全都是房贷!中国四大银行上半年过半新增贷款放给个人买房
国有四大银行的小知识点
国有四大银行的小知识点国有四大银行是指中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行，它们是中国最大的四家国有银行。
这四家银行在中国金融行业发挥着重要的作用，不仅为国家经济发展提供资金支持，也为广大公众提供了各种金融服务。
下面将介绍国有四大银行的一些小知识点。
1.中国工商银行中国工商银行成立于1984年，总部位于北京。
它是中国最大的商业银行，也是世界上最大的银行之一。
工商银行在全国范围内拥有庞大的分支机构网络，为个人和企业客户提供各类金融服务，如储蓄存款、贷款、信用卡、外汇交易等。
2.中国农业银行中国农业银行成立于1951年，总部位于北京。
它是中国最大的农村金融机构，也是全球最大的农村银行。
农业银行致力于支持农村经济发展和农民生活改善，为农村地区的农民和农村企业提供金融服务，如农村信用社、农村合作基金、农村信贷等。
3.中国银行中国银行成立于1912年，总部位于北京。
它是中国最早的商业银行之一，也是中国最大的外汇银行。
中国银行在全球范围内拥有广泛的分支机构，为个人和企业客户提供国内外的金融服务，如个人存款、贷款、国际结算、信用证等。
4.中国建设银行中国建设银行成立于1954年，总部位于北京。
它是中国最大的房地产金融服务提供商，也是中国最大的建筑工程融资银行。
建设银行致力于支持国家基础设施建设和房地产开发，为个人和企业客户提供各类金融服务，如房贷、基础设施贷款、投资咨询等。
国有四大银行在中国金融体系中扮演着重要的角色。
它们不仅在金融服务领域有着广泛的影响力，也在推动国家经济发展和金融改革方面发挥了积极的作用。
通过不断创新和提高服务质量，国有四大银行将继续为中国经济的繁荣和人民生活的改善做出贡献。
四大银行跨行转按揭不划算
四大银行跨行转按揭不划算中信实业银行：原则上按基准利率下浮10%执行，但对于风险较高的客户、购买第二套房的客户则不下浮。
关于首付比例和第二套住房的界定该行还将进一步研究，再出台一个实施细则。
光大银行：也对一般客户优惠利率10%，对部分客户执行基准利率，这部分人包括购买第二套住房、高档公寓和别墅的客户。
该行在北京地区没有提高首付比例，仍然维持在总房款的20%。
招商银行：对普通住宅优惠利率10%，商业住宅根据具体情况可能在基准利率的基础上上下浮动10%。
首付比例没有提高。
广东发展银行：执行下限利率，一般客户首付比例为20%，根据审查情况部分客户首付比例会提高至30%。
深圳发展银行：按基准利率的0.9倍执行。
提醒：加上前一天已经公布新利率的工、农、中、建、交，目前北京多数银行房贷新利率基本确定。
现在，除建设银行执行基准利率外，多数银行执行打过九折的下限利率。
很多银行不办转按揭银行间差异化的房贷利率，使新购房的借款人面临更多样化的选择，而对于已经办理了房贷的借款人理论上也可以选择转到利率更优惠的银行。
不过记者了解到，这种跨行转按揭几乎是个美丽的泡沫，实际操作起来困难重重。
1.由于一套房子不能重复给两家银行抵押，所以借款人需要先结清甲银行的贷款，才能到乙银行重新申请一笔新贷款。
但矛盾的是，甲银行说：不还清欠款不交还抵押物(购房合同正本);乙银行也说：不拿来抵押物不放款。
于是消费者陷入了左右为难的窘境。
2.银行与楼盘之间签有合同，如果借款人中途换银行将使三家的合同关系非常复杂。
“银行之间审核贷款的标准不同，同样的楼盘做抵押、同一个借款人在这家银行能申请到贷款，到另一家银行却未必符合放款条件。
”一位在银行负责风险控制的人士说。
3.借款人最初贷款的银行也未必愿意合作。
作为中长期贷款，房贷提前还款对银行的资金安排是有影响的。
而且在实际操作中银行为了竞争不向客户收取违约金，这样损失只能由银行承担，当然没有积极性去为借款人办理跨行转按揭。
银行个人住房贷款风险管理提示
银行个人住房贷款风险管理提示三套房贷城楼失陷，房贷产品“曲径通幽”三套房贷被限制或提高门槛，那么是否意味着投资人无法从银行途径获得买楼资金呢？实际上并非如此。
表面上对房贷市场单方面的严格，并没有堵住各种擦边通道，悄悄把银行贷款又用作房贷。
其中，个人消费贷款、商业经营贷款、综合类抵押贷款，各种各样的贷款都可以被用来作房贷用。
而部分银行业务人员为提高自身业绩争取客户，在审核方面相对宽松，银行出于自身的业绩考虑，对贷款的使用流向并未严格监管，更是为消费贷成为炒房客用于购置多套房的还贷资金提供了大大的方便，给资金流入楼市制造了机会。
下面介绍一下目前存在的三种变相获得房贷首付，或是降低房贷成本的途径。
1、途径一：消费贷款流入房贷市场作首付不少人以申请装修贷款的名义，将手中的房屋抵押给银行，银行按照房产评估值的七成以内提供消费贷款，在贷款获得审批后，银行将资金直接划拨到客户签约的装修公司账户。
客户只需支付一定手续费就可领走这部分贷款。
这边银行在收紧三套房贷“水龙头”，那边，个人综合消费贷款却给三套房贷做了很好的候补。
目前，有不少银行推出了多种个人综合消费贷款。
一般个人消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款(不包含房贷)，包括耐用品消费等消费性个人贷款。
目前银监会要求银行在审批消费贷款时需要客户提供明确的贷款方向。
目前广州多数银行都提供这一业务，消费贷款一般通过抵押方式进行，贷款成数最高是房产评估价的七成，以五六成居多，利率执行央行基准利率，也可上浮。
但是目前不少人以申请装修贷款的名义，将手中的房屋抵押给商业银行，银行按照房产评估值的七成以内提供消费贷款，在贷款获得审批后，银行将资金直接划拨到客户签约的装修公司账户。
而实际上，这些装修公司与客户早就达成了协议，客户只需支付一定的手续费就可领走这部分贷款，用于支付房贷首付，解了客户房贷的“燃眉之急”。
甚至有不少银行还会主动给购房者出主意，帮购房者绕过“第三套房”的限制。
选择哪个银行贷款划算
选择哪个银⾏贷款划算除了房价的因素以外，考虑到通货膨胀带来的货币贬值，贷款买房显然是⽬前最理想的⼀个购房⽅式。
不过，想要以最优惠的价格买房⼦，除了房⼦⾃⾝的问题以外，贷款银⾏的选择也⾮常重要。
可以进⾏住房贷款的银⾏有哪些?哪个银⾏房贷划算⼯商银⾏、农业银⾏、中...想要了解更多关于选择哪个银⾏贷款划算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
可以进⾏住房贷款的银⾏有哪些?哪个银⾏房贷划算⼯商银⾏、农业银⾏、中国银⾏与建设银⾏作为我国四⼤国有银⾏，拥有⾮常雄厚的⾦融资本⼒量，每年前来办理住房按揭贷款的购房者数以万计。
那么，四⼤银⾏的住房按揭贷款都有哪些优势呢?⼀、⼯商银⾏，多样的组合房贷作为四⼤银⾏之⾸，⼯商银⾏的个⼈住房贷款市场份额居国内之⾸。
⾃2001年开始执⾏全球扩张的战略以来，⼯-⾏都在不断地扩⼤、改善贷款的组合，使其贷款产品更趋多元化，所以⼯-⾏的个⼈住房组合贷款⼗分之受欢迎。
⼆、农业银⾏，优质的贷款服务农业银⾏作为我国第⼀家专业银⾏，凭借其价值创造⼒、市场竞争⼒以及对风险控制的持续⼒，受到诸多购房者的青睐。
虽然以中长期的房贷按揭贷款的⽽闻名，但近些年来新推出的“快速贷款”业务，⼀扫以往银⾏办理按揭的繁琐流程，帮助市民更快的获得房贷审批。
三、中国银⾏，强⼤的信贷资源中国银⾏的房贷申请相当的严格，正是这种严谨的态度，使其贷款业务上拥有⾮常⾼的信赖程度。
中-⾏主要经营的是公积⾦贷款、新房按揭以及⼆⼿贷款，由于银⾏的信贷资源配置⽐较完善，购房者都在够享受到中-⾏提供的全⾯服务。
四、建设银⾏，提供全⽅位便民安居服务建设银⾏的贷款业务和范围是⾮常全⾯的，⽆论是短期的住房装修贷款，还是中长期的抵押按揭，亦或是个⼈公积⾦贷款，都能享受到建设银⾏的⼀站式服务，为市民的贷款购房带来了极⼤的便利。
公积⾦贷款买房利率确实低，不过在申请公积⾦贷款时，是要指定贷款银⾏的，所以选择⼀家好的贷款银⾏⾄关重要。
以上是店铺⼩编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注店铺。
中国银行房贷利率调整规则
中国银行房贷利率调整规则
中国银行是中国大陆最大的四大国有商业银行之一，对于房贷利率调整规则非常重要。
下面是中国银行房贷利率调整的一些规定和要求：
1. 利率基准：中国银行的房贷利率调整基于中国人民银行的基准利率，即LPR （贷款市场报价利率）。
2. 利率浮动：中国银行按照借款人的信用评级、贷款金额、贷款期限等因素决定浮动利率。
一般来说，信用较好的借款人可以获得更低的利率。
银行会定期公布浮动利率的参考基准。
3. 利率调整周期：中国银行房贷利率会根据市场情况不断调整，但一般情况下不会频繁变动。
利率调整通常会以半年或一年为周期进行。
4. 利率调整方式：中国银行的房贷利率调整方式主要包括两种，即浮动利率和固定利率。
浮动利率随市场情况而波动，固定利率在一段时间内保持不变。
5. 利率优惠政策：中国银行会根据实际情况推出各种利率优惠政策，如首套房贷款利率优惠、按揭贷款利率优惠等，以支持购房者和借款人。
这些政策将根据市场需求和政策调整情况进行调整。
总的来说，中国银行房贷利率调整是根据市场情况、基准利率和借款人的信用等因素来确定的。
银行会根据市场需求和政策进行调整，并通过利率优惠政策来支持购房者和借款人。
这些规则旨在确保中国银行在房贷领域的公平性和透明度。
央行不让银行停止个人房贷的真相
央行不让银行停止个人房贷的真相？世上任何事都是有人欢喜有人忧，今天你发财了，可能另外一个人要倒大霉；而房价下降可能是今年最热门的话题，大家每天都在关注，因为这与民众的生活息息相关。
在面对房价大幅度下降同时，很多民众看着高兴，大家都在等着房价下降再一轮的上演，但有一些人则心里着急的很呢？于是我们看到很多专家都纷纷出来“辟谣”了，有人叫民众快点买房，不然又要涨了；有人对民众说，中国的房价只涨不跃；但事实告诉我们，房价下降的暴风雨还是来了。
这时当初那些炒房的人士都纷纷坐不住，纷纷通过各个场合和方式来救市；但现今的民众没有以前那样好忽悠了，大家都看清楚了中国房价疯涨的背后黑手，任你吹的天花乱坠，我都不相信。
这个时候，当初那些鼓吹房价上涨的大佬们开始扮演着各种各样的角色，有的扮忠，有的扮奸，有的扮中立；有的制造假气氛，给售楼制造假象，也算是“八仙过海”各显神通，好不热闹，而做这一些动作，无非是保住一小群体的利益而已！据法制晚报快讯：【监管层：银行不许停个人房贷】记者获悉，央行和银监会昨日召集银行负责人召开座谈会，要求各商业银行保证正常房地产融资需求，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。
看到这则新闻的时候，可能众位都恍然大悟了吧！就算以前还没有转过弯来的，这下子可能也明白中国的楼市难降是怎么回事了，在它的背后有那么多只大手在撑腰，而这些撑腰的大手往往却是决定楼市命运的人，而央行和银监会这次召开的座谈会，也彻底的露出了狐狸的尾巴，把真相赤裸裸的展示在众人面前，他们这样做无非是告诉民众，想房价下降，门都没有，先要看看我们这些人答不答应，也可谓是此地无银三百两，不打自招了。
而四大银行又怕自己撑不住，又用“政治”来绑住了商业银行，这招也算是支撑房价的最后伎俩了，也让人看到他们已经到了山穷水尽，只得联合银行来支撑房价做最后的挣扎，但随着中国民众越来越清楚看清这些持涨房价论的人真面目时，他们做任何动作都是于事无补。
四大银行2023最新房贷利率
四大银行2023最新房贷利率四大银行2023最新房贷利率【1】农业银行自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。
其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【2】邮政储蓄银行邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【3】建设银行短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。
中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。
【4】工商银行短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。
中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。
以上就是几大银行最新贷款利率，希望可以帮到大家。
当然，不同银行不同网点对贷款银行规定有所不同，会有轻微浮动，具体以用户咨询银行网点规定为准。
2023房贷最新贷款利率2023年的房贷利率有三种情况：1、住房公积金贷款从2022年10月份开始，中国人民银行已经将首套住房公积金贷款利率下调了0.15%，而二套房住房公积金贷款利率仍维持不变。
因此，2023年住房公积金贷款利率如下：(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。
(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
2、商业性住房贷款从2022年5月份开始，中国人民银行已经将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期LPR-0.2%，而二套房商业性个人住房贷款利率下限是不低于同期LPR+0.6%，维持原有水平不变。
以2023年1月20日更新的LPR为例，可得2023年商业住房贷款利率如下：(1)首套房：1年期3.45%(3.65%-0.2%)起;5年期以上4.1%(4.3%-0.2%)起。
随着经济形势变幻,银行上半年信贷个人业务分析
随着经济形势变幻，银行上半年信贷个人业务分析随着全球经济形势的不断变幻，银行业务也随之发生了一定的转变。
在上半年度，银行的信贷个人业务呈现出了一定的趋势，这篇文章将对此进行分析。
首先，我们来看看信贷个人业务的总体情况。
根据数据显示，上半年度银行信贷额度总体有所下降。
其中，个人住房贷款和汽车贷款是银行信贷的主要项目。
由于个人住房和汽车贷款需求量大，因此这两个项目的信贷额度总体情况较为重要。
而在上半年度，受到疫情影响、民间借贷比较兴旺、房价快速上涨等因素，银行对于个人住房贷款和汽车贷款的发放都出现了下降的趋势。
这表明，在经济形势不稳定的环境下，银行信贷的风险压力也较大。
其次，我们来分析一下个人住房贷款和汽车贷款的分项情况。
针对个人住房贷款，上半年度银行对此的信贷额度出现了下降，但具体到不同地区，情况各异。
在一线城市中，由于房价上涨的情况比较严重，银行对于房地产行业的信贷额度下降比较明显；而在二三线城市中，房价上涨的幅度相对较小，此时银行对于个人住房贷款的发放额度仍有所提升。
对于汽车贷款而言，上半年度银行的信贷额度也有所下降。
此时，影响因素主要是汽车消费市场较为萎缩，需求量和供应量都相对较低。
再来看看信贷利率的情况。
上半年度各银行都对于贷款利率进行了不同程度的下调。
这一方面是在保持贷款品质的情况下，尽可能将贷款利率降低，为客户提供更为优惠的贷款服务；另一方面则是为应对经济形势的变化，通过降低贷款利率来促进经济的发展。
这一措施旨在帮助企业和个人创造更好的经营和生活条件，激发市场活力和消费潜力，促进经济的持续发展。
最后，我们来看看银行信贷个人业务的前景。
当前，在疫情的影响下，银行信贷个人业务的发展仍存在一定压力。
但是，在政策的支持和银行业态的转型下，银行信贷个人业务的前景仍然较为广阔。
一方面，金融科技的发展使得银行对于个人住房贷款和汽车贷款的审核和发放过程更为精准和高效；另一方面，金融市场的变化使得银行对于不同产业的风险压力更为严峻，因此银行在信贷业务上的风险控制也能够更为到位。
房贷提前还款大幅增加,银行高层回应
房贷提前还款大幅增加，银行高层回应提前还款大幅增加，央行回应是怎么回事国务院新闻办公室今日(7月14日)举行新闻发布会，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，上半年，房地产市场总体呈现企稳态势，随着前期积累的购房需求在一季度较快释放，叠加季节性因素影响，4月以来，房地产市场逐步进入常态化运行，房地产市场情况在房地产信贷数据上也有所反映。
房地产开发贷款主要是用于房地产项目的施工建设，通常是在开工时发放，竣工时回收，余额主要取决于同期商品房的在建规模。
过去，开发商根据项目销售进度，用预售资金提前偿还开发贷款的情况较为普遍。
去年以来，因为非金融负债收紧，开发贷款需求明显增加，商业银行开发贷款投放力度加大，今年上半年累计新增4200多亿元，同比多增约2000亿元，促进了开发商加快项目施工建设，有利于保障项目的交付。
个人住房贷款发放和同期商品房销售规模直接相关，还款则是来自于借款人的收入或者其他资产的配置调整。
今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。
但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。
这种现象对住房需求并不构成影响，它是一个居民资产配置的调整。
尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。
提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。
按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
贷款利息计算由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。
当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。
财务管理时间价值案例分析题
【案例分析题】如何选择购房贷款的还款方式引言拥有一套属于自己的住房，是很多人的梦想，然而要买房，大多数人都会需要贷款，选择贷款买房1已成为一种流行的消费方式。
日益庞大的个人住房贷款市场——这块商业银行的优质“资产”蛋糕，对银行散发着巨大的诱惑力，各大银行为了抢占市场，争取客户，频频亮出各具特色的房贷产品。
以中国农业银行(也简称农业银行或农行)为例2，其个人住房贷款业务目前提供个人一手住房贷款、个人二手住房贷款、个人住房接力贷款、个人住房循环贷款等十余种贷款形式，贷款利率方面有浮动利率、固定利率、混合利率三种方式可供选择，更有多样的贷款偿还方式，如到期一次还本付息还款法、等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法、等比递增还款法等。
面对越来越多样化的贷款形式，利率方式以及还款方式，消费者有了更多的选择空间，但与此同时也带来了如何选择适合自己的贷款产品、贷款额度、贷款时间以及还款方式等问题。
各种不同的还款方式，其区别是什么?传统的浮动利率与新兴的固定利率、混合利率有何不同？预期利率的不确定性会不会影响款方式的选择?要不要提前还款?提前还款对借款人的现金流量分布的影响如何?……1．案例背景A研究生毕业后找到了一份月薪4 000元的工作，现已工作1年，目前月工资5 000元，他的女朋友B，大学毕业后找到了一份月薪2 500元的工作，现已工作两年，目前月工资4 000元。
两人毕业后一直租房生活，现生活已基本稳定，于是决定买一套房子为结婚做准备。
他们看中了一套面积90平方米的现房，每平方米的价格是10000元人民币，销售商提供两种付款方式：一次性付款和银行贷款。
如果采用第一种方式，销售商将提供房价款的3％的折扣优惠。
两人考虑到他们现在自有存款5万元，从双方父母及亲戚朋友处可筹集40万元，仍无法凑足房款，于是决定采用银行贷款的方式分期偿付房款。
现阶段我国个人住房贷款市场中供需均保持着稳定增长的趋势，四大商业银行“一统天下”的格局已不复存在，市场中呈现出“百花齐放”的局面。
房贷紧缩信号渐强
房贷紧缩信号渐强房贷紧缩信号渐强本文关键词：紧缩，房贷，信号房贷紧缩信号渐强本文简介：房贷紧缩信号渐强楼市何去何从每年的第一个季度、第一个月历来是银行放贷顶峰，然而1月未竟，历来被视为银行优质资产的个人房贷业务，在南京等局部城市却已传出“停贷”传言，局部银行那么对首套住房取消了7折利率实惠。
房贷收紧风声阵阵，缘由何在?“银根”收缩信号频发，楼市何去何从?个人房贷收紧局部银行取消七折利率房贷紧缩信号渐强本文内容：房贷紧缩信号渐强楼市何去何从每年的第一个季度、第一个月历来是银行放贷顶峰，然而1月未竟，历来被视为银行优质资产的个人房贷业务，在南京等局部城市却已传出“停贷”传言，局部银行那么对首套住房取消了7折利率实惠。
房贷收紧风声阵阵，缘由何在?“银根”收缩信号频发，楼市何去何从?个人房贷收紧局部银行取消七折利率实惠“房贷业务我们仍旧照常办理，只是在利率实惠和审批程序上有所收紧，包括首套住房。
”对于近期房贷收紧甚至“停贷”的消息和报道，招商银行上海分行某营业部一位张姓业务员如此回应。
经记者调查，尽管一些银行坚称首套房贷利率7折实惠仍在执行，但在实际操作中，局部银行已静静调高了首套房利率。
“首付一律四成，首套房利率八五折实惠，二套房贷按基准利率执行，局部甚至要上浮10%。
”上述招行业务员告知记者。
也的确有银行祭出“停贷”招牌。
中国银行徐汇区支行的个贷工作人员表示，由于上个礼拜月度放贷额度已满，银行已经暂停个人房贷的发放。
20xx年为了限制指标，许多房贷申请排队挤压到1月份放贷，造成1月份房贷井喷式增长，提前用完指标。
“但‘停贷’只是短暂的，2月1日就会接着放贷，业务受理也并不受影响。
”当然，也不是全部的银行都对房贷业务关紧闸门。
记者在上海地区采访发觉，工行、农行、浦发、中信等对二套房特殊是改善性二套房仍旧有必须的利率实惠。
易居臣信的相关人士甚至给记者支招说：“找居委会开个证明，证明你的父母和你一起住在第一套房里，这样就可以把你的人均居住面积压低，二套房贷利率还可以申请到7折实惠。
银行工作压力大吗
银行工作压力大吗在银行工作压力大吗?为了帮助大家解决这个问题，下面jy135我为大家整理了银行工作压力对比，希望能为大家提供帮助!哪家银行工作压力小工商银行简介：工商银行具有强劲的盈利能力，是全球市值最大的上市银行。
评价:薪资福利★★★☆☆环境交通★★★☆☆工作压力★★★★☆(星数越多代表压力越小)发展前景★★★★☆总结：作为街头巷尾都能见到的银行，工商银行员工的待遇却同其规模成反比。
基本公认为银行中收入最低的银行，人均待遇在4000-5000(如果是一般柜员还要低), 不过由于业务比较全，能学到比较多，压力也不大。
而且待遇低人员流动比较大，升职快，发展比较好。
建设银行简介：中国建设银行股份有限公司是一家在中国市场处于领先地位的股份制商业银行，为客户提供全面的商业银行产品与服务。
主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，多种产品和服务(如基本建设贷款、住房按揭贷款和银行卡业务等)在中国银行业居于市场领先地位。
评价：薪资福利★★☆☆☆环境交通★★★☆☆工作压力★★☆☆☆(星数越多代表压力越小)发展前景★★★☆☆员工福利待遇点评:1.客服员工点评作为中国四大银行之一的建行，不少人梦寐以求要进去工作，不过要看在银行里做什么，像我们做客服的流动性还是挺大的，基本上半年就换了一批。
工作压力大，一方面要面对广大客户，一方面还要面对公司内各个部门,工作量大不说，工资低。
2.员工福利点评建行是传统的，也许是因为历史悠久，也许是身为国企的原因。
公司福利一般，比较满意是医疗保险。
个人薪酬是由入行年限决定的。
每年加薪次数比较稳定，没有一年加好几次薪的红人。
升职也是如此，只能一步一步往上爬，完全靠个人能力和资历。
企业会给员工制定工作服。
由于银行信息相对保密，因此办公电脑是不能上外网的。
午餐由公司提供，价位在10元左右，中午休息时间在一个半小时左右，除了用来吃饭，如果天气好的话，可以结伴出去逛逛。
据我了解，应该没有工作狂。
银行个人住房信贷业务发展情况汇报
银行个人住房信贷业务发展情况汇报尊敬的领导：我根据银行个人住房信贷业务的发展情况进行了汇报，请您查阅。
近年来，随着国民经济的发展和人民收入水平的提高，人们对住房的需求也不断增加。
作为银行的一项重要业务，个人住房信贷业务的发展情况备受关注。
首先，个人住房信贷业务的贷款规模逐年增长。
根据我们的统计，去年，我行个人住房贷款总额达到XX亿元，同比增长XX%。
这表明人们对住房贷款的需求依然旺盛，并且持续增长的趋势。
其次，个人住房信贷业务的不良贷款率保持相对稳定。
近年来，我行严格把控风险，加强信贷审核和管理。
通过合理的风险评估和有效的风控措施，个人住房贷款的不良贷款率保持在较低水平，为XX%。
这显示了我行在个人住房信贷业务上的风险控制能力。
此外，个人住房信贷业务的利率调整也对业务发展产生了积极影响。
近几年，政府对于个人住房贷款利率的调整力度加大，使得利率水平相对较低。
这不仅吸引了更多的个人购房者，也促进了银行个人住房信贷业务的发展。
然而，个人住房信贷业务也面临一些挑战。
首先，房地产市场调控政策的不断加码，加大了买房者的购房难度，从而对个人住房贷款业务产生了一定的压力。
其次，金融科技的兴起和非银行机构的竞争也给传统银行的个人住房信贷业务带来了一定的冲击。
为了应对这些挑战，我建议：1. 加强市场调研，把握市场需求和政策动向，及时调整个人住房信贷产品的设计和利率水平，以满足客户的需求。
2. 创新信贷模式，引入科技手段，提高业务流程的效率和便利性，以增强竞争力。
3. 加强风险管理，更加严格的风险评估和监控措施，防范不良贷款风险，确保业务的可持续发展。
以上是我对银行个人住房信贷业务发展情况的汇报，如有需要，我可以提供更详细的数据和分析报告。
感谢您的关注和支持。
此致xx银行个人住房信贷业务部门。
2024年个人住房贷款市场规模分析
2024年个人住房贷款市场规模分析概述个人住房贷款是指银行或金融机构向个人提供的购买住房的贷款服务。
随着我国经济的发展和居民收入水平的提高，个人住房贷款市场规模逐步扩大。
本文将对个人住房贷款市场规模进行分析。
市场概况个人住房贷款市场是中国金融市场的重要组成部分。
根据统计数据显示，随着房地产市场的火爆和住房需求的增加，个人住房贷款市场规模持续增长。
根据央行数据，截至2020年底，个人住房贷款余额达到XX亿元，同比增长XX%。
影响因素个人住房贷款市场规模受多个因素影响。
1.房地产市场：房地产市场的繁荣程度对个人住房贷款市场规模有重要影响。
当房地产市场升温时，购房需求增大，个人住房贷款市场规模也会扩大。
2.政策调控：政府的房地产调控政策对个人住房贷款市场规模有直接影响。
政府加强对房地产市场的调控，可有效控制房价上涨，从而影响个人住房贷款市场的规模。
3.利率水平：利率水平是个人选择贷款的重要考虑因素。
当利率水平较低时，个人住房贷款需求增加，市场规模也相应扩大。
市场前景个人住房贷款市场具有良好的发展前景。
1.城市化进程加速：随着我国城市化进程的不断推进，对住房需求的需求将持续增加，个人住房贷款市场规模预计将保持增长态势。
2.创新金融产品：金融科技的发展为个人住房贷款市场创造了更多的机会。
例如，P2P借贷平台的出现，个人住房贷款市场规模将进一步扩大。
风险挑战个人住房贷款市场也面临一些风险和挑战。
1.利率风险：利率的波动对个人住房贷款市场规模有直接影响。
若利率大幅上升，个人住房贷款需求可能会减少，市场规模收缩。
2.风险防控：银行和金融机构需要加强对个人住房贷款市场的风险管理和防控，以避免出现不良贷款风险。
结论个人住房贷款市场规模将随着我国经济发展和房地产市场的变化而变化。
尽管面临一些风险和挑战，但个人住房贷款市场具有良好的发展前景。
银行和金融机构应加强风险管理，同时创新金融产品，以满足不断增长的个人住房贷款需求。
2023年四大银行房贷利率
2023年四大银行房贷利率2023年四大银行房贷利率1、中国工商银行首付利息：5.79%;第二套住房贷款利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了25%。
2、建设银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。
3、中国银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了24%。
4、农业银行首付利息：5.88%;第二套住房贷款利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了29%。
贷款买房优点1、投入少现在任何套房都要几百万，一线城市更夸张。
如果他们想全额买房，对很多普通家庭来说都是非常困难的。
所以现在很多人会借钱买房，先付几成首付，再向银行借钱买房。
他们不用马上花很多钱就能买到自己的房子。
所以贷款买房的第一个优势就是钱少也能买房。
2、资金灵活有些朋友会把部分房子作为其他用途，所以不仅合理利用资金，而且使经济效益更大，如买家选择贷款买房子，可以用剩下的钱投资，买房子也可以租房子，然后租贷款，所以资金使用更灵活。
需要注意的是，一切都有优缺点。
贷款买房的缺点1、债务重与全款买房只需支付房价相比，贷款还需要向银行支付额外的利息费，这也是一大笔钱。
银行贷款每行贷款，增加了我们的生活压力，不敢随意辞职，否则会影响经济****，影响还款。
目前全国商业贷款首套房首付20%，但大部分城市30%，商业贷款基准利率4.9%。
一般来说，首套房贷利率会上升，这取决于购房者的个人资格。
2、流程繁杂如果你打算贷款买房，你应该准备材料向银行申请贷款，但首先比较各银行的贷款利率，以最优惠的利率申请贷款，然后申请完成贷款流程。
银行救命稻草”10家上市银行42新增贷款靠房贷
在光大银行中的占比也较高。截至6月底，该行贷款余额 1.7万亿元，零售贷款余额5902亿元，而2318亿元的房贷余 额，占比分别达贷款总
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额、零售贷款的13.8%、37%以上。不仅如此，今年上半年， 在各家银行的贷款中，房贷甚至开始充当“救赎者”的角 色，成为贷款增长的主要
银行救命稻草”10家上市银行42新 增贷款靠房贷
统计数据显示，刚刚过去的7月份，人民币贷款增加4636亿 元，其中住户部门贷款4575亿元，占比几乎达到100%。与 此同时，来自融36
银行救命稻草”10家上市银行42新 增贷款靠房贷
0的数据显示，全国首套房贷平均利率已将至4.44%。天量 信贷投放，直接推动了房价上涨。根据国家统计8月18日发 布的数据，7月份全国7
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.25万亿元。同期，上述三家国有大行的新增房贷亦达8023 亿元，占全国的34%以上。而建行、农行、交行三家国有 大行的情况，在整个银行
银行救命稻草”10家上市银行42新 增贷款靠房贷
业中并非特殊。从各家银行半年报数据来看，房贷已经成 为各家银行必争之地。目前，除了宁波银行、华夏银行， 招行、浦发银行、中信银行等股份制
银行救命稻草”10家上市银行42新 增贷款靠房贷
近同期全国房贷规模的50%。而在新增贷款余额中，占比 则更高。《第一财经日报》记者粗略计算，上述7家股份行、 城商行上半年新增房贷余额共
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计逾3300亿元，加上3家国有大行8023亿元，合计达到1.13 万亿元以上，在全国新增房贷中占比已达48%。房贷：银 行贷款增长驱动器
四大行存量个人房贷利率怎么调整
四大行存量个人房贷利率怎么调整四大行存量房贷利率怎么调整工商银行2019年10月8日(不含当日)前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2019年10月8日(含当日)至2023年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2023年5月14日(不含当日)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2023年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2023年5月14日(不含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。
农业银行2019年10月7日(含)前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。
LPR转换后的利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。
2019年10月8日(含)至2023年5月14日(含)发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。
四大行上半年新增贷款约3．2万亿元
四大行上半年新增贷款约3．2万亿元
无
【期刊名称】《中国工程建设通讯》
【年(卷),期】2009(000)013
【摘要】上半年，工行、农行、中行、建行四大国有商业银行新增人民币贷款在3．2万亿元左右，约占上半年全部人民币新增贷款7．37万亿元的43％，这较今年一季度四大行50．5％的占比有所下降。
分析人士指出，这说明相较中小银行，大银行信贷投放节奏开始放缓。
截至7月27日，工行、农行、中行发布了上半年信贷投放数据：中行新增人民币贷款9019亿元，居四大行首位，而外币现汇公司贷款新增181亿美元；工行人民币各项贷款增加了8255亿元，增幅达19．3％，贷款增量创下该行历史同期最高记录；
【总页数】1页(P4)
【作者】无
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F832.7
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银行个人按揭贷款情况汇报
银行个人按揭贷款情况汇报
近年来，我国银行个人按揭贷款情况呈现出一些新的特点。
首先，
个人按揭贷款的需求逐渐增加，特别是在一二线城市，随着人们对
于居住环境和生活品质的要求不断提高，购房需求持续旺盛，因此
对于个人按揭贷款的需求也在不断增加。
其次，银行对于个人按揭贷款的审查标准也在不断提高，尤其是在
房地产调控政策不断加强的情况下，银行对于个人按揭贷款的审查
更加严格，对于借款人的收入稳定性、信用记录、还款能力等方面
都有更高的要求。
另外，个人按揭贷款利率也在不断上涨，尤其是近年来央行对于货
币政策的调控力度加大，银行的资金成本也在上升，因此个人按揭
贷款的利率也在逐步上涨，这对于购房者来说也是一定的经济压力。
在这样的背景下，银行个人按揭贷款的情况需要引起我们的高度重视。
首先，作为银行，需要更加关注借款人的还款能力和信用记录，加强风险管控，避免出现不良贷款的情况。
其次，需要更加注重个
人按揭贷款利率的合理性，不能盲目跟随市场利率上涨，应该根据
借款人的信用等级和还款能力来确定利率水平，让利于民，促进居
民的购房需求。
最后，需要加强对于购房者的理财教育，引导他们
理性购房，避免因为盲目购房导致财务风险。
综上所述，银行个人按揭贷款的情况需要引起我们的高度重视，银行需要更加注重风险管控和合理定价，购房者也需要理性购房，避免因为盲目购房导致财务风险。
希望在相关部门的监管下，银行个人按揭贷款市场能够更加健康、稳定地发展。
四大银行的顺口溜
四大银行的顺口溜
今天我们从日常生活切入，分享关于银行的知识。
随着金融服务体系的完善，个人日常生活总也绕不过“银行”，不论是存取现金、申请信用卡，还是买房申请房贷、装修贷等等，银行可谓深入我们的日常生活。
而银行中的佼佼者，不外乎常说的“四大行”，具体是指中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，简称“工、农、中、建”四大行。
而这四大银行的顺口溜也非常有意思。
中国建设银行（CBC）：“存不存？”中国银行（BC）：“不存！”中国农业银行（ABC）：“啊？不存？”中国工商银行（ICBC）：“爱存不存！”。
除此之外，不论是从资本体量，还是网点分布广度，交通银行同样广为人知，“工农中交建”顺口溜一般的简称似乎远比四大行朗朗上口。
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全都是房贷！中国四大银行上半年过半新增贷款放给个人买房
作者：
来源：《中国经贸聚焦》2016年第09期
眼下楼市究竟有多火？陆续公布的上市银行半年报可以提供答案：国有四大行中有三家上半年新增贷款一半以上投向个人按揭市场，银行高管们更是在中期业绩发布会上喊话称，将进一步加大对个人房贷的信贷投入。
从半年报看，四大国有银行是个人按揭贷款市场上的绝对主力，工、农、中、建四大行今年上半年就合计新增了13774.63亿元的个人住房贷款，占同期新增贷款的55.66%。
换句话说，四大行今年上半年已经完成了去年全年约八成的房贷投放规模。
2015年，四大行新增的个人住房贷款合计才17263.34亿元（工行4783.97亿、建行5200.80亿、农行3763.45亿、中行3515.12亿）。
从今年上半年看，不管是房贷余额、还是新增规模，建设银行都是业内老大。
半年报显示，今年上半年建行新增个人住房贷款超过4000亿元（4093.56亿元），“我们给买房的贷款，已经是给卖房的贷款的6倍了。
”建设银行董秘陈彩虹在中期业绩发布会上如是说。
要知道，今年上半年建行总共新增的贷款为6527.37亿元，个人住房贷款的占比已经超过六成。
同时，工行、农行和中行半年投放的个人按揭贷款均超过3000亿，分别达到了3453.62亿、3110.34亿和3132.85亿，分别占其上半年新增贷款的46.43%、64.01%和52.89%。
在经济下行的当下，不仅是国有大行，股份制银行们也将安全性较高的个人住房贷款视作香饽饽。
其中，以零售业务见长的招商银行，相比去年年末，上半年新增住房按揭贷款1154.16 亿元，余额达到6148.71亿元。
这一数字，不仅占到招行上半年新增贷款的一半还多，更是已经逼近去年全年的新增房贷规模。
此外，不少原本对个人房贷业务涉及不多的银行，也在今年上半年调整了策略。
比如，中信银行就在半年报中表示，该行进一步提高个人信贷业务战略地位及业务占比，不断优化个人信贷产品结构，以房产抵押类业务作为新发放个人信贷业务的核心，提高个人消费类贷款占比，提高个人住房按揭贷款占比。
不仅如此，各家银行还在业绩发布会上纷纷表示，下半年将继续这一势头。
建行董事长王洪章在中期业绩说明会上就表示，下半年建行按揭贷全国第一的趋势还会持续，除力推住房按揭贷以外，还要推进住房公积金贷款。
中信银行行长孙德顺在半年报业绩说明会上表示，下半年将加大对住房按揭贷款的投放力度，总体原则是大力发展住房按揭，同时确保风险可控。
相比对公贷款，在银行眼中，个人住房贷款的风险并不大。
“房贷个体风险是不大的，中国银行业房贷的整体违约率、不良率都比较低。
但如果经济持续下行，出现房地产市场的崩盘，那就是系统性风险。
”招商银行副行长刘建军在8月22日举行的2016 年中期业绩专题投资者交流活动上如是说。
不过，尽管在大力支持个人住房贷款，但几乎同时，各家银行都对房地产开发贷表现得非常谨慎，并按照白名单制管理，
以建行为例，今年上半年该行的房地产开发贷减少了 457.19 亿元。
在风险防控上，中信银行就明确提出，房地产融资的投放以一线城市为主，择优支持经济发达、房地产市场健康的宜居中心城市；仅对已经列入名单的企业授信，原则上支持销售排名前50的房地产企业，以及近两年一级分行所在城市、销售面积或销售金额位居当地前5名的本土房地产企业。