上海市公寓房预订合同
上海市公寓房预订合同样书(标准版)
上海市公寓房预订合同样书【合同/协议书——标准模板】甲方：***公司或个人乙方：***公司或个人签订日期： ****年**月**日签订地点：**省***市***地上海市公寓房预订合同样书____________________(甲方)____________________(乙方)双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：1.乙方向甲方预订_____市“_______________”大厦内楼室公寓房套，建筑面积(指建筑设计图计算)共计 _____平方米，房价共计_____美元(附房屋平面图一份)。
2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。
乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。
3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之(_____%)即__________美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之 ( _____%)。
4.若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款，甲方将向乙方按日收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千分之 (_____ ‰)计算。
5."__________"是建造在上海虹桥__________地块上的大厦，该土地是经上海市土地局批准，甲方以 ________万美元中标，获得50年有偿使用权(截止公元 ________年 ________月 ________日)，因此，乙方购入的公寓房连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。
房产权和土地使用权期限到公元 ________年 ________月 ________日止。
6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施配备一应俱齐。
7.乙方付讫全部房价后，携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约，即可办理取得房产证及土地使用权等手续。
8.公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设备进行验收，并由双方交接房屋钥匙。
上海市公寓房预定合同通用版
上海市公寓房预定合同通用版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市公寓房预定合同合同编号：_______________甲方（出租方）：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的位于上海市_______________（具体地址）的公寓房进行出租，达成以下协议，共同遵守并履行。
第一条租赁房屋1.1 甲方同意将上述公寓房出租给乙方居住使用，具体房屋情况及面积为_______________。
1.2 房屋租金为_______________，租金包括物业费、水电费（每月限额_______________元）、网络费及卫生费等。
1.3 租金支付方式：按月支付，房屋租金每月支付日为每月的_______________日。
乙方应在租赁期限开始的的第一个月内支付一个月的租金作为押金。
1.4 租赁期限：从_______________年月日至_______________年月日。
第二条房屋使用和管理2.1 乙方应当按时按规定交纳租金及相关费用，不得擅自停止支付租金，否则甲方有权解除合同并收回房屋。
2.2 房屋内禁止从事违法活动、存放易燃易爆品、以及养宠物等行为。
2.3 乙方不得擅自改变、出租、转让房屋，不得将房屋商用。
第三条维修、装修和改造3.1 甲方应当保障房屋的基本使用功能，承担非人为原因所引起的房屋损坏的修缮费用。
3.2 乙方不得擅自对房屋进行非必要的装修和改造，如需装修，须提前得到甲方书面同意。
第四条违约责任4.1 如甲、乙双方发生违约行为，应当承担违约责任。
违约责任具体包括但不限于经济赔偿、相应的法律责任等。
4.2 若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
上海公寓买房合同范本
上海公寓买房合同范本甲方：____________________证件号码：____________________乙方：____________________证件号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方购买乙方所拥有的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋建筑面积：____________________3. 房屋用途：____________________4. 房屋权属证明：____________________二、房屋交易价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币____________________元整（￥____________________），甲方应在签订本合同后______日内一次性支付房屋总价款。
2. 甲方应向乙方支付房屋首付款人民币____________________元整（￥____________________），首付款应在本合同签订后______日内支付。
3. 房屋交易过程中的其他费用由甲方承担。
三、房屋交付及过户1. 乙方应在收到甲方支付的首付款后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋过户手续由双方共同办理，过户费用由甲方承担。
四、房屋权属保证1. 乙方保证其所出售的房屋系合法所有，并不存在任何债务、抵押、查封等问题。
2. 如因乙方原因导致房屋权属发生争议，乙方应承担一切法律责任。
五、违约责任1. 如甲方未按时支付房屋款项或违反本合同其他约定，应支付给乙方违约金，违约金为逾期未支付款项的______%。
2. 如乙方未按时交付房屋或违反本合同其他约定，应支付给甲方违约金，违约金为逾期交付的______%。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定事项后终止。
上海市公寓房预订合同书
上海市公寓房预订合同书一、合同双方甲方（出租人）：姓名/公司名称：住所/营业地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/公司名称：住所/营业地址：联系电话：二、租赁物甲方同意将其拥有的位于上海市的公寓房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。
三、租赁期限本合同的租赁期限为从【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁天数】天。
四、租金及支付方式1. 乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额：【租金总额】元；（2）支付方式：【支付方式】；（3）支付时间：【支付时间】。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为每日租金总额的【违约金比例】%。
五、押金1. 乙方同意在签订本合同时，支付给甲方作为押金的金额为【押金金额】元。
2. 在租赁期满并经甲方确认房屋无损坏情况下，甲方应在【退还押金时间】内退还押金给乙方。
六、租赁期间权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）保证房屋的使用权属清晰，并保证房屋在租赁期内不受到侵犯；（2）保证房屋的基本设施和设备正常运作；（3）在租赁期满后，将房屋交还给乙方，并保证房屋的完好无损；（4）如有任何损坏或需要维修的情况，甲方应及时通知乙方并承担维修费用。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）按照约定使用房屋，并保持房屋的整洁和卫生；（3）不得擅自转租、转借、转让房屋；（4）不得在房屋内从事违法活动。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按合同约定支付租金或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向上海市人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：。
上海公寓房预定合同书5篇
上海公寓房预定合同书5篇篇1甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方预定位于上海市的公寓房事宜，经友好协商，达成如下合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：__________________。
2. 房屋类型：公寓。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米。
二、预定事项1. 乙方自愿预定甲方位于上海市的公寓房。
2. 预定期限为______个月，自合同签订之日起计算。
三、预定金额及支付方式1. 乙方在签订本合同时向甲方支付预定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 预定金支付方式：__________________。
四、房屋交付标准与验收1. 房屋交付标准：甲方应按照预定的房屋类型和面积进行交付，房屋内部装修、设施配置等标准详见附件。
2. 房屋验收：乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。
如有异议，应当在交接时提出。
五、违约责任1. 若甲方在预定的期限内未能按照合同约定的条件交付房屋，应支付违约金给乙方。
2. 若乙方在预定的期限内未能履行本合同，已支付的预定金作为违约金赔偿给甲方。
3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。
六、其他事项约定1. 甲方保证所售房屋符合国家法律法规的规定，具有合法的销售资格。
2. 甲乙双方可就具体细节问题签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
上海公寓房预定合同范本5篇
上海公寓房预定合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方预定上海市公寓房事宜，经友好协商，达成如下合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋类型：公寓。
3. 房屋面积：建筑面积____平方米。
4. 装修状况：____________（简单装修/毛坯房等）。
二、预定事项1. 乙方预定上述房屋作为自住/投资用途。
（根据实际需求选择）2. 预定期限：自本合同签订之日起____个月。
3. 乙方需在预定期限内与甲方签订正式购房合同。
三、预定金额及支付方式1. 乙方预交的预定金额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 预定金支付方式：____（现金/银行转账等方式）。
3. 预定金退还方式：若双方在规定时间内签订正式购房合同，预定金可转为购房款；若未能签订正式购房合同，预定金将在____个工作日内退还。
四、双方权利义务1. 甲方应确保房屋权属清晰，无争议。
2. 甲方应提供房屋的合法证明文件及相关资料。
3. 乙方预定的房屋在预定期限内不得转售给第三方。
4. 乙方需在预定期限内完成购房决策，并与甲方签订正式购房合同。
5. 乙方应按时支付购房款及相关费用。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方在房屋权属、资料提供等方面存在不实情况，应赔偿乙方由此造成的损失。
2. 若乙方未能在预定期限内与甲方签订正式购房合同，视为违约，预定金不予退还。
3. 因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。
六、不可抗力1. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力事件包括自然灾害、政府政策调整等无法预见、无法避免的情形。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
上海市公寓房预订合同标准版
签合同前必读：合同模板并不一定适合您现实所需，所以要结合您实际情况修改，请在签订正式合同时注意以下几点！！！签订合同时应注意以下事项：1、要注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复印件。
2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。
3、明确合同价格是否含税。
如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。
因此合同价格必须约定是否含税。
4、指定收货人。
如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有权收货的人员。
因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。
如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。
5、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。
合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。
因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真实意思联络很有帮助。
6、指定收款账户。
有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。
7、约定对方违约时的违约责任。
违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。
8、约定诉讼管辖法院。
诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。
原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。
合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法院。
如果能够将诉讼管辖法院约定为自己所在地法院可以减轻自己诉讼过程中的压力。
但是管辖法院的约定必须明确具体，不能违背法律的规定，否则无效上海市公寓房预订合同编号NO.上海投资有限公司（甲方）（乙方）双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：1.乙方向甲方预订上海遵义南路88号“协泰中心”大厦内楼室公寓房套，建筑面积（指建筑设计图计算）共计平方米，房价共计美元（附房屋平面图一份）。
上海市公寓房预订合同通用版
上海市公寓房预订合同通用版（合同、协议书范本）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地上海市公寓房预订合同通用版____________________(甲方)____________________(乙方)双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：1.乙方向甲方预订_____市"_______________"大厦内楼室公寓房套，建筑面积(指建筑设计图计算)共计 _____平方米，房价共计_____美元(附房屋平面图一份)。
2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。
乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行账户内，汇款费用由乙方自理。
3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之 (_____%)即__________美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之( _____%)。
4.若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款，甲方将向乙方按日收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千分之 (_____ ‰)计算。
5."__________"是建造在上海虹桥__________地块上的大厦，该土地是经上海市土地局批准，甲方以 ________万美元中标，获得50年有偿使用权(截止公元 ________年________月 ________日)，因此，乙方购入的公寓房连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。
房产权和土地使用权期限到公元 ________年 ________月 ________日止。
6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施配备一应俱齐。
7.乙方付讫全部房价后，携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约，即可办理取得房产证及土地使用权等手续。
8.公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设备进行验收，并由双方交接房屋钥匙。
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上海市公寓房预订合同
编号NO.
上海投资有限公司（甲方）
（乙方）
双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：
1.乙方向甲方预订上海遵义南路88号“协泰中心”大厦内楼
室公寓房套，建筑面积（指建筑设计图计算）共计平方米，房价共计美元（附房屋平面图一份）。
2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。
乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。
3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之（％）即美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之（％）。
4.若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款，甲方将向乙方按日收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千分之（‰）计算。
5.“协泰中心”是建造在上海虹桥经济技术开发区28－3C地块上的大厦，该土地是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得50年有偿使用权（截止公元年月日），因此，乙方购入的公寓房连同相
应的＿＿＿＿＿平方米的土地使用权一并购入。
房产权和土地使用权期限到公元年月日止。
6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施配备一应俱齐。
7.乙方付讫全部房价后，携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约，即可办理取得房产证及土地使用权等手续。
8.公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设备进行验收，并由双方交接房屋钥匙。
房
屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。
9.自房屋移交日起，房屋的所有权即归乙方。
不论乙方住进使用与否，均应自移交日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。
10.乙方在签订房屋买卖契约后，即应向上海市房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证，同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。
其费用由乙方自行负担。
11.乙方对甲方制订的《购房须知》表示了解和同意，并愿意接受执行。
12.如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期，或其他不可预见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付，经甲方通知乙方后，本合同继续有效。
如迟延日期超过三个月，自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房
价款，按照中国银行上海分行当时活期存款利息率计息，作为迟延期甲方对乙方的经济补偿。
甲方不再承担其他任何责任。
如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因，致使甲方不能将房屋交付乙方，甲方应立即将已收房价款全部退还。
甲方不再承担其他任何责任。
13.本预订房屋合同有效期内，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要将本合同转让给第三者时，应事先取得甲方书面同意后，方可办理转让手续，由此发生的费用由乙方负担。
14.凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。
协商不成，请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。
15.本合同所涉各条款，均遵照中华人民共和国颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新规定执行。
附加：
本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。
年月日在订立。
立预订公寓房合同人：
甲方：上海投资有限公司乙方：
签章：签章：地址：地址：电话：。