上海市商品房预订协议实用版
2024年上海市商品房预订协议
2024年上海市商品房预订协议协议编号：2024-XXXXX甲方：（购房人姓名）身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方：（开发商名称）营业执照注册号：法定代表人：鉴于：1. 乙方是一家具有合法资格的房地产开发商，拥有开发和销售商品房的资质；2. 甲方希望通过预订的方式购买乙方开发的商品房；双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条预订房源1.1 甲方通过本协议向乙方预订房源，具体房源信息如下：楼盘名称：房号：建筑面积：总价：交付标准：1.2 乙方确认收到甲方的预订请求，并同意接受甲方的预订。
第二条预订金2.1 甲方在签订本协议时，向乙方支付预订金，金额为人民币（大写）：______________________。
2.2 预订金支付方式：（选择一项）（1）现金支付；（2）银行转账。
2.3 预订金支付后，乙方向甲方开具预订款收据，并将收据副本交于甲方保存。
第三条房源保留3.1 乙方在收到甲方预订金后，将为甲方保留所预订的房源。
3.2 甲方在签订本协议后30个自然日内，须与乙方签订商品房买卖合同，并向乙方支付商品房的首付款。
如果甲方未能按时签订买卖合同或未能按时支付首付款，乙方有权解除本协议，并扣除预订金作为违约金。
3.3 乙方在保留房源期间，不得与其他购房人以同一房源签订买卖合同。
第四条房源交付4.1 甲方与乙方签订商品房买卖合同并支付首付款后，乙方将按合同约定的时间及标准交付房源。
4.2 交房时间的延迟若由于不可抗力的原因，乙方将及时通知甲方，并重新协商交房时间。
双方应友好协商解决交房延迟问题。
第五条违约责任5.1 甲方违反本协议的任何条款或未能按时签订买卖合同或支付首付款，视为自动放弃本次预订，乙方有权解除本协议并扣除预订金作为违约金。
5.2 乙方未能按时交付房源的，应承担违约责任，按照乙方应付的违约金标准进行赔偿。
第六条争议解决6.1 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
上海市商品房预订协议书范本
上海市商品房预订协议书范本尊敬的买房人：您好！感谢您选择购买我司开发的商品房。
为明确双方权利义务，特订立本预订协议书。
详细约定如下：一、商品房信息1. 房屋座落：_______________________（具体地址）2. 房屋面积：_______________________（平方米）3. 房屋用途：_______________________（商业住宅/办公等）4. 房屋预售总价：_____________________（人民币，大写）二、预订价格及支付方式1. 预订价格为：_______________________（人民币，大写）（下文简称预定款）2. 预订款支付方式：_______________________（一次性支付/分次支付）3. 预订款支付时间：_______________________（具体时间）三、预订款收据1. 开发商应向买房人提供预订款收据，并保留一份备查。
四、房屋交付标准1. 开发商应按照国家规定的标准，保证房屋交付符合质量要求，并按时交付。
五、买房人义务1. 买房人应按时支付预订款，并在约定时间内补齐房款。
2. 买房人应凭有效证件提供真实、准确的个人信息。
3. 买房人应接受开发商按规定执行的验房、交付等程序。
六、违约责任1. 买房人未按时支付预订款或房款的，应承担相应的违约责任。
2. 开发商未按约定时间交付房屋的，应承担相应的违约责任。
七、争议解决本协议的订立、履行、解释及争议解决，均应适用中华人民共和国法律。
八、其他约定1. 本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。
2. 本协议自双方签署之日起生效，至商品房交付之日终止。
请买房人仔细阅读以上内容，并在协议书末尾签字确认，以示接受并遵守本协议的内容。
买方签字：____________________日期：________________________开发商签字：__________________ 日期：________________________。
2023年上海市商品房预订协议标准范本
2023年上海市商品房预订协议标准范本商品房预订协议甲方：[开发商名称]乙方：[购房者姓名]鉴于甲乙双方本着自愿平等、诚实信用的原则，就甲方开发的商品房进行购房预订事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.开发商名称：[开发商名称]2.楼盘名称：[楼盘名称]3.楼盘位置：[楼盘位置]4.预售许可证号：[预售许可证号]5.房屋类型：[房屋类型]6.房屋面积：[房屋面积]7.房屋朝向：[房屋朝向]8.装修标准：[装修标准]9.销售价格：[销售价格]二、预订条件1.乙方需提供以下资料：（1）身份证明（正本、复印件）（2）户口本（正本、复印件）（3）婚姻状况证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供单身证明）（4）购房资金证明（银行存款证明、收入证明等）2.乙方须提前缴纳预订费用，金额为销售价格的[预订费用比例]%。
预订费用一经支付，不退还。
三、预订房屋1.根据乙方的需求和甲方的销售情况，乙方选择购买[楼栋编号][楼层][房号]号房屋（以下简称“房屋”）。
2.乙方应按照甲方指定的时间和地点，签署购房意向书。
四、购房款项支付方式1.首期款：乙方应当在签署购房意向书后[首期款付款截止时间]之前，支付房屋销售价格的[首期款比例]%作为首期款。
2.按揭贷款：乙方可选择按揭贷款购房，甲方将提供相关支持和帮助。
3.中途款：乙方应在收到甲方通知后，按时支付中途款，支付比例和时间由甲方单方面确定。
五、房屋交付1.乙方应根据甲方通知，准备接收房屋的相关手续，包括但不限于房屋交接手续、水电煤气办理手续等。
2.房屋交付后，乙方应当及时支付房屋的余款。
3.如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任1.如乙方违约不按时支付购房款项，甲方有权解除合同并没收预订款项。
2.如甲方违约，甲方应向乙方支付相应的违约金。
七、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。
2.协议中未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。
2025年上海市商品房预定协议
上海市商品房预定协议一、当事人及基本情况1.1 出卖人【出卖方名称】：XXXXXXXXXXXXX【法定代表人/负责人】：XXXXXXXXXXXXXX 【联系电话】：XXXXXXXXXXXXXXXXX【地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2 认购人【认购方名称】：XXXXXXXXXXXXX【法定代表人/负责人】：XXXXXXXXXXXXXX【联系电话】：XXXXXXXXXXXXXXXXX【地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、物业基本情况2.1 项目名称【项目名称】：XXXXXXXXXXXXX2.2 项目地址【项目地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.3 户型及面积【户型及面积】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.4 建筑总面积【建筑总面积】：XXXXXXXXX平方米2.5 建筑高度【建筑高度】：XXXXXXXXX米2.6 建筑结构【建筑结构】：XXXXXXXXX2.7 开发商名称【开发商名称】：XXXXXXXXX2.8 物业管理公司【物业管理公司】：XXXXXXXXX三、认购房屋情况3.1 房屋地址【房屋地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3.2 房屋编号【房屋编号】：XXXXXXXXX3.3 户型及面积【户型及面积】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3.4 建筑面积【建筑面积】：XXXXXXXXX平方米3.5 面积计算方式【面积计算方式】：XXXXXXXXX3.6 房屋售价【房屋售价】：XXXXXXXXX元3.7 规定首付款【规定首付款】：XXXXXXXXX元3.8 规定交房时间【规定交房时间】：XXXXXXXXX年XX月XX 日3.9 规定交房标准【规定交房标准】：XXXXXXXXX四、认购方式4.1 认购金额及方式【认购金额及方式】：1. 认购本房屋应缴纳的认购定金为人民币XXXXXXXXXX元；2. 认购定金应一次性支付至出卖人指定的销售代理机构处；3. 认购定金属于已售房款的一部分，不可单独退还或转让。
上海市商品房预订协议书范本
上海市商品房预订协议书范本合同编号：____甲方（开发商）：____乙方（预订方）：____签订日期：____签订地点：上海市____**鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有位于上海市____区____路____号的商品房开发项目，乙方有意向购买该项目中的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本预订协议：第一条预订商品房信息1.1 预订商品房位于上海市____区____路____号，项目名称为____。
1.2 预订商品房的具体位置为____号楼____单元____室。
1.3 预订商品房的建筑面积为____平方米，户型为____。
第二条预订金2.1 乙方同意支付预订金人民币____元整（￥____）。
2.2 预订金支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）。
2.3 预订金支付时间为本协议签订之日起____天内。
第三条预订期限3.1 本预订协议的预订期限为自签订之日起至____年____月____日止。
3.2 在预订期限内，甲方不得将该商品房另行出售给第三方。
第四条商品房价格4.1 该商品房的总价为人民币____元整（￥____）。
4.2 乙方同意按照本协议约定的价格购买该商品房。
第五条付款方式5.1 乙方选择的付款方式为____（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。
5.2 具体的付款时间节点和金额安排为____。
第六条交房条件6.1 甲方承诺在____年____月____日前完成商品房的建设，并达到交付使用的条件。
6.2 交房时，甲方应提供相应的质量保证书和使用说明书。
第七条违约责任7.1 如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，计算方式为____。
7.2 如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为____。
第八条合同变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
8.2 双方协商一致，可以变更或解除合同。
第九条争议解决9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
上海市商品房预订协议书
上海市商品房预订协议书各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢甲方：_________乙方：_________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_________》商品房事宜，订立本协议。
第一条乙方预订_________路_________弄_________幢_________层_________室。
甲方已领取该房屋，并经_________测绘机构，该房屋建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米。
该房屋定于_________年_________月交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米买卖单价为人民币_________元，乙方预订的该房屋总房价款为人民币_________元，乙方采取_________方式。
第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方签订_________。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金：1．甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
2024年上海市商品房预订协议范文
2024年上海市商品房预订协议范文
根据上海市商品房预订管理规定，双方就买卖双方缔结买卖合同之前的商品房预订事宜达成一致如下：
一、预订商品房
（一）确认预订：买方确认预订商品房，应当填写《商品房预订申请书》，并支付预订金（金额以公示的为准）。
（二）使用预订金：预订金支付后，若买方取消预订或其他无法继续预订商品房的情况发生，开发商有权扣除已支付的预订金。
（三）合同签署：经确认预订后，买卖双方应合理约定签署正式购房合同的时间，超过规定时间未签订合同视为买方自动放弃预订。
二、预订条件
（一）预订信息真实：买方应如实填写预订申请书上的信息，否则一旦发现虚假信息，开发商有权取消预订资格并扣除相关款项。
（二）预订变更：如需变更预订房屋类型、楼层等信息，应提前通知开发商，并经双方确认后方可变更。
三、附则
（一）其他约定事项：双方还应就预订过程中可能涉及到的其他事项进行充分沟通，并约定明确的条件。
（二）合同解释：本协议未尽事宜，按照上海市相关规定执行，合同解释权归开发商所有。
本协议自签署之日起生效，具有法律效力。
感谢您的配合与支持！
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2025年上海市商品房预订协议
上海市商品房预订协议一、协议双方甲方（销售方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：____________________（以下简称“乙方”）二、房屋基本情况1.房屋坐落于___________（以下简称“房屋”），共___________套。
2.房屋总价为人民币______________元，乙方预订房屋____________套，总价为人民币______________元。
3.房屋属权证编号为_____________。
三、预订方式及时间1.乙方于______________年_____________月_____________日向甲方预订房屋。
2.甲方通过_____________的方式向乙方发送本协议，乙方确认接收并签署本协议。
3.甲方应当为乙方保留预订房屋的权利，保留期限为______________日。
4.甲方应当在保留期限到期前，将房屋的购房资格转移给另一购房人的，应当将该情况及时通知乙方，并由甲方与乙方协商解决。
四、预订金1.乙方应当在签署本协议的同时向甲方支付人民币_______________元作为预订金。
2.乙方需在保留期限内完成房屋认购手续并全额支付购房款后，甲方将退还乙方预订金。
3.如乙方在保留期限内未能完成购房手续，视为乙方自动放弃该房屋，预订金不予退还。
五、房屋交付及验收1.房屋交付时间为_____________年_____________月_____________日，交付地点为_____________。
2.乙方应当在房屋交付前15个工作日内，委托专业验房人进行房屋质量检测，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求甲方处理。
3.甲方应当在乙方提出相关要求后，及时处理房屋质量问题。
如因甲方原因造成乙方经济损失的，由甲方承担损失。
六、争议解决1.因本合同引起的任何争议，协议双方应当友好协商解决，如果协商不成，应当提交至上海市_____________公证处予以公证，或提交至_____________仲裁委员会仲裁。
2024年上海市商品房预订协议
2024年上海市商品房预订协议
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方（开发商）和乙方（购房人）经友好协商一致，在诚信互利的基础上，就乙方预订购买甲方开发的位于上海市的商品房事宜达成一致如下协议，以便保障双方的合法权益：
第一条商品房预订
1、乙方通过甲方指定的途径向甲方提出购房预订申请，乙方需提供真实有效的个人身份证明及其他相关资料，甲方接受乙方的购房预订申请后，应及时签订购房合同。
第二条商品房交付
1、甲方应在法定期限内按照合同约定将商品房交付给乙方，乙方应按照约定的交付时间支付商品房的尾款。
第三条商品房过户
1、商品房过户手续由双方协商确定，并由乙方承担相关费用。
双方共同签署商品房过户手续并办理相关手续。
第四条商品房退订
1、乙方可在预订购房合同生效前书面通知甲方退订，但需承担一定的违约责任。
退订违约责任金额由双方协商确定。
第五条附则
1、本协议自双方签字生效，并具有法律效应。
如在履行协议过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。
甲方（签名）：_______ 乙方（签名）：_______
日期：_______日期：_______。
2025年买卖合同上海市商品房预订协议
买卖合同上海市商品房预订协议第一条协议的签订本协议由买方与卖方签订，双方在本协议内表示并确认双方就有关买卖商品房的事项达成协议，本协议系本买卖合同的组成部分。
买卖合同是指买方同意将该协议所述物业全部或部分出售给买方，买方同意付款的协议。
第二条预订1.买方在本协议签订之日起至办理现房贷款登记前，拥有优先购买权。
卖方应在买方要求的情况下为其保留所订购的房屋，并不向他人出售。
2.本协议项下的预订及保留所订到的房屋，不得转让或抵押。
3.买方未按期支付定金或购房款的，视为自动放弃本协议，本协议同时自行解除，卖方有权将保留房屋转让给其他购房者，预订费及定金不予退还。
4.买方未按约定时间办理商品房现房贷款手续的，视为买方自动放弃本协议，本协议同时自行解除，买方于本协议项下已付款项不予退还。
第三条定金1.本协议所称定金是指买方在预订时支付给卖方的订金，定金数额按卖方要求支付。
2.定金须在本协议签订之日起三个工作日内由买方一次性支付到卖方指定账户，并开具收据。
否则，本协议自行解除，买方已付款项不予退回。
3.买方按约定支付定金后，卖方应当为其保留预订房屋，并不得转让或抵押。
4.合同生效时，定金应抵作房款、首期付款或全额付款中的一部分。
第四条房屋交付和行使优先购买权1.本协议项下的所订房屋的具体信息，包括：房屋的单价、总价、建筑面积、房屋朝向、装修标准、计划交付日期等。
2.本协议所订购的房屋，以在法定交付日期开发商拥有产权证书，房屋的装修建筑验收合格并取得国家质量监督检验检疫部门的验收合格证书的条件下，开发商向买方交付。
3.在合同生效后，买方应在开发商确定的交房期内向开发商支付剩余购房款。
如买方未能按时支付，视为自动放弃本协议，本协议同时自行解除，本协议项下已付款项不予退还。
4.本协议项下的优先购买权，买方应在开发商确定的特定期限之内行使。
如未行使，视为买方自动放弃优先购买权。
5.本协议中的优先购买权，针对特定楼盘和特定产品，并不具备全部楼盘和全部产品的范围，详见本协议所附“优先购房清单”。
2024年上海市商品房预订协议标准范本
2024年上海市商品房预订协议标准范本上海市商品房预订协议标准范本甲方：（购房人姓名）____________身份证号码：_______________联系电话：__________________通讯地址：__________________乙方：（开发商名称）____________统一社会信用代码：_________________联系电话：___________________通讯地址：_____________________鉴于甲方欲购买乙方所开发的商品房，双方经协商一致，达成如下预订协议：第一条预订房源1.1 乙方根据市场需求和开发进度，提供合适的商品房供甲方预订。
1.2 预订房源的具体信息包括但不限于：楼盘名称、楼号、单元号、楼层、房号、建筑面积等。
双方一致认可的房源信息以购房合同为准。
第二条预订条件2.1 甲方须按照乙方要求，提供真实、准确、完整的购房人身份信息和相关材料。
2.2 甲方需支付相应的定金作为预订房源的确认。
2.3 若甲方未能按时提供购房所需的相关信息或支付定金，则乙方有权取消甲方的预订。
第三条预订程序3.1 乙方向甲方提供预订申请表，甲方填写并提交相关材料给乙方。
3.2 乙方审核甲方提交的材料，确认甲方符合预订条件。
3.3 若甲方符合预订条件，乙方将出具预订确认函，并要求甲方支付相应的定金。
3.4 甲方在收到预订确认函后的（工作日）内支付定金。
3.5 乙方收到定金后，视为双方达成预订协议，并保留房源一定时间供甲方签订购房合同。
3.6 若甲方在规定时间内未签订购房合同，则乙方有权取消甲方的预订，并返还定金。
第四条定金4.1 甲方支付的定金应为人民币，并按照乙方要求的方式和时间支付。
4.2 定金支付方式包括但不限于：现金、银行转账、支付宝、微信支付等。
4.3 定金支付后，乙方应向甲方开具定金收据，并将收据复印件交与甲方。
第五条风险提示根据商品房销售管理规定，甲方在购买房产前应审慎核实乙方的资质和开发项目的合法性，了解有关商品房的信息，并自行承担购房风险。
上海市商品房预订协议书
上海市商品房预订协议书上海市商品房预订协议书甲方（购房人）：____________乙方（房地产开发企业）：____________丙方（中介机构）：____________鉴于甲方有意购买乙方的商品房，经乙、丙双方的介绍，乙方同意将房屋预订给甲方，甲方同意按照本协议书规定向乙方支付定金并采取其他必要的措施，以保证甲方能够享有按照法律规定取得商品房的优先权和购买权。
一、预订房屋的基本情况1、预订房屋的地址：____________2、预订房屋的房型：____________3、预订房屋的面积：____________4、预订房屋的单价：____________5、预订房屋的总价：____________二、预订的条件1、甲方不得拖欠支付到期的定金及标准房价款。
2、甲方需按照本协议书规定的期限，一次性全额支付标准房价款。
3、甲方需遵守国家和上海市有关规定和乙方的要求。
4、甲方不得转让、赠与或者另行出售预订房屋。
三、甲方支付定金的方式及金额1、甲方应在签订本协议之日起（不得迟于本协议成交日期前五个工作日）向乙方支付预定金人民币___________元整。
2、甲方应在本协议签订之日起不得超过90个自然日向乙方支付标准房价款。
3、甲方一旦支付定金，即表示认可本协议的所有内容，否则将被视为放弃房屋的优先购买权，定金亦不予退还。
四、房产证办理1、房屋竣工后，甲方应在乙方发出交房通知之日起5个工作日内办理房屋的产权变更手续。
2、因甲方原因未在规定时间内办理房屋的产权变更手续，而造成的一切后果和损失均由甲方自行承担。
五、违约责任1、如甲方违约，甲方已支付的定金应全部返还给乙方作为违约金，乙方有权保留房屋并自行处置，甲方并无任何异议。
2、如甲方违约，给乙方造成了经济损失，甲方须对该损失承担赔偿责任。
3、乙方对于甲方同一购房事项的多次或者反悔、无故取消等行为，有权不再接受甲方任何其他的购房申请。
六、生效与解除1、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，除非另有撤换者，本协议书为甲、乙、丙三方对其协议事项的书面确认，并具有合同效力。
上海市商品房预订条款范本
合同编号：__________上海市商品房预订条款范本甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商品房基本情况1.1甲方开发的该商品房位于_______，共有_______套，乙方预订的为第_______套。
1.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，容积率为_______，绿化率为_______。
第二条预订及预订金2.2预订金支付后，乙方享有优先购买该商品房的权利。
2.3双方签订正式《商品房买卖合同》时，预订金将计入房价。
第三条价格及支付方式（1）预订金：人民币_______元，于本协议签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余款项：人民币_______元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，将贷款直接划拨至甲方账户。
第四条交付及交付条件4.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时将该商品房交付给乙方。
（1）该商品房已取得_______等相关证书；（2）该商品房的质量和使用功能符合国家及行业标准；（3）该商品房的配套设施和公共设施已按约定交付使用。
第五条质量保证5.1甲方保证该商品房的质量符合国家及行业标准，并承担相应的质量保修责任。
5.2甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第六条合同的变更和解除6.1在本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议和《商品房买卖合同》的约定履行各自的权利和义务。
6.2除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本协议。
如一方要求解除本协议，应承担相应的违约责任。
第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按约定时间交付该商品房的，应按延迟交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。
上海市商品房预订协议
上海市商品房预订协议甲方：（委托方姓名/单位名称）________________________住所：________________________________________________法定代表人/负责人：_______________________________联系电话：__________________________________________乙方：（开发商/销售商姓名/单位名称）_________________住所：________________________________________________法定代表人/负责人：_______________________________联系电话：__________________________________________鉴于甲方有购买乙方开发的商品房意愿，双方经协商，特订立本预订协议，共同遵守下列条款：第一条：商品房基本信息1.1 商品房名称：______________________________________1.2 商品房地址：______________________________________1.3 房屋类型及面积：_______________________________1.4 房屋价格：________________________________________1.5 房屋预订金：_____________________________________第二条：预订金支付方式2.1 甲方向乙方支付的预订金为人民币______________________元整（大写：___________________________________），支付方式为_____________________________。
2.2 预订金支付后，乙方应开具正规发票。
第三条：预订条件3.1 甲方向乙方支付预订金，即表示甲方确认对所预订的商品房无异议，并同意按照本协议的约定执行。
上海市商品房预订协议书
上海市商品房预订协议书甲方（预订人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房地产开发商）：公司名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、自主的基础上，就甲方预订乙方开发的商品房事宜达成如下协议：第一条预订商品房信息1.1 乙方是一家合法注册并经营的房地产开发商，具有商品房销售资质，其开发的商品房位于上海市（具体地址见附件一）。
1.2 甲方根据乙方提供的商品房信息，自愿选择预订（房屋类型、建筑面积、预售价格等具体信息见附件二）。
1.3 甲方确认已详细了解预订商品房的相关信息，自愿向乙方支付预订金以保证其购买意愿。
第二条预订金支付2.1 甲方应当在签订本协议之日起（以下简称“签约日”）三个工作日内，向乙方支付预订金人民币（¥）__________元（大写：_________________）。
2.2 预订金支付方式：（具体支付方式见附件三）2.3 预订金支付后，乙方应向甲方出具《商品房预订金收据》并加盖公司公章。
第三条预订条件3.1 甲方确认，预订金支付后，不得要求退还，除非乙方违约。
3.2 甲方在预订后应当积极配合乙方的后续购房手续办理，包括但不限于提供相关证件、签署购房合同等。
第四条商品房交付及合同签订4.1 甲方支付预订金后，乙方应当在规定期限内与甲方签订正式的商品房购房合同。
4.2 商品房的具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。
第五条违约责任5.1 若因乙方原因导致未能按照约定时间向甲方交付商品房，乙方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于按日向甲方支付违约金等。
5.2 若因甲方原因导致无法履行本协议，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
第六条其他约定6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
6.3 本协议自双方签字盖章之日起生效。
上海市商品房预订协议书
上海市商品房预订协议书甲方（开发商）：____地址：____联系电话：____乙方（购房者）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，拥有位于____的商品房开发权；乙方有意向购买甲方开发的商品房。
一、预订房产信息房产名称：____。
房产地址：____。
房产面积：____平方米。
房产户型：____。
二、预订条件乙方在签订本协议书时，需向甲方支付预订金____元。
预订金支付后，甲方应为乙方保留房产____天。
三、预订金预订金金额：____元。
预订金支付方式：____。
预订金支付时间：____。
四、预订期限预订期限自本协议书签订之日起至____年____月____日。
在预订期限内，乙方有权优先购买预订房产。
五、正式购房合同的签订乙方应在预订期限内与甲方签订正式购房合同。
正式购房合同签订后，预订金自动转为购房款。
六、违约责任如甲方在预订期限内将房产出售给他人，应双倍返还预订金给乙方。
如乙方在预订期限内放弃购买，预订金不予退还。
七、房产价格房产总价：____元。
付款方式：____。
八、房产交付预计交付日期：____年____月____日。
交付标准：____。
九、房产质量保证甲方应保证房产质量符合国家及地方相关标准。
质量保证期限：____。
十、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会进行仲裁。
十一、其他约定本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议书的修改和补充应以书面形式进行。
十二、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____法定代表人（签字）：____日期：____乙方（签字）：____日期：____。
上海市商品房预订协议
上海市商品房预订协议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市商品房预订协议一、甲方：(预订购房人姓名) 证件号码：__________ 联系地址：___________________ 电话：_____________ 本人系自愿向乙方预订位于上海市__________（项目名称）商品房（以下简称“该房屋”）。
乙方：_________（开发商/销售单位）统一社会信用代码：____________ 地址：_________________ 电话：_____________ 为欲甲方书面的预订表示予以确认，并按约定出售该商品房。
二、甲乙双方确认，在签署本合同之前，甲方已详细了解该商品房的整体情况、房屋结构、销售价格、装修状况等内容，并对该房屋没有任何了解上的疑问，也不存在以合同以外的方法要求乙方提供其他任何承诺和保证。
三、乙方承诺在签署本预订协议后10日内，与甲方签订商品房买卖合同，壹式叁份，两方各执壹份，乙方代办贷款手续。
若因乙方原因导致未能在规定期限内签订商品房买卖合同，乙方应当在签订商品房购销合向甲方每日支付0.1%的违约金。
四、乙方按照商品房买卖合同的约定，履行房屋销售义务。
在甲方交纳商品房全款或按揭贷款办理完毕后，乙方应予按揭契合同登记之日起3个月内办理商品房产权证书的过户手续，办理按揭或租赁物业管理手续等。
提供住宅物业相关手续，并向甲方交付商品房钥匙。
五、在预订商购合同生效后，在乙方交房3个月后，乙方应沟通物业服务，协调交付钥匙、校正设备、部署初次使用，及时解决物业服务问题。
六、双方一致确认，在合同签署之日，乙方已收到甲方预订金_________万元。
预订金在商品房买卖合同签订之日签订之日,按照乙方规定的支付方式抵扣商品房款额之一部分。
七、若甲方在商品房买卖合同签订生效之前提前解除该合同的，乙方有权扣除承诺金并不予退还。
若乙方在约定期限内未履行合同义务导致解除该合同的，应双倍返还甲方支付的承诺金。
上海市商品房预订协议标准范本
上海市商品房预订协议标准范本上海市商品房预订协议甲方（购房人）：___________身份证号：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方（开发商）：___________统一社会信用代码：___________经营地址：___________联系电话：___________鉴于乙方所建筑物项目符合国家规定和上海市相关政策法规，经甲方选择，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方所建商品房的预订事宜达成如下协议。
第一条预订商品房信息1. 项目名称：___________2. 户型：___________3. 面积：___________（平方米）4. 总价：___________（人民币大写：___________）5. 预订单价：___________（人民币大写：___________）6. 单元、楼层、房号：___________第二条预订金支付1. 甲方同意按照项目要求支付预订金人民币___________元整（大写：___________）作为预订商品房款项，预订金将从甲方将来购房款中直接抵扣。
2. 预订金支付方式：___________（如支票、现金、电子支付等），支付账户：___________，开户行：___________。
3. 甲方支付预订金后，乙方应当出具预订发票，并注明预订单位名称、纳税人识别号、地址、电话等相关信息。
4. 若甲方自愿取消预订或不按照协议约定支付购房款，预订金不予退还。
第三条商品房出售合同签订1. 乙方应在取得预售许可证后，尽快与甲方签订商品房出售合同，合同内容应与本协议一致。
2. 商品房出售合同签订需满足相关法律法规和政策的要求，乙方应根据合同签订时间和付款方式等，向甲方提供相应的公摊面积、停车位、装修标准等信息。
第四条购房款支付1. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
未按照约定时间、方式支付购房款的，甲方应承担一定的违约责任。
上海市商品房预订协议
上海市商品房预订协议甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商名称）鉴于甲方希望向乙方预订位于上海市____________________（具体地址）的商品房并支付预订金，乙方愿意接受甲方的预订并按照约定向甲方出售该商品房。
双方本着平等自愿、公平合理的原则，就有关事宜达成如下协议。
一、预订商品房信息1. 商品房基本信息：房源编号：户型：建筑面积：所在楼层：朝向：套内面积：房屋总价：付款方式：2. 预定金金额：人民币_________元整。
3. 预定金支付方式: 甲方应在签订本协议之日起______个工作日内将预订金支付到乙方指定的银行账户。
二、预订金的处理1. 预订金是甲方向乙方支付的证明甲方对该商品房的认购意愿的一定金额。
2. 若乙方确认甲方的预订金款项后，将通过书面形式向甲方发出《商品房认购通知书》。
3. 若甲方在乙方对其发出的《商品房认购通知书》上规定的期限内支付购房定金，则认定甲方对该商品房的认购有效，双方进入正式购房解约阶段。
4. 若甲方逾期不支付购房定金或不履行相关义务的，乙方有权取消甲方的预订资格，预订金不予退还。
三、正式购房解约1. 双方同意在签订本协议后的____个工作日内签订商品房认购合同，明确双方更详细的权益和义务。
2. 乙方同意将商品房优先让与甲方购买，不再与其他购房人签订类似的商品房认购协议。
3. 若甲方在甲方代表其购房的补充合同中明确表示自己不再购买该商品房或者不再履行购房义务，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预订金的___%。
四、乙方责任和承诺1. 在签订本协议之日起____个工作日内，乙方应将相关证件和商品房的相关文件提供给甲方进行审阅。
2. 乙方保证所提供的商品房信息真实、准确、完整，并承担由于提供虚假信息或隐瞒重要信息所引起的相应法律责任。
3. 在甲方支付购房定金后，乙方不得转让该商品房或更改商品房的相关信息，否则乙方应向甲方支付相应的违约金。
五、甲方责任和承诺1. 甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并承担由于提供虚假信息或隐瞒重要信息所引起的相应法律责任。
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YF-ED-J3164
可按资料类型定义编号
上海市商品房预订协议实
用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
上海市商品房预订协议实用版
提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
特别告知
一、本协议系根据《合同法》、《担保法》及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用；【________】为并列选择项，不选择的划除。
二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。
预订行为，包括认购、预约、定（订）购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。
预订协
议以一方当事人实际交付定（订）金为生效要件。
三、本协议定（订）金数额由双方当事人根据《中华人民共和国担保法》等法律、法规协商确定。
立协议人：________
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订
《________》商品房事宜，订立本协议。
第一条乙方预订路弄《________》幢（号）层室（以下简称该房屋）。
甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】（证书号：），并经测绘机构【预测】【实
测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。
该房屋定于年月交付。
第二条【乙方预订的该房屋每平方米／建筑面积／套内建筑面积买卖单价为人民币________元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币________元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。
第三条乙方同意签订本协议时，支付定（订）金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预（出）售合同的担保，签订商品房预（出）售合同后，乙方支付的定（订）金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为
________天，乙方于________年________月________日前到【甲方售楼处］【________】
与甲方签订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预（出）售合同的附件。
第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预（出）售合同的，双倍返还已收取的定（订）金；乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，无权要求甲方返还已收取的定（订）金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应全额返还乙
方已支付的定（订）金：
1．甲乙双方在签订商品房预（出）售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预（出）售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定（订）金：
1．甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的；
2．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。
甲方：（签章）_________ 乙方：（签字）__________
_____年_____月_______日______年______月______日。