财务会计学—11收入、费用和利润.
收入、费用和利润和财务分析
+/-其他纳税调整项目
• 应纳所得税额=应纳税所得额x所得税税率
第十二章财务报表
计算营业利润
• 1、营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务 费用 - 资产减值损失 + 公允价值变动损益（ - 公允价值变动损失） + 投资收益 （-投资损失）。 • 2、营业收入=主营业务收入+其他业务收入
• 2、资产净利率=净利润/平均资产总额x100%，平均资产总额=（期初资产总 额+期末资产总额）/2.
• 3 、净资产收益率= 净利润 / 股东权益平均总额 x100% ，股东权益平均总额= （期初股东权益余额+期末股东权益余额）/2 • 4、每股盈余=（净利润-优先股股利）/发行在外的普通股平均股数 • 5、市盈率=普通股每股市价/普通股每股盈余
• 3、产权比率=负债总额/股东权益总额
• 1、应收账款周转率=营业收入/应收账款平均余额（应收账款期初余额+应收 账款期末余额）/2 应收账款周转天数=360/应收账款周转率 • 2、存货周转率=营业成本/存货平均成本 • • 存货平均余额=（年初存货余额+年末存货余额）/2 存货周转天数=360/存货周转率
第十一章 收入、 费用和利润
LOREM IPSUM DOLOR
第一节 收入
一、收入的定义与特点
（一）收入的概念
•
（二）收入的特点
• 1、日常经营活动中产生 • 2、可能表现为资产的增加 • 3 、可能导致企业所有者权益 的增加（收入的基本特征）
按照企业所处的地
位，收入可以分为主
营业务收入和其他业 务收入。
• 250页，例子11-9、11-10。
财务管理第11章_收入费用利润
1. 理解收入、费用、利润等基本概念 2. 掌握商品销售入收入的确认方法与会计程序； 3. 掌握期间费用构成及其会计处理方法。 4. 掌握利润的结转与分配的会计处理；掌握所得 税费用的会计处理。
学习目的与要求
一、收入的含义和分类 收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与投入资本无关的经济利益的总流入。 广义的收入分为营业收入和营业外收入。营业收入是指企业在某一会计期间的主要生产经营活动中，通过销售商品、提供劳务或从事与企业的正常经营活动有关的其他行为而获得收入。营业外收入是指与企业的生产经营活动没有直接关系的非经常性收入。本章所讲收入为狭义的收入概念——营业收入。
2.现金折扣销售的核算
赊销商品时，全额确认收入并结转成本
借：应收账款——××单位 贷：主营业务收入 （售价） 应交税费——应交增值税(销项税额) 借：主营业务成本 贷：库存商品
在折扣期内收款时
借：银行存款 （实收数，差额）
对于订货销售，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债。采用支付手续费方式委托代销商品的，在收到代销清单时确认收入。采用视同买断方式委托代销商品的，按销售商品收入确认条件确认收入。
采用以旧换新方式销售商品的，销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。
下列商品销售，实质上未满足收入确认条件的，通常不应确认收入：采用售后回购方式销售商品的，收到的款项应确认为负债；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。有确凿证据表明售后回购交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。采用售后租回方式销售商品的，收到的款项应确认为负债；售价与资产账面价值之间的差额，应当采用合理的方法进行分摊，作为折旧费用或租金费用的调整。有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，并按账面价值结转成本。
会计学之收入、费用和利润
借：库存商品
100 000
应交税费——应交增值税（进项税额）17 000
贷：银行存款
117 000
❖ 中原商贸有限公司20120#2年1月26日将100件羊驼毛大衣批发给了另一家公 司，不含增值税的销售额为300 000元，增值税额为51 000元。钱货两清。
借：银行存款
351 000
贷：主营业务收入
借：银行存款
20 000 000
贷：主营业务收入
20 000 000
❖ 【例11—8】神州粮油股份公司20120#2年1月2日向美中食品有限公司转让自 有品牌“狗不闻”的商标使用权，合同约定美中食品公司每年末按年销售收 入的10%支付使用费，使用期为10年。20120#2年美中食品公司公司实现销 售收入10 000 000元；20120#3年美中食品公司实现销售收入15 000 000元。 神州粮仓股份有限公司每年年底均收到了使用费，其账务处理如下：
300 000
应交税费——应交增值税（销项税额） 51 000
结转主营业务成本时的会计分录：
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
借：主营业务成本
100 000
贷：库存商品
100 000
Renmin University of China
8
Continued
─ （2）销售退回和销售折让的会计处理。销售折让，是指企业 因售出的商品质量不合格等原因而在售价上给予的减让。在 记录销售货物收入后，当发生销售退回或销售折让时，企业 按应冲减的销售货物收入，借记“主营业务收入”科目，按 红字增值税专用发票注明的增值税税额，借记“应交税费— —应交增值税（销项税额）”科目，按实际退还或应退还的 价款，贷记“银行存款”、“应收账款”等科目。
财务会计学—11收入费用和利润
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/12/10
财务会计学—11收入费用和利润
财务会计学—11收入费用和利润
（二）提取盈余公积
企业的税后利润在弥补了以前年度亏损以后，如果 还有剩余，应按一定比例计提盈余公积，借记“利 润分配——提取盈余公积”科目，贷记“盈余公积” 科目。
财务会计学—11收入费用和利润
（三）向投资者分配利润
企业的税后利润在弥补了以前年度亏损和提取盈余 公积以后的数额，再加上年初未分配利润，即为向 投资者分配利润的限额。企业可以在此限额内决定 向投资者分配利润的具体数额。结转应付投资者利 润时，借记“利润分配——应付利润”科目，贷记 “应付利润”科目。 P410-411
n 固定资产原价400万，不考虑净残值，直线法 折旧，会计年限为8年，税法年限为5年。所得 税率25%。
第1年末：
账面价得税费用
30*25%
贷：递延所得税负债 30*25%
财务会计学—11收入费用和利润
四、利润及其分配 （一）利润结算
设“本年利润”科目 （二）利润分配
财务会计学—11收入费用和利润
（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购 货方。
风险主要指商品由于贬值、损坏、报废等造成的损失。 报酬主要指商品中包含的未来经济利益，包括商品因升值等给 企业带来的经济利益。
例：企业尚未完成售出商品的安装或检验工作，且此项安装和 检验任务是销售合同的重要著称部分，如电梯的销售。
如果企业对售出的商品保留了与所有权相关的管理权，则此项销 售在满足其他条件的情况下，可确认为销售的实现，如保留对房产 的物业管理权。
财务会计——收入、费用和利润
第十章收入、费用和利润第一节收入教学目的：1、掌握收入的概念2、熟练掌握商品销售收入、提供劳务收入等收入的确认与计量一、收入的概念及分类（一）、收入的概念在市场经济条件下，收入是利润的来源。
收入有广义和狭义两种情况：1、广义的收入是指企业的一切所得，即收益，包括营业收入、投资收益、营业外收入和补贴收入等。
2、狭义的收入：仅指营业收入。
本章的收入主要指营业收入。
（二）、收入的分类1、按照收入的性质分类按照收入的性质，可以分为商品销售收入、劳务收入和让渡资产使用权收入等。
（1）、商品销售收入工业企业商品销售收入主要包括销售商品、自制半成品、代制品、代修品、提供工业性作业等取得的收入。
商业企业销售商品收入主要包括销售外购商品所取得的收入。
（2）、提供劳务收入提供劳务收入是企业对外提供劳务而取得的收入，如旅游企业的客房收入、餐饮收入、运输服务收入等。
（3）、让渡资产使用权收入让渡资产使用权收入是指企业让渡资产使用权而产生的利息收入和使用费收入。
如因他人使用本企业无形资产、固定资产等而取得的租金收入等。
2、按照企业经营业务的主次分类按照企业经营业务的主次，可以分为主营业务收入和其他业务收入。
（1）、主营业务收入是企业的基本业务收入，是指企业进行经常性业务而取得的收入，是利润形成的主要来源。
不同行业其主营业务收入所包括的内容也不同，工业企业、商业企业的主营业务收入为销售商品收入，旅游企业的主营业务收入为客房收入、餐饮收入等劳务收入。
主营业务收入一般占企业营业收入的比重较大，对企业的经济效益产生较大的影响。
（2）、其他业务收入是指企业在生产经营过程中取得的除基本业务收入以外的各项收入，主要包括技术转让取得的收入、销售材料取得的收入、出租固定资产、出租无形资产、出租包装物的租金收入等。
营业收入中的其他业务收入，一般占企业营业收入的比重较小，服务对象不太固定。
二、收入的确认企业应当根据收入的性质，按照收入确认的原则，合理地确认和计量各项收入。
CPA会计学习笔记： 第11章 收入、费用和利润.pptx
收 概念、 收入，是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。 入 特征及 企业代第三方收取的款项，应当作为负债处理，不应当确认为收入
分类 特征：1.产生自企业的日常活动中；
2.表现为三种形式：A.资产增加；B.负债减少；C.两者兼而有之；
金 上给予的价格扣除，按商业折扣后的金额
折 确定销售收入，如去商场买东西，标价 按正常收入处理
扣 1000，打 8 折后 800，就按 800 确认收入
， 3.销售折让：因售出质量不合格等原因而给 1.销售实现时： 商 予的减让，如型号发错给予的折让，分不同 借：应收账款/银行存款
品 情况处理：
贷：主营业务收入
账务处理似同下面的
学无止 境
销 2.收取手续费方 委托方账务处理：
售 式，
1.发出商品时
商 委托方收到代销 借：委托贷销商品
品清 业 单时确认收入
贷：库存商品 2.收到代销清单时
务
借：应收账款
的
贷：主营业务收入
处
应交税费—应交增值科税（销项）
受托方账务处理： 1.收到商品时 借：受托代销商品（做报表时放存货项目 ，
3. 属于资产负债表日后事项退回（2 条件） 按资产负债表日后事项来处理 销售退回发生在资产负债表日后期间。
所退的货是资产负债表日及以前所售出的。
五 1.视 ， 同买 特 断方 殊式
A，委托方取得代销商品后，无论是否能够卖出，是否获利，均与委托方无关。 按正常销售处理
B，若受托方没有将商品售出时，可以将商品退回给委托方，或受托方因代销商品出现亏损时可以 要求委托方补偿（即卖不出去时，可以随时退货），委托方收到贷销清单时确认收入
知识点讲解之收入与费用和利润
知识点讲解之收入与费用和利润收入、费用和利润是企业运营过程中的重要概念，它们直接关系到企业的生存和发展。
本文将从收入、费用和利润的概念、区别及其关系等方面进行详细讲解。
费用是指企业在生产经营过程中所发生的为获取收入而支出的成本或费用。
费用包括直接费用和间接费用。
直接费用是与企业生产产品或提供服务直接相关的成本，如原材料、人工成本等；间接费用是与企业整体生产经营活动相关的费用，如管理费用、销售费用等。
利润是指企业在一定时期内通过收入减去费用后所获得的剩余部分。
利润是评价企业绩效的重要指标，它直接影响企业的健康发展和投资者的投资回报率。
利润可分为毛利润和净利润。
毛利润是指企业在销售产品或提供服务后，减去直接成本后所得到的利润；净利润是指企业减去所有费用（包括直接费用和间接费用）后所获得的利润。
收入、费用和利润之间存在着紧密的关系。
收入是企业生产经营的目标和动力，是企业生存和发展的源泉。
费用是为达到收入目标而必须支付的成本，企业通过控制费用和提高效率来增加利润。
利润是企业经营绩效的评价标准，它反映了企业在市场竞争中的相对竞争能力和经营管理水平。
在企业会计中，收入与费用分别记录在收入表和费用表中，最终汇总到损益表中计算利润。
收入表记录了企业各项业务活动所产生的收入，费用表记录了企业各项业务活动所产生的费用，而损益表则通过减去费用后得到了利润。
另外，需要注意的是，收入、费用和利润的计量和确认需要遵循会计准则的规定，并需要进行相应的会计处理。
比如，在收入确认方面，一般应满足收入已经结算或可以合理预计的收入金额，且相关的经济利益将流入企业。
在费用确认方面，一般应满足费用已经发生或可以合理预计的金额，且相关的经济利益已经流出企业。
总结起来，收入、费用和利润是企业运营过程中的重要概念，它们之间存在着密切的关系。
收入是企业生产经营的目标和动力，费用是达到收入目标而必须支付的成本，利润是评价企业绩效的重要指标。
通过合理管理和控制费用，企业可以提高利润水平，实现可持续发展。
会计学第十一章 收入、费用和利润
3）特殊劳务收入的确认标准
劳务类型 安装费收入 广告费收入 入场费收入 劳务收入确认标准 ①与商品销售分开的，期末按完工程度确认收入②是商品销售收 入一部分的，与所销售商品同时确认收入。 宣传媒介的佣金收入在相关的广告或商业行为开始出现于公众面 前时予以确认；广告的制作佣金在期末时按完工程度确认。 于活动发生时确认收入
（2）企业既没有保留通常与所有权相联系 的继续管理权，也没有对已售出的商品实 施有效控制
注意：如果企业是对售出的商品保留了与所有 权无关的管理权，则不受本条件的限制。 如：房地产企业将开发的房地产售出后，保留对该 房产的物业管理权。
（3）收入的金额能够可靠地计量
一般情况下应根据购销双方签订的合同或协议 约定的金额确定；如果未签订合同或协议，则应按 双方都能接受的金额确定。
2018/7/16 4
1.销售商品收入确认和计量
1）销售商品收入的确认
销售商品收入只有同时满足以下条件时，才能 加以确认： （1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移 给购货方
（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管 理权，也没有对已售出的商品实施有效控制
（3）收入的金额能够可靠地计量 （4）相关的经济利益很可能流入企业 （5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量
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发出产品并办妥托收手续时： 借：应收账款 35 100 贷：主营业务收入 30 000 应交税费—应交增值税（销项税额）5 100 借：主营业务成本 20 000 贷：发出商品 20 000 为B公司办理退货时： 借：主营业务收入 30 000 应交税费—应交增值税（销项税额）5 100 贷：应收账款 35 100 借：发出商品 20 000 贷：主营业务成本 20 000
ch11收入、费用和利润
Ch11 收入、费用和利润1. 引言在企业的财务管理中，收入、费用和利润是三个非常重要的概念。
收入是指企业从销售产品或提供服务中获得的货币或货币等价物。
费用是企业在业务运营过程中发生的支出，包括原材料成本、人工工资和运营费用等。
利润是指企业在一定时间内，从经营活动中实现的净收入，是企业经营状况的核心指标之一。
本文将详细介绍收入、费用和利润的定义、计算方法以及在财务管理中的作用。
2. 收入的定义和计算方法收入是指企业通过销售产品或提供服务而获得的货币或货币等价物。
在财务报表中，收入通常以销售收入的形式呈现。
收入的计算通常遵循以下公式：收入 = 销售量 × 销售价格在实际计算中，可能还需要考虑一些其他因素，如折扣、返利等，以准确计算收入。
3. 费用的定义和分类费用是指企业在业务运营过程中发生的支出，包括原材料成本、人工工资、运营费用等。
根据发生的时间和与业务活动的相关性，费用可以分为三大类：3.1. 成本费用成本费用是指与产品或服务的生产和提供直接相关的费用。
通常包括原材料成本、直接人工费用、制造费用等。
计算总成本费用时，需要考虑各项直接费用的累计。
3.2. 间接费用间接费用是指与产品或服务的生产和提供间接相关的费用。
通常包括间接材料费用、间接人工费用、间接制造费用等。
计算间接费用时，需要考虑各项间接费用的累计。
3.3. 期间费用期间费用是指与整个经营活动期间，而不是特定产品或服务相关的费用。
通常包括销售费用、管理费用、财务费用等。
计算期间费用时，需要考虑各项费用在整个经营活动期间的累计。
4. 利润的定义和计算方法利润是指企业在一定时间内，从经营活动中实现的净收入。
利润是衡量企业经营状况的核心指标之一。
在财务报表中，利润通常以净利润的形式呈现。
计算净利润时，通常遵循以下公式：净利润 = 收入 - 费用其中，收入是企业从销售产品或提供服务中获得的货币或货币等价物，费用是企业在业务运营过程中发生的支出。
收入费用和利润会计学课件
当年销售的， 还是以前年
度销售的，冲 减退回当期 的销售收入 和销售成本
销售退回
借：以前年度损益调整 应交税金——应交增值税（销项税额） 贷：银行存款
借：库存商品 贷：以前年度损益调整
借：应交税金——应交所得税 贷：以前年度损益调整
借：利润分配——未分配利润 贷：以前年度损益调整
（3）若销售退回是属于在资产负债表日及之前售出的商品 并在资产负债表日至财务报告批准日之间发生的，则除应在退 回当月作相关的账务处理外，还应作为资产负债表日后发生的 调整事项，冲减报告年度的收入、成本和税金。
中 级会计学 Intermediate Accounting
11 收入、费用和利润
发生在资产 负债表日至 财务报告批 准日之间， 应冲减报告 年度的收入、 成本和税金
借：应付帐款—朗能公司 贷：银行存款 主营(其他)业务收入
中 级会计学 Intermediate Accounting
11 收入、费用和利润
7.劳务收入的会计处理 （1）劳务完工程度的确定方法
测量法
此法是一种专业方法，一般由专业测量师对已 经完成的工作量或工程进行测量后，按照一定 的专业方法计算完工程度
按照合同预计总成本乘以完工进度扣除以前会计期 间累计已确认费用的金额，确认为当期合同费用。
期间费用
管理费用
营业费用
企业应分别设置相关的账户进行会计处 理，并于期末直接转入“本年利润”账户。
财务费用
中 级会计学 Intermediate Accounting
11 收入、费用和利润
（二）营业成本和税金的核算
财务费用 发生时
期末结转 财务费用
借：财务费用 贷：预提费用 银行存款
财务会计之收入、费用及利润概述
售后回购
属于融资交易 不确认收入
售后租回
属于融资交 易
有确凿证据 表明认定为 经营租赁的 售后租回交 易是按照公 允价值达成 的
不确认收入 按售价确认收入
以旧换新销售
按销售商品收入 确认条件确认收 入
• 教材【例12-18】
• 假定20×7年12月1日，甲公司……
• 若甲公司在20×7年确认了收入，日后事项期间 发现差错，如何更正？假定不考虑所得税费用和
• 【答案】A
• 【解析】受托方在商品销售后，按应收取的手续 费确认收入。
1日，甲公司与丙公司签订购销合同。合同规定:丙 公司购入甲公司积存的100箱B种药品，每箱销售价 格为20万元。甲公司已于当日收到丙公司开具的银 行转账支票，并交付银行办理收款。B种药品每箱销 售成本为10万元(未计提跌价准备)。同时，双方还 签订了补充协议，补充协议规定甲公司于2009年9月 30日按每箱26万元的价格购回全部B种药品。 甲公 司2008年应确认的财务费用为（ ）万元。（单选）
263.05
• 2009年12月31日
• 未实现融资收益摊销=[（50001000-1000）-（1000-317.20-
263.05）]×7.93%=204.61（万元）
• 借：银行存款
1000
• 贷：长期应收款
1000
• 借：未实现融资收益 204.61
• 贷：财务费用
204.61
• 2010年12月31日
1000
• 借：主营业务成本
3000
• 贷：库存商品
3000
• 未实现融资收益摊销=每期期初应收款本金 余额×实际利率
• 每期期初应收款本金余额=期初长期应收款 余额-期初未实现融资收益余额
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②如果已经发生的成本估计能够部分得到补偿，应按估计部分 得到补偿的金额确认收入，并按已经发生的成本结转劳务成本，按 两者的差额确认损失； ③如果已经发生的成本估计全部不能得到补偿，则不能确认收 入，但应按已经发生的成本结转劳务成本，将其全部确认为损失。
（四）让渡资产使用权收入的确认条件
让渡资产使用权收入的确认条件：
例：主营业务收入配比的成本是主营业务成本和主营业 务税金及附加。
例：其他业务收入配比的成本是其他业务支出。
销售商品收入的计量：
按成交金额计量，但需要考虑折扣、折让、销售退回等因素。 折扣：商业折扣和现金折扣 折让：冲减收入 销售退回：冲减收入
（三）提供劳务收入的确认条件
（1）在同一会计年度内开始并完成的劳务，在劳务完成 时确认收入。 （2）提供劳务的期间跨越一个以上会计年度，并且提供 劳务的交易结果能够可靠地估计，应在资产负债表日按照完 工百分比法确认收入。 按照完工百分比法确认劳务收入的条件： ①收入的金额能够可靠地计量 ②相关的经济利益很可能流入企业 ③劳务的完工进度能够可靠地确定 ④已发生和将发生的成本能够可靠地计量
管理费用是企业在经营业务过程中为组织和管理经营 活动发生的各项费用。 内容：公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险 费、咨询费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使 用税、印花税、技术转让费、研究与开发费等等。 通过“管理费用”科目进行核算。
财务费用是企业为筹集资金而发生的各项费用。
内容：利息支出、利息收入、汇兑收益、汇兑损失、 手续费等等。 通过“财务费用”科目进行核算。
完工百分比法： 本年确认的收入＝劳务总收入×本年止劳务的完工进度 －以前年度已确认的收入 本年确认的费用＝劳务总成本×本年止劳务的完工进度 －以前年度已确认的费用
（3）如果在资产负债表日不能对劳务的结果进行可 靠的估计，分别下列情况进行确认与计量：
①如果已经发生的成本估计能够全部得到补偿，应按已经发生 的成本金额确认收入，并按相同的金额结转成本，不确认损益；
二、营业费用的确认
（1）按其与营业收入的直接联系确认营业费用，如 主营业务成本＝商品销售量×单位成本 （2）按一定的分配方式确认营业费用，如管理部门的 固定资产折旧。 （3）在耗费发生时直接确认营业费用，如当期支付的 各项期间费用。
※期间费用
销售费用 管理费用 财务费用
销售费用是企业在销售商品和提供劳务等主要经营业务过 程中发生的各项费用。 内容：运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费、广告 费、专设销售机构的费用。 通过“销售费用”科目进行核算。
第11章
收入、费用和利润
第一节 收入 第二节 费用 第三节 利润
第一节 收入
定义和内容 营业收入的确认 营业收入的核算
一、收入的定义和内容
（一）定义 指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、 与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。 （二）内容 1、销售商品收入 2、提供劳务收入 3、让渡资产使用权收入
三、营业费用的核算
借：主营业务成本 贷：库存商品 借：营业税金及附加 贷：应交税费
借：其他业务成本 贷：累计摊销等 借：管理费用 贷：银行存款等
二、营业收入的确认 （一）营业收入的范围 营业收入是指企业在从事销售商品、提供劳务 和让渡资产使用权等日常经营业务过程中取得的收 入。 营业收入分为主营业务收入和其他业务收入。
（二）销售商品收入的确认条件
同时满足以下5个条件：
1 、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货 方；
2 、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权， 也没有对已售出商品实施控制； 3、收入的金额能够可靠地计量； 4、相关的经济利益很可能流入企业；
（1）相关的经济利益很可能流入企业； （2）收入的金额能够可靠地计量。
让渡资产使用权收入： 如：利息收入、使用费收入、出租资产收入等。
三、营业收入的核算 （一）主营业务收入的核算
借：银行存款等 贷：主应业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）
特别关注 代销商品 预收款销售 分期收款销售 附销售退回条件的销售 售后回购 售后回租 以旧换新销售 P395例11-1
（2）企业即没有保留通常与所有权相联系的继续管理权， 也没有对已售出商品实施控制。
如果企业对售出的商品保留通常与所有权相联系的继续管理权， 或对售出的商品实施控制，则此项销售不能成立，如联合开发房地 产的销售； 如果企业对售出的商品保留了与所有权相关的管理权，则此项 销售在满足其他条件的情况下，可确认为销售的实现，如保留对房 产的物业管理权。
（二）其他业务收入的核算
例：A企业2008年出租包装物，取得租金2000元，存入银 行；包装物成本1500元，出租时一次结转成本。其会计处 理为：
借：银行存款 贷：其他业务收入 2000 2000
借：其他业务成本 贷：包装物
1500 1500
第二节
费用
一、营业费用的范围
营业费用包括： 主营业务成本、营业税金及附加 其他业务成本 销售费用、管理费用、财务费用 资产减值损失 公允价值变动损益 投资收益。
5、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购 货方。
风险主要指商品由于贬值、损坏、报废等造成的损失。 报酬主要指商品中包含的未来经济利益，包括商品因升值等给 企业带来的经济利益。 例：企业尚未完成售出商品的安装或检验工作，且此项安装和 检验任务是销售合同的重要著称部分，如电梯的销售。 例：销售合同中规定了由于特定原因买方有权退货的条款，而 企业又不能确定退货的可能性，如新产品的销售。
（3）收入的金额能够可靠地计量
销售价格未确定时，不能确认收入。 按公允价值确认收入：如分期收款销售。
（4）相关的经济利益很可能流入企业
经济利益能够流入企业是指直接或间接流入企业的现金或现 金等价物。如在销售商品的交易中，与交易相关的经济利益即为 销售商品的价款。 强调交易的实质。
（5）相关已发生或将发生的成本能够可靠地计量 不仅确认收入，而且确认相关的成本。