建设工程招投标和合同管理课件单元1绪论
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建设工程招投标与合同管理课件-单元1-绪论
单元1
根据协议
• 经营方式：自营和承包。
• 承包方式：指定承包、协议承包、招标承包。
单元1
1.4.2 建设工程承发包的内容
工程项目承发包的内容，就是整个建设过程各个阶段
的全部工作，可以分为工程项目的项目建议书、可行性研
究、勘察设计、材料及设备的采购供应、建筑安装工程施
工、生产准备和竣工验收以及工程监理等阶段的工作。对
（3）勘察、设计、监理等建设工程项目招投标与合同管理，
单项合同估算价在50万元人民币以上的；
（4）单项合同估算价低于第（1），（2），（3）项规定的
标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有
资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。
勘察设计不招标是指：采用特定专利或专有技术的；建筑艺
问题2：招投标法赋予了该机构怎样的内涵。
问题3：该机构有怎样的法律行为和权利以及义务。
单元1
概念：工程招标人将建设工程招标事务委托给相应中
介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的
范围内，以委托的招标人的名义，同他人独立进行建
设工程招标投标活动，由此产生的法律效果直接归属
于委托的招标人的一种制度。
1、倫理的意義:
倫—類別、關係；理—紋理、道理。
倫理—人類社會裡種種身分間合理的關係，行為分
際(做人要守本分)。(哪些人際關係、身分)
2、道德的意義:
道—道路、道理；德—獲得。
道德—走人走的道路，便可獲得人的待遇。(不走捷
徑、不誤入歧途→尊嚴、榮譽)人道
(ps.如何批評一個人罔顧為人?)
道德與生活
以下是公司裡面出現的不好的現象：
1 绪论
1.4 学习本课程的重要意义和方法
1.4 学习本课程的重要意义和方法
1.4.3 学习方法
1.了解工程建设过程及其规律性，学好相关系列基 础课程
2.掌握课程理论和方法体系，注重实务和案例研究
3.积极参与实践活动
项目决策阶段 开发管理(DM)
项目准备阶段
物业管理(FM)
工程建设程序图1-1
1.1 工程建设
1.1.2 工程建设的参与者
我国从事建设活动的主体主要有建设单位、房地产开发企业、 工程承包企业、工程勘察设计企业、工程监理单位以及工程 咨询服务单位等。在众多的参与者中，业主(Owner& Employer)、承包商（Contractor）、监理（engineer）三者 关系最为密切。业主往往通过招投标的方式选择合同的执行 者——承包商，“业主的管家”——监理又依据合同监督承 包商履行合同义务。三者在业务关系中的核心是始终围绕依 据招投标方式签订的承包合同条款进行合同管理。
1.2 招标投标
1.2.2 招投标制的产生与发展
1. 国外的产生与发展
2. 国内的发展 1.2.3 招投标制的适用条件
1.要有能够开展公平竞争的市场经济运行机制
2.必须存在招标投标采购项目的买方市场
3.采购行为属于条件型采购
1.2.4招标采购的地位和作用
1.３合同与合同管理
1.3.1 合同 1.3.2 合同管理
1.1 工程建设
1.1.3 工程建设的交易方式 1.按承包范围（内容）划分
（1）建设全过程承包——交钥匙工程承包、产品到手承包。 （2）阶段承包——勘察、设计、施工、设备安装。 （3）专项承包——工程地质勘察、基础或结构工程设计、基 础施工、金属结构制作和安装等。
建筑工程招投标与合同管理 第3版课件模块一 绪论
近年来，随着我国经济体制改革的逐渐深入，建筑市场也逐 渐迈上规范化、法制化建设的道路，主要表现在以下几个方面：
1）建立和完善了有形建筑市场 2）实施建筑企业资质管理改革 3）建立了有关行业执业资格制度 4）我国建筑市场的主体已经形成
1.2.3建筑市场的主体和客体
建筑市场的主体包括哪些？
1.2.3建筑市场的主体和客体
工程咨询服务单位
工程咨询服务单位主要向建设项目发包人提供工程咨询和管理等智力型服务， 以弥补发包人对工程建设业务不了解或不熟悉的不足。
勘察设计 工程造价 招标代理
工程管理
监理公司
机构 咨询单位 机构
公司
1.2.3建筑市场的主体和客体
建设工程市场的客体，建筑市场的交易对 象，即各种建筑产品，包括有形的建筑产品 （建筑物、构筑物）和无形的建筑产品（咨询、 监理等智力型服务）。
请问上述背景材料中三分公司的行为是否合法？
1.2.4建筑市场的资质管理
我国建筑市场长期以来实行资质准入制度，即建设工程企业按照其拥 有的资产、人员、装备和业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，取得 相应的资质证书后方可在许可范围内从事建筑活动。
2020年11月30日，经国务院常务会议审议通过的《建设工程企业资 质管理制度改革方案》（以下简称“《方案》”）由住房和城乡建设部正 式印发。
建筑工程招投标与合同管理（第3版）
BUSINESS
REPORT
模块一
绪论
知识储备：
工程建设应该遵循一定的程序进行，而且应该符 合国家的有关规定。
学习目标：
➢掌握建筑工程发承包及建筑市场资质管理的一些基本 规定； ➢掌握我国建设工程交易中心的性质和功能； ➢熟悉建筑市场的主体与客体； ➢了解建筑工程发承包的基本概念及其内容和方式； ➢了解建筑市场的概念及其管理体制。
1）建立和完善了有形建筑市场 2）实施建筑企业资质管理改革 3）建立了有关行业执业资格制度 4）我国建筑市场的主体已经形成
1.2.3建筑市场的主体和客体
建筑市场的主体包括哪些？
1.2.3建筑市场的主体和客体
工程咨询服务单位
工程咨询服务单位主要向建设项目发包人提供工程咨询和管理等智力型服务， 以弥补发包人对工程建设业务不了解或不熟悉的不足。
勘察设计 工程造价 招标代理
工程管理
监理公司
机构 咨询单位 机构
公司
1.2.3建筑市场的主体和客体
建设工程市场的客体，建筑市场的交易对 象，即各种建筑产品，包括有形的建筑产品 （建筑物、构筑物）和无形的建筑产品（咨询、 监理等智力型服务）。
请问上述背景材料中三分公司的行为是否合法？
1.2.4建筑市场的资质管理
我国建筑市场长期以来实行资质准入制度，即建设工程企业按照其拥 有的资产、人员、装备和业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，取得 相应的资质证书后方可在许可范围内从事建筑活动。
2020年11月30日，经国务院常务会议审议通过的《建设工程企业资 质管理制度改革方案》（以下简称“《方案》”）由住房和城乡建设部正 式印发。
建筑工程招投标与合同管理（第3版）
BUSINESS
REPORT
模块一
绪论
知识储备：
工程建设应该遵循一定的程序进行，而且应该符 合国家的有关规定。
学习目标：
➢掌握建筑工程发承包及建筑市场资质管理的一些基本 规定； ➢掌握我国建设工程交易中心的性质和功能； ➢熟悉建筑市场的主体与客体； ➢了解建筑工程发承包的基本概念及其内容和方式； ➢了解建筑市场的概念及其管理体制。
建设工程招投标与合同管理第1章概述课件
工程招投标的原则
1
公开原则
2
公平原则
3
公正原则
4
诚实信用原则
工程招投标的特性
1
竞争性
2
程序性
3
规范性
4
一次性
5
技术经济性
建设工程合同
建设工程合同的含义 建设工程合同管理的含义 建设工程合同法律基础 建设工程合同示范文本制度
建设工程合同的含义
建设工程合同有狭义和广义之分。
广义的建设工程合同
狭义的建设工程合同
建设工程合同管理的含义
建设工程合同管理是对工程项目中相关合同的策划、签订、 履行、变更、索赔和争议解决的管理。
建设工程合同法律基础
《民法通则》 《招标投标法》 《环境保护法》
《劳动法》 《仲裁法》
《建筑法》 《安全生产法》 《环境影响评价法》
《担保法》 《保险法》
建设工程合同示范文本制度
序号
示范文本名称
本版号
GF-2013-0201 GF-2012-0202 GF-2016-0203 GF-2015-0210 GF-2015-0209 GF-2011-0216 GF-2003-0213 GF-2003-0214 GF-2015-0212 2013年版 2013年版 2010年版 2012年版 2012年版
在实际建设工程招投标中，人们总是把招标和投标分成两个不同内容的 过程。所谓工程招标，是指招标人就拟建工程发布公告，以法定方式吸 引承包单位自愿参加竞争，从中择优选定工程承包方的行为；所谓工程 投标，是指响应招标、参与投标竞争的法人或者其他组织，按照招标公 告或邀请函的要求制作并递送标书，履行相关手续，争取中标的过程。 狭义：是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设 备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的 价格和建设工程总价格。
工程招投标与合同管理课件.完整版ppt资料
任。 〔6〕租赁物的维修。
2〕屋面防水外工程发、有布防水信要求息的卫，生间吸、房引间和有外墙承面的包防 能力的单位参与竞争，按照法定
建设工程投标，指投标人〔或承包人〕根据所掌握的信息，按照招标人的要求，参与投标竞争，以获得建设工程承包权的法律活动。
四 3〕、以建合设法工形程程式市掩场序盖的非资优法质目管选的理；承包单位的法律活动。
由〔发8〕包投人标支人付信名价称款息或的组合，织同结。按构与照资格招预审标时不人一致的的。要求，参与投标竞争，以获得建设工 4 ?建设工程程施工承合同包示范权文本的?主法要内律容 活动。
§1.1 建设工程招投标概述
三、建设工程招标投标分类及特点 1.建设工程招标投标的分类 〔1〕建设工程可行性研究招标投标； 〔2〕建设工程勘察、设计招标投标； 〔3〕施工招标投标； 〔4〕材料设备采购招标投标； 〔5〕设备安装招标投标； 〔6〕工程咨询和建设监理招标投标； 〔7〕建设工程总承包招标投标。
合比较，有利于节省和合理使用资金，保证招标工程的质 量。 〔2〕招标投标活动要求依照法定程序公开进行，有利于遏 制承包活动中行贿受贿等腐败和不正当竞争行为。 〔3〕有利于创造公平竞争的市场环境，促进企业间公平竞 争。采用招投标制，表达了在商机面前人人平等的原那么。
§1.2 建设工程承发包
一、建设工程承发包的概念 工程承发包是指建筑企业〔承包商〕作为承包人
合 承
行 承
包包包包包
§1.3 建设工程市场
一、建设工程市场的概念
建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑 商品和相关要素交换的市场。
建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义 的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易 场所。广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它 是工程建设生产和交易关系的总和。
2〕屋面防水外工程发、有布防水信要求息的卫，生间吸、房引间和有外墙承面的包防 能力的单位参与竞争，按照法定
建设工程投标，指投标人〔或承包人〕根据所掌握的信息，按照招标人的要求，参与投标竞争，以获得建设工程承包权的法律活动。
四 3〕、以建合设法工形程程式市掩场序盖的非资优法质目管选的理；承包单位的法律活动。
由〔发8〕包投人标支人付信名价称款息或的组合，织同结。按构与照资格招预审标时不人一致的的。要求，参与投标竞争，以获得建设工 4 ?建设工程程施工承合同包示范权文本的?主法要内律容 活动。
§1.1 建设工程招投标概述
三、建设工程招标投标分类及特点 1.建设工程招标投标的分类 〔1〕建设工程可行性研究招标投标； 〔2〕建设工程勘察、设计招标投标； 〔3〕施工招标投标； 〔4〕材料设备采购招标投标； 〔5〕设备安装招标投标； 〔6〕工程咨询和建设监理招标投标； 〔7〕建设工程总承包招标投标。
合比较，有利于节省和合理使用资金，保证招标工程的质 量。 〔2〕招标投标活动要求依照法定程序公开进行，有利于遏 制承包活动中行贿受贿等腐败和不正当竞争行为。 〔3〕有利于创造公平竞争的市场环境，促进企业间公平竞 争。采用招投标制，表达了在商机面前人人平等的原那么。
§1.2 建设工程承发包
一、建设工程承发包的概念 工程承发包是指建筑企业〔承包商〕作为承包人
合 承
行 承
包包包包包
§1.3 建设工程市场
一、建设工程市场的概念
建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑 商品和相关要素交换的市场。
建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义 的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易 场所。广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它 是工程建设生产和交易关系的总和。
【图文】建设工程招投标与合同管理课件_单元1_绪论
单元1 1.5.4 工程建设项目招标应具备的条件（1）招标人已经依法成立；（2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；（4）有相应的资金或资金来源已经落实；（5）有招标所需的设计图纸及技术资料。
单元1 1.5.5 建设工程招标的范围《招标投标法》有明确规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
”
null。