关于执行振城一期物业“老带新”优惠政策的请示

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老带新物业费减免

金宝汇广场老带新物业费减免协议
甲方：金宝汇广场营销中心
乙方：_______ _（金宝汇认筹客户）
根据金宝汇广场现行推出的优惠政策，凡由金宝汇广场前期认筹客户带来的首次看房客户，在金宝汇广场营销中心成功认筹，老客户可享受物业费减免一年。

具体如下：
减免范围：
1、已在金宝汇广场认筹客户。

2、由认筹客户带来的首次看房客户，并成功认筹。

减免方式：
自交房之日起，结合实际房屋面积和现行物业管理收费标准减免壹年物业费。

备注：如老客户开盘当日未成功认购签约，此协议作废。

本活动最终解释权归金宝汇广场营销中心所有。

甲方：乙方：
年月日年月日。

关于执行振业城一期物业“老带新”优惠政策的请示

关于执行振业城一期物业“老带新”优惠政策的请示公司领导：项目一期高层已顺利开盘，目前别墅、洋房、高层三类产品同时在售。

根据各类产品的成交客户分析来看，目标客群的圈层效应非常明显，业主介绍是客户成交的重要途径。

因此建议对各类物业针对性的执行“老带新”活动，深挖圈层客户以带动项目的销售。

“老带新”促销方案如下：一、目的：1.扩大口碑宣传效应，提高振业城项目的知名度；2.降低营销成本，促进销售；3.建立有效的公司与客户间的互信、互助关系。

二、原则：保证“老带新”促销政策的严谨性、严肃性，杜绝骗取优惠，转嫁优惠等行为，保障本政策高效运作，促进销售业绩的提升。

三、活动优惠内容1.凡是振业城一期别墅或洋房老业主介绍新客户成功购买振业城一期别墅或洋房产品，老业主即可享有免一年的物业管理费的优惠（可累计），新客户认购振业城一期在售别墅或洋房可额外获得总房款99折优惠。

2.凡是振业城一期别墅或洋房老业主介绍新客户成功购买振业城一期高层产品，老业主即可享有3000元的物业管理费的优惠（可累计），新客户认购振业城一期在售高层可额外获得总房款99折优惠。

3.凡是振业城一期高层老业主介绍新客户成功购买振业城一期别墅或洋房产品，老业主即可享有免一年的物业管理费的优惠（可累计），新客户认购振业城一期在售别墅或洋房可额外获得总房款99折优惠。

4.凡是振业城一期高层老业主介绍新客户成功购买振业城一期高层产品，老业主即可享有免一年的物业管理费的优惠（可累计），新客户认购振业城一期在售高层可额外获得总房款99折优惠。

四、客户界定：老业主界定：已签订所属振业城项目的《长沙市商品房买卖合同》（预售）的客户，或已成功认购长沙振业城一期物业并签订《湖南振业房地产开发有限公司认购书》的客户，均视为振业城项目老业主；新客户界定：首次前往振业城营销中心看房并从未在振业城进行来访登记的客户。

已在振业城进行过来访登记的客户，再由老业主陪同上门看房视为无效。

老带新活动方案申请

***项目“老带新”活动申请公司各级领导：老带新活动的目的，是为了让老业主将项目宣传给身边更多的人，在宣传项目的同时，也是给项目提供更多的成交机会，聚集更多的购房者前来看房、选房；但项目目前的实际情况仅有一百多组老业主，这直接影响到老带新活动的数量和质量，为达到老带新活动的真正目的，将活动进行到底，建议调整目前执行的老带新活动方案，具体如下：一、目前执行的“老带新”活动：1、凡成交客户为老业主介绍，其购房介绍人(仅限已购房并签约的老业主)可获得以下奖励：（从3月1日起）介绍第一组新客户并成功签约的，奖励2000元/套；介绍第二组新客户并成功签约的，再奖励2500元/套；介绍第三组及三组以上新客户并成功签约的，再奖励3000元/套；2、成交的新客户可获得总价99折的购房优惠。

二、建议将“老带新”活动调整为：1、凡成交客户为老客户介绍的，其介绍人可获得以下奖励：（从3月5日起）介绍第一组新客户并成功签约的，奖励2000元/套；介绍第二组新客户并成功签约的，再奖励2500元/套；介绍第三组及三组以上新客户并成功签约的，再奖励3000元/套；2、成交的新客户可获得总价99折的购房优惠。

3、老客户范围老客户包括项目来访客户、诚意金客户、认购客户、已签约客户，以及潼南其他楼盘的老业主(仅限***部分楼盘，包括******等在售楼盘)；4、扩大老带新活动介绍人的范围，扩大范围有A、B两种，均享受老客户奖励政策：A、凡以下介绍人群介绍客户成交的，介绍人均可获得老客户同样的奖励政策：1）项目合作单位，包括项目建筑公司、物业公司、项目合作的广告设计、制作、施工等单位的员工；2）***其他楼盘的置业顾问、二手房置业顾问；B、介绍人的扩大原则，以营销部员工主动拜访登记和自主上门登记成为介绍人为原则，若成交客户为事前登记的介绍人介绍而来的，介绍人享有老客户的介绍奖励政策。

5、启动“内部认购”活动，鼓励***公司员工，包括员工亲属、朋友等购买自己项目的房源，可享受老带新99折，但不得以任何方式享受老客户奖励政策。

物业向公司申请业主物业费减免请示文范文

物业向公司申请业主物业费减免请示文范文亲爱的公司领导：
您好！我是小区的物业管家，今天给您写这封信，是想跟您商量个事儿。

我们小区的业主们最近遇到了一些经济上的困难，所以我想向公司申请一下，能不能给我们减免一部分物业费呢？
您知道，咱们小区的业主们都是勤劳的工薪阶层，大家都在为了生活而努力奋斗。

可是近段时间，疫情的影响让大家的经济状况都受到了一定程度的冲击。

有的人失业了，有的人收入减少了，还有的人家庭出现了突发状况。

这些都让我们的生活变得更加艰难。

作为物业公司，我们深知自己肩负着为业主提供优质服务的重任。

但是在这个特殊时期，我们也希望能尽自己的一份力量，帮助大家度过难关。

所以，我们希望能够得到公司的大力支持，减免一部分物业费。

这样一来，我们就能把节省下来的资金用在更需要的地方，让业主们的生活更加便利和舒适。

当然了，我们也知道公司也有自己的经营压力。

但是，正如那句老话说得好：“众
人拾柴火焰高”。

只要大家齐心协力，共同努力，一定能够战胜困难，迎来美好的未来。

而且，我们也会继续努力提高服务质量，让业主们真正感受到物有所值的幸福。

我想说的是，虽然我们是物业公司，但其实也是您的朋友。

我们关心着每一个业主的生活，希望能够为大家创造一个温馨、和谐的家园。

所以，请您能理解我们的苦衷，给予我们一些支持和帮助。

相信在您的关爱下，我们的小区会越来越好，业主们的生活也会越来越美好！
再次感谢您的关注和支持，期待您的回复！祝您工作顺利，身体健康！
此致
敬礼！
物业管理处全体员工敬上。

物业费折扣申请报告

一、报告概述尊敬的物业管理处领导：根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，为鼓励业主积极参与小区建设，提高小区居住环境，现将我司就物业管理费进行折扣申请一事，特此报告如下：一、申请背景1. 小区基本情况我司所管辖的小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX万平方米，绿化覆盖率XX%，共有住宅楼栋XX栋，住户XX户。

小区配套设施完善，设有地下停车场、健身房、儿童游乐场等设施。

2. 小区物业管理现状自小区交付使用以来，我司一直秉持“以人为本、服务至上”的原则，为业主提供优质的物业服务。

在全体员工的共同努力下，小区环境优美、治安良好、业主满意度较高。

但在日常管理过程中，我们发现部分业主在缴纳物业管理费方面存在一定困难。

二、申请原因1. 响应国家政策为贯彻落实国家关于降低企业成本、减轻企业负担的政策，我司决定对符合条件的业主给予物业管理费折扣，以减轻业主的经济负担。

2. 提高业主满意度通过给予物业管理费折扣，提高业主对小区物业服务的满意度，增强业主的归属感和认同感，促进小区和谐稳定。

3. 激励业主参与小区建设鼓励业主积极参与小区建设，共同维护小区环境，提升小区整体形象。

三、申请条件1. 业主类型（1）持有房产证或购房合同，且居住满一年的业主；（2）无欠缴物业管理费记录的业主；（3）未发生违反小区管理规定的行为。

2. 折扣标准（1）住宅：每月每平方米物业管理费折扣比例为XX%；（2）非住宅：每月每平方米物业管理费折扣比例为XX%。

四、申请程序1. 业主向物业管理处提交申请，并提供相关证明材料；2. 物业管理处对业主提交的申请进行审核，确认符合条件后，予以批准；3. 物业管理处将批准结果通知业主，并告知缴费方式；4. 业主按照物业管理处的要求缴纳折扣后的物业管理费。

五、申请期限自本报告发布之日起，为期三个月。

六、结语我司真诚希望广大业主能积极配合，共同为创建和谐、美好的居住环境而努力。

房地产老客户带新客户老带新奖励政策和执行办法

房地产老客户带新客户老带新奖励政策和执行办法华地城地产分公司2018年“老带新”营销执行方案“老带新”营销方式作为华地城地产分公司项目重要成交渠道，在多年的销售工作中起到了积极的促进作用，在2018年的营销工作中，“老带新”营销模式将进一步加强和拓宽，争取在全年销售周期内，在有限的推广费用支持下实现对君城、海蓝城、锦悦项目的带动成交，建议加强“老带新”活动，实行“泛销售”策略。

活动目的共享华地城地产分公司项目客户资源，实现三盘统筹营销，支持项目去化速度；持续以“老带新”的名义加强客户口碑传播、业内人士的关注，拓宽客户渠道，增强项目的传播度知名度；一、活动范围1、时间范围：二〇一八年九月至十二月2、产品范围：华地城世纪A项目、华地城世纪B项目、华地城世纪C项目3、客户范围：※新客户界定：指由老客户推荐并最终购买华地城地产第一分公司项目的客户※老业主界定：客户签署完成《商品房买卖合同》并备案号生成之后，即可认定为老业主二、老带新奖励政策（仓储、车位不享受老带新奖励政策）1、住宅：※老业主成功介绍新客户购买，按成交额的千分之二（四舍五入至百元位）的购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；※新客户可获得在销售成交价格的基础上额外0.5%的购房款优惠。

2、商业、SOHO：※老业主成功介绍新客户购买，按成交额的千分之三计算奖励金额，可兑现购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；※新客户无额外优惠。

3、老带新季度及年度奖励※每季度第一分公司统计“老带新”推荐总金额前五名（不分项目），分别再给予额外奖励，具体如下：第1名奖励8000元等值购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；第2名奖励5000元等值购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；第3-5名奖励3000元等值购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）。

※年度第一分公司统计“老带新”推荐总金额前三名（不分项目），分别再给予额外奖励，具体如下：·晋升为华地城地产分公司总经理俱乐部VIP会员，享受VIP会员待遇；·每人可获得额外10000元等值旅游基金（现金形式，税前金额）；三、老带新奖励政策注意事项1、老带新奖励兑现条件老带新奖励以客户签署完成《商品买卖合同》并生成备案号后即可兑现。

物业费优惠申请报告

一、报告概述尊敬的市物价局领导：我司为XXX物业管理有限公司，根据《物业管理条例》及相关法律法规，特向贵局提交本报告，申请对XXX小区的物业服务费进行优惠调整。

随着我国经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，物业管理服务在提升居民生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。

为积极响应国家关于推动物业费合理调整的政策导向，切实减轻业主负担，提高物业服务水平，现就XXX小区物业服务费优惠申请报告如下：二、小区基本情况1. 小区名称：XXX小区2. 小区地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 绿地面积：XXX平方米6. 小区组成：一栋高层住宅、商业用房、地下停车场等7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米10. 配套设施：供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场等三、物业服务费现状1. 住宅物业服务费：每平方米2.5元/月2. 商业物业服务费：每平方米3元/月3. 停车场物业服务费：每平方米1.5元/月四、优惠申请理由1. 提高业主满意度：降低物业服务费，减轻业主负担，提高业主对物业服务的满意度。

2. 促进小区和谐稳定：合理调整物业费，有利于维护小区和谐稳定，促进社区文明建设。

3. 推动行业发展：响应国家政策导向，推动物业行业健康发展。

4. 提升物业服务水平：将节省的资金用于提升物业服务质量和水平，为业主提供更优质的服务。

五、优惠方案1. 住宅物业服务费：由每平方米2.5元/月调整为每平方米2元/月，降幅为20%。

2. 商业物业服务费：由每平方米3元/月调整为每平方米2.5元/月，降幅为16.67%。

3. 停车场物业服务费：由每平方米1.5元/月调整为每平方米1.2元/月，降幅为20%。

4. 优惠时间：自2023年1月1日起执行，至2024年12月31日止。

物业费打折申请报告

市物价局：关于XXX小区物业费打折的申请报告尊敬的市物价局领导：我司，即XXX物业管理有限公司，经市政府批准成立于XXXX年，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。

我司资质编号为：XXXX，被认定为XXXX级资质企业。

现就我司所管辖的XXX小区物业费打折事宜，特向贵局提出书面申请，具体报告如下：一、小区概况XXX小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX万平方米。

小区内包含住宅楼栋XX栋，均为多层住宅，共计XX户居民。

此外，小区内还设有商业用房、地下停车场等配套设施。

小区绿化覆盖率高，道路平坦，照明设施齐全，供电、供气、通讯、消防监控等配套设施完善，为业主提供了舒适的生活环境。

二、物业费收费标准及现状根据我司与业主签订的物业管理服务合同，物业服务费按建筑面积每月每平方米XX元标准计收。

此外，二次供水按实际用水量每立方米XX元标准计收。

我司提供24小时服务，包括公共设施设备的维修养护、保安、保洁、绿化等，公司管理人员XX人，服务人员XX人，其管理水平受到广大业主的一致好评。

然而，近期我司发现，小区内存在以下情况，导致物业费收取存在困难：1. 小区内部分业主因房屋质量问题或装修需求，尚未入住或入住后未使用，但已按原标准缴纳物业费。

2. 部分业主对物业费收费标准存在误解，认为收费过高，导致缴费意愿不强。

3. 小区内存在部分未完工建筑，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染，业主对此表示不满。

鉴于以上情况，为维护小区和谐稳定，提高业主满意度，我司特向贵局申请对XXX 小区物业费进行打折处理。

三、打折方案1. 对于尚未入住或入住后未使用的房屋，物业费按原收费标准的70%计收。

2. 对于因房屋质量问题或装修需求尚未入住的业主，物业费按原收费标准的80%计收。

3. 对于小区内未完工建筑，物业费按原收费标准的50%计收。

4. 对于因环境污染导致不满的业主，物业费按原收费标准的60%计收。

关于物业费优惠申请报告

尊敬的物业管理委员会：您好！随着我国城市化进程的加快，物业管理作为城市居民生活的重要组成部分，对于提升居住品质、维护社区和谐具有重要作用。

为响应国家关于促进物业管理行业发展、减轻居民生活负担的政策导向，现就本小区物业费优惠申请事项，向您提交如下报告：一、项目背景本小区位于我国XX市XX区，占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，由住宅、商业、地下停车场等组成。

自小区交付使用以来，在物业公司的精心管理和业主的共同努力下，小区环境优美、秩序井然，居住品质逐年提升。

然而，在当前经济形势下，部分业主因经济压力较大，对物业费缴纳存在一定困难。

为切实保障业主权益，提高小区物业管理水平，我们特向物业管理委员会申请开展物业费优惠活动，以减轻业主负担，激发业主缴纳物业费的积极性。

二、优惠方案1. 优惠对象：本小区所有业主。

2. 优惠时间：自本报告批准之日起至2024年12月31日。

3. 优惠内容：（1）预交全年物业费的业主，享受物业费5%的优惠；（2）预交半年物业费的业主，享受物业费3%的优惠；（3）预交三个月物业费的业主，享受物业费2%的优惠。

4. 优惠方式：（1）业主可通过银行转账、现金支付等方式预交物业费；（2）为方便业主缴费，物业公司将在小区内设立专门缴费点，提供现场缴费服务。

三、实施措施1. 加强宣传：通过小区公告栏、微信群、短信等多种渠道，广泛宣传物业费优惠活动，提高业主知晓率。

2. 优化服务：提高物业管理水平，提升服务质量，让业主感受到物业费缴纳的物有所值。

3. 建立监督机制：设立监督举报电话，接受业主对物业费优惠活动的监督，确保活动公平、公正、公开。

四、预期效果通过实施物业费优惠活动，预计可实现以下效果：1. 提高业主缴费积极性，降低小区欠费率；2. 增强业主对物业管理工作的认同感，提升小区和谐氛围；3. 促进物业管理行业健康发展，为业主创造更加美好的居住环境。

五、结论综上所述，我们恳请物业管理委员会批准本小区物业费优惠申请。

物业优惠政策申请书模板

尊敬的物业管理部门：您好！我是位于【地址】的业主，物业费账号为【账号】。

在此，我向您提交一份关于申请物业优惠政策书的申请。

首先，我想对贵公司一直以来的优质服务表示衷心的感谢。

自从我入住本小区以来，贵公司始终秉持着“业主至上，服务第一”的原则，为我提供了高效、周到、安全的物业管理服务。

在此，我对贵公司的辛勤付出表示由衷的敬意。

然而，当前我国正面临新冠疫情的严重挑战，许多企业和个人都受到了不同程度的影响。

在这场疫情中，我的企业也遭受了重创，经营状况严重下滑，收入大幅减少。

面对突如其来的困境，我深感压力巨大，生活和经济负担加重。

在这种情况下，我希望能够得到贵公司的理解和支持，申请享受物业优惠政策。

根据我国相关法律法规和政策，物业公司应当根据业主的经济状况和支付能力，给予适当的优惠。

考虑到我在疫情期间的特殊困难，我恳请贵公司对我给予一定的物业费优惠，以减轻我的经济负担。

我相信，在我和贵公司的共同努力下，我们一定能够共度时艰，迎来美好的明天。

为了使贵公司更好地了解我的实际情况，我将详细说明我的经济状况。

在此，我不讳言，目前我的生活和经济状况十分困难。

除了企业经营受到严重影响外，我还面临着家庭开支、子女教育等一系列压力。

在这样的背景下，我希望贵公司能够从人道主义和社会责任的角度，对我给予一定的关爱和支持。

最后，我要强调的是，尽管我目前面临困境，但我对未来的发展仍然充满信心。

我相信，在党的领导下，我国经济必将迅速恢复，我企业也将逐步走出困境。

在此过程中，我希望得到贵公司的关心和帮助，让我能够度过这个难关。

再次感谢贵公司一直以来的优质服务。

我相信，只要我们携手共进，一定能够共创美好未来！此致敬礼！申请人：【姓名】联系方式：【电话】申请地址：【地址】申请日期：【日期】。

物业打折申请书

您好！我谨以此申请书，向您表达我对于贵物业管理处近期推出的优惠活动的关注与参与意愿。

在此，我诚挚地向您申请参与此次物业打折活动，希望能够享受到此次优惠政策带来的实惠。

首先，请允许我简要介绍一下我的基本情况。

我居住在贵物业管理处所属的【小区名称】小区，自入住以来，一直秉承着与物业管理处携手共建和谐家园的理念，积极配合物业管理处的各项工作。

在此期间，我深刻感受到了物业管理处为业主提供的优质服务，对物业管理处的工作给予了高度评价。

随着生活水平的提高，业主们对于物业服务的需求也越来越多样化。

为了满足业主们的需求，贵物业管理处近期推出了优惠活动，旨在为广大业主提供更加实惠、便捷的服务。

在此，我非常愿意参与此次打折活动，以下是我申请参与的理由：一、积极响应物业管理处的号召，共同营造良好的居住环境。

物业管理处作为小区的“管家”，始终关注业主的生活品质。

此次打折活动正是物业管理处为业主着想，提高服务水平的体现。

我作为一名业主，积极参与打折活动，既是对物业管理处的支持，也是对小区和谐环境的维护。

二、享受优惠，降低生活成本。

在物价不断上涨的今天，物业费用也是家庭开支的重要组成部分。

通过参与打折活动，我可以在一定程度上降低生活成本，减轻家庭负担。

三、促进小区内业主人际交往，增进邻里感情。

打折活动是一个增进业主间互动的平台，通过参与此次活动，我可以结识更多邻居，增进彼此间的了解与友谊，共同为小区的和谐发展贡献力量。

四、提高物业管理处的知名度，树立良好的企业形象。

通过此次打折活动，可以让更多业主了解到物业管理处的优质服务，提高物业管理处的知名度和美誉度。

为确保申请的有效性，现将以下信息提供给您：1. 我居住在【小区名称】小区【楼号】单元【室号】。

2. 我所申请的打折项目为【具体打折项目，如：物业费、停车费、家政服务等】。

3. 我已了解并同意遵守贵物业管理处制定的打折活动规则。

请您予以审批，并给予我参与此次打折活动的机会。

老带新销售政策方案

老带新政策方案一、“老带新”活动日期自2013年开盘时间起二、老带新奖励政策****成交的业主，每成功介绍新客户购买一套住宅，该老业主享受自有一套住宅两年物业管理费的减免，新业主享受住宅两年物业费减免。

多次介绍，可获得累计奖励。

老客户购买多套的按照面积大的或者总价高的住宅进行计算。

每位客户累计奖励不超过4次/套。

老客户再购新房源，同样享受上述优惠。

三、“老带新”客户界定1、介绍人亲自带新客户至现场售楼处，要求新客户必须第一次到访，并在现场未有过客户登记资料。

由现场置业顾问登记登记，填写《推介客户确认单》，经销售经理查阅销售资料核实后，确认签字。

2首次新客户未能与介绍人同至售楼现场，介绍人提前将介绍新客户到场事宜电话通知公司销售人员，将新客户的姓名、联系方式及业主本人已购本公司楼盘信息等通知销售人员，销售人员填写《推介客户确认单》做初步登记。

新客户在此之后3日内到访有效。

（业务人员做好登记）四、出现以下任意情况着，将不能享受推介奖励1、老客户带新客户首次到场，未能填写《推介客户确认单》，任何时候不予追认；2、新客户未能在规定时间内交齐房款并签订《商品房预售合同》和办理按揭手续。

3、新客户已在老客户推介前，到现场做过电话登记的，老客户不享受该政策。

4、未按本细则规定的老带新确认流程规定办理相关手续的，均不能享受老带新优惠。

5与本公司工作人员或其他人员串通或弄虚作假的，不享受老带新优惠。

五、关于“老再购”业主确认流程对要求享受“老再购”优惠政策的业主，必须由业主填写《锦秀·御景老业主确认单》，提供老业主或与老业主具有直系亲属、配偶关系的身份证明文件。

销售人员应将“老再购”优惠政策的业主基本信息及身份证明文件进行核对。

由销售经理对老业主的身份和“老再购”情况进行核实。

核实无误的交由销售经理签字最终确定。

销售部相关人员在《锦秀·御景老业主确认单》上签字确认。

六、关于新客户退房时的规定若自购老客户或被推荐的新客户以任何缘由退房，在提交退房书面申请后，老客户应于10日内将奖励全数返还至售楼处，开发商于15日内，将款项返还之后予以办理退房手续。

老带新送物业管理方案

老带新送物业管理方案一、前言随着社会的不断发展和城市化进程的加快，物业管理在社区、商业、工业等领域中扮演着越来越重要的角色。

随之而来的是，对物业管理的要求也越来越高，管理水平和服务质量都面临挑战和提升的机遇。

在这样的背景下，老带新送物业管理方案应运而生，为提升物业管理水平和服务质量提供了一种全新的思路和方法。

二、老带新送物业管理方案的定义老带新送物业管理方案是指利用物业管理老专业人员的经验和技能，结合新专业人员的思维和能力，共同开展物业管理工作的一种管理方案。

通过老带新送的方式，让老专业人员传授经验和技巧，指导新专业人员学习和成长，从而提升整个物业管理团队的整体水平和服务质量。

三、老带新送物业管理方案的主要内容1.明确目标和任务：在实施老带新送物业管理方案之前，要明确管理团队的管理目标和任务，明确老专业人员和新专业人员的职责和任务分工，确保管理工作有序进行。

同时，还要建立完善的考核评估制度，对管理团队的工作进行及时评估和反馈，不断优化和改进管理工作。

2.老专业人员的培训和指导：老专业人员作为管理团队的核心和骨干，在物业管理工作中具有丰富的经验和技能，能够为新专业人员提供宝贵的指导和帮助。

因此，在实施老带新送物业管理方案时，要重点加强对老专业人员的培训和指导，提升其管理水平和服务质量。

3.新专业人员的学习和成长：新专业人员作为管理团队的后备力量，需要不断学习和提升自己的管理能力和服务意识。

因此，在实施老带新送物业管理方案时，要重点加强对新专业人员的培训和学习，提升其整体素质和能力水平，为其未来的发展打下坚实的基础。

4.团队合作和协作：老带新送物业管理方案强调管理团队的合作和协作，要求老专业人员和新专业人员之间要建立良好的沟通和协作机制，形成密切的团队合作关系，共同努力，共同发展。

只有物业管理团队团结一致，才能提升管理水平和服务质量，实现管理目标和任务。

5.创新和改进：老带新送物业管理方案鼓励管理团队进行创新和改进，积极探索新的管理方法和技巧，不断完善管理工作，提升服务水平。

房地产老带新执行方案

房地产“老带新”奖励、优惠方案一、操作流程1.1老带新的操作流程①老业主老客户带新客户到现场看房，投资顾问除做好当天新客入场登记外，老业主老客户须登记《“老带新”推介客户确认单》，以确认老业主及被介绍人身份；②↓③投资顾问负责新客的接待、讲解、带领参观项目现场，并为意向客户核算价格；↓④新客户成交后，营销部负责人确认新客户成交情况，并执行《“老带新”推介客户确认单》审核签字流程；↓⑤《“老带新”推介客户确认单》审核签字流程：投资顾问→现场销售经理→甲方案场经理签字→公司财务部负责人（核查新客户成交情况及老业主奖励额度）→公司总经理签字；↓⑥“老带新奖励”经鸿明公司审批合格后，由投资顾问通知老业主营销中心财务部领取奖励；↓⑦成交房源签订购房合同后，以现金形式发放“老带新”奖励。

特殊情况：1、如老业主老客户无法亲自带新客到现场需由老业主电话通知营销部投资顾问，格式：XX 新客姓名、联系电话及到访时间。

2、如营销部投资顾问不在现场，则由投资顾问电话告之新客情况，并由现场销售主管做好临时登记工作。

3、如奖励表登记的新客姓名与合同签署人不同，需由已登记的新客当面与营销部负责人沟通解释，确认老带新关系，便于后期奖励发放的确认。

4、任何一次营销活动都是把双刃剑，有利必有弊！所以本次活动在大的原则上按此方案执行，涉及某些特殊情况由投资顾问向项目经理汇报后根据实际情况进行微调执行。

二、执行目的利用人脉关系网络扩展销售渠道，营造项目良好的口碑传播效应，配合主要推广渠道形成立体式营销模式，最大化的挖掘潜在目标客群。

其中“老带新”起到的作用是：利用已积累的客户资源平台迅速扩散项目知名度，挖掘潜在目标客群，形成良好的耳语效应，收集大客户所在区域信息，为主动出击做大客户直销做好铺垫。

三、执行时间以及对象四、执行细则内容4.1“老带新”优惠对象及政策：以前操作模式：老业主带来新客户后，在销售员处登记，成交后给予优惠；??问题一：有的老业主不愿意介绍新客户，怕新客户购买后不满意，怕新客户认为他只是为了得到好处（优惠）??问题二：老业主获知“老带新”政策后，不容易积极开展“老带新”的活动。

物业向公司申请业主物业费减免请示文范文

物业向公司申请业主物业费减免请示文范文尊敬的领导：您好！我是贵公司的一名物业员工，现就我所负责的小区业主物业费减免一事向您请示。

在此，我想详细阐述一下我的理由和建议，希望能得到您的理解和支持。

我想说明一下我所负责的小区的基本情况。

我们的小区位于城市的繁华地段，周边有多家大型商场、学校和医院，交通便利，生活设施齐全。

随着近年来城市房价的不断上涨，小区的房价也水涨船高，许多业主的购房资金压力越来越大。

特别是一些刚需家庭，他们为了购买这套房子，不得不举全家之力，甚至贷款买房。

这使得他们在支付物业费时显得非常吃力。

我想谈谈我们小区的物业管理状况。

虽然我们的物业管理团队规模不大，但我们的服务态度一直保持着高标准。

我们定期对小区的公共设施进行维修和保养，确保业主的生活质量不受影响。

我们还积极开展各种文体活动，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情。

这些工作的开展离不开资金的支持。

如果不能得到业主的理解和支持，我们的工作将难以为继。

我想提一下我所负责的小区的一些特殊情况。

在这个小区里，有一部分业主因为家庭经济困难，确实无法承担物业费。

这些业主中的一部分人已经向我们提出了减免物业费的请求。

对于这些人，我们已经给予了一定的优惠措施，比如延长缴纳期限等。

但是，仍有一部分业主的物业费问题没有得到解决。

这部分业主中的一部分人是因为对物业费的计算方法不了解，另一部分人则是因为对减免政策不了解。

针对这些问题，我已经组织了一次物业费减免政策的宣传活动，希望能够帮助这些业主了解到他们的权益并争取到应有的减免。

基于以上原因，我恳请您能够考虑对我们小区的部分业主给予物业费减免的政策支持。

具体来说，我建议我们可以根据业主的家庭收入情况，对他们的物业费进行一定程度的减免。

这样既能够体现我们物业公司对困难业主的关爱，也能够减轻他们的经济压力，让他们更加安心地生活在这个小区里。

我也明白物业费减免可能会给物业公司带来一定的运营压力。

因此，在实施这一政策时，我们需要做好充分的预算和规划工作，确保物业公司的正常运营。

关于物业费打折申请报告

一、申请背景尊敬的物业公司领导：我司（或个人姓名）作为贵公司管理的[小区名称]的业主（或租户），根据我国《物业服务收费管理办法》及相关政策规定，现就物业费打折事宜提出申请，具体如下：二、申请理由1. 客流量减少，盈利能力下降：近年来，受多种因素影响，我司（或个人）所经营的[酒店/商铺/住宅]客流量明显减少，导致盈利能力大幅下降。

在此背景下，为了减轻经营压力，维持正常运营，特申请减免部分物业费。

2. 未入住房屋，未享受全部服务：我司（或个人）所拥有的[住宅/商铺]尚未入住或装修，在此期间，虽未使用物业公司的全部服务，但已享受了部分基础服务，如绿化、保洁、安保等。

因此，为体现公平合理，特申请对未入住房屋的物业费进行打折。

3. 特殊原因导致经营困难：[在此列举具体原因，如疫情、市场波动等]，导致我司（或个人）的经营状况陷入困境。

为减轻负担，特申请减免部分物业费。

三、申请内容1. 打折比例：鉴于我司（或个人）目前面临的经营困难，特申请将物业费打[具体打折比例，如八折、九折等]。

2. 打折期限：根据我司（或个人）的经营状况，特申请将打折期限定为[具体期限，如一年、两年等]。

3. 支付方式：在打折期间，我司（或个人）将按照打折后的标准，按时足额缴纳物业费。

四、相关承诺1. 我司（或个人）保证在打折期间，按时足额缴纳物业费，不得拖欠。

2. 我司（或个人）将积极配合物业公司的各项管理工作，共同维护小区（或物业）的正常秩序。

3. 如我司（或个人）的经营状况有所好转，将及时恢复原物业费标准。

五、结语鉴于以上原因，特向贵公司申请物业费打折。

我们深知物业公司的运营成本，也理解物业服务的价值。

在此，恳请贵公司领导予以审批，给予我们一定的优惠。

我们将珍惜这次机会，努力改善经营状况，为小区（或物业）的发展贡献力量。

敬请审批！申请人：[姓名]联系方式：[电话号码]申请日期：[年月日]。

物业费减免申请报告文库

尊敬的物业管理公司领导：您好！首先，我代表我单位全体业主，向您表示衷心的感谢。

在过去的日子里，您和您的团队为小区的日常管理和维护付出了辛勤的努力，确保了小区环境的整洁和业主生活的安宁。

在此，我单位对物业管理公司的工作表示高度认可。

然而，鉴于当前我国经济发展面临严峻挑战，以及新冠疫情对各行各业带来的严重影响，我单位现面临一定的经营困难。

为了减轻业主的经济负担，保障小区的和谐稳定，现就物业费减免事宜向您提出申请，具体内容如下：一、申请减免的背景1. 经济形势严峻。

近年来，我国经济增速放缓，企业效益下降，员工收入减少。

我单位作为一家中小型企业，也受到一定程度的影响，经营压力较大。

2. 疫情影响。

新冠疫情爆发以来，我国政府采取了一系列措施，包括封城、延期复工等，导致企业生产经营受阻，员工收入减少。

我单位也受到疫情的影响，生产经营困难，员工工资发放面临压力。

3. 小区业主需求。

在当前形势下，部分业主因经济压力，希望物业费能够适当减免，以减轻生活负担。

二、申请减免的原因1. 保障业主权益。

根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主享有知情权、参与权、监督权等权益。

在当前形势下，适当减免物业费，有利于保障业主的合法权益。

2. 促进小区和谐。

物业费减免有助于缓解业主的经济压力，增强业主对物业管理公司的信任，促进小区和谐稳定。

3. 增强企业凝聚力。

通过减免物业费，可以体现企业对业主的关爱，增强员工的责任感和使命感，提高企业凝聚力。

三、申请减免的方案1. 对低收入家庭实行物业费减免。

针对收入较低的业主，可以实行物业费减免政策，具体减免幅度由物业管理公司根据实际情况确定。

2. 对疫情受影响企业实行物业费减免。

对于受疫情影响较大的企业，可以实行物业费减免政策，减轻企业负担。

3. 对空置房实行物业费减免。

对于长期空置的房屋，可以实行物业费减免政策，鼓励业主合理利用房屋资源。

4. 优化物业管理服务。

在确保小区环境整洁、设施完善的前提下，进一步优化物业管理服务，提高业主满意度。

物业费优惠申请范文

物业费优惠申请范文
尊敬的物业领导：
您好！
我是[房号]的业主[业主姓名]。

今天给您写这个申请，就像跟朋友聊天似的，想跟您说说心里话，顺便提个小小的请求——物业费能不能给点优惠呢？
您也知道，咱们这小区就像一个大家庭，物业的工作人员就像这个大家庭的管家，一直以来为我们的生活提供了很多便利，这一点我是打心底里感激的。

比如说，每次小区里有什么设施坏了，维修师傅总是能很快赶到，把问题解决得妥妥当当；还有小区的环境卫生也保持得很好，每天看到干干净净的楼道和院子，心情都格外舒畅。

但是呢，这两年我家的经济状况有点像坐过山车，起起落落的。

我自己的工作就像在走钢丝，收入不太稳定，一会儿高一会儿低的。

家里老人身体也不太好，时不时就得去医院检查、买药，这也是一笔不小的开支。

孩子呢，又在上学，各种补习班、兴趣班的费用就像流水一样，哗啦啦地往外流。

所以啊，这物业费对我来说，现在就有点像一座小山，压得我有点喘不过气来。

我也知道，物业费是维持小区正常运转的保障，大家都得按规定交。

可是我就想啊，能不能看在我家这种特殊情况的份儿上，给我点优惠呢？哪怕是一点点，也能让我轻松不少呢。

就像在黑暗中给我点亮一盏小灯，给我一点温暖和希望。

我保证，如果您能批准我的申请，我一定会更加积极地配合物业的工作。

比如说，我会主动提醒邻居们爱护小区环境，看到不文明的行为也会及时制止；要是物业有什么活动需要帮忙，我也会第一个冲在前头，绝不含糊。

再次感谢您能抽出时间看我的申请。

希望您能考虑一下我的情况，给我一个满意的答复。

祝您生活愉快！
申请人：[业主姓名] [申请日期]。