建筑面积工程量计算
建筑面积计算及工程量计算原理
通过计算建筑物的总面积和单位面积的工作量，得出总工作量和费用。 例如，根据建筑面积法，计算一个1000平方米的住宅装修项目的工程量和费用。
建筑面积计算和工程量计算的实际应用案例 和总结
建筑面积计算的实际应用案例
工程量计算的实际应用案例
示例：使用建筑面积计算来确定居住单位的实际使 用面积，以便出租和管理。
建筑平面图的测量和计算方法
1
测量方法
使用测量工具（如测量尺、激光测距仪）
计算方法
2
测量平面图上的尺寸，包括房间长度、 宽度和高度。
将各个房间的尺寸相加，再加上共用区
域（如走廊、门厅）的面积，得出总建
筑面积。
建筑面积计算公式和常见误区
建筑面积计算公式
总建筑面积 = 房间面积之和 + 共用区域面积
常见误区
示例：根据工程量计算，确定施工项目所需的材料 和人工数量，以便编制预算和计划。
通过建筑面积计算和工程量计算的准确性和应用，我们可以提高项目管理的效率和质量。
常见误区包括未考虑墙体厚度、未计算凹凸部分的 面积等。确保正确使用公式以避免计算错误。
工程量计算原理及应用场景
1 工程量计算原理
工程量计算是根据设计图纸和规范，计算工程项目所需材料、人工和设备的数量。
2 应用场景
工程量计算广泛应用于土木工程、建筑工程和装修工程等领域，用于预算编制和施工管 理。
工程量计算的基本步骤和指标体系
建筑面积计算及工程量计 算原理
本演示将介绍建筑面积计算和工程量计算的原理和重要性，以及计算方法、 公式和实际应用案例。
建筑面积计算的定义和重要性
1 理解建筑面积计算的概念
建筑面积计算是指通过测量和计算建筑物内部和外部的空间尺寸，以确定建筑物的总面 积。
建筑工程建筑面积计算新规GB-T50360-2024
建筑工程建筑面积计算新规GB-T50360-2024一、前言为了规范建筑工程建筑面积的计算方法，保障建筑工程量的准确计算，提高建筑工程投资估算的准确性，本规定对建筑工程建筑面积计算方法进行了系统性的梳理和修订。
本规定适用于新建、扩建、改建各类建筑工程的建筑面积计算。
二、术语和定义1. 建筑面积：建筑工程 horizontal surface area，指建筑物的水平投影面积，包括建筑主体及其附属设施的投影面积。
2. 建筑主体：指建筑物的主要部分，包括墙体、柱、梁、屋顶等结构。
3. 附属设施：指建筑物内外的附属建筑物和设施，如走廊、门厅、电梯间、设备房等。
4. 投影面积：指建筑物各部分在水平面上的投影面积。
三、计算方法1. 建筑主体的计算：建筑主体的建筑面积计算应按照其结构外围水平面积进行。
结构外围水平面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平投影面积。
2. 附属设施的计算：附属设施的建筑面积计算应按照其结构外围水平面积进行。
结构外围水平面积是指附属设施外墙勒脚以上结构的外围水平投影面积。
3. 投影面积的计算：投影面积的计算应按照建筑物在水平面上的投影进行。
建筑物的投影面积应取其最大投影面积。
4. 建筑面积的计算：建筑面积应等于建筑主体的建筑面积加上附属设施的建筑面积。
四、计算规则1. 建筑主体和附属设施的计算应按照其结构外围水平面积进行，不计算内部空间面积。
2. 建筑物的投影面积应取其最大投影面积，不考虑建筑物倾斜和变形的影响。
3. 建筑面积的计算应扣除建筑物内的独立柱、单层墙体、透明幕墙等不计入建筑面积的部分。
4. 建筑面积的计算应扣除建筑物内的通风道、烟囱、楼梯间、电梯井等垂直交通空间不计入建筑面积的部分。
五、附则1. 本规定自发布之日起实施。
2. 本规定的解释权归中华人民共和国住房和城乡建设部。
3. 在实施过程中，如遇到问题，请及时向中华人民共和国住房和城乡建设部反映。
建筑面积工程量计算
建筑面积工程量计算建筑面积工程量计算是指对建筑项目中涉及的各种面积进行准确的测量和计算。
建筑面积包括建筑物各层的总平面积、单个房间或区域的面积、外墙面积、建筑物周长等等。
通过对各个部分的面积进行综合计算，可以得到整个建筑项目的总面积。
建筑面积工程量计算的方法有很多种，其中比较常用的包括手工计算和计算机辅助设计。
手工计算需要准确的测量数据和复杂的计算过程，而计算机辅助设计则可以通过建筑信息模型（BIM）等软件快速、准确地计算建筑面积。
手工计算建筑面积的方法包括直接测量和间接计算两种方式。
直接测量是通过现场实际测量建筑物的各个面积，例如使用测绳、测角仪等工具对墙面、天花板、地面等进行测量，然后根据测量结果进行面积计算。
间接计算是通过建筑物的平面图进行计算，根据平面图上的尺寸和比例关系计算各个部分的面积，然后将各个部分的面积相加得到总面积。
计算机辅助设计可以通过BIM软件快速、准确地计算建筑面积。
BIM软件可以根据建筑物的三维模型自动计算建筑面积，而不需要进行复杂的测量和计算过程。
BIM软件还可以根据不同的材料和施工工艺对建筑面积进行优化，帮助建筑师和工程师选择最合适的材料和施工工艺。
值得注意的是，建筑面积工程量计算还需要考虑一些特殊情况。
例如，建筑物的不规则形状和倾斜结构会对面积计算产生影响；建筑物的室内隔墙、柱子等也需要进行面积计算；不同用途和功能的建筑物对面积计算的要求也不同，需要根据具体情况进行调整和修改。
总之，建筑面积工程量计算是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的成本和进度控制。
正确的建筑面积计算可以为材料采购和施工方案的确定提供准确的数据支持，帮助建筑师和工程师做出合理的决策。
随着计算机辅助设计技术的不断发展，建筑面积工程量计算将变得更加高效、精确。
第五章 建筑工程工程量计算(建筑面积..
3、是计算有关分项工程量的依据
根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地
（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直
运输机械费用的计算依据。
4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编 制概算时，要以建筑面积为计量基础。
二、建筑面积计算规则
工 程 计 量 概 述
第一节 建筑工程计量概述
一、工程量的概念
以物理计量或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工 程或结构构件的实物数量。
物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重 量等单位；
自然计量单位是指以建筑成品在自然状态下的简单点数
所表示的个、条、樘、块等单位。
第一节 建筑工程计量概述
（一）、 工程量计算的顺序 1、按定额顺序（规范顺序）计算法。 按照规则中规定的分部章或分部分项工程顺序来计算工程量。 ------初学人员尤为适用。
2、按施工顺序计算法。
如一般民用建筑按照土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、 门窗安装、外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃等顺序 进行计算。
二、工程量计算的一般方法
三、 不计算建筑面积的范围
6.突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、 镶贴块材、装饰面等。 7.无永久性顶盖架空走廊、用于检修、消防等的室外爬梯。 8、构筑物。 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水） 池、贮仓、栈桥、地下人防通道等
如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台 水平投影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨 蓬水平投影尺寸为2.60×4.00 m，坡屋面阁楼 室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2； 平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请按建筑 工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计 算下图的建筑面积，
工程量计算精选(共182张PPT)
– 就地灌注桩
– 钻孔灌注桩
▪深层搅拌桩
▪高压旋喷桩 ▪塑料排水板 ▪树根桩
▪压密注浆
▪地下连续墙
第42页，共182页。
（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩
1）工程量计算
均按体积（立方米） 设计桩长(包括桩尖)×桩截面面积 应扣除管桩的空心体积
第43页，共182页。
（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩
第11页，共182页。
舞台灯光控制室示意图
第12页，共182页。
（二）计算建筑面积的范围
• 11 建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算 建筑面积。
第13页，共182页。
（二）计算建筑面积的范围
12 有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面
积的一半计算建筑面积。
两侧均包括柱（墙）外边线计算。
第4页，共182页。
（二）计算建筑面积的范围
3 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平
面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应 出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水
建筑面积是确定概预算造价的基础数据
建筑设计和建筑规划中，也经常使用建筑面积控制某些指标
第2页，共182页。
（二）计算建筑面积的范围
1 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围
水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2
第3页，共182页。
（二）计算建筑面积的范围
建筑面积计算规则及工程量计算说明
建筑面积计算规则及工程量计算说明一、建筑面积计算规则建筑面积是指建筑物在水平投影平面上的面积，它通常包括以下几个方面的面积计算：1.总建筑面积（GFA）：总建筑面积是指建筑物所有楼层的总面积，包括地下室、地上建筑、夹层、阁楼等。
总建筑面积是最基本的一个概念，用于确定建筑物的规模和投资。
2.建筑占地面积（BFA）：建筑占地面积是指建筑物在水平投影平面上占用的地面面积，不包括地下室和室外露天空间。
3.建筑净面积（NFA）：建筑净面积是指建筑物内部可供使用的净面积，包括办公室、住宅、商铺等空间。
建筑净面积是对建筑物功能和使用效率的考量。
4.各个功能区域的面积：对于多功能的建筑，还需要计算各个功能区域的面积，例如客厅、卧室、卫生间、厨房等。
这些面积计算可以用于设计布局和预算的参考。
工程量是指工程项目中需要使用的各种材料、设备和劳动力的数量。
工程量的计算对于项目的预算和进度控制非常重要，下面介绍几个常见的工程量计算方法：1.材料工程量计算：对于需要使用大量材料的工程项目，如砌筑、混凝土工程等，可以通过计算材料的体积或面积来确定所需材料的数量。
通常需要考虑材料的浪费率和损耗率。
2.设备工程量计算：在施工过程中需要使用各种设备和机械，如起重机、挖掘机等。
对于这些设备，可以根据设计工期和设备的工作效率来计算所需的工作时间和设备数量。
3.人工工程量计算：工程项目中的人力资源是不可忽视的一部分，需要根据项目的规模和进度来确定所需的人力资源。
通常根据工作的性质和难度来确定所需的人工工时和人员数量。
4.工程量软件辅助计算：现在有许多专业的工程量计算软件可以辅助进行工程量的计算，可以根据具体项目的特点和需求来选择适合的软件。
需要注意的是，工程量计算需要综合考虑各种因素，如设计标准、施工方法、工艺流程等，以确保计算结果的准确性和合理性。
同时，还需要不断总结和积累实践经验，以提高工程量计算的准确性和效率。
总结起来，建筑面积计算规则和工程量计算是建筑施工工程管理中必不可少的一部分。
第5章建筑面积计算及工程量计算原理
3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层， 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按 其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全 面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
1、无论是单层、多层，只要是在一个 自然层内设置的局部楼层都适用本条，例如 复式房屋。复式房屋在概念上是一层，但层高较
2、结构净高是指“楼面或地面结 构层上表面至上部结构层下表面之 间的垂直距离” 。
建筑面积计算及工程量计算原理
建筑工程概预算
【例】某坡屋面下建筑空间 的尺寸如图，建筑物长50m， 计算其建筑面积。
解：全面积部分：S=50 ×（15-1.5×2-1.0×2） =500m2
1/2面积部分：S=50×1.5 ×2×1/2=75m2
本规范局部楼层分两种：一种是有围护 结构，另一种是无围护结构。但需要注意， 无围护结构的情况下，必须要有围护设施。 如果既无围护结构也无围护设施，则不属于 楼层，不计算建筑面积。
建筑工程概预算
3.0.2
【例】以右图为例： 假设局部楼层①、②、③层高均超过 2.20m，计算该建筑物建筑面积。
解：首层建筑面积=50×10=500m2
建筑面积计算及工程量计算原理
建筑面积规范：
4、当外墙结构本身在一个层 高范围内不等厚时（不包括勒 脚），以楼地面结构标高处的外 围水平面积计算。
建筑工程概预算
3.0.1
建筑面积计算及工程量计算原理
建筑面积规范：
5、下部为砌体，上部为彩钢板 围护的建筑物（俗称轻钢厂房），其 建筑面积的计算：
当h在0.45m以下时，建筑面积按 彩钢板外围水平面积计算；
工程概预算、工程量计算(工程量概述、建筑面积计算方法)
位的，保留两位小数； 以自然计量单位为单位的，保留整数。
5.1.2 工程量计算的一般方法
(1) 工程量计算的项目划分
按定额规定的项目划分分部工程。 确定分部工程后，根据图纸和定额等
资料，将分部工程划分为若干分项工 程，列入须计算工程量的项目。
5.2.5 尺寸标注
尺寸数字是判断建筑尺寸 大小的依据，决不可用尺 子在图上丈量。
除建筑标高以米为单位标 注外，其他尺寸均以mm为 单位，并不在图中标出。
尺寸标注分层次，最外层 标总尺寸，靠内层标分尺 寸或细部尺寸。
5.3 建筑面积计算
一、建筑面积的含义
建筑面积：
教材：是指建筑物外墙结构所围的水平投 影面积之和。
无围护结构的阳台（未封闭的凹阳台、 挑阳台），按其水平投影面积的一半 计算建筑面积。
图：阳台
图：阳台
I、阳台封闭时，面积＝a×b； II、阳台未封闭时，面积＝a×b/2
新规则
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1 ／2计算。
9、雨篷
（1）有柱雨篷：
有柱雨篷（二及二柱以 上），均按柱外围水平 面积计算建筑面积，即 面积＝a×b。
（2）建筑物内设备管道层、储藏室，其层高 超过2.2米时，应计算建筑面积。
（3）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 300mm以内者，均以其缝宽按自然层计算建 筑面积。
（4）书库、立体仓库设有结构层的，按结构 层计算面积；没有结构层的，按承重书架层 或货架层计算建筑面积。
技术层、设备管道层
（二）建筑面积不应计算的范围
层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。
建筑面积工程量计算规则
建筑面积工程量计算规则1. 引言大家好，今天咱们聊聊建筑面积和工程量计算这块儿。
嘿，听起来是不是有点儿枯燥？别急，让我们用一种轻松的方式来搞定它。
毕竟，谁说建筑工程就得一脸严肃呢？我们也可以把它说得生动活泼点！想想看，这可是关乎到家家户户、每个小窝的事情，怎么算都得让人心里舒服才行，对吧？2. 建筑面积的定义2.1 建筑面积是什么？首先，建筑面积简单来说就是你这座建筑的“身材”，它包含了墙壁、阳台、甚至一些走廊的面积。
嘿，这就像是你去商场买衣服，得知道自己的尺寸才能挑到合适的嘛！建筑面积就像是那件完美的外套，合不合身可得好好计算。
2.2 怎么计算？计算建筑面积其实没那么复杂，主要有几个步骤。
首先，你得知道每层的净面积（也就是实际可用的地方），然后再加上墙体的厚度和一些附属设施，比如说电梯间、楼梯间等。
就像做一道数学题，把每一部分都计算清楚，最后才能得出正确的答案。
就好比，你买了一块蛋糕，得把每一口都算上，才能知道自己吃了多少。
3. 工程量的概念3.1 工程量是什么？接下来，咱们聊聊工程量。
这个词听起来可能有点儿陌生，其实它就是你在建设过程中需要的所有材料和人工的总和。
想象一下，如果你要盖一栋房子，就得清楚你需要多少砖、多少水泥，还得考虑工人的工资。
这就像是你准备做一顿丰盛的晚餐，得提前列个购物清单，不然可别想顺利出锅。
3.2 如何计算？计算工程量的方法也有很多。
首先，得确定好建筑的结构，比如是框架、砖混还是其他类型。
然后，按图纸计算每种材料的需求量。
听上去是不是有点儿复杂？别担心，做起来其实就像拼拼图，一块一块地来，最终就能拼出一幅完整的画面。
4. 常见的计算规则4.1 建筑面积的计算规则说到规则，建筑面积的计算可不能马虎。
比如说，阳台、露台的面积有些地方是要算的，有些地方则不算。
这就像是在游戏中，有些关卡是必须过的，而有些是可以跳过的，得好好熟悉规则，才能玩得开心。
4.2 工程量的计算规则而在工程量的计算中，不同材料的计量单位也是个大头疼的事儿。
建筑工程量及面积计算
建筑工程量及面积计算一:工程量计算的一般原则1、工程量计算的项目必须以现行的消耗量定额一致；2、工程量计算单位必须同现行消耗量定额项目单位一致；3、工程量计算规则必须同现行消耗量定额项目规定的计算规则一致；4、工程量计算式要力求简单明了，按一定次序排列；5、计算的精度要求：以个、项为单位的取整，以立方米、平方米为单位的保留两位小数，以t为单位的保留3位小数。
二:利用基数、连续计算工程量在砖混结构中有：外墙中心线——L中、内墙净长线L内、外墙外边线L外、底层建筑面积S底基数名称项目名称计算方法L中外墙基槽 V= L中×基槽断面积外墙基础垫层 V= L中×垫层断面积外墙基础 V= L中×基础断面积外墙体积 V=（L中×墙高-门窗面积）×墙厚240墙）外墙圈梁 V= L中×圈梁断面积外墙基础防潮层 S= L中×墙厚L内内墙基槽 V= （L内-调整值）×基槽断面积内墙基础垫层 V= （L内-调整值）×垫层断面积内墙基础 V= L内×基础断面积内墙体积 V= （L内×墙高-门窗面积）×墙厚内墙圈梁 V= L内×圈梁断面积内墙基础防潮层 S= L内×墙厚L外散水 S= （L外+4*散水宽）×散水宽墙脚明沟（暗沟） L=L外+8*散水宽+4×明沟（暗沟）宽外墙脚手架 S= L外×墙高外墙抹灰 S= L外×墙高挑檐 V=(L外+4*挑檐宽)×挑檐断面积S底人工平整场地 S= S底室内回填土 V=( S底-墙结构面积)× 厚度×墙厚地面垫层同上地面面积 S= S底-墙结构面积顶棚面抹灰同上屋面防水卷材 S= S底-女儿墙结构面积+四周卷起面积屋面找坡层 S= (S底±女儿墙结构面积)×平均厚度三: 建筑面积概念建筑面积：也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。
建筑面积计算规则及工程量计算说明
建筑面积计算规则及工程量计算说明一、建筑面积计算规则：建筑面积是指建筑物地面上所有层的总面积。
建筑面积计算规则包括以下几个方面：1.建筑面积类别划分：根据建筑用途的不同，建筑面积可以划分为总建筑面积、建筑占地面积、建筑基底面积、建筑净面积等。
-总建筑面积：指建筑物地面全部层的各部分面积之和，包括室内外空间、墙体、阳台、顶棚、走道等。
-建筑占地面积：指建筑项目投影在地面上的面积，不包括地下部分和空中部分。
-建筑基底面积：指建筑物地面层的面积，不包括地下室和边界线外部分。
-建筑净面积：指建筑内用于人员活动的实际面积，不包括墙壁、柱子、管道等占用空间。
2.建筑面积计算方法：-建筑算术法：按照建筑测量的精确数值计算建筑面积，通常用于规模较小的建筑项目。
-建筑测绘法：通过测量建筑物边界线的长度和角度，根据测量数据计算建筑面积，适用于规模较大的建筑项目。
-建筑分项计算法：将建筑按照不同的功能部分进行分项计算，然后再汇总得到总建筑面积。
二、工程量计算说明：工程量计算是根据建筑施工图纸和技术规范，计算出各种建筑材料和施工工序的数量和规模，以确定工程的成本和进度。
1.工程量计算的方法：工程量计算可以采用不同的方法，主要包括单项工程法、单位工程法和综合单价法等。
-单项工程法：按照建筑工程中的各项工程进行分别计算，然后累加得到总工程量。
适用于工程量比较简单明确的情况。
-单位工程法：按照建筑工程中的单位工程进行计算，如桩基工程、土石方工程、钢筋混凝土工程等。
适用于规模较大的建筑项目。
-综合单价法：根据建筑工程图纸和技术规范，计算出工程项目的各项工程量和单位工程造价，通过综合单价计算总工程造价。
2.工程量计算包括的内容：工程量计算主要包括建筑结构工程量、建筑装饰工程量、建筑给排水工程量、建筑电气工程量等。
-建筑结构工程量：包括主体结构工程量，如墙体、梁、柱、楼板等。
-建筑装饰工程量：包括室内装修和外部装饰的工程量，如墙面、地面、天花板等。
建筑工程建筑面积计算
建筑工程建筑面积计算
建筑工程建筑面积计算公式：长X宽X层数。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
公摊面积=建筑面积×公摊系数。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
套内墙体面积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
建筑面积也是计算某些分项工程工程量的基本数据，如综合脚手架、建筑物超高施工增加费、垂直运输等工程量都是以建筑面积为基数计算的。
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。
专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。
建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。
无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《建筑工程建筑面积计算规范》·建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
设计不利用时不应计算面积。
这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。
净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。
如图2：第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。
4、地下建筑、架空层地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
图2 坡屋顶下空间利用坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积，设计加以利用并有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，不应计算面积。
图3 地下室示意图5、建筑物的门厅、大厅、回廊建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
6、高低联跨的建筑物、变形缝高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。
（图4）建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
图4 高低联跨的厂房示意图7、室内楼梯、井道建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。
自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。
如遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。
（图5）8、建筑物顶部建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等，按围护结构外围水平面积计算。
层高在2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
无围护结构的不计算面积。
9、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
图5 户室错层剖面示意图10、外墙（围护结构）向外倾斜的建筑物设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
（图6）如遇到向建筑物内倾斜的墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶内空间有关条文计算面积。
图6 某楼层剖面二、房屋建筑的附属部分1、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
（图7）图7 檐廊示意图2、架空走廊建筑物之间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。
架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
3、门斗、橱窗建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间，起分隔、挡风、御寒等作用（图8）；落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。
4、阳台、雨篷建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m 者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
宽度在2.1m及以内的不计算面积。
雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
5、室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。
6、舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
三、特殊的房屋建筑1、立体库房立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
2、场馆看台有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
场馆看台下空间，当设计加以利用时（图9），其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m 至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
设计不利用时不应计算面积。
如图9：第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。
注：这里所谓“场馆”实质上是指“场”（如足球场、篮球场等），看台上有永久性顶盖部分；“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑物相关规定计算面积。
3、站台、车（货）棚、加油站、收费站有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
在站台、车棚、货棚、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文计算面积。
四、不计算建筑面积的范围其他不计算建筑面积的范围（除上述已提到的除外）：1、建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。
建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间；骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房；过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。
2、建筑物内的设备管道夹层。
3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。
4、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。
5、自动扶梯、自动人行道。
6、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
7、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
8、用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。