业主公约模板常用版(精选3篇)

业主公约模板常用版（第一篇）
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(**年**月**日第一届业主代表大会第一次会议通过)
为加强****小区(以下简称：“本物业”)的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，特制定本公约。

凡在本物业管理区域内的全体业主和物业使用人均应自觉遵守。

一、在使用、维护、经营、转让所拥有物业时，应遵守《河南省物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定。

二、执行业主代表大会或业主委员会的决议、打算。

三、本物业托付***负责房屋、设备、设施、环境、卫生、治安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业依据业主大会或业主委员会要求制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应乐观协作物业管理企业对本物业的各项管理工作，并按物业管理托付合同，按时、足额交纳物业管理服务费用。

五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，也可以向业主委员会反映。

如对有关事项发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强平安防范意识，遵守有关平安防范的规章制度，自学做好防火防盗工作。

七、业主或物业使用人如需进行室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修管理规定，并事后告知物业管理企业。

装饰装修完工后，物业管理企业有权对其进行查验，如有违规、违章状况或障碍他人正常使用物业的，应当限期整改。

八、业主如请物业管理企业对其自用设施进行修理、养护的、应当支付费用。

九、凡房屋建筑附属设施设备已经或可能阻碍毗邻房屋的他人利益、平安，或有碍外观统一、市容观瞻的，业主应当准时进行修理养护；拒不修理养护的，由业主委员会托付物业管理企业实行措施修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、本物业共用部位共用设施发生大修或需更新改造时，由物业管理企业征得业主委员会同意后，从共用部位共用设施修理基金中支付费用。

费用不足时，业主应按规定比例分摊费用。

十一、业主与其他非业主使用人在建立合法使用、修理养护、改造所拥有物业的法律关系时，应当告知对方并要求其遵守本物业管理区域内的各项管理规定。

十二、在本物业管理区域内，不得有下列行为：
(一)擅自转变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、外形和规格)、设计用途、功能和布局等；
(二)封闭阳台、窗户时应按小区物业管理规定办理；
(三)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台违章凿、折、搭占等；
(四)占用或损坏楼梯、通道、屋顶、平台、道路、停车场等公用设施及公共场所(地)；
(五)损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等设施；
(六)违反规定堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
(七)存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和排放有毒、有害、危急物质等；
(八)践踏、占用绿地，损坏树木园林及涂划建筑小品等；
(九)不按指定位置，随便停放车辆；
(十)影响市容观瞻的乱搭、乱帖、乱挂、设立广告牌；
(十一)聚众吵闹、嗓声扰民等侵害公共利益或其他不道德行为；
(十二)违反规定馒头家禽、家畜及宠物；
(十三)其他对业主造成
十三、人为公用设施损坏，或损坏其他业主权益的设施，由损坏者恢复原样，造成损失的，应当赔偿。

十四、业主使用本物业区域内有偿使用的文体设施和停车场等公用设施、公共场所(地)时，应按规定交纳费用。

十五、自觉维护公共场所的干净、美观、畅通、及公用设施的完好，准时制止违反法律、法规和有关规定的行为。

十六、自觉维护社区文明建设，搞好邻里团结，互助友爱，文明居住*，弘扬社会主义精神文明和道德风尚，共创文明社区。

本公约一式三份，业主，业主委员会、物业管理企业各执一份。

本业主所拥有物业：*********
住宅：******栋******号
商业用房：***栋***号(店、铺)
其他：***************
业主公约模板常用版（第二篇）
合同范文
摘要：
本合同旨在规范业主之间的行为准则，维护楼宇环境整洁有序，促进业主社区的和谐发展。

本公约为常用版本，在签署前请务必仔细阅读并认真遵守。

正文：
第一章总则
第一条本公约适用于本小区的所有业主和业主委员会成员，对于其他居民、租户等也有参考价值。

第二条业主公约旨在维护本小区的公共秩序、环境整洁和业主权益，营造良好的居住环境。

第三条业主公约内容包括但不限于以下方面，业主应严格遵守：
1. 维护公共设施和公共区域的清洁卫生；
2. 增强环保意识，垃圾分类并按时投放；
3. 不得干扰他人生活、休息，保持良好的邻里关系；
4. 遵守相关法律法规和社区管理规定。

第二章业主的权利和义务
第四条业主有权享有以下权益：
1. 使用和分享公共设施；
2. 参与社区活动和决策，提出合理化建议；
3. 监督和提醒他人遵守公约；
4. 共同维护小区安全和秩序。

第五条业主有以下义务：
1. 积极参与公共设施的保养和维护；
2. 按时缴纳物业费和其他相关费用；
3. 维护公共场所和小区内的安全；
4. 遵守社区的管理制度并配合工作人员工作。

第三章业主委员会的职责
第六条业主委员会是由业主选举产生的，负责协助物业公司管理小区事务，代表业主权益，组织并推动社区建设。

第七条业主委员会的职责包括但不限于以下事项：
1. 召开业主大会和委员会议，发布通知和决议；
2. 组织居民参与社区活动和公益事业；
3. 督促居民遵守公约，协调解决纠纷；
4. 监督物业公司履行职责，保障业主权益。

附件：示范公约表格
注意事项：
1. 合同正文内容可根据实际情况进行调整和修订。

2. 合同排版应清晰易读，包括标题的字体、大小和对齐方式等。

3. 合同要标注生效日期和签署日期，并设立生效期限。

4. 合同部分条款可根据法律法规的变化进行更新。

5. 如有争议，适用相关法律法规进行处理。

兹确认以上合同内容符合当事人双方的真实意愿，特此签署。

甲方（业主）：___________ 日期：___________
乙方（业主委员会）：___________ 日期：___________
业主公约模板常用版（第三篇）
合同标题：业主公约模板（常用版）
注意事项：排版简洁、清晰明了，遵循合同规范
合同编号：___________
甲方：________________（以下简称"业主"）
地址：_________________
乙方：________________（以下简称"物业公司"）
地址：_________________
鉴于：
1. 业主为该物业的合法产权人，有权与物业公司达成业主公约；
2. 物业公司拥有管理该物业的权利和责任。

根据相关法律法规，并经双方协商一致，达成如下合约：
第一条：公约目的
1.1 本业主公约的目的是为了确保业主在物业管理过程中的合法权益得到保障，同时保证物业公司按合同约定提供相关的服务和管理。

第二条：公约内容
2.1 业主权利和义务：
2.1.1 业主享有合法产权，有权对自己的住宅进行合规改造和装修；
2.1.2 业主有权参与小区事务的决策，包括但不限于业主大会；
2.1.3 业主应当按时缴纳物业费、公共维修基金等费用；
2.1.4 业主应当遵守小区的规章制度，尊重邻里关系，不扰民；
2.1.5 业主应当保持小区环境的整洁和安全，不乱倒垃圾，不乱贴乱画；
2.1.6 业主应当爱护公共设施和楼道，不损坏公共财物；
2.1.7 业主应当配合物业公司的管理工作，不阻挠物业公司履行职责。

2.2 物业公司权利和义务：
2.2.1 物业公司有权对小区进行合规维修和改造，以确保小区设施的完好；
2.2.2 物业公司有权提供相关的管理和维护服务；
2.2.3 物业公司有权按约定收取物业费和其他相关费用；
2.2.4 物业公司应当及时响应业主的投诉和需求，提供必要支持和帮助；
2.2.5 物业公司应当定期向业主报告小区的管理情况和重要事项。

第三条：违约责任
3.1 若业主违反本公约的规定，物业公司有权采取必要的措施，并向相关部门报告；
3.2 若物业公司违反本公约的规定，业主有权提出投诉，并要求物业公司进行整改。

第四条：协议期限和变更
4.1 本公约自双方签署之日起生效，有效期为________年；
4.2 经双方协商一致，如需变更本公约内容，必须以书面形式进行。

第五条：争议解决
5.1 本公约履行过程中如发生争议，双方应优先通过友好协商解决；
5.2 如协商不成，任何一方可将争议提交至本公约签订地有管辖权的人民法院进行解决。

第六条：其他事项
6.1 本公约未尽事宜，双方可另行协商；
6.2 本公约一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：乙方（物业公司）：
签署日期：签署日期：。