2019年物业管理合同备案word版本 (2页)
物业服务合同备案模板
物业服务合同备案模板一、背景为了规范物业服务行为，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，需向物业所在地的房产主管部门备案。
以下为物业服务合同备案模板。
二、备案主体1. 物业服务企业：具备国家规定的资质条件，依法成立的物业管理企业。
2. 业主委员会（或业主大会）：代表和维护业主共同利益的业主委员会，或者通过选举产生的业主大会。
三、备案材料1. 物业服务合同原件：物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订的物业服务合同。
2. 物业服务企业资质证书复印件：物业服务企业持有的国家规定的物业管理资质证书。
3. 业主委员会成员名单：业主委员会成员的姓名、联系方式等信息。
4. 物业管理区域划分意见书或规划平面图：明确物业管理区域的划分和范围。
5. 物业构成明细：物业项目的房屋数量、面积、设施设备等情况。
6. 物业服务内容与服务标准：物业服务企业提供的服务内容和服务标准。
7. 物业服务费用：物业服务费用的收费标准、收费方式等相关信息。
8. 物业专项维修资金及物业保修金：物业专项维修资金的缴纳和使用规定，物业保修金的管理和使用规定。
9. 物业管理用房：物业管理用房的面积、位置、使用情况等。
10. 物业的经营与管理：物业经营管理的有关规定和措施。
11. 物业服务期限：物业服务合同的期限。
12. 违约责任：物业服务企业违反合同约定的责任。
四、备案程序1. 物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，应当在15日内将备案材料提交至物业所在地的房产主管部门。
2. 房产主管部门收到备案材料后，应当在5日内进行审查，对符合条件的，予以备案；对不符合条件的，一次性告知需要补正的材料。
3. 房产主管部门应当在备案后5日内，将备案结果通知物业服务企业和业主委员会（或业主大会）。
五、其他事项1. 本模板仅供参考，具体备案材料和程序以当地房产主管部门的要求为准。
物业管理采购合同(备案合同)
物业管理采购合同财政编号：项目编号：甲方（买方）：电话：乙方（卖方）：电话：见证方：电话:买方通过*****采购中心组织的政府采购，经协议供货方式采购活动，经评标委员会的评审，决定将本项目采购合同授予卖方。
为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，买卖双方协商一致同意按如下条款签订本合同：一、服务名称及内容*******物业管理；该项目位于*******，办公楼***层，建筑面积****㎡。
本次委托管理内容包括：1、安保服务工作；2、保洁服务工作；3、会务服务工作；4、小型维修（不含维修材料）。
二、组成合同的文件组成本合同的文件包括：(一)采购文件及答疑、更正公告;(二)采购文件标准文本中的“合同条款”；(三)中标或成交公告；(四)卖方提交的投标文件及书面承诺函；(五)双方另行签订的补充协议。
三、本合同的总金额为￥***元(人民币大写：*******)。
四、服务期限本合同日期：自****年****月****日至****年****月****日止。
卖方应于合同签字生效后开始计算的365日内完成合同规定的服务内容，由买方进行验收。
合同期满后，经合同双方同意，且资金到位的前提下，报政府采购监督管理部门同意后可续签合同。
特别说明：******。
五、验收要求（一）质量标准卖方保证提供的服务质量应符合中华人民共和国相关标准及相应的技术规范、本次采购相关文件中的全部相关要求及卖方相关服务标准及相应的技术规范中之较高者。
（二）验收组织买方负责组织验收工作，政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时须邀请服务对象参与并出具意见，验收结果于验收结束之日起5个工作日内向社会公告。
（三）验收程序1、成立验收小组，验收人员应由买方代表和技术专家组成。
2、验收前要编制验收表格。
3、验收时双方要按照验收表格逐项验收。
2019年附页(二)-word范文 (1页)
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附页（二）
请按照“附”正确填写本表各栏。
①
专专
利或
申
请利
申请号或专利号
发明创造
名称
申请人或专利权人
（代表）
②
附：
一、本表应使用中文认真填写2份（文字应打字或印刷，字迹为黑色）。
1份为原件，1份为复印件。
二、本表第①栏所填内容应与该专利申请请求书中内容一致。
如果该申
请办理过着录项目变更手续的，应按照专利局批准变更后的内容填写。
三、专利申请请求书中的发明人、申请人，要求优先权声明中的内容填
写不下时，复审请求书中的复审理由，意见陈述书中的陈述意见，撤销请求书
中撤销专利权理由，宣告专利权无效请求书中宣告专利权无效的理由，填写不
下时用本表第②栏续写。
续写时应写明所续文件名称，及所续文件的栏目的编号及名称。
物业合同备案表范本
物业合同备案表范本合同编号：________________
物业项目名称：________________
物业服务企业名称：________________
一、合同基本信息
1. 合同签订日期：____年__月__日
2. 合同起始日期：____年__月__日
3. 合同终止日期：____年__月__日
二、物业服务内容
1. 公共区域的清洁、维护和管理
2. 安全保卫和秩序维护
3. 绿化养护和管理
4. 设施设备的维护和管理
5. [其他具体服务内容]
三、物业服务标准
1. [详细列出各项服务的具体标准]
四、物业服务费用
1. 收费标准：每月/每平方米____元
2. 收费方式：[具体收费方式]
3. 支付时间：[明确支付时间要求]
五、双方权利与义务
1. 物业服务企业的权利与义务
[具体权利与义务内容]
2. 业主的权利与义务
[具体权利与义务内容]
六、违约责任
1. 物业服务企业的违约责任
[明确违约责任情形及处理方式]
2. 业主的违约责任
[明确违约责任情形及处理方式]
七、争议解决方式
[约定争议解决的具体途径，如协商、仲裁或诉讼等] 八、其他约定事项
[如有其他需要约定的特殊事项]
备案单位（盖章）：________________
备案日期：____年__月__日。
(完整word版)2019物业管理条例实施细则(最新版)
2019物业管理条例实施细则（最新版）第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地实行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。
第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提升管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的相关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家相关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会理应代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
物业合同报备模板
物业合同报备模板合同编号：本报备由甲乙双方签订的《物业管理合同》（以下简称“合同”），现报备如下：甲方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：电话：乙方：（业主姓名）地址：联系电话：物业地址：报备内容：1. 物业管理合同的签订时间：（具体日期）2. 物业地址：（详细地址）3. 物业管理服务内容：包括但不限于保安、环境卫生、维修保养等服务项目4. 物业管理费用及支付方式：具体金额及支付周期5. 物业管理服务期限：合同签订后的服务期限6. 管理费调整方式：针对管理费用的调整方式7. 保险责任：具备保险责任的事项8. 物业管理公司的义务：（1）提供本合同约定的服务项目；（2）按照约定时间和标准进行服务；（3）保障物业的安全和正常运行；（4）按照约定方式收取管理费用；（5）其他双方约定的义务。
9. 业主的义务：（1）按时、足额支付管理费用；（2）遵守公共秩序和规定；（3）合理使用物业设施；（4）保障物业、物业人员的安全。
10. 物业违约责任：如有一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
11. 合同解除：在以下情况下，双方可解除合同：（1）达到服务期限；（2）经双方协商一致；（3）其他合同约定的解除情况。
12. 其他条款：双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。
以上内容由甲乙双方共同确认，并签字盖章。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主）：签字：签字：日期：日期：合同报备日期：合同生效日期：合同终止日期：注：此为物业合同报备模板，具体内容可根据实际情况进行调整。
物业管理合同备案
a.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并采取措施减少损失；
b.双方应。
九、其他特别约定：
1.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；
d.一方严重违约，另一方依据合同约定行使解除权的。
4.终止程序：
a.合同终止需书面通知对方，并说明终止原因；
b.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。
甲方（物业管理方）：____________________
授权代表：____________________
1.不可抗力事件的定义：指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。
2.发生不可抗力事件时的通知义务：一方遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明文件，尽力减轻可能给对方造成的损失。
3.免责范围：因不可抗力事件导致的一方无法履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任，但应尽合理努力恢复履行能力。
二、标的物或服务：
1.物业管理服务范围：____________________
2.物业管理服务内容：____________________
a.公共区域清洁卫生；
b.公共设施设备维修保养；
c.小区绿化养护；
d.安全保卫服务；
e.其他服务：____________________
3.服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.其他：____________________（如有其他特别约定，可在此处填写）。
物业合同备案
物业合同备案甲方（物业服务公司）：________________________乙方（业主）：________________________丙方（物业管理公司）：________________________丁方（备案机关）：________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，并委托丙方进行物业管理，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方就物业服务合同备案事宜达成如下协议：第一条合同备案1.1 甲方应自物业服务合同签订之日起30日内，将合同副本提交丙方进行备案。
1.2 丙方收到甲方提交的合同副本后，应在5个工作日内完成备案工作，并将备案结果通知甲方。
1.3 丙方在备案过程中，有权要求甲方提供必要的补充材料，甲方应予以配合。
第二条备案信息2.1 备案信息包括但不限于：合同编号、合同名称、甲方名称、乙方名称、物业地址、物业类型、物业面积、服务内容、服务期限、收费标准、违约责任等。
2.2 甲方应保证备案信息的真实性、准确性和完整性。
第三条备案变更3.1 若合同内容发生变更，甲方应及时通知丙方，并提交变更后的合同副本进行备案。
3.2 丙方收到变更后的合同副本后，应重新进行备案，并通知甲方备案结果。
第四条备案费用4.1 甲方应承担备案过程中产生的所有费用。
4.2 丙方在备案过程中产生的费用，由甲方承担。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定进行备案，或提供虚假备案信息，丙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2 若丙方未按照本合同约定完成备案，甲方有权要求丙方承担违约责任。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本合同自三方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
物业服务备案合同范本
物业服务备案合同范本甲方（物业服务企业）：企业名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业地址]联系电话：[联系电话]乙方（业主委员会或建设单位）：业主委员会名称（建设单位名称）：[业主委员会或建设单位名称]负责人（法定代表人）：[负责人或法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]一、物业服务项目1. 物业项目名称：[物业项目名称]2. 物业项目地点：[物业项目地点]3. 物业项目面积：[物业项目建筑面积及占地面积]二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。
对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护。
协调处理物业管理区域内的各类纠纷和投诉，维护物业管理区域的正常秩序。
2. 房屋及共用设施设备管理服务按照相关规定和技术标准，对房屋及共用设施设备进行日常巡查、维修和养护，确保其正常运行。
制定房屋及共用设施设备的维修养护计划，并组织实施。
及时处理房屋及共用设施设备的维修、养护问题，做好维修记录。
3. 环境卫生管理服务负责物业管理区域内的环境卫生清扫、保洁工作，保持环境整洁。
定期对物业管理区域内的垃圾进行清运，保持垃圾收集设施的正常使用。
对物业管理区域内的公共卫生设施进行清洁、消毒，防止传染病的传播。
4. 绿化养护管理服务负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化植物的正常生长。
制定绿化养护计划，并组织实施。
对物业管理区域内的绿化设施进行日常巡查，及时发现和处理问题。
5. 公共秩序维护服务负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，加强安全防范，确保物业管理区域内的人身和财产安全。
建立健全安全管理制度，制定安全防范措施。
对物业管理区域内的车辆进行管理，保持道路畅通。
三、物业服务期限本合同的物业服务期限为[服务期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：经双方协商，本物业项目的物业服务费用标准为[具体收费标准]元/平方米·月。
【免费下载】福州市物业合同备案表范本
附件1福州市物业服务合同备案表报备单位：（章）填表日期：福州市房地产管理局印制填表须知一、备案的物业管理企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、商场、工业区、其他。
五、本表填写一式二份，由项目所在地的县（市、区）房地产行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）各留存一份。
项目名称物业类型具体地址所属街道办事处（乡镇人民政府）所属居（村）民委员会总建筑面积㎡总套数套物业管理项目情况住宅建筑面积㎡非住宅建筑面积㎡企业名称办公地址邮政编码资质等级资质证号法人代表联系电话项目经理联系电话物业管理企业情况联系人联系电话委托方名称办公地址邮政编码负责人联系电话项目委托方情况联系人联系电话物业服务年 月 日至 年 月 日合同期限物业管理企业法人营业执照物业管理企业资质证书物业服务合同物业服务合同备案要件情况业主公约或业主临时公约县（市、区）房地产行政主管部门意见经办人签字：负责人签字：（盖章）年 月 日编号：领取人（签名）：物业服务合同备案领取日期： 年 月日证明附件2福州市物业服务合同备案证明编号：（物业管理企业名称）：你单位提交的关于（项目名称）物业服务合同的备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：一、项目名称：二、委托单位：三、项目地址：四、总建筑面积：五、物业服务合同期限：特此证明。
福州市区（县、市）房管局（建设局）年月日抄送：街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会。
物业管理合同备案
物业管理合同备案篇一：物业服务合同备案注意及流程特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[XX]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人:联系电话:受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：平方米，其中：已竣工建筑面积平方米，尚在建的平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计平方米；独立式住宅幢套，计平方米；多层住宅幢单元套，计平方米；8～9层住宅幢套，计平方米；10～20层住宅幢套，计平方米；21～30层住宅幢套，计平方米；31层以上住宅幢套，计平方米；②商务办公用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；③商业用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；④工业用房幢，建筑面积总计平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计平方米，停车位个；地面停车库个，建筑面积平方米，地面停车位个；⑥其他用房处，建筑面积计平方米。
三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：。
四、物业管理期限：年月日时至年月日时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号： 2、企业的物业管理资质证书，编号： 3、其他有关业绩证明文件，六、备案时间与备案机关：备案机关：（盖章）备案时间：年月日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。
2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。
物业服务合同备案模版
物业服务合同备案模版《物业服务合同备案模版》甲方（物业公司）：乙方（业主/住户）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成以下合同：一、物业服务内容1.1 甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》约定的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护、保养、管理；物业公共区域的清洁、绿化、维修、保养；公共秩序维护；公共设施设备的运行、维护和管理；物业服务质量的监督、检查和提升等。
二、物业服务费用2.1 乙方应按照《物业管理费收费标准》向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。
2.2 乙方应按照甲方规定的缴费周期和缴费方式按时足额支付物业服务费用。
如有逾期，应按照甲方规定的滞纳金比例支付滞纳金。
三、物业服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为《物业管理服务期限》年。
3.2 合同期满前，甲乙双方可协商一致续签。
四、物业服务质量及满意度保障4.1 甲方应按照《物业管理服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合约定标准。
4.2 甲方应定期收集乙方对物业服务的满意度评价，对乙方反映的问题及时进行整改，不断提升服务质量。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签名）：______________营业执照号：______________ 身份证号：______________地址：______________ 地址：______________联系电话：______________ 联系电话：______________签订日期：______________请注意，本模版仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整。
物业合同 备案
物业合同备案物业合同备案编号：（根据实际情况填写）甲方：（业主或物业公司名称）（以下简称甲方）地址：（按实际情况填写）电话：（按实际情况填写）法定代表人：（按实际情况填写）身份证号码/营业执照注册号：（按实际情况填写）乙方：（物业服务公司名称）（以下简称乙方）地址：（按实际情况填写）电话：（按实际情况填写）法定代表人：（按实际情况填写）身份证号码/营业执照注册号：（按实际情况填写）双方在自愿、平等、公正的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方是物业物业服务的委托方，将物业服务委托给乙方，乙方为甲方提供物业服务。
第二条物业服务内容乙方按照约定负责处理全部物业服务事宜，包括但不限于以下内容：1. 日常保洁、清洗和卫生处理；2. 垃圾日常处理及管理；3. 监控设备的安装和维护；4. 维修保养业主共用部位和公共设施；5. 物业消防监督和管理；6. 小区绿化和环境卫生的维护；7. 小区车辆管理和维护；8. 业主非法行为的处理等。
第三条指定服务内容1. 服务期限：本次服务合同期限从（具体时间）开始，至（具体时间）止。
2. 服务内容：根据法律法规及本服务合同约定，乙方将按照约定为甲方提供物业服务。
3. 履行方式：乙方将根据实际情况，采取有效的方法，确保物业服务的良好实施，如采取人员巡查等方式进行监督管理。
4. 服务质量：乙方保证服务质量并且及时进行服务，同时对甲方的意见及时进行处理，确保物业服务的优质化。
5. 服务费用：本服务项目共计服务费用为（具体数字）元。
在协议履行过程中，服务费用无论如何，均不得上调。
6. 服务投诉：乙方接到甲方的投诉后，应及时予以处理并给予反馈。
第四条合同终止1. 合同期满：本服务合同到期后，双方甲乙双方均无须承担任何责任，合同自动终止。
2. 解除协议：因故乙方无法继续为甲方提供物业服务而有必要解除本合同的，甲乙双方应当协商处理，解决后方可解除合同。
3. 违约处理：本合同一方未履行合同规定的，另一方可以通知违约方在规定的时间内改正违约行为；违约方未在规定时间内改正的，守约方可以解除本合同。
物业备案合同范本
物业备案合同范本1. 合同目的本合同旨在明确物业备案的相关事宜，确保物业备案的规范和便利进行。
2. 合同双方甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址] 乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]3. 合同内容3.1 背景介绍甲方是一家拥有物业管理资质的企业，具备从事物业备案的相关经验和能力。
乙方是一家拥有房地产项目的开发商，拟将其开发的房地产交由甲方进行物业备案管理。
3.2 物业备案项目乙方有以下物业项目拟交由甲方进行备案管理：•项目名称：[项目名称]•项目地址：[项目地址]3.3 甲方职责甲方应当按照国家相关法律法规和政策要求，对乙方的物业项目进行备案报告的编制和提交，并代表乙方与相关主管部门进行沟通与协调。
甲方应当做好以下事项：1.搜集和整理乙方提供的与物业备案相关的资料和证件；2.根据乙方提供的资料，编制物业备案报告；3.代表乙方向相关主管部门递交备案报告；4.协助乙方与相关主管部门进行备案事宜的沟通和协调；5.定期向乙方报告备案进展。
3.4 乙方职责乙方应当向甲方提供与物业备案相关的真实有效的资料和证件，并积极配合甲方的工作。
乙方应当做好以下事项：1.提供与物业备案相关的资料和证件，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等；2.配合甲方的工作，提供其他必要的协助；3.定期向甲方报告物业备案的进展。
3.5 保密条款甲乙双方应当对本合同涉及的商业秘密和技术机密严格保密，未经对方的书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
3.6 合同期限本合同的有效期为[合同期限]，自双方签署之日起生效，届满后自动终止，如有需要，可协商续签。
4. 合同变更和解除1.本合同变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认；2.甲方或乙方如违反本合同的约定，经对方书面通知后在[通知期限]内未予改正，则对方有权解除本合同。
5. 不可抗力本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免的客观情况，包括但不限于地震、火灾、台风、洪水、战争等。
物业管理合同备案
物业管理合同备案
物业管理合同备案
一、合同背景和目的
本物业管理合同备案旨在确保物业管理公司和物业业主之间的合法权益，促进良好的物业管理与服务，维护物业共同的利益。
二、合同主体
1. 合同签订方：
管理公司：【管理公司名称】
物业业主：【业主姓名】
2. 合同签订日期：【签订日期】
三、合同内容
1. 物业服务范围：
维护物业共用设施设备的正常运行；
管理物业楼宇、停车场等公共区域的清洁、绿化等工作；
维护物业的安全和秩序，管理出入口、停车等管理工作；
维护物业的环境卫生，清理垃圾、消毒等工作；
定期组织物业业主会议，沟通交流；
其他物业服务范围详见附件一。
2. 合同费用：
物业管理费：【费用】，按【支付方式】支付；
其他费用：【费用名称】，按【支付方式】支付。
3. 合同期限：
合同自【起始日期】起生效；
合同有效期为【有效期】年；
续签方式和期限详见附件二。
4. 合同违约和解除：
若任何一方违约，应承担相应的违约责任；
若一方违约严重，对方有权解除合同。
5. 合同争议解决：
双方一致同意以合同生效地的【法律主体】进行仲裁；
仲裁裁决是终局的。
四、合同附件
1. 附件一：物业服务范围详细说明；
2. 附件二：合同续签方式和期限说明；
3. 其他附件（如需要）。
本物业管理合同备案自双方签订之日起生效，并作为双方权益的保障和约束，请各方认真履行合同义务。
签字：【管理公司签字】【物业业主签字】
日期：【签署日期】。
物业备案合同范本
物业备案合同范本物业备案合同是指业主委托物业管理公司对小区进行管理和维护的合同。
在物业管理成为现代社会规范的组成部分之后，物业备案合同成为了必不可少的文件。
本文将介绍物业备案合同的重要内容和范本，以便为相关人士提供参考。
一、前言本物业备案合同由业主与物业管理公司订立，旨在确立双方之间的权利和义务。
根据合同法，双方应自愿、平等地达成协议。
这是一份标准合同范本，双方可以根据具体情况进行修改。
二、合同基本情况1. 合同名称：物业备案合同2. 合同双方：业主： [业主姓名]物业管理公司： [公司名称]3. 合同签订日期：[日期]三、物业管理的范围和服务内容根据本物业备案合同，物业管理公司将负责以下范围和服务内容：1. 小区公共设施的维护和保养2. 小区安全设施的管理和维修3. 小区绿化和环境卫生的维护4. 小区大门和围墙的维修和保养5. 小区管理费和费用的收取和使用四、业主的权利和义务1. 业主享有以下权利：a) 收到物业管理公司提供的服务b) 参与小区事务的决策c) 提出建议和意见，对管理公司的工作进行监督2. 业主有以下义务：a) 按时缴纳物业管理费用b) 遵守小区规章制度c) 协助管理公司维护良好的小区环境五、费用和支付方式1. 物业管理费：[费用项目及标准]2. 支付方式：a) 业主每月/季度/年度向管理公司缴纳物业费用b) 缴费方式包括现金、转账等，具体协商确定六、服务期限和终止条件1. 本物业备案合同的服务期限为[年限]，自合同生效之日起计算。
2. 任何一方希望终止本合同的，应提前[天数]书面通知对方。
七、违约责任和争议解决1. 如有一方违反本合同的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
2. 双方如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，应提交至[仲裁/司法机构]进行处理。
八、其他条款1. 本物业备案合同经双方签字确认后生效，任何补充协议应以书面形式进行。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
物业合同备案模板
物业合同备案模板合同备案号：______甲方：（出租方/出售方）地址：____________电话：____________法定代表人：__________乙方：（承租方/购买方）地址：____________电话：____________法定代表人：__________鉴于甲、乙双方就_____项目签署了《物业合同》，现将合同内容备案如下：第一条合同签订时间本合同于____年____月____日签订，并生效。
第二条物业信息1. 项目名称：_____2. 物业地址：_____3. 物业类型：_____4. 物业面积：______平方米5. 物业用途：_____第三条物业出租/出售条件1. 出租方/出售方应保证所出租/出售的物业的合法性，产权清晰，并无法纠纷。
2. 出租方/出售方应保证物业在合同签订时符合相关法规要求。
3. 出租方/出售方应提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
第四条租金/售价及付款方式1. 租金/售价为______元/月/平方米/总价2. 付款方式为______元/次，租期/支付期限为______。
第五条物业使用权1. 乙方在承租/购买后有权使用该物业，不得擅自转租、转售或改变物业用途。
2. 乙方在使用物业时需对物业进行合理维护，保持其良好状态，不得进行违法、违规操作。
第六条物业管理1. 物业管理由甲方负责，包括但不限于保洁、维修等。
2. 物业管理费由乙方承担，具体费用为______元/月。
第七条违约责任1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因导致物业损坏，乙方须承担修理费用。
3. 如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担相应责任。
第八条纠纷解决本合同如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼解决。
第九条其他事项1. 本合同内容仅供备案参考，具体执行以双方签署的实际合同为准。
2. 本合同备案有效期为______。
物业管理合同备案简洁范本
物业管理合同备案物业管理合同备案一、合同备案的背景和意义物业管理合同是指业主委托物业管理公司进行物业管理的合同，合同的签订和备案对于物业管理的规范化和合法化具有重要意义。
合同备案是指将物业管理合同的相关信息登记备案，以确保该合同的合法性和权威性。
二、合同备案的目的和作用1. 确保合同的合法性：合同备案可以确保物业管理合同的合法性，防止一些不合法合同的签订和执行。
2. 维护业主的权益：合同备案可以保护业主的合法权益，一旦发生争议，备案材料可以作为证据，维护业主的合法权益。
3. 促进物业管理行业的规范化发展：合同备案可以推动物业管理行业的规范化发展，提高行业的整体素质和专业水平。
三、合同备案的流程和要求1. 合同签订：物业管理合同需要经过业主和物业管理公司的双方签订。
合同内容应明确规定物业管理的范围、费用、权责之分及双方的权利义务等。
2. 材料准备：合同备案需要准备的材料包括：物业管理合同正本、业主的联系明、物业管理公司的资质证明等。
3. 申请备案：业主将准备好的材料提交给相关的物业管理部门，申请合同备案。
4. 审核备案：相关的物业管理部门对提交的材料进行审核，确保合同的合法性和权威性。
5. 登记备案：审核通过后，物业管理部门将合同相关信息登记备案，颁发备案证明。
四、合同备案的重要性和效果1. 强化合同约束力：合同备案的存在加强了物业管理合同的约束力，对物业管理公司的行为起到一定的规范作用。
2. 提高管理效率：合同备案可以提高物业管理的效率，便于管理部门对物业管理公司的管理和监督。
3. 促进行业发展：合同备案的实施将推动物业管理行业的规范发展，有助于提升整个行业的信誉和形象。
五、合同备案的应注意事项1. 合同内容要明确具体：合同备案时，合同的内容要具体明确，避免模糊和含糊不清的条款。
2. 合同履行要求严格：合同备案后，双方要严格按照合同约定履行，保证合同的有效性和合法性。
3. 及时更新备案信息：备案的合同发生变更时，应及时更新备案信息，确保备案的有效性。
物业管理合同备案7篇
物业管理合同备案7篇篇1甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理服务处根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成以下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，对乙方的服务进行监督和检查，并有权对乙方的不合格服务提出异议。
（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。
（3）甲方应协助乙方进行物业服务，如提供必要的办公场所、设备等。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用，并有权在未支付费用的情况下，采取必要的措施维护自身权益。
（2）乙方应提供优质的服务，包括但不限于物业管理、维修维护、清洁保洁、绿化养护等。
（3）乙方应建立健全的物业服务制度，加强员工培训和管理，提高服务质量和效率。
（4）乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。
二、物业管理服务内容1. 物业管理服务内容包括但不限于以下内容：（1）房屋维修维护：乙方应对甲方所有的房屋进行定期维修和维护，确保房屋的安全和正常使用。
（2）清洁保洁：乙方应定期对甲方物业进行清洁和保洁，保持物业环境的整洁和卫生。
（3）绿化养护：乙方应对甲方物业的绿化区域进行定期养护和管理，确保绿化效果和生态环境的改善。
（4）安全监控：乙方应建立健全的安全监控系统，确保甲方物业的安全和秩序。
2. 乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供个性化的物业服务方案，并确保服务的全面性和针对性。
三、物业管理费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定支付物业管理费用，具体费用标准双方另行协商确定。
2. 甲方应按时足额支付物业管理费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。
3. 乙方应在收到甲方支付的费用后，出具合法的收据或发票。
四、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
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物业管理合同备案
合同网为了提供许多各种各样的重要的合同信息，合同已经渗入了平常生活的各个方面，如果你想处理好生活中的各个繁琐细节的问题，那可需要增进对合同的了解哦。
下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。
(本文为你提供合同范本两篇。
)
物业管理合同备案纷(一)
一、事项名称
物业管理合同备案
二、设定行政审批的法律依据
《成都市物业管理招投标暂行办法》(成房发[201X]198号)(发布时间：201X年11月16日;文件类型：地方法规)
三、行政审批数量及方式
无审批数量限制，申请方式为直接向本机关申请。
四、行政审批条件
高新区范围内签定物管合同的项目。
五、申请材料
1、物业企业的工商营业执照(复印件);
2、物业企业的物管资质证书(复印件);
3、物业管理合同(复印件);
4、物业管理合同备案表(原件)。
六、申请表格。