本小区物业管理合同书通用版
委托物业管理合同通用版本样书8篇
委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：住宅/商业/办公/其他：_________物业面积：________平方米具体位置：______________________二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：包括物业服务接待与咨询、物业服务方案设计等。
2. 公共设施管理：维护公共区域秩序，确保公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾。
4. 绿化养护服务：负责公共区域的绿化植物养护。
5. 秩序维护服务：安排安保人员，确保小区安全。
6. 停车场管理服务：管理车辆停放，保障交通秩序。
7. 其他专项服务：包括但不限于房屋装饰装修管理、社区文化活动组织等。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务质量，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，甲方应于每期的第一天支付该期的物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：享有乙方提供的物业服务，按照约定支付物业服务费用，合理提出意见和建议等。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理的物业服务费用，接受甲方监督等。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任及处理方式详见合同条款。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2023年小区物业管理服务协议经典版(四篇)
小区物业管理服务协议经典版甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：_____，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区/县____乡/镇路_____弄____号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护;（二）物业共用设施设备的日常运行和维护;（三）公共绿化养护服务;（四）物业公共区域的清洁卫生服务;（五）公共秩序的维护服务;（六）物业使用禁止性行为的管理;（七）物业其他公共事务的管理服务;（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;（二）公共绿化养护服务，详见附件四;（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;（四）公共秩序的维护服务，详见附件六;（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
简单版物业管理合同范本7篇
简单版物业管理合同范本7篇第1篇示例：物业管理合同范本甲方：（出租方）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：鉴于甲方是物业的所有者，拥有相关的管理权利，乙方愿意租赁该物业进行使用，为明确双方的权利和义务，特签订本合同，共同遵守相关规定，如下：第一条租赁房屋情况1.甲方同意将其所有的物业出租给乙方使用，包括但不限于房屋、车库等。
2.租赁期限为【具体日期】至【具体日期】，期满后双方协商续租或退租。
第二条租金及押金1.乙方同意每月支付租金人民币【具体金额】，按【月度/季度/年度】支付。
2.乙方须在签订本合同时支付押金人民币【具体金额】，在租期结束且无违约行为时，押金将全额返还给乙方。
3.租金及押金支付方式为【现金/银行转账/支付宝等】。
第三条使用规定1.乙方使用物业期间，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。
2.乙方应妥善保管房屋内的设施及设备，如有损坏需及时维修或赔偿。
3.乙方不得擅自转租、转让物业，如有违反，应承担相应责任。
第四条物业管理1.甲方有义务保证物业的基本功能正常运行，如有损坏需及时维修。
2.乙方有义务对物业进行合理使用，不得损坏公共设施或影响他人生活。
3.双方应共同维护物业的卫生环境，不得乱丢垃圾、污染环境。
第五条违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离物业。
第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
3.本合同解释权归双方共有。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日签订日期：年月日本合同经双方签字盖章确认后生效。
以上为物业管理合同范本，如有需要，可根据实际情况进行修改和完善。
愿双方共同遵守协议，维护良好的合作关系。
第2篇示例：物业管理合同范本甲方：业主姓名（以下简称甲方）乙方：物业管理公司名称（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议，以资明确：一、服务内容及标准：1. 乙方应按照物业管理行业的规定，对甲方的物业（包括但不限于住宅、商铺、写字楼等）进行全面管理和维护，保证物业的正常使用和安全。
物业服务合同书通用版范本7篇
物业服务合同书通用版范本7篇篇1甲方（委托人）：___________________乙方（受托人）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，特订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________物业面积：___________________物业位置：___________________二、服务内容1. 物业服务内容：乙方根据甲方需求，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
2. 乙方提供的服务应符合国家、地方相关法规及行业标准，并尽力满足甲方合理需求。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，双方可协商续签。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：根据服务内容和服务标准，甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间及方式向乙方支付物业服务费用。
3. 乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家、地方有关标准及本合同约定，提供优质服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应法律责任。
3. 甲方有权对乙方服务质量进行监督，提出合理建议和要求。
六、双方权利义务1. 甲方权利及义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按时支付服务费用；甲方有义务配合乙方开展工作，共同维护物业正常运行。
2. 乙方权利及义务：乙方有权按照约定收取服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务，履行维修、保养等职责。
七、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2. 违约方应承担因违约造成的对方损失。
3. 乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
小区物业服务合同协议书6篇
小区物业服务合同协议书6篇小区物业服务合同协议书 (1) 甲方(用人单位)：名称：___物业管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：经济类型：有限责任公司乙方(职工)：姓名：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。
一、合同期限(一)从20__年1月1日起至 20__年12月31日止。
(二)试用期限双方同意按以下第种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：1、无试用期。
2、试用期从年月日起至年月日止。
(试用期最长不超过六个月。
其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。
)二、工作内容(一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为(二)乙方的工作任务或职责是(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。
(四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。
三、工作时间(一)甲、乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间：1、标准工时制，即每日工作小时，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。
3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以为周期，总工时小时的综合计算工时工作制。
(二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。
除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。
四、工资待遇(一)乙方正常工作时间的工资按下列第( )种形式执行，不得低于当地最低工资标准。
1、乙方试用期工资元/月;试用期满工资元/月( 元/日)。
2、其他形式：。
(二)工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。
物业管理合同书完整版简单版范本(精选3篇)
物业管理合同书完整版简单版范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(托付方)：**********乙方(受托方)：**********为加强****(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据《**》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理方法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方对****(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本状况(1)物业类型：****。
(2)座落位置：****市****区****路(街道)****号。
(3)四至：东****，南****，西****，北****。
(4)占地面积：****平方米。
(5)建筑面积：****平方米。
2.托付管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、**空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的修理、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、**行驶及停靠。
(7)协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产**保管责任)。
(8)社区文化消遣活动。
(9)物业及物业管理档案、资料。
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
物业管理合作协议范本最新整理版4篇
物业管理合作协议范本最新整理版4篇篇1物业管理合作协议范本最新整理版甲方（出租方）：________乙方（物业管理方）：________鉴于甲方为________小区的业主，拟在小区委托乙方进行物业管理工作，为确保双方权益，经甲、乙双方友好协商，就委托乙方为小区提供物业管理服务事宜订立本合同。
第一条服务内容乙方应按照相关法律法规，认真履行以下服务内容：1. 维护小区内公共秩序及设施设备，保障业主居住环境的清洁、整洁和安全。
2. 组织开展小区内公共设施的维修、保养和维护工作。
3. 做好小区内的安保工作，确保小区内的治安秩序。
4. 组织居民进行文明生活教育宣传，并协助解决业主之间的纠纷。
5. 巡查小区内情况，及时发现问题并进行处理。
第二条服务费用1. 乙方服务费用为______元/月，甲方应按月支付给乙方。
2. 物业维修资金由业主共同组织筹措，归乙方进行管理和支配。
第三条合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止。
在合同期限届满前，双方如需终止合同，须提前30天书面通知对方。
第四条违约责任1. 一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当依法承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致合同不能继续履行，双方互不承担责任。
第五条附则1. 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日以上为物业管理合作协议范本，希望双方能够通过此合同合作愉快，共同维护小区的和谐稳定。
篇2物业管理合作协议范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：鉴于，甲方为在该物业项目进行综合管理工作，乙方具有丰富的物业管理经验，为提升物业管理服务质量，双方愿以友好的态度协商合作，遵守自愿、平等、互利、诚信的原则，就本着相互信任、互利合作的精神，订立本协议。
物业管理协议书范文5篇
物业管理协议书范文5篇篇1物业管理协议书范文甲方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（业主委托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方愿意委托甲方管理其物业，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方负责对其名下物业进行日常管理、维护和保养工作。
1.2 具体服务内容包括但不限于：（1）对物业进行巡查，及时发现并处理存在的问题；（2）维修和保养物业的共用设施和设备；（3）处理业主的投诉和建议；（4）协助业主开展活动，维护小区环境卫生；（5）提供其他相关的物业管理服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用给甲方。
具体费用标准由双方协商设定。
2.2 若有特殊情况需要增加服务内容或费用，双方应协商一致后，签订补充协议。
第三条服务期限3.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。
3.2 服务期满后，如果双方无异议，可续签协议。
续签协议内容及费用应重新协商确定。
第四条服务责任4.1 甲方应按照约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，保障物业安全、卫生和正常运营。
4.2 乙方应配合甲方的管理工作，提供必要的支持和协助，确保管理服务的顺利进行。
第五条解决纠纷5.1 双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。
如果协商无果，任何一方均有权向相关部门申请调解或仲裁。
第六条协议变更6.1 本协议内容如有变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议，方能生效。
第七条协议终止7.1 协议期满后，如乙方不再需要甲方的服务，应提前一个月书面通知甲方，协商解决相关事宜。
7.2 在协议期内，如乙方违反协议约定，严重影响服务质量，甲方有权单方终止协议。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并通过书面形式签署补充协议。
小区物业管理合同协议书(3篇)
小区物业管理合同协议书甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖_____商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从_____年_____月_____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为_____平方，物业管理费标准为_____元/平方。
_____年每月物业管理费为_____元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金_____元，电费为_____元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
物业管理合同经典版(3篇)
物业管理合同经典版第一章总则第一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条：物业基本情况物业类型：_____座落位置：_____市_____区_____路（街道）_____号。
管理界限：东至_____；南至：_____；西至_____；北至：_____。
占地面积：_____平方米。
建筑面积：_____平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条：本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况_____，是否已通过综合验收_____，入住状况_____。
第二章委托管理事项第四条：根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责_____。
（二）参与工程质量监督，负责_____。
（三）参与竣工验收，负责_____。
第五条：根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条：制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条：负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____。
共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、_____信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、_____。
共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_____、_____。
小区物业管理委托合同书范文3篇
小区物业管理委托合同书范文3篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规和政策的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定委托乙方对小区进行物业管理，乙方愿意接受委托并按照本协议的要求对小区进行物业管理。
为此，特订立本合同。
一、物业基本情况甲方委托乙方管理的小区位于__________，小区占地面积__________平方米，共有房屋______栋，房屋用途包括住宅、商业等。
小区内配套设施设备完善，包括但不限于绿化、道路、照明、给排水、消防设施等。
二、委托管理事项乙方管理事项包括：1. 综合管理服务：负责制定物业管理制度和操作规程，组织、协调各方资源，确保小区的正常运转。
2. 公共设施管理：负责小区公共设施设备的日常维护、保养及更新改造工作。
3. 公共环境管理：负责小区的公共卫生、绿化、垃圾分类及清运等工作。
4. 秩序维护：负责小区的安全保卫工作，制定安全防范措施，确保小区的安全秩序。
5. 交通管理：负责小区内的交通秩序管理，制定车辆管理制度，规范停车行为。
6. 业主投诉处理：及时受理业主的投诉和建议，并采取相应的措施予以解决。
三、物业服务质量标准乙方应按照以下标准为甲方提供服务：1. 物业服务人员应具备相应的专业知识和技能，服务热情周到。
2. 公共设施设备维护良好，运行正常。
3. 公共区域卫生清洁，绿化美观。
4. 安全保卫工作到位，确保小区的安全秩序。
5. 业主投诉处理及时，处理率达到____%以上。
四、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
五、物业服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照物业管理的相关规定和行业标准执行。
2. 物业服务费用按______（月/季度/年）支付，甲方应于每期的______日前将费用支付给乙方。
小区物业服务合同协议书（精选17篇）
小区物业服务合同协议书（精选17篇）小区物业服务合同篇1物业用工协议甲方：____物业有限公司法定代表人：联系电话：地址：__物业小区乙方(劳动者姓名)：居民身份证号码：联系电话：住址：按照相关规定，甲乙双方经平等协商，现订立本协议，共同遵守。
第一条本合同为定期合同日期自年月日至年月日止，其中试用期为个月。
第二条经甲方聘任，乙方同意在甲方担任__物业小区项目经理工作。
第三条乙方应按照物业项目的要求，认真履行项目经理的工作职责，全面实施公司与服务方签订的《物业服务合同》，以优秀的服务品质，高超的管理艺术，严谨的工作作风，良好的专业素养，服务于业主和物业使用人。
第四条鉴于物业服务具有社会公共性和个体服务特征的群体服务特点，乙方应在全天候、不间断、多层次的服务中恪尽职守，使公司的服务理念融入到业主的心里。
第五条物业服务工作所推行的是一种富有人情味的住宅文化，所以，业主构成的多元性和突发事件的不确定性，经双方协调每月乙方休息2天，在业主工作时间串休。
第六条甲方适时为乙方进行专业技术和政治修养的教育和培训，乙方应在履行工作职责中，严格遵守甲方的各项，为创建标准化物业小区尽责尽力。
第七条甲方将按照国家劳动定额工资标准，按月向乙方支付工资。
第八条因乙方失职给业主或甲方造成经济损失的，其责任由乙方承担。
第九条乙方在职期间，不得从事与本岗位相关的工作，确有需要处理的事情，必须提前一周向甲方说明情况，经甲方协调好人员后方能离岗。
第十条乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除。
1、在试用期内被证明不符合聘用条件的;2、严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;3、故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;4、被依法追究刑事责任的或其他违法行为。
第十一条甲方如故违反本合同约定的，应按照有关规定承担相应的违约责任。
乙方如果违反本合同约定的，或乙方擅自离职造成甲方损失的，甲方将依法追究乙方经济责任。
第十二条本合同经甲乙双方协商一致可以解除，各自承担相应的责任。
绿城物业服务合同正规范本(通用版)
绿城物业服务合同1. 服务内容本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）签订，旨在确保绿城小区的日常管理、维护和服务工作得到有效实施，提供服务：1.1. 物业管理：包括小区公共设施、绿化、道路、下水道等的维护和管理。
1.2. 保安服务：负责小区的安全巡逻、门禁管理、矛盾纠纷处理等安全服务事项。
1.3. 环境卫生：负责小区的清洁卫生、垃圾分类、垃圾清运等环境卫生工作。
1.4. 社区服务：组织小区的文化活动、社区服务、举办居民活动等。
1.5. 日常维修：对小区内的公共设施、电梯、水、电、气等进行日常维修和维护。
1.6. 其他相关服务：根据小区实际需求，提供其他与物业管理相关的服务。
本合同的服务期限为起止年限为 [服务期限起始日期] 至 [服务期限终止日期] 。
双方可在服务期满前30天内协商续签服务合同，续签合同的条件和内容需另行协商确定。
3. 服务标准3.1. 物业管理标准：物业公司应按照相关行业标准和政府要求，对小区的公共设施进行定期巡检、清洁、维修、保养等工作，确保小区设施的正常使用。
3.2. 保安服务标准：物业公司应配备专业的保安人员，进行小区的安全巡逻、门禁管理，并及时处理突发事件和矛盾纠纷，确保小区居民的人身和财产安全。
3.3. 环境卫生标准：物业公司应定期清洁小区的公共区域，包括道路、绿化、公共卫生间等，并负责垃圾分类和垃圾清运工作。
3.4. 社区服务标准：物业公司应组织丰富多样的文化活动、社区服务，为居民提供良好的居住环境和社区活动。
3.5. 日常维修标准：物业公司应及时响应居民维修需求，对小区内的公共设施、电梯、水、电、气等进行日常维修和维护。
4.1. 业主应按照约定的支付周期和金额，按时支付物业服务费用。
4.2. 物业服务费用包括但不限于物业管理、保安服务、环境卫生、社区服务、日常维修等费用。
4.3. 物业公司有权根据实际情况，对物业服务费用进行合理调整，并提前30天通知业主。
本小区物业管理合同书
本小区物业管理合同书标题：本小区物业管理合同书引言概述：物业管理合同是指业主委托物业公司对小区进行管理和维护的合同文件。
本文将详细介绍本小区物业管理合同的内容和要点。
一、合同双方的基本信息1.1 业主方：- 业主方是指小区的业主集体或者业主委员会，应提供其名称、地址和联系方式。
- 业主方应明确授权的代表人及其联系方式。
1.2 物业公司方：- 物业公司方是指被业主方委托进行小区管理和维护的公司，应提供其名称、地址和联系方式。
- 物业公司方应明确指定的项目经理及其联系方式。
1.3 合同生效日期和期限：- 合同应明确生效日期和期限，确保双方权益得到保障。
- 合同期限可根据实际需要进行商议和调整。
二、物业管理范围和责任2.1 小区维护保养：- 物业公司应负责小区内公共区域的日常维护保养，包括绿化、道路、照明等设施的维修和保养。
- 物业公司应确保小区环境整洁、安全，提供良好的居住环境。
2.2 安全管理：- 物业公司应建立健全小区的安全管理制度，包括安全巡逻、安防设施的维护和管理等。
- 物业公司应及时处理小区内的安全隐患，并采取措施预防事故的发生。
2.3 服务管理：- 物业公司应提供优质的服务，包括接待来访人员、处理投诉、提供咨询等。
- 物业公司应建立健全的投诉处理机制，及时解决业主的问题和困扰。
三、费用支付和管理3.1 物业管理费用：- 物业公司有权向业主收取物业管理费用，费用金额应合理，并经过业主委员会或者业主集体的审核。
- 物业公司应提供费用清单，并定期向业主公示费用使用情况。
3.2 费用支付方式：- 业主应按合同约定的时间和方式支付物业管理费用。
- 物业公司应提供多种支付方式，方便业主缴纳费用。
3.3 费用使用管理：- 物业公司应按照合同约定的范围和用途使用物业管理费用。
- 物业公司应建立财务管理制度，确保费用使用的透明和合规性。
四、合同解除和违约责任4.1 合同解除：- 合同解除应经双方商议一致，并提前通知对方书面通知。
2024年物业管理合同书范文（2篇）
2024年物业管理合同书范文尊敬的各方共同签署的物业管理合同：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，为了维护物业的正常运营，达成以下物业管理合同，共同遵守和履行各方的权利和义务。
第一条合同双方甲方（物业管理公司）：名称：xxx物业管理有限公司法定代表人：xxx联系地址：xxx联系电话：xxx营业执照号码：xxx乙方（业主委员会）：名称：xxx小区业主委员会法定代表人：xxx联系地址：xxx联系电话：xxx第二条物业管理范围1. 甲方根据本合同的约定，负责为乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、公共设施管理、绿化带养护、安全巡逻等工作。
2. 甲方应确保物业管理工作符合国家相关法律法规的要求，并按照约定的标准和服务水平进行服务。
3. 甲方应成立专业的物业管理团队，负责小区的日常物业管理工作，保持小区的环境整洁和安全。
第三条乙方的权利和义务1. 乙方有权监督甲方的物业管理工作，对甲方提供的服务进行评价，并提出合理的要求和建议。
2. 乙方应按时缴纳物业管理费用，并及时提供相关资料和信息，如业主名单、车辆信息等。
3. 乙方应保护物业设施和公共设施的完好，在使用过程中，遵守相关规定和管理制度。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定，通过物业管理费用来支付物业管理人员的工资、保险、福利等费用。
2. 甲方有权对物业设施和公共设施的维修、保养以及绿化带养护等工作进行组织和安排。
3. 甲方应按照职责和合同约定，认真履行管理义务，保证服务的高质量、高效率。
第五条物业管理费用1. 乙方应按合同约定的期限和比例向甲方支付物业管理费用，费用包括人工费、设备购置费、维护费等。
2. 物业管理费用的计算方式和支付方式由双方协商确定，并在合同附件中详细注明。
3. 如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权暂停或中止物业管理服务，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。
第六条合同期限和终止1. 本合同的有效期为________年，自合同签署之日起生效。
物业管理协议书(标准版)
物业管理协议书（标准合同模板）甲方： ****公司或者个人乙方： ****公司或者个人签订日期：签订地点：物业管理协议书物业管理协议书（一）物业公司（简称甲方）：业主（简称乙方）：一、乙方在盛威鸿福园购买住宅房一套（号楼单元户），房屋所有证号为：号，房屋所有证上面积为平方米。
经本小区业主委员会推荐，现委托物业公司对业主的住宅房进行管理。
经双方协商，按照“有偿服务，高效服务”的原则，现就有关事宜达成如下协议：二、物业公司职责1、负责整个小区的安全保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，安全监护，夜间小区内巡视）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）服务工作；3、负责整个小区内所有设施设备及各住宅公用部位的维修服务工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收服务工作。
三、业主的责任、义务1，服从物业公司的一切正常管理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区内的设施设备，保护清洁卫生，争做文明市民。
四、具体协议事项1，物业管理服务费：标准按房屋所有权证上面积计算，元/月·平方米，有电梯户加收元/月·平方米（不含车辆看管费）。
每月的1-5日在物业公司办公室缴纳。
逾期1-10日缴纳的，每月加收滞纳金1%;逾期10日以上缴纳的，除每月加收10%的滞纳金外，物业公司有权采取停水停电措施，直至缴清服务费及滞纳金后，方可送水送电。
交房后第一年的物业管理服务费元/年，乙方在本协议签定后一次性付清。
物业管理服务费标准可按市场物价浮动进行调整。
但调整前必需经小区业主委员会研究同意后方可执行新的服务费标准。
2、进行装修的乙方一次性向物业公司缴纳150元的装修垃圾清运费。
如不缴纳，物业公司有权停水停电，禁止施工。
3、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞，改变室内主体结构。
发现以上情况之一的，物业公司有权采取停水停电措施，禁止施工，并责令乙方恢复原状。
小区物业合同范本
：××××小区业主委员会委托方登记号： ________________________主任：×××通讯地址：××××市××××区×××路×××号邮政编码：联系电话：：××××市××××物业管理有限公司营业执照注册号： __________________________________企业资质证书号： __________________________________组织机构代码： ____________________________________法定代表人：××× 联系电话： ____________委托代理人：××× 联系电话： ____________通讯地址：××××市××××区×××路×××号邮政编码： ________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等和浙江省、宁波市有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,商议订立本合同。
第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下名称：××××小区类型：普通住(商)宅座落位置：××××市××××区×××路×××号建造面积：××万平方米。
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合同编号：YTO-FS-PD118
本小区物业管理合同书通用版
In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.
标准/ 权威/ 规范/ 实用
Authoritative And Practical Standards
本小区物业管理合同书通用版
使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。
本小区物业管理合同书
甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）
乙方（受托方）：_________（物业管理公司）
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1．物业基本情况
（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，
北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
2．委托管理事项
（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等
保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；
（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
该位置可输入公司/组织对应的名字地址
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