新家园网剖析新加坡房地产投资得天独厚的优势
新加坡房产投资优势
新加坡房产投资优势房产投资不管是在国内还是国外都属于热门投资方式，因此很多移民新加坡的人也会选择在新当地进行房产投资。
那么，在新加坡进行房产投资存在着什么样的优势呢？1、国际背景环境推动新加坡房产投资从新加坡国内情况来讲，房价的最大支撑因素即目前的负利率。
欧美各国的利率水平依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发了一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价大幅上涨。
2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了有51%,并推升了通胀。
另一方面，欧美经济面临严重的困境，其金融危机的外溢风险日益严重。
日圆走软成为世界经济下行风险的潜在因素。
相比之下，亚洲成为世界经济增长的主要动力。
较高的租金和资本价值、低利率和充足的当地资金，使得东南亚的投资买家情绪相对积极，东南亚房地产市场成为外国企业和买家的投资热点。
2、新加坡自身竞争优势新加坡是一个成熟的经济体，去年吸引到的固定资产投资却创下新高，达到160亿元，比2011年增加17%。
新加坡多方面的优势，包括健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。
与炒卖盛行、房价高得离谱、房产泡沫较大的香港比较，新加坡房地产市场表现平稳，房价走势稳定上扬，房产泡沫成分少，利率保持低水平。
新加坡当之无愧地成为亚洲的最佳房地产投资地。
中国买家认为，目前在新加坡购房性价比更高，可以得到99年产权、良好的教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。
考虑子女的教育和未来，新加坡无疑是地理位置最近、最适宜孩子安定学习成长的地方。
3、供需不平衡买房需求依旧不减新加坡政府日前公布人口白皮书，预计总人口数量在2030年将达650万至690万。
政府在鼓励生育的同时，需要每年引进1.5万至2.5万个新移民，以及批准3万名外籍人士成为永久居民。
新加坡政府调控在打压需求，如果不增加供应，结果就是把大众(新加坡公民、永久居民、外国买家)买房的需求向后延。
新加坡房产投资优势大盘点
新加坡房产投资优势大盘点新加坡房地产宏观优势全世界最安全，最有信誉的投资中心新加坡政府的高效和廉洁，在全世界拥有极高的声誉。
一个没有任何自然资源的热带小国，却成为亚洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的资金和人才，最重要的因素就是安全和信誉。
新加坡所有的房产交易的信息均可在政府网站上查到具体的交易信息（价格，面积，交易时间，屋契）。
买主很容易看到楼上，楼下以及附近的成交价格，轻松完整的了解市场。
交易过程由专业经纪，律师和银行家协助完成，高效透明。
土地资源奇缺, 未来增加150万移民,地产增值空间巨大从1965年人均GDP400美元，食物、水等天然资源皆依赖进口，失业率高达14％，号称世界最坏的贫民街到2007年新加坡人均GDP达35163美元，超过日本（34169美元），成为亚洲最富裕的国家。
这40年由华人创造的经济高增长，号称“东亚奇迹”。
新加坡已经建立了一套高效，廉洁，灵活的独特经济体系，不依靠任何自然资源，吸引移民，提升生活品质，提供高端服务，持续发展经济。
目前已有500万人口的小国，将继续吸引150万高素质的移民，延续经济的持续发展。
政府也正在努力将新加坡转型为更适合居住，玩乐和工作的世界顶级城市，因为土地资源的限制，地产价格增值空间巨大。
政治经济稳定，货币稳定新加坡政治稳定，经济金融体系成熟稳定， 即使在金融危机最严重的2008年，新加坡的金融体系依然稳健，新币是全球最稳定的货币之一。
新加坡仅有500万人口，却拥有超过1700亿美金的外汇储备，世界排名第8名，人均外汇储备世界第一，确保了新币的稳定。
投资在新加坡不像在其他国家，外币风险小。
花园城市，最佳生活品质无任何自然灾害的安全、舒适的天然环境，同时新加坡政治稳定，社会治安良好、环境清洁、优美，被誉为花园国家，也是联合国推荐的“最适合人居的城市”之一。
政府清廉、高效，与芬兰、挪威、瑞士等齐名。
生活条件优厚，气候宜人，是亚洲移民首选目的地之一。
关于新加坡投资环境分析
关于新加坡投资环境分析1.1新加坡市场的国内背景分析1.1.1 政治法律背景新加坡是共和制国家，长期以来实施一党议会制，并针对自身国情建立了一个行政主导型分权制衡的政府制度，采取立法、司法、行政三权分立的政治体制，从政人员廉洁奉公，政府机构比较精干。
对内：政府的富民政策使得政府与社会的关系较为融洽，消除了社会动荡隐患，确保了新加坡国内的社会稳定，治安好，犯罪率低。
所以在新加坡，动乱、战争等突发事件发生的几率几乎为零。
对外：新加坡是不结盟运动成员国奉行和平、中立和不结盟的外交政策，它主张在独立自主、平等互动和互不干涉内政的基础上，同所有国家发展友好合作关系。
新加坡积极参加东盟活动，把加强东盟及内部的团结看做是本地区安全稳定的基本前提。
另外，新加坡还奉行“大国平衡政策”，重视与美国、日本、西欧、中国、印度等国家和地区发展友好合作关系。
目前，新加坡已同世界90多个国家建立了大使级外交关系，与117个国家和地区建立了贸易关系。
新加坡政府不会频繁、无故变更其既定政策，更不容许毁约、背信使企业和国家丧失信用，新加坡也没有社会动荡和不明朗的未来，其政府稳定与连续的政策对外国投资者是极大地吸引力。
改革开放政策进一步深入，政府大力鼓励经济发展，积极实行招商引资政策；第一二三产业均得到较快速度的发展，第三产业需求越来越大，绿色产业的发展得到大力支持，这对于我们茶类产品占领销售市场提供了机遇。
新加坡的限制性规定：投资监管新加坡外贸厅立法对外资的限制性规定相比东南亚其他国家来说要宽松得多。
但外籍人员在新加坡就业须取得聘用许可证。
新加坡法律对外资投向的部门没有特别限制，除交通、通信、电力及新闻等少数公共事业部门投资，行政审批上控制极严。
另外，对外国投资投向金融和保险业实行许可证制度。
新加坡的投资准入制度：新加坡对危害社会安全的行业严加管制，如爆竹、国防工业等。
制造业中属劳力密集、污染性高或附加价值低的行业（如合板业及成衣业）列为不受欢迎行业，一般情况下不予核准投资。
新加坡房地产的启示
新加坡房地产的启示我对新加坡的印象非常好，每次去的体验都很愉快。
2012年，我曾经在新加坡学习过一年半的时间。
2019年7月，我又和风马牛地产学院的学员们一起去了新加坡，参观了一些房地产项目，研究他们的创新模式。
这个过程像是在啃老甘蔗，越往下啃越甜。
对房地产的从业者来说，反复去，反复看，每次都会有所收获，而且每次的滋味都不一样，除了甜还特别有嚼头，在嚼的过程中能反复品出更多的甜滋味。
新加坡这个国家国土面积不大，还不如一个海南岛，但它发展出了小国特色。
作为一个精致的城市国家，它把自然、历史、人文、科技、现在、未来，所有这些都凝聚在一个非常小的地域空间里。
它的城市发展经验，特别是它在人口密度非常高的情况下，如何解决住房问题、城市发展中的规划建设问题，以及发展高密度城市的经验，都值得我们特别关注。
其中，有一点最值得思考和探讨，那就是它能够用资本主义的方法实现社会主义的目标。
为什么这么说呢？就是它在生产过程中，讲究效率，所以就很照顾雇主，以雇主为核心来设计一些制度、政策。
因为雇主会带来经济发展、就业和税收。
在市场经济中用资本主义的方法是非常有效的，能够很好地刺激财富的创造和提高经济效益。
但是在公共政策、社会政策方面，他们却用社会主义的一些方法，就是讲究公平、要照顾到穷人，尽可能缩小收入差距。
这一方面就特别像北欧的一些福利的资本主义，或者叫作福利的社会主义，也有人叫作民主的社会主义，等等。
我们先说一下它怎么用资本主义的方式来刺激生产。
首先在新加坡，大家看到有一些赌场，甚至还有妓院，相当于西方社会的一些我们传统社会主义国家不喜欢的东西，他们都有。
其次，新加坡政府在各种政策的制定上，都是想着法地要促进大家，甚至逼着大家上班、干活儿、创造财富、提供服务，或者累积效益、累积财富。
其中最简单的一个方法就是，你作为雇员，退休、养老、社保、最低工资什么的，在新加坡都没有。
它以此来保证充分就业，让你必须上班，你只有上班，才能有收入。
新加坡买房心得体会感悟(3篇)
第1篇一、前言近年来，新加坡房地产市场一直备受关注。
作为一个国际化的城市国家，新加坡的房地产市场以其稳定、成熟的特点吸引了众多国内外投资者。
在我国，越来越多的人选择到新加坡购房，以期获得稳定的投资回报。
作为一名在新加坡购房的投资者，我在此分享一些心得体会，供大家参考。
二、新加坡房地产市场特点1. 政策稳定新加坡政府一直致力于维护房地产市场的稳定，通过实施一系列政策，如限购、限贷、限售等，有效遏制了房价过快上涨。
这使得新加坡房地产市场始终保持稳健发展的态势。
2. 房价相对合理与我国一线城市相比，新加坡的房价相对较低。
尽管近年来房价有所上涨，但整体仍处于合理水平。
此外，新加坡的房产价值稳定，保值性强。
3. 优质教育资源新加坡拥有世界一流的教育资源，众多国际学校和教育机构在此设立。
购房者在新加坡购房，不仅可以享受优质的教育资源，还可以为子女的未来奠定良好的基础。
4. 生活品质高新加坡环境优美，设施齐全，治安良好，生活品质较高。
购房者在此购房，不仅可以享受到舒适的居住环境，还可以体验到高品质的生活。
三、购房心得体会1. 了解政策法规在新加坡购房，首先要了解当地的购房政策法规。
新加坡政府对购房有一定的限制，如外籍人士购房需满足一定的条件。
此外，购房过程中还需注意税费、贷款等事项。
2. 选择合适的区域新加坡房地产市场分区明显，不同区域的房价、配套设施、教育资源等方面存在差异。
购房者在选择区域时，应根据自己的需求和经济状况进行综合考虑。
例如，市区区域房价较高，但生活便利；郊区房价相对较低，但生活配套相对较少。
3. 购房预算购房预算是购房过程中的重要环节。
购房者在确定购房预算时，要充分考虑自己的经济实力、还款能力等因素。
避免因购房压力过大而影响生活质量。
4. 房屋质量新加坡政府对房屋质量有严格的要求，购房者在选购房屋时，要关注房屋的建筑材料、施工质量、配套设施等方面。
此外，购房前可请专业人士进行房屋检查，确保房屋安全。
国内房产调控催生新加坡房地产投资新热
国内房产调控催生新加坡房地产投资新热随着国内各地愈加严苛的房产调控方案逐一落实出台，火热上涨的房价走势已开始显现放缓稳定态势。
但从高资产投资者的角度，大量的资产必然需要找到更稳定健康的项目进行升值投资。
而目前，新加坡房地产机构的各种宣传活动中，也出现越来越多中国人的身影。
虽然新加坡房产市场在新加坡经济强劲反弹的背景下推出新政，但新加坡国家发展部长马宝山表示,新政的目的旨在稳定住市场，确保房价的走势与经济增长同步，政府决定推出措施来为楼市降温,并鼓励房产买家更谨慎地借贷，新加坡政府担心一些不具房产购买力的买家进行短期炒房图利或因担心价格上涨，而急着进入市场买房。
而事实上，在全球房地产市场，新加坡是被公认最安全、最具价值的地点之一，新加坡房地产是财富保存与累积的最佳资产，参与分享亚洲增长的全球投资者都趋向于在新加坡设立区域办事处或投资优质房地产，以此来平衡投资组合中高风险的亚洲新兴市场资产。
目前，外国机构和外国高资产净值人士占新加坡私人住宅购买者的近25%。
其中，在2007年，中国客户投资新加坡房产市场的份额占全部外国投资者的7%左右，到2010年，该比例已倍增至20%，按照目前的增长速度，中国投资者很有可能成为新加坡房产市场最大的海外房产投资来源。
据新家园网（）专家分析，新加坡成为受欢迎的投资目的地主要是基于以下关键因素：强大的经济基础、稳健的经济、社会和政治稳定，法制健全，投资有保障，个人资产严格受法律保护，优质的生活环境，以及数小时内就可以飞抵亚洲主要城市的优越地理位置。
另外，新加坡全岛面积仅仅710平方公里，土地资源及其稀缺，然而，政府未来人口规划是到2025年左右，新加坡人口由目前的508万人增长到650万，每年平均增长10万外来人口，刚性需求非常强劲。
据透露，购房者对子女教育的优质学区房以及很好彰显新加坡热带风情的海景楼盘投资意向更为强烈。
新加坡房地产投资者看好新加坡经济的未来以及国际都市的发展道路，他们认可该国经济、社会及政治治理方面的出色业绩。
新加坡买房竟有这么多好处？那你知道怎么买吗
新加坡，作为亚洲最发达，设施最齐全的国家，是全球最适宜居住的城市之一，有着非常优越的投资环境和让人放心的社会治安，近年来吸引了大量中国投资客在此投资置业。
较高的投资收益率、完善的交易体系和供小于需的房产市场，使在新加坡置业是一个很好的选择，今天就借此机会和各位者分享下新加坡的买房基本常识。
先简单介绍下新加坡房产的特点及优势：1.高租金回报率，年回报率在4%左右，商业成熟区住宅的回报率可达5%，较北上广1.5%左右的回报率而言，投资优势明显。
一套百万新币的房屋年租金可达4-5万新币；2.土地供给有限，且考虑到新加坡人口增长规划，需求增长速度大于供给，政府规划在2030年人口达到650万至690万，较现有的五百多万人口，约年增长8万左右；3.亚洲的金融中心，地理位置上连接印度洋和太平洋，环视亚洲。
人才及产业集聚效应明显，经济增长空间巨大；4.稳定的政治经济环境，严格的法律保护和透明的产权交易，确保房产交易的合法性，政府对开发商的管制非常严格，开发住宅项目质量有保障，购买面积即房屋使用面积，买房即有停车位使用权（无须额外购买）；5.无遗产税，低房产税率、低房产贷款利率（当前年贷款利率 1.48%左右）和外国人可申请最高60%至80%的购房款贷款，降低了购房成本和对现金流的压力；6.优美的花园城市景观，完善的城市基础设施建筑，不断迎合人口的增长、经济的发展，置业潜力良好。
；了解了在新加坡置业的各种优势之后，那什么样身份的人才有资格在新加坡购房及一般需要考虑的购房款预算：购房资格（Eligibility）新加坡是个人多地少的富裕岛国，对于外国人而言，唯一可以购买的即是私人公寓，不可以购买有地住宅（Landed Property）和政府祖屋（HDB），除了圣淘沙岛上富人区升涛湾（Sentosa Cove）的有地海景别墅外国人可买。
而对于拥有永久公民身份的购房者而言，如果已经结婚或即将结婚也可考虑购买二手政府祖屋（HDB）购房预算（Affordability）新加坡私人公寓的单位平方米价格为一万新币至两万新币不等，以平均市场价格计算，两卧的私人公寓在100万新币左右，3卧的私人公寓在130万新币左右。
国际投资环境案例分析新加坡
国际投资环境案例分析新加坡新加坡作为一个亚洲的小国家，却在国际投资领域中占据重要的地位。
本文将对新加坡的国际投资环境进行案例分析，探讨其成功之处以及吸引投资者的关键因素。
1. 经济稳定与开放度新加坡以其稳定的经济和开放的市场而闻名。
它建立了一个透明、公正和高效的商业环境，并通过减少冗余规章制度和行政程序来鼓励投资。
此外，新加坡的政府通过积极参与国际贸易、降低关税和不断完善法律法规等举措来保持市场的开放度。
2. 优质基础设施新加坡拥有世界级的基础设施，包括现代化的港口、机场、铁路和通讯网络。
这些基础设施的完善不仅为企业提供了便利，也为投资者提供了更好的投资环境。
投资者可以更轻松地进出新加坡，顺畅地进行商务活动。
3. 战略地理位置作为亚洲的交通枢纽，新加坡地理位置优越，连接东西方的桥梁纽带。
这使得新加坡成为企业进入亚洲市场的理想选择。
此外，新加坡还与许多国际组织和自由贸易协定建立了合作关系，进一步促进了其在国际贸易中的竞争力。
4. 高素质人力资源新加坡拥有高素质的人力资源，这为投资者提供了极大的优势。
新加坡政府致力于提供良好的教育体系和培训机会，以培养具备技术和管理能力的专业人才。
此外，国际投资者还可以从新加坡多元文化的优势中获益，吸引不同背景和国籍的人才。
5. 创新和研发支持新加坡政府推动创新和研发，并提供慷慨的资金支持。
新加坡投资促进机构（Invest Singapore）成立了新加坡研发局，为投资者提供研发基金和其他创新支持，帮助企业提升竞争力并获得更大的市场份额。
6. 税务和法律环境新加坡的税务制度被认为是透明、简单和有利可图的。
各种税收优惠和政策鼓励投资者在新加坡设立公司，并为企业创造良好的商业环境。
此外，新加坡法律体系稳定，为企业提供了法律保障和可预测性。
7. 优质的生活环境新加坡以其优质的生活环境而闻名。
良好的教育、医疗和社会福利制度吸引了许多国际投资者和专业人才。
此外，新加坡积极推广可持续发展和环保理念，为企业提供了更可靠和可持续的投资环境。
投资新加坡房产的五大保障介绍
投资新加坡房产的五大保障介绍
现在越来越多的人都选择去新加坡投资房地产？在新加坡投资房地产会有哪些保障？下面就为大家介绍下在新加坡投资的五大保障：
1)新加坡房产()买卖过程强制实行律师指导制，通过严格的法律监管和过程控制以保护投资者资金的绝对安全。
2)在新加坡，开发商应自TOP签发之日起二至三年内(视项目规模大小而定)，负责管理房产物业，直到管理公司成立。
3)新加坡政府为了保障消费者的利益，会设立一个专门的机构，把购房者先后付出的款项都监管起来(包括定金)，直到建筑部门对该楼盘的各项施工都进行验收并合格之后，签发临时占用许可证(TOP)才准许房产开发商从指定账户中提取消费者的购房款。
4)在买家购买房子的过程中，新加坡的政府也会采取种种保护措施，以期最大程度地保障消费者的利益，并对房产公司进行监管。
新加坡绝大部分房子的出售是以期房的形式进行预售的，而且付款的方式是根据施工进度进行付款，减轻了买家付款和贷款的双重压力，有利于买家资金周转。
5)建筑控制专员向开发商签发TOP之后，买家就可以搬进新房了。
自房产交付给买家之日起12个月内，开发商有义务对房产项目出现的任何缺陷进行整修。
新加坡的房屋的面积是由政府或者英联邦认定的测量师来测绘的，测量师将对测绘的面积负法律上的责任。
对买家来讲更加透明、公正，无需担心交楼时“面积缩水”。
国际投资环境案例分析新加坡
国际投资环境案例分析(新加坡) 国际投资环境案例分析：新加坡一、新加坡概况新加坡是一个位于东南亚的岛国，拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源。
自1965年独立以来，新加坡在短短几十年的时间内，从一个贫穷落后的国家崛起为全球重要的金融、贸易、航运中心和新兴工业化国家。
凭借其开放的经济政策、稳定的政治环境、高效的法治体系和先进的科技水平，新加坡吸引了大量的外国投资，成为全球投资者热衷的目的地。
二、新加坡投资环境分析1.政治稳定：新加坡自独立以来，一直保持着稳定的政治环境。
政府实行议会共和制，实行法治化、规范化的政治运作方式。
政府在治理国家、推动经济发展和社会进步方面表现出了高效和负责任的态度，这使得投资者对新加坡的政治环境有信心。
2.经济开放：新加坡实行自由贸易政策和开放的经济体系，吸引了大量的外国投资。
新加坡拥有世界一流的基础设施，包括港口、机场、公路和铁路网络等，为国内外企业提供了便利的交通和通讯条件。
此外，新加坡还采取了一系列鼓励外国投资的措施，如税收优惠、低成本融资等，进一步增强了其吸引力。
3.科技发达：新加坡在科技领域有着雄厚的实力，拥有众多世界领先的科技企业。
政府对科技创新给予了大力支持，设立了各种科研机构和孵化器，为创新型企业提供了良好的发展环境。
这使得外国投资者在新加坡可以接触到最新的科技趋势和商业模式，有利于提升企业的竞争力和创新能力。
4.人才优势：新加坡拥有高素质的人力资源，其教育体系被誉为全球最优秀的之一。
政府重视人才培养，投入大量资金发展教育科技，培养了大量的高素质人才。
这些人才为新加坡的经济发展提供了强有力的支撑，也为外国投资者提供了丰富的人力资源选择。
5.金融中心：新加坡是亚洲重要的金融中心之一，拥有健全的金融体系和发达的资本市场。
外国投资者可以在新加坡获得多样化的融资渠道和金融服务，有利于提高投资效率和风险管理水平。
三、新加坡的投资机会与挑战1.投资机会：新加坡作为全球金融、贸易、航运中心之一，为外国投资者提供了丰富的投资机会。
新加坡是最适宜国人投资的稳健亚洲房产市场
新加坡是最适宜国人投资的稳健亚洲房产市场近年来，中国人的海外投资热情水涨船高，携着“冲出亚洲，走向世界”的理念，国人在以美加澳英等为代表的欧美房地产市场上倾力购置房产，并且成为了金融危机以后让全世界都为之瞩目的闪耀投资新星。
然而群体性跟风般的过度投资也直接激化了受理国家的民众反对，就在今年，加拿大政府就宣布投资类移民的正式终止。
这样唐突的“一刀切”政策，给了中国满鼓囊囊而毫无投资甄别力的中国富豪们一记重拳。
其实中国投资客的财大气粗早就引起了诸多非议，澳洲民众当街的排华事件，美国EB-5投资移民限额的飘忽不定，再加上近几年欧洲经济的逐步复苏，热门的葡萄牙、西班牙等支持买房移民的国家门槛说不定就有“涨价”、甚至如加拿大般关闭的可能。
而对于任何一个想要出国的人，追求的目的无非几点：安全可靠的投资回报、适应养老居住的生活环境和对于子女教育的高端要求。
其实对于中国人来说想要达到这些目标并非一定要“舍近求远”，就在亚洲邻国的新加坡，您就能完全享受到这些福利。
综合而言，新加坡在多年的国家（地区）的居住情况、人民幸福度等综合评比中，屡屡名列前茅，是亚洲最有吸引力的国家(地区)之一。
新加坡对文化的包容性和教育程度之高，国人是很难想象的。
同时华人作为最大团体，中国人移民新加坡后往往有在家里一样的感觉，不会产生在欧美某些国家里“二等公民”的症结。
越来越多人选择新加坡作为理想移民城市，体现了“良禽择木而栖，贤臣择主而事”。
而对于国人最为关心的房产投资问题，新加坡也有着不输于欧美地区的优势：1.新加坡房地产市场拥有吸引人的外资投资环境，透明的外资所有权法律，外国人可以买卖新加坡房产，并不受是否移民的约束。
2. 房地产市场受到良好的监管，受到妥善保护的房地产权益（根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只可用于项目的营销和开发。
为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。
新加坡房产成富豪新宠
尊重版权翻版必究/show.php?contentid=760新加坡房产成富豪新宠新加坡房产为何如此具有魅力引领中国富豪纷纷涌入，虽在一定程度上推高了新加坡房价，但受访分析员对限制外来投资者买房的看法不一。
海外买家在今年首两个季度的私宅交易中占16%和17.6%，比例并不高。
但据说：“外来买家源源不断给开发商平添了信心，所以一直不肯降价。
因此即便海外买家真的没有推高房价，他们至少也使下调更难实现。
”很多国家还在从金融危机中缓慢恢复之际，中国的富豪却以倍数增加。
这新兴的财富，给海外的股票和房地产市场带来了大量热钱。
在新加坡，中国人已超越印度尼西亚人和马来西亚人，成为今年最大外地私宅买家。
这将如何影响新加坡房价？新加坡房地产又有何吸引力？“如果只是为了买个稳定，我可以去瑞士、澳大利亚，选择很多。
但能否赚钱将是关键。
”正因看好新加坡房产能赚钱，上海投资商王先生（41岁）去年以170多万新元，在东海岸买了一套千多平方英尺的公寓。
王先生的几名朋友也都有在新加坡置业，但他是他们之中第一个首次到海外置产就选择新加坡，而不是美国、欧洲或香港的人。
在中国有多套房产的王先生受访时指出，新加坡不论是社会文化、语言或生活环境，都比欧美更让中国人感到亲近。
新加坡的双语教育也是个优势，他其实已将独生子送到新加坡上幼儿园。
不过他强调：“投资毕竟是个商业决定，所以新加坡经济是否具竞争力、政策的稳定性、新元走势、新加坡会不会继续欢迎移民，进而推高住房需求都是重要考量。
比起欧美经济目前的低迷状态，新加坡房地产增值空间应该较大。
”新加坡私宅价格去年飙升了17.6%。
今年首两个季度虽放缓至2%左右，但相较下，美国今年7月和英国8月时的房价已较一年前下跌4.1%和2.6%。
特别是中国城市去年逐步推行限购令，限制每户家庭购置房产数量后，越来越多像王先生这样的投资者开始把目光转向新加坡。
见此趋势，就连中国企业也开始转移投资重心。
据中国商务部数据，中国去年对亚细安房地产（ASEAN 东南亚国家联盟为东南亚地区国际组织，简称东盟）的直接投资已达4704万美元（约6073万新元），年比增长32%。
去新加坡买房优势
去新加坡买房优势
恶意炒作的房价，一路飙升的楼市，让无数中国人望“房”莫及。
房子问题，已和“就业”“养子”
并列成为压在中国人肩上的“新三座大山”。
我们的近邻东南亚国家，拥有更小人口基数和更大人均土地面积的先天优势，再加上日益开放的房地产政策，让这些国家的楼市充满了吸引力。
然而现实与梦想的距离，在于你对真实情况了解多少，想要摆脱“蚁族”身份，置业东南亚，你真的准备好了吗？
新加坡房价看齐北京 利息只用1/6
虽然新加坡土地资源稀缺，但是经济发展稳定强劲，目前已经成为国际置业人士的投资首选地之一，尤其是来自中国的买家在新加坡的投资呈迅速上升之势。
过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~ 15%的涨幅，虽然投资回报率相对中国国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。
“
在北京、上海，贷款400多万买一套房，你要付387万的利息成本，而在新加坡，同样的贷款金额，只需要付60万的利息成本。
”
据亚洲排名前五的新加坡知名房企嘉德置地总裁黄显辉介绍：在对本国国民征收3%的税费基础上，新加坡政府对海外购房者房产过户增加总价10%的税费。
新加坡可供海外置业者购买的房屋（私人住宅）大部分价格在7万元~20万元/
不等，这与一线城市的高档公寓价格相差无几。
北京二环以内高档公寓均价普遍过10万元/
；上海浦东区域的高档公寓也超过了12万元/。
作为以华人为主体的热带国家，突出的教育优势、治安环境等因素，也成为置业新加坡的重要原因。
原文摘自：
http://www.iedu.sg/show-69-6946-1.html。
与中国相比,新加坡在海外投资方面的特点是什么？
与中国相比，新加坡在海外投资方面的特点是什么？一、高度国际化作为一个世界级金融中心，新加坡一直在积极推动其国际化进程。
在海外投资方面，新加坡尤其擅长在各个领域中选择最佳投资机会。
其广泛的投资组合包含了房地产、基础设施、风险投资、金融等多个领域。
1.在房地产领域，新加坡在全球范围内拥有庞大的房地产投资组合，其中包括着名的办公楼、公寓和购物中心。
这些投资帮助新加坡成为一个在全球财富管理和投资领域中备受瞩目的城市。
2.在基础设施领域，新加坡的暴发力度也相当快。
其战略投资的对象主要为能源、交通、水务等方面，能够产生显著的经济效益。
二、积极引导海外投资新加坡政府一直致力于引导本国企业在海外投资，从而增强其投资能力和国际竞争力。
为此，新加坡在海外开拓业务方面采取了许多支持性政策和措施，如制定了相关法规、提供财务和税收优惠、提供培训和咨询等。
1.新加坡政府设立了许多专门的基金机构，为国内企业提供低成本和高质量的投资服务，并支持这些企业在全球范围内扩张。
2.新加坡政府积极鼓励企业进行并购，以快速扩张其全球业务。
这些并购帮助新加坡企业更快地进入海外市场，并从中获取更多的商业机会。
三、高度专注和多元化与中国相比，新加坡在海外投资领域的投资特点是多元化和高度专注。
在多元化方面，新加坡企业的海外投资涵盖多个行业，从地产到基础设施，从科技到消费品。
在高度专注方面，新加坡企业往往会选择在某些特定领域进行大力投资，并在该领域保持高度专注，以获得更好的收益和市场地位。
1.新加坡高度重视科技领域的投资和发展，其多年来在科技领域方面的投资一直是引人瞩目的。
以新加坡政府投资的淡马锡集团为例，该集团在全球多个领域都有深度的投资，其中包括了人工智能、高科技制造业等。
2.新加坡企业在海外投资中也表现出一定的高度专注性。
比如，在地产领域，新加坡企业通常会重点关注一些主要城市的房地产市场，如伦敦、悉尼、纽约等地，以稳步地扩大其在这些市场的市场份额和影响力。
新加坡投资移民的有利因素(最新)
新加坡投资移民的有利因素1、更多的融资选择由于最近出现了上千家早期初创企业以及政府提供的激励措施，新加坡的风险资本家蜂拥而至。
仅仅几年前，新加坡几乎没有种子基金或天使投资人，而如今，该领域的一些知名人士正在该地区设立办事处。
2、人才供应随着风险投资家在新加坡的人数增加，为了从这些机会中获得收益，全球各地都有稳定的人才流向新加坡。
实际上，许多来自硅谷和初创企业中的资深人士正在放弃硅谷泡沫，而选择了不断增长的市场和新加坡美好的生活方式。
3、伟大的生活方式新加坡也因其努力工作，玩乐文化而对企业有利。
由于Wi-Fi和其他设施的广泛可用性，外籍人士可以享受出色的生活方式。
新加坡树立了不懈的工作文化，据报道，新加坡商人的工作时间比世界上任何其他公司都要多。
这种职业道德可帮助公司随时成长并展现自己的工作。
新加坡精彩的夜生活是人们喜欢住在那里的原因之一4、畅游新加坡热闹的夜生活是新加坡的主要景点之一。
海滩是放松身心的好地方，许多海滩距离酒店仅一个小时的车程。
对于那些即使在假期也想工作的人来说，有很多偏僻的海滩可以提供Wi-Fi接入。
新加坡的许多企业和初创企业都有年轻的才华，他们欣赏并认同该市的工作并具有道德操守。
5、地理位置优越新加坡位于东南亚的心脏地带。
在这里建立业务将使您能够接触到28亿人口的市场。
新加坡还拥有世界上最繁忙的港口之一。
该机场每年有近1500万人通过其登机口。
实际上，新加坡已经连续20年被评为“世界机场”。
这个城市国家还是亚太地区的重要位置。
在新加坡，企业可以方便地进入亚洲所有主要市场。
6、商业环境在新加坡成立公司仅需几天时间，而政府将协助此过程。
这使新加坡成为世界上最容易开展和管理业务的目的地之一。
由于这种有利于商业的环境，新加坡能够吸引外国投资和企业家。
7、税收制度税收是任何企业家都要考虑的重要点。
在新加坡开设公司的众多优势之一是其较低的有效个人和公司税率。
个人所得税有一个从0%到20%的等级系统。
新加坡房产的独到之处
新加坡房产的独到之处
新加坡是全世界房地产市场上最安全的，在投资收益方面也是最可观的。
很多投资者们喜欢到新加坡房地产投资的原因是因为新加坡优势多,下面就为大家介绍下在新加坡房产()的独到之处：
1.购房时面积按实用面积计算，无公摊面积。
（要计算阳台面积，一般按实际面积一半计算）
2.房屋都是精装修，且有一流的装修标准，无需再费时费钱去装修（灯具、家具除外，购房合同里面会注明装修标准）
3.买房即免费赠送停车位，按所购面积大小。
最少赠送一个停车位。
4.小区内泳池、会所、健身房等公共设施全部免费使用。
5.租金回报率高，一般在3.5-4%，高于贷款利率，租金足够还贷。
富裕人士对投资新加坡房产持乐观态度
富裕人士对投资新加坡房产持乐观态度
由于世界经济不稳定，为了使投资更有保障，全球投资者如今在投资房地产项目方面，都围绕着安全投资转移（flight to quality），选择黄金地段作为投资项目，在投资新加坡的房地产时也不例外。
新家园网（）负责人周总介绍说，富裕人士如今对新加坡房产环境基本上还是保持乐观，他们仍然偏好黄金地段的私宅项目及中央商业区的办公楼，尤其是分层地契办公楼。
他不认为豪宅市场会受到额外买家印花税的打击而大跌，反而如今由于价格稍微走低，富裕人士更有浓厚的兴趣买下这些黄金地段的豪宅。
周总表示，虽然外国买家需要支付额外买家印花税，但其实这些印花税往往被另一方，即卖家承担了，因此外国买家对我国项目仍有兴趣。
不过，她也发现这些买家现在会持有更长远的投资期限，可能从原来的五年增至八年、十年左右。
他指这些外国买家很多都是对私宅有实际需求的，除了喜欢新加坡外，也被这里的教育制度和医疗体系吸引。
他说：“我觉得高端私宅市场价格只会稍微软化，但不会大跌，现在的利率非常低，而大家都非常喜欢黄金地段的项目。
”
他也说：“同时，我们也是非常谨慎，因为市场仍有其政策风险。
我预期高端私宅全年价格可能会下滑5％到10％，不会大幅下跌。
”
在办公楼市场方面，他表示亚洲如今也受国际局势不稳定所影响，办公楼租用率有些下滑，但预计影响不会太大，尤其是在新加坡和香港的中央商业区，不会看到大量新供应注入市场，因此她对市场前景表示乐观。
新加坡投资移民的福利
新加坡投资移民的福利1、法制健全，置业安稳有保障因为新加坡环境优雅丶治安良好丶法制健全等诸多因素，新加坡已成为国人选择移民居住地的首选国家之一，新加坡房产品质好，贷款利率低，房地产市场发展十分迅速，随着新加坡两大赌场的相继开业，来新加坡旅游的人越来越多，旅游业的发达促动了房地产市场的持续升温，一些客户看重的是新加坡房地产市场的发展机遇，由此可见新加坡绝对是亚洲投资和自住两相宜的首选地。
2、条件宽松，入籍便捷新加坡政府为新政申请人开通了快速处理的绿色通道，仅需8-10个月就能够完成绿卡的申办手续，对申请人无年龄、学历要求，无须解释资金来源，新加坡没有移民监，可自由选择居住地，相比其它传统移民国家，新加坡高效率的处理常式、简单易行的申请文件，使得移民申请更轻松便捷，於此同时新加坡也是入籍申请最快的国家之一，绿卡持有者只需在任意2年中累积住满1年，就可申请加入国籍。
3、双语制，世界顶尖海外教育模式与国内一些高等学府相比，新加坡大学无论在教学品质还是学费上都占有更大优势，移民的子女与公民一样可自由选择新加坡的学校和专业，其成功率将超出海外留学生数倍。
4、低税收，自由经济体系新加坡是世界发达国家中税率最低的国家之一，个人所得税同比几乎是中国的一半，公民及绿卡持有者在新加坡以外的收入均免税，新加坡从2008年2月15日起取消遗产税，这个政策鼓励和吸引了亚洲各地富裕人士把资产安置在新加坡，使之成为资产合理规划的首选地。
5、新加坡绿卡获得绿卡可享受福利待遇(住房、医疗保险、子女教育、养老)可购买新加坡政府提供的政府福利房，并可动用公积金的50%用以支付每月的银行按揭费用。
可享有由公积金支付的医疗福利保障/养老福利保障。
子女可入读所有政府学校(含小学、中学、大中专院校)，并享有相对应的政府奖学金或学费贷款安排。
6、新加坡是赋税最低的国家之一，众多的优惠税制吸引众多外商来新加坡投资，使新加坡成为企业拓展亚洲区域业务的理想据点。
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优势三、子女享受新加坡教育 新加坡房地产投资，让孩子在新加坡接受教育， 是很多富豪的选择。新加坡有全球公认的最卓 越双语教育体系，让您的孩子在掌握流利英语 的同时不放弃母语，这种教育模式已经成为中 国教育参照的典范。孩子在大学前的学习费用 由新加坡政府负担。 优势四、亚洲金融和交易中心 众所周知，新加坡政府的高效和廉洁，在全世 界拥有极高的声誉。一个没有任何自然资源的 热带小国，却成为亚洲金融和交易中心，吸引 了全世界5大洲的资金和人才，最重要的因素就 是安全和信誉。新加坡所有的房产交易的信息 均可在政府网站上查到具体的交易信息（价格， 面积，交易时间，房契）。买主很容易看到楼 上，楼下以及附近的成交价格，轻松完整的了 解市场。交易过程由专业经纪，律师和银行家 协助完成，高效透明。
新家园网是国内第一个专门的有 关新加坡资讯的中文门户网站， 专注国际房地产交易的视野，一 直以集资讯为一体的国际房地产 交易网站作为自己的网站宗旨。 专门针对世界各地房产交易的中 文网络平台，更是一个为新加坡、 美国等世界各地的地产开发商、 金融机构、律师行、劳务派遣、 移民留学及相关产业服务机构与 中国及全球华人沟通的桥梁。
基于上述众多新加坡房地产投资优势， 投资者越来越青睐新加坡房产。据新家 园网了解，新加坡远东机构Watertown 水之都引起了强烈反响，该楼盘推出一 周成功销售80%。水之都总共992个单位， 分为套房公寓（suites）、小办公家居 （SOHO apartments）、住宅公寓 （residences）、空中露台公寓（sky patios）四种，目前已售出单位的尺价 介于980元至1500元。远东机构总裁黄志 达早前在水之都的推介仪式上曾表示， 为了降低政府降温措施的影响，水之都 的尺价较原先所决定的下调了5％至8％。 不过，据了解这个价位在预售反应不错 后，已经上调了3％至5％。由此可见， 新加坡房地产投资是颇受广大投资者欢 迎的。
新家园网剖析新加坡房地产投资得天独厚的优势
深圳市鑫新家园网络有限公司 联系电话 400网讯：2011年中国中央政 府可在住房与城乡建设部指定的 40个重点城市统一实施基本限购 令：各城市本地户籍与持人才居 住证家庭，最多限拥有两套住房； 外地户籍和境外人士最多限拥有 一套；两次购房时间需相隔两年 以上；禁止公司购房。由于国内 严厉的房产调控政策，使很多房 产投资者逐渐将目光转向海外。
据相关数据显示，2011年上半 年，中国买家在新加坡所创造 的销售额，已经超过了新加坡 去年全年。近年，新加坡房产 的海外买家中，中国买家处于 印尼、马来西亚之后居第三位， 由于众多房产投资者看好新加 坡房产，目前新加坡房价呈上 升趋势。新加坡房地产到底有 哪些优势吸引海外投资者呢？ 下面新家园网总裁吴德森先生 对新加坡房产投资优势进行了 总结。
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优势一、新加坡房地产增值空间大 目前，新加坡政府正积极推动各区建设， 发展教育和公共交通网络，有意将国家 打造成“东方的瑞士”，因此，新加坡 各区的房价都在平稳上升中。而大量的 外籍人士在新加坡工作生活，也使房租 居高不下，购房的租金回报率也保持在 4%以上，增加了投资者的信心。 优势二、世界富人避税天堂，持续保值 财富 随着资产累积不断庞大，资产保值甚至 比资产增值更重要，财富管理和税务规 划是全球富人最关注的话题。新加坡， 全球最著名税务天堂，包括极低的企业 所得税，个人所得税等，没有遗产税， 世界500强均在新加坡开设总部或者分公 司。