关于建筑工程质量通病原因及措施

关于建筑工程质量通病原因及措施
摘要：我国的建筑行业发展极为快速，面对社会对房屋建筑质量以及周边环境
需求的逐渐改变，如何提升房屋建筑施工质量等逐渐成为房地产行业发展的限制
因素之一。

因此，研究房屋建筑质量通病有助于优化房屋建筑施工技术流程，为
提高房屋建筑施工质量提供基础。

关键词：建筑工程；质量通病；防治对策
引言
在建筑工程管理中是质量管理是一个十分重要的内容，起着至关重要的作用，但是由于
建筑工程具有施工环节复杂、工期长、施工环境复杂等特点，造成很多质量问题的出现，以
人员、材料设备以及施工方法问题为主。

因此相关管理人员需要与实际情况相结合，采取相
应对策预防质量管理通病，从而保证建筑工程质量，促进建筑行业的稳定健康发展。

1当前建筑工程施工中的主要质量通病
当前，建筑渗水及裂缝现象是最常见、多发的建筑建筑工程质量投诉问题。

渗水包括地
下室外墙板、底板、顶板渗水，建筑外墙及外门窗渗水、屋面渗水、卫生间及厨房渗水等，
常见裂缝包括墙体裂缝、楼地面找平层裂缝。

为了提高建筑整体施工质量，减少质量投诉，
必须提高建筑的防渗抗渗性能，减少楼地面、墙体开裂等问题。

本文主要探讨建筑物外墙面
渗水、卫生间管道周边渗水、楼地面空鼓裂缝等质量通病问题。

2常见房屋建筑质量通病分析
2.1地面质量通病
地面找平层裂缝也是建筑物质量通病之一，地面找平层裂缝通常为楼地面的不规则裂缝，其轻者会影响美观，而严重的甚至造成地面的渗漏水，最终将影响到建筑物的正常使用。

通
常楼地面有裂缝时，通常也会有空鼓现象，空鼓裂缝长时间不处理的话，也易造成地面找平
层的局部脱落。

通常楼地面找平层空鼓裂缝的主要原因为：（1）施工工序设置不合理，以
及楼地面找平层施工缝的留置不当；（2）建筑物首层地面的回填土未严格压实，压实度不
满足设计要求，造成地面强度不足或者沉降不一致，进而导致空鼓裂缝；（3）地面的混凝
土垫层振捣不实、不放置钢筋网片，导致垫层在气温变化下开裂、沉降，进而将面层拉裂；（4）面层收缩不均。

如垫层局部不平整，面层薄厚不均，以及地沟过高过低等情况下均可
能造成各种情况开裂；（5）局部构件因施工时混凝土拆模过早、板面堆放材料集中，从而
形成集中荷载引起混凝土结构裂缝等。

2.2墙工程质量通病
墙工程质量通病是常见的房屋建筑质量通病之一，对建筑物的安全性和质量影响较大，
主要与施工人员的施工规范操作有直接关系。

墙工程质量通病主要如下：（1）墙体部位的
质量问题，主要与施工人员的施工规范操作关系较大，若施工不规范容易引起墙体出现露珠
现象，进而导致墙体土料变质；（2）外墙部位的质量问题，常见的有水分渗透病害、外墙
脱落病害等，主要与施工阶段外墙空洞密封性不严密等有关，造成雨水渗入墙体裂隙中；（3）内墙部位的质量问题，主要与内外温差变化以及施工规范性有关，常出现空鼓、脱落
等现象；（4）窗户部位的质量问题，常见的有组合窗安装固定方式错误、窗框四周密封不
严密等，导致质量差、易脱落；（5）窗体部位的质量问题，主要表现在防水性能差方面，
容易出现漏风、漏水现象，不仅影响窗户的保温性能，还会严重影响居民的正常生活。

2.3卫生间部位的质量问题
卫生间是与居民生活息息相关的房屋空间场所，其质量好坏直接影响着居民的正常生活。

因此，卫生间部位的质量问题至关重要，但是卫生间部位的质量问题又是普遍存在的通病，
卫生间部位的质量问题主要指的是渗漏问题，预留洞施工的管道施工完后，周围用混凝土封堵，此部位混凝土容易松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。

3加强建筑工程质量管理通病的防治对策
3.1对建筑工程前期加大规划管理力度
对建筑工程前期加大规划管理力度，是保证建筑工程质量控制的前提条件。

通过调查研
究发现，我国大部分建筑行业在建筑项目前期忽视了对项目的规划管理，从而对建筑工程的
质量造成了一定的影响。

建筑工程的质量与建筑项目的地形和环境有着很大的关系。

首先，
要在工程进行初期，对建筑项目进行实地考察，充分考虑到地形可能会对建筑项目质量造成
的影响，合理分析建筑项目的风险；其次，要对环境和天气进行科学分析，考虑到会对工程
项目的顺利实施造成影响的因素，保证工程项目进行的工作效率；然后，还要分析可能会影
响工程项目的人为因素；最后，要在所有的因素考虑充分后，进行总结分析，通过图纸的形
式把工程进度呈现出来，使前期的规划管理能够有效落实，发挥实际作用，利于建筑工程的
质量控制。

3.2对建筑施工现场加强管理，控制建筑施工质量
对建筑施工现场加强管理，是建筑工程施工质量控制的重要环节。

建筑施工项目的过程
是非常复杂的，并且施工的周期长，因此可能会有不稳定性的因素发生。

首先，在建筑项目
的施工过程中，要确保每一道工序的进行都要达到相关质量标准，并且要严格对已完成的工
序进行质量把关，在确定达到相关标准后再继续进行下一道工序；其次，要加强对建筑施工
材料的检查，建筑材料对建筑物的质量是十分重要的，如果在施工过程中发现有施工人员钻
空子，用不合格的材料代替的情况，要立马停止施工进行整顿，并且对相关人员进行严格惩罚，起到警示作用；最后，要对施工进程合理规划安排，在保证建筑工程质量的基础上，还
要保证建筑工程的施工效率。

在建筑施工现场的各个环节进行管理，要对管理人员的素质和
水平严格要求，管理人员在很大程度上影响着施工质量的管理。

为了进一步加强对建筑施工
现场管理，还可以利用现代科技手段，比如实时监控来对施工进度进行了解。

监控具有灵活
性的特点，并且比较方便，可以有效的对现场施工进程进行管理和跟踪。

3.3建立建筑施工工程质量管理制度
为了有效的加强建筑工程质量管理控制，可以建立建筑施工工程质量管理制度。

要使制
度落实到建筑工程项目的每一个环节，包括项目施工制度的审核，施工设备以及施工材料的
检查。

对于每个检查环节中质量不过关的情况，都要查找原因，责任排查到个人，对任何影
响建筑工程质量的行为都要进行严格批评。

此外，还要使建筑工程质量管理人员从思想上认
识到管理质量工作的重要性，培养管理质量工作人员的工作责任感，工作人员可以全身心的
投入到质量管理工作中去，致力于提高建筑工程的质量管理水平。

还要加强对质量管理工作
人员专业知识水平的提高，使工作人员所具备的知识能够满足建筑工程质量管理的需要，能
够对建筑工程的计划以及方案进行详细制定，从根本上落实对建筑工程的质量管理。

可以对
建筑工程质量管理工作人员实行激励策略，对于工作积极向上的质量管理工作人员进行一定
物质奖励，提高他们在质量管理工作中的积极性，对于在工作中懈怠的行为适当进行惩罚，
使质量管理工作人员能够在工作中抱着严谨的工作态度，具有一定的压迫感，为质量管理工
作提供良好的工作氛围。

3.4加强建筑工程项目竣工质量管理
建筑工程项目竣工是项目的最后一个环节，但是同样是至关重要的。

为了使建筑物符合
国家要求的相应标准，需要对建筑物进行验收。

在项目竣工后，要严格按照国家建筑工程项
目的标准来进行验收，如果在验收时发现有不合格的项目，要及时的把问题标注出来，并且
交给相关项目负责人，让专业工作人员在有限的时间内处理，待处理完毕后，仍然需要再次
进行验收。

总之，对建筑工程项目的验收需要严格，不可马虎了事。

结束语
综上所述，房屋建筑工程不仅会影响社会经济发展，同时也关乎着民生问题。

为了保证
房屋建筑工程整体质量，必须要认识到房屋建筑质量通病，找出造成质量问题的重要原因，
如墙体裂缝、渗漏等，针对性采取防范措施，注意施工细节，这样才能够提高施工效益，减
少房屋建筑质量通病的产生。

参考文献：
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[2]吕东恒.房屋建筑质量通病原因及防治措施分析[J].建筑工程技术与设计，2017（14）：123-124.
[3]张啸.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].科技创新与应用，2016（3）：
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