“上海公墓团购”引发的对高墓价反思
我国公墓市场化进程中的问题、成因及对策
我国公墓市场化进程中的问题、成因及对策张丽丽【摘要】我国公墓的发展经历了多年的市场化进程后，呈现出了社会需求大、供给价格高、拓展业务多样化的特点。
无论公益性公墓还是经营性公墓及其他类别不同的公墓均无法满足普通百姓的需求。
为了满足百姓和社会的需求，特别应对墓地价格高涨问题，积极发挥政府职能，体现公益性特点，出台能够引领百姓并符合不同社会发展阶段的政策，引导民众改变理论认知，满足殡葬改革进程中的过渡性需求，最终实现绿色殡葬的改革目标。
%After many years of market development,the development of Chinese Cemetery shows the characteristics of high social demand, high supply price and diversified business.Whether public cemetery or operating cemetery and other categories of different cemetery can not meet the needs of ordinary people.In order to meet the social needs of the people,especially the cemetery prices rising,should play an active role in the government's ability,should embody the characteristics of public welfare,designed to lead the people and take in line with the policy of the different development stages of society,guide people to change the cognitive theory,carrying the reform of funeral and interment in the process of transitional requirements,finally achieve the goal of green funeral reform.【期刊名称】《经济研究导刊》【年(卷),期】2016(000)022【总页数】6页(P184-189)【关键词】公墓;市场化;问题;成因;解决方案【作者】张丽丽【作者单位】北京社会管理职业学院，北京 101601【正文语种】中文【中图分类】K892.22公墓，公共墓地的简称，指专供公众进行骨灰、遗体、遗骸埋葬或安置的场地。
上海市墓地市场调查报告
上海市墓地市场调查报告近年来，随着城市的发展和人口增加，上海市墓地市场也逐渐发生了变化。
为了更好地了解当前市场状况，本报特进行了一次调查。
一、市场概况根据调查，上海市目前拥有200余家墓地经营机构，墓地总面积达到5000余亩。
其中，青浦区和松江区的墓地数量最多，墓地面积也最大，分别占上海市墓地总面积的30%和25%。
浦东新区和崇明区的墓地数量和面积则相对较少。
二、价格情况调查发现，上海市墓地价格波动较大，价格区间从数万元到几十万元不等。
墓地价格受到众多因素影响，如墓地所在地区、墓地规格、公墓和私人墓地等。
其中，上海市公立墓地价格比私立墓地价格要低，公立墓地的价格区间为数万元，而私立墓地的价格区间则在几十万元左右。
三、管理情况上海市墓地管理颇具规范，根据《上海市墓地管理条例》的规定，墓地经营机构需具备相应的资质，并接受政府监管。
政府对墓地的管理和监管力度也在不断加强。
四、市场趋势随着人口的增加和城市化进程的加速，上海市的墓地市场也将继续保持稳定增长。
同时，在文明城市建设的背景下，公墓将逐渐成为墓地市场中的重要组成部分。
五、问题与建议调查发现，当前上海市的私立墓地价格较高，给民众带来了极大的经济压力。
因此，建议政府加大公墓建设力度，提高公墓的物业管理水平，使公墓成为一种可供选择的合理选项。
同时，墓地整合也是解决当前市场问题的重要措施之一。
调查发现，许多墓地经营机构的规模较小，无法提供优质的服务和管理，因此，政府应该采取整合措施，推动墓地经营机构的规模提升。
综上所述，上海市的墓地市场发展潜力巨大，但同时也面临着价格高、管理不规范等问题。
为了使墓地市场更好地服务于民众，政府可以采取一系列措施，如加大公墓建设力度，推动墓地经营机构的整合，提升管理水平等。
创新破解公墓价格管理难题
温岭市自１９９９年实施“殡改”以来“殡改”工作取得了很大的成绩。
但随着经济的快速发展，在深化“殡改”工作过程中也出现了许多新问题。
主要表现在：公益性墓地市场化经营，墓地价格节节攀升，公墓价格管理比较混乱，引起社会各界的高度关注。
（一）公墓价格难以管理承包经营者高价销售，群众反应强烈。
《温岭市公益性公墓价格管理暂行办法》明确规定每对墓穴的售价最高不得超过２６００元，但由于项目投资主体与建设主体不配套，项目建设单位与经营主体错位，导致公墓性质变化，公墓价格一路飚升。
从抽查的２３处墓地近三年销售的８３２５对公墓的情况看，价格在２６００元以内的，占１８．１％；２８００—６２００元的，占５６．９％；６３００—９２００元的，占２０．６％；９６００—１８０００元的，占３．４％；高于１８０００元的，占１％。
公益性公墓土地行政划拨，营业税、所得税免征，公墓成本较低，但经营者却高价销售，致使群众反应强烈。
经营者销售公墓获取高额利润的主要原因：一是主体走样，性质改变。
全市３８个乡村公益性墓地（包括市中心陵园）投资主体大多不是镇村公共财政和村级集体经济组织，而是由私营业主投资、建设、管理。
有的墓地通过招标承包等形式推向市场化经营。
二是经营者的高价销售行为，难以作出价格行政处罚。
依据有关规定，公墓和乡村公益性墓地定价的特点是非营利性的，即在向社会提供服务的过程中，以非营利为目的。
而温岭市对公墓和乡村墓地当时的定价依据是《温岭市公益性公墓价格管理暂行办法》，定价的合法性缺乏法定依据。
价格管理部门从依法行政角度整治公墓价格问题缺乏底气。
承包经营者不是行政处罚主体，违法行为得不到惩罚。
镇（街道）普遍与承包经营者以墓地经营者承包权形式签订合同，且合同中大多没有公益性公墓投资、建设、管理的约定条款。
有的合同还作过公证，都是有效合同。
法律责任承担的主体仍是镇（村），承包经营者不是行政处罚的主体。
如果通过职能部门去检查监管、处理、整治，就会出现“政府治政府”的现象。
官员消费超标“豪华墓”之风该刹了？
官员消费超标“豪华墓”之风该刹了？郑和朋2015-04-08 08:07:52生与死，是人类都久谈不厌的话题，因为每个人都是要经过生和死的关头，如哲学家所言“人类呀，你尽管活吧，死亡永远在前面等着你。
”对于看透人生观的人来讲，从出生那一刻起，便已经开始一步步向死亡靠近。
你活一天便少一天的生命！而人死后，便一切都归空了，至于生前什么丰功伟绩，都随风而去。
而对于中国人来讲，一直以来对人死后的墓葬很讲究，如风水，选址，都是很考究，因为大家都相信这一些名堂都是有关子孙后代的运势。
有时候，我想想，做中国人真是考虑的太周全了，也太累了，在生为子孙担忧，死了也还要为子孙担忧（一笑）。
黄氏家训中有句：“儿孙自有儿孙福，莫与儿孙作牛马”可以说诠释了人生观，但在世俗中做到的人恐怕是不多。
多数为子孙谋福，甘当牛马，比如近些年落马的贪官，利用职权之便贪得财物留给儿孙，在他们看来是为儿孙谋福，实则是害了子孙，你看落马的贪官，又有几个好子孙呢？人死后，所占多少地呢？如想开些的，骨灰一扬，灰飞烟灭，留在宇宙空间里的尘埃，但能看透的人，古往今来是没有几个人的，特别是对拥有权势之人，总是会利用权势来达到自己想要的目的。
近些年来，在民间一直流传着“生不起、住不起、死不起”，听起来似乎蛮悲观的一种情绪，但这种悲观的情绪又是如何来的呢？这是很关键的问题，所以对执政者来讲，多关注民间的流言，便知道问题出在哪里，不过在现今中国，肯听民间声音的执政者已经不多了。
有很多执政者还忙着与民争利，算计着民众口袋里那一点利益，不仅在生算，就连死了也不放过。
对于中国现今殡葬行业的乱象，已经成为社会的弊病，但这种弊病想一时半刻改正过来就有些困难了，因为现如今殡葬行业的乱象，上层领导也知道，可它已深入骨髓，想一刀切除是很难了。
最近，国务院《殡葬管理条例》规定，要节约殡葬用地，革除丧葬陋俗；严格限制公墓墓穴占地面积。
民政部关于贯彻执行《殡葬管理条例》中几个具体问题的解释则规定，埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。
推销公墓心得体会(精选21篇)
推销公墓心得体会（精选21篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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我国公墓市场化进程中的问题、成因及对策
我国公墓市场化进程中的问题、成因及对策作者：张丽丽来源：《经济研究导刊》2016年第22期摘要：我国公墓的发展经历了多年的市场化进程后，呈现出了社会需求大、供给价格高、拓展业务多样化的特点。
无论公益性公墓还是经营性公墓及其他类别不同的公墓均无法满足普通百姓的需求。
为了满足百姓和社会的需求，特别应对墓地价格高涨问题，积极发挥政府职能，体现公益性特点，出台能够引领百姓并符合不同社会发展阶段的政策，引导民众改变理论认知，满足殡葬改革进程中的过渡性需求，最终实现绿色殡葬的改革目标。
关键词：公墓；市场化；问题；成因；解决方案中图分类号：K892.22 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2016）22-0184-06引言公墓，公共墓地的简称，指专供公众进行骨灰、遗体、遗骸埋葬或安置的场地。
在我国，公共墓地属于市政公用设施，有着经营性公墓与公益性公墓之分。
经营性公墓，具有明显的盈利性质。
公益性公墓则以满足农村居民和城市低收入居民的殡葬需求为宗旨，不以盈利为目的的。
因此，公益性公墓具有鲜明的社会公益色彩，是农村的公用服务资源。
殡葬市场大体存在着三股力量：一种是独立自主型企业，以殡葬相关用品公司为主；第二种是政府指导型企业；第三种是有限市场型的事业单位。
而公益性公墓主要属于有限市场型的事业单位，经营性公墓主要属于独立自主型企业，但大部分也都带有第二种政府指导型企业的特点，一般由经营单位与民政局合作。
因此，墓地市场既有公益性的事业单位，也有比较严格意义上的市场主体。
但在整个墓地市场发展的过程中，都存在不同程度的问题，甚至在一些大中城市，问题越来越严重突出。
一、墓地服务市场化现状目前，墓地主要有公益性公墓与经营性公墓，在市场化进程中均发展出了自己独特的形式，各自有不同的市场化特征，经营性公墓在提供不同价格的传统公墓之外，均提供不同形式的公益性的花葬、树葬、草坪葬、廊葬等葬式葬法。
而公益性墓地在提供相应的公益性墓位之后，也采取不同的方式进行市场经营行为，来获取相应的利润。
死无葬身之地的现实思考
死无葬身之地的现实思考作者：暂无来源：《华声·观察》 2011年第9期■ 文字整理：冷眉题图：东方IC清明节前后，高涨的墓地价格再次引发了人们的注意，多地出现墓地价格超过同城区商品房价格现象，民众高呼“死不起”。
究竟是什么原因令墓地价格如此飙涨？中国城市公墓完全市场化，被定性为第三产业殡葬事业本身，因为涉及全民利益，本应属于公共事务领域，走公益化路线，然而中国墓地尤其是城市墓地却偏向了市场化运作，逐利性取代了公益性。
据我国民政部1992年颁布的《公墓管理暂行办法》，中国墓地类型归为两类：农村公益性公墓和城市经营性公墓。
“公益性公墓是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。
经营性公墓是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地，属于第三产业。
”据上述办法，公益性公墓以服务本集体组织为宗旨，不以赢利为目的；而经营性公墓则带有明显的有偿性。
同时，1997年国务院颁布的《殡葬管理条例》规定“农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。
”可见中国城市墓地皆属经营性墓地，且城市人口不得购买农村公益性墓地。
经营性公墓的“逐利”特征最终的结果是，建设经营性公墓所需的土地出让费用、墓穴建设费用以及维护管理费用等成本，都需经由销售而转嫁给消费者。
政府直属事业单位公墓追逐市场价，丧失公益性中国城市墓地虽然走经营化路线，且允许民营资本进入，但仍需经由政府部门审批，并以事业单位为主要经营主体。
《殡葬管理条例》规定，“建设公墓，经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后，报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。
”《公墓管理暂行办法》也规定“经营性公墓由殡葬事业单位建立。
”公墓业现有经营体制分国营、联营和民营三种，且联营方式中多由民政部门控股。
虽然公墓业整体还是由政府部门主导，但有关部门并没有承担起稳定墓地价格的责任，反而争相追逐，丧失了公益性。
以北京为例，北京市现有的33家合法公墓中，有14家是事业单位，归殡葬处直接管辖，其中就包括墓价飙涨的海淀温泉公墓、万安公墓。
揭殡葬暴利：丧事一条龙代买墓地回扣上万
揭殡葬暴利：丧事一条龙代买墓地回扣上万2011年04月04日15:55新民晚报我要评论(0)字号：T|T殡葬服务暴利让丧家叫苦不迭“现在的丧事‘一条龙服务’鱼目混珠，有很多是‘黑龙’，暴利惊人！由他们出面购买的墓地，往往要吃百分之十几乃至几十的回扣。
”曾是上海殡葬行业“老法师”的吕先生，向本报披露行业黑幕。
“一条龙”争抢生意今年2月，吕先生的朋友老朱的父亲病情恶化，家属叫了救护车急送医院，谁知老人在半途不幸撒手归天。
顷刻，老朱的手机响个不停，都是抢着要办丧事“一条龙服务”的。
所谓“一条龙服务”，是指大殓、尸体火化、骨灰盒寄存、购墓安葬等。
不过一小时，老朱至少接到十几个电话。
“父亲刚去世，他们怎么这么快就得到了消息？”老朱很不解。
吕先生透露，医院与这些丧事“一条龙”有着千丝万缕的关系：医院部分工作人员把丧事信息透露给“一条龙”，从中赚取费用。
经常出现许多“一条龙”争抢一件丧事的局面，这样的“闹猛”场面，与丧者家属的悲痛心情格格不入。
最赚钱代买墓地丧事总归要办，老朱随便选中一家“一条龙”。
起初，“一条龙”服务还可以，只是等到逝者尸体火化后，他们来个“反客为主”，表示死者的墓地须由他们出面购买。
对此，老朱怎么也想不通，这明明属于丧家分内的事，“一条龙”凭什么“横刀夺权”？吕先生表示，整个丧事“一条龙”，其他的都是“小头”，代买墓地才是“大头”。
现在一块中等墓地的价格至少四五万元，“一条龙”要吃百分之十几乃至几十的回扣。
这样算来，代买一块墓地，“一条龙”能有近万元入账。
这样一块“肥肉”，“一条龙”怎肯轻易放弃？不付钱难拿骨灰倔强的老朱不理会“一条龙”。
那天，他早早来到骨灰临时存放处，要把父亲骨灰取走，但“一条龙”比他来得更早，千方百计阻挠。
更奇怪的是，骨灰存放处的工作人员居然说，没有“一条龙”同意，骨灰盒不能取走。
无奈，老朱付给“一条龙”200元钱，才勉强拿回父亲的骨灰。
“很明显，‘一条龙’与有关单位早已沆瀣一气，他们之间有利益默契。
公墓定价座谈会发言稿
公墓定价座谈会发言稿尊敬的主持人，各位专家、嘉宾：大家好！非常荣幸能够在这个公墓定价座谈会上发言。
我是XX，今天我想与大家分享一些关于公墓定价的想法和观点。
公墓作为一个涉及人们生命和情感的特殊领域，其定价问题一直备受争议。
定价不合理往往会引起人们的质疑和不满，因此，合理、公正的公墓定价对于公共利益和社会和谐至关重要。
首先，公墓定价应该考虑到不同群体的经济能力和实际情况。
毕竟，人们对于公墓的需求是各不相同的，有的家庭可能无法承担过高的价格。
因此，合理的公墓定价应该根据地区经济水平、人口情况和市场需求等因素进行科学测算，以确保不同群体都能够获得公墓服务，并能够承担相应的费用。
其次，公墓定价需要充分考虑到公共利益和社会责任。
公墓不仅是人们解决后事的场所，还是人们追思祭奠先人、缅怀亲人的地方。
因此，公墓经营者应该承担起维护公共利益和社会和谐的责任。
定价过高会导致一部分群体无法得到合适的安葬空间，这将对社会造成不平等和不公平现象，甚至可能引发社会矛盾。
同时，过低的定价可能导致公墓经营者无法维持基础设施和日常运营，进而影响墓地的管理和服务质量。
因此，公墓的定价需要在公平、公正和可持续的前提下进行。
最后，公墓定价还需要与相关法律法规相协调。
公墓作为一个涉及到人们长期使用和管理的场所，必然有其相应的管理规定。
公墓的定价应与相关法律法规相协调，确保墓地的合法性和合规性，避免价格歧视、虚假宣传等问题的出现。
同时，墓地的定价也需要与地方政府相关规划相契合，避免对地方的社会经济发展和土地利用造成不良影响。
总结起来，公墓定价是一个复杂而重要的问题，需要综合考虑到社会公平性、经济可行性和法律合规性等多个因素。
唯有在各方的共同努力下，我们才能建立一个更加合理、公正的公墓定价体系，以满足人民群众对于守望先人、缅怀亲人的需求，促进社会和谐与发展。
谢谢大家！。
公墓在为民服务方面存在的问题及整改措施
公墓在为民服务方面可能存在以下问题：
1. 服务质量不高：公墓的服务质量直接影响到群众的满意度。
如果公墓的
服务人员态度不好，或者服务流程不规范，都会导致服务质量下降。
2. 设施不完善：公墓的设施包括墓地、祭祀场所等，如果设施不完善，或
者存在安全隐患，都会给群众带来不便。
3. 价格不透明：公墓的价格应该公开透明，如果存在价格不透明的情况，
就会让群众产生疑虑。
针对以上问题，可以采取以下整改措施：
1. 提高服务质量：公墓应该加强对服务人员的培训，提高服务人员的素质
和服务意识。
同时，应该规范服务流程，确保服务质量和效率。
2. 完善设施：公墓应该加强对设施的维护和管理，确保设施的安全和完好。
对于存在的安全隐患，应该及时进行整改。
3. 公开透明价格：公墓应该公开价格标准，让群众了解价格情况。
同时，
应该接受群众的监督，确保价格的公正和合理。
总之，公墓应该以群众为中心，加强管理和服务，提高群众的满意度和信任度。
公墓价费调研报告
公墓价费调研报告
调研概况：
本次调研旨在了解公墓的价格费用情况，并对市场上的公墓价格进行比较分析，以便提供有关公墓价格的参考。
调研方法：
本次调研采用了多种方法，包括实地走访、网络查询、电话咨询等。
调研所涉及的公墓包括城市市中心附近的公墓、郊区的公墓、乡村的公墓等多个类型。
调研结果：
1. 公墓价格差异较大，与地理位置、地段、服务设施等因素有关。
2. 城市市中心附近的公墓价格较高，主要原因是地段和供需关系造成的供应紧缺。
3. 郊区和乡村地区的公墓价格相对较低，主要是由于土地成本较低和供应量相对充足。
4. 公墓价格还受到墓地类型、墓地大小、使用年限等因素的影响。
大型墓地价格较高，永久使用权价格高于有限使用权。
5. 公墓价格仍然是一个敏感话题，部分公墓的定价策略存在争议。
6. 公墓的服务费用也是一个重要考虑因素，包括墓地维护费、祭祀费等。
调研建议：
1. 市场监管部门应加强对公墓价格的监管，确保公墓价格的公正、合理和透明。
2. 公墓经营者应优化服务，提高服务质量，增加服务内容，以提高竞争力。
3. 消费者在选择公墓时应全面考虑价格、地理位置、服务质量等多方面因素，做出明智的选择。
总结：
公墓价格是一个复杂的问题，受多种因素影响。
本次调研通过多种方法了解了公墓价格的情况，为相关部门和消费者提供了参考。
建议相关部门加强监管，公墓经营者提高服务质量，消费者做出明智选择，以形成公墓价格合理的市场竞争环境。
公墓价费调研报告
公墓价费调研报告公墓价格调研报告一、调研目的为了了解公墓的价格情况，为市民提供合理的价格指导，本次调研旨在对一些城市常见公墓的价格进行调查研究。
二、调研方法1. 网络调查：通过搜索引擎和公墓相关网站，获取公墓价格信息。
2. 实地调查：随机选择两座公墓，前往现场咨询。
三、调研结果1. 网络调查结果：（1）北京市某市属公墓，单人土葬墓位均价约30000元，墓穴使用年限为50年，每年维护费用50元。
（2）上海市某市属公墓，单人土葬墓位均价约25000元，墓穴使用年限为50年，每年维护费用100元。
（3）广州市某民营公墓，单人洞穴墓位均价约15000元，墓穴使用年限为30年，每年维护费用50元。
（4）深圳市某民营公墓，单人洞穴墓位均价约20000元，墓穴使用年限为50年，每年维护费用100元。
2. 实地调查结果：（1）北京市某公墓：土葬墓位价格为35000元，墓穴使用年限为50年，每年维护费用60元。
（2）上海市某公墓：土葬墓位价格为25000元，墓穴使用年限为50年，每年维护费用100元。
四、调研分析通过对调研结果的分析可得出以下结论：1. 公墓价格差异较大：不同地区、不同类型的公墓价格有较大的差异，主要取决于城市的地价水平和公墓管理的投入。
2. 地区差异明显：城市地价高的地区，公墓价格普遍较高，如北京和上海，而地价低的地区，公墓价格则较低，如广州和深圳。
3. 公墓类型不同价格差异较大：市属公墓和民营公墓的价格也存在差异，市属公墓多由政府投资兴建，维护费用较低，但其价格相对较高；而民营公墓的价格相对较低，但维护费用较高。
4. 使用年限也影响价格：墓穴的使用年限也会影响价格，使用年限越长，价格普遍较高。
五、结论与建议据调研结果分析，公墓的价格受到地区、公墓类型和使用年限的影响，不同地区、不同类型的公墓价格差异较大。
针对公众需求，建议政府和民营公墓开发商应根据当地实际情况，合理定价公墓，提供适中的价格选择。
加强殡葬行业价格监管的思考
加强殡葬行业价格监管的思考近段时间，殡葬服务收费再度成为群众关注焦点。
为保障群众这一特殊消费权益，XX局结合殡葬服务价格监管相关工作，对辖区内的殡葬服务机构、公益性公墓和经营性公墓基本情况、墓位价格等情况进行了调研分析。
现以XX为例，针对殡葬行业价格监管领域存在的问题提出建议。
一、基本情况XX现有取得民政局审批合格的殡葬服务中心2个，分别安设灵堂10个和3个，另有4个农村地区“丧葬一条龙”场地。
全区现共有公墓5个，其中：区级公墓1个、镇级公墓1个、村级公墓3个。
区级公墓为XX龙凤陵园，共有墓位约8438个，墓位价格分为低、中、高三档。
其中低档价格为7000元以下，占总墓位的20%左右；中档墓价格为7000元至2万元，细分为9个档次，占总墓位的73%左右；高档墓价格为2万元以上，最高18.8万，占总墓位的7%左右。
龙凤陵园的墓位管理收费标准为低档30-60元/年，中档80元/年，中档160元/年，均包含在墓位费内。
该公墓没有明确公益性墓穴的数量、比例及价格，只对公墓的价格和收费标准进行了公示。
镇级公墓为南桐镇长槽公墓，公墓分为5个档次，价格5800元/个至25800元/个不等，对价格和收费标准进行了公示。
村级公墓为万东镇六井村阴宝石片区公益性公墓、万东镇五里村黄秧嘴片区村级公益性公墓、青年镇云峰山公墓三个村级公益性公墓，三个村级公墓面积均控制在4.97亩以内，墓位有100个左右，属于村自建自管，由村民自主决策、自主定价、自主管理，满足其区域内农村村民丧葬。
XX辖区目前有人口约24万，70岁以上老年人口基数比例达19%，约45000多人，按50%农村人口（含农转非土地未被征收的）将来葬入农村自建墓穴计算，还有27500余人对公墓有需求，现在所建公墓规模还远远不够，而现有墓位大部分已被出售，难以满足逐年递增的“刚性需求”。
二、存在的问题一是公益性公墓划定不明确。
根据《XX市殡葬收费管理暂行办法》（渝办发〔2012〕149号）第十三条规定“凡不属于出让地性质的经营性公墓，必须划出20%的墓位（格位），作为公益性墓位（格位），以解决低收入消费群体合理需求”。
10-周红菊-学年论文-《浅谈中国墓地价格高涨的社会影响》
三、如何遏制墓地价格非理性增长
墓地价格的高涨，根本原因墓地经营垄断导致的。供求在自由市场的情况下，是可以调整的；至于民俗心理，我国老百姓由于受到传统厚葬观念的影响，现阶段大多数是接受不了壁葬、花葬、树葬、海葬等新型殡葬的，因此，现阶段“不能”的事强制执行必然不会有什么好的结果。且不说你愿不愿意死后被当成瓷粉、花肥和鱼饵的事，但是谁能肯定壁葬、花葬、树葬、海葬在将来的某一天不会演变成豪华壁葬、豪华花葬、豪华树葬和豪华海葬呢？谁能肯定有朝一日新型殡葬不会疯狂？中国一年得死两三百万人，如果全世界的尸体全扔进大海，我想要不了几年，不仅近海会被污染了，估计水源也会全被污染了。我估计到那时，肯定又会出台新的规定：跳一次海得收N万元人民币。同样，我们依然死不起；虽然土地价格的上涨的导致墓地价格上涨的重要因素之一，但是通过降低土地价格来实现墓地的价格的下降必然是行不通的。
2.必须打破“殡葬业”的行政垄断
我国的现行管理体制是导致疯狂殡葬业的重要因素，相当数量的地方民政部门将准入审批权变成经营独占权，我国不少地方殡仪馆和民政部门长期以来职能不分，有些地方的殡仪馆负责人由当地的民政领导兼任，不少地方的殡葬服务本身就是行业管理部门，或者与其“沾亲带故”。[4]由此便造成了“只此一家，别无分店”的垄断格局。殡葬行业本来应该是商业行为，但实质上各地的殡仪馆基本是垄断经营，因此垄断高价肯定也就是在所难免了。正是高额的利润诱惑，使得一些人无视国家法规，肆意违规经营墓地，有一些具有公益性质的殡仪馆或陵园不仅趁机涨价，而且还违规对外销售，在它们销售的墓地中，不仅有多款超大墓地，还有国家明令禁止销售的家族墓地。公益型殡葬按照条列规定，公益性墓地是本村、本镇居民或者村民的一种福利，主要解决村民或镇民逝后的安葬，公益性是免费或者按照成本收费的，公益性的墓地和陵园是不允许对外销售的，但现在让人也钻了空子了。与指望房产商用房子来恩泽民生一样，指望暴利的殡葬行业用墓地来公益百姓，那几乎就是异想天开，痴人说梦的事情。
探访上海墓地中介：墓地价格的推手,购买者切勿相信
探访上海墓地中介：墓地价格的推手，购买者切勿相信昨日，记者来到“上海墓园咨询服务中心”，这个小门脸实质上是某墓园的办事处。
工作人员称，他们可以带消费者到多家墓园选择墓地。
起个“服务中心”的名字，租个门脸，就拉拢客源，号称能为申城消费者提供最优惠的墓地。
近日，记者在网站上发现十余个号称提供类似服务的机构，他们的“产品”甚至包括一些非法墓园。
上海经营墓园的业内人士称，这些类似于中介的机构靠提成挣钱，他们是上海墓地价格较高的推手之一。
机构自我宣传充满诱导和暗示打开搜索引擎，输入“上海墓地”“上海公墓”“上海墓园”，这样的网站就都蹦了出来。
这些网站的名称五花八门，大多以“上海墓地网”“上海公墓网”“上海墓园网”五个字开头，后面有的叫“服务中心”，有的叫“咨询中心”，有的叫“殡葬中心”，有的叫“咨询接待中心”。
网站上链接了多家墓园的名称和图片，甚至包括一些非法的公墓。
这种公墓不在上海市民政局公布的44家合法公墓之中，购买存在风险。
这些机构还有另外一个共同特点：都直接或者间接地打着“民政部门”的旗号。
有的是直接在网站上标明“本服务中心是民政局授权的正规部门”，有的写着“省民政全心全意为您服务”的字眼暗示消费者。
除此之外，网站上还公布了一些“先进单位”“优秀服务中心”“先进实习基地”等表彰牌匾的照片，以增加宣传的可信度。
这些机构都是什么性质的单位？昨日，记者以消费者的名义，拨通了一家名为“上海墓园咨询接待中心”的电话。
电话中，一名自称姓杨的工作人员说，消费者挑选可以接受的价位，他们专车上门接消费者，对墓地进行参观。
如果消费者不满意，他们还可以带消费者去其他墓地继续挑选。
杨姓工作人员还神秘地对记者说：“只要你选好了，我去和他们经理谈，都老熟了，价格可以给你最大程度的优惠。
”记者问，你们中心是正规机构么？在民政局有登记么？杨姓男子信誓旦旦地说：“我们是在民政局登记、墓园授权的正规服务中心，成立这么多年了。
”“上海墓园咨询接待中心”网站上的地址是上海市的某路上。
公墓价格情况汇报
公墓价格情况汇报公墓价格是指墓地、墓穴、陵园等墓地服务的费用。
公墓价格情况是一个重要的信息，对于了解墓地市场情况、制定相关政策和规划墓地建设都具有指导意义。
本文将对公墓价格情况进行汇报。
一、公墓价格调研为了了解公墓价格情况，我们进行了广泛的调研。
我们选择了一些省会城市、地级城市和县城进行了实地调研。
我们主要采取以下几种方法进行调研：1.网络调研：通过引擎等工具，查找各地的公墓价格信息并进行整理。
2.实地调研：走访各地的公墓，了解其价格情况，并与相关负责人进行交流。
3.数据调研：通过查阅相关数据资料，了解公墓价格的趋势和变化情况。
二、公墓价格情况经过调研，我们得到了各地公墓价格的一些基本情况。
以下是一些典型地区的公墓价格情况的汇总：1.一线城市在一线城市，公墓价格较高。
以北京为例，公墓价格普遍在20万元以上，而且随着地段的不同、墓地的面积等因素，价格呈现出明显的差异。
上海、广州等城市的公墓价格也较高，但相对于北京来说稍低一些。
2.新一线城市在新一线城市，公墓价格也较高。
例如成都、杭州等城市，公墓价格普遍在10万元以上。
这些城市的公墓价格受到城市发展水平、地价等因素的影响。
3.地级城市在地级城市，公墓价格相对较低。
以济南为例，公墓价格普遍在5万元左右。
这些城市的公墓价格相对于一线城市和新一线城市来说更为亲民一些。
4.县城在县城，公墓价格较为低廉。
以德州为例，公墓价格普遍在3万元以下。
这些地区的公墓价格相对较低，主要是因为经济发展水平相对较低，土地价格相对较低等因素的影响。
需要说明的是，以上价格情况只是作为参考，具体价格还需根据各地的具体情况进行确认。
而且公墓价格会随着时间的推移和市场需求的变化而有所变动。
三、公墓价格的因素公墓价格受到多个因素的影响。
以下是一些常见的影响因素：1.地段：地段是影响公墓价格的重要因素之一、地段好的公墓价格相对较高，地段差的公墓价格相对较低。
2.面积：墓地的面积也会影响公墓价格，面积大的墓地价格相对较高，面积小的墓地价格相对较低。
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“上海公墓团购”引发的对高墓价反思
日前，有网友爆料，上海公墓在网上搞公墓团购，内部价限量促销。
此举引来网友们纷纷拍砖。
昨天，上海市民政部门表示，他们及上海各大公墓并没有在网上进行墓地团购推销，这应该是一些上海丧葬一条龙中介在网上发布的，目前，他们也在寻找“肇事者”。
随后，记者联系到发帖人，他承认自己是殡葬一条龙，“团购”噱头只是他销售墓地的伎俩。
信息也是他发布的，故意将公墓信息发布到团购网站上。
上海市民政部门工作人员表示“切勿相信此类墓地团购的信息和网站，墓地哪有团购的，可笑至极！难道大家还约好一起离开这个世界？”
上海公墓价格现状：
今年清明期间，网络上感叹墓地价高“死不起”的声音此起彼伏，再次让殡葬行业处于风口浪尖。
近日，有关《福寿园墓地暴利价格完爆房价土地成本比石头还便宜》、《来看看福寿园的“墓”后生意》等引发网友关注。
近日，中国殡葬协会专家委员会秘书长、福寿园国际集团副总经理伊华接受记者采访时回应，虽然殡葬行业本身存在不合理现象，但殡葬行业和房地产行业之间没有可比性，传统清明节不能变成“清明劫”。
记者调查发现，目前沪上大多数墓园普通墓的价格在8万元-15万元左右。
买墓成了最纠结的事
昨天扫完墓后，张先生一家在墓园服务中心打探了下价格，“几年前买的墓差不多四五万。
现在一个普通的墓都要十万元以上。
”
记者日前了解到，与福寿园同属上海市一级公墓的上海永福园陵，以倡导低墓价为行业责任，以传统墓为例，福寿园二十余万的传统墓，在永福园陵仅需几万元。
上海地区多家公墓的价格相差如此之大，到底原因在哪里呢？
“买墓成了最纠结的事。
”无独有偶，王先生一家在清明节小长假也忙着为刚过世的老母亲买墓，在走了几个墓园以后，也深深为墓地的价格而感叹，“没想到墓地价格飞涨甚至超过房价，现在上海买一个墓基本都比较贵，很多公墓的价格都远远超出我们的预算。
”王先生倒是挺钟意节地葬、植树葬，却遭到了两个姐姐的反对，理由是“别人家的老人都是传统的墓葬，节地葬会显得子女不孝顺。
”王先生说“我们是几乎跑遍了上海所有的公墓，最后在上海永福园陵为老母亲选到的比较称心满意的传统墓。
”民政局相关人士表示，殡葬节地改革的推行，还需要一个漫长的过程。
上海墓园墓地价格真的超过了房价？记者通过电话联系申城15家殡仪馆的商品及服务价格信息、44家经营性公墓、10家经营性骨灰堂的节地生态葬、壁葬等价格信息一目了然。
记者搜索上海青浦福寿园价格，作为上海墓地行业唯一一家在香港上市的企业，福寿园经营性公墓服务收费明细表上显示：普通墓葬有四档价格：79800元起；91800元起；113800元起；116800元起，受上海市民青睐的传统墓价格要27万起。
但是除了普通墓葬以外，节地葬的价格相对偏低：花坛葬4000元起；植树葬39800元；公益生态葬暖冬园免费，仁爱园980元起，壁葬双：28800元起。
但由于节地葬无法安放骨灰盒，受到很多市民的冷淡。
上海几大墓园现状：
位于嘉定的上海松鹤墓园，每年都是扫墓人数最多的地方。
电子地图上显示，松鹤墓园的墓葬价格从65800元（双穴）到95800（双穴），共有6档。
植树葬和草坪葬价格紧随其后，植树葬价格有51800（双穴）和43800（双穴）等，草坪葬也有三万多、四万多和五万多三种价格。
公益生态葬999（单穴）/1998（双穴）；环保葬相对便宜3800（单穴），壁葬则有12800-14800（单/双穴），也有8000-18000（单/双）。
位于奉贤的上海永福园陵，属于上海为数不多的几家一级公墓之一。
在上海所有的公墓中，土地储备相对比较充裕。
传统墓价格59800元（双穴）及47800元（单穴），壁葬仅需8500元，花坛葬36800元（双穴），永福园陵的花坛葬可以安放骨灰盒，相对面积也比较大。
位于奉贤的上海滨海古园也是上海较大的几个公墓之一，滨海古园在电子地图上显示的经营性公墓服务收费明细表制表日期还在2012年12月4日。
记者看到，滨海古园的普通墓有十几档价格，比较低的是单穴49800元，也有68800、70800双穴价格，其他的则分了十几档，在十万元上下，而个性墓的价格一墓一价，低的双穴在82800-98800元，高的接近20万。
而骨灰直接入土的花语葬单穴在21800-35800元，草坪葬不保留骨灰盒的单穴为5800元，其他的草坪葬低的单穴为29800元，高的单穴在72800元；
“殡葬业和房地产没可比性”有关人士称
“在上海，墓园提供各种价位的墓穴供市民选择。
一般5万—10万元的墓穴销售最好，10多万的也有需求。
个性化的墓穴加上雕塑、石碑等则售价不菲。
”对此，上海市殡葬协会会长王宏阶分析指出，公墓价格的上涨主要来自物价和供需结构的改变。
房地产行业的成本相对固定，而殡葬墓园一次性投入后，回收期长。
根据规定，墓园的
容积率需保持60%左右，其他则是绿化、设施和道路。
墓园投入是按最大人流量来测算的，与房地产相比利润率不同。
更重要的因素在于骨灰保管的责任，相应的投入巨大。
对于被直指暴利的福寿园，昨天，福寿园相关负责人也在第一时间进行了回应，“暴利多存在垄断行业或非法行业，而殡葬消费并不属于不正当消费。
”伊华介绍，殡葬行业消费属于自主消费，殡葬消费形式价格差异大，“大家对墓地都有误解。
比如听到福寿园就是高价，其实我们的墓分为定制艺术墓、传统成品墓、草坪墓、室内墓等六大类，价格从数千元到20多万不等，消费者可以任意选择。
与此同时，我们也一直倡导节地葬，比如树葬、花坛葬等，可中国传统还是喜欢占地大的墓，因此节地葬推广起来并非易事，目前仅占不到20%。
此外，我们还为一些孤寡老人、各界优秀员工、楷模等提供免费安葬。
”
上海永福园陵的相关工作人员表示“公司正在建设的墓地，无论传统墓、西式墓或者节地花坛葬、壁葬，我们都会以相对的低价来销售给上海的市民，打破上海墓地殡葬行业暴利的现状，真正的在实处为上海百姓做实事。
让买不起墓地“死不起”的乱象不再发生。
”
“整个集团每年用到土地开发、管理和维护的费用大概是顾客支付管理年费的六倍。
”福寿园国际集团副总经理赵宇认为，殡葬业不
同于房地产，墓地没有二级市场，不可能多次买卖，不存在“炒墓”概念。
对于殡葬企业来说，产品的售出是所有服务的开始，后期的维护管理等费用需要持续投入五十年、七十年甚至更久。
因此，从成本结构和服务有效期等方面来看，殡葬业的年均利润率微乎其微，根本谈不上暴利。
“我反对将地产与墓地按每平米售价简单类比，其中原因很复杂。
”中国殡葬协会专家委员会专家乔宽元表示：“死不起”分为绝对的“死不起”和相对的“死不起”。
贫困群体及因病致贫的群体属于绝对“死不起”的群体，民政局已给予特别关照，因此绝对的“死不起”基本不存在；相对的“死不起”是指因攀比心理而造成的“死不起”，而该心理在丧事中普遍存在。
一旦超过了自身消费能力，就会造成“死不起”的现象。
上海启动殡葬设施发展规划
今年，上海首次启动殡葬设施发展规划，根据目前的设想，将对未来25年的公墓用地进行全盘规划。
上海市殡葬行业协会会长王宏阶5日向记者透露，清明节后将逐步进行摸底调查，并进行合理规划和布局，争取今年年底前将2040年前上海殡葬设施发展规划制订完毕。
来自上海市清明节工作指挥部办公室的最新统计，该市现有44家经营性公墓和10家经营性骨灰堂，截止到2014年底，已累计落葬墓穴（含寄存和壁葬安放）近150万穴（格）；而全上海目前有7500亩公墓土地，已用去5500亩，仅剩下2000亩。
有专家预计，申城每年死亡人口约11万，按照现在每年100余亩的殡葬用地使用量计算，只能够维持10多年。
“死墓危机”不可避免。
自本世纪初以来，申城已不再增加公墓用地，南京等其他城市也有20年没有批过公墓用地。
统计表明，近几年来，上海公墓节地成效明显。
王宏阶建议应树立厚养薄葬的观念，当前，首先要解决公墓用地的科学规划，通过法制的手段，立法杜绝大墓、豪华墓；同时，要制定政策，对树葬、草坪葬、壁葬、室内葬、骨灰深埋等节地葬式进行奖励，特别要重视奖励有利于骨灰终极处理的生态葬式，促进殡葬用地可循环使用。