1、住宅楼、砖混结构、多层
建筑结构的分类
建筑结构的分类建筑结构的分类一般有两种分法：即结构类型和结构体系。
结构类型是根据材料来区分的，有：1木结构、2砌体结构、3钢筋混凝土结构、4钢结构、5钢-混凝土混合结构结构体系是根据结构构件组成方式来区分的，有：1框架结构2剪力墙结构3框剪结构4筒体结构5框筒结构6筒中筒结构7束筒结构注册结构房屋结构分类1、砖混结构住宅砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。
“混”指的是由钢筋、水泥、沙石和水，按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包手楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。
这些配件与砖帮的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。
由于抗震的要求，砖混结构住宅一般在五至六层以下。
这类房屋一般在2000年前的多层居多。
2、钢混结构住宅这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。
这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。
目前，多、高层住宅多采用这种结构，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。
这类房屋一般是2000年后的房屋居多。
3、框架结构住宅框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。
适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
电梯公寓一般用框架结构，对高层来说是最好的选择。
[经验交流] 关于如何判断房屋结构类型房屋结构经常在购买二手房时困扰大家，说实话房屋结构确实多种多样，对非专业的人们而言确实比较难判断，对目前商住常遇结构的判断方法进行总结。
大家也可以将具体情况在本贴说明，大家一起帮忙判断，由于水平有限，贻笑大家还请包涵。
1、砖混结构住宅一般在8层以下，角落里看不到柱子阳角。
墙上方有没有梁突出，梁同墙一样宽。
墙比较厚有些墙大于240MM。
房屋结构几种类型
房屋结构有哪几种类型？在购房前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。
房屋结构主要分为以下门类：一、房屋结构分类：1、砖木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
2、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
3、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。
这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
4、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。
适用于超高层建筑，自重最轻。
从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：框架结构：由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。
剪力墙结构：由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。
将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。
二、砖混结构和框架结构的区别：在新房住宅市场上，楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。
两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。
框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。
理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。
由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。
但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。
不同结构类型建筑工程平方米造价
不同结构类型建筑工程平方米造价注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置。
建筑工程平方米造价单位：元/平方米建筑施工平米造价(按建筑面积测投)1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
单位工程砖混结构住宅楼
单位工程砖混结构住宅楼介绍单位工程砖混结构住宅楼是指以砖和混凝土为主要构造材料建造的多层住宅楼。
砖混结构住宅楼相比其他结构形式具有较高的安全性、耐久性和良好的隔热、隔音性能，因此在现代建筑中广泛应用。
本文将详细介绍单位工程砖混结构住宅楼的构造特点、设计原则和施工工艺。
构造特点单位工程砖混结构住宅楼的主要构造特点有以下几点：1.承重墙：承重墙是砖混结构住宅楼中起到承重作用的关键构件。
通常采用砖墙承重的形式，墙体厚度通常会根据设计需求进行合理的增加，以保证足够的承重能力。
2.钢筋混凝土柱和梁：砖混结构住宅楼中的柱和梁通常采用钢筋混凝土结构，以增加整体的稳定性和承载能力。
钢筋混凝土柱和梁的设计和施工需要严格按照国家相关标准和规范进行。
3.空心砖墙：住宅楼中的非承重墙通常采用空心砖墙结构。
空心砖墙具有较好的隔热、隔音性能，并且施工方便。
在设计和施工中需要注意墙体的稳定性，避免出现开裂和结构变形。
4.地基处理：单位工程砖混结构住宅楼的地基处理非常重要，主要包括地基的加固和排水处理。
地基的稳定性和承载能力直接影响整个建筑结构的安全性和使用寿命。
设计原则在设计单位工程砖混结构住宅楼时，需要遵循以下原则：1.结构安全性：要保证住宅楼的结构安全，需要根据当地的地质和气候条件进行合理的设计。
根据不同的地区，可能需要增加地震抗力和风力抗力等设计要求。
2.构件合理性：砖混结构住宅楼中的构件要尽量合理地设计，以减少材料的浪费和施工的难度。
构件的尺寸、布置和数量需要根据实际情况进行科学的设计。
3.考虑使用功能：在设计住宅楼时，需要充分考虑住户的使用需求和功能布局。
不同楼层和不同户型的设计差异需要合理考虑，以提供舒适的居住环境。
4.节能环保：在设计中要注重节能环保的原则，采取合适的隔热和隔音措施，减少能源的消耗。
同时，还要合理利用自然采光和通风，减少对人工照明和通风的需求。
施工工艺单位工程砖混结构住宅楼的施工工艺需按照以下步骤进行：1.地基处理：首先进行地基的处理，包括挖土、加固和排水等工作。
住宅建筑设计与原理复习要点
住宅建筑设计与原理复习要点一。
住宅的分类1、从材料划分：砖、木、混凝土等2、从结构划分(1）砖混结构(一般在5层、6层以下）“砖”：建筑用的人造小型块材普通砖的尺寸为240mm×115mm×53mm“混”：钢筋混凝土（2）框架结构以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅.（适合大规模工业化施工，效率较高）(空间灵活，抗震性能差）（3)剪力墙结构用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱来承受竖向和水平力的结构（剪力墙间距不能太大，平面布置不灵活)（结构自重往往较大，造成建材用量增加，地震力增大）（4）框架—剪力墙结构即框剪结构,它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，是在框架结构中布置一定数量的剪力墙（既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能)3、从层数划分低层、多层、中高层与高层（1）低层住宅:1～3层（2)多层住宅：4~6层(3）中高层住宅：7~9层(4）高层住宅：10层以上二、住宅常用的几种结构形式：砖混、框架、剪力墙、框剪，每种要能够理解砖混:适用于5—6层以下框架:钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用轻质板才隔墙分户适合大规模工业化施工，空间较灵活抗震性差剪力墙：用钢筋混凝土的墙板来代替框架结构中的梁柱来承受竖向和水平力的结构框剪：是框架和剪力墙两种体系的结合，是在框架结构中布置一定的剪力墙三、居民形式的种类长江流域，阑干式建筑黄河流域,木骨泥墙房屋木架建筑日趋成熟，形成抬梁式和穿斗式两种主要的木结构(里弄住宅.居住大院。
竹筒屋)四、住宅的开间、进深、层高和净高1。
住宅的宽度（长边方向的面阔尺寸）是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就自然间的宽度而言,故称为开间.（砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、3。
0米、3。
3米、3。
6米、3.9米、4。
2米）2。
常见住宅结构类型及特点【图文】
常见住宅结构类型及特点1.砌体结构（也称砖混结构）：砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
主要建造于上世纪，像城市的筒子楼，宿舍，住宅楼等多为砌体结构，一般不超过6-7层。
砖混结构靠砖墙支撑上部楼板，并抵抗地震的为承重墙，因此不能随便拆除。
楼层越低，受力越大。
2、框架结构：框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。
框架结构是由梁、板、柱三种结构组成的体系来承重，最大的特点是“强柱弱梁”，也就是说，所有的柱彼此配合承担房屋整体的荷载，梁与柱结合承担局部的荷载，而板则是承受分布的荷载了。
也就是说，柱子倒了可能导致整个房屋的失稳，梁坏了的话，只是影响局部的构造，至于板，则仅仅是某块地方不能用了而已！墙体是完全不承重的，可以随意装拆、改造。
一般用作多层写字楼、厂房、商场、学校、集体宿舍等需要较大空间的建筑。
3、剪力墙结构：剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
剪力墙又被称为抗风墙、抗震墙和结构墙。
内部是由混凝土结构所制成在建筑平面图上，剪力墙是用黑色的图案来作为填充的。
没有框架柱、梁，全部以剪力墙为承重结构的建筑。
多用于高层建筑。
4、框架--剪力墙结构：框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同时又有足够的剪力墙，有相当大的侧向刚度。
把框架和剪力墙两种结构共同组合在一起形成的结构体系。
广泛应用于高层办公建筑和旅馆建筑中。
5、钢结构：钢结构是由钢制材料组成的结构，主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成，并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈工艺。
新疆小区多层砖混结构住宅楼施工组织设计
新疆小区多层砖混结构住宅楼施工组织设计近年来，随着城市化进程的不断加速，新疆地区的房地产市场也日渐火爆。
各种类型的住宅楼层出不穷，其中多层砖混结构住宅楼已成为新疆地区最广泛使用的一种建筑类型。
本文就该类型住宅楼的施工组织设计进行探讨。
1. 砖混结构的特点多层砖混结构住宅楼的结构特点是由砖墙和混凝土柱、梁等构件组成的，具有质量轻、安全性能好、隔声隔热性能优异、耐火性能强、施工简便等特点。
但是，与其他结构类型相比，砖混结构的固有缺陷也十分明显，如构造复杂，施工困难等。
2. 施工组织设计一、施工前的准备工作在正式施工之前，要进行大量的准备工作，包括做施工方案、设计施工工艺流程和方案，编制施工组织设计文件，确定人员和材料的配备计划，选择合适的机械设备等。
同时要充分考虑环境因素，制定应急预案，以保证施工的顺利进行。
二、材料及设备的采购针对设计方案的需求，要提前预定各种原材料和设备，比如砖、水泥、钢筋、混凝土等。
同时要选择质量优良、性能稳定的材料，并确保供应充足。
购买的设备要满足施工需要，同时也要考虑设备的平稳性、有效性和安全性。
三、现场施工的组织与管理施工顺序应按照施工组织设计的要求进行，做好各道工序的协调配合。
在现场进行施工时要提高安全意识，保证施工作业人员的人身安全和作业设备的安全，切实做好安全保障。
同时要加强现场管理，保持现场卫生，定期进行施工质量检查，及时发现问题和解决问题。
4. 施工风险及对策在多层砖混结构住宅楼施工中，存在着很多施工风险，如砖材质差、墙体结构不牢固、混凝土配合比不当等。
在施工组织设计时需要予以考虑并采取相应的对策，降低施工风险。
综上所述，多层砖混结构住宅楼的施工组织设计对于一个项目的成功完成至关重要。
只有在充分考虑到环境因素、人员配备、材料设备采购以及严格的安全工作和质量管理等方面，才能保证整个施工过程的顺利进行，最终完成高质量的建筑物。
单方造价含量
建筑工程单方造价含量1、住宅楼砖混结构多层，总造价指标896.44元/平方米（土建763.61，安装132），含钢筋量25~35kg/平方米,混凝土含量0.3~0.33m3/平方米;2、住宅楼框架剪力墙结构9~16层，总造价指标1320元/平方米（土建1159，安装161），含钢筋量50~52kg/平方米,混凝土含量0.35m3/平方米;3、住宅楼框架剪力墙结构16~25层，总造价指标1505元/平方米（土建1276，安装229），含钢筋量54~60kg/平方米,混凝土含量0.36m3/平方米;4、住宅楼框架剪力墙结构25层以上，总造价指标1532元/平方米（土建1291，安装241），含钢筋量65~75kg/平方米,混凝土含量0.42~0.47m3/平方米;5、商住楼框混结构多层，总造价指标1001元/平方米（土建862，安装139），含钢筋量35~40kg/平方米；6、办公楼框架结构多层，总造价指标1292元/平方米（土建1193，安装100），含钢筋量38~42kg/平方米, 混凝土含量0.33~0.35m3/平方米;7、办公楼框架剪力墙结构16层以下，总造价指标1795元/平方米（土建1517，安装278），含钢筋量35~40kg/平方米；8、教学、实验楼，框架结构多层，总造价指标1470元/平方米（土建1321，安装149），含钢筋量50~60kg/平方米；9、单身公寓砖混结构多层，总造价指标1060元/平方米（土建913，安装147），含钢筋量35~40kg/平方米；10、门诊楼、病房楼框架结构多层，总造价指标1231元/平方米（土建1089，安装143），含钢筋量35~40kg/平方米；11、单独地下车库框架结构地下一层，总造价指标1641元/平方米（土建1459，安装182），含钢筋量35~40kg/平方米；12、超市商场框架结构4层以下，总造价指标1524元/平方米（土建1182，安装342），含钢筋量35~40kg/平方米；13、高层酒店式公寓28层，含钢筋量65~70kg/平方米，混凝土含量0.38~0.42 m3/平方米；14、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11~12层之间。
建筑分类
建筑分类：1、按用途分类：(1)民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑。
居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。
公共建筑是人们进行政治文化活动、行政办公，以及其他商业、生活服务等公共事业的的需要的建筑物，包括行政办公楼、文教卫生建筑、商业建筑、交通建筑和风景园林建筑等。
(2)工业建筑：根据建筑层数不同，工业建筑可以分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;根据用途不同，工业建筑分为生产厂房、生产辅助厂房、活力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;根据建筑跨度不同，工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;根据跨度尺寸不同，工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房，小跨度厂房指跨度小于或等于12M的单层工业厂房，以砌体结构为主。
大跨度厂房是指跨度在15M以上的单层工业厂房，其中跨度为15—30M的厂房以钢筋混凝土结构为主，跨度在36 M以上的厂房以钢结构为主;根据生产状况不同，工业建筑分为冷加工车间、热加工车间、洁净车间、恒温恒湿车间和其他特种状况的车间。
(3)农业建筑：农业建筑指为农业生产或加工服务的建筑，包括农用仓库、灌溉机房，饲养房等。
2、按建筑物层数分类：(1)低层建筑：1-3层，多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型办公楼、轻工业厂房等;(2)多层建筑：4—6层，多为一般住宅、写字楼等;(3)中高层建筑：7-9层，多为居民住宅楼、普通办公楼等;(4)高层建筑：10层以上，多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦);(5)超高层建筑：房屋檐高超过100M的建筑。
3、按建筑物主要承重构件材料分类：(1)钢结构：钢结构建筑物指其承重构件用钢材制作，如梁、柱、房架等;(2)钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构是指建筑物的承重构件均以钢筋混凝土建造，包括排架结构、框架结构和剪力墙结构等;(3)砖混结构：部分结构为钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。
(4)砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
住宅结构类型
住宅结构类型
住宅结构类型是指住宅建筑物的构造类型，常见的住宅结构类型有以下几种：
1. 独立式住宅：独立式住宅是指完全独立的单户住宅，独立建造于一定的土地上。
它可以是独栋别墅，也可以是一栋单独的住宅楼。
2. 联排式住宅：联排式住宅是指多个住宅单元相连而成的建筑物，每个单元都有自己的入口和独立的生活空间。
多数联排式住宅通过共享墙壁与邻近单元连接。
3. 多层住宅楼：多层住宅楼是指多个住宅单元分层堆叠而成的建筑物。
它一般有共用的入口、公共设施和楼道，每层有多个住户。
4. 高层住宅楼：高层住宅楼是指多层次的住宅楼，通常指超过6层的建筑物。
它一般有电梯、公共设施和楼道，提供更多的
住宅单元。
5. 城市公寓：城市公寓是指位于城市中心或市区的多层住宅楼，一般包括有限的生活空间和基本的设施。
6. 公寓社区：公寓社区是指一系列的住宅楼组成的社区，除住宅外还设有公共设施如游泳池、健身房、停车场等。
7. 别墅社区：别墅社区是指一系列独立式住宅组成的社区，别
墅之间有一定的距离，并设有公共设施如园林、健身设施等。
不同的住宅结构类型适用于不同的居住需求和经济条件，人们可以根据自己的需求和偏好选择适合自己的住宅结构类型。
别墅、公寓、高层、小高层、多层、住宅有什么区别？
别墅、公寓、高层、小高层、多层低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。
人们特别喜欢以此为住宅。
但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。
所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。
多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。
与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
板式小高层：作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。
一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。
跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式：复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
其目的是提高住宅空间利用率。
一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。
全国一级城市的别墅价差都不大，每栋大慨在1000W左右；二级城市的别墅价格每栋大慨在600W左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
建筑学知识
第四章建筑结构的基本知识一、低层、多层建筑结构选型根据建筑结构的基本概念，如何将四大结构材料构成的各种类型的受力构件适当地组合起来，用以抵抗各类荷载的作用，以期构成一个安全、经济、完整的建筑结构体系，这就是结构选型的问题。
低层、多层建筑常用的结构形式有砖混、框架、排架等。
（一）砖混结构砖混结构是使用得最早、最广泛的一种建筑结构型式。
这种结构能做到就地取材，因地制宜，适合于一般民用建筑，如住宅、宿舍、办公楼、学校、商店、食堂、仓库等以及各种中小型工业建筑。
不同使用要求的混合结构，由于房间布局和大小的不同，它们在建筑平面和剖面上可能是多种多样的。
但是，从结构的承重体系来看，大体分为三种：纵向承重体系、横向承重体系和内框架承重体系。
1．纵向承重体系荷载的主要传递路线是：板一梁一纵墙一基础一地基。
纵向承重体系的特点：（1）纵墙是主要承重墙，横墙的设置主要为了满足房屋空间刚度和整体性的要求，它的间距可以比较长。
这种承重体系房间的空间较大，有利于使用上的灵活布置。
（2）由于纵墙确的荷载较大，因此赔上开门、开窗的划。
和位置都要受到一定脱。
（3）这种承重体系，相对于横向承重体系，楼盖的材料用量较多，墙体的材料用量较少。
纵向承重体纱适用于使用上要求有较大空间的房屋，或隔断墙位置可能变化的房间。
如教学楼、实验楼、办公楼、图书馆、食堂、工业厂房等。
2．横向承重体系荷载的主要传递路线是：板-横墙-基础-地基。
它的特点是：（1）横墙是主要承重墙，纵墙起围护、隔断和将横墙连成整体的作用。
一般情况下，纵墙的承载能力是有余的，所以这种体系对纵墙上开门、开窗的限制较少。
（2）由于横墙间距很短（一肌在3～4.5m之间），每一开间有一道横墙，又有纵墙在纵向拉结，因此房屋的空间刚度很大，整体性很好。
这中承重体系，对抵抗风力、地震作用等水平荷载的作用和调整地基的不均匀沉降，比纵墙承重体系有利得多。
（3）这中承重体系，楼盖做法比较简单、施工比较方便，材料用量较少，但是墙体材料有量相对较多。
单位工程砖混结构住宅楼
单位工程砖混结构住宅楼单位工程指的是建筑工程中独立构筑物或施工单元。
而单位工程的组成部分之一是结构，其中又以砖混结构住宅楼较为常见。
砖混结构住宅楼是一种以砖石和水泥混凝土为主要材料，通过梁、柱、墙体等构件进行组合，形成稳定的结构体系，作为住宅居民的居住场所。
砖混结构住宅楼通常具有较高的承重能力、良好的隔热性能和优秀的抗震性能等特点。
首先，砖混结构住宅楼的墙体是其最基本的承重构件。
砖墙一般由砖石、水泥砂浆等材料组成，采用叠砌的方法进行施工。
在砖石的选择上，一般采用实心砖或空心砖，这些砖石都有较好的抗压性能和抗震性能。
同时，砖石与砖石之间采用水泥砂浆进行粘结，形成坚固的墙体结构。
经过适当的设计和施工，砖墙能够承受水平荷载和垂直荷载，起到承重和抗震的作用。
除了墙体之外，梁和柱也是砖混结构住宅楼中重要的构件。
梁一般是水平的结构构件，承受来自楼板的荷载，并将荷载传递到柱上，再通过柱传递到地基。
柱则是垂直的结构构件，将上部的荷载传递到地基，起到支撑和稳定结构的作用。
梁和柱通常由混凝土浇筑而成，内部加入钢筋进行加固，以提高其抗压和抗弯能力。
在砖混结构住宅楼中，梁和柱往往形成整体的框架结构，从而能够更好地分担和传递荷载。
此外，楼板也是砖混结构住宅楼中重要的构件之一、楼板一般用于形成楼层之间的水平分隔，并承受上部荷载。
在砖混结构住宅楼中，楼板一般由混凝土浇筑而成，而砖石则用于构成楼板的下底面，以增强楼板的刚度和强度，提高其承载能力。
同时，在楼板的设计中，还需要考虑到楼板的隔声和隔热性能，以提高住宅的舒适性。
最后，砖混结构住宅楼还需要考虑可持续性和环境友好性。
住宅楼的建造过程中，需要合理选择和利用建筑材料，节约资源，减少能耗和二氧化碳排放。
同时，住宅楼的使用过程中，还需要考虑节约水、节约能源和减少垃圾产生等问题，以实现可持续发展。
总之，砖混结构住宅楼是一种常见的单位工程，具有较好的承重能力、隔热性能和抗震性能。
在住宅楼的设计与施工中，需要合理选择和使用砖石、混凝土等材料，以确保结构的稳定性和安全性。
房屋结构类型
一般的房屋结构类型分为哪几种？尚客优答：砖混结构：砖墙承重的结构称为砖混结构。
常用于7层以下的普通多层住宅优点：造价低，施工简单快捷。
缺点：不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。
框架结构：混凝土梁承重的结构称为框架结构。
常用于10层以下的多层公共建筑，比如办公楼，商场等。
在非地震区也用于高层建筑。
优点：室内空间大，可以满足复杂的建筑形式，抗震能力稍强。
房间隔墙可以随意拆改。
缺点：框架柱尺寸过大，不适合民用住宅。
剪力墙结构：混凝土梁和混凝土墙承重的结构称为剪力墙结构。
常用于普通高层住宅，和房型非常复杂的多层洋房和别墅。
优点：承重结构为片状的混凝土墙体，房间不见柱子的棱角，比框架结构更适合用于住宅。
混凝土墙体的抗震能力最强，房屋安全度很高。
缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。
混凝土墙体为高强度承重墙体，房间不能拆改。
框架剪力墙结构：框架结构掺加部分混凝土墙叫做框架剪力墙结构。
常用于高层的办公楼、商场和酒店。
优点：室内空间的使用以及房间隔墙的拆改和框架结构一样灵活多变。
抗震性能与纯剪力墙结构一样坚固。
缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。
钢柱、钢梁承重，叫做钢结构。
常用于厂房、超高层民用建筑和地标建筑优点：自重轻，施工快。
可以修建到500多米甚至更高的高度。
因为是柔性结构，地震破坏力对它影响较小。
缺点：钢材害怕腐蚀，建筑保养困难，而且保养费用昂贵。
钢材最怕高温，火灾是钢结构房屋的天敌(世贸大厦就是飞机撞击产生的大火，将整栋建筑烧塌的)。
框架剪力墙结构中的框架柱内用型钢钢材，或在柱子外侧包裹型钢钢材，叫做混合结构。
常用于超高层民用建筑和地标建筑优点：混凝土结构掺加大型型钢钢材，可以有效减小混凝土柱子的尺寸，减少结构自重，并加强柱子的抗震和承重性能。
可以比普通框架剪力墙结构修得更高，最高可以修建到300米甚至更高的高度。
缺点：因为综合了框架剪力墙结构和钢结构的优点，此类结构在150米~300米的建筑中广泛使用，缺点较少。
建筑物的分类
10层以上
建筑高度大于100 M时，不论是住宅还是其他民用建筑 均为超高层建筑
按照建筑的规模和数量分类 • 1、大量性建筑 • 是指建筑规模不大，单修建数量多的建筑， 如住宅、学校、医院等。 • 2、大型性建筑 • 是指规模宏大，建造数量较少的建筑，如 大型体育馆、大型剧院、大型火车站等。
大型性建筑
供人们生活、学习、工作、居住以及从事生产和各种 文化活动的房屋称为 建筑物。
其他如水塔、蓄水池、烟囱等间接为人们提供服务的设施 称为 构筑物
建筑物的分类及主要组成部分
1、民用建筑：是指供人们生活、学习生活、居住等 类型的建筑。 民用建筑又分为以下两大类： （1）居住类建筑：如住宅、单身宿舍、招待所等。 （2）公共类建筑：按性质不同又分许多类，如 旅馆类建筑、纪念性建筑、体育建筑、 市政公用设施类建筑及综合性建筑等。
•
但由于其工业化程度不高，湿作业多，质量不以保证， 浪费大量土地资源。从节能角度出发，我国已开始调整建 筑结构形式，逐步限制砖混结构，提高钢筋混凝土结构在 建筑中的比例。
3、钢筋混凝土结构
• 是指主要承重构件全部采用钢筋混凝土结 构的建筑。
• 这种结构类型的建筑多用于大型公共建筑、 多层和高层建筑中。
办公类建筑、 园林建筑、
旅馆建筑
纪念性建筑
体育建筑
园林类建筑
2.工业建筑
指的是各类生产房屋和为生产服务的附属房屋， 如：单层工业厂房、多层工业厂房等。
3.农业建筑
是指各类供农牧业生产使用的房屋， 如：塑料大棚、பைடு நூலகம்室、种子库房等。
农业建筑特点
• 现代化的农业生产基地，往往选用成体系 化建造的棚舍，以利于现代化的科学管理， 并且能够适应经常地变动。 • 现代的农业基地，往往由于气候、土壤、 水利、还有少许的人文因素形成各色各样 的特色种植农业。
建筑面积常见的含量
建筑经营数据砖混结构建筑面积材料含量一、砖混结构：水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140～160块/㎡3、钢筋用量18～20Kg/㎡4、外墙抹灰面积=0.7～1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3～3.4倍建筑面积7、240砖墙529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙518块/m3；120砖墙552块/m3；180砖墙 539块/m3；60砖墙606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/㎡850～900元/㎡2、框架结构：900-1100元/㎡1200～1600元/㎡3、底框结构：650-680元/㎡4、剪力墙结构：1200元/㎡5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡6、厂房框架：1300元/㎡7、别墅：1000-1200元/㎡8、办公楼框架：1300-1500元/㎡三、水泥地面抹灰3㎡/袋四、框架结构：1、水泥用量175-190Kg/㎡2、用砖量110-130块/㎡3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡4、外墙抹灰0.7～0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20～25%；竖贴10～15%；六、配合比C10配合比 、1：3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3C15配合比、1：1.769:3.76:0.49 水泥用量325Kg/m3泵送C20配合比 、1：2.08:3.69:0.58 水泥用量330Kg/m32:4:6C25配合比1：1.74:3.23:0.47 水泥用量373Kg/m32:3:5C30配合比1：1.48:2.76:0.41 水泥用量424Kg/m32:2:42：1：2C35、配合比、1：1.67:3.25:0.44 水泥用量398Kg/m32；：2：3 42.5水泥以上只是个概量，具体情况还要以具体的设计图工程量为准。
2008年河南多层框架结构住宅楼造价
2008年河南多层框架结构住宅楼造价根据建筑材料的不同，可分为框架结构、砖混结构、钢结构、木结构等。
以下就针对不同结构形式进行一些简单介绍，
1．框架结构：单方造价一般在600元左右，根据不同的地区经济发展程度会有上下的浮动，广东省一般在650-750元左右。
框架结构住宅的优点是抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，且住宅内可以自由分隔，大开间住宅均采用此结构。
2．砖混结构：一般在400元/平方米左右，部分地区由于人工低廉可低至300余元。
其优点是造价低廉，施工简单，材料易采购；缺点是房屋结构不可改动，房间小，开窗小，平面、立面设计受结构制约多，设计自由度小，且抗震能力差。
1999年之前开发建设的多层住宅一般均采用砖混结构。
发展至今，发达地区基本已不再采用此类建筑结构。
3．钢结构：钢结构的造价约在11000元/吨，如果折算成建筑面积的话，一般会达到1500元每平方米。
该房屋体系具有以下特点：1结构稳定性高，抗震，可抗御8级以上的地震和风速达50米/秒的飓风。
在发生强烈地震的时候，只会出现变形但不会有崩塌、断裂的情况出现，对人员伤害小，有利于逃生。
2工业规模化生产，构件尺寸精度高。
3建造快捷。
4室内空间分隔灵活，使用率高：轻钢结构房屋跨度可达6～15米，为住户提供了更大的空间分割自由；且比传统建筑增加7%-10%左右的使用面积。
5节能、环保，具有良好的保温、
隔热、隔音性能。
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【通用智能建设工程造价指标编制软件】V1.0
郑州市建设工程造价指标电子版发布表(民用建筑2009年二季度)
造价指标类别： 住宅楼.砖混结构.多层
土建工程特征描述: 1.基础工程 2.砌体工程 3.脚手架工程 4.砼及钢筋砼 5.门窗工程 6.楼地面工程 7.屋面、保温 8.室外装修 9.室内装修 带形基础、满堂基础综合。 多孔砖墙。 内外墙脚手架、梁柱脚手架、装饰用脚手架。 现浇商品砼，泵送工艺；预应力空心板、现浇板综合，少量预制过梁及零星构件。 普通木门，入户防盗门，塑钢门窗综合。 水泥砂浆楼地面。 坡屋面、平屋面综合。 面砖墙面、涂料墙面综合。 砂浆墙面、888墙面、涂料墙面综合。 10.超高及垂直运输 超高费及垂直运输费：多层住宅（20m以内）垂直运输费。 11.零星工程 散水、坡道、室外台阶、通风道、排烟道、伸缩缝、楼梯栏杆、晾衣架等。 12.其他 护窗栏杆。
建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表
项 目 造价指标 (元／m2) 785.26 64.46 60.81 13.54 238.38 67.66 29.84 38.20 28.71 66.15 16.14 7.43 21.11 652.43 27.60 50.81 54.42 构 人工 167.59 11.65 14.71 5.14 47.55 4.44 7.93 5.93 12.47 27.99 1.17 1.51 1.98 142.47 5.84 13.01 6.27 材料 442.80 38.42 35.94 4.98 134.41 51.94 16.62 25.22 8.87 23.23 0.51 4.36 14.07 358.57 16.40 26.14 41.69 机械 26.47 3.32 0.29 0.64 8.17 0.22 0.34 0.64 0.12 0.42 10.52 0.18 0.75 25.61 0.21 0.54 0.11 成 指 标(元／m2) 规费 26.14 1.94 2.04 0.47 7.39 2.82 0.87 1.29 1.03 2.11 0.65 0.25 1.11 21.97 0.97 2.16 1.04 利润 34.14 2.61 2.74 0.63 9.93 3.78 1.16 1.73 1.38 2.83 0.87 0.34 1.49 29.49 1.08 2.41 1.16 税金 25.96 2.13 2.01 0.45 7.87 2.23 0.98 1.26 0.95 2.22 0.53 0.24 0.70 21.57 0.91 1.68 1.80 人工 21.34 1.48 1.87 0.65 6.06 0.57 1.01 0.76 1.59 3.56 0.15 0.19 0.25 18.14 0.74 1.66 0.80 材料 56.39 4.89 4.58 0.63 17.12 6.61 2.12 3.21 1.13 2.96 0.06 0.56 1.79 45.66 2.09 3.33 5.31 各 组 成 部 分 所 占 百 分 率 （%) 机械 3.37 0.42 0.04 0.08 1.04 0.03 0.04 0.08 0.02 0.05 1.34 0.02 0.10 3.26 0.03 0.07 0.01 管理费 7.93 0.56 0.39 0.16 2.94 0.28 0.25 0.27 0.50 0.94 0.24 0.07 0.13 6.73 0.28 0.62 0.30 规费 3.32 0.25 0.26 0.06 0.94 0.36 0.11 0.16 0.13 0.27 0.08 0.03 0.14 2.79 0.12 0.28 0.13 利润 4.35 0.33 0.35 0.08 1.26 0.48 0.15 0.22 0.18 0.36 0.11 0.04 0.19 3.75 0.14 0.31 0.15 税金 3.30 0.27 0.26 0.06 1.00 0.28 0.12 0.16 0.12 0.28 0.07 0.03 0.09 2.74 0.12 0.21 0.23 合计 100.00 8.20 7.75 1.72 30.36 8.61 3.80 4.86 3.67 8.42 2.05 0.94 2.69 83.07 3.52 6.48 6.93 管理费 62.16 4.39 3.08 1.23 23.06 2.23 1.94 2.13 3.89 7.35 1.89 0.55 1.01 52.75 2.19 4.87 2.35 单方造价 基础工程 砌体工程 脚手架工程 砼及钢筋砼工程 门窗工程 楼地面工程 屋面、保温工程 室外装修工程 室内装修工程 超高及垂直运输 零星工程 其他 土建小计 给排水工程 电气工程 弱电工程 采暖工程 通风空调工程 消防工程 安防工程 燃气工程 安装小计
总造价指标：
安装工程特征描述: 1.给排水工程 2.强电工程 3.弱电工程 4.采暖工程 5.通风空调工程 6.消防工程 7.安防工程 8.燃气工程
785.26元/平方米
室内镀锌钢管、聚丙烯塑料给水管综合，室外钢管，承插塑料排水管。
悬挂嵌入式配电箱，砖、砼结构钢管暗配，动力、照明线路（铜芯）管内穿线。 室内镀锌钢管(螺纹连接)、聚丙烯给水管，钢制柱式散热器，室外钢管(焊接)。