制定房地产经纪服务合同师范文本

制定房地产经纪服务合同师范文本
甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（房地产经纪机构）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
公司地址：__________________
联系电话：__________________
一、总则。

鉴于甲方有房地产买卖/租赁的需求，乙方为专业的房地产经纪机构，具备提供相关服务的能力和资源。

经双方友好协商，就乙方为甲方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议。

二、服务内容。

1. 房源/客源推荐。

若是甲方有购房需求，乙方应根据甲方的要求，如房屋的位置（像要靠近哪个地铁站啦，在哪个学区范围内之类的）、面积、价格范围（可不能超过甲方的预算，不然甲方得哭死）、户型等条件，积极为甲方寻找合适的房源。

要是甲方想出租或者出售自己的房子，乙方要把甲方的房子当作自己家的宝贝一样，向合适的租客或者买家推荐，可不能藏着掖着。

2. 房产信息咨询。

乙方得像个房产小百科一样，回答甲方关于房地产市场动态（比如最近房价是涨是跌，哪个区域有新的发展规划等）、房屋交易流程（从看房到交房，每一步都得给甲方讲清楚，不能让甲方一头雾水）、税费政策（哪些税该交，哪些能省，得明明白白）等方面的问题。

3. 实地看房安排。

如果甲方要看房，乙方要安排好时间，就像个贴心的小管家。

提前联系好房东或者物业，确保甲方能顺利看房。

而且看房的时候，乙方得陪着甲方，一路给甲方介绍房子的优缺点（可不能只说优点不说缺点哦，咱得实事求是）。

三、甲方权利与义务。

1. 权利。

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务，要是乙方做得不好，甲方可以提出意见，让乙方改进。

甲方有权自主选择是否购买/租赁乙方推荐的房屋，乙方可不能强迫甲方做决定，毕竟这是大事儿，得让甲方自己拿主意。

2. 义务。

甲方得向乙方如实提供自己的需求信息（比如自己的购房预算到底是多少，可不能虚报，不然乙方找的房子都不符合要求）和身份信息等相关资料，要是因为甲方提供了虚假信息导致出了问题，甲方可不能怪乙方哦。

在接受乙方服务期间，甲方要积极配合乙方的工作。

比如乙方约了看房，甲方得按时去看；乙方需要甲方提供一些证明文件的时候，甲方得尽快提供。

四、乙方权利与义务。

1. 权利。

乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便更好地为甲方服务。

如果甲方在接受服务过程中故意刁难乙方或者违反本合同约定，乙方有权终止服务，并要求甲方承担相应的责任。

2. 义务。

乙方要以专业、诚信的态度为甲方提供服务。

经纪人得有良好的职业道德，不能欺骗甲方，更不能和其他方串通起来坑甲方。

乙方应保护甲方的隐私信息，不能把甲方的电话、身份信息、购房/租房需求等信息泄露给无关的人，要是泄露了，乙方得承担责任。

乙方负责协助甲方办理与房地产交易/租赁相关的手续（比如签订合同、办理过户、交接房屋等），要让甲方少走弯路，轻松搞定这些事情。

五、服务费用及支付方式。

1. 服务费用。

如果甲方通过乙方成功购买/租赁到房屋，甲方应向乙方支付服务费用。

服务费用的金额为：
在购房情况下，按照房屋成交总价的____%计算，总计人民币______元（大写
______元整）。

在租赁情况下，按照一个月的租金金额计算，总计人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式。

甲方应在签订房屋买卖合同/租赁合同后的____个工作日内，将服务费用支付给乙方。

乙方应向甲方提供合法有效的发票。

六、服务期限。

本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

如果在服务期限内，乙方已经为甲方成功找到合适的房屋并完成交易/租赁，本合同自动终止。

如果服务期限届满，乙方尚未完成服务内容，但甲方仍然希望乙方继续提供服务的，双方应另行协商并签订补充协议。

七、违约责任。

1. 甲方违约责任。

如果甲方在接受乙方服务后，绕过乙方直接与乙方推荐的房源提供者进行交易/租赁，甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付双倍的服务费用，作为对乙方的补偿。

因为乙方辛苦为甲方找房子，甲方这样做可就不厚道啦。

如果甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。

逾期超过____天的，乙方有权通过法律途径追讨服务费用和违约金。

2. 乙方违约责任。

如果乙方未能按照本合同约定为甲方提供服务，乙方应退还甲方已经支付的服务费用（如果有的话），并按照服务费用标准的____%向甲方支付违约金。

如果乙方故意提供虚假的房产信息或者在服务过程中存在欺诈行为，乙方应退还甲方已经支付的所有费用，并按照服务费用标准的三倍向甲方支付违约金，同时乙方还得承担因此给甲方造成的其他损失（比如甲方因为相信了虚假信息而遭受的经济损失等）。

八、争议解决。

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款。

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：____年__月__日。