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贵州省铜仁市湘成房地产开发有限公司、邱某1商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书

贵州省铜仁市湘成房地产开发有限公司、邱某1商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】贵州省铜仁地区中级人民法院【审理法院】贵州省铜仁地区中级人民法院【审结日期】2021.08.31【案件字号】(2021)黔06民终403号【审理程序】二审【审理法官】张金勇龙俊芦化莉【文书类型】判决书【当事人】贵州省铜仁市湘成房地产开发有限公司;邱某1【当事人】贵州省铜仁市湘成房地产开发有限公司邱某1【当事人-个人】邱某1【当事人-公司】贵州省铜仁市湘成房地产开发有限公司【代理律师/律所】李佳北京盈科(贵阳)律师事务所;向吕北京盈科(贵阳)律师事务所;陈勇贵州同康律师事务所;宋阳贵州同康律师事务所【代理律师/律所】李佳北京盈科(贵阳)律师事务所向吕北京盈科(贵阳)律师事务所陈勇贵州同康律师事务所宋阳贵州同康律师事务所【代理律师】李佳向吕陈勇宋阳【代理律所】北京盈科(贵阳)律师事务所贵州同康律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】贵州省铜仁市湘成房地产开发有限公司【本院观点】本案二审争议焦点为:1.湘成房开是否存在逾期交房,是否应承担逾期交房违约责任;2.如湘成房开应承担逾期交房违约责任,违约金应当如何认定,邱某1要求以违约金抵扣购房款是否应支持。
【权责关键词】无效催告撤销附条件附期限法定代理违约金支付违约金不可抗力合同约定法定代理人质证诉讼请求开庭审理中止诉讼(诉讼中止)破产清算清算执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-14 04:08:29贵州省铜仁市湘成房地产开发有限公司、邱某1商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书贵州省铜仁市中级人民法院民事判决书(2021)黔06民终403号当事人上诉人(原审被告):贵州省铜仁市湘成房地产开发有限公司,住所地贵州省铜仁市碧江区专署路18号。
贵州宏立城房地产开发有限公司、李莉商品房预售合同纠纷二审民事判决书

贵州宏立城房地产开发有限公司、李莉商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2020.06.23【案件字号】(2020)黔01民终4059号【审理程序】二审【审理法官】符黎音黄新邓禹雨【审理法官】符黎音黄新邓禹雨【文书类型】判决书【当事人】贵州宏立城房地产开发有限公司;李莉【当事人】贵州宏立城房地产开发有限公司李莉【当事人-个人】李莉【当事人-公司】贵州宏立城房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】贵州宏立城房地产开发有限公司【被告】李莉【本院观点】对于案涉房屋未能如期交付的原因,上诉人主张系被上诉人未能交清房款、维修基金、物管费等费用导致,而被上诉人则主张其诉讼前多次要求上诉人交房,但上诉人都以其未交清房款为由拒不交付房屋。
虽然被上诉人没有直接证据证明上诉人以房款未交清为由拒绝交房,但结合被上诉人提交的《借款协议书》、答复函、首付款收据复印件,以及上诉人已经为案涉房屋办理合同备案的客观事实来看,可以从侧面印证被上诉人的主张。
基于上述论述,导致房屋未如期交付的原因并非是维修基金没有支付,且被上诉人二审中已明确表示愿意交纳维修基金的情况下,上诉人仍表示还需交纳物管费等其他费用才能交房,这也充分说明维修基金未交纳并非被上诉人个人原。
【权责关键词】显失公平催告撤销违约金过错合同约定直接证据质证证明责任(举证责任)诉讼请求诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,对于案涉房屋未能如期交付的原因,上诉人主张系被上诉人未能交清房款、维修基金、物管费等费用导致,而被上诉人则主张其诉讼前多次要求上诉人交房,但上诉人都以其未交清房款为由拒不交付房屋。
对此本院认为,虽然被上诉人没有直接证据证明上诉人以房款未交清为由拒绝交房,但结合被上诉人提交的《借款协议书》、答复函、首付款收据复印件,以及上诉人已经为案涉房屋办理合同备案的客观事实来看,可以从侧面印证被上诉人的主张。
杨淑琴、贵州宏立城集团有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书

杨淑琴、贵州宏立城集团有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2021.04.27【案件字号】(2021)黔01民终1777号【审理程序】二审【审理法官】陈跃霄【审理法官】陈跃霄【文书类型】判决书【当事人】杨淑琴;贵州宏立城集团有限公司;贵州宏立城物业服务有限公司【当事人】杨淑琴贵州宏立城集团有限公司贵州宏立城物业服务有限公司【当事人-个人】杨淑琴【当事人-公司】贵州宏立城集团有限公司贵州宏立城物业服务有限公司【代理律师/律所】周帅贵州济元律师事务所;徐榕贵州济元律师事务所【代理律师/律所】周帅贵州济元律师事务所徐榕贵州济元律师事务所【代理律师】周帅徐榕【代理律所】贵州济元律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】杨淑琴【被告】贵州宏立城集团有限公司;贵州宏立城物业服务有限公司【本院观点】本案二审的争议焦点为:一、案涉《商品房买卖合同》附件四补充协议对上诉人与被上诉人是否生效;二、被上诉人《商品房买卖合同》附件四补充协议收取上诉人水、电、煤气、有线电视开户费是否应当退还。
上诉人与宏立城公司签订的《商品房买卖合同》第二十条约定:“本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项:“有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第四条:“合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法。
【权责关键词】完全民事行为能力无效欺诈代理民事权利合同合同约定新证据关联性质证诉讼请求维持原判执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,本案二审的争议焦点为:一、案涉《商品房买卖合同》附件四补充协议对上诉人与被上诉人是否生效;二、被上诉人《商品房买卖合同》附件四补充协议收取上诉人水、电、煤气、有线电视开户费是否应当退还。
庞靖敏、贵州亨特房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书

庞靖敏、贵州亨特房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2020.08.31【案件字号】(2020)黔01民终6206号【审理程序】二审【审理法官】符黎音黄新邓禹雨【审理法官】符黎音黄新邓禹雨【文书类型】判决书【当事人】庞靖敏;贵州亨特房地产开发有限公司【当事人】庞靖敏贵州亨特房地产开发有限公司【当事人-个人】庞靖敏【当事人-公司】贵州亨特房地产开发有限公司【代理律师/律所】罗璇琳璐贵州朝华明鑫律师事务所;张婕妤贵州朝华明鑫律师事务所;周倩贵州中孚律师事务所;龙荣贵州中孚律师事务所【代理律师/律所】罗璇琳璐贵州朝华明鑫律师事务所张婕妤贵州朝华明鑫律师事务所周倩贵州中孚律师事务所龙荣贵州中孚律师事务所【代理律师】罗璇琳璐张婕妤周倩龙荣【代理律所】贵州朝华明鑫律师事务所贵州中孚律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】庞靖敏【被告】贵州亨特房地产开发有限公司【本院观点】本案争议的焦点为案涉争议部分面积是否为赠送面积。
【权责关键词】撤销合同合同约定诚实信用原则证据不足证据交换合法性质证证明责任(举证责任)财产保全诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,本案争议的焦点为案涉争议部分面积是否为赠送面积。
买卖双方针对房屋的购买签订书面协议,对房屋价款、面积、付款方式、违约责任、赠送面积等进行约定,而上述内容是买卖双方自行协商一致选择确定的结果,不同的买受人即使购买同一楼盘相同的户型,也可能存在对价款、付款方式、违约责任、赠送面积等协商出不同的结果,故本院认为上诉人以其他相同户型业主存在赠送面积的事实来佐证其购买的房屋同样应该存在赠送面积,依据不充分。
并且被上诉人提交了中国人民人寿保险股份有限公司贵州省分公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》,该合同中对赠送面积大小在补充协议中明确约定,同时在合同所附图纸上也标示出赠送面积的具体位置,而上诉人签订的合同中未明确标示出赠送面积具体大小,图纸上也未标示出赠送面积具体位置,故本院认为原判结合一审证人王某的证词,认定赠送面积不具普遍性正确。
赵学亮、贵州林恒泰房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书

赵学亮、贵州林恒泰房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2021.06.28【案件字号】(2021)黔01民终3264号【审理程序】二审【审理法官】田镇华【审理法官】田镇华【文书类型】判决书【当事人】赵学亮;贵州林恒泰房地产开发有限公司【当事人】赵学亮贵州林恒泰房地产开发有限公司【当事人-个人】赵学亮【当事人-公司】贵州林恒泰房地产开发有限公司【代理律师/律所】孙磊贵州北斗星律师事务所;毛明星贵州北斗星律师事务所;冉承成利贵州威驰律师事务所;徐丽贵州威驰律师事务所【代理律师/律所】孙磊贵州北斗星律师事务所毛明星贵州北斗星律师事务所冉承成利贵州威驰律师事务所徐丽贵州威驰律师事务所【代理律师】孙磊毛明星冉承成利徐丽【代理律所】贵州北斗星律师事务所贵州威驰律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】赵学亮【被告】贵州林恒泰房地产开发有限公司【本院观点】依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定,因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起,故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。
【权责关键词】无效社会公共利益撤销代理实际履行过错自认新证据诉讼请求另行起诉变更诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经本院释明,上诉人与被上诉人均表示同意按照新的认购书继续履行,只是上诉人又主张如果履行新的履行新的认购书,应当由林恒泰公司承担价格差异部分造成的损失,对此,本院查明,双方签订《见龙洞路经济适用房(理想城)房屋认购书》至今并未实际履行,上诉人主张的所谓损失并未实际发生,上诉人在二审中基于不同的法律关系和事实提出新的诉讼请求,本院依法不予审理,上诉人基于实际履行认购书后,仍认为林恒泰公司应承担赔偿相关损失等责任而无法协商处理的,可另行起诉处理。
刘黎镔、贵州亨特房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书

刘黎镔、贵州亨特房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2021.04.25【案件字号】(2021)黔01民终1767号【审理程序】二审【审理法官】黄新【审理法官】黄新【文书类型】判决书【当事人】刘黎镔;贵州亨特房地产开发有限公司【当事人】刘黎镔贵州亨特房地产开发有限公司【当事人-个人】刘黎镔【当事人-公司】贵州亨特房地产开发有限公司【代理律师/律所】于飞贵州听君律师事务所;周倩贵州中孚律师事务所;龙荣贵州中孚律师事务所【代理律师/律所】于飞贵州听君律师事务所周倩贵州中孚律师事务所龙荣贵州中孚律师事务所【代理律师】于飞周倩龙荣【代理律所】贵州听君律师事务所贵州中孚律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】刘黎镔【被告】贵州亨特房地产开发有限公司【本院观点】依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当秉持诚实信用原则,按照合同约定履行各自义务。
不管是全额付款还是银行贷款,只是付款方式的不同,不管是委托办证还是自行办证,只是办证方式不同,对逾期办证违约金的标准没有实质性影响,在主合同对违约金标准未进行约定的情况下,一审适用补充协议约定的违约金标准并无不当。
【权责关键词】显失公平撤销代理违约金支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则第三人当事人的陈述证人证言自认质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明,原告刘黎镔委托李筱萱于2016年7月17日与中铁二局第一工程有限公司签订了《房屋租赁合同》,约定:将亨特国际金融中心写字楼大厦第11层11-7号写字间租赁给中铁二局第一工程有限公司使用,租赁期共3年,自2016年8月18日起至2019年8月17日止;租金为每月每平方米90元。
合同签订后,双方均已按约履行。
张玉芬、安毅商品房销售合同纠纷二审民事判决书
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张玉芬、安毅商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】贵州省铜仁地区中级人民法院【审理法院】贵州省铜仁地区中级人民法院【审结日期】2020.05.20【案件字号】(2020)黔06民终366号【审理程序】二审【审理法官】吴晓慧田亚勇王电赏【审理法官】吴晓慧田亚勇王电赏【文书类型】判决书【当事人】张玉芬;安毅;贵州吉兴房地产开发有限公司德江分公司【当事人】张玉芬安毅贵州吉兴房地产开发有限公司德江分公司【当事人-个人】张玉芬安毅【当事人-公司】贵州吉兴房地产开发有限公司德江分公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】张玉芬;安毅【被告】贵州吉兴房地产开发有限公司德江分公司【本院观点】本案争议焦点:《商品房买卖合同》第二十二条第三款第(五)项(2)合同条款的效力。
【权责关键词】无效显失公平违约金过错合同约定诚实信用原则证明责任(举证责任)诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,本案争议焦点:《商品房买卖合同》第二十二条第三款第(五)项(2)合同条款的效力。
案涉《商品房买卖合同》是贵州省住房和城乡建设厅、贵州省工商行政管理局共同制定的涉及商品房买卖合同关系的示范文本,出卖人及买受人的权利义务在文本中详细地进行了列举,并在该文本第一页以说明方式告知双方当事人可以对文本条款内容进行修改、增补或删减。
双方当事人以示范文本为基础,经平等协商细化具体的权利义务,自愿签订了《商品房买卖合同》,上诉人按照合同约定交付了全部购房款,被上诉人将案涉房屋交付给上诉人使用,可见,《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示,合同依法成立并生效。
双方争议的合同条款位于《商品房买卖合同》第八章房屋登记第二十二条三、转移登记第(五)项2小项,从内容看,系针对被上诉人因政府职能部门的原因导致逾期办证,被上诉人不承担民事责任。
河北祥麓房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务:房地产开发经营。
房地产开发与销售;绿化工1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
何洪新、贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书

何洪新、贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】贵州省遵义市中级人民法院【审理法院】贵州省遵义市中级人民法院【审结日期】2020.04.23【案件字号】(2020)黔03民终2131号【审理程序】二审【审理法官】张启飞施正高娄强【审理法官】张启飞施正高娄强【文书类型】判决书【当事人】何洪新;贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司【当事人】何洪新贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司【当事人-个人】何洪新【当事人-公司】贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司【代理律师/律所】游成樱贵州宏贯律师事务所;宋亚莉贵州宏贯律师事务所;吴正彦贵州贵达(遵义)律师事务所;赵伟贵州贵达(遵义)律师事务所【代理律师/律所】游成樱贵州宏贯律师事务所宋亚莉贵州宏贯律师事务所吴正彦贵州贵达(遵义)律师事务所赵伟贵州贵达(遵义)律师事务所【代理律师】游成樱宋亚莉吴正彦赵伟【代理律所】贵州宏贯律师事务所贵州贵达(遵义)律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】何洪新【被告】贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司【本院观点】被上诉人在一审、二审均未向法院提交证据证明无法办理按揭贷款的原因,依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。
【权责关键词】催告撤销违约金合同约定证据不足新证据证明责任(举证责任)诉讼请求【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为,本院二审各方当事人争议的焦点为:双方签订的《商品房买卖合同》《补充协议》是否应当继续履行,本院评析如下:首先,根据双方合同约定,上诉人采取首付款加银行按揭贷款支付购房款,上诉人支付首付款后,其应当按照合同约定办理银行按揭手续。
贵州汉华房地产开发有限公司、柳蕾商品房预售合同纠纷二审民事判决书
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贵州汉华房地产开发有限公司、柳蕾商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省六盘水市中级人民法院【审理法院】贵州省六盘水市中级人民法院【审结日期】2020.12.17【案件字号】(2020)黔02民终2539号【审理程序】二审【审理法官】岑加祥王秋红张德权【文书类型】判决书【当事人】贵州汉华房地产开发有限公司;柳蕾;敖启友【当事人】贵州汉华房地产开发有限公司柳蕾敖启友【当事人-个人】柳蕾敖启友【当事人-公司】贵州汉华房地产开发有限公司【代理律师/律所】高可重庆绮惠律师事务所;王倩重庆绮惠律师事务所【代理律师/律所】高可重庆绮惠律师事务所王倩重庆绮惠律师事务所【代理律师】高可王倩【代理律所】重庆绮惠律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】贵州汉华房地产开发有限公司【被告】柳蕾;敖启友【本院观点】本案二审争议焦点为:一、本案逾期交房违约金的起算时间如何认定;二、一审判决违约金是否过高。
【权责关键词】撤销违约金过错支付违约金合同约定证据不足新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明事实与一审认定事实基本一致,对一审认定的事实予以确认。
【本院认为】本院认为,本案二审争议焦点为:一、本案逾期交房违约金的起算时间如何认定;二、一审判决违约金是否过高。
关于焦点一,上诉人主张案涉房屋于2016年12月16日取得《商品房预售许可证》,载明竣工日期为2017年12月31日,交付使用日期为2018年6月30日,逾期交房违约金应从2018年6月30日开始计算。
经审查,上诉人在明知《商品房预售许可证》载明交付使用日期为2018年6月30日的情况下,仍然与被上诉人签订《商品房买卖合同》明确约定商品房交付使用时间为2017年12月31日,该合同系上诉人提供,内容系当事人自愿协商达成,未违反法律法规禁止性规定,合法有效,各方应按照合同约定履行义务。
李明全、贵州陆航置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
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李明全、贵州陆航置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2020.09.29【案件字号】(2020)黔01民终7179号【审理程序】二审【审理法官】黄新符黎音邓禹雨【审理法官】黄新符黎音邓禹雨【文书类型】判决书【当事人】李明全;贵州陆航置业有限公司;田儒学【当事人】李明全贵州陆航置业有限公司田儒学【当事人-个人】李明全田儒学【当事人-公司】贵州陆航置业有限公司【代理律师/律所】李力北京隆安(贵阳)律师事务所;刘胜北京隆安(贵阳)律师事务所;王惠奇贵州福万律师事务所;秦维成贵州福万律师事务所【代理律师/律所】李力北京隆安(贵阳)律师事务所刘胜北京隆安(贵阳)律师事务所王惠奇贵州福万律师事务所秦维成贵州福万律师事务所【代理律师】李力刘胜王惠奇秦维成【代理律所】北京隆安(贵阳)律师事务所贵州福万律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】李明全;田儒学【被告】贵州陆航置业有限公司【本院观点】依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当秉承诚实信用原则,按照合同约定全面履行义务。
【权责关键词】撤销合同合同约定诚实信用原则第三人新证据质证诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当秉承诚实信用原则,按照合同约定全面履行义务。
双方签订的《商品房买卖合同》及《协议》系双方真实意思表示,内容不违反法律强制性规定,合法有效,对当事人具有法律约束力。
本案二审的焦点为案涉房屋是否具备办证条件。
在《贵阳市自然资源和规划局关于观山湖区规划验收的情况反映的回复》中,明确表示,涉案项目未按承诺完成机械车位的设置,达不到竣工验收条件,无法办理竣工验收手续。
正安县世栋房地产开发有限公司、赵孝理等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
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正安县世栋房地产开发有限公司、赵孝理等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】贵州省遵义市中级人民法院【审理法院】贵州省遵义市中级人民法院【审结日期】2021.10.13【案件字号】(2021)黔03民终6386号【审理程序】二审【审理法官】佘异令狐荣强张鹏【文书类型】判决书【当事人】正安县世栋房地产开发有限公司;赵孝理;黄贤维【当事人】正安县世栋房地产开发有限公司赵孝理黄贤维【当事人-个人】赵孝理黄贤维【当事人-公司】正安县世栋房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审改判【原告】正安县世栋房地产开发有限公司【被告】赵孝理;黄贤维【本院观点】世栋房开公司与赵孝理签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,未违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照合同约定履行各自的义务。
【权责关键词】显失公平撤销合同过错合同约定鉴定意见合法性诉讼请求【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-13 01:19:42正安县世栋房地产开发有限公司、赵孝理等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书贵州省遵义市中级人民法院民事判决书(2021)黔03民终6386号当事人上诉人(原审被告):正安县世栋房地产开发有限公司,住所地:贵州省遵义市正安县锦鸿家园(西门),统一社会信用代码91520324051904501R。
法定代表人:令狐世栋,该公司总经理。
委托诉讼代理人:翁礼凯,该公司员工。
委托诉讼代理人:令狐君,该公司员工。
被上诉人(原审原告):赵孝理。
被上诉人(原审原告):黄贤维。
委托诉讼代理人:黎吉奎。
审理经过上诉人正安县世栋房地产开发有限公司(以下简称“世栋房开公司”)因与被上诉人赵孝理、黄贤维房屋买卖合同纠纷一案,不服贵州省正安县人民法院(2021)黔0324民初1468号民事判决,本院于2021年7月27日立案受理后,依法组成合议庭进行了审理,本案现已审理终结。
企业信用报告_贵州省祥盛房地产开发有限公司
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企业信用报告_西安立祥置业有限公司
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目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (7)1.5 联系方式 (8)二、股东信息 (8)三、对外投资信息 (8)四、企业年报 (9)五、重点关注 (10)5.1 被执行人 (10)5.2 失信信息 (10)5.3 裁判文书 (10)5.4 法院公告 (10)5.5 行政处罚 (11)5.6 严重违法 (11)5.7 股权出质 (11)5.8 动产抵押 (11)5.9 开庭公告 (11)5.11 股权冻结 (11)5.12 清算信息 (11)5.13 公示催告 (12)六、知识产权 (12)6.1 商标信息 (12)6.2 专利信息 (12)6.3 软件著作权 (12)6.4 作品著作权 (12)6.5 网站备案 (12)七、企业发展 (13)7.1 融资信息 (13)7.2 核心成员 (13)7.3 竞品信息 (13)7.4 企业品牌项目 (13)八、经营状况 (13)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (14)8.3 资质证书 (14)8.4 抽查检查 (14)8.5 进出口信用 (14)8.6 行政许可 (14)一、企业背景1.1 工商信息企业名称:西安立祥置业有限公司工商注册号:610100100343995统一信用代码:91610104561460701X法定代表人:王燕堂组织机构代码:56146070-1企业类型:其他有限责任公司所属行业:房地产业经营状态:开业注册资本:500万(元)注册时间:2010-09-15注册地址:陕西省西安市莲湖区丰禾路253号丰和坊(太奥广场)第12幢3单元9层30907号房营业期限:2010-09-15 至无固定期限经营范围:房地产开发、经营;物业管理。
(以上不含国家规定的专控和前置许可的项目)登记机关:西安市莲湖区市场监督管理局核准日期:2021-09-291.2 分支机构截止2022年03月10日,爱企查未找到该公司的分支机构内容。
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注册时间
2008-03-03
状态
存续
法定代表人
王培钊
1.3 变更记录
序号
1 2 3
4
5 6
7
8
变更项目
章程备案 其他事项备案 期限变更(经 营期限、营业 期限、驻在期 限等变更) 投资人变更 (包括出资 额、出资方 式、出资日 期、投资人名 称等) 联络员备案 高级管理人员 备案(董事、 监事、经理 等) 其他事项备案 变更
审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。
(房地产开发及销售,房地产经纪及咨询服务,室内外装饰工程施工。)
登记机关:
贵阳市工商行政管理局
核准日期:
2017-03-27
1.2 分支机构
3
序号
1
企业名称
6
4.4 企业业务
截止 2018 年 09 月 11 日,根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析,未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.5 竞品信息
截止 2018 年 09 月 11 日,根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析,未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
股东类型
企业 自然人 自然人 自然人 自然人 自然人 自然人
投资数额(万元)
/ / / / / / /
三、对外投资信息
企业名称
注册时间
注册资本
清镇繁华里商业管理有限 公司
2017-08-29
500 万元
状态 法定代表人
存续(在 王培钊 营、开 业、在 册)
投资数额(万 元)
350
5
期限变更(经 营期限、营业 期限、驻在期 限、合伙期限 等变更)
变更前内容
无 李婉灵 2017-03-27
/
变更后内容
无 李婉灵 1900-01-01
王培钊,夏小冬
变更日期
2017-03-27 2017-03-27 2017-03-27
2017-03-27
李婉灵 /
李婉灵 王培钊,夏小冬
2017-03-27 2017-03-27
企业名称
注册时间
注册资本
பைடு நூலகம்
清镇市康居物业管理有限 公司
2014-05-18
50 万元
状态 法定代表人
存续(在 王心玮 营、开 业、在 册)
投资数额(万 元)
/
四、企业发展
4.1 融资历史
截止 2018 年 09 月 11 日,根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析,未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.2 投资事件
截止 2018 年 09 月 11 日,根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析,未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.3 核心团队
截止 2018 年 09 月 11 日,根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析,未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
责。本报告应仅为您的决策提供参考。因使用该报告而产生的任何后果,天眼查概不负责。
2
一、企业背景
1.1 工商信息
企业名称:
贵州立祥房地产开发有限公司
工商注册号: 520100000049767
统一信用代码: 91520100798822678T
法定代表人: 徐强
组织机构代码: 798822678
贵州立祥房地产开发有限公司
企业信用报告
本报告生成时间为 2018 年 09 月 11 日 17:11:37, 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的天眼查数据快照。
目录
一.企业背景:工商信息、分支机构、变更记录、主要人员 二.股东信息 三.对外投资信息 四.企业发展:融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息 五.风险信息:失信信息、被执行人、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、
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2017-03-27
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动产抵押、欠税公告、经营异常、开庭公告、司法拍卖 六.知识产权信息:商标信息、专利信息、软件著作权、作品著作权、网站备案 七.经营信息:招投标、债券信息、招聘信息、税务评级、购地信息、资质证书、抽查检查、产
品信息、进出口信息 八.年报信息
*以上内容由天眼查经过数据验证生成,供您参考 *敬启者:本报告内容是天眼查接受您的委托,查询公开信息所得结果。天眼查不对该查询结果的全面、准确、真实性负
企业类型:
其他有限责任公司
所属行业:
房地产业
经营状态:
存续
注册资本:
5000 万元
注册时间:
2007-03-28
注册地址:
贵州省贵阳市云岩区宝山北路401号(凯福商住楼)8单元
营业期限:
2007-03-28 至/
经营范围:
法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经
"email":"*****"}
2017-03-27
1900-01-01
2017-03-27
4
1.4 主要人员
序号
1 2 3
姓名
徐强 夏小冬 王培钊
职位
总经理 董事长 董事
二、股东信息
序号
1 2 3 4 5 6 7
股东
贵州中大房地产开发有限公司 徐强 王培钊 夏小冬 王心玮 王俊 陈楚
五、风险信息
5.1 被执行人信息
序号
1 2
立案时间
2018-08-21 2018-08-16
执行标的
2945 2945
案号
(2018)黔 0181 执 980 号 (2018)黔 0181 执 950 号