购房合同逾期付款责任

在购房过程中，购房合同是买卖双方权利义务的重要依据。

然而，在实际操作中，购房人可能会因各种原因未能按时足额付款，导致逾期付款。

那么，购房合同逾期付款责任有哪些呢？
一、违约金的承担
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房合同中通常会约定逾期付款的违约金比例，购房人逾期付款应按约定的违约金比例支付违约金。

具体而言，购房人逾期付款的违约金计算方式如下：
1. 合同中约定的购房人逾期的时间之内，自合同约定的应付款期限的第二天起至
购房人实际全额支付房价款之日止，购房人按日向开发商支付逾期付款违约金，违约金的约定应按购房人逾期应付款的万分之几，具体比率由双方在签订合同时约定。

2. 超过合同中约定的付款日期一定的天数（一定的天数：指在购房合同中双方协
商约定并在合同中载明的天数），开发商有权解除合同。

开发商解除合同，购房人应按累计应付款的百分之几（百分之几：指在购房合同中双方协商约定，并在合同中载明的百分率）支付违约金。

二、开发商解除合同的权利
当购房人逾期付款超过合同约定的期限，开发商有权解除合同。

解除合同后，购房人应按照以下规定承担违约责任：
1. 购房人逾期付款导致合同解除，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。

2. 开发商有权要求购房人支付累计应付款的违约金。

三、其他违约责任
1. 购房人逾期付款，开发商有权要求购房人支付相应的利息。

2. 购房人逾期付款，开发商有权要求购房人支付因逾期付款而产生的其他费用。

四、法律后果
1. 购房人逾期付款，如未按约定支付违约金，开发商有权向人民法院提起诉讼，
要求购房人支付违约金。

2. 购房人逾期付款，如未按约定支付违约金和其他费用，开发商有权解除合同，
并要求购房人承担相应的法律责任。

总之，购房合同逾期付款责任是购房人必须重视的问题。

在签订购房合同前，购房人应充分了解合同条款，特别是关于逾期付款的责任规定，确保自身权益不受侵害。

同时，开发商也应严格按照合同约定履行义务，维护购房人的合法权益。