通信基站项目投资计划书

通信基站项目
投资计划书
规划设计 / 投资分析
通信基站项目投资计划书说明
近些年受益于4G飞速发展需要，在基站建设方面，中国移动基站数呈
现稳定增长趋势。

随着中国工信部颁发了5G牌照，中国5G基站建设开始
加速。

根据工信部统计数据显示，2018年，全国净增移动通信基站29万个，总数达648万个。

其中4G基站净增43.9万个，总数达到372万个;2019年上半年，受物联网业务高速增长、基站需求增大影响，移动通信基站总数
达732万个，其中4G基站总数为445万个，占60.8%。

2013-2017年，移动通信基站设备产量波动变化。

2017年全年移动通
信基站设备产量达到27233万信道，累计下降19.4%。

2018年以来随着5G
建设加快，推动了移动通信基站设备产量，2018年移动通信基站设备产量
达43225万信道，同比增长58.7%;2019年移动通信基站设备产量持续上升，1-6月合计达28847万信道，同比增长98.8%。

根据中国移动公布的2018年年报数据显示，截至2018年底，中国移
动的4G基站数已达241万个，行政村网络覆盖率超过97.8%，有效应对了
4G流量快速增长的需求，截止到2019年上半年，中国移动的4G基站数已
达271万个,2019年新增30个。

5G建设方面，中国移动2019年1499亿元的资本开支预算，只有少量的5G试验网投资，5G基站初步预期建设3-5万个。

此外，2019年6月，中国移动在上海发布“5G+计划”，5G商用元年，中国移动将在全国范围内建设超过5万个5G基站，在超过50个城市实现5G商用服务;2020年，将在所有地级以上城市提供5G商用服务。

2018年，中国联通持续完善4G网络覆盖和质量，全年新增4G基站14万个，4G基站总数达到99万个。

聚焦地区网络质量和客户感知持续提升，4G网络平均上下行速率保持行业领先，网络时延指标保持行业最优。

5G建设方面，2019年7月，中国联通透露，2019年计划在7个特大城市、33个大城市提供5G网络覆盖，并将重点覆盖多个垂直行业。

同时中国联通发布了《5G基站设备技术白皮书》，明确了5G网络长期演进目标和
5G基站设备路标规划。

其中5G目标网：以3.5GHz频段作为城区连续覆盖的主力频段，2.1GHz频段可用于提高5G覆盖及容量补充，后续新申请的毫米波频毫米波频段26GHz+40GHz作为城区数据热点的重要补充。

2018年，中国电信以用户体验、规模拓展和价值经营引领网络建设和智能升级，打造综合网络优势。

借助大数据分析，精准实施4G网络动态扩容，持续完善重点场景深度覆盖，4G基站达138万套站，有效支撑VoLTE 高清语音升级和大流量业务的持续发力。

5G方面，2019年3月，中国电信表示2019年将投入90亿元用于5G 建设;2019年5月17日，中国电信对外宣布，计划在上海建设近2万个5G
基站。

2019年7月，中国电信发布5G规模组网建设及应用示范工程(无线
主设备部分)单一来源采购公示。

公示显示，该项目采购内容为北京、河北、广东、上海、重庆、浙江、江苏、湖北、四川、甘肃、福建、海南等12省
的3.5G频段5G无线网主设备及相关配套设备，采用租赁方式采购。

中国
电信5G建设正逐步占领各个省市。

目前，基站建设企业面临着选址和建设方面的问题。

一方面，为了满
足用户不断增长的通信需求，提高服务质量，运营商需要建设更多的基站
以不断完善网络覆盖，在基站建设方面的任何迟疑都可能带来更多的用户
投诉和用户满意度的下降，甚至是用户的流失;另一方面，随着人们健康、
环保意识的不断提高，在移动基站选址与建设过程中运营商也遇到越来越
多的关于基站辐射方面的投诉。

运营商可以通过推行景观化基站建设，降低群众顾虑。

景观化基站建
设的核心是推广景观塔及美化天线的使用，与基站周围环境协调一致，将
基站铁塔、抱杆、天面进行美化或伪装。

景观基站可以有效地改变基站视
觉效果，一方面可以降低居民对电磁环境的恐惧，减少建站的外界阻力;另
一方面美化天线的应用，既美化了城市，在申报基站规划时更容易得到城
市规划部门和环保部门的认可，又倡导了移动通信绿色环保的理念。

景观
化基站将是基站建设发展的必然选择，近年来的经验表明，景观铁塔及美
化天线相比传统铁塔和天线在基站建设中的优势已逐渐显现。

该通信基站项目计划总投资4401.37万元，其中：固定资产投资
3227.06万元，占项目总投资的73.32%；流动资金1174.31万元，占项目
总投资的26.68%。

达产年营业收入7949.00万元，总成本费用6315.06万元，税金及附
加76.83万元，利润总额1633.94万元，利税总额1936.14万元，税后净
利润1225.45万元，达产年纳税总额710.69万元；达产年投资利润率
37.12%，投资利税率43.99%，投资回报率27.84%，全部投资回收期5.09年，提供就业职位115个。

严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。

项目一定要
遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场
走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。

项目建设必须依法遵循
国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行
业投资方向及发展规划的具体要求。

......
主要内容：项目基本信息、背景及必要性、市场研究分析、建设规划、项目选址可行性分析、土建方案、工艺方案说明、环境保护可行性、项目
职业安全、项目风险说明、项目节能、项目实施安排方案、项目投资方案、经营效益分析、综合结论等。

第一章项目基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
通信基站项目
（二）项目选址
xx开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积12446.22平方米（折合约18.66亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数51.37%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率5.47%，固定资产投资强度172.94万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积12446.22平方米，建筑物基底占地面积6393.62平方米，总建筑面积15433.31平方米，其中：规划建设主体工程10769.80平方米，项目规划绿化面积843.74平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费1673.99万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1205600.02千瓦时，折合148.17吨标准煤。

2、项目年总用水量3200.40立方米，折合0.27吨标准煤。

3、“通信基站项目投资建设项目”，年用电量1205600.02千瓦时，
年总用水量3200.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）148.44吨标
准煤/年。

达产年综合节能量39.46吨标准煤/年，项目总节能率22.89%，
能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx开发区发展规划，符合xx开发区产业结构调整规划和国
家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4401.37万元，其中：固定资产投资3227.06万元，
占项目总投资的73.32%；流动资金1174.31万元，占项目总投资的26.68%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入7949.00万元，总成本费用6315.06万元，税金
及附加76.83万元，利润总额1633.94万元，利税总额1936.14万元，税
后净利润1225.45万元，达产年纳税总额710.69万元；达产年投资利润率
37.12%，投资利税率43.99%，投资回报率27.84%，全部投资回收期5.09年，提供就业职位115个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、报告说明
《项目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx开发区及xx开发区通信基站行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx开发区通信基站产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“通信基站项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx开发区经济发展，为社会提供就业职
位115个，达产年纳税总额710.69万元，可以促进xx开发区区域经济的
繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率37.12%，投资利税率43.99%，全部投资回
报率27.84%，全部投资回收期5.09年，固定资产投资回收期5.09年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，
我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要
承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营
企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁
江山”。

同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

国家支持民营经
济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，
更不是过河拆桥式的策略性利用。

对于非公有制经济的地位和作用，“三
个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用
没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没
有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方
针政策没有变。

”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写
入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。

进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设
方面起到重要作用。

认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有
助于企业技术创新能力进一步升级。

同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等
知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务
于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景及必要性
一、项目建设背景
1、制造业是国民经济的支柱产业，是工业的主要组成部分，也是强省
之基、兴省之器。

坚持走新型工业化道路，加快提升制造业现代化水平，
努力建设制造强省，是“十三五”乃至今后较长时期我省经济发展的重要
任务。

我市经济还处于工业化发展阶段。

我国经济发展进入了新常态，全
面建成小康社会进入决胜阶段。

当前和今后一个时期，国内外经济环境仍
然比较复杂，机遇和挑战相互交织，时和势总体于我市有利，我市发展仍
处于大有作为的重要战略机遇期。

2、过去5年，我国经济发展之所以取得历史性成就、发生根本性变革，很重要的一点就是有新发展理念的科学指引。

当前中国特色社会主义进入
新时代，迎来了实现中华民族伟大复兴的光明前景。

但前进的道路不会一
帆风顺，2018年以来中美经贸摩擦复杂演变，国际环境更趋严峻，国内结
构性矛盾仍然明显，部分企业经营困难较多，经济下行压力有所加大。

按
照高质量发展要求，深入贯彻崇尚创新、注重协调、倡导绿色、厚植开放、推进共享的新发展理念，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可
持续的发展，为实现“两个一百年”奋斗目标打下坚实基础。

我国经济运
行平稳、稳中有进，但也面临“稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力”的局势。

从内部看，为解决长期积累的结构性矛盾，
我国深入推进供给侧结构性改革，在取得成绩的同时也遇到一些困难、矛
盾和挑战。

2019年，我国经济虽然面临下行压力，但经济发展长期向好的
基本面没有改变。

我们要坚定信心，激活内生动力，坚持推动高质量发展，在发展中迎接挑战，在变局中抓住机遇。

围绕工业经济高质量发展，坚持“工业强市”主战略不动摇，牢牢把握转型发展核心，以高端化、绿色化、智能化、融合化、标准化为目标，聚焦重点产业转型升级，着力实施企业
技术改造、智能化改造、绿色化改造“三大改造”，着力以项目建设、平
台服务、以企招商、企业家素质提升、经济运行监测为抓手，保持工业经
济平稳增长，推进工业经济高质量发展，为全面建成小康社会打下坚实基础。

3、从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应对
国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一轮科技和产
业革命机遇，着力提高经济长远发展中增量的水平，带动整个产业结构的
优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。

因此，培育发展战略性
新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新的增长点和立足当前
为经济增长提供新动力的双重历史使命。

从这几年的发展实践来看，战略
性新兴产业也确实发挥了这样的作用。

在当前严峻复杂的国内外环境下，
很多地方的新兴产业蓬勃发展、逆势而上，出现了新兴产业投资规模、产
出增速、占经济总量比例、提供就业机会等大幅增长的可喜局面，在调结构、转方式、稳增长中展现出亮丽的前景。

战略性新兴产业要继续同时发
挥好这两方面作用，关键在于引导社会资源，结合区域经济发展实际情况，选择好新兴产业的发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第一
生产力作用得到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。

这样，有利于保持
我国经济平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献，而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带动
我国产业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式转变
提供强大动力。

战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，
加快战略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必
然选择。

我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重
要地位，积极培育发展新动能。

大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投
资进入高科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。

同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效提升产品的技术含量，引导我省传统企业实现技术升级，从而有力
促进产业转型升级，实现经济持续健康发展。

我国经济已经由高速增长阶
段转向高质量发展阶段。

高质量发展是能够很好满足人民日益增长的美好
生活需要的发展，是体现新发展理念的发展，是创新成为第一动力、协调
成为内生特点，绿色成为普遍形态、开放成为必由之路、共享成为根本目
的的发展。

推动高质量发展，是保持经济持续健康发展的必然要求，是适
应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化
国家的必然要求，是遵循经济规律发展的必然要求。

科学认识高质量发展
的丰富内涵和要求，有助于当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策。

4、投资项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。

投资项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。

投资项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。

投资项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。

二、必要性分析
1、经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展，包括经济可持续稳增长。

经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济，而不是总量经济；着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可持续发展，而不仅仅是GDP、人均GDP增长与经济规模最大化。

经济新常态就是用增长促发展，用发展促增长。

在新常态背景中，我国的经济一定会有新的发展，在经济发展的同时在获得一定新的机遇，可能也会面临着一定的困难。

在本文可以通过在新常态下我国经济发展情况，我国的经济发展存在着较为明显的减速，所以应该引起重视。

此外，在发展的角度上看，新常态的经济法发展主要是贸易区进行，是通过市场的发展来得到进一步的发展，粗
放型经济发展模式的消失，代表着我国经济市场恢复了正常。

振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。

我国是个大国，必须发展实体经济，不
断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。

应该说，我们
是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。

任何时候，实体
经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难
以在国际竞争中取胜。

为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到
更加突出的位置抓实、抓好。

2、传统工业企业自主创新能力受到很多条件制约，最主要的是创新技
术和人才培养。

人才是工业企业保证自主创新能力的基础，部分县区的工
业企业产品创新的周期相较其他地区较长，核心技术的创新能力比较薄弱。

作为重要的工业城市，我市近年来两化融合实践颇为抢眼，不仅在国家两
化融合试验区考评中连得好评，其两化融合水平也遥遥领先。

但是部分县
区整体的两化融合指数偏低，工业应用指数偏差。

围绕“中国制造2025”
重点领域，从2016年起，中央财政整合设立工业转型升级（中国制造2025）资金，重点支持实施工业强基、智能制造、绿色制造以及首台（套）重大
技术装备保险补偿试点等，加快推动制造业转型升级。

首当其冲的是工业
强基工程。

这项工程旨在提升工业基础能力，其中的关键是“四基”，即
核心基础零部件（元器件）、先进基础工艺、关键基础材料和产业技术基础，它们是建设制造强国的重要基础和支撑。

这项工程从“十二五”之初
开始推动，2013年至今，累计支持276个项目，总投资423亿元。

工业强
基工程以技术创新突破“四基”制约，一些“卡脖子”问题得到初步解决，我国工业基础能力逐步夯实。

3、“十三五”期间，全区工业经济发展要不断创新发展理念，转变发
展方式，提升发展速度，努力实现总量扩张，质量提升和经济效益提高。

要全面贯彻落实各项发展战略，抢抓政策机遇，发挥自身优势，在发展中
求率先，在发展中调整产业结构，在发展中转变经济增长方式，加快工业
转型升级步伐，全面提升我区工业经济的综合实力。

坚持以生态文明建设
为统领，以推进创新发展和供给侧结构性改革为动力，以加快新一代信息
技术与制造业深度融合为主线，以提升工业经济发展的质量和效益为中心，更加注重稳增长与调结构同步推进、制造业与服务业融合互动、内涵式增
长与外向型拓展紧密结合，拉高标杆，精准发力，补齐制约我市产业发展
的根本性、关键性短板，不断推动工业经济保持中高速增长、迈向中高端
水平，着力把我市建设成为两化深度融合的引领区、全国工业转型升级的
试点示范区。

坚持发挥比较优势的原则，以大企业、大集团建设为引领，
形成区域工业配套大企业大集团协调发展的格局。

坚持错位发展，发展区
域特色优势产业，采取“精、专、特、新”的发展模式。

坚持“工业图强”战略目标，抢抓国家、省、市扶持政策机遇，以创新驱动、结构调整和产
业升级为重点，实现我区工业经济稳步发展。

4、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办
单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技
术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种
并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进
一步巩固和增强。

当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻
的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分
协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制
造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实
现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实
意义。

三、项目建设有利条件
项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空
于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分
有利。