项目建议书和可行性研究报告取费标准

工程前期及其他费用取费标准
工程前期及其他费用取费标准摘录
一、可行性研究费
依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283 号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准
表 1.1 单位：万元
估算投资额 咨询评估项目
3000 万 1 亿元
5 亿元
10 亿元 50 亿元
利润、税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，
即为全部结构投资。
表 1.2
序号 项 目
单位
速估指标 指标
其中
钢 筋 混 凝 土 桩 基 ( 长 m3/基础 m2
1
0.45～0.6
10rn 内)
钢筋混凝土单层地下
底板 50％，顶板 15％，其余
室：
m3/基础 m2 1.00～1.10
～1 亿元 ～5 亿元 ～10 亿元 ～50 亿元 以上
一、编制项目建议书
6-14
14-37
37-55
55-100 100-125
二、编制可行性研究报告 12-28
28-75
75-110 110-200 200-250
三、评估项目建议书
4-8
8-12
12-15
15-17
17-20
四、评估可行性研究报告 5-10
一、土建工程
一般包括结构工程和装修工程。
（一）结构工程单方造价：
结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独
估算。
（1）采用造价指标估算，见下表（表 1.1）： 表 1.1
序号 项 目
计量单位
造价指标(元)
1
五级人防或地下室
地下面积/m2
1500～2000
2
四级人防
理取费 a（％）
段监理费 b（％）
50000≤M＜100000
0.03＜a ≤0.05
0.60＜b ≤0.80
100000≤M
a≤0.03
b≤0.60
说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年 3.5~5
万元的标准计算。
八、建设工程质量监督费
依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[2002]055 号）。 表 8.1
1.3
2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤
1.2
3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤 1.0
炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)
4.林业、商业、粮食、建筑
0.8
5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程
0.7
二、工程复杂程度调整系数
0.8～1.2
注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
人防面积/m2
2200～2500
3
基础(条、柱基、满堂基础等或其综合) 土建造价(％)
8～12
4
上部框架结构
上部建筑面积/m2 500～650
5
上部砖混结构
上部建筑面积/m2 160～250
注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包
含间接费及利税。
（2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表 1.2）。方法是，按指标套用各构件（基 础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及
住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等
2～4
1.2 其他建筑
工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等 3～6
2
安装工程
农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及 3～6 钢铁工业、钢结构桥梁
五、工程招标代理服务费
依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980 号）。
算
0.55
投
0.6
资
0.55
小型工程
中等场地
0.65
复杂场地
0.8
另：勘察费一般民用建筑 6 层以下的按 3～5 元/m2 计算，高层建筑按 8～10 元/ m2 计算， 工业建筑按 10～12 元/ m2 计算。 三、工程设计费
依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字 375 号） 表 3.1
项目
取费基数
不实行工程监理费率实 行 工 程 监 理 费 率
（‰）
（‰）
房屋建筑、设备安装
建安工作量
1.75
0.5
市政公用工程
建安工作量
1.4
商品混凝土生产单位
销售额
0.7
水利工程
建安工作量
2.5
1
注：不足 100 元的按 100 元收取 九、建设单位管理费
参考《北京市建设工程费用》
表 9.1
序号 建设总投资（万元）
0.05
0.05
1000000 以上
0.01
0.01
0.01
注：
1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件
（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的 30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为 6000
万元，计算招标代理服务收费额如下：
100m 以上
500m 以上 24m 以上 至 100m 至 50m
24m 及以下（其 中砌体建筑不得 超过抗震规范高 度限值要求）
住宅、宿舍 层数
20 层以上 12 层以上 至 20 层
12 层及以下（其 中砌体建筑不得 超过抗震规范层 数限值要求）
住宅小区、 总建筑面积
工厂生活区
10 万 m2 以 10 万 m2
工程等级
工程概算投资（万元）
300 以下
301～1000
1001～3000
3001 以上
一级
2.0
1.9
1.8
1.7
二级
1.8
1.7
1.6
1.5
三级
1.6
1.5
1.4
1.3
四级
1.4
1.3
1.2
五级
1.2
1.1
注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以 1.1 的系数。
民用建筑工程设计等级分类表
七、工程建设监理费
依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字 479
号）。
表 7.1
工程概（预）算 M（万元）
设计阶段（含设计招标）监施工（含施工招标）及保修阶
理取费 a（％）
段监理费 b（％）
M＜500
0.20＜a
2.50＜b
500≤M＜1000
0.15＜a ≤0.20
招标代理服务收费标准 （％）
表 5.1
服务
类型
费率
货物招标
服务招标
工程招标
中标金额（万元）
100 以下
1.5
100—500
1.l
500—1000
0.8
1000—5000
0.5
1.5
1.0
0.8
0.7
0.45
0.55
0.25
0.35
5000—10000
0.25
0.1
0.2
10000—100000
0.05
为内外墙、柱等
2
1)底板厚 0.5m 内
m3/基础 m2
顶板 10％，其余同上
1.50～1.60
2)底板厚 0.8m 内
m3/基础 m2
顶板 8％，其余同上
2.00～2.20
3)底板厚 1.0m 左右
3
条基、柱基或综合基础 土建造价％ 同表 1.1
4
上部结构，现浇框架 m3/ 上 部 建 筑 0.3～0.45
10-15
15-20
20-25
25-35
注: 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调 整系数和工程复杂程度调整系数（见表 1.2）。
100 万元×l.0％＝1 万元
（500－100）万元×0.7％＝2.8 万元
（1000—500）万元×0.55％＝2.75 万元
（5000－1000）万元×0.35％＝14 万元
（6000－5000）万元×0.2％＝2 万元
合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）
六、建设工程许可证执照费
计算基础
费用指标（％）
1
500 以下
2
501～1000
3
1001～5000
4
5001～10000
5
10001～50000
3.0
工
2.7
程
2.4
费
2.1
用 1.8
6
50000 以上
1.5
建安工程费（民用建筑）
（0502 版）
一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件 1）， 或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。
二、工程勘察费
依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316 号）。 表 2.1
建设工程规模
勘察场地复杂程度