恒大山水城提案

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居住小区规划设计经典案例

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

郑州大河龙城三期推广方案策划提案

郑州大河龙城三期推广方案策划提案尊敬的领导：大河龙城是郑州市的一项重要城市建设项目，是我市的地标性建筑和旅游景点。

为了提升大河龙城的知名度和吸引更多游客，特向贵单位提出以下推广方案策划提案。

一、项目背景介绍大河龙城位于郑州市中原区，是一座集商业、办公、娱乐于一体的综合性建筑。

该项目以鲜明的龙文化元素为特色，建筑设计独特，具有较高的观赏性和艺术价值。

然而，目前大河龙城的知名度相对较低，需要进行推广宣传，吸引更多游客。

二、推广目标1.提升大河龙城的知名度：通过有效的推广活动，提高大河龙城的曝光度和认知度。

2.增加游客数量：吸引更多的游客到大河龙城参观、购物、娱乐，提升项目的经济效益。

3.塑造品牌形象：打造大河龙城的品牌形象，使之成为郑州市的知名地标和旅游景点。

三、推广方案1.创意策划：-组织艺术家进行涂鸦艺术创作，利用大河龙城的墙面打造一系列精美的艺术品，吸引路人驻足观赏，增加曝光度。

-举办“龙城文化节”活动，结合传统文化元素，如舞龙、舞狮、民间乐器表演等，吸引游客参与，增强项目的文化内涵和吸引力。

-运用虚拟现实技术，打造大河龙城的虚拟场景，引导游客亲临现场体验，并通过社交媒体分享，扩大影响力。

2.媒体宣传：-制作宣传片和形象宣传册，通过电视、网络、报纸等媒体渠道广泛宣传大河龙城的特色和吸引力。

-邀请知名媒体和网红大V进行实地采访和推荐，提高大河龙城的知名度和口碑。

-与旅游平台合作，提供优惠政策和奖励措施，吸引更多游客上线预订，并给予好评返现等优惠。

3.活动营销：-开展主题展览，如龙文化艺术展、城市摄影展等，邀请文化名人和专家进行讲解解读，吸引文艺爱好者和文化学者参与。

-结合假期和节日举办系列活动，如龙舟竞赛、龙舞表演、民俗文化体验等，增加游客参与度。

-与周边商家进行合作，推出联合促销活动，如购物满额赠送景区门票、打折优惠等，提升游客满意度和消费意愿。

四、预期效果1.在推广方案执行后的半年内，大河龙城的知名度提升10%以上。

某地产公司提案报告

某地产公司提案报告[公司名称]地产开发项目提案报告一、目标本提案旨在向地产开发公司董事会和相关投资者介绍一个新的地产开发项目，并提出该项目的可行性和潜在的经济效益。

该项目旨在打造一个综合性的地产项目，以满足当地市场的需求，并为公司带来稳定的收益。

二、背景分析[公司名称]是一家领先的地产开发公司，多年来一直致力于开发和销售高品质的住宅和商业地产。

我们的公司享有良好的声誉和丰富的经验。

经过市场调研，我们发现[目标地区]的地产市场前景广阔。

该地区具有良好的自然环境和基础设施，吸引了大量人口和投资。

然而，在当前市场上，尚未出现一个综合性的地产项目，该项目将包含住宅、商业和休闲设施，以满足居民和商家的需求。

因此，我们认为开发一个综合性地产项目是一个非常具有潜力的商机。

三、项目描述本项目计划开发一个占地面积约[面积]的地产综合体，该项目将包括以下几个主要组成部分：1. 住宅区：- 规划建设多栋住宅楼，提供多样化的户型选择，以满足不同客户的需求。

- 引入现代化的公共设施，如游泳池、健身房、儿童游乐区等，提升居民生活品质。

- 设立专业的物业管理团队，确保住户的舒适度和安全性。

2. 商业区：- 建设一座现代化商业中心，提供办公空间和商业设施，吸引各类企业入驻。

- 设立购物中心，为居民和商家提供丰富的购物和娱乐体验。

- 确保商业区与住宅区的有机结合，提供便利的商业服务给居民。

3. 休闲区：- 规划建设大型公园和绿化带，提供居民休闲娱乐的场所。

- 设立运动场地和健身设施，鼓励居民积极参与体育活动。

- 引入咖啡馆和餐饮设施，为居民和商家提供休闲场所。

四、市场分析根据对[目标地区]地产市场的调研，目前该地区缺乏一个综合性地产项目，能够满足居民和商家的需求。

我们相信，通过开发这样一个项目，我们能够满足以下客户群体的需求：1. 家庭买家：提供多样化的住房选择，满足不同家庭需求，例如住宅楼、别墅等。

2. 商家租户：提供现代化的办公场所和商业设施，吸引各类企业入驻，为商家提供便利。

兰州恒大山水城项目详勘合同(无附件版)

兰州恒大山水城项目首期详细发包人：兰州神骏置业有限公司承包人：甘肃中建市政工程勘察设计研究院签约地点：甘肃省兰州市签订时间：2012年12月17日兰州恒大山水城项目首期详细勘察合同发包人：兰州神骏置业有限公司（以下简称甲方）承包人：甘肃中建市政工程勘察设计研究院（以下简称乙方）甲方委托乙方承担兰州恒大山水城项目首期详细地址勘察任务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方协商一致达成本合同条款：第一条：工程概况1、工程名称：兰州恒大山水城项目首期详细勘察2、工作地点：兰州市榆中县3、工作内容：兰州恒大山水城项目首期详细地质勘查。

甲方有权限根据实际情况调整工程范围、勘探顺序及勘探孔数量、深度。

第二条：承包范围及承包方式1、按甲方确认的勘察任务书要求，进行本工程的勘察钻探、测试、取样、试验，提供按勘察任务书要求及能满足设计各阶段需要的勘察报告、后期技术服务等。

2、承包方式：含税总价包干。

包工、包料、包质量、包工期、包取样、包试验检验费、包勘察成果质量、包专家评审、专家论证费、包文明施工、包安全、包市场风险、包验收合格工、包管理费、包规费、包利润、包措施费、包税金以及在本合同虽未提及但承包方在完成本合同工程过程中必须支付的与本工程相关的其他一切费用。

第三条：工程质量标准1、必须严格按照甲方确认的勘察任务书要求及国家、地方颁布的现行最新验收规范、施工勘察规程和相关法规进行勘察。

2、设计采用的规范和标准（包括但不限于）：a)国家标准《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001 2009版）b)国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ50007-2011）c)国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2010版）d)行业标准《高层建筑岩土工程勘察规范》（JGJ72-2004）e)《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）3、乙方提供的成果文件须经行业行政主管部门审查合格。

广州恒大城房地产项目喊控说辞1

广州恒大城房地产项目喊控说辞1
这是广州恒大城房地产项目的喊控说辞的文档，主要分析和总
结了该项目的喊控论据和辩解。

以下是对于该说辞的详细说明。

项目背景
广州恒大城房地产项目是一项大型房地产开发项目，由恒大集
团全资兴建。

该项目位于广州市中心地带，占地面积广阔，并计划
建设多栋高层住宅楼以及配套设施。

喊控说辞
在该文档中，我们整理了广州恒大城房地产项目的喊控说辞。

这些说辞主要涉及以下几个方面：
1. 合规性：广州恒大城房地产项目一直遵循相关的法律法规和
政策，项目的设计和建设过程都经过了审批和监管机构的严格审核。

2. 环保：广州恒大城房地产项目注重环境保护，在设计和建设过程中采用了一系列的环保措施，确保项目对周边环境的影响最小化。

3. 社会责任：广州恒大城房地产项目积极履行社会责任，关注项目周边社区的发展和居民的福祉，通过各种途径提高周边社区的生活品质。

4. 市政设施：广州恒大城房地产项目在规划和建设过程中充分考虑了周边市政设施的配套，确保了项目居民的基础生活需求得到满足。

5. 建筑质量：广州恒大城房地产项目注重建筑质量，从材料选择到施工流程都严格把控，确保项目建筑的稳定性和耐久性。

结论
广州恒大城房地产项目的喊控说辞充分反映了项目方在设计和建设中的合规性、社会责任和环保意识。

这些说辞为项目方提供了
有效的辩解和论据，证明该项目在各个方面都进行了充分的考虑和规划。

郑州恒林置业有限公司、卫艳杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

郑州恒林置业有限公司、卫艳杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.02.12【案件字号】(2020)豫01民终486号【审理程序】二审【审理法官】常爱萍王燕燕谢宏勋【审理法官】常爱萍王燕燕谢宏勋【文书类型】判决书【当事人】郑州恒林置业有限公司;卫艳杰;刘函东【当事人】郑州恒林置业有限公司卫艳杰刘函东【当事人-个人】卫艳杰刘函东【当事人-公司】郑州恒林置业有限公司【代理律师/律所】刘刚河南公律师事务所【代理律师/律所】刘刚河南公律师事务所【代理律师】刘刚【代理律所】河南公律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】郑州恒林置业有限公司【被告】卫艳杰;刘函东【本院观点】被上诉人卫艳杰已按与上诉人郑州恒林置业有限公司签订的《郑州恒大山水城商品房认购书》约定，支付了首期房款41537元、维修基金6880元、税费100元以及定金1万元，但上诉人在未通知卫艳杰及未经卫艳杰同意的情况下，将本案涉案房屋另行出售，所以，原审认定上诉人的行为构成违约并无不当。

【权责关键词】无效撤销违约金新证据诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理查明的事实与一审法院认定的事实相同。

【本院认为】本院认为，被上诉人卫艳杰已按与上诉人郑州恒林置业有限公司签订的《郑州恒大山水城商品房认购书》约定，支付了首期房款41537元、维修基金6880元、税费100元以及定金1万元，但上诉人在未通知卫艳杰及未经卫艳杰同意的情况下，将本案涉案房屋另行出售，所以，原审认定上诉人的行为构成违约并无不当。

上诉人称卫艳杰未按约定支付首付款，但上诉人所称的首付款在《郑州恒大山水城商品房认购书》中未进行明确约定，上诉人也没有其他证据证明其主张，因此，原审判决解除《郑州恒大山水城商品房认购书》及上诉人返还卫艳杰预付的房款亦无不当。

恒大山水城城市展厅开放全城抽奖活动执行方案

恒大山水城城市展厅开放活动方案一、活动目的1.通过全城派发抽奖券活动，宣传造势，在郑州市场建立项目形象，提高项目市场关注度。

2.吸引市场潜在客户注意。

3.吸引大量客户到访，增强城市展厅开放现场氛围。

二、活动地点恒大山水城城市展厅（中原路与华山路交汇处中原万达西100米）三、活动参与人员➢意向客户➢受邀嘉宾➢媒体相关人员四、活动内容1、全城派发抽奖券1)抽奖活动时间：8月30日下午16:00-18:002)活动主题: 恒大山水城城市展厅盛大启幕3)抽奖券发放时间：8月23日-8月30日下午15：504)抽奖券发放方式：派单发放、到访发放5)抽奖券发放数量：10000张6)发放对象：意向到访客户7)活动流程：15:00-16:00客户签到15:50-15:55主持人告知活动即将开始16:00-16:10主持人开场16:10-16:15歌曲演唱16:15-16:25第一轮抽奖16:25-16:30歌曲演唱16:30-16:40第二轮抽奖16:40-16:50有奖竞答16:50-16:55第三轮抽奖16:55-17:05有奖竞答17:05-17:10第四轮抽奖17:10-17:20有奖竞答17:20-17:25第五轮抽奖17:25-18:00活动结束，领奖区领奖(1)客户签到15:00到场客户凭抽奖券在城市展厅门口签到处签到，签到后客户将抽奖券副券撕下放进抽奖箱。

(2)主持人开场16:00抽奖箱搬上舞台，主持人简短介绍项目和本次活动奖项奖品设置。

(3)歌曲表演16：10第一轮抽奖前进行歌曲表演。

(4)第一轮抽奖/歌曲演唱16:15开始第一轮抽奖，由5位客户上台抽取五等奖50名。

第一轮抽奖结束后进行精彩的歌曲演唱。

(5)第二轮抽奖/有奖竞答16:30开始第二轮抽奖，由1位客户上台抽取四等奖20名。

第二轮抽奖结束后进行有奖竞答活动，主持人总提出3个关于恒大品牌或者项目的问题，客户依次上台回答，答对者现场获赠活动参与奖品。

恒地司设字[2015]第018号关于对2015年度设计回访相关设计错误问题的处分通报

恒大地产集团有限公司文件恒地司设字[2015]第018号签发人:林漫俊关于对2015年度设计回访相关设计错误问题的处分通报各地区公司、集团设计院：为全面贯彻“恒大精品”战略方针，提高工程设计质量，集团设计院牵头于2015年3月份对地区公司进行了全国性的设计回访。

结合2015年1-3月集团开展的“设计错误大检查”活动，集团设计院最终整理发现设计错误45条，其中集团设计院设计错误9条，地区公司总工室设计错误36条。

反映出集团设计院及地区公司总工室的部分人员对设计工作重视程度不够，导致施工图设计质量低，未能严格按集团标准把控产品质量。

为惩前毖后、严格管理，杜绝此类事件再次发生，按照公司“三不放过”原则，对相关责任人进行严肃处理。

经核查，具体问题及处理意见如下：一、属集团设计院的设计错误及处理意见1、重庆公司遵义恒大城项目，1-12#楼首层与二楼以上排水管网共管，导致首层排污管堵塞并返水。

经核实，相关楼栋扩初图纸已报集团设计院审核通过，属于集团设计院审图工作失职。

2、安徽公司亳州恒大城项目，住宅L26户型卫生间洗手台下柜柜门与门套线相撞，不能完全开启。

经核实，设计图纸中柜门未设置调节板，属于集团设计院方案设计失误。

3、山西公司太原恒大华府项目，首期2-1#楼住宅B单元主卫，门开启后与坐便器相撞。

经核实，平面设计时洁具布置未充分考虑后期施工的误差影响，属于集团设计院方案设计失误。

4、山西公司太原恒大华府项目, 二期16#楼2000装修标准户内主卫浴缸与淋浴间结合部位存在卫生死角，影响客户日常清扫。

经核实，装修方案设计时对此问题未考虑周全，属于集团设计院方案设计失误。

5、河南公司郑州恒大山水城项目，78#楼情景洋房样板间客厅6.75m的挑高，灯具选用了平层灯具款式，效果差。

经核实，灯具选型时未考虑复式户型的特点，属于集团设计院方案设计失误。

6、辽宁公司营口恒大绿洲项目，住宅标准层电梯厅的2000装修标准吊灯现场安装后高度过低。

恒大地产债务化解方案(3篇)

第1篇一、引言近年来，中国恒大集团（以下简称“恒大”）在房地产市场的快速发展中积累了巨额债务。

然而，随着宏观经济环境和行业政策的调整，恒大集团面临前所未有的债务压力。

为保障企业稳定发展，维护投资者和债权人利益，恒大集团积极寻求债务化解方案。

本文将针对恒大地产债务问题，提出一系列化解方案，以期为恒大集团走出困境提供参考。

二、恒大地产债务现状1. 巨额债务：截至2023年，恒大集团未清偿债务累计约2775.01亿元，涉及众多金融机构、供应商和合作伙伴。

2. 诉讼案件：未决诉讼案件数超过1931起，金额约4377.43亿元，涉及多个领域，如金融、土地、工程等。

3. 资产处置：为缓解债务压力，恒大集团已通过各种方式完成了70个房地产项目的资产处置，回笼资金约1000亿元。

三、债务化解方案1. 短期解决方案（1）资产重组：对恒大集团旗下优质资产进行重组，通过引入战略投资者、优化债务结构等方式，降低债务风险。

（2）债务展期：与债权人协商，争取债务展期，减轻短期偿债压力。

（3）资产处置：继续推进资产处置，回笼资金，用于偿还债务。

2. 中期解决方案（1）业务转型：调整业务结构，聚焦核心竞争力，降低非主营业务带来的债务风险。

（2）债务重组：与债权人协商，通过债务重组、债务置换等方式，降低债务成本。

（3）优化债务结构：通过发行新债、置换旧债等方式，优化债务结构，降低财务风险。

3. 长期解决方案（1）多元化发展：拓展新的业务领域，如新能源汽车、文化旅游、健康产业等，实现业务多元化，降低对房地产市场的依赖。

（2）提升盈利能力：加强成本控制，提高运营效率，提升企业盈利能力，为偿还债务提供保障。

（3）加强风险管理：建立健全风险管理体系，加强对市场风险、财务风险、法律风险的防范，确保企业稳健经营。

四、具体实施措施1. 加强与债权人的沟通：积极与债权人沟通，争取理解和支持，共同协商债务化解方案。

2. 优化债务结构：通过发行新债、置换旧债等方式，降低债务成本，优化债务结构。

浅析房地产建筑工程的项目施工管理——以宁波恒大山水城首期主体及配套工程为例

浅析房地产建筑工程的项目施工管理——以宁波恒大山水城首期主体及配套工程为例摘要：随着经济的不断发展，房地产建筑行业迅速崛起，在人们的物质生活水平逐渐提高的同时，人们对房屋质量的要求也逐渐增高，房地产建筑工程因其工程特点，施工管理复杂性较高，因此本文以宁波恒大山水城首期主体及配套工程为例，分析探讨了房地产建筑工程施工管理的重点及难点，并采取相应的管理措施，保证了房地产建筑工程的顺利开展。

关键词：房地产建筑；施工；项目管理1 工程概况宁波恒大山水城首期主体及配套工程北临九龙湖镇沿山大河，南靠御景路，东接御水路,西面龙都路。

工程总建筑面积260344万m2，地上建筑面积197900万m2，地下室建筑面积62478万m2。

主入口大门地上3层，建筑高度为9.2m；综合楼地上4层，建筑高度为20.9m；地下1层，地上31层，建筑高度均为94.750m。

施工现场及周边环境：施工路段为施工现场北侧36#、32#地块之间南北向市政道路，现场南临沿山大河；36#地块中7#、10#楼为样板房，8#楼为非样板房，北侧和东侧为砖砌围墙，西侧和南侧为临时围挡，施工现场一共有3个大门，车库部分尚未打桩；32#地块中为非样板房及地下车库，5#6#楼已开始土方开挖，仅设东侧大门；施工用电接驳点位于32#地块东南侧变压器。

2 房地产建筑工程重点及难点（1）本工程工程量大，工期紧，任务重。

质量要求高，本工程争创宁波市镇海区工程结构优质奖和宁波市建筑安全文明施工标准化工地。

本工程为260344m2的高层住宅、配套工程及地下车库，根据业主要求在2013年5月30日开盘，即综合楼全部装修完毕，7#楼、10#楼高层主体至少9层，1层、3层精装完毕，1～4层外装完毕，5-2#、6#、8#楼达到预售条件，且本工程的施工要考虑到业主开盘、交房时间并制定相关的进度规划，资源规划以及平布置和相关施工技术管理措施。

（2）本工程工期紧张，各分包交叉作业。

恒大山水城策划方案12345

恒大·山水城策划方案灵居，山水之汇聚队名：超凡队口号：策划人:冼天强何利连冯吉欣林丽君李宇晴专业：公路学院房地产经营与估价适用时间：2012年5月1日-2012年12月31日前言近年来, 随着国家宏观调控作用的逐步显现和房地产业的逐步成熟，房地产营销面临新的形势。

目前，中国房地产市场的结构体系、运行机制和政策法规框架已经初步形成。

房地产业在国家社会经济发展中发挥的作用日益重要。

然而，随着开发商的逐渐增多，市场由原来的卖方市场进入了买方市场，市场竞争加剧，并且21 世纪的房地产企业与高新技术企业一样，需要持续创新的能力。

房地产营销策略是在房地产领域内运用科学规范的策划行为,它根据房地产开发项目的具体目标, 以客观的市场调研和市场定位为基础, 以独特的概念设计为核心, 综合运用各种策略手段, 按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划, 并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。

基于以上房地产业的发展分析，本方案遵循了以下指导思想：以实用性和可推广性为基础，以“低投入，高产出”为原则，以先进的理念和科学的技术为保障。

本方案在上述指导思想下，对恒大山水城这个楼盘进行了全面的SWOT分析、在对目标市场进行细分的基础上，有针对性的对各类细分市场提出了相应的营销方案，各个方案针对性强、实用性高。

另外，本方案还具有技术含量高，创新性强的特点。

在紧密结合恒大实际的基础上力求在理念、流程和技术上创新。

本方案在规划中应用了社会分层理论等创新思想。

目录一、概要分销状况市场前景竞争状况项目分析二、环境分析区域环境市政规划三、SWOT分析四、客户分析五、项目卖点分析六、营销目标财务目标营销目标七、营销推广宣传策划项目营销推广费用八、销售前景展望概要恒大山水城项目位于增城区与萝岗区交界处，西邻广州市开发区，南依新塘镇，毗邻广汕快速、坪中公路、新新公路等交通要道路，现已融入广州一小时生活圈。

本楼盘主主推75——95平米的小户型，力求使项目本身科特色明显，争取在当前市场上建筑形式近似的环境下，赢得突破性销量。

2019年恒大山水城砖砌体工程技术、质量、安全交底.doc

恒大山水城：维修建筑二装砖墙砌体技术、质量、安全交底第一章工程概况恒大山水城别墅工程位，于位于四川省成都市大邑县晋源镇凤凰村与友谊村，我司本次维修的工程共计37栋，本工程总建筑面积约为30000㎡，其中山下分别是：B1---1（554#、555#、556#、557#、558#、559#、560#、561#、562#楼）、B1----2（566#、567#、568#、569#、570#楼）、B2----1（579#、587#楼）、--------------------。

结构形式为全现浇钢筋混凝土框架结构2---3层，房屋总高度12.8M。

房屋基础为独立承台基础与桩基础，房屋层高为3750mm、3800mm，房屋砼强度等级为C30；现别墅区场地已平整完成，所有墙体均为填充施工。

±0.000以下墙体采用240厚页岩实心砖M7.5水泥防潮层砂浆砌筑；±0.000以上及各楼层楼面内、外墙体结构面170mm之内采用页岩实心砖砌筑，其余采用页岩空心砖M7.5混合砂浆砌筑，当墙体上洞口宽度大于或等于600mm时，洞顶须加2级钢12钢筋混凝土过梁，洞口宽度大于250mm小于600mm，且洞口上方高度600mm范围内无梁搁置荷载时，洞顶做30mm厚1:2水泥砂浆，内配3￠6.5钢筋，钢筋两端伸入墙内不少于370mm。

厨房、卫生间周边墙体下部除门洞口外须做200mm高C20砼挡坎，并在上部采用页岩实心砖砌筑至18000mm高后再使用页岩空心砖砌筑；当内、外墙体砌筑至梁、板交接时，在梁、板下部预留200---240mm待砖墙干透后，再采用页岩实心砖砌筑，并使用抗裂砂浆加防水剂对此部位进行填塞密室。

在室内、外遇有门窗朵小于等于400mm、室内砼墙体、柱与砖墙交接及墙体转角处时须按照砖体模数采用页岩实心砖配套空心砖砌筑。

若在砌筑外墙时，外墙有GRC装饰构件处墙体空心砖须改成页岩实心砖砌筑。

第二章编制依据1、工程部下发的本工程施工图纸。

20160913_宜昌恒大山水城_开盘方案新

销控区
确认房号是否可售，在房号确认单签字确认，贴一房一号贴
拉单区
拉单区签署《认购协议书》
财务区电商确认区未成交梳理
至财务区换取定金收据，并审核确认客户持《认购书》、定金收据离场
梳理未成交客户，进行最后逼定
资料不齐者在危机处理区解决，同时，新客认筹也可签到进入摇
号区
放弃选购单位
客户走完全流程离场
摆
停
渡
车
车
区
急救车1辆
新客
停车区
停车区
停车区
花溪路高架东山大道
卫
生
开盘帐篷
间
花坛
公证2名
交警1名
外场物业协调图
外围导示、停车区：保安20人便衣10人
新客接待：客服5人保安3人保洁3人
通道区：保安5人
东山大道规划路
摆
停
渡
车
车
区
停车区
停车区
停
车区
签到区：保安：10人
新客
花溪路高架
出口
策划3人、保安10人
舞台区：雷晓佳、赵兴萍电开2人、活动公司4人、保安 10人、公证员2人
内场分布图
销控选房区：黄欢思考1区：刘晓丽唱号2人销控+贴号24人、保安10人、销售员60人、黑衣人10 人(含2人处理危机)、跑单负责人：黄磊跑单员100人
审核及离场引导区：周力、何涛、龙亮亮外拓4人、销售经理2人、保安20人
销控选房区：保安10人
财务
财务区：
思考
区
保安6人
区
思考
1
区2
拉单区
拉单区
拉单区：保安10人内场保洁3人

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1：主持人上台介绍摇号选房细则 2：相关工作人员前往客户休息区，为有问题的客户进行咨询讲解
摇号选房阶段（一轮摇号30个）
时间
时长
内容
备注
9：40
4m
公正致辞及第一轮摇号
主持人邀请公证人员致辞，并请公证人员进行第一轮摇号
9：44
6m
表演节目穿插
1：主持人串词 2：穿插表演（详见表演排序表）
9：50
主持，旁白介绍明星，主持互动摇号，分组入内客户，参观现场
贵宾，逐个入内领导，上台致辞演艺，节目穿插活动，活动结束
贵宾动向图
客户入场动向图
车辆动向图
工作人员示意图
安保方案
设置方案
停车问题：如何防止到场人数过多，车辆停放拥挤，导致过道拥堵。解决：在大道转入会场通道处设置门卡，只允许VIP客户车辆、贵宾车辆及购房巴士入内，其中VIP客户凭卡驾车入内。
证件
工作人员佩戴工作证，到场媒体记者佩戴记者证
入场券
恒大·山水城开盘活动群众入场券活动前一周打出广告宣传并在各个外卖场或者销售点为咨询者定额赠送活动入场券。例：共200张，每天每个外卖场或销售点发放20张，先到先得。
美味冷餐
美味冷餐
PS：可选择就餐时间发放用纸袋包装好的每人一个面包一袋牛奶
目录
1
项目导读
2
项目简介
3
项目包装
4
项目流程
5
项目动向
6
项目核心
7
项目准备
8
项目备注
项目导读
楼盘项目介绍
恒大山水城，涪陵西千亩国际生态住区。恒大山水城位于长江之畔涪陵李渡新城核心，毗邻长江师范学院，紧邻未来的涪陵李渡科技馆和涪陵李渡国际会展中心，距离涪陵老城区10分钟车程，多条公交线路和长途汽车通达各地。恒大山水城由中国标准化运营的精品地产领导者——恒大地产集团开发建设，首期占地约300亩，总开发建筑面积约52万平方米，以精品标杆大盘引领涪城宜居未来。恒大山水城拥有近1100平米的国际风情商业面积、约1900平米的双语幼儿园、5200平米的摩洛哥皇家会所，国际级航母配套，尊享从容生活。原味欧洲皇家园林，超大中央内湖，名贵树种阵列其中，置身山水间，乐享健康生活。恒大山水城首期分两批次开发，一批次总开发面积约20万平米，共20栋高18层的77-161㎡景观高层和4栋3+1的135-174㎡臻美情景洋房，傲立山水之间，享尽湖山城林多重美景，全城为之仰望。恒大山水城以国际标准的9A精装体系打造涪陵精装生活标杆，众多知名品牌齐聚，材料智能化环保健康，家装名牌荟萃，原装材料全国统一配送保障成品豪宅的国际优良品质。超高性价比谁与争锋，还送价值1200元/㎡精装，轻轻松松过上自己梦寐以求的奢崇生活。
冷餐问题：如果预定冷餐台处过多聚集人群，导致现场混乱不堪。解决：根据实际地形，预先设定位置，提前安排安保人员在此维持现场次序。
项目流程
活动前期
活动前的一些安排流程，主要针对如何完善活动的实施时间表。
时间前7天前6天
前5天
时长
活动前期准备
内容
确定入场券设计并在楼盘各销售点定量咨询发放
确定活动相关人员名单，全体工作人员召开活动的有关工作会议，进行活动分工；审定活动有关项目内容；宣传资料准备工作的确定。活动邀请贵宾名单确定活动相关物料设计的确定活动相关宣传资料的准备及补充活动布置的前期准备开始活动相关场地的确定活动有关人员选择
皇家豪华配置
贵族生活，皇族体验。奢华情节，尊贵享受。
项目包装
项目全区平面图
全场活动备注
• 区域内设置两道关卡，用于控制VIP客户与持入场券的群众的流动。 • 用第一道关卡划分领导明星车辆与VIP车辆的划分。 • 车辆停放处加强安保力度，保证车辆安全及车辆的行驶畅通。 • 通道外围放置两台LED屏，直播主会场活动情况。 • 通道上空使用飞艇及滑翔伞，吸引人群，突然活动亮点。 • 过道上定期赠送纪念小礼物。 • 参观留念区有Cosplay活动互动照相留念
忘现场音响及背景音乐、播放控制‖现场流程把控
总体流程负责‖现场安保工作
6m
暖场音乐
暖场音乐
10：18
4m
第三轮客户领取选房号
主持人邀请第三轮客户排队领取选房顺序号牌
10：22
4m
第四轮摇号
主持人邀请一名客户上台进行第四轮摇号
10：26
6m
暖场音乐
暖场音乐
10：32
4m
第四轮客户领取选房号
主持人邀请第四轮客户排队领取选房顺序号牌
……
3h8m 以此循环
除第一轮由公证摇号以外，其他每轮都有邀请客户摇号
内容
开始全面进行活动相关布置工作活动相关物料到达活动现场，并开始安装活动宣传物资准备工作完成并到位除特别项目外，其余项目要求全部到位；活动前，领导进行最后的全面检查。
活动现场
活动当中的一些安排流程，主要针对如何活动效果提升的实施时间表。
时间 7：30 7：50
时长 20m 10m
8：00
配合天姿公司进行前期工作
配合天姿公司进行进场及前期布置 1：配合天姿公司完成现场布置搭建，及
部分设备的调试 2：布置验收签字活动正在进行……
前期物料准备及确认，物料的设计和制作工作
物料调空，人员安排物料确认签字，进场前准备工作物料的移交及前期布置的搭建安装演艺人员沟通洽谈，流程的下达
彩排验收签字活动正在进行……
项目会场平面图
项目导视区域
项目导视区域
项目导视桁架
项目现场布置A
项目舞台效果A
项目舞台效果B
项目舞台效果C
项目贵宾通道A
项目贵宾通道B
项目VIP客户区
项目总控
暖场，入口开放主持，逐个介绍开盘，推杆仪式客户，入内选房
签到，凭卡入内领导，上台演讲贵宾，离开现场客户，确认选房
Ps：此贵宾入场模式类似于Oscar嘉賓入場模式
开场表演第一轮摇号后第五轮摇号后第十轮摇号后第十五轮摇号后第二十轮摇号后
节目排序表
动感小提琴及爵士舞蹈爵士乐队魔术表演婚纱走秀魔术表演爵士乐队
选房流程
现场来宾根据摇号顺序，若干人一组依次进入选房区选房，下1组客户即刻于等待区等候，待第一组客户出去后前往售楼部，依次循环进行，来宾于等候区等候的同时可享用服务人员准备的饮料。 10：30选房活动正式开始，具体甲方工作人员工作流程按甲方开盘细则执行
发出请柬并确定嘉宾名单；由贵方与天姿公司研究具体布置及落实情况；活动相关宣传资料的工作进度；现场布置物料准备工作；公司领导讲话稿准备。相关人员确定
时间前4天
前3天
时长
活动前期准备
请柬送达；检查工作进度，落实日程安排，领导讲话稿落实；现场用水、电及保卫工作落实；安保有关事宜的确定；其他相关造势及预热活动。
忘
置业顾问现场与来宾之间的沟通交流工作‖发言等领导的安排
现场流程协助‖现场安保工作
承办方工作备忘
活动总体方案的提供‖现场具体布置方案的提供
主
现场布置方案的确定及所需画面的设计‖节目演员协调安排
办
活动工作进度表的制定‖现场布置安装的指导
方
工
合约中现场布置所需的物料的提供‖现场礼仪工作的安排
作
备
现场背景音乐的设计及选定‖音响、舞台及其他现场的布置
现场摇号
• 抽奖仪式完成后，正式进行开盘摇号流程，每轮摇取若干名客户至售房部选房，从第二轮开始，摇出的来宾于休息蓬等候，待第一组客户出来后进入
• 剩余来宾则与活动现场等待摇号；
• 摇号过程舞台LED屏同步直播；
摇号穿插表演
• 爵士乐队表演，彰显皇家贵族风范； • 共两曲；
摇号穿插表演
• 魔术表演，体现项目神秘，吸引眼球，调动现场气氛。 • 共两次小魔术表演；
至末
8：10 8：20 8：30 8：45
10m 10m 15m
迎宾阶段内容各项人员设备集合准备
人员设备开始工作
就位开场
暖场开始开场表演项目介绍主持人上台宣布活动开始
备注
1：礼仪安保人员集合准备及换装 2：音响设备人员到位，确认暖场音乐碟片
3：主持人确认串词稿
1：礼仪达到指定岗位就绪迎宾 2：安保人员开始巡场，确保现场安全
时间
时长
8：50-9：10 ……
贵宾入场规则细则及流程
内容嘉宾乘车到场
以此循环
备注
1：在主持人介绍第一位贵宾同时，第一位贵宾乘车至星光大道 2：男性门童着装为其打开车门，邀请贵宾下车 3：由礼仪为贵宾佩戴胸花，並挽手引导至签名墙签名，并接收媒体照相 4：由礼仪引导至贵宾席就座
在第一位贵宾照相同时，主持人开始介绍第二位贵宾，第二位乘车入场入场如当中因个别情况延时，可增长全场活动进行时间
3：音控师最终调试音响设备
1：入口处开放 2：工作人员到岗，凭卡单组进入且前往签到
处签到（单组限定两人） 3：礼仪引导客户前往客户休息区 4：安保人员前往指定岗位就位
1：音控师播放暖场音乐 2：冷餐区开放，为客户提供早餐
动感小提琴及爵士舞
1：主持人上台介绍项目，并且与客户互动 2：LED屏播放项目楼盘形象宣传片
1：主持人邀请明星讲话 2：贵宾礼仪引导明星上台讲话（针对楼盘） 3：主持人访谈明星（主要针对明星近况） 4：邀请明星与客户互动
1：主持人邀请领导上台 2：领导与明星共同推杆 3：彩烟燃放，皇家礼炮，冷焰火 4：主持人宣布恒大·山水城正式开盘 5：音控师播放指定庆典音乐（欧风）
1：贵宾礼仪引导贵宾至签名墙合影留恋 2：贵宾自由离场
动感暖场