住高层顶楼(例如29)都有什么坏处和好处-

住顶楼注意事项

住顶楼注意事项《住顶楼的那些事儿》嘿，朋友们！咱今天来唠唠住顶楼那些事儿。

先说说这顶楼的好处吧，风光那叫一个好哇！站得高望得远，感觉整个城市都在脚底下，没事儿的时候瞅瞅远方，心情都格外舒畅。

晚上的时候，那星星仿佛就在头顶，一伸手就能摘到似的，浪漫得很。

而且，顶楼一般都比较安静，不用担心楼上的熊孩子跑来跑去或者高跟鞋的哒哒声，能让人享受独处的宁静时光。

不过呢，住顶楼也是有那么些让人哭笑不得的注意事项滴。

首先啊，夏天的时候可得做好防暑措施。

那太阳直直地晒在房顶上，屋里简直跟蒸笼似的。

不开空调的话，能热得你怀疑人生。

咱得提前把隔热层做好，窗帘也得厚点，不然那热气真能把人给蒸熟喽。

冬天呢，又会有点冷。

风呼呼地从屋顶刮过，感觉那风都要从窗户缝里钻进来了。

所以冬天保暖措施可得做到位，窗户密封得检查好，暖气啥的也得足。

还有啊，顶楼最头疼的可能就是防水问题了。

要是防水没做好，一下雨那可就悲催啦。

轻则屋里有点潮湿，重则没准天花板上就开始滴水了。

所以买房的时候可得好好考察考察这防水做得咋样。

要是已经住进去发现有问题，那得赶紧找人来修，可别拖，不然损失可就大咯。

电梯也是个事儿。

要是哪天电梯出故障了，那爬楼梯可真是个大工程。

尤其是买了大米、食用油这些重东西的时候，爬那十几层楼梯，简直累成狗。

所以呀，平时还是得保持点锻炼，万一哪天遇上电梯罢工，也好有体力爬上去。

虽然顶楼有些小麻烦，但是咱也不能只看到坏处呀，总体来说还是好处多多的。

只要咱把那些注意事项都处理好，顶楼住着还是很惬意的。

咱可以在顶楼种种花、晒晒太阳、看看风景，享受属于自己的小天地。

总之呢，住顶楼就像人生一样，有甜也有苦。

咱得用乐观的心态去面对那些小问题，让顶楼的生活变得更加丰富多彩。

希望我的这些感受和见解能对大家有所帮助，你们要是也住顶楼或者准备住顶楼的，可一定要把这些注意事项放在心上哦！祝大家在顶楼都能过上开心快乐的生活！。

买顶楼到底好不好

买顶楼到底好不好对于房屋的购买我们千万不要因为楼顶的采光好，我们就会进行顶楼的购买，那是不正确的选择，今天小编就给大家讲一讲，有关于楼顶的缺点。

希望我们大家在进行了解的时候，能够清清楚楚的掌握好顶楼的劣势都有哪些，这样就不会让我们因为不了解，而进入购房圈套了，小心还来得及。

一、楼顶的缺点1、冷不过住在楼顶夏天会比较热，冬天会更冷，如果每天都开空调会非常的耗电。

如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象，而且楼顶的水压是比较小的。

2、电梯住在顶层最担心的就是电梯能否正常运行的问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

二、冬季装修如何保暖1、保证室温须知装修时置换新型散热器应与旧的散热器相匹配，并正确的安装以保证正常的供暖效果。

装修时避免给暖气装上暖气罩，避免热量散发不出来，影响房间温度，而且可能阻碍供热的能源消耗，造成安全隐患；装修时如有拆除阳台隔断及阳台门，应该注意增加保温层。

避免出现冬冷夏热现象；是有业主认为保温墙占用房屋内部空间，或装饰公司在施工中破坏了保温层，造成房屋不保温的情况；五是装修时对原有的门窗改造，若采用的不是节能效果的门窗，密封性不好，也会使房间热量流失。

2、保温从基础装修开始着手进行基础装修时，就要着手“保温”，有一些具体做法，比如：在铺设木地板时，可在地板下的隔栅间放置保温材料，如矿棉板、阻燃型泡沫塑料等。

在定制大门时，可要求生产厂家填充玻璃棉或矿棉等防火保温材料。

门窗都要加装密封条，如果原有的外窗是单玻璃普通窗，那么装修时最好换成中空玻璃断桥金属窗。

还可采用轻舟装饰的专利技术产品：多功能空调门窗、太阳能取暖制冷门窗。

家住顶层的住户，还可在吊顶时在纸面石膏板上放置保温材料，以提高保温隔热性。

如果原有墙面有内保温层，在装修时注意不要破坏掉。

如果设计方案是将阳台与居室打通，就要在阳台的墙面、顶面加装保温层。

顶层房屋租赁的优缺点

顶层房屋租赁的优缺点顶层房屋租赁是一种常见的租赁方式，它具有一些优点和缺点。

本文将详细介绍顶层房屋租赁的优缺点，帮助您更好地了解这种租赁方式，并做出明智的决策。

优点：1.地理位置优越：顶层房屋通常位于高层建筑的最上层，拥有良好的视野和通风条件，可以欣赏到城市的美景或自然风光。

这种地理位置对于喜欢安静、舒适环境和良好视野的租客来说非常具有吸引力。

2.价格相对较低：由于顶层房屋位于建筑的最上层，其价格通常比其他楼层要低一些。

这对于一些经济条件有限的租客来说，是一个不错的选择。

3.节省能源消耗：由于顶层房屋位于建筑的最上层，其保温性能相对较好，可以减少冬季的热量流失和夏季的热量进入，从而节省能源消耗。

这对于那些注重节能环保的租客来说是一个重要的优点。

4.易于装修和改造：顶层房屋通常有更多的空间和灵活性，租客可以更容易地进行装修和改造，以满足自己的需求和喜好。

这为那些喜欢个性化居住环境的租客提供了更多的选择。

缺点：1.居住环境较为封闭：由于顶层房屋位于建筑的最上层，其居住环境相对较为封闭，缺少其他楼层的公共空间和设施。

这可能会对租客的生活质量和社交活动产生一定的影响。

2.维修问题可能较多：由于顶层房屋位于建筑的顶部，其维护和维修问题相对较多。

例如，防水、隔热、管道维修等问题可能会比较常见。

这对于那些不擅长处理维修问题的租客来说，可能需要额外注意和付出更多的维修成本。

3.潜在的风险和挑战：由于顶层房屋通常没有其他楼层的遮挡，其日照、风力和噪音等方面的因素可能会对居住环境产生一定的影响。

例如，强烈的阳光可能会导致室内过热或眩光，大风可能导致家具摆设受损，外部噪音可能会干扰睡眠和日常生活。

这些因素需要租客在租赁前进行充分的了解和评估。

4.心理压力：由于顶层房屋的居住环境相对较为封闭，一些租客可能会感到孤独或压抑。

此外，由于是高层建筑的最上层，一旦发生火灾等紧急情况，逃生可能较为困难，需要租客具备一定的安全意识和应急处理能力。

楼层选择顶层还是底层更好

楼层选择顶层还是底层更好在选择住房时，楼层的选择往往是一个重要的决策因素。

无论是购房还是租房，选择住在楼房的顶层或底层都有各自的优势和劣势。

本文将分析顶层和底层的特点，以帮助读者做出更明智的选择。

1. 顶层优势顶层通常被认为是楼房中最优的位置之一。

以下是一些顶层的优势：1.1 视野开阔：顶层居民可以享受到较好的视野，尤其是在高层建筑中。

他们可以欣赏到远处的美景，以及欣赏到更多的阳光和自然光线。

1.2 更少的噪音干扰：由于靠近楼顶，顶层住户通常较少受到楼下噪音的干扰。

这使得顶层更加宁静和安静，有利于休息和睡眠。

1.3 较少的人流量：由于顶层居住单位数量较少，人流量也相应较少。

这意味着顶层住户通常可以享受到更多的隐私和安宁。

1.4 无楼上邻居：由于没有楼上邻居，顶层住户不用担心楼上的噪音或水漏问题，可以更加安心地居住。

2. 顶层劣势然而，顶层楼层也存在一些劣势，这些劣势可能会对某些人造成困扰：2.1 楼梯或电梯出故障：如果住在顶层，那么如果楼梯或电梯出现故障，上下楼将会更加困难。

对于一些老年人或身体不便的人来说，这可能是一个问题。

2.2 夏季天气炎热：在高层建筑的顶层，由于太阳直射，顶层可能会更加炎热。

这可能导致使用空调更频繁，增加能源消耗和费用。

2.3 楼顶维护问题：顶层通常需要承担更多的楼顶维护责任。

这可能包括定期清洁、检修天窗或其它设施。

对于一些忙碌的住户来说，这可能会带来一些额外的麻烦和费用。

3. 底层优势底层虽然离地面较近，但也有其独特的优势：3.1 方便进出：住在底层的住户可以更加便捷地进出楼房，无需等待电梯或走长长的楼梯。

这对于那些经常出入的人来说，是一个重要的优势。

3.2 较少的维护压力：底层通常不需要承担过多的楼顶维护责任，例如清洗天窗或检查天窗。

这可以减轻住户的维护负担。

3.3 较少的电梯使用：住在底层意味着可以减少对电梯的依赖。

在高层建筑中，电梯的使用频率通常较高，住在底层可以避免拥挤和等待。

关于买房为什么不能选顶层

关于买房为什么不能选顶层买房为什么不能选顶层1、夏天热，冬天冷：顶楼受太阳直射面积大，夏天热量向下散发造成房间闷在高温里。

冬天则因为缺乏保温层而更冷。

2、容易漏水：顶楼容易漏水，尤其是防水措施做得不好的情况下，漏水的概率更大。

3、视野有限：虽然顶楼视野开阔，但实际上可选择的视野范围较小，而且由于周边建筑的影响，视野可能会被遮挡。

4、安全性较差：顶楼的安全性相对较差，小偷更容易从上面进入室内。

5、存在火灾隐患：顶楼存在火灾隐患，一旦发生火灾，难以逃生。

6、出行受限：高层住宅的顶层最怕停电，一旦电梯停电，上下楼非常困难;另外，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

买房选什么楼层较好1、低层：指一层至三层。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。

有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。

价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

2、多层：指四层至六层。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

3、中高层：指七层至九层。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

4、高层：指十层及十层以上。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。

20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。

高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

5、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。

底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。

顶楼为什么不好

顶楼为什么不好大多数购房者来说，顶楼一般不会选购。

认为楼层高，夏热冬冷，水压低等;那么买顶楼到底好不好呢?下面是整理的顶楼为什么不好的原因以供大家阅读。

顶楼为什么不好：1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3.水压一般比较小。

4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

顶楼好不好的网上调查：A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。

现在家家都有空调，热不热已不是问题了。

B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。

风大，天热又不能开窗。

另外就是刮台风的时候很恐怖。

当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。

C：我现在住的是市区旧版的商品房，最高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。

夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。

不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的……D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。

所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。

但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。

但这也是孕妇运动的一个好方式。

E：绝对没有人在你头顶搞来搞去，尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，安静很多。

F：一次不能买太多东西，拎回家会很累。

如果下楼忘了东西那就糟糕了。

G：买楼便宜一点，消费省钱一点H：对于我来说，是真的喜欢顶楼，呵呵，就是喜欢爬楼，没办法。

高层有哪些优、缺点？

高层有哪些优、缺点？高层的优点：1、视线开阔，便利舒适，可以看到很大、很远的空间。

2、日照时间长，阴天时采光够用。

3、清净楼下噪声不吵。

4、没电时（双电源极少停电）爬楼可以锻炼身体。

5、安全性好，高层框架结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，建筑质量高，抗震性强。

6、日照长，蚊虫少（甚至不用安纱窗）空气流通快，夏天凉爽，7、独立的加压给水系统，免除大管网定时供水及压力不足的烦恼，8、楼内有事时，人口多可以集思广益。

9、高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。

从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。

五、高层的缺点：高层，按照建筑规范，逃生楼梯、（再高的还必须有专门的避难层）电梯间等公用面积都有比较明确的要求，设计小了没办法通过审批。

这些面积全部将成为公摊面积平均到每1个购房者身上，20层左右一套号称150平米的房子，建筑面积实测是120平不到，使用面积只有108平，但掏钱的时候必须按150平结算，那多出来的是哪儿？公摊！而买相同建筑面积的低层楼房则使用面积会大出很多，公摊能让你多花多少钱现在有个概念了吗？六、高层的弊端：1、9-13层是空气污染沉积带（又称浮尘层），您要正好在这个层上，打开窗户你将成为免费吸尘器。

2、高层的剪力墙结构没办法改变，如果你对户型不满意，哪儿也别想拆。

改动结构是绝对不允许的。

3、高层的上下货物、材料不方便，也许你搬家的时候就必须扔掉你的钢琴或者豪华大沙发。

装修的时候，所有的龙骨得锯断，所有的板材得去角，上一吨水泥到楼上的价格超过水泥本身的价格。

装修成本最少比普通房子增加30%。

4、物业费相对偏高，而且每年你必须交电梯维护使用费，（即使开发商事先声明免费，但您可以想想，有天上掉馅饼的事吗）无论这个电梯是不是已经摇摇欲坠。

而且高速电梯也会对患有高血压的老年人健康有一些危害，如果偶尔停电，将立即停水停暖停电梯，回一趟家将是件很恐怖的事情。

长期住顶楼的危害

长期住顶楼的危害
一、卫生间容易发出奇怪味道。

长期住顶楼的就倒霉了，卫生间会发出一种臭味，比底层味道大很多。

因为气体是往上散发的，例如楼下一些排泄的臭味，还有喝酒后呕吐的酸臭味，都会顺着下水管道飘上高楼层，特别是梅雨天气，那种恶臭是其臭无比的。

二、容易出现开裂和漏水的情况。

要是楼顶上万一出现有裂缝或出现漏水，后期怎么修补都是徒劳无功的。

三、电梯停运。

万一社区停电，电梯暂停使用的时候，那叫一个惨，特别是住在顶层的住户，想象一下走路上下楼梯，这对于老人来说可是要命的啊。

就对于这一点考虑，买房子还是精良买低楼层的保险一些，尤其是家里有老人的。

四、冬冷夏热。

住在顶楼的用户肯定有一个感觉就是冬天感到寒冷，夏天觉得很闷热。

特别是北方的冬天，下雪的时候会非常冷，住顶楼的人感觉就是要命。

住顶楼的人多数长期开着空调，费用高不说，对身体也不好，免疫力下降很容易生病，所以很不建议买顶楼的房子啊。

五、水压不足。

有一点基本的常识大家都应该知道，就是底层的水压会比较充足，高层的水压有时候会比较难以供给。

供给高层的睡一半都是水泵送水
或者二次供水。

大家都知道二次供水的水箱是无人打扫的，长年失修的情况下里面都是蚊虫卵和铁锈等污迹，长久下来也是会生病的。

买顶层房屋的9大优点和6大弊端

买顶层房屋的9大优点和6大弊端
现在有好多人都比较看好一层和顶层的房子.因为一层有花园顶层有露台等.所以房价在一定程度上一层和顶层的价格相对高很多.经纪人建议在买二手房的时候不要盲目,望多比较和结合自己的实际情况来选择.现在我就来说说关于顶层房屋问题。

顶层的大忌是隔热和防水设施不好。

因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。

因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。

顶楼有弊端，当然也有利处。

一般来说，顶楼有９大优点：１、视野开阔，对保护视力也有好处；２、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；３、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；４、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；５、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；６、蚊虫较少；７、私密性好；８、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；９、价格往往比较便宜。

同时，顶楼也有６个弊端：１、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

２、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

３、水压一般比较小。

４、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

５、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

６、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

关于商品房顶楼的讲解

关于商品房顶楼的讲解商品房顶楼具有独特的优点和缺点，这使得它对于购房者来说既有吸引力，也存在一些需要考虑的问题。

一、优点：1. 视野开阔：顶楼的房屋位于建筑物的最高处，因此具有极佳的视野，可以俯瞰城市或周边的美景，给人带来心旷神怡的感觉。

2. 采光和通风：由于顶楼的高度优势，其采光通常会比其他楼层更好，通风也更加流畅，有利于室内空气的流通。

3. 安静：顶楼通常远离街道和公共区域，因此相对更加安静，减少了来自下方楼层或街道的噪音干扰。

4. 温度适宜：在夏季，由于顶楼的高度较高，通常会比下面楼层更加凉爽；而在冬季，由于远离地面，也不会受到寒冷的地面反射的影响。

5. 价格相对较低：由于顶楼存在一些可能的问题，如漏水风险、保温效果较差等，开发商通常会采取一定的措施来提高建筑质量和居住舒适度。

因此，与其它楼层相比，顶楼的价格往往更为实惠。

二、缺点：1. 安全隐患：由于顶楼位于建筑物的最高处，一旦发生火灾或其他紧急情况，逃离建筑物的路程可能会比其他楼层更长。

2. 易受天气影响：顶楼直接暴露在风雨、雷电等自然天气的影响之下，因此需要更加注意防雨、防雷等措施。

3. 屋顶维护问题：随着时间的推移，顶楼的屋顶可能会出现老化、破损等问题，需要进行定期的维护和修理。

4. 温度波动大：由于顶楼的高度较高，在极端天气条件下，室内温度可能会受到较大的影响，温度波动较大。

5. 电梯依赖度高：对于高层建筑来说，电梯是必不可少的交通工具。

因此，居住在顶楼的居民可能需要花费更长时间等待电梯或面临电梯故障时的上下楼梯问题。

综上所述，商品房顶楼具有独特的优点和缺点，购房者在选择时需要根据自己的实际需求和偏好进行权衡。

如果注重视野、安静和价格等方面，顶楼是一个不错的选择；但如果担心安全问题、天气影响和屋顶维护等问题，则需要认真考虑是否适合选择顶楼。

高层住宅顶层住户优缺点

高层住宅顶层住户优缺点在城市的高楼大厦中，选择居住在高层住宅的顶层，既有吸引人的优点，也存在一些不可忽视的缺点。

让我们一起来深入探讨一下。

先来说说顶层住户的优点。

视野开阔无疑是顶层的一大亮点。

站在自家的窗前或阳台上，俯瞰整个城市的景色，远处的山峦、河流、高楼大厦尽收眼底。

白天可以欣赏到繁华的都市风光，夜晚则能观赏到璀璨的灯火夜景，这种广阔的视野能让人心情愉悦，感受到一种独特的宁静和自由。

顶层的采光通常非常出色。

由于没有其他楼层的遮挡，阳光可以毫无阻碍地照射进来，使得房间明亮通透。

充足的自然采光不仅能让室内更加温暖舒适，还能节省照明用电，对于身心健康和节能环保都有益处。

通风条件也是顶层的优势之一。

高处的空气流通更加顺畅，新鲜空气能够源源不断地进入室内，有效改善室内空气质量。

特别是在炎热的夏天，良好的通风可以减少闷热感，让人感到凉爽宜人。

顶层相对较为安静。

没有楼上住户的脚步声、桌椅拖动声等噪音干扰，能够提供一个更加安静的居住环境，有利于学习、工作和休息。

隐私性方面，顶层也表现出色。

相比其他楼层，顶层住户受到外界的关注和干扰较少，能够更好地保护个人隐私，让人有一种独处的自在感。

此外，顶层一般不会受到蚊虫的侵扰。

蚊虫通常难以飞到那么高的楼层，减少了夏季被蚊虫叮咬的烦恼。

然而，顶层住户也并非全是优势，同样存在一些缺点。

防水问题是顶层住户常常面临的困扰。

由于屋顶直接暴露在外界环境中，长期经受风吹雨打和日晒，防水层容易老化损坏，导致屋顶漏水。

一旦出现漏水情况，不仅会损坏室内装修，还可能引发电路故障等问题，维修起来也较为麻烦。

夏季的高温也是顶层的一个难题。

阳光直射屋顶，使得室内温度升高，尤其是在炎热的午后，室内可能会变得异常闷热。

即使有空调，也需要耗费更多的电量来降温，增加了能源消耗。

冬季则可能面临相反的问题，由于屋顶散热快，室内的保暖效果相对较差，可能会感到比较寒冷。

电梯依赖度高是顶层住户不可避免的。

一旦电梯出现故障或维修，上下楼就会变得非常不便，特别是对于老年人、儿童或者身体不便的人来说，更是一种挑战。

高层住宅顶层住户优缺点

高层住宅顶层住户入住半年后所遇到的问题（优缺点）缺点1.冬天高处不胜寒，刮风下雨的时候蜂鸣声很大，喜欢安静的不容易入睡。

地暖温度比其他住户低3度左右。

必须按时交采暖费。

2.夏天温度比别的楼层高5度左右，空调使用率高，费电。

3.所有管道有返味现象，厨房、卫生间等管道位置。

4.顶部接缝处施工质量不保证的话，会出现漏水现象，我家已出现伸缩缝处。

5.顶部墙体等质量一般比较差，施工控制比较差。

只有在装修时才会发现。

小开放商不建议买顶层，顶层施工质量保证不了。

大开发商随便买。

6.小区没有备用发电机的话，停电时，下楼成问题，特别是有老人的情况下。

7.安全和卫生问题：在于物业管理方，顶层比较清静，楼道容易被闲杂人等作为临时休息场所。

8.湿气重，潮气重，起码得两年楼体才整个能干透，加强空气对流。

9.顶层住户内墙容易出现开裂、裂缝，由于地基沉降不均匀导致10.出手转让比其它楼层便宜一点11.楼顶的航空指示灯和报警灯比较烦人，大风天气，楼层会有轻微晃动，噪声不断。

优点1.上下层住户干扰少，站得高，顶部就没有干扰。

2.风景好，视野好，心情好，采光好3.顶层卫生间厨房管道较少，可以充分加以利用为自己的书房、儿童房等空间。

4.层高要比一般楼层显得高一些，空间高度上没有太多的压抑感。

5.通风效果很好，夏天除了高温天气两个月时间使用空调，南北通透的户型增加空气对流，基本不用什么空调。

对于我们从农村搬进城市的人来说，冬天地暖温度刚刚好。

6.价格便宜，升值空间大，基本上比一般楼层售价能优惠1000元每平米。

7.后期楼顶可以利用的话，阳光浴比较方便，阳光直接晾晒可以杀菌，宝宝晒太阳可以增加身体健康。

8.两梯三户的户型，对大户型而言，相当于电梯入户，相当高级。

左右小户型算是左膀右臂吧9.户型选好的话，每天早上第一眼看到的风景整天心情都很美丽。

广东住顶楼的真实感受

广东住顶楼的真实感受闺蜜要买新房，说有个看中的小区，但只剩顶楼了，问我能不能买？我就把自己曾经住过顶楼的感受告诉了她，让她自行决定。

我总结一句：如果有条件还是别选顶楼了，哪怕加点钱也换个其它楼层吧。

我住过26层的顶楼，也住过其它楼层，我来分享一下自己的感受。

我家曾经住的房子就是顶楼，只是没有33层这么高，只有26层。

买房时候，手里钱不多，看好的楼盘只剩最后几套，要么是一楼，要么是顶楼，最后不得已，就选择了顶楼。

当时安慰自己顶楼好，风景好，也不会被人踩在头上。

可是当我真正住进去以后，发现顶楼并没有想象中的那么好。

第一、顶楼可谓是冬冷夏热我家曾经住顶楼的小区，在现在来看已经算是老小区了。

我不知道是不是隔热层偷工减料的原因，住进去就是感觉冬天冷，夏天热，开始还没太多感觉，后面去朋友家对比了一下才发现完全不一样，当时就暗下决心要换一个不是顶楼的房子。

第二、水压不够因为是老小区，开始还好，后面经常出现水压不够，然后顶楼水经常非常小。

洗澡常常洗着洗着水就变得非常小，郁闷死我了，洗澡的时候得交代家人不能用水，等我洗好再说。

第三、遇到漏水的情况能折腾你好几年我家还算幸运，没遇到漏水的情况。

但我们小区群里有住顶楼的邻居就出现漏水的情况，年年找物业反应，物业一直各种打太极不处理，因为对物业来说要处理这事牵扯太多，是个大工程。

好几年一到雨季就看到墙壁渗水，他们说自己住得真是窝火。

第四、一遇停电爬楼想哭楼层住得高就怕停电，一年里总会遇上那么1、2次电梯停电或者故障，然后就得爬楼，爬到顶楼，想想都可怕。

有次我下班回家一看停电，要2小时后来电，我懒得爬楼，干脆到外面吃个饭、散个步慢回来。

还有次我下楼来接水，就是很多小区里安装机器接的那种桶装水，刚接了拎到电梯门口，又遇停电，愣是在电梯门口等了1个小时，来电了我才上去的。

虽然出现停电问题，其它楼层的也要爬楼，但想想自己要爬到顶楼，想想都害怕。

每每这时候，我又要再次下决心赚钱换个不是顶楼的房子。

买楼为什么不推荐买顶楼原因是什么

买楼为什么不推荐买顶楼原因是什么买楼是人生的一件大事，需要小心谨慎把手续办好，很多人都不推荐买顶楼的房子。

其中的原因也令人好奇。

以下就是做的买楼不推荐买顶楼的原因整理，希望对你们有用。

1担心漏水对于劣质房源，住户担心渗水无可厚非。

但是，对于施工质量经过严格把关的楼房，顶层漏水问题其实是不存在的。

天正银河湾，作为中强集团森纳地产的重点开发项目，严把质量关，对于施工质量严格把控，坚决杜绝发生房屋质量不合格的问题。

所有楼房的屋顶均采用斜面设计，以保证阴雨天排水顺畅，杜绝渗水事故的发生。

正是这样精细、考虑周全的处理方法，解决了顶层怕漏水的问题。

2怕晒顶高达五米的遮阳墙，最大程度保证顶层住户不被晒到，何来晒顶之说。

3担心冬冷夏热冬冷夏热的问题确实会影响到住户的生活。

但是，所处环境的不同会明显影响所谓的“冬冷夏热”。

天正银河湾地处渭河边，毗邻浐灞湿地公园，而湿地对周边环境的影响是很明显的。

湿地含水多,水蒸发变成水蒸气到空气中可以调节空气的湿度,同时蒸发从周围吸热,降低周围空气的温度;另外,因为水的比热容较大,白天,相同质量的水和沙石比较,吸收相同的热量,水的温度升高的少;夜晚,放出相同的热量,水的温度降低的少,使得昼夜的温差小,能有效调节周围环境的气温。

对于“冬冷”的问题，天正银河湾是本区域唯一一家市政供暖的小区，室内恒温28度，居住在天正银河湾，让所有住户温暖如春。

买楼的注意事项楼间距：最需重视小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。

许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。

车位比：最不可忽略一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

绿地率和绿化率：最易混淆首先搞清楚：绿地率和绿化率是不同的概念。

一般小区的绿地率不能低于30%。

有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

进深多少：最该了解市场上很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。

住顶楼的天气怎么样

住顶楼的天气怎么样一、放心负责地说，高层住宅的顶楼，空气非但不会更好，甚至可能更糟糕。

二、住在高楼的顶层，可能采光方面会稍微有那么一丁点的优势，但是要面对的，可是以下几个比较糟心的问题：1、楼顶渗水，墙角发霉只要住在顶楼，漏水的问题，只不过是时间早晚而已，迟早都会遇到。

室内特别容易发霉，墙角起皮，所以经常开窗通风，也是逼不得已，但是，如果遇到阴雨天，开窗通风进来的空气水分含量高，又容易雪上加霜。

顶楼的整个室内，几乎常年都是潮湿水汽的感觉，顶楼的露台，不论是任何建筑材料，都有其使用寿命和期限。

过了使用寿命周期，产生裂缝、渗水等问题，就算打胶、重新做防水，都也只能维持一段时间，复发率很高。

2、顶楼风力太大，风吹雨打但凡遇到风雨交加的天气，顶楼承受的风力，要远远大于中低楼层，因为几乎没有任何遮挡，有的还刚好在风口处。

有的风力级别较大的天气，人坐在家里，会有种似乎大风要把窗户、连屋顶都要掀翻了的感觉，甚至连客厅的吊灯偶尔都会晃动几下。

而且，风吹雨打太频繁，也会导致顶楼的外墙、门窗受到的冲击更大，折旧损耗率大大提升，有的顶楼住户，隔几年就要换一次窗户，因为被大风摧残得比较严重。

长此以往，会很没有安全感的，更不要提什么空气清新了，为了那点空气清新，承受这么大的压力，真不值得。

4、关于顶楼复式户型有人说，顶楼如果是复式，那么可以很大程度缓解渗水、潮湿的问题。

但实际上，不管是不是复式，顶楼总有一面楼顶的墙，是要直面雨水冲刷的，一旦地坪没有做好，形成积水区域，或者产生裂缝，渗水就无法避免。

有的水分，是从楼顶到墙壁，再一直渗透到墙根脚来的，木地板很容易泡坏，而且，就算只是复式的上层漏水潮湿，室内的家具也会受潮发霉，影响整个室内空间的空气。

所以，顶楼复式，最终入住进去，会发现，空气其实也并不那么清新，一旦受潮，还是一股子霉味儿，长久居住，对人体有害。

高层顶楼的房子能买吗？

高层顶楼的房子能买吗？因为价格实惠的关系，顶楼的房子成为不少购房者的选择，但一直以来，关于顶层楼房该不该买的问题就争议不断，有人说顶层安静，买顶层拥有楼顶使用权，建个小花园什么的美翻了；也有人说顶层夏天很热、还有漏水的风险。

按常理来说，什么事情都是具有两面性的，各种观点有理有据，这让打算购买顶层的购房者十分纠结。

那么高层顶楼的房子能买吗？下面九州风水就位大家介绍高层顶楼的优缺点。

住顶楼的好处：1．视野开阔虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2．采光好。

顶层肯定不用说肯定是采光特别好的地方，每天的日照都特别的充足，无论小区的楼间距够不够，周围的环境好不好，日照都是小区最充足，时间最长的。

采光好这样才能防止家里的潮湿，保持干爽整洁的环境，这样也利于我们的生活健康。

即使家里的卫生间不能满足挂晒衣服，我们也可以在阳台上或者大窗户处晾晒衣服。

2、通风好高层的空气质量会比低层的空气质量好一些，低层的汽车尾气，周围小摊贩的油烟，都会传不到顶层，所以相对而已来说顶层的空气质量要比低层的好。

如果你家是高层，你肯定知道一道夜晚家里的风能有好几级，根本不用担心空气的不流通。

4、风景好顶楼视野宽广，小区风景一览无余，是闲暇之时身心放松，欣赏风景的好去处，尤其是夜晚，身处顶楼，尽览城市夜景。

现在一般顶层都会露台区域宽广。

顶楼居民一般享有露台的使用权，顶楼区域宽阔，夏天考个串，冬天赏个雪。

而且阳光充足，无论是晾衣晒被，还是栽花种菜，都极为方便。

3、室内安静高层楼房的顶楼一般都在30层以上距离地面也较高，远离汽车和商业的噪音，没有楼上邻居的干扰。

白天还好各种声音的混杂也就听不见洗衣机排水，厕所排水的声音了。

大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音。

4．蚊虫较少虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。

这个也是一大优点；5．顶楼晒被子方便现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6．性价比高顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。

住在高层顶楼，你一定想不到感觉有这么妙！

住在高层顶楼，你一定想不到感觉有这么妙！
没有住过高层顶层的人，是感受不到住在顶层的好处的，只有住过高层顶层的人，才能体验到高层的好，如果你买房，想要体验高层的话，也可以尝试一下，你一定会意想不到的。

【1】视野好
住在高层的顶层，视野会变得非常的开阔，让你的心情瞬间变得非常的好，生活中遇到什么烦恼，或者是工作中遇到什么烦恼，回到家看到外面开阔的视野，瞬间心情也会变得非常豁达，不会再纠结于不好的心情，让这些坏心情影响自己。

【2】采光好
住在高层的顶层，采光是超级的好，因为不会出现遮挡的情况，已经是最高层，采光是所有楼层中最好的，这样居住起来会非常的舒适。

【3】安静（楼上噪音）
住在高层的顶层非常的安静，因为是最上面的一层，所以不会有噪音污染带来的影响，不会有上层的噪音污染，因为住过其他楼层的人都知道，在居住的过程中，如果我们的上一层家中有小孩的话，那么小孩有时候会在家里，蹦蹦跳跳进行玩耍，而在楼下居住的人，就能清楚的听到上面叮叮咣咣的噪音，其实这对生活也是非常有影响的，尤其是在卧室玩耍，对于居住睡眠的影响还是非常大的。

【4】通风好
住在高层顶层通风是非常的好，没有任何遮挡物，而且楼层越高通风越好，这样的话自己房间内如果有浑浊的空气，开窗瞬间就能排出去，非常有利于身体健康。

住在高层的体验是如此的好，那么你买房的话也可以优先选择高层的顶层，让自己有一个开阔的视野，每一种体验都是新的尝试，如果没有买过高层，你也可以体验一下高层的乐趣。

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