某小额贷款资料公司部分股权项目资产评估报告(PDF 50页)
资产评估报告pdf
资产评估报告1. 简介资产评估是一项重要的财务活动，用于确定特定资产的价值。
资产评估报告是评估人员根据一定的评估方法和标准，对资产进行评估后形成的一份书面报告。
本文将介绍资产评估报告的基本内容和编写步骤，帮助读者了解如何正确编写一份资产评估报告。
2. 资产评估报告的基本内容资产评估报告通常包括以下几个基本部分：2.1 评估目的和范围在资产评估报告的开头，需要明确评估的目的和范围。
评估目的可以是确定资产的市场价值、用于贷款抵押或资产转让等。
评估范围则涵盖了评估的具体对象和方法。
2.2 资产背景信息在资产评估报告中，需要提供被评估资产的背景信息，包括资产的名称、所在地、用途、所有权、规模等。
这些信息有助于读者了解被评估资产的基本情况。
2.3 评估方法和数据在资产评估报告中，需要详细介绍评估所使用的方法和数据。
评估方法可以是市场比较法、收益法或成本法等。
同时，需要明确评估所使用的数据来源和采集方式，保证评估的准确性和可信度。
2.4 评估结果和价值资产评估报告的核心部分是评估结果和评估价值。
在这一部分，评估人员应该详细说明评估结果的计算过程和依据，并给出评估资产的价值范围和具体数值。
2.5 评估结论和建议在资产评估报告的结尾，需要给出评估的结论和建议。
评估结论是对评估结果的总结和概括，建议则是评估人员对资产价值利用和管理的建议和意见。
3. 资产评估报告的编写步骤编写一份完整的资产评估报告需要经过以下几个步骤：3.1 收集和整理资料首先，评估人员需要收集和整理与资产评估相关的各种资料，包括资产的证明文件、历史交易记录、市场数据等。
这些资料将为评估提供重要的依据和参考。
3.2 选择评估方法根据资产的性质和评估目的，评估人员需要选择合适的评估方法。
不同的资产可能适用不同的评估方法，例如不动产可以采用市场比较法，而企业可以采用收益法。
3.3 数据分析和计算在评估过程中，评估人员需要对收集到的数据进行分析和计算。
股权资产评估报告
股权资产评估报告1. 引言股权资产评估是指对企业的股权进行评估，包括对其经营状况、财务状况以及市场竞争力等方面进行全面分析与评估。
本报告将对某公司的股权资产进行评估，以期能够给出合理的估值结果。
本报告将从公司的背景介绍、财务分析、竞争力分析、行业发展趋势等方面进行评估，并给出结论和建议。
2. 公司背景介绍某公司成立于2005年，是一家从事电子产品研发、生产和销售的公司。
公司产品主要包括智能手机、平板电脑等消费电子产品。
目前，公司在国内市场占有一定份额，并且有一定的海外销售渠道。
公司在过去几年中一直保持着稳定的增长，并且有一定的利润表现。
3. 财务分析通过对公司的财务数据进行分析，可以得出以下结论：- 公司在过去几年中表现稳定，营业收入和净利润呈现逐年增长的趋势；- 公司的库存周转率较为稳定，说明其管理水平良好；- 公司的负债率较低，说明其融资成本相对较低。
综合以上分析，可以看出公司的财务状况良好，并且有一定的盈利能力和稳定性。
4. 竞争力分析公司所处的行业竞争激烈，主要的竞争对手包括国内外知名品牌和其他中小型企业。
通过对公司的竞争力进行分析，可以得出以下结论：- 公司在产品技术上具备一定的优势，能够推出市场上具有竞争力的产品；- 公司在品牌建设方面还有一定的提升空间，需要进一步加强市场宣传和品牌推广；- 公司的供应链管理相对较弱，需要加强与供应商的合作，提高采购成本的控制。
综合以上分析，公司在竞争力方面有一定的优势，但仍需加强品牌建设和供应链管理。
5. 行业发展趋势近年来，智能手机市场进入饱和期，竞争更加激烈。
然而，随着物联网和5G技术的快速发展，智能手机还有较大的发展空间。
因此，公司应积极抓住机遇，加大研发投入，推出更具市场竞争力的产品。
同时，消费电子产品市场也面临着技术迭代和产品更新换代的压力。
公司需要不断创新，适应市场的快速变化，保持竞争力。
6. 结论和建议综合以上分析，对公司的股权资产进行评估如下：- 公司的财务状况良好，具备一定的盈利能力和稳定性；- 公司在竞争力方面有一定的优势，但仍需加强品牌建设和供应链管理；- 行业发展趋势对公司的发展是有利的，但需及时抓住机遇，不断创新。
股权价值评估报告范本
股权价值评估报告范本
股权价值评估报告
一、简介
本报告是对某公司股权价值的评估报告，旨在提供关于该公司股权价值的客观评估和分析。
二、评估方法
本次股权价值评估采用了多种方法和指标，包括但不限于以下几种：
1. 市盈率法：通过对该公司过去几年的盈利情况和行业平均市盈率进行比较，估算该公司的股权价值。
2. 资产法：通过对该公司的资产负债表和现金流量表进行分析，计算出该公司的净资产和现金流量，从而评估股权的价值。
3. 市场比较法：通过对行业内其他类似公司的市值和估值指标进行分析，参考市场上类似交易的股权交易价格，来推算该公司股权的价值。
4. 未来现金流折现法：通过对该公司未来几年的现金流量进行预测，并按照一定的折现率进行折现，从而得出未来现金流的现值，进而评估股权价值。
根据以上不同的方法和指标，综合考虑各种因素，我们得出了以下评估结果。
三、评估结果
1. 根据市盈率法，该公司的股权价值为XXX。
2. 根据资产法，该公司的股权价值为XXX。
3. 根据市场比较法，该公司的股权价值为XXX。
4. 根据未来现金流折现法，该公司的股权价值为XXX。
综合以上的评估结果，我们得出以下结论。
四、评估结论
基于以上的评估结果，我们认为该公司的股权价值应该在XXX到XXX之间，具体的股权价值取决于各种因素，包括但不限于公司的财务状况、行业竞争力、市场前景等等。
请注意，本报告仅供参考，不构成买卖股权的依据，具体交易时应综合考虑其他因素和专业意见。
小额贷款公司贷款风险评估分析
险 的 评 估 方 法
一
权人 的授 权 可 以根 据 的 实 际 进 行 灵 活 调 整 ， 譬如适当增加权限 、 延 长 时 限、 改变 行 使 对 象 等 。
２、 授信 管 理 小 额贷 款 公 司将 信 用 支 持 分 为 统 一 和 公 开 两 种 模 式 。前 者 通 过 统 评 估 客 户 的信 用 ， 总体控制客户的总体风险 ， 并 总体 考 核 客 户 的信 用 状况等 ， 在 确定 能够 控 制 和监 控 公 司 的信 用 支 持 风 险之 后 ， 才 能 够授 信 于客户 ， 这 种授 信模 式 就 是 统 一 授 信 模 式 。 后 者 是 公 司 授 信 的 业 务 部 门
款 公 司适 当分 离 自身 的 职 责 ，并 根 据不 同 层 次 的 部 门 和 负 责 人 的 岗位 职责 ， 将 授 信 同 时 所 需 要 承 担 的 责任 由这 些 部 门和 个 人 承 担 。 从 市 场 营 销 的角 度 ， 负责贷款业务的营销人员和调查人员 ， 需 要 调 查 和 评 估 贷 款 的 申请 ． 以及 准 备 承 担 调 查 和 评 估 失 误 的 责 任 。 具 体 来 说 ， 审 查 人 员 需 要 负 责 的风 险是 贷 款 审 查 的 风 险 和 审 查 失 误 的责 任 ；贷 款 检 查 人 员 需
又称为违约风险 ． 是指获得贷款的债务人 ， 未 能 履 行 契 约 中 的义 务 而造 成 贷 款 公 司 经 济 损 失 的风 险 ，信 用 风 险 是 贷 款 风 险 中最 主 要 的风 险形 式 ． 可 分 为 道 德 风 险 和 企业 风 险 ， 前 者 是 指 借 款 人 有 意 骗 取 贷 款 用 于 投资 或 其 他 不 正 当 的 经 济 目的 ，后 者 是 来 自于 贷 款 对 象 经 营情 况 的
资产评估报告书（）
资产评估报告书（）资产评估报告书(范例)一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
二、关于进行资产评估有关事项的说明(一)委托方与资产占有方概况(详见评估报告正文第二项)(二)关于评估目的的说明(详见评估报告正文第三项)(三)关于评估范围的说明(详见评估报告正文第四项)(四)关于评估基准日的说明(详见评估报告正文第六项)(五)资产调查事项的说明(略)(六)可能影响评估工作的重大事项说明纳入本次资产评估范围的评估对象权属清楚、界限明确、无纠纷，没有抵押、质押及担保等影响评估结果的重大事项。
三、资源资产调查、核实情况说明(一)资源资产调查组织与准备1、技术方案设计针对经济林木的分布特点、本次评估目的及委托方、资产占有方意见，由我公司注册资产评估师及聘请林业调查专家、农艺专家组成的评估项目组，依据委托方提供的资产清单及其他资料，经过认真研究分析后，确定本次资源调查技术方案。
2、调查技术标准(1)、《森林资源规划设计调查主要技术规定》(林资发[2003]61号);(2)、《××省森林资源规划设计调查操作细则》(×林政[2004]254号)。
3、技术精度本次资源调查采用全面调查法，调查级别为三类调查，各调查因子调查精度不低于95%。
4、调查工具Q3手持式GIS采集器(中海达测绘，亚米级精度)、测绳、皮尺、卡尺、布鲁莱斯测高器等;5、使用图件委托方提供委估地块《地形图》(1:10000)与《××市××镇林相图》。
(二)资源资产调查过程我公司评估项目组在委托方(××集团公司)、资产占有方(×农庄)、××市林业局人员的协助下，于200×年3月10日～18日期间，对委估资产进行了全面调查。
资产评估报告（精选3篇）
资产评估报告（精选3篇）资产评估报告篇1ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虚拟委托人)，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在20__年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
一、委托方与资产占有方简介名称：QS股份有限公司住所：XX区XX大道1154号法定代表人：注册资本：4500万经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。
除储运部16幢仓库位于XX区新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与路相交处，现用于商业经营。
委估资产的所有权证分别为“W国用(20__)字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。
四、评估基准日本评估项目基准日是20__年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。
五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据1、《土地管理法》和《房地产管理法》。
2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》。
3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》。
4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[20__]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》。
3小额贷款公司评估报告(规范化格式)
关于滨州市无棣县汇泰小额贷款有限公司5000万元授信总量项目的发起报告★表中除特别标注外，货币单位均为万元人民币或万美元。
上报单位中国银行无棣支行客户经理门方辉联系电话/手机0543-6320969/6288813 邮箱地址无棣支行计划第一部分：授信项目概况借款人名称：滨州市无棣县汇泰小额贷款有限公司（以下简称：“汇泰小额贷款”）客户性质□存量客户√新授信客户存量客户授信总量变化√增加□维持存量□压缩在我行最近信用评级BBB/2010年2月3日债务承受额18708成立时间2009年6月8日批复文号鲁金办字[2009]24号注册资本/实收资本10000/10000 地址无棣县城中心大街166号授信金额5000 期限12个月担保方式借款人主发起人股东山东埕口盐化有限责任公司提供连带责任保证第二部分：小额贷款公司成立背景区域经济特点当地经济发展情况国民生产总值、财政收入、区域经济基本竞争力全国排名、主要区域经济优势、产业分布；主要龙头企业；中小企业、三农及民营经济发展情况。
近几年，无棣县国民经济持续、快速增长，经济实力进一步增强，2010年实现全县GDP170.2亿元，按可比价格计算，比上年增长13.5%，一、二、三产业比重：16.1：62.3：21.6；2010年完成财政总收入10.29亿元，其中地方财政收入7.61亿元，比上年增加15.01%。
2006年被省委、省政府授予“全省县域经济发展先进单位”, 2008年1月被省委确定为中共中央组织部“学习实践科学发展观活动”山东省六个试点县之一。
近几年，GDP连续保持10%以上年增长率。
截至2010年底，无棣县规模以上企业151家，完成工业总产值320.07亿元，实现销售收入329.25亿元，利润25.02亿元，形成了以山东埕口盐化、大唐鲁北发电、鲁北企业集团、山东基德生态科技等大规模企业为龙头的海盐生产、盐化工、电力生产、纺织等规模产业，带动了许多相关行业的发展，年产值亿元以上的只有近10家，企业结构以中小企业为主，为登记在册的个体工商户有11000多家，中小企业和个体工商户发展迅速，但却普遍受到融资难的影响，这是因为虽然无棣县存在工、农、中、建四大国有商业银行、农发行、农村信用联社及邮政储蓄银行等多家银行，主要股东情况（前五名） 山东埕口盐化有限责任公司由汇泰投资集团有限公司出资13270.574万元，持股比例86.66%，付瑞巧出资2042.296万元，股权比例13.34%，其中汇泰投资集团有限公司注册资本30000万元，由张荣强控股88.84%，付瑞巧股权11.16%，山东埕口盐化有限责任公司实际控制人为张荣强。
股权质押资产评估报告
股权质押资产评估报告
股权质押作为一种常见的融资方式，在企业运营中起着重要作用。
在进行股权质押融资时，对质押资产进行准确评估是必不可少的环节。
本报告将为您详细阐述股权质押资产评估的相关内容，旨在为决策者提供参考。
股权质押资产评估报告：
一、评估目的
本次评估的目的是为了确定股权质押融资中质押资产的公允价值，为融资双方提供参考依据。
二、评估范围
本次评估范围包括：
1.质押股权所对应的公司净资产；
2.质押股权的流动性及市场价值；
3.质押股权所在行业的发展前景及风险因素。
三、评估方法
本次评估采用以下方法：
1.市场法：通过对比同行业、相似规模公司的股权交易价格，确定质押股权的市场价值；
2.成本法：以公司净资产为基础，结合质押股权所占比例，计算质押股权的公允价值；
3.收益法：预测公司未来收益，折现到评估基准日，计算质押股权的价值。
四、评估结果
根据市场法、成本法和收益法的评估结果，本次质押股权的公允价值为人民币XX万元。
五、风险评估
1.行业风险：质押股权所在行业可能受到政策、市场等因素的影响，存在一定的不确定性；
2.财务风险：公司经营状况及财务状况可能影响质押股权的价值；
3.市场风险：质押股权的市场价值可能受到市场波动的影响。
六、结论与建议
1.结论：本次股权质押资产评估结果为人民币XX万元，可作为融资双方参考；
2.建议：融资双方在考虑股权质押融资时，应充分了解评估结果及风险因素，合理确定融资额度及利率。
本评估报告仅供参考，不构成任何投资建议。
在实际操作中，请以专业机构评估结果为准。
企业公司资产评估报告模板
企业公司资产评估报告模板1. 背景介绍本报告旨在对企业公司的资产进行评估，它是评估公司在特定时间点上的价值，并将结果以报告形式呈现。
通过对公司资产的评估，可以为公司的决策制定、财务报表等提供重要依据。
2. 评估目的评估目的是明确报告的目标。
为此，需要对评估的背景进行详细描述，并说明评估的目标是为了支持何种具体决策。
3. 资产评估方法资产评估的方法根据具体情况而定，常用的方法有市场比较法、成本法以及收益法等。
根据实际情况，选择合适的方法对公司的资产进行评估。
3.1 市场比较法市场比较法是指通过对市场上类似资产交易价格的观察，来决定目标资产的价值。
该方法适用于已经有市场流通价格的资产。
3.2 成本法成本法是指通过计算目标资产重建或取得所需的成本，再对其进行适当的调整以确定其价值。
该方法适用于固定资产或无市场交易价格的资产。
3.3 收益法收益法是指通过对资产预期未来收益的估计，再按一定的资本化率进行计算，以确定其价值。
该方法适用于具有明确收入流的资产。
4. 资产评估过程在资产评估过程中，需要进行数据收集、分析、计算、调整等环节，确保评估结果的准确性和可靠性。
4.1 数据收集在数据收集阶段，需要收集与资产有关的各种数据，包括但不限于：- 公司资产清单- 公司财务报表- 市场数据- 行业数据- 公司管理制度和政策文件等4.2 数据分析通过对收集到的数据进行分析，理解公司的经营状况、市场环境以及行业发展趋势等。
4.3 计算和调整根据所选的资产评估方法，进行具体的计算和调整。
确保评估结果与现实情况相符，并且合理反映公司的资产价值。
5. 资产评估结果在这一部分中，必须对资产评估的结果进行详细描述，并提供相应的计算数据和图表支持。
评估结果应该是具体的、可衡量的，以便为决策者提供清晰的参考。
6. 结论和建议根据评估结果，对公司的资产价值进行综合分析，并给出结论和建议。
结论和建议应该基于对公司资产价值的全面理解和准确评估。
股权价值评估 资产评估报告书
洪涛股份有限公司拟定向 回购股份暨以新增 股份换 股吸， 为此本资 产评估 有限责任 公司受洪涛装饰股份有限 公司的委托,对 洪涛股份有限 公司的股 东全部 权益价值 进行评估，以评估后的股 东全部权益价值、为经济行为提供价值参考依据。
三、 评估对象和范围
此次评估对象为洪涛股份有限公司的股东全部权益价值。 评估 范围为洪涛股份有限公司的全部资产和负债。
十一、 特别事项说明............................................................................................... 19
十二、 评估报告使用限制说明............................................................................... 20
四、 价值类型及其定义
资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。 根据本次评估目的，评估对象的价值类型为市场价值。
市 场价值 是指自愿 买方和自 愿卖方 在各自理 性行事且 未受任 何 强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计 数额。
五、 评估基准日
本项目资产评估基准日是 2011 年 12 月 31 日。一切计价标准 均为基准日有效的价格标准，所有资产均为基准日实际存在的资产。 该评估基准日是由委托方根据此次经济行为的具体要求确定的。
九、 评估假设....................................................................................................... 18
小额贷款公司报告(必备3篇)
小额贷款公司报告第1篇甲方(出借人)：_________住所：_________乙方(借款人)：_________住所：_________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本小额贷款合同，并保证共同遵守执行。
一、借款金额：乙方向甲方借款人民币(大写)(小写：)。
二、借款用途为.三、借款利息：借款利率为月利息%，按月收息，利随本清。
四、借款期限：借款期限为，从年月日起至年月日止。
如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。
乙方收到借款后应当出具收据，乙方所出具的借据为本小额贷款合同的附件，与本小额贷款合同具有同等法律效力。
五、甲方以转账的方式将所借款项打入乙方账户。
借款人用户名：账号：开户银行：六、保证条款：1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
否则，甲方有权要求乙方立即还本付息，所产生的法律后果由乙方自负。
2、借款方必须按合同规定的期限还本付息。
逾期不还的部分，借款方有权限期追回借款。
3、乙方还款保证人(丙方)____，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。
七、违约责任1、乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费等费用。
2、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之的违约责任。
3、当甲方认为借款人发生或可能发生影响偿还能力之情形时，甲方有权提前收回借款，借款人应及时返还，借款人及保证人不得以任何理由抗辩。
八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。
协商或调解不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、本小额贷款合同自各方签字之日起生效。
本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章)：_________乙方(签字、盖章)：_________法定代表人：_________法定代表人：_________签订日期：______年______月______日小额贷款公司报告第2篇自20xx年9月开业以来，平凉市崆峒区宏都小额贷款股份有限公司在市金融办和区金融办的指导和大力协助下，在公司各位股东的鼎力支持下，全体员工紧紧围绕公司既定的工作目标，同心同德，开拓创新，取得了令人较为满意的经营业绩，在短时间内为公司业务稳定、高效、良好地发展奠定了基础。
公司以资抵债项目资产评估报告_风险评估报告
公司以资抵债项目资产评估报告_风险评估报告受xxxx集团有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，按照公认的资产评估方法，对xxxx集团有限公司抵偿黑龙江黑化股份公司债务所涉及的资产进行了评估工作，委托方和资产占有方的责任是提供必要的资料，并保证提供资料的真实性、合法性和完整性，我们的责任是按照必要的评估程序对委托评估的资产实施实地勘查、市场调查与询证，对委托评估资产在评估基准日2008年12月31日所表现的价值进行估算并发表专业性意见，现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、评估目的：按照xxxxx集团有限公司董事会第二次会议决议以及与我公司签订的资产评估业务约定书，本次评估目的是为黑龙江黑化集团有限公司以资抵债所涉及的资产提供价值参考依据。
二、评估范围与对象：纳入本次评估的黑龙江黑化集团有限公司的部分固定资产－机器设备4项7套(座)，账面原值226,491,633.55元，账面净值201,888,443.17元；管道沟槽3项，账面原值158,025,788.08元，账面净值147,942,088.97元。
三、评估基准日：2008年12月31日。
四、评估原则：㈠遵循独立性、客观性、科学性、公正性工作原则；㈡遵循资产替代性原则及公开市场原则；㈢遵循国家及行业规定的公认原则。
五、评估方法：评估采用重置成本法。
六、评估结果：委估对象xxxxx集团有限公司部分固定资产在评估基准日2008年12月31日的评估价值为叁亿叁仟贰佰伍拾壹万贰仟圆(33,251.20万元)。
资产评估结果汇总表本评估结论系对评估基准日委估资产的价值反映，评估结论系根据本报告所述原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述原则、依据、前提存在的前提下，以及委托方和资产占有方提供的所有文件都是真实、合法的条件下成立；评估结论没有考虑委估资产抵押、担保事项以及特殊的交易可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、相关法规政策变化以及遇有自然力或其它不可抗力对评估价值的影响。
公司股权资产评估报告
公司股权资产评估报告
2015公司股权资产评估报告
一、评估目的：
XX股份有限公司拟收购XX文化传播有限责任公司股权，本次评估目的是反映西安梦舟影视文化传播有限责任公司股东全部权益于评估基准日的`市场价值，为该经济行为提供市场价值参考依据。
二、评估对象和评估范围：
评估对象为西安梦舟影视文化传播有限责任公司的股东全部权益价值。
评估的范围是因上述评估对象而涉及的西安梦舟影视文化传播有限责任公司全部资产和相关负债，包括：流动资产、非流动资产和流动负债。
三、价值类型：
市场价值。
四、评估基准日：
2015 年 3 月 31 日。
五、评估方法：
收益法、市场法，采用收益法评估结论。
六、评估结论：
通过实施实地查勘、市场调查与询证等在内的必要的评估程序和方法，在评估前提和假设充分实现的条件下，得出如下评估结论：截止评估基准日2014年3月31日，西安梦舟影视文化传播有限责任公司总资产账面价值为28,593.78万元，负债账面价值为8,807.18万元，股东全部权益(净资产)账面价值为19,786.60万元，采用收益法评估后西安梦舟影视文化传播有限责任公司股东全部权益价值为93,725.49万元，评估增值73,938.89万元，增值率 373.68%。
公司100%股权项目资产评估报告
附
件..................................................................................................................... 22
亿城集团拟转让亿城山水房地产公司100%股权项目资产评估报告
声明
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报 告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其 签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委 托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相 关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我 们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对 象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了 如实披露。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限 定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定 条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
流动资产 非流动资产 其中：长期股权投资 固定资产 在建工程 无形资产 递延所得税资产 资产总计 流动负债 非流动负债 负债总计 净资产(所有者权益)
增减值 增值率 C=B-A D=C/A×100% 13,145.74 15.65% -9,323.12 -47.99% -5,507.01 -37.95% -3,816.11 -78.99% 0.00 3,822.62 0.00 0.00 0.00 3,822.62 0.00% 3.70% 0.00% 0.00% 0.00% 20.99%
贷款资产评估报告
贷款资产评估报告资产评估报告的声明(一)我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。
根据我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。
我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。
(二)我们出具评估报告，没有以预先设定的价值作为评估结论。
(三)我们与评估报告中的评估对象无利益关系，与相关当事方无利益关系，对相关当事方不存在偏见。
(四)我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查;我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。
(五)我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
评估报告中已披露利用其他机构报告的情形。
(六)我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的特别事项说明及其对评估结论的影响。
(七)我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。
我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。
山西清泰资产评估有限公司二〇XX年二月二十五日大同XX煤炭运销有限责任公司抵押贷款资产评估报告书晋清资评报字(xx)第017号山西清泰资产评估有限公司接受大同XX煤炭运销有限责任公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对大同XX煤炭运销有限责任公司抵押贷款这一经济行为所涉及的西站台和铁路专用线等建(构)筑物进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委托评估资产在二〇XX年二月二十日所表现的市场价值作出了公允反映。
小额贷款公司资产评估
小额贷款公司资产评估四、评估价值类型及其定义根据本次评估目的，本次评估所选用的价值类型为在持续经营前提下的市场价值，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
采用市场价值类型的理由是市场价值类型与其他价值类型相比，更能反映交易双方的公平性和合理性，使评估结果能满足本次评估目的之需要。
五、评估基准日根据资产评估业务约定书之约定，本次评估的基准日为2014 年 6 月30 日。
选择该评估基准日的理由是：（一）该评估基准日符合相关经济行为的需要，有利于评估目的的实现；（二）该评估基准日为企业会计月末报表日，也是审计报告的审计基准日，便于评估机构充分利用企业现有的财务资料，有利于评估工作的完成。
六、评估依据（一）经济行为依据XX控股股份有限公司与证券资产评估有限公司签订的《资产评估业务约定书》。
（二）主要法律法规依据1．《中华人民共和国公司法》；2．参照《国有资产评估管理办法》（国务院第91 号令，1991 年）；3．其他相关法律、法规、通知文件等。
（三）评估准则依据1．《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》（财企[2004]20号）；2．《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》和《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）；3．《资产评估准则——企业价值》(中评协[2011]227号)；4．《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(协会[2003]18号)；5. 《资产评估职业道德准则——独立性》（中评协〔2012〕248 号）；6．参照《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218 号）。
（四）产权证明文件1．机动车行驶证2．重要资产购置合同或凭证；3．其他权属证明。
股权评估报告
股权评估报告一、公司概况。
本报告对XX公司进行股权评估，旨在客观、全面地评估公司的价值，为公司未来发展提供参考依据。
XX公司成立于XX年，主营业务包括XXX，XXX，XXX等领域，公司规模逐渐扩大，市场地位稳步提升。
二、市场分析。
针对公司所在行业市场进行了详细分析，发现行业整体增长趋势良好，竞争格局相对稳定，公司在市场上的地位较为稳固。
同时，市场需求不断增长，为公司未来发展提供了良好的机遇。
三、财务状况。
对公司财务状况进行了深入分析，发现公司营收逐年增长，利润稳步提升，资产负债表稳健，现金流充裕。
这些都表明公司财务状况良好，具备较强的盈利能力和稳定性。
四、管理团队。
公司管理团队经验丰富，具备较强的执行力和战略规划能力，团队成员间合作默契，为公司稳健发展提供了有力保障。
五、风险评估。
在评估过程中，我们也对公司可能面临的风险进行了评估。
包括市场风险、竞争风险、政策风险等，同时也提出了相应的风险应对措施，以保障公司未来稳健发展。
六、股权估值。
根据以上分析，我们对公司进行了股权估值。
综合考虑公司市场地位、财务状况、管理团队和风险因素，我们认为公司的股权价值为XXX万元。
七、结论。
通过本次股权评估，我们对公司的价值有了更清晰的认识，也为公司未来发展提供了重要的参考依据。
我们相信，在公司管理团队的领导下，公司将会迎来更加美好的发展前景。
八、附录。
1. 公司财务报表。
2. 公司市场调研报告。
3. 公司管理团队介绍。
以上为本次股权评估报告的全部内容。
感谢各位对本次评估工作的支持和配合。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目资产评估报告中联评报字[2017]第365号中联资产评估集团有限公司二〇一七年八月二十九日大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目 资产评估报告目录资产评估师声明 (1)摘要 (2)资产评估报告 (4)一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 (4)二、评估目的 (19)三、评估对象和评估范围 (19)四、价值类型及其定义 (20)五、评估基准日 (20)六、评估依据 (20)七、评估方法 (23)八、评估程序实施过程和情况 (29)九、评估假设 (30)十、评估结论 (32)十一、特别事项说明 (34)十二、评估报告使用限制说明 (46)十三、评估报告日 (46)备查文件目录 (48)大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目 资产评估报告资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目资产评估报告中联评报字[2017]第365号摘要中联资产评估集团有限公司接受大连友谊（集团）股份有限公司的委托，就大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权之经济行为，对所涉及的武汉信用小额贷款股份有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象为武汉信用小额贷款股份有限公司股东全部权益，评估范围是武汉信用小额贷款股份有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。
评估基准日为2016年12月31日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法两种方法对武汉信用小额贷款股份有限公司进行整体评估，然后加以校核比较。
考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终评估结论。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出武汉信用小额贷款股份有限公司股东全部权益在评估评估基准日2016年12月31日的评估结论如下：武汉信用小额贷款股份有限公司在评估基准日2016年12月31日的净资产账面值为182,621.66万元，评估后的股东全部权益价值为209,887.32元，评估值增值27,265.65万元，增值率为14.93%。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时关注以下事项及报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。
评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
评估机构获得的被评估企业盈利预测是本评估报告收益法的基础。
评估师对被评估企业盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，经过与被评估企业管理层及其主要股东多次讨论，被评估企业进一步修正、完善后，评估机构采信了被评估企业盈利预测的相关数据。
评估机构对被评估企业盈利预测的利用，不是对被评估企业未来盈利能力的保证。
本评估结论是建立在企业对未来宏观经济及行业发展趋势准确判断、企业对其经营规划有效执行的基础上，若未来出现经济环境变化以及行业发展障碍，委托方及时任管理层未能采取切实有效措施对其规划执行予以调整，使之能够满足现有经营规划的执行，盈利预测数据可能会发生较大变化，因而本评估结论会与企业实际产生较大偏差，委托方应据实际情况重新委托评估机构对企业价值评估。
提请委托方及报告使用者对上述事项予以关注。
根据国有资产评估管理的相关规定，资产评估报告须经备案（或核准）后使用，经备案（或核准）后的评估结果使用有效期一年，即自评估基准日2016年12月31日至2017年12月30日使用有效，超过一年，需重新进行评估。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目资产评估报告中联评报字[2017]第365号大连友谊（集团）股份有限公司：中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权之经济行为所涉及的武汉信用小额贷款股份有限公司（以下简称“武信小贷公司”）股东全部权益在评估基准日2016年12月31日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者本次资产评估的委托方为大连友谊（集团）股份有限公司，被评估单位为武汉信用小额贷款股份有限公司。
（一）委托方简介1、基本情况名称：大连友谊（集团）股份有限公司类型：股份有限公司住所：辽宁省大连市中山区七一街1号法定代表人：熊强注册资本：35640 万统一社会信用代码：9121020011831278X6成立日期:1992年7月28日经营范围: 房地产开发；（以下限分支机构经营）商品零售、酒店、对船供应、进出口贸易、免税商品；农副产品收购；客房写字间出租、企业管理服务、广告业务。
***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
）2、历史沿革（1）1993年大连友谊成立大连友谊的主要发起人友谊集团前身为成立于1958年10月的大连海轮服务公司，1988年更名为大连对外供应总公司。
1992年经大连市体改委发【1992】24号文批准，在大连对外供应总公司的基础上，组建了友谊集团，为全民所有制企业。
1993年3月，大连市国有资产管理局以大国资企字【1993】33号文确认，以友谊集团经评估后的主要经营性净资产6,000万元折为6,000万股，作为公司国家持股股本，由大连市国有资产管理局持有，委托友谊集团作为公司国家持股股权代表，行使国家持股股权。
1993年3月29日，大连市经济体制改革委员会以大体改委发【1993】76号文同意，由友谊集团发起，以定向募集方式设立大连友谊（集团）股份有限公司和募集股份，总股本7,500万股，其中国家持股6,000万股，内部职工持股1,500万股。
1993 年5月8日在大连市工商行政管理局注册登记。
大连友谊设立时的股本结构为：2、经营范围商品零售、酒店、对船供应、进出口贸易、免税商品（限分支机构）；农副产品收购（限分支机构）；客房写字间出租、企业管理服务、广告业务（限分支机构）；房地产开发。
3、1997年大连友谊首次公开发行股票并上市1996年12月经中国证监会【证监发字（1996）395 号文】和【证监发字（1996）396 号文】批准，大连友谊向社会公开发行3,500万股流通股，股票经深交所深证发（1997）第26号《上市通知书》审核同意，于1997年1月24日在深圳证券交易所挂牌交易。
大连友谊注册资本为11,000万元，总股本为11,000万股。
大连友谊上市时的股本结构为：1997年6月25日，大连友谊用资本公积金转增股本，每10股转增2股，本次转股后公司注册资本为13,200万元，总股本为13,200万股，股本结构为：2000年5月16日，大连友谊1999年度利润分配中每10股送2股，同时以公积金每10股转增6股，本次送转股后公司的总股本为23,760万股，股本结构为：公司内部职工股于2001年1月上市流通，内部职工股上市后，公司的股本结构为：公司控股股东友谊集团原系国有独资，2006年1月，经大连市人民政府批准，采取吸收战略投资者的方式对友谊集团进行增资扩股，由国有独资公司转变为投资主体多元化的有限责任公司，友谊集团股份制改革实行后，大连市国资委持有友谊集团30%的股权，大杨集团、一方地产和联合创业担保有限公司分别持有友谊集团27%、26%、17%的股权。
友谊集团股本结构变化未导致实际控制人发生变化。
大连市国资委为当时大连友谊的实际控制人。
8、2006年友谊集团股权转让及大连友谊股权分置改革2006年4月份，经友谊集团股东会协商，友谊集团第三大股东一方地产以现金形式受让联合创业担保有限公司持有的友谊集团的全部17%股权，友谊集团第一大股东大连市国资委和第二大股东大杨集团放弃受让。
转让后，友谊集团股权结构是：一方地产出资占注册资本的43%，大连市国资委出资占注册资本的30%，大杨集团出资占注册资本的27%，一方地产持有友谊集团的股权比例超过原第一大股东大连市国资委30%的持股比例，成为友谊集团的第一大股东。
一方地产董事长孙喜双先生成为公司实际控制人。
2006年7月份，大连友谊实施股权分置改革。
其方案是：于本次股权分置改革方案实施股份变更登记日登记在册的大连友谊流通股股东，每持有10股流通股将获得友谊集团所支付的2.7股大连友谊股份和2.00元现金。
本次股权分置改革方案实施后，所有129,600,000股非流通股全部转为流通股，其中有限售条件的流通股为100,632,024股（含高管192,024股）。
9、2007年友谊集团股权转让2007年11月，大连市国资委将持有友谊集团30%的股权中的17%国有股权无偿划转给大连国有资产经营有限公司，将其中13%国有股权通过大连产权交易所转让给大杨集团。
划转和转让后，友谊集团股权结构是：一方地产出资占注册资本的43%；大杨集团出资占注册资本的40%；大连国有资产经营有限公司占注册资本的17%。
友谊集团股本结构变化未导致实际控制人发生变化。
一方地产董事长孙喜双先生为公司实际控制人。
10、2008年友谊集团股权转让2008年1月，经友谊集团股东协商，一方地产、大杨集团分别将其持有的友谊集团8.6%和8%的股权，合计为16.6%的股权转让给由友谊集团、大连友谊管理团队组建的大连嘉威德投资有限公司。