化工公司股权项目资产评估方法
股权价值评估方法
股权价值评估方法股权的价值评估主要是通过资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种来进行评估。
一、股权定义1、所谓股权，就是指股东因出资而获得的、依法的定或者公司章程的规定和程序参予事务并在公司中享用财产利益的、具备可以受让性的权利。
2、从经济学角度看，股权是产权的一部分，即财产的所有权，而不包括法人财产权。
3、从会计学角度，二者本质就是相同的，都彰显财产的所有权;但从量的角度可能将相同，产权指所有者的权益，股权则所指资本金或注册资本资本。
4、按照企业股权持有者对企业的影响程度，一般可以将企业的股东分为：控制性股东、重大影响性股东和非重大影响性股东三类。
5、控制性股东将有权同意一个企业的财务和经营政策；关键性影响性股东则对一个企业的财务和经营政策存有参予决策的能力，但并不同意这些政策；非关键性影响性股东则对被减持企业的财务和经营政策几乎没什么影响。
二、股权价值的评估方法（一）股权价值的评估详述价值评估就是一项综合性的资产评估，就是对企业整体经济价值展开推论、估算的过程，主要就是顺从或服务于企业的产权受让或产权交易。
充斥着中国经济改革的深入细致和现代企业制度的实行，以企业兼并、全面收购、股权重组、资产重组、分拆、分设、股票发售、联合经营等经济交易犯罪行为的发生和激增，企业价值评估的应用领域空间获得了很大的开拓，企业价值评估在市场经济中的促进作用也越来越注重。
目前，企业股权价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。
（二）资产价值评估法资产价值评估法就是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产展开分项评估，然后加总的一种静态评估方式，主要存有账面价值法和重置成本法。
1、账面价值法（1）账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司的账面净资产。
（2）但这仅对于企业的存量资产进行计量，无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。
股权转让净资产评估的方法有几种
股权转让净资产评估的方法有几种？在社会发展越来越快的今天，股权转让已经是我们所熟悉的一种经济行为。
股权转让的行为涉及到转让价格，要确定转让价格，就要对股权转让的公司进行资产评估。
小编将在下文中为您整理出股权转让净资产评估的方法以及几种需要进行资产评估的情形。
一、股权转让净资产评估的方法1、成本法，就是根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化;2、收益法，就是预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现;该种方法要求被评估单位要连续3年盈利;3、市场法，就是在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。
二、进行净资产评估的几种情形1、个人股权转让资产评估，是股权转让中必不可少的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。
《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税(扣缴)申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。
第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
可见，个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。
需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。
2、企业重组在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。
化工企业资产评估报告
化工企业资产评估报告一、评估背景化工企业资产评估是指对化工企业的各类资产进行全面、准确地估价，为企业决策提供准确的资产价值数据。
本次评估的对象是某化工企业，旨在全面了解企业的资产情况，为企业的经营决策提供科学依据。
二、评估目的1. 确定企业的总资产净值，在企业投融资、股权转让等事项中提供资产价值的参考依据；2. 分析企业各项资产的结构和变动情况，为企业的资产配置和优化提供依据；3. 评估企业的无形资产和知识产权价值，为企业战略规划和创新发展提供决策支持。
三、评估方法本次资产评估采用混合评估法，结合收益法和市场比较法，综合考虑企业的成本、收益及市场行情等多个因素，以达到准确、客观的评估结果。
四、评估范围本次资产评估主要涵盖以下方面：1. 固定资产对企业的固定资产进行全面清点和评估，包括土地、厂房、设备、机械等。
2. 流动资产对企业的流动资产进行评估，包括原材料、在途物资、库存商品、应收账款等。
3. 无形资产评估企业的无形资产价值，包括专利权、商标权、软件版权等。
4. 知识产权评估企业的知识产权价值，包括研发成果、技术专利等。
5. 负债情况对企业的负债情况进行梳理和评估，包括长期负债、短期负债、应付账款等。
五、评估结果在本次化工企业资产评估中，我们得出以下主要结论：1. 企业总资产净值为X万元，其中固定资产占比X%，流动资产占比X%，无形资产和知识产权占比X%。
2. 企业的固定资产中，土地价值占比最大，占总固定资产的X%；其次是厂房和设备，分别占比X%和X%；机械设备和其他固定资产的价值相对较小，分别占比X%和X%。
3. 企业的流动资产中，原材料占比最大，占总流动资产的X%；其次是库存商品和应收账款，分别占比X%和X%；在途物资和其他流动资产的价值相对较小，分别占比X%和X%。
4. 企业的无形资产和知识产权价值较高，主要集中在专利权和商标权上，分别占比X%和X%。
5. 企业的负债情况较为稳定，长期负债和短期负债占比相对均衡，应付账款占总负债的X%。
化工公司股权项目资产评估方法
化工公司股权项目资产评估方法一、评估方法(一) 评估方法的选择依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。
收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。
市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。
本次评估目的是股权转让，资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
被评估企业未来年度其收益与风险可以预计并量化，因此本次评估选择收益法进行评估。
综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。
(二) 资产基础法介绍资产基础法，是指在合理评估各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
各类资产及负债的评估方法如下：1. 流动资产(1) 货币资金：包括现金、银行存款和其他货币资金。
对于币种为人民币的货币资金，以核实值确定评估值。
(2) 应收票据：对应收票据，评估人员在核实无误的基础上，分析应收票据金额、是否计息等，以核实值确定评估值。
(3) 应收类账款对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收账款采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联方的往来款项，评估风险坏账损失的可能性为0；对于除关联方以外的1年以内的应收款项，评估风险损失为5%，1-2 年的应收款项，评估风险损失为20%，2-3 年的应收款项，评估风险损失为50%，3 年以上的应收款项，评估风险损失为100%。
故本次以扣除评估风险损失后金额为评估值。
坏账准备按评估有关规定评估为零。
(4) 预付账款对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物等情况，按核实值确定评估值。
化工行业估值方法
化工行业估值方法化工行业作为国民经济的重要支柱，其估值方法对于投资者和从业者来说至关重要。
本文将详细介绍化工行业的估值方法，帮助读者更好地理解和运用。
一、化工行业估值概述化工行业估值是指对化工企业或化工行业整体价值进行评估的过程。
估值的目的在于为投资者、管理层和监管部门提供决策依据。
化工行业估值涉及多个方面，包括企业盈利能力、成长性、市场地位、技术实力等。
二、化工行业估值方法1.市盈率法市盈率法是化工行业估值中最常用的方法之一。
它通过比较企业市盈率（PE）与行业平均市盈率，来判断企业估值水平是否合理。
市盈率法适用于盈利稳定、成长性一般的化工企业。
计算公式：企业价值= 企业净利润× 行业平均市盈率2.市净率法市净率法是化工行业估值的另一种常用方法。
它通过比较企业市净率（PB）与行业平均市净率，来判断企业估值水平是否合理。
市净率法适用于资产重、盈利能力较弱的化工企业。
计算公式：企业价值= 企业净资产× 行业平均市净率3.折现现金流法折现现金流法（DCF）是一种较为全面的估值方法，它通过对企业未来现金流的预测，并按照一定的折现率折现到现值，从而得出企业价值。
折现现金流法适用于成长性较好、盈利能力较强的化工企业。
计算公式：企业价值= Σ（企业未来现金流/ （1 + 折现率）^n）4.成本法成本法是指以企业重置成本或替代成本为基础，评估企业价值的方法。
成本法适用于资产重组、并购等场景，特别是对于具有独特技术或资源的化工企业。
计算公式：企业价值= 企业重置成本- 累计折旧+ 净利润三、化工行业估值注意事项1.行业周期性：化工行业具有明显的周期性，估值时应充分考虑行业周期对企业盈利能力的影响。
2.政策因素：化工行业受到政策、环保等多方面的监管，估值时要关注政策变化对企业价值的影响。
3.技术创新：化工行业技术创新较快，估值时要关注企业技术实力和研发投入。
4.市场竞争：化工市场竞争激烈，估值时要分析企业在行业中的竞争地位。
股权评估 资产基础法
股权评估资产基础法
股权评估中的资产基础法是一种常用的评估方法，它以被评估单位的资产负债表为基础，合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值，从而确定评估对象的价值。
这种方法主要侧重于资产的重置成本，也就是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资产投入（购建成本）所耗费的社会必要劳动。
在使用资产基础法进行股权评估时，评估人员需要对企业的各项资产和负债进行全面的清查和核实，包括表内和表外的资产和负债。
对于表内的资产和负债，评估人员需要根据其账面价值、折旧、摊销等因素进行调整，以确定其实际价值。
对于表外的资产和负债，评估人员则需要通过调查、询证等方式进行识别和评估。
需要注意的是，资产基础法虽然能够较为准确地评估企业的有形资产价值，但对于一些无形资产价值，如品牌价值、商誉等，却往往难以准确评估。
因此，在使用资产基础法进行股权评估时，评估人员还需要结合其他评估方法，如收益法、市场法等，综合考虑企业的整体价值。
此外，在使用资产基础法进行股权评估时，还需要注意以下几个问题：
1. 评估范围的确定：评估人员需要明确评估范围，确保所有需要评估的资产和负债都被纳入评估范围内。
2. 评估方法的选择：对于不同的资产和负债，评估人员需要选择合适的评估方法，以确保评估结果的准确性和合理性。
3. 评估参数的确定：评估人员需要根据实际情况确定评估参数，如折现率、收益期限等，以确保评估结果符合实际情况。
总之，资产基础法是一种重要的股权评估方法，它能够帮助评估人员较为准确地评估企业的有形资产价值，但需要结合其他评估方法综合考虑企业的整体价值。
股权转让项目资产评估报告(收藏版)
股权转让项目资产评估报告(收藏版)股权转让项目资产评估报告(收藏版)一、项目概述本次股权转让项目涉及的资产是某家高新技术企业的股权。
该企业成立于2010年，位于国家级高新技术开发区，主要从事科技产品的研发和销售。
该企业拥有一支经验丰富的研发团队和优质的客户资源，产品市场潜力巨大。
二、资产评估方法本次资产评估采用市场比价法、收益法和成本法相结合的方法进行，以确保评估结果的全面客观。
1. 市场比价法通过分析与被评估企业业务性质和经营情况相近的上市公司和同行业企业的市场交易价格，参考其市盈率、市净率、市销率等指标，以确定被评估企业的市场估值。
2. 收益法通过分析被评估企业的财务报表、现金流量表和增长预测等数据，计算企业的净现值、内部收益率、投资回收期等指标，以确定企业的经济效益和投资价值。
3. 成本法通过分析被评估企业的资产负债表和固定资产清单，参考市场价格和折旧期限等因素，计算出企业的净资产价值和重建成本，以确定其实际价值。
三、资产评估结果经过综合分析市场比价法、收益法和成本法的评估结果，得出如下结论：1. 股权市场估值：根据市场比价法评估得出，被评估企业的市盈率为20倍，市净率为2倍，市销率为1倍。
据此计算得出被评估企业的市场估值为人民币1.2亿元。
2. 股权净资产价值：根据成本法评估得出，被评估企业的净资产价值为人民币0.8亿元。
3. 股权经济效益：根据收益法评估得出，被评估企业的净现值为人民币0.9亿元，内部收益率为12%，投资回收期为5年。
四、风险提示在资产评估过程中，我们也对项目的风险进行了分析和评估：1. 技术风险：由于市场竞争激烈和技术更新迅速，被评估企业需不断研发新产品以满足市场需求，存在一定的技术风险。
2. 市场风险：被评估企业所处的行业市场需求受宏观经济、政策环境等因素影响较大，市场风险存在不确定性。
3. 经营风险：被评估企业的财务状况、管理水平等因素都会对企业的经营风险产生影响。
股权价值评估方法
股权价值评估方法股权价值评估的常用方法主要有折现现金流量法、相对价值法和成本法。
一、折现现金流量法（一）定义。
通过预测企业未来各期现金流量，并选取合适的折现率将其折算到评估基准日，将各期现金流量现值累加求和的方法。
（二）计算方法。
根据现金流量的口径不同，折现现金流量法一般分为全部资本自由现金流量（CFCF）折现法和股权资本自由现金流（FCFE）折现法。
1、全部资本自由现金流折现法企业全部资本自由现金流量，即在不影响企业持续经营的前提下，在满足企业再投资需求之后剩余的、可供企业资本提供者（股东和债权人）自由支配的额外现金流量。
全部资本自由现金流量折现后得到的现值是企业整体价值，减去企业净债务之后得到的才是企业股权价值。
具体计算步骤为：（1）计算企业整体价值企业价值计算公式为：理论上讲，企业的生命周期无限长，但现实中又不可能对所有未来年份做出预测，因此，通常将企业价值分成两部分—预测期价值和后续期价值，即：公式（2）通常称为两阶段模型。
式中：1）、FCFF=EBIT（1-所得税税率）+折旧与摊销-资本性支出-营运资本净增加额其中：EBIT=净利润+所得税+利息支出资本性支出=固定资产支出+其他长期资产支出营运资本净增加额=存货增加+经营性应收项目增加+待摊费用增加-经营性应付增加-预提费用增加2）、WACC为加权平均资本成本3）、H为预测期年数4）、PV H 为后续期现值，可以用相对价值法、如市盈率法、市净率法估算。
（2）公司股权价值=企业价值-企业净债务=企业价值-（企业债务-现金）2、股权资本自由现金流贴现模型股权资本自由现金流（FCFE）是公司在履行除普通股股东以外的各种财务上的义务后所剩下的现金流。
股权资本自由现金流折现后得到的现值就是公司股权价值。
计算公式为：股权资本自由现金流式（3）中：1）FCFE＝FCFF+（新增有息负债-偿还有息负债本金）2）r e为股权资本成本，用CAPM法计算：其中：（三）折现现金流量法的运用折现现金流量法理论上比较完善，但计算过程相对复杂，基础数据的可获得程度和模型参数的准确程度在很大程度上影响了该方法的实用性和可操作性。
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化工公司股权项目资产评估方法一、评估方法(一) 评估方法的选择依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。
收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。
市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。
本次评估目的是股权转让，资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
被评估企业未来年度其收益与风险可以预计并量化，因此本次评估选择收益法进行评估。
综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。
(二) 资产基础法介绍资产基础法，是指在合理评估各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
各类资产及负债的评估方法如下：1. 流动资产(1) 货币资金：包括现金、银行存款和其他货币资金。
对于币种为人民币的货币资金，以核实值确定评估值。
(2) 应收票据：对应收票据，评估人员在核实无误的基础上，分析应收票据金额、是否计息等，以核实值确定评估值。
(3) 应收类账款对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收账款采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联方的往来款项，评估风险坏账损失的可能性为0；对于除关联方以外的1年以内的应收款项，评估风险损失为5%，1-2 年的应收款项，评估风险损失为20%，2-3 年的应收款项，评估风险损失为50%，3 年以上的应收款项，评估风险损失为100%。
故本次以扣除评估风险损失后金额为评估值。
坏账准备按评估有关规定评估为零。
(4) 预付账款对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物等情况，按核实值确定评估值。
(5) 应收利息对于应收利息，评估人员查阅了相关贷款合同，了解了评估基准日至评估现场作业日期间已接受的应收利息。
经核实，企业按权责发生制核算应收利息，按核实值确定评估值。
(6) 其他流动资产为被评估企业对外委托贷款，评估人员查阅了相关贷款合同、款项支付记录，具体分析数额、贷款时间和原因、贷款未来可回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。
经核实，欠款人经营情况良好，故本次评估以调整后账面值为评估值。
2. 非流动资产(1) 股权投资股权投资为XX公司对下属长期投资单位投资。
由于XX公司对下属长期投资单位均为控股，故对各被投资单位评估基准日的整体资产进行评估，以各被投资单位评估基准日净资产评估值乘以XX公司的持股比例确定其评估值：长期投资评估值=被投资单位整体评估后净资产×持股比例(2) 固定资产固定资产全部为设备类资产，根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。
评估值=重置全价×成新率①运输车辆A.重置全价的确定重置全价=现行含税购置价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等。
a.现行购置价主要取自当地汽车市场现行报价或参照网上报价；b.车辆购置税分不同排量按国家相关规定计取；c.新车上户牌照手续费等分别车辆所处区域按当地交通管理部门规定计取。
B.成新率的确定对于运输车辆，根据国经贸经[1997]456号文《关于发布〈汽车报废标准〉的通知》及2000年12月18日国经贸资源[2000]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》的有关规定，按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：使用年限成新率＝(1－已使用年限/规定使用年限)×100%行驶里程成新率＝(1－已行驶里程/规定行驶里程)×100%成新率＝Min(使用年限成新率，行驶里程成新率)同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。
C.评估值的确定评估值＝重置全价×成新率②电子设备A.重置全价的确定根据当地市场信息及《慧聪商情》等近期市场价格资料，依据其购置价确定重置全价。
B.成新率的确定采用年限法确定其成新率。
成新率=(1－实际已使用年限/经济使用年限).100%C.评估值的确定评估值＝重置全价×成新率(2)无形资产无形资产为被评估企业专利及专有技术、工程设计、管理、财务软件。
对购置的应用软件、软件升级费，评估人员查阅相关的证明资料，了解原始入账价值的构成，摊销的方法和期限，查阅了原始凭证。
经核实表明账、表金额相符。
由于企业拥有的软件是公开市场可以购买的软件，所以以基准日的市场价值确定评估值。
对于专利及专有技术，由于可给企业带来收益，本次评估采用收益法评估。
具体评估程序如下：①估算专利、专有技术的经济寿命，预测寿命期内收入；②估算专利、专有技术对收入的贡献率；③估算折现率；④确定评估值。
(3)递延所得税资产对于因坏账准备及递延收益事项所产生的递延所得税资产，是根据税法企业已经缴纳，而根据企业会计制度核算需在以后期间转回记入所得税科目的时间性差异的所得税影响金额。
对于递延所得税资产，在核实无误的基础上，以清查核实值确定为评估值。
3. 负债检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
(三) 收益法简介1. 概述根据国家管理部门的有关规定以及《企业价值评估指导意见》，国际和国内类似交易评估惯例，本次评估同时确定按照收益途径、采用现金流折现方法(DCF)估算XX公司的权益资本价值。
现金流折现方法是通过将企业未来预期净现金流量折算为现值，评估资产价值的一种方法。
其基本思路是通过估算资产在未来预期的净现金流量和采用适宜的折现率折算成现时价值，得出评估值。
其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。
使用现金流折现法的最大难度在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。
当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果具有较好的客观性。
2. 基本评估思路根据评估对象的资产构成和主营业务特点，本次评估是以评估对象的公司报表口径估算其权益资本价值，本次评估的基本评估思路是：(1)对纳入报表范围的资产和主营业务，按照最近几年的历史经营状况的变化趋势和业务类型等分别估算预期收益(净现金流量)，并折现得到经营性资产的价值；(2)对纳入报表范围，但在预期收益(净现金流量)估算中未予考虑的诸如基准日存在货币资金和负债，定义其为基准日存在的溢余性或非经营性资产(负债)，单独测算其价值；(3)由上述各项资产和负债价值的加和，得出评估对象的企业价值，经扣减付息债务价值后，得出评估对象的净资产价值。
3. 评估模型(1)基本模型本次评估的基本模型为：E . B . D (1)式中：E：评估对象的股东全部权益(净资产)价值；B：评估对象的企业价值；B . P .C (2)P：评估对象的经营性资产价值；n n n i i i r r R r P R(3)式中：Ri：评估对象未来第i 年的预期收益(自由现金流量)；r：折现率；n：评估对象的未来经营期；C：评估对象基准日存在的溢余或非经营性资产(负债)的价值；1 2 C . C . C (4) 式中：C1：基准日流动类溢余或非经营性资产(负债)价值；C2：基准日非流动类溢余或非经营性资产(负债)价值。
D：评估对象的付息债务价值；(2)收益指标本次评估，使用企业的自由现金流量作为评估对象经营性资产的收益指标，其基本定义为：R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务利息-追加资本(5)根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来经营期内的自由现金流量。
将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加和，测算得到企业的经营性资产价值。
(3)折现率本次评估采用资本资产加权平均成本模型(WACC)确定折现率r：d de e r . r . w . r . w (6)式中：Wd：评估对象的长期债务比率；(E D) w D d ..(7)We：评估对象的权益资本比率；(E D) w E e ..(8)rd：所得税后的付息债务利率；re：权益资本成本，按资本资产定价模型(CAPM)确定权益资本成. . . . ( . ) . . e f e m f r r r r (9)式中：rf：无风险报酬率；rm：市场预期报酬率；ε：评估对象的特性风险调整系数；βe：评估对象权益资本的预期市场风险系数；(1 (1 ) )Et D e u . . . . . . . (10)βu：可比公司的预期无杠杆市场风险系数；ii t u ED 1 . (1 . t)(11) βt：可比公司股票(资产)的预期市场平均风险系数；t x . . 34%K . 66%. (12)式中：K：一定时期股票市场的平均风险值，通常假设K=1；βx：可比公司股票(资产)的历史市场平均风险系数；Di、Ei：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
权数34%和66%系统计上市公司后的优化资产负债模型结构。
(4)收益期因企业评估基准后续持续经营，本次评估假设收益期为无限期。
二、评估程序实施过程和情况整个评估工作分四个阶段进行：(一) 评估准备阶段1.2013年5月上旬，委托方召集本项目各中介协调会，有关各方就本次评估的目的、评估基准日、评估范围等问题协商一致，并制订出本次资产评估工作计划。
2.配合企业进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作。
2013年5月中旬，评估项目组人员对委估资产进行了详细了解，布置资产评估工作，协助企业进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。
(二) 现场评估阶段项目组现场评估阶段的时间为2013年5月20日至2013年5月29日。
主要工作如下：1.听取委托方及被评估企业有关人员介绍企业总体情况和委估资产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况。
2.对企业提供的资产评估申报明细表进行审核、鉴别，并与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
3.根据资产评估申报明细表，对固定资产进行了全面清查核实，对流动资产中的存货类实物资产进行了抽查盘点。