宁波市市区住房公积金提取业务操作规程

宁波市市区住房公积金提取业务操作规程

第一章总则

第一条为进一步做好职工住房公积金提取工作，规范住房公积金提取管理行为，依据国务院《住房公积金管理条例》、浙江省住房公积金条例》和《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本操作规程。

第二条本操作规程适用于宁波市市区（海曙、江东和江北区）行政区域住房公积金提取业务管理。

第三条宁波市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是宁波市市区住房公积金提取业务的管理机构，专门设立服务窗口，为职工办理提取业务。

第二章提取条件

第四条职工发生住房消费，符合以下情形之一的，可提取使用本人账户内的住房公积金：

（一）职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购建翻修自住住房贷款本息的；

（三）职工本人、配偶及直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难，用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用的。

第五条职工丧失缴存住房公积金条件，符合以下之一情形，可以提取住房公积金，并利随本清作销户提取。

（一）退休的；

（二）基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满 5 年，或满 2 年且家庭生活严重困难的；

（四）持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市最低生活保障金领取证》、《宁波市城区社会扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业的；

（五）工作调动并户口迁出宁波市，或者出国、出境定居的；（六）职工死亡或者被宣告死亡的；

（七）非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。

第三章购房提取

第六条购买房改房的提取

（一）购买房改房未交房款的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，《宁波市公有住房出售审批表》原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，《宁波市公有住房出售审批表》复印件。职工可提取的金额：公有住房出售审批日期之前住房公积金余额，并以购房款为限。

（二）购买房改房已交房款的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，公有住房出售收入专用票据原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，公有住房出售收入专用票据复印件。职工可提取的金额：公有住房出售收入专用票据开具当月之前公积金余额，并以购房款为限。

（三）购买房改房已做房产证的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，房产证原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，房产证复印件。职工可提取的金额：房产证载明的购置当月之前公积金余额，并以购房款为限。

第七条购买商品房的提取

（一）购买商品房现房未做房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，已备案的商品房购房合同原件及复印件，商品房销售发票原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，已备案的商品房购房合同复印件，商品房销售发票复印件。职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以已付款为限。

（二）购买商品房现房已做房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，房产证原件，契证原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，契证复印件。职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以已付款为限。

（三）购买商品房期房，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，已备案的商品房购房合同原件及复印件，已付 30% 以上购房款的收款凭证原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，已备案的商品房购房合同复印件，已付 30% 以上购房款的收款凭证复印件。职工可提取的金额：为购房合同约定最后一期付款月之前公积金余额，并以应付款为限。

第八条购买二手房（即存量住房），职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，房产证原件，契税证原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，契税证复印件。职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以购房款为限。

第九条职工在宁波市行政区域以外购房，除提供规定的相关资料外，还需提供购房人或配偶在该地工作（由单位提供）或系该地居民的有效证件，或

购房者父母、子女系该地居民的有效证件 ( 由当地户籍管理部门提供 ) ，其中，购房者与其父母、子女的关系证明也应由户籍管理部门出具。

第十条拆迁购房的提取

（一）拆迁购买商品房未申领房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，

商品房购房合同原件及复印件，拆迁安置协议原件及复印件，购房款的收款收据原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提

取申请书》，个人身份证复印件，商品房购房合同复印件，拆迁安置协议复印件，购房款的收款收据复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份

之前公积金余额 , 并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。

（二）拆迁购买商品房已领取房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，

房产证原件，契税证原件及复印件，拆迁安置协议复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，契

税证复印件，拆迁安置协议复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。

（三）拆迁购买直接安置住房未申领房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复

印件，拆迁安置协议原件及复印件，差价结算单原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，拆迁安置协议复印件，差价结算单复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。（四）拆迁购买直接安置住房已领取房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复

印件，房产证原件，契税证原件及复印件，拆迁安置协议复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，契税证复印件，拆迁安置协议复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。（五）拆迁购买二手房，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，房产证原件，

契税证原件及复印件，拆迁安置协议复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，契税证复印件，

拆迁安置协议复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。

第四章自建、翻建、大修自住住房的提取

第十一条在农村建造自住住房，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，建房

用地批准证原件及复印件或规划许可证原件及复印件或建筑工程施工许可证原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申

请书》，个人身份证复印件，建房用地批准证件复印件或规划许可证复印件或建筑工程施工许可证复印件。职工可提取的金额：规划许可证或建筑工

程施工许可证签发月之前公积金余额，且不超过建房所需费用。

第十二条翻建自住住房，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，规划行政管

理部门出具的规划许可证原件及复印件或城建部门出具的建筑工程施工许可证原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金

提取申请书》，个人身份证复印件，规划行政管理部门出具的规划许可证复印件或城建部门出具的建筑工程施工许可证复印件。职工可提取的金额：规划许可证或建筑工程施工许可证发证当月之前公积金余额，且不超过翻建住房所需费用。

第十三条大修自住住房，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，土地证原件

及复印件，住房所在地房管部门或城建部门出具的房屋严重损坏和所需大修工程造价预算书的原件（或大修审批表）。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，土地证复印件，住房所在地房管部门或城建部门出具的房屋严重损坏和所需大修工程造价预

算书的原件（或大修审批表）。职工可提取的金额：所在地房管部门或城建部门出具证明月份之前公积金余额，且不超过大修住房预算金额。

第五章还贷提取

第十四条购买自住住房取得住房公积金贷款的，在未清偿贷款本息之前，职工可实行一年一取且对月提取，在提取住房公积金时需提供以下资料：

《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，个人住房公积金借款合同原件（首次还贷提取时提供）。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件。职工可提取的金额：当年还款本息额（指提取月至上年同月），累计不超过贷款本息之和。

第十五条取得本市分中心发放的住房公积金贷款，共同还款人在本管理中心缴交住房公积金的，职工在提取住房公积金时需提供以下资料：《宁波

市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，个人住房公积金借款合同原件及复印件，银行还贷情况证明书。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，个人住房公积金借款合同复印件，银行还贷情况证明书。职工可提取的金额：当年还

款本息额（指提取月至上年同月），累计不超过贷款本息之和。

第十六条购买自住住房取得商业性贷款或组合贷款的，在未清偿贷款本息之前，职工可实行一年一取且对月提取，在提取住房公积金时需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，个人住房借款合同原件及复印件，房产证原件及复印件，银行还贷情况证明书。

管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，房产证复印件（首次提取时留件），个人住房借款合同复印件，银行还贷情况证明书。职工可提取的金额：当年还款本息额（指提取月至上年同月），累计不超过贷款本息之和。

第十七条职工取得住房贷款，提前清偿贷款时的提取。

（一）职工用住房公积金提前清偿贷款的，应向贷款银行提出提前清偿贷款申请，银行为职工出具提前清偿贷款情况证明书 , 职工在提取住房公积金

时需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，个人住房借款合同原件（复印件在首次还贷提取时提供），银行

出具的《提前结清贷款情况证明》，房产证原件及复印件。管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，