桂林市房改房上市交易操作程序
桂林市人民政府关于印发桂林市经济适用住房管理暂行办法的通知
桂林市人民政府关于印发桂林市经济适用住房管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】桂林市人民政府•【公布日期】2005.07.28•【字号】市政[2005]53号•【施行日期】2005.07.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文桂林市人民政府关于印发桂林市经济适用住房管理暂行办法的通知（市政〔2005〕53号）各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局，各有关单位：《桂林市经济适用住房管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
桂林市人民政府二OO五年七月二十八日桂林市经济适用住房管理暂行办法第一章总则第一条为了建立适应社会主义市场经济体制的住房供应体系，不断满足我市中低收入家庭日益增长的住房需求，规范经济适用住房建设和交易管理，根据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法的通知》（桂政发[2004]23号）的有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称经济适用住房是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，政府提供相关政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，以微利价格出售的具有保障性质的政策性商品住房。
第二章经济适用住房建设的管理机构第三条桂林市住房制度改革委员会（以下简称“房委会”）负责本市经济适用住房发展的指导和协调工作，决策建设管理中的重大问题。
桂林市住房制度改革委员会办公室（以下简称“市房改办”）负责本市经济适用住房开发建设的组织、管理和监督工作，其主要职责是：（一）组织本办法的实施，研究拟定本办法的配套政策和规定；（二）会同市发改委、市国土资源局、市建规委等部门，根据我市社会经济发展状况、人口、中低收入家庭的住房水平和市场需求以及建设用地情况，编制经济适用住房发展中长期规划和年度建设计划。
（三）贯彻落实国家和自治区有关经济适用住房政策，协调政府有关部门贯彻落实本办法，搞好我市经济适用住房建设和管理。
房改房交易政策有哪些规定呢？
房改房交易政策有哪些规定呢？房改房交易政策有哪些规定?1.房改房交易政策已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：(1)已取得房地产权证;(2)出售的，已按揭准价或成本价付清房款;(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款;(4)交纳应分摊共有建筑面积价款;(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金;已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。
2.房改房上市交易流程(1)首先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;(2)产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;(3)拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);(4)完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);(5)用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
(6)完成了在房改办的所有手续。
房改房补差价的规定是什么?标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
房改房拆迁补偿金的计算方法1、房屋拆迁补偿计算标准。
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房改房交易流程
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已购公房上市出售的程序是如何的
已购公房上市出售的程序是如何的我国为了改善城市低保户或者住房有困难居住的住房困难问题，推出了很多的保障措施，如推出廉租房、公租房、经济适⽤性住房等，符合条件的⼈可以根据⾃⼰的需要选择。
政府推出的保障性住房⼀般是不能交易的，那么已购公房上市出售的程序是如何的?下⾯由店铺⼩编为读者解答。
⼀、已购公房上市出售的程序是怎样的已购公有住房的所有权⼈要求将已购公有住房和经济适⽤住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上⼈民政府房地产⾏政主管部门提出申请，并提交下列材料：1、职⼯已购公有住房上市出售申请表;2、房屋所有权证书、⼟地使⽤权证书或者房地产权证书;3、⾝份证及户籍证明或者其他有效⾝份证件;4、同住成年⼈同意上市出售的书⾯意见;5、个⼈拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书⾯意见。
房地产⾏政主管部门对已购公有住房所有权⼈提出的上市出售申请进⾏审核，并⾃收到申请之⽇起⼗五⽇内作出是否准予其上市出售的书⾯意见。
经房地产⾏政主管部门审核，准予出售的房屋，由买卖当事⼈向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户⼿续，如实申报成交价格。
并按照规定到有关部门缴纳有关税费和⼟地收益。
成交价格按照政府宏观指导下的市场原则，由买卖双⽅协商议定。
房地产交易管理部门对所申报的成交价格进⾏核实，对需要评估的房屋进⾏现场查勘和评估。
买卖当事⼈在办理完毕交易过户⼿续之⽇起三⼗⽇内，应当向房地产⾏政主管部门申请办理房屋所有权转移登记⼿续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级⼈民政府⼟地⾏政主管部门申请⼟地使⽤权变更登记⼿续。
⼆、已购公房上市出售的收⼊归谁所有城镇职⼯以成本价购买、产权归个⼈所有的已购公有住房上市出售的，其收⼊在按照规定交纳有关税费和⼟地收益后归职⼯个⼈所有。
以标准价购买、职⼯拥有部分产权的已购公有住房上市出售的，可以先按照成本价补⾜房价款及利息，原购住房全部产权归个⼈所有后，该已购公有住房上市出售收⼊按照本条前款的规定处理;也可以直接上市出售，其收⼊在按照规定交纳有关税费和⼟地收益后，由职⼯与原产权单位按照产权⽐例分成。
桂林市人民政府关于印发市人民政府规范性文件清理结果的通知
桂林市人民政府关于印发市人民政府规范性文件清理结果的通知文章属性•【制定机关】桂林市人民政府•【公布日期】2011.05.31•【字号】市政[2011]73号•【施行日期】2011.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文桂林市人民政府关于印发市人民政府规范性文件清理结果的通知（市政〔2011〕73号）各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：为加快建设法治政府，全面推进依法行政，按照《国务院关于加强市县政府依法行政决定》（国发〔2008〕17号）、《广西壮族自治区规范性文件制定程序规定》（自治区人民政府令第12号）、《广西壮族自治区人民政府关于开展规范性文件清理工作的通知》（桂政发〔2009〕34号）、市人民政府《关于开展规范性文件清理的通知》（市政〔2009〕37号）等文件要求，市人民政府组织有关部门对市人民政府及市人民政府办公室1998～2008年发布的规范性文件进行了全面清理。
根据清理结果，《决定继续有效的市人民政府规范性文件目录（1998-2008）》、《决定修改的市人民政府规范性文件目录（1998-2008）》、《决定废止的市人民政府规范性文件目录（1998-2008）》已经2011年5月24日市政府第106次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
为进一步做好规范性文件工作，现就有关事项通知如下：一、按照《国务院关于加强市县政府依法行政决定》（国发〔2008〕17号）、《广西壮族自治区规范性文件制定程序规定》（自治区人民政府令第12号）规定，未列入《决定继续有效的市人民政府规范性文件目录》的市人民政府规范性文件，各县区、各部门不得作为行政管理的依据。
二、对列入《决定修改的市人民政府规范性文件目录》的市人民政府规范性文件，由原起草单位或者主要实施单位负责按照《广西壮族自治区规范性文件制定程序规定》（自治区人民政府令第12号）规定的程序修改，修改工作必须在一年内完成。
房地产转让业务的操作流程
房地产转让业务的操作流程1.准备工作：-确定转让方：房地产转让业务的首要是确立转让方，即房产所有权的现有持有人，也就是房屋的卖方。
-核实房地产所有权：核实房产所有权归属，确认是否具备出售的权力。
2.签署意向书：-转让方与购买方共同签署意向书，明确双方的基本意愿和条件，如交易标的、价格、交付方式、过户手续等，并支付定金。
3.签订正式合同：-在意向书签署后，转让方与购买方签署正式的转让合同，明确交易的法律效力和具体条件，如履约期限、过户手续、违约责任等。
-合同要注明转让方的权益以及详细房地产的信息，如地址、建筑面积、房产证等。
4.过户手续：-转让方应提供房屋产权证书、房屋登记手续、购房发票等相关证明文件。
-双方到当地不动产登记机构办理过户手续，进行产权的转移登记，确保购买方的合法权益。
5.缴纳过户税费：-转让方需要缴纳房屋转让所得税，税费标准依据当地相关政策规定。
-购买方需要缴纳契税和其他税费，具体数额根据当地政策和房屋价值而定。
6.完成过户手续：-完成过户手续后，购买方获得购房发票、不动产权证书等相关证明文件，确认房屋所有权已经转移成功。
7.办理相关手续：-购买方需要根据当地相关规定办理房屋登记、水、电、燃气等设施的过户手续，确保房屋的正常使用。
8.支付尾款：-购买方在完成过户手续后，需要支付尚未支付的房屋转让款项给转让方，以完成整个交易。
9.过户完成：-转让方收到全部款项后，转让方将房地产的权属证书等相关文件交付给购买方，正式完成转让业务。
10.直至项目竣工、验收：-在项目竣工、验收之前，购买方需关注施工进度和工程质量，确保项目能按时按质交付。
关于房改房过户流程有哪些.doc
关于房改房过户流程有哪些房改房能二次出售吗1、房改房符合上市条件的，可以二次出售。
2、房改房是按经济适用住房进行管理的，房改房住满5年，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，可以上市交易。
3、法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
房改房是什么意思房改房又可以叫做已购公有住房，是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的有关政策规定，以成本价或标准价购买的已建公房。
如果房屋是按成本价购买的，则房屋所有权属于员工。
如果以标准价格购买房屋，则员工拥有部分房屋所有权，一般在5年后属于员工。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，它是从住房制度向住房商品化过渡的一种形式。
法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第三条本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者按照地方人民政府指导价购买的经济适用住房。
本办法所称经济适用住房包括安居工程住房和集资合作建设的住房。
房改房与商品房的区别第一，房改售房的价格是由政府控制的，由于房改房在一定程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费金的一种补偿，是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式，房改售房的价格不由市场机制决定。
第二，房改售房的销售对象是有限制的。
房改房可以正常买卖交易吗
房改房可以正常买卖交易吗房改房可以正常交易吗可以房改房是属于1994年城镇住房制度改革，城镇住房由之前的范围分配转化到市场经济的一个过渡政策，从现在的角度来说被称之为已购公有住房。
房改房是可以进行交易的，但是想要购买房改房这种类型的二手房，首先需要了解其产权的可靠性，确保该房产已经归属与个人名下而非单位，其次就是确认该房产的登记面积、使用期限、再根据买家对二手房的需求了解清楚改二手房的背景与周边环境，根据市场的二手房价格确定该房产的房价合理性，最后如果确定前面的都没有问题，且买卖双方已经商议出合理的价格后，再进行慎重办理交易过户手续。
房改房可以买卖过户吗在这里购买方需了解，只有允许正常上市交易的房改房才可以进行买卖过户，因为房改房产权分为多种性质，所以需要解决以下问题才能进正常进行：1、二手房卖家拥有该房产的完全产权，在上市交易时没有和原单位有其他特殊约定的，这种情况可以直接和商品房一样进行交易，但是该产权是不能办理赠与的。
2、标准价产权房屋的购买者只拥有94%的产权，而原单位是对该房产拥有优先购买权的，所以想要进行交易，必须具征求原产权单位的同意，在交易后可以选择按照比例进行分成，如果产权人不想和单位进行收益分成的，可以向原产权单位补标准价和成本价的差额，从而实现拥有完全产权。
标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，这种方法适合该房屋部分产权的产权人，原产权单位同样拥有部分价值份额，如果想要进行上市交易，则和上述的标准价产权交易是一样的。
购买房改房注意事项1、了解产权可靠性2、确认登记的面积、使用期限3、清楚房屋背景与周边环境4、确定房价的合理性5、慎重办理交易过户手续6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。
对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。
房改房拆迁和商品房一样吗?房改房拆迁和商品房拆迁的补偿标准是一样的，都是拆建单位按照相关规定标准支付三类补偿金：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
房地产交易流程
房地产交易流程
房地产交易流程包括以下几个步骤：房源准备、签订买卖合同、办理过户手续、支付交易款项和办理税费手续。
第一步：房源准备
买卖双方需要准备相关材料，例如卖方要准备房屋产权证明、相关证件和物业证明，买方要准备购房资金证明和其他相关证件。
同时卖方还需要评估房屋产权价值，确定房屋价格和交易条件。
第二步：签订买卖合同
双方达成买卖意向后，需要签订买卖合同。
合同内容包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格和交易条件等。
买卖合同签订后，双方需要支付定金。
第三步：办理过户手续
买卖双方在签订买卖合同后，需要到当地房地产交易中心办理过户手续。
过户手续包括办理房屋权属转移手续和办理房屋抵押注销手续。
买卖双方需要提交相关材料，包括身份证明、房屋权属证明、买卖合同等。
第四步：支付交易款项
买卖双方在交易成立后，需要按照合同约定支付交易款项。
一般情况下，买方需要在过户完成后支付剩余购房款项给卖方。
卖方收到全部款项后，将房屋产权正式过户给买方。
第五步：办理税费手续
房地产交易过程中，买卖双方还需要办理相关税费手续。
买方需要交纳契税，契税通常为购房总价的1%左右。
卖方需要交纳房屋出售所得税，所得税通常为房产增值额的20%。
房地产交易流程是一个复杂且繁琐的过程，需要买卖双方携带各种证明和准备相关材料。
同时，为了避免风险，建议买方和卖方在交易前咨询律师和房产中介机构，以了解相关法律规定和注意事项。
房改房住宅出售流程及费用
房改房住宅出售流程及费用一、房改房住宅出售流程1.提前了解政策规定在进行房改房住宅出售前，居民首先需要提前了解当地政府的政策规定。
不同地区的房改房政策可能会有所差异，了解政策可以帮助居民明确自己的权益和义务，避免后期出现纠纷。
2.联系相关部门办理手续居民在确定要出售房改房住宅后，需要联系当地政府相关部门进行办理手续。
通常需要准备好《房改房证件》、《户口簿》、《不动产权证》等相关材料，然后前往房产管理部门进行登记备案。
3.确定出售价格在确定出售房改房住宅时，居民需要了解市场行情，考虑房屋的实际价值确定出售价格。
可以通过咨询房产中介或相关专业人士来帮助评估房屋价值，确保卖出的价格合理公平。
4.签订买卖协议在确定了出售价格后，居民需要与购房人签订《房屋买卖合同》，明确双方的权益和义务。
合同中应包括房屋的基本信息、成交价格、交付日期、付款方式等重要条款，确保交易的顺利进行。
5.办理过户手续在双方签订了买卖合同后，需要前往房地产管理部门办理房屋过户手续。
居民需要将相关的材料和手续提交给房产管理部门，通过审核后完成房屋的过户手续，确保房产权的合法转移。
6.办理税费手续在完成房屋过户手续后，居民还需要及时缴纳相关的税费。
包括房屋买卖所需的印花税、个人所得税等费用，确保交易的合法合规。
7.交付房屋最后，居民需要按照合同约定的日期将房屋交付给购房人。
在交付房屋时，需要确保房屋的基本设施完好无损，并保留好相关的交接文件，以备日后查验。
二、房改房住宅出售费用1.中介费用如果居民选择通过房产中介机构进行房屋的出售，通常需要支付一定的中介费用。
中介费用一般为成交价的1%-2%，具体费用标准可以根据中介机构的服务内容和质量来确定。
2.印花税根据国家相关规定，房屋买卖过程中需要缴纳印花税。
印花税的税率一般为1%-3%不等，具体税率取决于房屋的交易金额和地区政策。
3.个人所得税在房屋出售过程中，如果居民获得了一定的利润，就需要缴纳个人所得税。
办理房改售流程及提交材料
办理房改售流程及提交材料
一、流程
1.签订房改售(调房)协议：审核双方关于房改售(调房)的权利义务，
双方正式签订房改售(调房)协议并由双方签字确认；
2.办理买卖发票：根据双方签订的房改售(调房)合同，办理买卖发票，并准备相关材料；
3.交付购房款：双方签订书面协议，由买方交付给卖方全部购房款；
4.办理银行贷款：双方经过协商，选择专业的银行进行贷款申请，缴
纳相应的银行手续费；
5.登记产权：签订房屋买卖合同，准备好相关证件，办理交易所需的
产权登记；
6.购买保险：购买相应的保险，根据保险公司的规定交纳保险费；
7.办理税务：双方根据房屋买卖合同，办理好相关税务，如契税、个
人所得税等；
8.业主迁入：双方经过上述手续，业主可以根据业主迁入条例办理业
主迁入手续，进行签字登记等步骤，完成房改售(调房)手续。
二、提交材料
1.售房合同：包括买卖双方的身份明细，合同基本内容，以及买卖双
方的权限义务。
2.买卖发票：准备相应的买卖发票，并提供购买方的身份信息、销售
方的发票内容、发票金额等信息；
3.租赁合同：准备房屋租赁合同。
桂林市房改房上市交易实施细则-
桂林市房改房上市交易实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 桂林市房改房上市交易实施细则（2004年11月20日）第一章总则第一条为进一步深化住房制度改革，加快住房商品化、社会化的进程，开放和发展房改房二级市场，规范房改房上市交易行为，根据《自治区人民政府关于印发（广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法）的通知》（桂政发[1999]74号），财政部、国土资源部、建设部《关于印发（已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定）的通知》（财综字[1999]113号），财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号），财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）等政策规定，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条本实施细则所称房改房包括：在桂林市五城区范围内按照国家、自治区和桂林市房改政策所购买的全产权公有住房；参加单位组织的以全额集资形式建造的住房；享受土地出让金和有关税收优惠政策所购买国家安居工程住房或经济适用住房。
第三条本实施细则所称上市交易，是指房改房依法出售、交换、出租、抵押、继承、赠与的行为。
第二章上市交易审批条件及有关规定第四条职工付清了房改房完全产权的价款，并已取得了《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《个人住房档案》后，即可申请进入市场交易，不受居住时间的限制。
对职工购买的部分产权、使用权的公有住房，在按上市当年桂林市公布的公有住房售房成本价补足差价款，过渡为完全产权后，方予受理上市交易申请。
办理房产交易过户流程
办理房产交易过户流程一、应该按什么程序办理房产过户法律常识：应该按以下程序办理房产过户：提交身世分量证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料，向房管部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，领取受理通知单；领取新的产证、房管部门核发过户单。
法律依据《《不动产登记暂行条例》》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房子具体过户流程有哪些一、房子具体过户流程有哪些1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身世分量证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
桂林市房改房上市交易操作程序
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
桂林市房改房上市交易操作程序一、房屋所有权人向市房改办提出上市申请，并填写《桂林市房改房上市交易申请表》一式二份，夫妻双方签字后，由夫妻双方所在单位及房产管理局对其住房情况签署证明。
二、房屋所有人将《桂林市房改房上市交易申请表》报市房改办政策法规科审核，并提供如下材料：1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本及各种原件的复印件一份。
2、房屋所有权人及其配偶居民身份证，户口簿或其他有效证明的原件和各种原件的复印件一份。
3、夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件及各种原件的复印件一份。
三、市房改办将房屋所有权人申请交易的房改房在《桂林日报》上公示。
四、审核以及公告无异议后由市房改办在5个工作日内在《桂林市房改房上市交易申请表》签署是否符合上市交易的意见。
五、房屋所有权人委托具有房地产评估资质的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估，并由评估机构出具评估报告。
六、房屋所有权人将《桂林市房改房上市交易申请表》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本、评估报告及相关资料交到市房产管理局（房产交易所二楼），并按要求办理交易手续签订房屋买卖契约。
房产买卖程序流程
房产买卖程序流程1. 确认意向及签订买卖合同房产买卖的第一步是双方确认意向并签订买卖合同。
在这个阶段，买卖双方需要明确房产的基本信息，如房屋的位置、面积、用途等，并达成一致的买卖意向。
合同的签订包括价格、付款方式、交割时间等具体条款的约定，以及买卖双方的权利义务。
合同一旦签订，意味着双方正式进入了买卖的法律关系之中，需要严格履行合同约定，确保交易的安全性和合法性。
2. 缴纳定金及办理过户手续在合同签订后，买方通常需要支付一定比例的定金作为购房的诚意金，并且双方开始准备办理过户手续。
过户手续的主要内容包括核实房屋的产权证书、土地使用证等相关证件的完备性和真实性，确保房产的所有权转移合法有效。
还需要办理税费的缴纳及相关的证明文件准备，如资金来源证明、身份证明等。
3. 银行贷款申请及审批如果买方需要通过银行贷款购房，这一步骤将是必不可少的。
买方需要向银行提交贷款申请，提供个人及房产相关的资料，银行会对买方的信用状况、还款能力等进行评估，审批通过后，银行将发放贷款，并与买方及卖方协调好资金划转及过户时间，确保交易顺利进行。
4. 过户登记及税费缴纳过户登记是房产买卖的重要环节之一，买方和卖方需一同到房产所在地的房地产交易中心或相关部门办理过户手续。
在办理过户登记时，需要提交完整的资料，包括买卖双方的身份证明、购房合同、房产证等相关文件。
根据当地的税费政策，买方需要支付相应的契税、印花税等税费，并办理税费的缴纳证明，确保过户登记顺利完成。
5. 签订最终交割手续及交付房屋在过户登记完成后，买卖双方根据合同约定的交割时间及方式，签署最终的交割手续。
交割时，买方需要支付剩余的房款，并办理房屋的交付手续，包括领取房屋钥匙、办理水电燃气过户等必要手续。
卖方则需要确保房屋的交付及相关的权属证明齐全，确保房屋交割的顺利进行。
6. 完成交易及办理相关证明一步是确认交易的完成并办理相关的证明。
买卖双方根据当地的规定，办理房产的权属证明及相关税费的缴纳证明，确保交易的合法性和完整性。
桂林市人民政府关于公布2022年行政规范性文件清理结果的通知
桂林市人民政府关于公布2022年行政规范性文件清理结果的通知文章属性•【制定机关】桂林市人民政府•【公布日期】2022.12.30•【字号】市政规〔2022〕26号•【施行日期】2022.12.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文桂林市人民政府关于公布2022年行政规范性文件清理结果的通知各县（市、区）人民政府，高新区、临桂新区、漓江风景名胜区、经济技术开发区、高铁（桂林）广西园管委会，市直各委、办、局，中央、自治区驻桂林各单位：为切实加强行政规范性文件管理工作，确保行政机关依法履职，加快推进法治政府建设，我市对2022年8月1日以前发布的行政规范性文件开展了清理工作。
经清理，现对决定保留、废止、失效、修改的市人民政府行政规范性文件予以公布，并就有关事项通知如下：一、列入《决定废止的行政规范性文件目录》和《决定失效的行政规范性文件目录》的行政规范性文件，自本通知印发之日起一律停止执行，不再作为行政管理的依据。
二、需要修改的行政规范性文件，各责任部门要制定修改计划，按照《广西壮族自治区行政规范性文件制定程序规定》《广西壮族自治区行政规范性文件备案审查规定》《桂林市行政规范性文件管理办法》等规定的程序进行修改，修改工作必须在2023年8月1日前完成。
三、继续保留的行政规范性文件，有效期届满后自行失效。
附件：1.决定保留的行政规范性文件目录2.决定废止的行政规范性文件目录3.决定失效的行政规范性文件目录4.决定修改的行政规范性文件目录桂林市人民政府2022年12月30日附件1决定保留的行政规范性文件目录（共53件）附件2决定废止的行政规范性文件目录（共8件）附件3决定失效的行政规范性文件目录（共15件）附件4决定修改的行政规范性文件目录（共14件）。
房屋买卖交易流程及付款方式
房屋买卖交易流程及付款方式如下：
交易流程：
1.买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋整体现状及产权状况，
要求卖方提供合法的证件。
2.如卖方提供的房屋合法可以上市交易，买方可以交纳定金，双
方签订房屋买卖合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方
凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
付款方式：
1.贷款申请：向银行了解贷款买房的相关规定，并准备好相关的
法律文件去填报贷款申请书。
2.签订购房合同：银行确认购房者符合贷款条件后，发给购房者
贷款通知或按揭贷款承诺书。
3.签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款
的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。
4.办理抵押登记和保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵
押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
桂林市房改房上市交易操作程序
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
桂林市房改房上市交易操作程序一、房屋所有权人向市房改办提出上市申请，并填写《桂林市房改房上市交易申请表》一式二份，夫妻双方签字后，由夫妻双方所在单位及房产管理局对其住房情况签署证明。
二、房屋所有人将《桂林市房改房上市交易申请表》报市房改办政策法规科审核，并提供如下材料：1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本及各种原件的复印件一份。
2、房屋所有权人及其配偶居民身份证，户口簿或其他有效证明的原件和各种原件的复印件一份。
3、夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件及各种原件的复印件一份。
三、市房改办将房屋所有权人申请交易的房改房在《桂林日报》上公示。
四、审核以及公告无异议后由市房改办在5个工作日内在《桂林市房改房上市交易申请表》签署是否符合上市交易的意见。
五、房屋所有权人委托具有房地产评估资质的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估，并由评估机构出具评估报告。
六、房屋所有权人将《桂林市房改房上市交易申请表》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本、评估报告及相关资料交到市房产管理局（房产交易所二楼），并按要求办理交易手续签订房屋买卖契约。
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桂林市房改房上市交易操作程序
一、房屋所有权人向市房改办提出上市申请，并填写《桂林市房改房上市交易申请表》一式二份，夫妻双方签字后，由夫妻双方所在单位及房产管理局对其住房情况签署证明。
二、房屋所有人将《桂林市房改房上市交易申请表》报市房改办政策法规科审核，并提供如下材料：
1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本及各种原件的复印件一份。
2、房屋所有权人及其配偶居民身份证，户口簿或其他有效证明的原件和各种原件的复印件一份。
3、夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件及各种原件的复印件一份。
三、市房改办将房屋所有权人申请交易的房改房在《桂林日报》上公示。
四、审核以及公告无异议后由市房改办在5个工作日内在《桂林市房改房上市交易申请表》签署是否符合上市交易的意见。
五、房屋所有权人委托具有房地产评估资质的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估，并由评估机构出具评估报告。
六、房屋所有权人将《桂林市房改房上市交易申请表》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本、评估报告及相关资料交到市房产管理局（房产交易所二楼），并按要求办理交易手续签订房屋买卖契约。
七、交易当事人根据成交金额计缴土地出让金、契税及有关交易费用（全额集资建房个人已缴纳土地出让金的，在上市交易时凭已缴土地出让金的专用票据，不再由购房者补缴土地出让金）。
八、按规定交清有关税费、相关收益后，涉及权属变更的出售、交换、继承和赠与的交易行为，市房产管理局在30个工作日内办理交易过户手续。
九、购房人凭缴交土地出让金、契税的专用发票以及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等有关资料到市国土资源局办理国有土地使用权变更手续。