石家庄市物业服务合同样本
石家庄市物业服务合同
石家庄市物业服务合同以下是一份石家庄市物业服务合同范本：合同主体：甲方（物业服务企业）：____________________________乙方（业主）：____________________________合同标的：甲方为乙方所拥有的位于石家庄市的物业提供物业服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修养护、公共区域的清洁卫生、秩序维护、绿化养护等。
权利义务：甲方的权利义务：1. 有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 应按照物业服务标准提供高质量的服务。
3. 定期对物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理。
4. 及时处理业主的投诉和建议。
乙方的权利义务：1. 有权享受甲方提供的物业服务。
2. 应按照合同约定按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理制度和规定。
4. 不得擅自改变物业的使用性质。
违约责任：1. 若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，甲方仍未改正的，乙方可扣除相应部分的物业服务费用。
2. 若乙方未按时缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。
3. 任何一方违反合同其他约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.1 甲方应制定并公布物业服务工作计划，明确各项服务的标准和流程。
1.11 甲方应建立健全物业维修养护档案，妥善保管相关资料。
1.12 甲方应定期向乙方报告物业服务工作的开展情况。
1.2 乙方有权对甲方的服务进行监督和评价。
1.21 乙方应配合甲方开展物业服务工作，如提供必要的协助。
1.22 乙方对物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利。
1.3 甲方应确保物业区域内的安全和秩序，采取必要的防范措施。
1.31 甲方应制定应急预案，应对突发情况。
1.32 乙方应遵守物业区域内的安全规定，不得进行危险行为。
1.4 甲方应保持公共区域的整洁和卫生。
1.41 甲方应合理安排垃圾清运和处理。
石家庄市物业服务合同
石家庄市物业服务合同1. 背景本物业服务合同（以下简称“合同”）是由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在石家庄市达成的一份约定，旨在明确双方在物业服务方面的权益和责任。
1.1 甲方（业主）甲方是具有合法权益的物业业主，拥有该物业的所有权和使用权。
1.2 乙方（物业管理服务公司）乙方是经合法注册的物业管理服务公司，具有提供物业维护和管理服务的资质和能力。
2. 服务内容2.1 公共区域维护乙方将负责公共区域的清洁、绿化、修缮、检修等工作，确保公共区域的良好环境和功能正常。
2.2 安全设备维护乙方将负责公共区域安全设备（如消防设备、安全摄像头等）的维护保养和定期检测，确保其正常运作。
2.3 违章处理乙方将依法处理物业内的违章行为，维护公共秩序和业主权益。
2.4 安全巡逻乙方将安排人员进行物业安全巡逻，及时发现和处理安全隐患，确保业主的安全。
2.5 环境卫生乙方将定期进行环境卫生检查，并负责清理垃圾、病虫害防治等相关工作，确保物业环境的卫生和整洁。
2.6 基础设施维护乙方将对物业的基础设施（如电梯、水电设备、管道等）进行定期维护和检修，确保其正常运行和使用。
3. 服务费用3.1 费用支付方式甲方按照乙方提供的服务费用表，按月/季度/年度支付服务费用。
3.2 费用调整若服务费用需要调整，乙方应提前30天书面通知甲方，并在正式变更费用前通过双方协商达成一致。
3.3 滞纳金甲方逾期支付服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金的计算方式由双方协商确定。
4. 终止合同4.1 解除合同的情况4.1.1 乙方提供的服务不符合合同约定，且经甲方书面通知后未能及时改进；4.1.2 乙方解散、撤销或被吊销营业执照；4.1.3 甲方存在违约行为，且经乙方书面通知后未能及时改正；4.1.4 双方协商一致终止合同。
4.2 解除合同的程序任何一方有解除合同的情况发生时，应提前30天书面通知对方，并通过协商达成一致。
4.3 合同终止后的处理合同终止后，双方应完成后续工作的交接，包括房屋和设备的验收、费用结算等。
石家庄市物业服务合同新整理版精选5篇
石家庄市物业服务合同新整理版甲方：_________业主大会执行机构：_________业主委员会，负责人：_________乙方：_________法定代表人：_________住所地：_________资质等级：_________证书编号：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称_________；物业类型_________；坐落位置_________；建筑面积_________。
物业管理区域四至：东至_________；南至_________；西至_________；北至_________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）_________；（二）_________；（三）_________。
第四条乙方提供的物业服务执行以下第_________项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_________级执行。
（服务等级标准见市价［XX］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：_________。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
河北省石家庄市物业服务合同范本
【合同标题】河北省石家庄市物业服务合同【合同分类】物业服务合同甲方：____业主大会执行机构：____业主委员会，负责人：____乙方：____法定代表人：____住所地：____资质等级：____证书编号：____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称____；物业类型____；坐落位置____；建筑面积____。
物业管理区域四至：东至____；南至____；西至____；北至____。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）____；（二）____；（三）____。
第四条乙方提供的物业服务执行以下第____项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》____级执行。
（服务等级标准见市价［2004］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：____。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第____种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：____元／月·平方米；高层住宅：____元／月·平方米；别墅：____元／月·平方米；办公楼：____元／月·平方米；商业物业：____元／月·平方米；物业：____元／月·平方米。
石家庄市物业服务合同范本
石家庄市物业服务合同范本甲方：（出租方）名称：xxxx物业公司地址：石家庄市xx区xx街道xx号法定代表人：xxx乙方：（租赁方）姓名：xxxx住址：石家庄市xx区xx街道xx号鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成一致协议，为明确双方的权益和义务，特订立本合同。
第一条服务内容1.甲方为乙方提供物业维护、保洁、安全管理、绿化管理、设备维修等一系列物业服务。
2.具体服务内容详见《物业服务收费标准》。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为两年。
在有效期届满前，双方如因合理事由需要终止本合同，应提前30日书面通知对方。
第三条服务费用1.乙方须按照约定的物业服务收费标准支付服务费用，具体金额为每月人民币XXXX元。
2.服务费用应在每月的X号前支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，乙方应按照每日千分之五向甲方支付滞纳金。
第四条权益保障1.甲方应保证物业设施的正常运行、维修，确保乙方正常生活环境。
2.甲方应保证物业服务人员的技术水平和服务态度，保证服务质量。
3.如因甲方原因导致乙方产生经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。
第五条乙方义务1.乙方应按照约定时间和标准支付物业服务费用。
2.乙方应爱护公共设施，不得恶意损坏物业设施。
3.如乙方不按时支付服务费用，甲方有权终止提供物业服务。
第六条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决。
如协商不达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同解除1.出现下列情况之一的，甲、乙双方可协商解除本合同：a.具备书面协议解除合同的准备；b.法律法规规定的解除情形。
第八条合同变更本合同的任何变更、补充协议均须经甲、乙双方书面协商一致，并签订补充协议。
第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：乙方（租赁方）：。
石家庄恒辉物业服务合同
石家庄恒辉物业服务合同恒辉物业服务合同合同编号：_____合同签订日期：______甲方（业主）：身份证号码：联系地址：乙方（物业公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，乙方为甲方的物业管理服务提供商，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就合作事宜达成如下合同：第一条合作期限本合同有效期为______年，自合同签字之日起计算。
第二条服务内容乙方将按照物业管理的行业标准和相应法律法规，为甲方提供以下物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求：1.提供物业运营管理建议。
2.维修和保养公共设施和设备。
3.管理小区安全，并采取必要的措施保障居民人身和财产安全。
4.定期巡视并维护公共区域的清洁和绿化。
5.管理小区停车场及相关设施。
6.维护小区的环境卫生和景观。
7.处理业主的投诉，并及时提供解决方案。
8.保证小区内的规章制度得以执行。
第三条服务费用1.甲方同意按照乙方提供的管理服务项目，支付相关费用。
具体费用及支付方式详见附表。
2.甲方同意按照乙方提供的费用支付时间及方式进行支付，如有变动需提前通知乙方。
第四条违约责任1.因甲方原因造成本合同无法继续履行的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.因乙方原因造成本合同无法继续履行的，乙方应立即采取相应措施解决问题，并赔偿甲方因此产生的经济损失。
第五条保密条款在合同期限内和合同终止后，双方对于对方所获取的商业秘密和业务信息，应予以保密。
第六条争议解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的法院解决。
第七条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并作补充协议。
补充协议应为书面形式并经双方签字或盖章后生效。
2.本合同的一份由甲方持有，一份由乙方持有，双方同样具有合同的权利和义务。
本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方此前一切关于物业管理服务的口头或书面约定。
甲方、乙方确认已充分阅读并理解合同的全部内容，并自愿签署本合同，愿意全面履行本合同。
石家庄市物业服务合同标准样本
合同编号：WU-PO-961-72 石家庄市物业服务合同标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑石家庄市物业服务合同标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
甲方：__________业主大会执行机构：_____________业主委员会，负责人：__________乙方：____________法定代表人：_____________住所地：__________资质等级：_______________证书编号：_______________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称_________；物业类型_________；坐落位置_________；建筑面积_________。
物业管理区域四至：东至_____________；南至_____________；西至_____________；北至_____________。
石家庄市物业服务合同详细版
石家庄市物业服务合同详细版Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-005396石家庄市物业服务合同详细版甲方：_________________业主大会执行机构：_____________业主委员会，负责人：_________________乙方：________________________________________法定代表人：__________________________________住所地：______________________________________资质等级：____________________________________证书编号：____________________________________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称_____________________________________；物业类型_____________________________________；坐落位置_____________________________________；建筑面积_____________________________________。
物业管理区域四至：东至_________________________________________；南至_________________________________________；西至_________________________________________；北至_________________________________________。
石家庄市物业服务合同
石家庄市物业服务合同本合同由以下买受人（以下方式共称为“乙方”）和以下出售人（以下方式共称为“甲方”）双方就石家庄市一处物业服务事项达成协议：一、物业服务内容和范围：1.1乙方购买的物业是位于石家庄市的一处房产，包括房屋本体和相关设施设备。
1.2甲方将负责乙方购买物业的物业管理和维护服务，包括但不限于保洁、安保、设施设备维护、绿化及环境卫生管理等。
二、物业服务费用和支付方式：2.1乙方根据甲方提供的费用清单，按照约定的物业面积支付物业服务费用。
2.2物业服务费用按月结算，并于每月的10日前支付。
逾期支付的，乙方应按照逾期金额的1%支付滞纳金。
三、物业服务期限和终止：3.1本合同的物业服务期限为三年，自签订合同之日起生效。
3.2若乙方在服务期限内提前终止本合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付剩余物业服务期限内的物业服务费用作为违约金。
3.3甲方如无正当理由未提供或未按照约定提供服务，乙方有权解除合同，并可以要求退还已支付的物业服务费用。
四、乙方权利和义务：4.1乙方有权利要求甲方按照本合同的约定提供物业服务。
4.2乙方应按时支付物业服务费用，并且不得以未付款作为拒绝支付的理由。
4.3乙方应遵守甲方规定的物业管理规章制度，并积极配合甲方的管理工作。
五、甲方权利和义务：5.1甲方有权利要求乙方按时支付物业服务费用，并保证提供有效的服务。
5.2甲方应按照约定提供物业管理和维护服务，维护乙方的合法权益。
5.3甲方应公平、公正地对待乙方，不得以任何不正当的方式侵害乙方合法权益。
六、违约责任：6.1任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金的支付金额按照双方协商确定。
6.2在履行本合同过程中，因一方的过错导致对方损失的，应由过错方赔偿相应的损失。
6.3若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任，但应尽力减少损失，并及时通知对方。
七、争议解决：7.1若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向石家庄市人民法院提起诉讼。
石家庄市物业服务合同标准版本
文件编号：RHD-QB-K2330 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX石家庄市物业服务合同标准版本石家庄市物业服务合同标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
甲方：__________业主大会执行机构：_____________业主委员会，负责人：__________乙方：____________法定代表人：_____________住所地：__________资质等级：_______________证书编号：_______________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称_________；物业类型_________；坐落位置_________；建筑面积_________。
物业管理区域四至：东至_____________；南至_____________；西至_____________；北至_____________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容（一）___________；（二）___________；（三）___________。
2025年石家庄市物业服务合同
石家庄市物业服务合同引言本合同是由甲方（物业服务企业）与乙方（业主委员会或住宅业主代表）签订的、双方共同遵守的协议。
本合同的目的是为保障物业服务的品质，促进物业管理事项的顺利进行，以达到优质的居住和工作环境。
甲方职责1.管理物业，负责公共设施和公共部分（含外墙）的维护和管理。
2.确保小区内环境的清洁，保障卫生。
3.组织维护物业设施，有系统进行养护和维修。
4.妥善处理STB、电话接线，确保业主正常使用。
5.组织治安维护，保障业主安全。
6.咨询业主委员会、有关业主或租户设施用途等问题。
7.监督和检查业主空间、蓝色灯、喷泉装饰、紧急之间装置的设置等规定的设施的安放位置是否符合规范。
乙方职责1.遵守规章制度，不得进行非法活动。
2.缴纳物业费，按时缴清相关费用。
3.维护物业设施，不得对公共设施造成损害。
4.积极协调并配合甲方的管理工作。
5.将业主的建议向物业服务企业反馈，保障业主权益。
物业服务费用1.物业服务费用包含维修费、管理费、公共设施使用费等。
2.物业服务费由业主按照规定的比例缴纳。
3.物业服务费的缴纳方式：–现金缴纳–银行转账–网上缴费等终止合同1.若甲方服务不到位，乙方有权在给予甲方合理期限后终止合同。
2.若乙方，包括物业费、租金和其他收费未缴纳，则甲方有权利终止合同。
3.甲方和乙方需要一个月前向对方通知终止合同，并需要进行物业交接、费用结算等相关工作。
违约责任1.物业服务企业若达不到合同规定的服务质量要求，则需要相应承担违约责任。
2.若物业服务企业未能按时保修或维护公共设施，造成不良影响，则需要进行相应赔偿。
3.若业主违反本合同规定的义务，则需要承担相应的违约责任。
法律适用本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。
双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决。
当协商不能解决争议时，各方应提交人民法院解决。
其他本合同的修改、补充和终止必须经过双方协商，并按照法定程序进行。
本合同的任何修改、补充或终止，均应以书面形式，并经过合法授权的代表签字和加盖印章生效。
石家庄市物业服务合同(3篇)
石家庄市物业服务合同甲方：_____业主大会执行机构：_____业主委员会，负责人：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____ 证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称_____________________________________________；物业类型_____________________________________________；坐落位置_____________________________________________；建筑面积___________________________________________。
物业管理区域四至：东至_____；南至_________________________________________________；西至_________________________________________________；北至______________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容（一）_____；（二）_____；（三）_____。
2024年石家庄市物业服务合同
2024年石家庄市物业服务合同____年石家庄市物业服务合同甲方：[业主姓名/物业管理公司名称]乙方：石家庄市物业服务公司根据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就石家庄市物业服务事宜达成以下合同条款，以友好合作、互惠互利为原则，共同遵守和履行。
第一条合同背景1.1 甲方是石家庄市某住宅小区的业主，持有该小区相应的物权证明。
1.2 乙方是一家在石家庄市注册成立的物业服务公司，具有独立法人资格，经营范围包括物业管理、维修、保洁等。
第二条物业服务内容2.1 乙方负责小区内的公共设施及设备的维护、保养和管理。
2.2 乙方负责小区内的环境卫生清洁工作。
2.3 在住房出现突发事件时，乙方负责及时处理和应急措施。
2.4 乙方负责处理小区内的公共事务，如维修资金的管理和使用等。
2.5 乙方要负责小区内业主之间的争议调解和处理工作。
2.6 其他双方约定的物业服务内容。
第三条服务费用及支付方式3.1 服务费用：甲方每年支付给乙方的物业服务费为人民币（大写）_____________元整（小写）__________元。
3.2 支付方式：甲方应于每年的1月1日前一次性支付当年的物业服务费用。
第四条服务质量和责任4.1 乙方应按照国家物业管理规定和标准，提供高质量的物业服务。
4.2 若乙方在服务过程中出现管理不善或失职，导致甲方权益受损，乙方应负责赔偿损失。
4.3 若甲方未履行向乙方支付物业服务费的义务，乙方有权暂停或中止提供物业服务，同时要求甲方支付逾期费用。
第五条合同解除5.1 合同有效期届满时，甲乙双方可自愿续签合同，继续履行原合同的条款和约定。
5.2 乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
5.3 甲方违反合同约定未按时支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期费用和赔偿相应损失。
第六条争议解决6.1 本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国物权法律法规的规定。
石家庄市物业服务合同新整理版
石家庄市物业服务合同新整理版甲方： _________ 业主大会执行机构： __________ 业主委员会，负责人： _____________乙方： _________法定代表人： ___________住所地： __________资质等级： __________证书编号： __________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况 :物业管理区域四至：第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 物业共用部位的维修、养护和管理； 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 公共绿化的养护和管理；车辆行驶、停放管理； 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 装饰装修管理服务；物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：第四条 乙方提供的物业服务执行以下第 _________________ 项质量标准：乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》 ___________________ 级执行。
乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为： _____________________ 。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费 用由双方另行商定。
第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 ___________________ 种方式：包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅： 元/月 平方米；高层住宅： __________ 元/月 平方米；别墅： _________ 元/月 平方米；办公楼： _________ 元/月 平方米；商业物业： __________ 元/月 平方米；物业： __________ 元/月平方米。
石家庄市物业服务合同样本
石家庄市物业服务合同样本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
合作合同是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。
以下是为大家整理的石家庄市物业服务合同样本，供大家参考学习。
物业服务合同1甲方：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：联系电话：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对___X住宅小区提供前期物业服务事宜，订立本合同。
下列词语在本合同中，所赋予的定义是：1、专有部分-----指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。
2、共用部位-----指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构、部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等。
3、共用设备-----指住宅小区或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、水箱、加压水泵、电梯天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋。
4、共用设备-----指住宅小区或单幢住宅、公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等。
5、交付使用-----指业主按《商品房买卖合同》约定办理完结开发商指定的相应手续;业主在约定期限内不办理相应手续，视为房屋已交付使用。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：;物业类型：;座落位置：;建筑面积：;总占地面积：;物业服务区域四至：东至：;南临：;西至：;北至：。
第二章服务内容与质量第二条在物业服务区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、停车场秩序管理服务;6、物业档案资料管理。
石家庄市物业服务合同
石家庄市物业效劳合同甲方〔物业效劳提供者〕：____乙方〔业主〕：____签订日期：____年____月____日一、物业根本情况物业名称：____。
物业位置：____省____市____区〔县〕____街道〔乡、镇〕____小区〔村〕。
物业类型：____〔住宅/商业/工业等〕。
物业面积：总建筑面积____平方米。
二、效劳内容甲方提供的效劳包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、平安保卫、设施维修等。
甲方应保证效劳质量，及时响应乙方的合理需求。
三、效劳期限本合同效劳期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
效劳期满后，双方可协商续签。
四、效劳费用物业效劳费为每月人民币〔大写〕____元整〔￥____元〕。
乙方应在每月的第____日前支付给甲方。
五、甲方的权利和义务甲方有权根据本合同收取物业效劳费。
甲方有义务提供符合约定标准的效劳，并承受乙方的监视。
六、乙方的权利和义务乙方有权享受甲方提供的物业效劳。
乙方有义务按时支付物业效劳费，并遵守物业管理规定。
七、违约责任如甲方未提供约定的效劳或效劳质量不符合标准，应承当相应的违约责任。
如乙方未按时支付物业效劳费，应承当相应的违约责任。
八、合同的变更和解除双方协商一致，可以变更或解除本合同。
任何一方需提早解除合同，应提早____个月通知对方。
九、争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
十、特别约定甲方应尊重乙方的生活习惯，提供个性化效劳。
乙方应理解甲方的工作，共同维护物业环境。
十一、其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十二、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签字〕：____乙方〔签字〕：____签订地点：____签订日期：____年____月____日。
2024年石家庄市物业服务合同范本
2024年石家庄市物业服务合同范本
合同编号：【】
甲方（出租方）：【】
乙方（承租方）：【】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等协商，就以下内容签订本物业服务合同：
一、物业服务内容：
1. 乙方承租甲方物业所在楼宇的特定房间或单位，用于居住/办公等目的。
2. 甲方负责向乙方提供定期的清洁、维修、保养等物业服务，确保物业设施的正常运转。
3. 乙方有权要求甲方根据具体情况提供其他物业服务，双方可另行协商约定。
二、租赁期限：
本合同自【日期】起至【日期】止，共计【年/月/日】。
三、租金及支付方式：
1. 乙方应按照本合同约定，按【月/季/年】支付租金【金额】元，房租包括相关管理费用。
2. 乙方应于每个【月/季/年】的【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
四、违约责任：
1. 若甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按时支付租金或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方履行合同，并支付相应违约金。
五、其他约定：
1. 合同双方应遵守国家相关法律法规，保护租赁双方合法权益。
2. 出现纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有关部门或仲裁机构处理。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六、附则：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同内容如有未尽事宜，由双方协商处理。
合同有效期内任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除合同。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【日期】。
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石家庄市物业服务合同样本Shijiazhuang property service contract sample甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01石家庄市物业服务合同样本前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
甲方：业主大会；执行机构：业主委员会，负责人：；乙方：；法定代表人：；住所地：；资质等级：；证书编号：.根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；坐落位置；建筑面积.物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至.（物业构成明细见附件1）第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）；（二）；（三）.第四条乙方提供的物业服务执行以下第项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》级执行。
（服务等级标准见市价[2004]69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）.（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月。
平方米；高层住宅：元/月。
平方米；别墅：元/月。
平方米；办公楼：元/月。
平方米；商业物业：元/月。
平方米；物业：元/月。
平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、法定税费；9、物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
（二）酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月。
平方米；高层住宅：元/月。
平方米；别墅：元/月。
平方米；办公楼：元/月。
平方米；商业物业：元/月。
平方米；物业：元/月。
平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条物业服务费用（物业服务资金）由乙方按（年/季/月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；（二）.第九条乙方应将物业服务（包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管理区域内公示。
第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：（一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告；（二）确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；（四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；（五）协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作（六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：（七）其他：.第十一条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：（一）根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。
（二）检查、监督和协助乙方履行物业服务合同；（三）督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；（四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费；第十二条乙方权利义务（一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；（三）向业主和交费义务人收取物业服务费；（四）乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为；（五）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理委托给第三方）；（六）每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；（七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复；（八）根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金；（九）本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。
（十）其他：.第五章物业的经营与管理第十三条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价[2004]70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行。
第十四条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十五条会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：（一）；（二）.第十六条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：（一）；（二）.第六章物业的承接验收第十七条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
（一）；（二）；（三）.第十八条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：（一）；（二）；（三）.甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：（一）；（二）；（三）.第十九条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）.第二十条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于.第二十一条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章物业的使用与维护第二十二条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第二十三条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业使用人的监督。
第二十四条因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意；占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十五条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第八章合同解除和终止第二十六条本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。
第二十七条本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严重违约，导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求责任人在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。
第二十八条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
第二十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。
第三十条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方可应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）提供物业管理服务，业主应继续交纳相应的物业服务费用。
第九章违约责任第三十一条乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按标准向甲方、业主支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条乙方未能按照约定提供相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔偿。
第三十四条业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按标准向乙方支付违约金。
第三十五条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。