外销商品房预售合同详细版
外销商品房预售合同6篇
外销商品房预售合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方与乙方就甲方开发建设的位于[具体地址]外销商品房（以下简称该房屋）的预售事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型如公寓、商铺等]。
3. 房屋面积：建筑面积为XX平方米。
4. 价格与付款方式：双方已就房屋价格达成一致，具体金额按照建筑面积计算，总价为____元。
乙方应按照约定支付定金和房款。
定金和付款方式详见附件。
若乙方未能按照约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
二、预售条件与承诺1. 甲方已取得该房屋的预售许可证，确保乙方购买该房屋合法有效。
2. 甲方承诺按照国家和地方政府的有关规定，按期完成房屋建设并通过验收，确保房屋质量符合相关标准。
若因甲方原因导致房屋无法按期交付或者交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。
3. 该房屋的物业管理、配套设施等事项，甲方已向乙方作出详细说明和承诺。
具体事项详见附件。
4. 该房屋的外销范围及限制条件，甲方已向乙方明确说明并承诺遵守相关法规和政策。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
除不可抗力外，如甲方未按时交付，应承担违约责任。
2. 交接手续：双方应在交付时办理交接手续，签署房屋交接单。
交接后，该房屋的风险由乙方承担。
3. 验收标准：乙方应在交接时对房屋进行详细验收。
如发现质量问题或不符合合同约定的事项，应在交接时提出并要求甲方进行整改。
如甲方未能及时整改，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。
四、违约责任与赔偿任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
如因违约导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的善后处理费用和相关责任。
若因不可抗力导致违约，双方应根据实际情况协商解决。
五、适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
外销商品房预售合同(5篇)
外销商品房预售合同卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市____区（县）_____地块的土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_____。
甲方在上述地块上建设项目的名称为_____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_____。
乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。
甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金____元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条_____房屋，建筑面积为____平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积____平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日为止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±____%（不含）时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±____%（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为（大写）____币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元）。
外销商品房预售合同范文9篇
外销商品房预售合同范文9篇第1篇示例：外销商品房预售合同范文甲方：（购房者姓名/公司名称）乙方：（商品房开发商名称）鉴于乙方是一家合法注册的商品房开发商，拥有开发、销售商品房的相关资质，并有权出售下文所描述的商品房。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，协商一致，就乙方开发、销售的商品房事宜达成如下约定：第一条商品房基本信息1. 项目名称：（商品房所在项目名称）2. 房屋坐落：（商品房的具体位置）3. 房屋总层数：（商品房所在楼栋的总层数）4. 房屋总套数：（商品房总共的套数）5. 房屋总建筑面积：（商品房总建筑面积）6. 房屋用途：（商品房的使用用途）7. 房屋销售单价：（商品房的销售价格）第二条商品房预售详情1. 乙方保证商品房为合法商品房，不存在任何法律纠纷；2. 乙方承诺能够按照约定时间按时交付商品房；3. 乙方保证商品房的建筑质量符合国家有关标准；4. 商品房的装修配置以实际为准，如有变动，以最终协商一致为准。
第三条付款方式及时间1. 甲方需按照以下方式向乙方支付商品房的购买款：（1）首期款：购房总价款的×%，在双方签署本合同后的×日内支付；（2）第二期款：购房总价款的×%，在商品房封顶时支付；（3）尾款：购房总价款的×%，在商品房交付前支付。
2. 甲方在签署本合同时需向乙方支付定金，定金金额为商品房总价款的×%，购房总价款中将抵扣定金金额。
第四条商品房交付及接收1. 乙方承诺在商品房竣工后×日内，将商品房交付给甲方；2. 乙方应当提前×日通知甲方商品房交付时间及具体事宜；3. 甲方应当按照约定时间前往商品房交付现场，接收商品房，并办理商品房的过户手续。
第五条违约责任1. 在签署本合同过程中，如有一方未能履行合同义务或者未能按照约定支付款项的，应当承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同；3. 如双方之一方出现违约情况的，应当支付对方违约金，违约金为购房总价款的×%。
外销商品房预售合同范本3篇_合同范本
外销商品房预售合同范本3篇外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。
可出售给国内外的企业，其他组织和个人。
以下是橙子为大家精心准备的：外销商品房预售合同范本3篇，欢迎参考阅读!卖方(以下简称甲方)：__________________________买方(以下简称乙方)：__________________________甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市___________区(县)________地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。
甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条__________房屋，建筑面积为___________平方米(含共有1 / 34共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______%(不含)时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。
外销商品房预售合同范本3篇
外销商品房预售合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售合同范本甲方（出卖人）：乙方（购买人）：鉴于甲方为出卖商品房，乙方愿购买上述商品房，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 商品房坐落于（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权归属为（具体归属），该房屋为新建商品房。
第二条房屋价格1. 商品房总价为（具体金额），乙方应一次性支付该总价。
2. 其中，定金为（具体金额），在合同签订后三个工作日内支付给甲方；首付款为（具体金额），在乙方签署本合同后一个月内支付给甲方；剩余部分在商品房竣工后立即支付。
3. 商品房总价包含房屋本体价格、装修价格和其他相关费用，乙方不得以任何理由拒绝支付。
第三条房屋交付1. 商品房竣工验收合格，甲方应在七个工作日内通知乙方前来验收交付。
2. 乙方应在接到通知后七个工作日内到场验收交付，如乙方未及时到场，视为乙方自动放弃本次验收。
3. 交付后，乙方应自行立即办理产权变更手续，甲方协助办理。
第四条房屋保修1. 商品房交付后乙方享有12个月的房屋质量保修期，甲方承诺在该期间内负责修复因质量问题导致的房屋损坏。
2. 保修期内，乙方需按使用说明书正确使用房屋，如因乙方私自改动或使用不当导致的损坏，保修责任由乙方承担。
第五条违约责任1. 如乙方未按约定支付房款或违反其他约定，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的款项。
2. 如甲方未按约定交付商品房或违反其他约定，视为甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。
第六条合同变更1. 本合同任何条款的变更须经双方书面协商并签字确认。
2. 双方应妥善保存合同文件，以备查证。
第七条其他1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期至房款支付完毕并办理不动产登记手续之日。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是关于外销商品房预售合同的范本，希望乙方在购买商品房时能够仔细阅读并签署本合同，确保双方权益，顺利完成交易。
外销商品房预售合同范文6篇
外销商品房预售合同范文6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售合同范文甲方：（出卖人）__________乙方：（购买人）__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，自愿签订本合同，并就甲方出卖乙方购买的商品房事宜达成如下约定：一、商品房信息：1. 商品房名称：__________2. 商品房地址：__________3. 商品房建筑面积：__________平方米4. 商品房房屋结构：__________5. 商品房装修标准：__________二、商品房价格及付款方式：1. 商品房总价款：__________（大写：__________元）2. 首期付款款项：__________元3. 首期付款时间：自本合同签署之日起______日内支付4. 尾款支付时间：商品房交付使用之日起______日内支付三、商品房的交付及验收：1. 商品房交付日期：__________2. 商品房的验收：乙方在商品房交付使用之日起7日内，有权对商品房进行验收，如有任何质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改或修复。
3. 若乙方未在规定时间内进行验收，则视为乙方已接受商品房的质量和状况。
四、商品房的权属：1. 商品房的所有权归甲方所有，乙方在完成全部付款后，方可办理商品房的过户手续。
2. 商品房交付使用后，如发生地质灾害或其他不可抗力情况导致商品房毁损，应由甲方协助乙方向保险公司申请赔偿。
五、其他约定：1. 本合同自双方签署之日起生效，至商品房交付使用之日止。
2. 乙方应按照约定时间完成付款，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。
3. 乙方应自行承担商品房相关税费及过户手续费用。
6、未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，提交本合同签署地有管辖权的人民法院处理。
甲方（出卖人）：_____________乙方（购买人）：_____________签署日期：_____________签署日期：_____________以上为外销商品房预售合同范文，双方应当仔细阅读合同内容并确保自己的权益不受损害。
外销商品房预售合同范本6篇
外销商品房预售合同范本6篇第1篇示例：外销商品房预售合同范本甲方（开发商）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方所建外销商品房签订本合同，以昭信誓。
第一条房屋基本信息1.1 甲方在__________区__________（项目名称）的房产项目中销售的外销商品房位于__________楼，房号为__________，户型为__________，建筑面积约为__________平方米，套内面积约为__________平方米，共有__________个房间，具体面积以竣工测量为准。
1.2 外销商品房预售总价为人民币__________元整（￥__________），买受人贷款购房时，约定首期付款__________元整，贷款部分__________元整。
第二条房屋权利2.1 房屋的产权证号为__________，土地使用证号为__________，权利人为甲方，在乙方付清全部房款后，将办理房屋所有权的过户手续。
过户费用由乙方自行承担。
2.2 房屋地基为国有土地，产权为70年。
第三条交房时间3.1 甲方将于__________年__________月__________日向乙方交付商品房，具体交房时间以甲方书面通知为准。
3.2 如因不可抗力导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并在不影响工程质量的前提下，尽快补交房屋。
第四条付款方式4.1 乙方应按以下条件支付商品房款项：4.1.1 预售总价的__________%（￥__________）作为订金，在双方签署本合同后3个工作日内支付给甲方。
4.1.3 剩余部分乙方可选择一次性付清或申请贷款分期支付，贷款部分由乙方自行办理，甲方提供必要支持。
4.2 乙方支付房款的地点和账号为____________，支付时请注明“购房款项”。
5.1 乙方自交房之日起，有权对房屋进行装修和使用，并承担与房屋使用、装修有关的一切费用。
外销商品房预售合同5篇
外销商品房预售合同5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]（即购房人）甲乙双方就乙方购买甲方开发建设的外销商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、预售商品房的基本情况甲方同意将位于[楼盘名称]，用途为住宅的房地产预售给乙方。
该房屋的基本情况如下：房屋座落地址为：[房屋具体地址]；房屋类型：[房屋类型]（包括住宅公寓、酒店公寓等）；建筑总套数：[总套数]；预测建筑面积为：[建筑面积]；房屋层高为米至米之间；建筑结构为钢筋混凝土结构。
以上房屋的基本信息详细见附件一。
乙方已经充分了解该房屋的具体状况及其周边环境，自愿购买该房屋。
二、计价方式与付款办法请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。
实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。
篇2甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方为合法拥有并开发建设的位于XXXX的房地产项目的所有权人，愿意根据本合同约定预售外销商品房；乙方愿意购买甲方预售的上述商品房。
双方本着自愿、平等、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方同意将其拥有并开发建设的位于XXXX的房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、预售价格及支付方式1. 预售价格：甲方同意以总价人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的价格将房屋预售给乙方。
该价格已包含房屋本身及其配套设施的费用。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起XX个工作日内，支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；（2）该房屋封顶之日起XX个工作日内，支付剩余房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。
如因特殊情况需延期交付，甲方应提前XX天通知乙方。
2. 交付条件：该房屋交付时，应当已通过竣工验收，并具备居住条件。
外销商品房预售合同范文5篇
外销商品房预售合同范文5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有位于________________的合法土地使用权，计划预售位于该土地上的商品房，并愿意将相关房产预售给乙方。
乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况甲方预售的商品房位于__________________，具体物业名称、栋号、房号、建筑面积等详细情况见本合同附录。
乙方在购买前已充分了解物业情况，自愿购买该物业。
二、预售价格及付款方式1. 预售价格：甲方以人民币________元/平方米的价格预售上述物业，总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。
（2）在物业交付前，乙方需支付剩余房款人民币________元（大写：____________________元整）。
三、物业交付1. 交付时间：甲方应于本合同签署之日起____个月内，将物业交付给乙方。
2. 交付条件：物业交付时，甲方需提供相关证明文件，确保物业具备交付条件。
如因甲方原因导致逾期交付，甲方应承担违约责任。
四、产权登记及办证1. 甲方应在物业交付后______内，为乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
3. 产权证书办理完毕后，甲方应交付给乙方。
五、违约责任1. 如甲方未能在约定时间内交付物业，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款____%的违约金。
2. 如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款____%的违约金。
3. 乙方如未按约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付房款____%的违约金。
外销商品房预售合同范文4篇
外销商品房预售合同范文4篇篇1外销商品房预售合同范文合同编号：___________________甲方（开发商）：______________乙方（购房者）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，甲乙双方经友好协商，就甲方拟对其开发的商品房出售事宜达成如下协议，特订立本合同。
第一条合同标的甲方同意将其开发的位于______________的商品房屋分段出售，该商品房屋的具体信息如下：楼栋号：______ 单元号：______ 户号：______。
第二条房屋交付1. 乙方应按照双方约定的付款方式及时间，全额付清商品房房款。
2. 甲方应按照国家相关规定，及时完成商品房的建设并报备，按照约定时间将商品房交付给乙方。
第三条房屋登记及权属移交1. 商品房交付后，甲方应将商品房房屋登记在乙方名下。
2. 所有权证书应在商品房交付后的___________天内，办理完毕。
第四条买卖成交1. 本合同自甲方签收乙方预售商品房认购申请书生效之日起成立，自开发商向国土房控交申请办理商品房预售合同竣工验收手续之日产生法律效力。
2. 甲方在办理商品房竣工监理验收手续前，无重大违约行为，应按照本合同的约定继续履行。
第五条买卖付款1. 买方于认购商品房之日起7日内缴纳认购定金的_________ %作为保证金。
2. 买方于签订商品房预售合同之日起3日内，将商品房售价款的_____%支付给甲方。
3. 买方在商品房预售合同生效后7日内，将商品房售价款的_____%支付给甲方。
4. 买方在商品房上房前3日内，将商品房售价款的_____%支付给甲方。
5. 开发商将首付款应用于甲方购买房产资金链的资金需求。
第六条截留及追索争议1. 买方在商品房预售合同履行的过程中，因不可抗力因素来不及履行，则以意见协商处理，开发商不扣定额。
2. 买方付款方式以银行转账为主，不抵扣其他金融债务，否则风险自负。
外销商品房预售合同3篇
外销商品房预售合同3篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方为合法建造并销售之房地产开发商，乙方自愿购买甲方所开发之外销商品房，为明确双方之权利与义务，达成如下预售合同：一、物业基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业地址：[物业地址]3. 物业类型：外销商品房4. 建筑规模：[建筑规模]5. 预售房屋信息包括：房屋座落、户型、结构等详细情况。
（详见附件）二、预售价格及付款方式1. 预售价格：甲方按照公平、公正的原则，确定外销商品房的预售价格。
具体价格根据房屋位置、户型等因素有所不同。
（详见附件）2. 付款方式：乙方应按照约定支付定金、首付、分期款等款项。
（详见附件）3. 付款期限：乙方应当在规定的期限内支付全部购房款项。
如乙方未按时支付，应按未付款的万分之二比例向甲方支付滞纳金。
甲方保留对乙方因违约造成的损失追究权利。
三、房屋交付及办证约定1. 房屋交付期限：甲方应于本合同签署之日起XX个月内将房屋交付给乙方。
（如有特殊原因造成交付延迟，应以书面形式通知乙方）2. 房屋交付条件：房屋交付时，应当通过竣工验收备案并取得房屋产权证书等相关证明文件。
若因甲方原因导致无法按期交付，甲方应支付违约金给乙方。
违约金按日向乙方支付已付房价款的万分之二计算。
同时，甲方继续履行交房义务。
3. 办理产权证书：甲方应在房屋交付后一定时间内（不超过XX个月），协助乙方办理产权登记手续。
若因甲方原因造成乙方无法取得产权证书，甲方应赔偿乙方已付房款的百分之二十作为违约金。
乙方应承担相关税费和费用。
四、物业维修及保修责任1. 物业维修：乙方在入住后应承担物业的正常维修费用。
对于因使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复。
2.保修责任：甲方对房屋主体结构、建筑外立面及公共设施等享有保修责任。
保修期限自房屋交付之日起计算，期限为两年。
保修期间发生的费用由甲方承担。
如因乙方原因导致的损坏，由乙方承担维修费用。
外销商品房预售合同标准范本（四篇）
外销商品房预售合同标准范本标准外销商品房预售合同范本本合同由以下双方于日期签订：甲方：（公司名称或个人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（个人）：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________邮箱：____________________________乙方：（公司名称或个人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（个人）：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________邮箱：____________________________鉴于：1. 甲方拥有位于_________地区的商品房，并有意将其销售给乙方。
2. 乙方希望购买甲方的商品房，并同意按照本合同约定支付房款。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条商品房信息1.1 商品房基本信息：名称：___________________________位置：___________________________建筑面积：___________________________平方米房号：___________________________预计交付日期：___________________________1.2规划设计及配套设施1) 商品房规划设计图纸编号：___________________________2) 商品房用途：___________________________3) 商品房建筑结构：___________________________4) 商品房土地性质：___________________________5）商品房配套设施：___________________________第二条商品房价格及支付方式2.1 商品房价格：商品房总价：___________________________（大写：___________________________）价格说明：_________________________________________________________2.2 付款方式：乙方同意按以下方式支付房款：（1）首付款：___________________________（大写：___________________________），在本合同签订之日起 ________个工作日内支付给甲方。
外销商品房预售合同范本9篇
外销商品房预售合同范本9篇第1篇示例：外销商品房预售合同范本甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名/名称）鉴于甲方是一家具有良好信誉的房地产开发企业，具有商品房开发和销售资质，拟开发一处位于（房屋地址）的外销商品房项目，现甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，经友好协商，就（房屋地址）外销商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方是（房屋地址）外销商品房项目的开发商，具有该房屋项目的开发和销售资质。
1.2 乙方是一家合法注册的企业/公民，具有相应购房资质，拟购买（房屋地址）外销商品房作为商用/居住用途。
第二条房屋销售价格和支付方式2.1 （房屋地址）外销商品房的总售价为人民币（大写）（小写）元整。
具体房屋价格明细详见附件。
2.2 乙方应当在签订本合同后（时间）内，按照以下方式向甲方支付购房款：首付款人民币（大写）（小写）元整，按揭款余款人民币（大写）（小写）元整。
乙方应当通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付和验收3.1 房屋的交付时间为本合同签订后（时间）内，具体交付时间以甲方通知乙方为准。
3.2 甲方在交付房屋前，应当将房屋的交付标准、装修情况、质量状况等相关信息通知乙方。
3.3 房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题或者不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在签订交房验收合格书面文件前进行整改。
第四条房屋使用权4.1 乙方支付房屋全款后，甲方应当向乙方出具《房屋所有权证》（正褒）等标明房屋权属的合法文件，并且将房屋的房产证由甲方过户至乙方的名下。
4.2 甲方应当与有关部门协助乙方申请房屋的使用权。
4.3 乙方在取得房屋使用权后，有权对房屋进行自行使用、出租或者出售。
第五条合同变更和解除5.1 合同履行过程中，如乙方需变更购房款支付方式，应当提前书面通知甲方并经双方协商一致签订书面变更协议。
5.2 若因不可抗力因素导致房屋无法交付或者房屋发生无法修复的重大质量问题，乙方有权要求解除本合同，并请求甲方返还已支付的购房款，甲方应当无条件予以返还。
有关外销商品房预售合同8篇
有关外销商品房预售合同8篇篇1甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲、乙双方就甲方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 甲方将其开发的位于__________（详细地址）的商品房预售给乙方。
该物业的具体信息详见附件一。
二、预售条件1. 甲方已取得该物业的预售许可证，具备预售资格。
2. 乙方已了解并接受该物业的预售条件及可能存在的风险。
三、交易价格及支付方式1. 该物业的预售总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。
（2）乙方在__________年______月______日前支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。
（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），通过银行贷款方式支付。
四、物业交付1. 甲方应于______年______月______日前将该物业交付给乙方。
如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。
2. 甲方交付的物业应符合国家相关标准及合同约定的标准。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内交付物业，应支付乙方违约金，违约金按已支付房款的日万分之______计算。
2. 若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方同意继续履行合同，乙方应支付甲方违约金人民币______元（大写：______元整）。
六、产权登记及物业管理1. 甲方应在物业交付后的一定时间内，为乙方办理产权登记手续。
具体办理时间按照当地政策执行。
2. 该物业的物业管理由甲方或甲方委托的物业公司负责。
乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
七、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
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外销商品房预售合同详细版Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-006263外销商品房预售合同详细版卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得市区（县）地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方已于年月日收到乙方预购房屋的定金元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%（含）时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。
乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为，银行账号为。
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。
每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。
第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。
合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条甲方须于年月日前，将房屋交付给乙方。
甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。
第八条除不可抗力外，逾期日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过日，超过时，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。
第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。
甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》、《市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。
第十四条本合同登记后至年月日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。
第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。
第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷（用汉字填写）。
（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。
本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共份，市房屋土地管理局留存两份。
甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：授权代理人：国籍：联系电话：身份证号码或护照号码：身份证号码或护照号码：代理人：联系电话：签约地点：签约时间：预售登记机关：（章）经办人：见附件一、房产平面图见附件二、付款方式见附件三、装修标准、设备标准及其他交用条件见附件四、背书栏外销商品房预售合同补充协议卖方（以下简称甲方）：中文全称：英文全称：法定代表人：注册地址：营业执照号码：联系电话：传真：邮政编码：买方（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方共同认为，双方于年月日就房产预售、预购事宜所订立的编号为号的《市外销商品房预售合同》（以下简称“该合同”）存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。
第一条该合同中所述的房价款（亦即购房价款）、定金及违约金皆以美元为货币单位。
若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。
第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。
第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。
如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。
如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。
第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。
但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或市政府颁布的有关法律、法规与规定；2.市政府配套设施及安装的延误；3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。
但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。
第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修：1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件；2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目；3.因不可抗力而引起的任何损坏情况；4.因第三者责任而导致的损坏；5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。
第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约、规则等文件，按章交纳有关管理、维修、服务等费用。
乙方保证遵守上述文件之规定。
物业区的所有房屋楼宇（包括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。
第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。
届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。
如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。
第八条房屋交付（包括甲方已被视为按期并实际交付）后，不论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。
第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。
未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。
第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳：1.因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳；2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳；3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半；4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳；5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担；6.其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理；7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担；8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。
第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。
第十二条乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。