中央空调加时费用测算方案
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平安国际金融中心中央空调加时制冷费用测算方案
（PAIFC-D/PPS08-ENG/006，第1版，2008年12月23日）
工程部
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
Savills Property Services (Beijing) Co., Ltd.
一、方案概述
1、方案目的
为大厦在非正常办公时间提供冷气时，收取费用的依据。
2、方案范围
平安国际金融中心
3、了解本大厦夏季由中央空调提供冷气，冬季由市政提供热源通过末端空调器进行采暖。
二、方案内容
1、空调制冷机房位置平面图
2、空调换热冷却塔位置平面图
3、加时中央空调设备概况表
1）加时区域负荷按120W/㎡,空调面积小于8700㎡时，设备开启如下；
加时测算费用
A．电费
W1（螺杆式制冷机组）=223KW
W2(冷冻一次泵)=7.5KW
W3（冷冻二次泵）=67KW
W4(冷却水泵）=18.5KW
W5(冷却补水泵）=11KW
W6(冷却塔)=55KW
W7(冷冻补水泵）=2.2KW
W8(空调冷冻水加药装置）=0.37KW
W9(空调冷冻水脱气装置）=3.1KW
W10(冷却水旁流水处理器）=2.6KW
W11(空调冷却水加药装置）=0.37KW
∑W=W1+ W2+ W3+ W4+ W5+ W6 W7+ W8+ W9+ W10+ W11 =394KW
电费=394×1.1=433/小时
B．水费=6.1×10=61元/小时
C．设备保养费用(5000元/年）
5000元÷5=1000元/月
1000元÷22=45元/天
45元÷10=4.5元/小时
D．设备折旧（投资费100000元）
100000元÷10年=10000元/年
10000元÷5月=2000元/月
2000元÷22天=91元/天
91元÷10小时=9.1元/小时
E．管理费用4000元÷22天=182元/天÷10小时=18元/小时
F．空调加时费=电费+水费+设备保养费+设备折旧费+管理费用=525元/小时
注：上述费用仅供参考
2）加时区域负荷按120W/㎡, 加时空调面积小于46880平米时，设备开启如下；
加时费用测算
A. 电费
W1（离心式制冷机组）=1171KW
W2(冷冻一次泵)=55KW
W3（冷冻二次泵）=59KW
W4(冷却水泵）=110KW
W5(冷却补水泵）=11KW
W6(冷却塔)=55KW
W7(冷冻补水泵）=2.2KW
W8(空调冷冻水加药装置）=0.37KW
W9(空调冷冻水脱气装置）=3.1KW
W10(冷却水旁流水处理器）=2.6KW
W11(空调冷却水加药装置）=0.37KW
∑W=W1+ W2+ W3+ W4+ W5+ W6 W7+ W8+ W9+ W10+ W11 =1470KW
电费=P1=11470×1.1=1617元/小时
B.水费=6.1×10=61元/小时
C.系统、设备保养费用(10000元/年）
100000元÷5=20000元/月
20000元÷22=909元/天
909元÷10=90.9元/小时
D.设备折旧（投资费300000元）
300000元÷10年=30000元/年
30000元÷5月=6000元/月
6000元÷22天=273元/天
273元÷10小时=27.3元/小时
E.管理费用4000元÷30天=400元/天÷10小时=18元/小时
F.空调加时费=电费+水费+设备保养费+设备折旧费+管理费用=1815元/小时
注：上述费用仅供参考