文化旅游特色街道建设工程策划初步设计方案

文化旅游特色街道建设工程策划初步设计方案

目录

第一章总论

第二章项目建设背景

第三章项目建设目标

第四章项目建设依据

一、政策依据

二、市场依据

三、资源依据

第五章项目策划

一、策划原则

二、策划理念

三、策划方案

方案一：

1、选址

2、打造模式

3、规模

4、机理

5、建筑风格定位

6、道路

方案二：

1、选址

2、打造模式

3、规模

4、机理

5、建筑风格定位

6、道路

第六章项目实施

第七章投资估算及资金筹措第八章项目效益分析

一、社会效益

二、经济效益

第九章可行性结论

第一章总论

一、项目特征

1、项目名称

XX.XX城区文化旅游特色街道建设工程策划初设方案

2、项目性质

新建

立面改造

3、策划单位

XX区文化体育局

4、项目地点

XX区XX镇

二、建设内容

方案一：兴建古驿客栈、民居穿斗式吊脚楼、街戏台、石牌坊、名人故居及纪念馆、公馆、祠堂等构成的“古驿一条街”。

方案二：立面改造民居建筑，恢复文庙、名人故居等建筑，新建街戏台、石牌坊等景点建筑。

三、项目总投资预计

方案一：1．68亿元人民币

方案二：0．86亿元人民币

五、建设期限

方案一：前期打造街道1000米，2009年底前完成。

方案二：2009年底前完成。

第二章项目建设背景

旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。旅游资源中的人文资源是指一个国家，一个地区独特的历史文化、民族地域文化资源，其凝聚着极为丰富的文化内涵，而其中有着浓郁民族风情，地方特色和悠远的文物古迹的人文资源，其蕴藏着独特的、深厚的文化内涵，反映着一个民族的文化水准，思维方式和审美情趣，能满足旅游者追求新奇乐的心理，往往成为旅游中最具魅力的优势资源，形成一种旅游文化，并影响着该地区经济的发展。特色风情街的打造不但有特定的人文资源，而且有丰富的自然资源。

一、文化大发展、文化大繁荣、文化促进经济发展为项目的实施提供了切实可行的依据。

现代社会中，经济与文化具有“一体性”发展的关系，可以得到相互的带动、和谐的共振、充分的共享以及互为表里的渗透，从而形成巨大合力。按照经济文化融合发展的要求，文化要给予经济以精神、思想和智力等方面的有力支撑，经济则为文化提供产业运

作、绩效管理、竞争博弈等方面的有益借鉴，充分发挥文化内在的经济动因和经济深层的文化内涵，注重提高物质生产的文化内涵和精神生产的商品价值，促进经济文化和文化经济的发展。

2008年10月20日，在广东省委工作汇报会上，李长春同志发表了题为《深入学习实践科学发展观、推动社会主义文化大发展大繁荣》的重要讲话，讲话为我国实施文化产业发展和繁荣提出了可供实践的理论依据。

二、XX古驿飞速发展的经济为项目的实施提供了良好的平台

改革开放以来，历届区委、区政府带领全区人民抓住开发农业、建立XX经济技术开发区和实施XX城市向东发展战略三次历史性机遇，推进全区经济、社会的超常规发展，实现了由传统农业区向现代化工业新区的历史性转变。2004年全区GDP完成89.95亿元，财政收入完成8.6亿元，农民人均纯收入完成4206元；工业经济快速增长，开发区建设日新月异，机械制造、新型材料、食品饮料、电子信息四大支柱产业日益明显，初步形成了以国家级XX经济技术开发区为龙头的西部现代制造业基地；农业开发成效明显，先后被列为“国家资源综合开发型三高农业示范片区”、“国家农业科技成果示范试点区”、“国家农业标准化生产示范区”，获得“全国无公害农产品生产基地先进县”称号，初步形成了以果蔬生产为重点的现代都市特色农业基地；第三产业全面发展，初步建成了以酒店会

务业为核心的都市近郊会务休闲基地。

XX经济的飞速发展为项目的实施提供了一个良好的平台。

三、新时期下经济及文化特色定位的需求

一座城市的形象，就在于它在地域环境，历史文化，民族风情及建筑风格等方面所展现出的有别于其它城市的显著特征。“越是民族的，越是世界的”。世界上有文化品位的城市很多，在我国也不乏其例。其中魅力四射的城市就是那些民族本色显著或地域文化特色突现的城市。一个城市的建设，应该深刻的体现历史演绎中沉淀下来的文化传统，并通过文化产品或旅游产品延伸其独有的景观、气质、特色。从产业角度来看，文化产业，旅游产业通过文脉的辐射，形成相互支持，相互关联的产业集群，从而在整体上形成产业竟争优势。

XX在地理位置上是东出蓉城的首发地，建镇距今已上千年的历史，它具有的深厚的历史文化底蕴，所以我们的城市经营、规划和打造应紧扣古驿文化这个内涵。城市的建筑物应有驿站的特征和符号，体现古驿文化之文脉，使之在历史长河中徜徉。

第三章项目建设目标

本项目拟建成全国乃至全世界惟一以古驿为主题的旅游、研究、教育、培训、产业开发的中心——

【固古驿文化之源】

【聚世界之精粹】

【展古驿风采】

【建古驿圣地】

【筑XX经济】

一、固古驿文化之源——保护、开发XX独特的古驿文化资源

文化资源是否能成功地转化为文化资本，取决于我们对其开发和利用的程度。XX作为东出蓉城的首发地，近千年来保留了独特的古驿文化，这是一笔尚待开发、前景远大的文化资源。如果任其湮没，既是地方经济文化、也是对XX人民的的损失。目前，全国各地均以自身文化特色为主导，发展旅游经济。我区有必要吸取“香格里拉”品牌为云南捷足先登的教训，以一种保护文化资源的使命感、发展文化产业的紧迫感，通过对地域特色文化区域的打造，整合开发XX古驿文化遗产，使其成为具有知识产权的文化产品，使这一文