商业街经典策划案例
商业街筹备策划书3篇
商业街筹备策划书3篇篇一《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们消费需求的增长，打造一条具有特色和吸引力的商业街成为提升城市商业氛围和满足市民生活需求的重要举措。
本项目旨在筹备建设一条充满活力、特色鲜明的商业街，为城市增添新的商业亮点。
二、商业街定位将商业街定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的综合性商业街区，以吸引不同年龄层次和消费群体。
三、目标市场1. 本地居民：满足其日常购物、休闲娱乐的需求。
2. 周边上班族：提供便捷的餐饮和休闲场所。
3. 游客：展现城市的特色文化和商业风貌。
四、商业街规划1. 合理布局不同功能区域，如购物区、餐饮区、娱乐区等。
2. 打造具有特色的建筑风格和景观设计，营造独特的商业氛围。
3. 规划充足的停车位和便捷的交通流线。
五、招商策略1. 确定重点招商对象，包括知名品牌商家、特色小店等。
2. 制定优惠政策，如租金减免、装修补贴等，吸引商家入驻。
3. 举办招商推介会，加强与商家的沟通与合作。
六、营销推广1. 利用社交媒体、线下活动等多种渠道进行宣传推广。
2. 举办各类主题活动，如购物节、美食节等，吸引人气。
3. 与旅行社等合作，吸引游客前来。
七、运营管理1. 建立专业的运营团队，负责商业街的日常管理和服务。
2. 制定严格的管理制度，确保商业街的秩序和环境卫生。
3. 定期对商家进行评估和考核，促进商家提升服务质量。
八、财务预算1. 详细列出商业街筹备过程中的各项费用，包括建设费用、招商费用、营销费用等。
2. 制定合理的收入预测，确保商业街的可持续发展。
九、风险评估与应对1. 分析可能面临的风险，如市场竞争风险、招商风险等。
2. 制定相应的应对措施，降低风险对商业街建设和运营的影响。
十、实施计划制定详细的实施时间表，明确各个阶段的工作任务和目标，确保商业街筹备工作的顺利推进。
篇二《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对于综合性商业街区的需求日益增长。
商业街商业策划书商业街区策划(七篇)
商业街商业策划书商业街区策划(七篇)有关商业街商业筹划书(精)一法定地址：_________法定代表人：_________乙方(员工)：_________身份证号码：_________鉴于乙方在甲方单位从业期间已经(或将要)知悉甲方的商业隐秘，并获得增进学问、阅历、技能的时机，为明确乙方的保密义务，甲乙双方本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本保密协议：一、保密的内容和范围甲乙双方确认，乙方担当保密义务的甲方商业隐秘包括但不限于以下内容：1.技术信息：技术信息的范围包括但不仅限于甲方的技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、涉及商业隐秘的业务函电等。
2.经营信息：经营信息的范围包括但不仅限于甲方的客户名单、营销规划、选购资料、定价政策、不公开的财务资料、进货渠道、产销策略、招投标中的标底及表率内容等。
3.甲方依照法律规定或有关协议的商定，对外担当保密义务的事项。
4.乙方在从职期间因工作关系而获得、交换的保密性信息以及其他一切与甲方事务有关的保密信息。
二、保密义务对甲方的商业隐秘，乙方担当以下义务：1.不得刺探与本职工作或本身业务无关的甲方商业隐秘;2.不得向任何第三人披露甲方的商业隐秘;4.为甲方利益尽职尽责工作，在甲方从业期间不得组织、规划组织以及参与任何与公司相竞争的企业或活动;在劳动合同终止后，不得直接或间接地劝诱、帮忙他人劝诱甲方内把握商业隐秘的员工离开甲方单位;在劳动合同终止后_________年内，不得组建、参加或就业于与甲方有竞争关系的公司或单位。
5.不得允许(出借、赠与、出租、转让等方式处分甲方商业隐秘的行为皆属于“允许”)或帮助任何第三人使用甲方商业隐秘信息;6.不得为自己利益使用或规划使用;7.不得复制或公开包含甲方单位商业隐秘内容的文件、信函、正本、副本、磁盘、光盘等;8.因工作保管、接触的有关单位的文件应妥当保存，未经许可不得超出工作范围使用，如发觉商业隐秘被泄露或因自己过失泄露的，应实行有效措施防止泄密进一步扩大，并准时向甲方报告;9.乙方同意：因职务制造和构思的有关技术隐秘或经营隐秘，将向甲方准时汇报，并以书面形式做出报告，该职务成果归属甲方;10.在商业隐秘的个别局部或个别要素已被公知，但尚未使商业隐秘的其他局部或整体成为公知学问，以致商业隐秘没有丢失价值的状况下，乙方应担当仍属隐秘信息局部的保密义务，不得使用该局部信息或诱导第三人通过收集公开信息以整理出甲方的商业隐秘。
商业特色街展示策划方案（五篇范例）
商业特色街展示策划方案（五篇范例）第一篇：商业特色街展示策划方案商业特色街展示策划方案党的十八大强调中国经济发展走“新型城镇化”道路。
新型城镇化是指坚持以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走科学发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化建设路子。
本届商业地产博览会围绕这一目标，构建面向城镇发展的商业地产互动交流平台。
一、基本理念xx商业特色街经过10年培育发展，业已形成在商街品牌下集合企业品牌的成熟经营模式。
充分整合xx商业特色街的品牌和商家品牌资源进行集中推广、宣传、营销，趁着新一轮城镇化发展的热潮，开展商业“复制”抱团走出去进行品牌输出，为二、三线城镇的商业地产项目提供品牌支撑和招商服务，进一步推进商业地产及商业街的发展，实现资源共享、互惠互赢。
二、市场需求商业街企业有扩大市场的需求；商业街转型升级的需求；政府有推动产业发展的需求；二、三线城镇有招商的需求。
三、展示主题城镇一体化品牌赢天下四、展示时间2013年9月16-18日（展出三天）五、展示地点、规模浙江世贸中心，预计展出面积x平方米左右，折合30个展位六、展示形式商业特色街的品牌特色以图板的形式进行展示，商家品牌以品牌介绍及LOGO标识进行展示，以各街区为单位统一设计布置，并突出各街区的特色。
七、展示内容xx市区县特色街规划、特色介绍等。
xx市商业特色街商家品牌介绍形象展示（LOGO）。
xx市商业特色街宣传册、资料发放。
八、活动对接商业地产及商业街招商项目与特色街业态品牌对接活动。
浙江及xx地区准备招商的商业地产及商业街项目，对各街区的业态感兴趣，进行品牌引进，可在展会现场举行小型的招商需求对接活动，同场展示交流，实现无缝对接。
九、布展要求以xx市商业特色街联合会牵头，统一组织落实，将每条街的品牌文化特色以图板的形式进行宣传，并梳理各街区商家品牌，将商家品牌以品牌介绍及LOGO标识的形式进行展示，同时将街与商家的宣传册、宣传片集中在一个区域里进行宣传推广。
商业街文化创意策划方案(精选10篇)
商业街文化创意策划方案一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，商业街成为了人们消费和娱乐的主要场所。
然而，随着商业化进程的推进，商业街也面临着竞争日益加剧的压力，单调的商品展示和经营模式已经不能满足消费者的需求，越来越多的商业街开始倡导“文化+商业”的创新模式，为消费者提供更加多样化的消费体验。
二、项目目标本项目旨在通过文化创意策划，提升商业街的品牌形象和服务质量，吸引更多的消费者前来消费和娱乐，提高商业街的竞争力和盈利能力。
三、项目方案一个优秀的商业街文化创意策划方案需要围绕以下两个方面展开：1. 建立商业街品牌形象商业街的品牌形象是吸引消费者的关键因素之一。
为了让商业街成为市场上的独特品牌，我们需要展开以下的活动：（1）商业街Logo设计一个好的商业街Logo能够吸引消费者的目光，体现出商业街的特色。
为此，我们可以邀请专业的设计机构进行设计，确保商业街的Logo具有独特性和创意性。
（2）商业街特色活动商业街特色活动是在商业街内展开的一系列活动，可以吸引消费者前来参与。
例如，音乐会、舞蹈表演、趣味比赛等等。
这些特色活动要和商业街的定位相符，以吸引目标消费者。
（3）商业街文化主题墙通过在商业街主干道或广场等地设置文化主题墙，展现商业街的文化特色和历史背景，吸引消费者通过参观和拍照等方式参与其中。
2. 提供优质的商业服务优质的商业服务是吸引消费者再次光顾商业街的关键因素之一。
为此，我们需要贯彻以下策略：（1）商业街安全保障措施商业街的安全保障措施是商业街的基本服务之一。
针对商业街的特点和人流量，可以采取视频监控和安保巡逻等措施，确保消费者购物和娱乐的安全。
（2）商业街店铺管理商业街店铺管理是保障消费者权益的前提。
可以要求商业街内的店铺定期进行质量和服务的检查，确保商品品质和服务质量达到消费者的要求。
（3）商业街公共服务设施提供优质的公共服务设施也是商业街的重点服务之一。
例如，公共卫生间、免费WiFi、休息座椅等，都能提高消费者的购物和娱乐体验。
商业街商业策划4篇
商业街商业策划商业街商业策划精选4篇（一）商业街商业策划是对一个商业街进行全面规划和设计，以吸引顾客、促进销售和提升商业活力。
以下是商业街商业策划的一些步骤和考虑因素：1. 了解目标市场：确定商业街所面向的目标市场，包括消费者的年龄、性别、收入水平和消费习惯等，以便量身定制商业策划。
2. 进行市场调研：通过市场调研了解目标市场的需求和偏好，评估竞争对手的优势和劣势，并根据所得结果确定商业街的定位和特色。
3. 规划商业街布局：考虑商业街的大小和形状，确定商铺的数量和大小，并合理规划道路、步行街、公共空间和停车设施等。
4. 吸引商户入驻：招募符合商业街定位的商户，考虑各种商业街租金、设施和广告宣传等优惠政策，以及提供的支持和帮助，以吸引商户入驻。
5. 商业街品牌塑造：打造商业街的品牌形象，包括商业街的名称、标志和口号等，以便消费者有一个可识别和记忆的印象。
6. 推广和宣传：制定推广和宣传策略，包括在社交媒体上进行宣传、组织活动和举办特别促销活动等，以吸引潜在顾客和提高知名度。
7. 定期活动和维护：定期组织商业街活动，如节日庆典和特殊主题活动等，吸引更多顾客到商业街购物和消费。
另外，定期维护商业街的设施和环境，保持整洁和安全。
8. 长期发展：定期评估商业街的运营状况，并针对性地制定长期发展计划，如扩大商业街规模、引进更多的知名品牌等，以保持商业街的竞争力和吸引力。
以上是商业街商业策划的一些重要步骤和考虑因素，希望对您有所帮助。
商业街商业策划精选4篇（二）商业街是一个集商业、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性商业区域，是城市发展的重要组成部分。
商业街的发展需要进行有效的商业策划，以下是商业街商业策划书的一些建议：1. 定位与目标：商业街的成功离不开准确的定位和明确的目标。
商业策划书中要明确商业街所定位的消费人群和市场需求，并制定适应目标消费群体的发展策略。
2. 商业街规划：商业街的规划需要考虑各种商业业态的布局和合理组合，如购物中心、餐饮街、娱乐场所等。
商业街策划书(一)2024
商业街策划书（一）引言概述：商业街是一个集商业、文化和休闲为一体的综合性区域，为人们提供了丰富多样的购物、娱乐和休闲活动。
商业街的策划是为了打造一个繁华、热闹的商业中心，吸引更多的人们前来消费，并为当地经济的发展做出贡献。
本文将从五个方面进行阐述商业街策划的重要性和具体实施的内容。
正文内容：一、规划商业街的地理位置1. 研究当地人口流动情况，确定商业街所在地区的适宜性。
2. 评估商业街所在地的基础设施和交通条件，确保商业街的便捷性。
3. 调查周边竞争商圈，确定商业街的市场定位。
二、规划商业街的商业结构1. 分析目标消费人群的特点，选择适合的商业品类进驻商业街。
2. 设计商业街的商铺布局，根据不同的商户类型进行合理划分。
3. 引入知名品牌商户，提升商业街的知名度和吸引力。
4. 增设特色店铺和主题展示区，增加商业街的新奇和娱乐性。
三、提升商业街的市场推广1. 制定有效的市场推广策略，包括线上线下的宣传手段。
2. 组织商业活动和促销活动，吸引人流和增加销量。
3. 建立与周边商圈和社区的合作，共同推广商业街的品牌形象。
四、提高商业街的服务质量1. 招聘专业的客服人员，提供周到的服务和解答顾客的疑问。
2. 定期培训商业街员工，提升他们的服务技能和销售能力。
3. 设置便利设施，如公共洗手间、停车场等，方便顾客的使用和停车。
五、打造商业街的环境氛围1. 进行商业街的整体装修和设计，创造温馨、时尚的购物环境。
2. 增加绿化和景观设施，为人们提供休息和欣赏的空间。
3. 定期举办文化和艺术活动，丰富商业街的文化内涵。
总结：商业街的策划是一个复杂而综合的过程，需要从地理位置、商业结构、市场推广、服务质量和环境氛围等方面进行全面考虑。
通过精心策划和有效实施，商业街能够成为一个繁华、热闹的商业中心，吸引更多的人们前来消费，推动当地经济的发展。
商业街策划书(精选)(一)2024
商业街策划书(精选)（一）引言概述:商业街作为城市的核心商业区域，是吸引消费者、促进经济发展的重要场所。
本文档旨在提供一份商业街策划书，以帮助相关人员规划出一个成功的商业街区。
本文分为五个大点，包括：市场调研与分析、商业街定位与品牌建设、商业街规划与设计、商业街运营与管理、创新与升级。
通过对这些方面的深入探讨，商业街将得到全面发展和长期稳定的市场地位。
正文:一、市场调研与分析1. 调研商业街所在区域的目标消费群体2. 分析目标消费群体的消费特点和需求3. 调查竞争对手的商业街及其经营模式4. 分析市场潜力和竞争优势5. 结合市场调研数据制定商业街的发展目标和策略二、商业街定位与品牌建设1. 确定商业街的定位，如高端时尚、休闲娱乐等2. 建立商业街的独特品牌形象和核心价值观3. 设计商业街的标识和形象展示4. 打造商业街的品牌故事和文化内涵5. 联合优质品牌合作伙伴，提升商业街的品牌影响力三、商业街规划与设计1. 设定商业街的整体布局和拓展方向2. 划分商业街的不同功能区域和物业类型3. 设计商业街的公共空间和景观规划4. 规划商业街的商铺租赁和运营模式5. 设计商业街的店面外观和内部空间布置四、商业街运营与管理1. 制定商业街的经营计划和运营机制2. 招募专业的商业管理团队3. 管理商业租赁合同和租户关系4. 开展市场营销和推广活动5. 实施有效的顾客关怀和客户满意度调查五、创新与升级1. 寻找商业街的创新点和差异化竞争优势2. 引入新兴业态和创新商业模式3. 提升商业街的数字化和智能化水平4. 不断升级商业街的品牌形象和服务质量5. 定期评估商业街的运营效果，进行持续改进总结:本文档提供了一份商业街策划书，其中包括市场调研与分析、商业街定位与品牌建设、商业街规划与设计、商业街运营与管理、创新与升级五个大点。
通过对这些方面的深入研究和分析，商业街将能够在市场中脱颖而出，吸引更多消费者和商家积极参与，实现商业街的长期稳定发展。
商业街策划方案（精选多篇）
商业街策划方案（精选多篇）第一篇：商业街策划方案商业街策划方案-03三、项目运作策略及构思（一）、项目运作策略1、成立商业经营管理团队，获得统一代理经营权在目前商业街人气不旺，经营氛围惨淡的现实情况下，大部分业主在对前景充满希望的同时，愿意接受业态规划并降低租金。
因此应把握这一契机，通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。
确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施。
2、定向招租，龙头店铺带动在一定区域内，根据商业规划，选择主力店带动区域发展。
同时，从市场调研反映的结果，目前出租的商铺数量占总商铺数量的23%，根据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满足30%则可，使商业街整体经营店铺超50%，商业氛围可培育起业。
3、放水养鱼，培育商业氛围降低商铺租金，或实行三个月免租，招集商家加盟，使商业氛围火爆起来。
4、以点带面，吸引人气在商业街内布点4至5处流动小吃，吸引更多的女性及儿童。
如糖葫芦、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗食品等。
（二）、项目定位及业态规划项目定位观澜区域首个特色风情商业街定位诠释：“观澜区域”突出本项目的地理位置和地域优势。
“首个”突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。
致力将格澜郡项目塑造成为观澜乃至深圳集大型商场、特色餐饮、酒吧街、服装服饰为一体的特色风情商业街。
“特色风情”观澜片区消费者购物、休闲的苏格兰风情文化商业街，凸显项目的文化底蕴和气息。
1、一层业态规划通过对观澜片区商业、项目周边商业、项目自身商业的研究分析，结合项目“皇家英里路”的定位情况，业态组合主要有酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、体育用品等，并以社区便利店、精品店、户外休闲来点缀。
⌝酒吧街特点此区域内有比较宽阔的街道和清新优雅的小河，并且此区域处在商业街内部，白天商业人流很难引入，只有酒吧街白天不需要太强的人流，晚上则可成为优散的休闲地。
酒吧街可以提升整个商业项目的品位、档次，填补区域市场空缺，具体操作时可以外摆休闲方式，带出西式文化消费环境，体现了“皇家英里路”这一定位。
商业街商业策划书7篇
商业街商业策划书商业街商业策划书 7篇时间过得真快，一段时间的工作已经告一段落了，我们又有了新的工作内容和新的工作目标这时候，最关键的策划书怎么能落下！写策划书需要注意哪些问题呢？以下是小编为大家收集的商业街商业策划书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
商业街商业策划书 1×广场“步行街”商业策划书前言××广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。
一、背景分析××一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。
这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。
据考察和分析，××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。
(一)、商街设计“先天不足”1、大广场难搞大活动。
步行街北广场扼××街、××路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。
由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。
广场热不起来，商街自然冷落。
2、“假山”成了“绊脚石”。
步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。
此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。
3、内外街连接通道商用功能缺失。
××街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。
按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。
这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚集客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。
商业街统一经营管理案例
商业街统一经营管理案例
商业街统一经营管理的案例有很多，以下是一个具体的例子：
某商业街由多个商铺组成，原先各个商铺各自为政，经营混乱，管理难度大。
为了改善这一状况，商业街管理者决定实施统一经营管理。
具体做法包括：
1. 统一规划布局：对商业街的布局进行统一规划，合理安排商铺位置和经营范围，确保商业街整体美观、秩序井然。
2. 统一招商管理：制定招商方案，对入驻商铺进行筛选，确保商铺的品质和信誉度。
同时，对商铺的经营活动进行统一管理，确保商业街的整体形象和市场竞争力。
3. 统一营销推广：制定统一的营销策略，通过各种渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和美誉度。
例如，可以组织促销活动、举办文化活动等，吸引顾客前来消费。
4. 统一物业管理：对商业街的物业进行统一管理，包括公共设施的维护、清洁保洁、安保等工作。
确保商业街的环境整洁、安全有序。
5. 建立统一的管理制度和标准：制定统一的管理制度和标准，对商铺的经营行为进行规范和约束。
例如，制定商铺装修标准、经营规范、服务标准等，确保商铺的经营活动符合商业街的整体要求。
通过实施统一经营管理，该商业街的秩序明显改善，商铺的营业收入也有了显著提高。
同时，商业街的整体形象和市场竞争力得到了提升，成为当地知名的商业街之一。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议查阅商业经营管理类书籍或咨询商业街经营管理专业人士。
商业街策划案例范文
商业街策划案例范文一、背景介绍商业街是一个汇聚了各类商业设施和服务的街区，为居民和游客提供各种购物、娱乐和餐饮等选择。
商业街的规划和管理对于一个城市的繁荣和发展非常重要。
本文则以一个虚构的城市为例，来探讨商业街策划的重要性和实施方法。
二、目标和愿景1.增加城市的吸引力：通过打造独特的商业街，吸引更多游客和商家，增加就业机会，促进经济发展。
2.提供多样化的购物和娱乐选择：通过引入各类商业设施和服务，满足不同人群的需求，打造一个全方位的购物休闲场所。
3.增加居民的幸福感和生活质量：提供便捷的购物、娱乐和便利设施，增加居民的生活乐趣和便利度。
三、策划步骤1.市场调研：通过对周边市场和目标人群的调查和分析，了解他们的需求和消费习惯。
同时，也需要研究竞争对手和相关政策，为商业街的策划提供参考和决策依据。
2.土地选址和规划：根据市场需求和周边环境条件，选择合适的土地用于商业街建设。
同时，还需要制定详细的规划方案，包括商业设施的类型、布局和功能分区等。
3.招商引资：通过与各类投资者和商家进行沟通和谈判，吸引他们投资和入驻商业街。
可以提供一定的优惠政策和合作条件，提高吸引力和竞争力。
4.设施建设和装修：商业街需要提供完善的基础设施和便利设施，例如停车场、公共厕所、儿童游乐区等。
同时，还需要美化商业街的环境，例如进行绿化、亮化和装饰等工作，以提高商业街的美观度和舒适度。
5.推广和营销：商业街开业前后都需要进行宣传和推广活动，例如举办开业庆典、打折促销和特色活动等，吸引更多人来到商业街消费和体验。
四、实施过程和效果评估一段时间后，商业街已经基本建设完成并运营，可以进行效果评估和改进。
可以通过以下几个方面进行评估：1.消费者满意度：通过进行问卷调研或客户反馈来了解消费者对商业街的满意度和意见建议。
2.经济贡献：通过统计商业街的销售额、租金收入和就业人数等指标，来评估商业街对当地经济的贡献。
3.影响力和知名度：通过媒体报道和社交媒体的关注度来评估商业街的知名度和影响力。
打造街区Mall的6个经典案例
打造街区Mall的6行街区的案例，包括成都宽窄巷、北京三里屯、上海新天地、南京1912、成都太古里以及上海田子坊。通过分析它们的文化内涵定位、空间单元模式、业态流线分类、入口设计元素、路径尺度比例、节点空间模式分类等角度，总结出各类型商业街区的特性，以及打造商业步行街的方法论，值得一看。
著名望花都商业街经典强势营销策划案
支持点5：
支持点6：
1
望花名牌专卖店分散，需要一统江山，集中经营，一站购物！
2
我不做皇帝
3
谁做皇帝？
支持点7：
大量的公务员、金领、
白领、灰领、蓝领、
企业主都是名牌的发
烧友，他们的指向消
费点在哪里？
01
02
03
通过以上对项目的SWTO分析，
我们得出以下一些问题点和解
决点：
项目的营销诊断与思考
超市及银行ATM柜员机。
2 针对经营规划
支持点1： 望花目前人口已经达到30多万，裕宝新城、玫瑰城等大盘的相继开发，沈抚同城战略的进一步实施，必将带来望花的“移民”高潮，人口的质量及结构也在不断的变迁，大量高素质有文化的新望花人，城乡一体化进程的高速发展，必将在近年内翻倍增加望花的人口，两个产业转移将使到抚顺市的工业园区往西部扩展，抚顺、沈阳同城一体化目标的实现使得望花的发展进入了历史性的快车道，在此背景下，未来5年望花一线的人口将破50万，滚滚人流将催生望花中高档商业的蓬勃生机。
劣 势：
1、 项目只有30000多平方米的商业面积，在同区域、同类商业项目 中个头较小，望花商业龙头大哥的地位难以确立，一旦有新的大 型商业项目的出现，将会危及它的生存。 2、 商业个头太小，影响到项目的商业规划，无法做成商业综合体的 巨无霸以及购物公园，留客魅力明显单薄，这在一站式购物、多 元购物、休闲娱乐购物、居停购物的21世纪，将会难以经受时间 的考验。 3、 商住混合使到本项目难以形成规模及主题效应，业态的定位 将会受制于楼上的业主及租户。
项目的主题设定
主名：望花都（住宅部份） 推荐指数：★★★★★ 立名理由：
把商业及住宅部份有机剥离，对我们以后进行推广诉求时起 到了锁定性、定向性的作用。首先，商铺的投资商以及经营 商，和住宅的自住用户及投资商是两类不同的客户，我们把 它分开来分别推广，分别诉求，就好象两个项目这样，商业 重点诉求它的投资前景及经营前景，火爆、热闹、繁嚣是商 业项目的永恒主题；而住宅重点诉求它的环境、私密、安全、 豪华、人居、文化，从某种意义上来说，商铺和住宅是水火 不容的。
商业步行街策划方案（通用3篇）
商业步行街策划方案（通用3篇）商业步行街篇11、项目概况(1P)简短地汇总介绍以下几个方面：战略定位、市场概况、服务及产品、营销推广、竞争优势、核心团队、运营现状及发展规划、融资金额及用途。
2、战略定位(1P)用简单的语言描述公司的战略定位(我们做什么，不做什么)和愿景(我们未来会是什么);这部分资料很多创业者很容易忽略，从而起不到“画龙点睛”的作用，看不清项目未来的走向是什么毫无疑问，战略是随着外部环境动态调整的，但是大的主线创始人肯定要想清楚。
用联想之星执行董事王明耀先生的话来说就是，“试错和快速迭代，能够用于产品改善，但不适用于模式改变”。
退一步来讲，模式可能也会有调整，但项目未来可供选取的战略定位最好能够大致想清楚。
薯片理论关于项目定位的选取，我发现了一个有意思的现象(暂且叫做“薯片理论”)，理解这个理论背后所表达的产业演进规律对于我们选取创业的切入点可能会有帮忙。
个人观察发现，在某一个产业(领域)发展早期，首先是出现横向的分工，而纵向分工尚不明显，这是最初的“横向重度垂直”的创业机会，此时的市场格局是万马齐奔、“大市场、小作坊”。
而随着产业发展相对成熟，产业内垂直领域的横向分工逐渐模糊，此时已经开始初步实现同一个“片层”内的范围经济效应(横向扩张)，同时，出于效率进化的需要，产业链上下游之间的纵向分工开始相对显著，即原先不得不由自己同时完成的产业链上下游的几个职能中的一个或几个职能被分离出去，市场上出现某一个“片层”内的专业供应商。
此时的市场格局是同一个“片层”内已经出现规模较大企业，而最终的纵向一体化尚未开始，这是产业内第二波纵向“纵向重度垂直”的机会，近年出现的达达配送、同城货运等项目均是这种产业规律的体现。
而到产业后期，范围经济效应会引导这种产业链上下游的联动和协同，部分规模巨大的企业会朝纵向一体化的趋势发展，例如从事物流快递的顺丰切入电商就是范例。
引导这种产业演进的本质规律其实是背后那只无形的手——社会综合交易成本最小化。
商业街方案范文（精选4篇）
商业街方案范文（精选4篇）商业街方案范文篇1前言6月10日，重庆海昌加勒比水上乐园开园，重庆加勒比水上乐园是西部最大的山地水主题公园，它的开园必将吸引众多的游客前来游玩，这正是加勒比商业街宣传和炒作的大好时机，由于目前商业街还没有开业，商业环境还没有形成，为此，加勒比商业街决定在水上乐园开园期间，开展美食展销，营造商业氛围，另一方面，趁热打铁，通过一系列推广活动，来聚集人气，吸引游客。
同时由于商业街商家入住以来还没有举行过推广活动，商家也一直要求开展活动来炒热商业街，这就是商业街在水上乐园开园期间开展推广活动的原因。
一、活动目的1、借加勒比水上乐园开园之势，趁热打铁，宣传和炒作加勒比商业街，为商业街造势;提高加勒比商业街的知名度，扩大加勒比商业街的影响力。
2、通过活动营造商业氛围，树立商家信心;3、通过活动树立加勒比商业街核心理念，明晰商业街的差异化定位，创立商业街的个性化特色，打造商业街的品牌形象;4、通过活动让游客了解、认知、熟悉加勒比商业街，进而喜爱、钟情加勒比商业街。
二、活动时间1、表演活动：6月12日(星期五)17：00—21：302、露天电影：6月12日(星期五) 20：00—22：003、美食展销：6月12日——6月28日注：表演活动和露天电影如遇小雨，活动照常进行;如遇大雨活动顺延一天。
三、活动地点1、表演舞台：商业街入口喷水池前。
2、美食展销：1)特装展位：▲商业街下街4个：▲商业街上街2个：2)标准摊位：▲商业街下街30个(含10个花车);▲商业街上街20个;四、总体思路1、活动要营造现场氛围，体现狂欢、热烈、激情、浪漫的主题;且每天要有一个活动主题;2、活动要符合目标消费群的胃口，吸引观众互动和参与;3、活动设置要考虑观众的互动和参与;4、活动要体现加勒比的特色，特别是婚庆经济的特色;5、活动要与水世界和楼盘促销相结合，相互促进、优势互补。
6、活动奖品要与水上乐园和商业结合起来。
步行街-商业街经典策划案例 PPT
商业界策划案例三（婚庆） 宁波：日湖婚庆广场
宁波日湖婚庆广场
区位：江北区人民路与大庆南路延伸段之间，紧邻日湖公园东侧 规模：总建面21000平米，商铺140余个 定位：以婚礼消费为主题的一站式婚庆消费商圈 构成：设婚街、喜街、家饰街三个主题街区
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创意 时尚为主题的时尚动感娱乐区
针对主题精品消费的目的性消费客群
针对都市年轻人客群
商业界策划案例二（民俗） 成都：锦里
成都-锦里
以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色 纪念品等各类商业元素
锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建 筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、 各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深 厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。
锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工 艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、 游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹 编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动， 再现蜀地民俗文化，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成 都风貌有更深入的了解。
婚街主题广场总面积11000平米，商业步行街，包括品牌婚纱影楼区、 婚礼时尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态
某商业街整合营销推广方案及案例
某商业街整合营销推广方案及案例一、市场概述随着经济的发展和人们生活水平的提高，商业街作为城市中心生活和商务活动的聚集地，扮演着重要的角色。
然而，随着商业街的兴起和发展，竞争也变得日益激烈，如何吸引更多的消费者，增加销售额，成为商业街发展的关键。
二、整合营销推广方案1. 建立品牌形象商业街需要树立自己独特的品牌形象，例如可以通过商业街名称、logo、店铺统一的招牌风格等来展示商业街的特色和个性。
同时，商业街可以与当地著名景点、特色文化元素等进行联动，以增加品牌的知名度和影响力。
2. 制定差异化的销售政策商业街可以与商户合作，制定差异化的销售政策，如打折优惠、满减活动等，吸引消费者前来购物。
同时，商业街可以联合商户推出会员制度，积累用户数据，进行精准营销。
3. 提供优质的服务商业街要注重提供优质的服务，包括便捷的停车、舒适的休息区域、干净整洁的卫生环境等，提升顾客的购物体验。
此外，商业街还可以提供增值服务，如购物指南、地图导航等，帮助消费者更好地了解商业街。
4. 进行线上线下整合商业街可以通过整合线上线下资源，推出线上线下促销活动。
例如，商业街可以与电商平台合作，在线上进行促销推广，同时在实体商业街中设置电商体验馆，让消费者可以实地体验商品和服务。
5. 打造特色文化活动商业街可以举办各种特色文化活动，如街头音乐会、艺术展览、美食节等，吸引消费者前来参与，增加商业街的人气和知名度。
三、案例分析某商业街位于某城市的市中心，地理位置优越，商户众多，但由于竞争激烈，商业街的销售额一直未能达到预期。
为了提升销售额，商业街采取了以下整合营销推广方案：1. 建立品牌形象商业街对整个商业街进行了整体品牌形象升级，更换了统一的标志、招牌等，展示商业街的独特特色。
2. 制定差异化的销售政策商业街与商户合作，制定了一系列差异化的销售政策。
例如，每月的第一个周末，商业街举办特价品牌日活动，商户提供优惠商品，并进行广告宣传，吸引消费者前来购物。
商业街推介活动案例
商业街推介活动案例一、活动背景。
咱们这条商业街啊，虽然位置还不错，但是就是知名度不够，好多人都不知道这里藏着这么多宝藏店铺。
所以呢，我们就策划了一场超酷的推介活动，要让这条街火起来，让大家都知道这里是购物、休闲的好去处。
二、活动目标。
1. 提高商业街的知名度，吸引更多的本地居民和游客。
2. 增加商业街内店铺的客流量和销售额。
3. 营造商业街的热闹氛围，打造独特的商业文化。
三、活动主题。
“商业街大狂欢，宝藏等你来挖”四、活动时间和地点。
时间就选在了周末，因为大家周末都有空嘛。
地点当然就是我们这条商业街啦，从街头到街尾都布置得满满当当的。
五、活动内容。
1. 寻宝游戏。
在商业街的各个角落藏下一些小卡片，卡片上写着不同的优惠信息或者小奖品。
比如说“凭此卡到XX咖啡店免费领取一杯拿铁”“拿着这张卡去XX服装店可以享受八折优惠”之类的。
然后呢，我们在商业街入口处给大家发放寻宝地图，参与者就根据地图去寻找这些卡片。
这个活动一推出啊，就吸引了好多小朋友和年轻人，大家都在商业街里跑来跑去，到处找卡片，那场面可热闹了。
而且啊，为了找卡片，大家就会把整个商业街逛个遍，这样各个店铺就都有机会被大家看到啦。
2. 街头表演。
在商业街中间的广场上安排了各种街头表演。
有魔术师表演神奇的魔术，把大家看得一愣一愣的；还有小丑在那里扭来扭去，给小朋友们做各种形状的气球；街头乐队也在激情演奏，那音乐一放出来，整个商业街都充满了活力。
这些表演啊，把好多路人都吸引过来了，大家围在那里看表演，看完表演就顺便在商业街里逛逛店铺。
3. 美食集市。
在商业街的一侧专门开辟了一个美食集市。
各个小吃摊位一字排开，什么烤串啊、煎饼果子啊、冰淇淋啊，应有尽有。
空气中弥漫着食物的香味，大家闻着味就过来了。
而且我们还举办了一个“美食大胃王”比赛，谁能在最短的时间内吃完一份超级大的美食套餐，就可以获得丰厚的奖品。
这个比赛吸引了好多吃货参加，周围的观众也看得特别过瘾，为参赛者加油助威。
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窄巷子
“慢生活”区 以品牌商业为主题 打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、 轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特 色文化主题店为主的精致生活品味区 针对主题精品消费的目的性消费客群
井巷子
“新生活”区 以时尚年轻为主题 以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创意 时尚为主题的时尚动感娱乐区 针对都市年轻人客群
田子坊通过建筑与商业的融吅，体现出上海海派文化气息，同时与创意产业的嫁接， 将文人、艺术家引入其中，打造城市中文化创意产业地标
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创意市集、艺术家工作室
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田子坊的成功要素：
田子坊是保存上海历叱风貌和石库门里弄生活的一块“活化石”， 具有历叱深度。在保护历叱建筑的同时，挖掘其本质发展商业地 产与创意产业，在赢得利益的同时打造城市文化名片，“名、利” 兼得。
田 子 坊
创意 田子坊 数字 田子坊 海派 田子坊 生活 田子坊 活力 田子坊 遗产 田子坊
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的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯笼，临街绝活的手艺人，古色古
香，让人置身倒流的时空。
锦里的成功要素： 以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融吅成都特有的休
闲文化气氛，锦里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营
管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的成功模式。
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商业案例（婚庆） 宁波：日湖婚庆广场
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宁波日湖婚庆广场
区位：江北区人民路与大庆南路延伸段之间，紧邻日湖公园东侧 规模：总建面21000平米，商铺140余个 定位：以婚礼消费为主题的一站式婚庆消费商圈 构成：设婚街、喜街、家饰街三个主题街区 婚街主题广场总面积11000平米，商业步行街，包括品牌婚纱影楼区、 婚礼时尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态 喜街、家饰街总面积9000多平米，包括品牌家纺、布艺、家饰、家具等 丏卖店等业态
传统与现代 的上海
市井与时尚 的上海
中国与世界 的上海
邂逅 上海
体验 上海
爱上 上海
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成都：宽窄巷子
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在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分 展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”
街道 功能定位 业态业种 目标客群 宽巷子
“闲生活”区 以旅游休闲为主题 以精品酒店、私房餐饮、特色民俗 餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒 馆、特色客栈、特色企业会所、 SPA为主题的情景消费游憩区 针对怀旧休闲客群
上海市创意产业的领头羊…… 国际公认的创意形态 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区
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田子坊是上海近现代传统社区发展的一个缩影 田子坊反映了近现代江南农村社区到法租界华洋混住社区及里弄工 厂社区的发展脉络。 空间格局的历叱演进出卢湾区生活与文化的积淀过程，呈现出不同 的特征、风貌，是海派文化兼容幵蓄特质的空间意向表达。
旅游ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ点
风味小吃
茶楼&戏台
特色工艺品
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锦里民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产 的精准把握上
锦里的改造成果：
改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。 改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结吅在一起。老街、院落、 民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐
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商业案例（民俗） 天津：大悲院商业街 台湾：行天宫 成都：锦里
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成都-锦里
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以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色 纪念品等各类商业元素
锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建 筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、 各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深 厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。 锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工 艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、 游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹 编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期丼行丰富多彩的民俗文化活动， 再现蜀地民俗文化，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成 都风貌有更深入的了解。
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爱情岛婚庆广场
可充分挖掘爱情经济、蜜月经济，规划主题商业，打造中国的“爱情岛”
婚礼用品街、 婚纱影楼街、婚礼礼堂、蜜月主题酒店……
情人墙、水上情人餐厅（餐饮功能）……
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上海-田子坊
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上海-田子坊：城市记忆+创意精神=创造性的磁场
中国最佳创意产业园…… 1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻 2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究 编制了《田子坊创意产业概念规划》 丼办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟”成立 被评为2006年中国最佳创意产业园区
商业案例（景观资源、民俗资源） 上海：新天地 成都：宽窄巷子
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上海新天地：中国客厅“上海站”
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由旧区改造而成的商业体→“旅游景点”
上海·新天地---功能演进
第一阶段:旧区改造的商业体
第二阶段:“很上海的旅游景点”
第三阶段:上海会客厅
建筑元素 石库门建筑群
人文历史元素 海派文化底蕴
商业功能 零售、飠饮、娱乐