【最新】古玩城策划方案
古街开发 方案策划书3篇
古街开发方案策划书3篇篇一《古街开发方案策划书》一、项目背景随着人们对文化和历史的关注度不断提高，古街作为承载着城市记忆和文化底蕴的重要载体，具有巨大的开发潜力。
本古街拥有独特的历史风貌和文化资源，但目前存在着设施老化、商业氛围不浓等问题，需要进行全面的开发和提升。
二、项目目标1. 保护和传承古街的历史文化价值。
2. 打造具有特色的商业和旅游街区，吸引游客和消费者。
3. 提升古街的整体形象和环境品质。
4. 促进当地经济发展和就业。
三、开发原则1. 保护优先：确保古街的历史风貌和文化遗产得到妥善保护。
2. 合理利用：充分挖掘古街的商业和旅游价值，实现可持续发展。
3. 突出特色：打造具有独特风格和魅力的古街。
4. 以人为本：注重游客和居民的体验和需求。
四、具体措施1. 基础设施建设修复和改善古街的道路、排水、照明等基础设施。
增加公共休息区域和绿化景观。
2. 文化传承与展示设立历史文化展览馆，展示古街的发展历程和文化特色。
举办传统文化活动和节庆。
3. 商业业态规划引入特色手工艺品店、传统小吃店、文化创意店等。
打造主题街区，如茶文化街、民俗文化街等。
4. 旅游服务配套建设游客服务中心，提供咨询、导游等服务。
完善标识系统和导游图。
5. 营销与推广利用网络、媒体等渠道进行宣传推广。
与旅行社合作，推出特色旅游线路。
五、实施步骤1. 第一阶段：完成项目规划和设计，启动基础设施建设。
2. 第二阶段：进行商业业态招商和文化活动策划。
3. 第三阶段：全面开放古街，加强运营管理和营销推广。
六、预期收益1. 商业收入：通过店铺出租等方式获得稳定的商业收益。
2. 旅游收入：吸引游客带来门票、消费等旅游收入。
3. 带动周边经济发展，提升区域价值。
七、风险评估与应对1. 文化保护风险：加强监管和保护措施，确保文化遗产不被破坏。
2. 市场竞争风险：不断创新和提升服务质量，保持竞争力。
3. 资金风险：合理规划资金使用，寻求多渠道融资。
古玩场景布置方案策划书3篇
古玩场景布置方案策划书3篇篇一《古玩场景布置方案策划书》一、策划背景随着人们生活水平的提高和文化素养的提升，古玩收藏逐渐成为一种时尚和投资方式。
为了满足古玩爱好者的需求，提供一个展示和交流古玩的平台，我们计划打造一个古玩场景布置方案。
二、策划目标1. 营造出浓厚的古玩文化氛围，让参观者感受到古玩的魅力和历史价值。
2. 展示各种古玩的特点和风格，让参观者了解古玩的种类和鉴别方法。
3. 提供一个交流和交易的平台，促进古玩市场的发展。
三、策划内容1. 场景布置（1）主题：以“古玩之旅”为主题，通过布置不同的场景，展示古玩的历史和文化背景。
（2）布局：分为展示区、交流区和交易区。
展示区展示各种古玩，交流区提供一个交流和学习的平台，交易区提供一个交易的场所。
（3）装饰：采用传统的中式装饰风格，如木雕、石雕、屏风等，营造出浓厚的文化氛围。
2. 展品选择（1）种类：包括陶瓷、书画、玉器、青铜器、家具等各种古玩。
（2）品质：选择具有代表性和历史价值的古玩，确保展品的品质和真实性。
（3）展示方式：采用多样化的展示方式，如橱窗展示、展台展示、多媒体展示等，让参观者更好地了解古玩的特点和价值。
3. 活动安排（1）开幕式：邀请古玩专家和收藏家出席开幕式，介绍古玩文化和本次展览的主题和内容。
（2）讲座：邀请古玩专家举办讲座，介绍古玩的鉴别方法和收藏技巧。
（3）拍卖会：举办古玩拍卖会，为古玩爱好者提供一个交易的平台。
（4）互动活动：设置互动环节，如古玩鉴定、古玩修复等，让参观者更好地了解古玩的文化和历史。
4. 宣传推广（1）网络宣传：通过网站、公众号、微博等网络平台宣传本次展览的主题和内容，吸引更多的参观者。
（2）线下宣传：通过海报、宣传单页、报纸等线下渠道宣传本次展览的信息，提高展览的知名度。
（3）合作宣传：与古玩协会、收藏家协会等合作，共同宣传本次展览的信息，扩大展览的影响力。
四、策划预算1. 场景布置费用：[X]元2. 展品采购费用：[X]元3. 活动安排费用：[X]元4. 宣传推广费用：[X]元5. 其他费用：[X]元总预算：[X]元五、策划效果评估1. 通过参观者的反馈和意见，评估展览的效果和满意度。
古街夜市打造方案策划书3篇
古街夜市打造方案策划书3篇篇一《古街夜市打造方案策划书》一、引言古街作为城市历史文化的重要载体，具有独特的魅力和价值。
为了进一步挖掘古街的潜力，提升其吸引力和活力，打造一个独具特色的夜市，特制定本策划方案。
二、古街概况（一）古街地理位置及历史背景详细介绍古街的具体位置、所处区域的历史文化特点等。
（二）古街现有资源分析古街现有的建筑风格、文化遗迹、商业氛围等资源情况。
三、夜市打造目标（一）提升古街的知名度和美誉度通过夜市的打造，吸引更多游客和市民关注古街，使其成为城市的知名旅游和休闲目的地。
（二）促进古街商业发展增加古街的商业活力，吸引各类特色商家入驻，推动古街经济的繁荣。
（三）传承和弘扬历史文化在夜市活动中融入历史文化元素，让游客在购物、娱乐的同时，感受古街的文化底蕴。
四、夜市规划（一）区域划分根据古街的特点和功能需求，划分出美食区、特色商品区、文化展示区、娱乐休闲区等不同区域。
（二）摊位设置合理规划摊位位置和数量，确保摊位布局美观、有序，同时满足不同商家的经营需求。
（三）景观设计对古街的环境进行精心设计和改造，营造出具有特色的夜市氛围，如设置特色灯光、装饰小品等。
五、活动策划（一）定期举办主题活动根据不同季节和节日，策划举办具有特色的主题活动，如美食节、文化节、民俗表演等，吸引更多人参与。
（二）夜间演出和表演安排丰富多彩的夜间演出和表演，如传统戏曲、街头艺人表演等，增添夜市的娱乐氛围。
（三）互动体验活动设置一些互动体验项目，如手工制作、传统技艺展示等，让游客亲身体验古街文化的魅力。
六、宣传推广（一）线上宣传利用社交媒体、旅游网站、本地论坛等平台进行广泛宣传，发布夜市的相关信息和活动预告。
（二）线下推广制作宣传海报、传单等物料，在古街周边、城市主要商圈等地进行发放和张贴；举办宣传活动，吸引更多人关注。
（三）与旅行社合作与旅行社合作，将古街夜市纳入旅游线路，吸引更多外地游客。
七、运营管理（一）建立管理团队组建专业的管理团队，负责夜市的日常运营管理、秩序维护、安全保障等工作。
古玩创意集市活动方案策划
古玩创意集市活动方案策划一、活动概述古玩集市是一个展示和交流古玩文化的平台，为爱好古玩的人士提供了一个购买、交换和学习等的机会。
本次活动旨在打造一个独特的古玩创意集市，通过丰富多样的展览、演示和交流活动，展示古玩的魅力和价值，提高大众对古玩艺术的认识和欣赏水平。
二、活动内容1. 古玩展览邀请知名古玩商家和收藏家参展，展示各类古玩艺术品，如瓷器、青铜器、字画、木雕等。
展览分为不同的展区，让参观者根据自己的兴趣选择展区参观。
2. 拍卖会组织一场古玩拍卖会，邀请专业拍卖师进行主持，同时提供线上竞拍服务，方便更多的人参与。
拍卖会上的拍品应具有较高的收藏价值和品质，吸引来自各界的买家。
3. 古玩鉴定室设置一个古玩鉴定室，邀请专业的鉴定师现场为观众提供免费鉴定服务，让参与活动的人士能够了解自己所拥有的古玩艺术品的品质和价值。
4. 古玩 DIY 体验在集市现场设置古玩 DIY 区域，邀请专业人士进行现场示范，教授参与者一些古玩修复和装饰的技巧。
参与者可以根据自己的喜好选择自己喜欢的款式和材料进行创作，亲手制作属于自己的古玩艺术品。
5. 古玩讲座和演示邀请古玩行业的专家和学者进行讲座和演示，介绍古玩的历史、文化和鉴赏方法，提高参与者对古玩的认识和欣赏水平。
同时，举办一些传统手工艺品的演示活动，如陶瓷制作、木雕雕刻等，让参与者亲身体验传统手工艺的魅力。
6. 古玩交流市场在集市现场设置一个古玩交流市场，各类古玩商家和爱好者可以自行租用摊位，展示和出售自己的古玩艺术品，同时可以进行交流和交易。
市场设置不同的区域，如拍卖区、交易区、交流区，方便参与者找到自己感兴趣的内容。
7. 古玩文化展演安排一些古风表演，如古琴演奏、京剧表演、古代服饰秀等，展示古代文化的魅力，让参与者感受传统文化的深厚底蕴。
三、活动策划与营销1. 选择合适的场地根据预计的参与人数和活动内容的要求，选择一个宽敞、明亮、方便交通的场地。
最好是一个专门用于展览和活动的建筑或展览中心，确保能够提供良好的展览和展出条件。
古玩城策划方案
引言：古玩城是一个集古玩文化展示、交易、研究、教育等多功能于一体的综合性场所，它承载了丰富的历史文化内涵，吸引着众多古玩爱好者和文化艺术爱好者的关注。
本文将对古玩城策划方案进行全面阐述，探讨古玩城的定位、经营理念、市场分析、运营模式等相关内容。
概述：现代社会中，人们对于历史文化的关注度不断提升，古玩成为一种重要的收藏品和投资品。
在这个背景下，古玩城作为古玩文化的集散地，拥有巨大的发展潜力。
为了充分挖掘古玩市场的商机，我们制定了全面的古玩城策划方案。
正文内容：一、定位1.专业性：古玩城应以专业性为基础，从历史文化和艺术品角度出发，打造专业的古玩文化交流平台。
2.文化性：古玩城应以传承和弘扬中华优秀传统文化为目标，通过展示文物、开展文化活动等方式，传播古玩文化。
3.综合性：古玩城应为顾客提供全方位的服务，包括古玩交易、鉴定、修复、研究等多个层面。
二、经营理念1.市场导向：古玩城应密切关注市场需求，根据市场需求调整策划方案，保持与时俱进。
2.创新发展：古玩城应积极引入先进的科技手段，如虚拟现实技术、在线交易平台等，为顾客提供更加便捷的体验。
3.质量管理：古玩城应严格把控古玩品质量，建立起完善的鉴别、保管和展示体系，确保古玩的真实性和价值。
三、市场分析1.竞争情况：古玩市场竞争激烈，存在大量的古玩店和拍卖行。
古玩城需要通过品牌建设、服务质量等方面提升自身竞争力。
2.顾客需求：古玩市场的顾客需求多样化，包括收藏爱好者、投资者、文化艺术爱好者等等。
古玩城应根据不同顾客需求开展差异化经营。
3.市场规模：古玩市场呈现增长趋势，尤其是高端古董市场。
古玩城应抓住这一机遇，开拓高端市场。
四、运营模式1.展览展示：古玩城应定期举办古玩展览，展示各类珍稀文物，吸引顾客的关注。
2.拍卖交易：古玩城可以组织古玩拍卖，并提供相关的专业服务，如拍品鉴别、交易过程管理等。
3.线上线下结合：古玩城应构建线上线下一体化的运营模式，建设自己的网店平台，并与传统实体店相结合，满足不同顾客的需求。
文玩的营销策划书3篇
文玩的营销策划书3篇篇一文玩的营销策划书一、前言文玩，作为一种具有传统文化内涵和艺术价值的收藏品，近年来在市场上受到了越来越多的关注和喜爱。
本营销策划书旨在通过对文玩市场的分析和研究，制定出一套切实可行的营销策略，提高文玩产品的知名度和销售量，满足消费者对文玩产品的需求。
二、市场分析（一）市场规模（二）市场需求1. 文化内涵：文玩产品具有丰富的文化内涵，能够满足消费者对传统文化的追求和热爱。
2. 艺术价值：文玩产品的制作工艺精湛，具有很高的艺术价值，能够满足消费者对美的追求和欣赏。
3. 投资价值：一些文玩产品具有很高的投资价值，能够满足消费者对财富的追求和保值增值的需求。
（三）市场竞争目前，文玩市场的竞争非常激烈，主要竞争对手包括传统的文玩店、电商平台、拍卖会等。
这些竞争对手在产品种类、价格、服务等方面都具有一定的优势，因此我们需要制定出一套差异化的营销策略，提高产品的竞争力。
三、营销策略（一）产品策略1. 产品定位：我们的文玩产品主要定位为中高端市场，以满足收藏爱好者、文化爱好者、投资者等对高品质文玩产品的需求。
2. 产品种类：我们的文玩产品种类丰富，包括玉器、瓷器、书画、木器、铜器等，以满足不同消费者的需求。
3. 产品质量：我们的文玩产品质量上乘，严格按照国家标准和行业标准进行生产和检验，确保产品的质量和安全。
（二）价格策略1. 定价策略：我们的文玩产品采用差异化定价策略，根据产品的种类、材质、工艺等因素进行定价，以满足不同消费者的需求。
2. 价格调整：我们会根据市场需求和竞争情况，适时调整产品的价格，以保持产品的竞争力。
（三）渠道策略1. 线下渠道：我们将在全国各地开设文玩专卖店，以展示和销售我们的文玩产品。
同时，我们还将参加各种文玩展览会和拍卖会，提高产品的知名度和销售量。
2. 线上渠道：我们将在各大电商平台开设文玩旗舰店，以展示和销售我们的文玩产品。
同时，我们还将利用社交媒体、博客等网络平台进行宣传和推广，提高产品的知名度和销售量。
文玩销售策划运营方案
一、方案背景随着我国经济水平的不断提高，人们生活品质的提升，文玩市场逐渐火热。
为了抓住这一市场机遇，提升品牌影响力，扩大市场份额，特制定以下文玩销售策划运营方案。
二、目标与定位1. 目标：在一年内，实现销售额同比增长30%，提升品牌知名度，打造具有竞争力的文玩品牌。
2. 定位：以“传承文化，品味生活”为核心价值观，打造高品质、有文化底蕴的文玩产品。
三、市场分析1. 目标客户：25-45岁，具有一定经济基础，对文玩有浓厚兴趣的中高端消费者。
2. 竞争对手：市场上的文玩品牌众多，竞争激烈，主要竞争对手有XXX、XXX等。
3. 市场趋势：文玩市场持续升温，消费者对文玩产品的需求不断增长。
四、营销策略1. 产品策略：- 优化产品结构，推出符合市场需求的各类文玩产品；- 确保产品质量，打造高品质、有特色的文玩产品；- 加强产品研发，不断推出创新产品。
2. 价格策略：- 采用差异化定价策略，满足不同消费层次的需求；- 实施会员制度，为会员提供优惠价格。
3. 渠道策略：- 拓展线上线下销售渠道，实现全渠道覆盖；- 加强与各大电商平台合作，提高产品曝光度；- 建立线下体验店，提升消费者购买体验。
4. 推广策略：- 利用社交媒体、网络平台等新媒体进行宣传；- 开展线下活动，如文玩展览、讲座、品鉴会等；- 与知名文化人士、艺术家合作，提升品牌形象。
五、运营管理1. 人员管理：- 建立一支专业、高效的营销团队；- 定期对员工进行培训，提高业务能力。
2. 库存管理：- 建立完善的库存管理制度，确保库存合理；- 定期盘点，防止库存流失。
3. 财务管理：- 建立健全的财务管理制度，确保资金安全；- 定期进行财务分析，优化经营策略。
六、预期效果通过实施本方案，预计在一年内实现以下目标：1. 销售额同比增长30%；2. 品牌知名度显著提升；3. 市场份额不断扩大；4. 树立良好的品牌形象。
七、总结本方案旨在通过全方位的营销策略，提升文玩品牌的市场竞争力，实现企业可持续发展。
文玩展会方案策划书3篇
文玩展会方案策划书3篇篇一文玩展会方案策划书一、展会名称文玩展会二、展会主题“汇聚文玩精华，传承文化魅力”三、展会目的1. 为文玩爱好者提供一个交流和学习的平台，促进文玩行业的发展。
2. 展示各类精美的文玩艺术品，提高文玩的知名度和影响力。
3. 加强文玩行业与收藏爱好者的联系与合作。
四、展会时间和地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：[具体地点]五、展会规模1. 展览面积：[展览面积]2. 展位数量：[展位数量]六、展品范围1. 古玩杂项：瓷器、玉器、铜器、佛像、紫砂壶、砚台、古钱币等。
2. 古典家具：明清家具、古典家具、红木家具、竹木牙雕、古典摆件等。
3. 文房四宝：笔墨纸砚、印章、古籍善本、拓片等。
4. 珠宝玉石：翡翠、和田玉、琥珀、珍珠、珊瑚等。
5. 艺术品：名人字画、油画、雕塑、摄影作品等。
七、展会宣传1. 在各大文玩网站、论坛、社交媒体平台发布展会信息和宣传海报，吸引文玩爱好者和收藏者的关注。
2. 印制展会宣传册，分发给相关行业协会、商会、收藏团体和个人，扩大展会的影响力。
3. 邀请知名文玩专家、学者、藏家和艺术家举办讲座、论坛和研讨会，提高展会的学术氛围和专业水平。
4. 与各大媒体合作，对展会进行全方位、多角度的宣传报道，提高展会的知名度和美誉度。
八、展会活动1. 开幕式：邀请相关领导和嘉宾致辞，宣布展会正式开幕。
2. 主题论坛：举办多场主题论坛，邀请业内专家、学者、藏家和艺术家就文玩行业的发展趋势、收藏投资等话题进行探讨和交流。
3. 艺术品拍卖会：联合知名拍卖行举办艺术品拍卖会，展示和拍卖珍贵的文玩艺术品，提高展会的档次和影响力。
4. 鉴定评估：邀请专业的鉴定评估师为藏友提供免费的鉴定评估服务，提高展会的公信力和吸引力。
5. 文艺表演：安排文艺表演，如古筝演奏、茶艺表演、汉服秀等，营造轻松愉悦的展会氛围。
九、展会服务1. 现场服务：为参展商和观众提供现场咨询、导览、餐饮等服务，确保展会的顺利进行。
古玩城运营方案
古玩城运营方案一、背景分析1. 古玩城市场概况古玩城是指专门集聚了许多古玩、古董、文物、艺术品等商品的场所。
随着人们对传统文化的重视与热爱，古玩市场逐渐兴起，古玩城作为古玩市场的主要组成部分，也受到了广泛关注。
随着人们生活水平的提高，消费观念的变化，及对传统文化的认可，古玩城也逐渐成为了一种文化消费的象征。
目前，古玩城市场在国内呈现出蓬勃发展的迹象。
2. 古玩城现状古玩城通常分为三大类方式：一是以商场为主导的古玩城，主要是在商场内设立古玩城，这样可以吸引更多消费者；二是以专业市场为主导的古玩城，主要是在专业市场内设立古玩城，比如在古玩城里集中销售各种古玩艺术品；三是以线上交易为主导的古玩城，即在网络上建立古玩城，让消费者能够通过网络购买心仪的古玩艺术品。
古玩城目前已成为一个发展趋势。
二、运营内容1. 定位古玩城作为传统文化的一部分，其目的是推广古玩文化，让更多的人了解传统文化的魅力。
因此，古玩城的定位应该是：推广、教育、收藏、交流、展示，同时也要增加商业性，使古玩城在推广传统文化的同时，也能够盈利。
2. 策划古玩城需要有一定规划的运营策略，包括商品的采购、营销推广、文化交流等方面。
商品采购：古玩城应该根据市场需求和古玩收藏爱好者的需求，精心挑选商品，确保商品的品质和价值，不断更新古玩品种，以满足消费者的需求。
营销推广：古玩城可以通过参加古玩展览、举办古玩艺术品鉴赏活动、举办古玩收藏交流会等方式，增加品牌知名度，吸引更多的消费者。
文化交流：古玩城还可以举办古玩艺术品各类文化交流活动，包括古玩收藏讲座、古玩展览、拍卖、交流等。
营造一个良好的文化氛围，增进收藏爱好者之间的交流和合作。
3. 服务古玩城需要提供一系列的服务，包括展示、鉴定、交易等方面。
展示：古玩城应该为古玩艺术品提供一个良好的展示平台，展示古玩的魅力，吸引更多的收藏爱好者。
鉴定：古玩城可以聘请专业的鉴定师，为顾客提供古玩鉴定服务，保障商品的质量和价值。
商业古玩街策划书3篇
商业古玩街策划书3篇篇一《商业古玩街策划书》一、引言随着人们生活水平的提高和对文化艺术的追求日益增长，古玩市场逐渐成为一个具有巨大潜力和发展前景的领域。
本策划书旨在打造一个独具特色的商业古玩街，提供一个展示、交易和交流古玩文化的平台，吸引广大古玩爱好者和消费者，促进古玩行业的繁荣发展。
二、市场分析1. 目标市场：主要面向古玩收藏爱好者、艺术品投资者、文化旅游人群等。
2. 市场需求：人们对于古玩艺术品的需求不断增加，尤其是具有历史文化价值和艺术价值的古玩。
商业古玩街能够满足他们对高品质古玩的购买和鉴赏需求。
3. 竞争态势：目前市场上已存在一些古玩市场，但缺乏具有独特定位和特色的商业古玩街。
我们的目标是打造一个在品牌、服务、体验等方面具有竞争力的古玩街。
三、项目定位1. 主题定位：以“传承历史文化，弘扬古玩艺术”为主题，打造一个具有浓厚文化氛围的商业古玩街。
2. 功能定位：古玩展示交易区：提供各类古玩艺术品的展示和交易平台，包括瓷器、玉器、书画、青铜器、杂项等。
古玩鉴定评估区：邀请专业的古玩鉴定专家，为顾客提供古玩鉴定和评估服务。
古玩文化交流区：举办古玩文化讲座、研讨会、展览等活动，促进古玩文化的交流与传承。
古玩休闲体验区：设置古玩工艺品制作工坊、古玩主题餐厅等，让顾客在购物的同时，能够体验古玩文化的魅力。
四、项目规划1. 选址：选择交通便利、人流量大、周边文化氛围浓厚的地段，如历史文化街区、旅游景点附近等。
2. 建筑设计：采用具有传统风格的建筑设计，融合古玩文化元素，营造出古朴典雅的氛围。
建筑内部空间布局合理，分为不同的功能区域。
3. 店铺规划：规划各类古玩店铺，包括精品古玩店、古玩批发店、古玩特色店等，满足不同商家和顾客的需求。
4. 设施配套：完善的基础设施配套，如停车场、公共卫生间、休息区、安防系统等。
五、运营管理1. 招商运营：通过多种渠道进行招商，吸引优质的古玩商家入驻。
制定合理的租金政策和优惠措施，提供优质的服务和支持，促进商家的发展。
古玩招商计划书
古玩招商计划书1. 引言古玩市场作为收藏投资领域的重要组成部分，一直以来备受关注。
随着人们收入的增加和文化意识的提高，对古玩的需求也在逐渐增长。
为了开拓古玩市场，我们制定了该招商计划书，旨在吸引更多的投资者和经营者进入这一领域。
2. 市场概况古玩市场是一个庞大且具有潜力的市场，其规模不断扩大。
古玩市场包括了中国传统工艺品、瓷器、字画、家具等多个品类。
根据市场研究数据显示，古玩市场每年增长率超过10%，预计未来几年仍然会保持增长趋势。
同时，古玩市场的投资回报率也较高。
由于古玩作为文化艺术品的一部分，其收藏价值和投资价值都得到了市场认可。
因此，更多的投资者倾向于将资金投入到古玩市场。
3. 项目介绍我们计划在古玩市场开展招商活动，吸引有志于投资古玩行业的合作伙伴。
我们将提供以下支持和服务：3.1 产品供应我们已经建立了广泛的供应网络，能够为加盟商提供多种古玩产品。
这些产品包括中国传统工艺品、珍贵瓷器、名家字画等。
我们的供应商都是经过筛选并拥有丰富经验的，能够保证产品的品质和可靠性。
3.2 品牌支持我们拥有自己的品牌，并已经在市场中打下了一定的知名度。
加盟商可以使用我们的品牌，享受品牌的影响力和市场推广资源。
我们将提供品牌形象和推广支持，帮助加盟商在当地市场建立起知名度。
3.3 培训支持我们将为加盟商提供全方位的培训支持，包括产品知识的培训、销售技巧的培训等。
我们的培训团队由行业专家和经验丰富的销售人员组成，能够帮助加盟商快速掌握古玩行业知识，提高销售能力。
3.4 营销支持我们将提供全面的营销支持，包括广告宣传、市场调研、促销活动等。
我们将根据加盟商的需求和市场情况制定相应的营销计划，并共同推动市场的开拓和销售的增长。
4. 投资回报和风险分析作为古玩市场的投资项目，需要考虑投资回报和风险。
以下是我们对投资回报和风险进行的分析：4.1 投资回报古玩市场的投资回报率较高，尤其是对于稀缺珍贵古玩的投资。
随着市场需求的增加，古玩的价格也在逐渐攀升。
旧古玩市场招商方案
旧古玩市场招商方案1. 概述旧古玩市场作为一种特殊的市场形态，具备独特的商业价值和发展潜力。
本文旨在为旧古玩市场招商提供方案，通过采取一系列措施，吸引优质商家入驻，推动市场的发展壮大。
2. 市场背景古玩市场拥有丰富多样的文化内涵和独特的历史价值，吸引了众多古玩爱好者和收藏者。
然而，目前旧古玩市场普遍存在商户品质参差不齐、经营管理水平较低的问题，导致市场整体形象不佳，无法满足消费者的需求。
3. 目标市场定位（描写目标市场的描述）4. 招商策略4.1 优化市场环境通过市场整体的改造和升级，提升市场档次，打造文化氛围浓厚的古玩购物天地。
包括改善市场内外的装修风格，优化物业管理，提升卫生环境等。
4.2 引进优质商家与知名古玩品牌和行业知名商家建立合作关系，引进一批品质优良、信誉度高的商家入驻市场。
可以通过提供优惠政策和配套服务来吸引这些商家。
4.3 提供差异化服务根据商家的需求，提供个性化的店铺设计和装修服务，以及市场营销支持，包括广告宣传、活动策划等。
为商家提供便利、高效的经营环境，提升商家与消费者之间的互动体验。
4.4 增加文化活动定期举办古玩文化展览、交流会等活动，增加市场知名度，吸引更多的古玩爱好者和消费者。
通过举办专题讲座和培训班，提高消费者的古玩鉴赏能力，增加消费者对市场的信任度和忠诚度。
4.5 加强市场宣传通过多种渠道进行市场宣传，包括线上平台、社交媒体、地方媒体等。
利用网络推广、口碑营销等手段，扩大市场影响力，提高品牌知名度。
5. 实施计划5.1 前期准备阶段在正式开展招商活动之前，需制定详细的招商方案、招商标准和招商政策。
组建招商团队，明确各个部门和各个岗位的职责和任务。
同时，加强与相关政府部门的合作，争取政策和资源的支持。
5.2 招商活动开展阶段通过招商团队的积极努力，广泛宣传市场的投资机会和发展前景，吸引优质商家加入。
与潜在商家进行面对面的沟通和交流，了解其需求，并提供相应的支持和优惠政策。
文玩店铺策划书模板3篇
文玩店铺策划书模板3篇篇一《文玩店铺策划书》一、项目概述1. 店铺名称：[具体名称]2. 经营理念：提供高品质、独特的文玩产品，打造一个充满文化氛围和专业服务的文玩交流平台。
二、市场分析1. 目标市场：对文玩有兴趣的收藏爱好者、中高端消费者等。
2. 市场需求：随着人们生活水平的提高和对传统文化的重视，文玩市场需求持续增长。
3. 竞争态势：分析周边同类型店铺的优势与劣势，找准自身定位。
三、店铺选址选择交通便利、人流量较大且周边有相关消费群体的地段。
四、店铺装修营造古朴、典雅的风格，突出文玩的文化特色，设置合理的展示区和休息区。
五、商品规划1. 品类：涵盖各类文玩，如核桃、手串、玉器、书画等。
2. 货源：建立稳定的供应商渠道，确保产品质量和独特性。
六、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、电商平台等进行宣传推广。
2. 线下活动：举办文玩鉴赏会、讲座等活动吸引顾客。
3. 会员制度：设置会员优惠政策，增加顾客粘性。
七、人员管理招聘具备文玩知识和销售技巧的员工，定期进行培训。
八、财务预算1. 店铺租金及装修费用。
2. 采购成本。
3. 人员工资及运营费用。
4. 预留一定的风险资金。
九、盈利预测根据市场分析和经营策略，制定合理的盈利目标和阶段计划。
十、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整经营策略。
2. 产品风险：严格把控产品质量，确保产品的真实性和可靠性。
篇二《文玩店铺策划书模板》一、项目概述1. 店铺名称：[具体名称]2. 经营理念：提供高品质、独特的文玩产品，打造一个充满文化氛围和艺术气息的购物空间。
3. 目标市场：文玩爱好者、收藏者、对传统文化感兴趣的人群。
二、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高和对文化艺术的追求，文玩市场呈现出不断增长的趋势。
2. 竞争情况：分析周边同类型店铺的数量、产品特色、价格水平等，找出自身的竞争优势。
3. 目标客户群体特征：年龄、性别、兴趣爱好、消费能力等。
古玩店的创业计划书
古玩店的创业计划书一、项目背景古玩是指具有一定历史价值和收藏价值的古老物品，包括古代文物、工艺美术品等。
在现代社会，古玩逐渐成为一种受欢迎的收藏品，备受人们喜爱。
因此，开设一家古玩店成为了一个具有潜力和前景的创业项目。
我打算开设一家古玩店，主要经营古董、文房四宝、瓷器、玉器、字画等各类古玩。
通过打造一家特色明显、品质优良、服务周到的古玩店，吸引更多收藏爱好者，取得更好的经济效益和社会效益。
二、市场分析1.市场需求随着人们生活水平的提高和文化素质的提升，古玩收藏逐渐成为一种时尚，许多人开始热衷于收藏古玩文物。
据统计，我国古玩市场每年的消费总额逐渐增长，预计未来几年将保持较快增长的趋势。
2.竞争分析目前，我国古玩市场竞争激烈，各地都有不少古玩店。
但大部分古玩店规模较小，经营模式单一，面临经营压力。
因此，要想在古玩市场占据一席之地，必须注重提升产品品质和服务水平，打造自己的独特竞争优势。
3.发展趋势随着人民生活水平的提高，古董收藏逐渐成为一种时尚和潮流。
另外，以“中国梦”为主题的国学复兴运动，也大力推动了古玩市场的发展。
因此，古玩店的发展前景广阔，有望取得可喜的成绩。
三、经营理念我将以“诚信经营、服务至上”为经营理念，坚持以客户为中心，注重产品质量和服务水平，努力满足客户的需求和期望。
同时，我将强化团队协作，拓展销售渠道，提升企业的竞争力和盈利能力。
四、经营范围我将主要经营古董、文房四宝、瓷器、玉器、字画等各类古玩，以及一些相关配套产品。
我将引进一些优质的古玩产品，以满足客户的需求和偏好。
五、市场营销1. 宣传推广我将通过网络宣传、传单派发、参加古玩展览等方式，进行有效的宣传推广，吸引更多客户。
同时，我将建立一个完善的客户信息管理系统，开发新客户，维护老客户，提升客户粘性。
2.促销活动我将定期举办一些促销活动，如满减、打折、赠品等，吸引更多客户，提升销售额。
同时，我还将建立一个积分制度，鼓励客户消费，提高客户忠诚度。
文玩店铺策划书范文3篇
文玩店铺策划书范文3篇篇一《文玩店铺策划书范文》一、项目概述随着人们生活水平的提高和文化素养的提升，文玩市场日益繁荣。
我们计划开设一家独具特色的文玩店铺，致力于为顾客提供高品质、多样化的文玩产品，同时营造浓厚的文化氛围，打造一个交流与分享的平台。
二、店铺选址选择在繁华且文化氛围浓厚的商业区域，如古玩城、文化街等，这样可以吸引目标客户群体，同时也便于与同行交流合作。
三、店铺风格打造具有古典韵味和艺术氛围的装修风格，采用木质材料、中式元素等，营造出宁静、雅致的购物环境。
四、产品种类1. 各类文玩手串，如沉香、小叶紫檀、海南黄花梨等。
2. 文玩核桃、橄榄核雕等把玩件。
3. 玉石翡翠、琥珀蜜蜡等饰品。
4. 名人字画、古董摆件等。
五、采购渠道与知名的文玩产地、厂家建立合作关系，确保产品的质量和供应稳定性。
同时，积极参加各类文玩展会，拓展采购渠道。
六、营销策略1. 举办文玩讲座、品鉴会等活动，邀请专家和资深玩家进行分享和交流，提高顾客的兴趣和专业知识。
2. 利用社交媒体、网络平台等进行宣传推广，吸引更多潜在客户。
3. 提供个性化定制服务，满足顾客的特殊需求。
4. 建立会员制度，给予会员一定的优惠和特权，增加客户粘性。
七、人员配置1. 店长：负责店铺的整体运营和管理。
2. 销售人员：具备专业的文玩知识，能够为顾客提供准确的产品介绍和建议。
3. 鉴定师：对产品进行鉴定和把关，确保产品的真实性和品质。
八、财务预算1. 店铺租金及装修费用：[具体金额]。
2. 采购成本：[具体金额]。
3. 人员工资及运营费用：[具体金额]。
4. 营销费用：[具体金额]。
九、盈利预测通过合理的定价策略和有效的营销手段，预计在开业后的[X]年内实现盈利，并逐步扩大市场份额。
十、风险评估与应对1. 市场风险：文玩市场受经济环境、消费者喜好等因素影响较大，需密切关注市场动态，及时调整产品结构和营销策略。
2. 产品质量风险：严格把控采购渠道，确保产品质量，同时建立完善的售后服务体系，处理顾客投诉和退换货等问题。
古玩创业计划书
古玩创业计划书一、项目背景近年来，中国古玩市场呈现出蓬勃发展的态势。
随着人们生活水平的提高和文化意识的增强，古玩收藏逐渐走入寻常百姓的生活。
古玩市场逐渐成为一个朝阳产业。
在这样的市场背景下，我们希望借助自己的专业知识和独特眼光，打造一个古玩品牌，为人们提供更多高品质的古玩收藏品。
二、项目概述我们的项目将以经营古玩为主要业务方向，主要包括古陶瓷、古玉器、古书画、古家具等多个品类。
我们将通过线上线下多渠道销售，并同时建立起自己的古玩收藏交易平台。
同时，我们还计划开展一系列古玩相关的文化活动，以提升品牌影响力，促进古玩市场的健康发展。
三、市场分析1. 市场需求随着人们生活水平不断提高，越来越多的人开始注重品质生活，古玩收藏因其历史渊源和文化内涵备受青睐。
另外，古玩市场也受到投资者的追捧，成为一个理财和保值的选择。
因此，古玩市场的需求日益增加。
2. 市场竞争当前，古玩市场逐渐走向专业化发展，同时也存在很多竞争对手。
主要包括传统古玩商家、个体收藏家和一些互联网平台。
在这样的市场竞争环境下，我们需要不断提升自身的专业水平和服务质量，脱颖而出。
3. 市场机遇古玩市场虽然竞争激烈，但也蕴含着无限商机。
以古玩为代表的文化产业正在成为新的经济增长点。
同时，随着国家文化产业政策的不断支持，古玩市场也将迎来更多发展机遇。
四、产品定位我们的产品主打高端古玩收藏品，涵盖古陶瓷、古玉器、古书画、古家具等多个品类。
我们将以专业的眼光挑选优质古玩，并通过多种渠道进行销售推广，提供高品质的古玩收藏品给消费者。
五、市场营销策略1. 品牌建设我们将通过线上线下的宣传和促销，逐步打造自己的古玩品牌。
在品牌传播方面，我们将借助影视剧、文化讲座等形式，提升品牌知名度；在产品包装、陈列展示等方面，提升品牌形象。
2. 渠道拓展我们将充分利用互联网资源，通过自己的官方网站和各大电商平台进行销售推广，同时也将寻找合作伙伴，在各大城市租赁门店，打造线下体验店，提供线上线下双重销售渠道。
古玩城策划方案
美德亨古玩城策划方案（初稿）目录第一部分: 项目定位一、古玩市场发展趋势分析二、项目定位背景三、定位体系3-1概念定位3-2形象定位3-3功能定位3-4市场区域定位3-5终端目标客户定位3-6业态定位第二部分、美德亨古玩城一期营销模式一、营销推广思路二、营销策略三、销售价格策略四、项目卖点挖掘五、租售体系第三部分、项目推广计划表一、广告准备工作计划二、广告推广计划第一部分: 项目定位一、古玩市场发展趋势分析经营规模、管理模式均将越来越专业、越来越规范，注重品牌的打造，追求服务的完善。
二、项目定位背景在确定美德亨古玩城商业定位之前，我们必须深入研究四川甚至时全国古玩市场的相关定位。
项目地处传统古玩集散地中心，根据政府对项目所在地理位置的总体定位和规划，以及目前美德亨古玩城现状和将来与整个项目的匹配和互动，美德亨古玩城在主题定位上必须要有非常明确的指导思想，即：2-1丰富美德亨的古玩市场内涵和提升古玩市场的经营形象2-2符合美德亨古玩城未来身份和基本业态规划2-3符合美德亨古玩城物业出售和统一经营管理的需要三、定位体系3-1概念定位考虑本项目案名已确定为“美德亨古玩城”的现实情况，根据名称反映概念，概念孕育名称，概念展现名称的原则，本项目概念定位为：美德亨古玩城----中国古玩的心脏构筑以“专业的管理、面对中外的古玩收藏买家、全球同步网上拍卖为核心、中国文物认证体系”的古玩、工艺品产品基地，集古玩博览、展示、交易、物流、鉴定为一体的主题古玩文化中心（古玩 Mall）。
3-2形象定位专业精品世界3-2-1专业——在现今古玩市场无序、混乱的管理状态下，以专业、先进的统一管理方式，提升古玩交易的市场平台，形成诚信、较为透明的交易模式。
3-2-2精品——在美德亨古玩城的古玩就是有精品的象征，在这里淘宝就是在品味这里的产品和产品所蕴涵的文化和诠释的生活方式。
3-2-3世界——以香港“嘉士德”拍卖行为龙头，借助互联网，在网上进行全球同步公开拍卖，公开竞价，直接面对全世界的买家或卖家。
古玩城策划方案
古玩城策划方案篇一：古玩城策划方案XX步行街古玩城策划方案目录第一部分:项目定位 (2)一、XX市古玩市场发展趋势分析 (2)二、项目定位背景 (2)三、定位体系 (2)3-1概念定位 (2)3-2形象定位 (2)3-3功能定位 (3)3-4市场区域定位 (3)3-5终端目标客户定位 (3)3-6业态定位 (5)第二部分：XX市古玩城一期营销模式 (6)一、营销推广思路 (6)二、营销策略 (7)三、销售价格策略 (8)四、项目卖点挖掘 (8)五、租售体系 (9)第三部分、项目推广计划表 (10)一、广告准备工作计划 (10)二、广告推广计划 (11)第一部分:项目定位一、XX市古玩市场发展现状XX市本地目前古玩市场呈现散、乱、差的状态，没有形成一个具备一定经营规模，科学管理模式的市场，没有注重品牌的打造和服务的完善。
以至于在整个鄂西北地区都没有个类似的市场。
二、XX市XX步行街古玩城项目定位背景在确定XX市XX步行街古玩城商业定位之前，我们必须了解鄂西北地区，乃至湖北地区古玩市场的相关定位。
文化背景：XX市是编钟古乐之乡，著名的世界第八大奇迹---编钟，发掘于此。
同时，XX市也是炎帝神农的诞生地，历史悠久，文化积淀厚重，在国内外具有较高知名度。
有良好的文化基础、人文氛围和社会影响力。
政府扶持：XX市市委市政府近几年来也非常重视XX市市创建优秀旅游城市的工作，XX市XX步行街作为本项工作的重要环节，得到市政府的支持与政策倾斜。
这是鄂西北地区其他城市所不可比拟的优势。
商业地段：本项目地处XX市XX步行街---位于XX市市商业中心地段，人气旺，辐射力强。
综上所述，根据本项目所在地理位置的总体定位和规划，以及目前XX市XX步行街现状和将来与整个项目的匹配和互动，XX步行街古玩城在主题定位上要有非常明确的指导思想，即：2-1丰富XX市的古玩市场内涵和提升XX市XX步行街文化底蕴2-2符合XX市XX步行街融合时尚、文化于一体的身份和基本业态规划2-3符合XX市创建优秀旅游城市形象，吸引国内外来随游客，成为XX市旅游一道亮丽的风景2-4符合XX市编钟古乐之乡的美誉，成为XX市文化最为集中的体现三、定位体系3-1概念定位考虑本项目案名已确定为“XX步行街古玩城”的情况，根据名称反映概念，概念孕育名称，概念展现名称的原则，本项目概念定位为：XX步行街古玩城----XX市古玩的心脏构筑以“专业的管理、面对市内、鄂西北、省内、以及中外的古玩收藏买家、中国文物认证体系”的古玩、工艺品产品基地，集古玩博览、展示、交易、物流、鉴定为一体的主题古玩文化中心---古玩mall。
古玩集市改造工程项目方案
古玩集市改造工程项目方案一、项目背景与意义古玩市场是我国传统文化的代表之一，其在历史文化积淀和物质文化传承方面都有着重要的作用。
古玩市场的存在不仅让人们能够感受到传统文化的魅力，更能够促进传统手工艺术的传承和发展，为城市的历史文化遗产提供了重要的保护和传承平台。
然而，在城市化进程中，古玩市场面临着各种挑战，如环境脏乱差、管理混乱和产品质量不一等问题。
因此，对古玩市场进行改造和提升，是保护传统文化、促进城市文化发展的必然要求。
二、项目概况古玩市场改造工程项目位于城市中心区域，原有的市场规模较大，但存在环境脏乱差、管理混乱和产品质量不一等问题。
改造工程的总投资额为5000万元，拟对市场建筑进行整体改造，并提升市场管理水平，使其成为一个规范化、现代化的古玩交易中心。
三、项目目标1.改善古玩市场环境，打造宜人的购物环境，提升市场吸引力。
2.提升古玩市场管理水平，规范市场秩序，保障市场交易品质。
3.推动古玩市场产业的发展，促进传统文化的传承和发展。
四、项目内容1.市场建筑整体改造对市场内外部建筑进行改造，包括外墙装饰、屋顶改建、照明设施更新等。
在整体规划时，要充分考虑古玩市场的特色和历史文化底蕴，使改造后的市场建筑更具有传统文化的韵味。
2.市场环境综合整治对市场周边环境进行综合整治，包括道路畅通、垃圾清运、绿化美化等。
并加强宣传教育，提高市民对古玩市场的认知度和接受度。
3.市场管理水平提升引进先进的管理模式和技术手段，提升市场管理水平。
建立健全的市场管理体系，加强市场规章制度的执行力度，确保市场秩序良好。
4.古玩文化交流与展示定期举办古玩文化交流与展示活动，吸引更多的古玩爱好者和文化交流者，提升市场知名度和影响力。
五、项目实施方案1.项目立项由城市相关部门牵头，成立项目工作组，负责项目的前期调研和方案研究。
确定项目可行性报告和项目建议书，并提交相关主管部门审核。
2.项目论证根据项目立项的要求，组织专家和相关人员对项目进行深入论证，确定项目的可行性，并提出具体的改造方案和实施方案。
古董收藏交易会活动方案
古董收藏交易会活动方案一、活动背景近年来，古董收藏逐渐成为一项备受关注和重视的领域。
为了推动古董收藏事业的发展，促进藏家之间的交流与合作，我们计划举办一场古董收藏交易会活动。
二、活动目标1. 提供一个平台，让藏家能够互相了解、交流和合作，促进古董市场的繁荣发展。
2. 为各地的古董商家提供一个展示自身藏品、拓展市场的机会。
3. 提升公众对古董收藏的认知度和兴趣，培养古董收藏的新生力量。
三、活动时间与地点1. 时间：计划于【日期】上午9:00至下午5:00举办。
2. 地点：【地点名称】四、活动内容第一部分：古董展览在此次活动中，我们将组织一个古董展览区域，邀请各地的古董商家展示他们的精品藏品。
这是一个展示和交流的平台，将吸引更多的藏家和古董爱好者。
展览期间，参展商不仅可以互相交流、学习，还能与参观者分享他们藏品的故事和价值。
第二部分：古董交易为了促进古董交易会的实效性，我们将为参展商和藏家提供一个即时交易的环境。
通过设置交易区，参展商可以在展览期间与感兴趣的藏家进行交流和交易。
我们将提供相应的交易工具和设备，确保交易的安全可靠。
第三部分：专题讲座与学术交流为了进一步提升公众对古董收藏的认知，我们将邀请专家和学者进行古董收藏的相关讲座和学术交流。
这将为参展商和藏家提供一个学习和分享经验的机会，加深他们对古董收藏领域的了解和认知。
第四部分：主题展示与互动体验为了增加活动的趣味性和互动性，我们将设置一些主题展示和互动体验区域。
参展商可以根据主题展示自己的藏品，吸引更多观众的关注。
互动体验区域将提供一些与古董收藏相关的互动游戏和活动，增加参观者的参与度和乐趣。
五、参展与观展方式1. 参展商报名：参展商需提前报名，根据展位需求选择参展方式（标准展位、特装展位等）。
报名时间为【日期】至【日期】，报名方式可通过电话或电子邮件联系我们的工作人员。
2. 观展者参观：观展者可于活动当天携带门票进入展区参观。
门票可以在活动当天现场购买或通过线上平台预订。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2．其他卖点：
政府对送仙桥古文化资源的全力打造。
整合营销，推出旅游文化底蕴系列，立足于外来游客，引入终端消费群。
专业招商团队引入行业领导者。商业地产项目成功运作的核心是经营商家能否最大程度获得收益。商家受益，才能够为投资者反馈回报，从而保证开发项目火爆经营，实现资产保值增值。本项目确定以行业领导者的引入形成项目独特的经营项目与经营模式，使项目在市场上具有竞争力，为项目的资产保值增值提供了最具有说服力的保障。
8、客户口碑及链动策略。客户是最好的推销员，实行“友情链接”销售，凡能带来再次购买的客户，均享受适当的优惠政策，原客户可享受不同程度的奖励或后期管理服务优惠。既是我们对于招商目标客户中对于“以家设店”古玩玩家。
9、买家与炒家的区分策略。一般来讲，买家与炒家对让利的形式会有所选择。实物回馈较能煽动买家的购买热情，而炒家则偏重价格上的实际折扣。针对这两类目标客户的特性，制定几套不同的让利方式，投其所好，将加大销售的成功率。
3-2-2精品——在美德亨古玩城的古玩就是有精品的象征，在这里淘宝就是在品味这里的产品和产品所蕴涵的文化和诠释的生活方式。
3-2-3世界——以香港“嘉士德”拍卖行为龙头，借助互联网，在网上进行全球同步公开拍卖，公开竞价，直接面对全世界的买家或卖家。
3-3功能定位
交易功能展示功能认证功能收藏功能汇聚功能
（2）业态承租力强的原则
承租力强的业态能够维持较高的租金水平，提高投资者的投资回报率，加强投资购买的信心和决心。
（3）符合行业发展趋势的原则
当前宏观经济环境和微观经济环境必然影响各种产业经济的发展，业态的定位要适合本市的经济发展趋势，选择生命力持久的业态，才可能有长久的盈利能力。
（4）符合总体物业形象的原则
1、品牌营销：以大势、求大市。
通过调研我们认识到，要想带动美德亨古玩城的人气，就必须引进具有一流影响的品牌经营店和特色店，其中以古董、古艺、稀有古玩为宜，以品牌大势，求区域大市，是项目进行成功营销的关键。因此，在项目入市初期，我们便将大型品牌、特色店的引进作为项目营销的主攻方向。同时在活动设计时应考虑重点吸引高端客户，配以媒体宣传，提高活动档次及影响力，带动美德亨整体品牌影响力的提升主要以品牌推广为主题。
2、服务营销：擎诚信、促发展。
商业项目营销的软肋往往体现在后期物业管理和经营上，这也是投资商家普遍存在疑虑的问题，为此，我们将服务营销作为保障项目投资安全性和规避风险性的主要举措之一，作到既要造好声势又要练好内功。
3、活动营销。聚人气、增收益。
我们将活动营销作为项目聚拢人气，增加收益，提升市场认知度的主要推广手段之一。
美德亨古玩城前期市场总体形象定位决定业态形象定位，物业、商业形象统一有利于商气的稳定和延续。
（5）针对卖场，合理利用空间，避免出现卖场死角。
3-6-2业态具体定位(具体业态分布见业态规划图)
以精品古玩产品为龙头，同时以工艺品、旅游纪念品相关文化产业的产品批、零售为辅。
■具体业态规划——主业态
·2层——古玩精品店
美德亨古玩城策划方案（初稿）
第一部分:项目定位2
一、古玩市场发展趋势分析2
二、项目定位背景2
三、定位体系2
3-1概念定位2
3-2形象定位2
3-3功能定位3
3-4市场区域定位3
3-5终端目标客户定位3
3-6业态定位5
第二部分、美德亨古玩城一期营销模式6
一、营销推广思路6
二、营销策略7
三、销售价格策略8
高品质商业物业
·建筑质量与项目规模
·完善的配套设施、设备
·科学、先进、合理的业态规划
·看得见的投资回报
五、租售体系
（1）总体均价：
根据对同区域楼市的调研，结合本案的特点及配合“短、平、快”的促销策略，总体均价的定价体系如下：
美德亨古玩城一期楼租售价格体系信息汇总
楼层
面积（㎡）
预期销售总金额（元）
预期平均售价（元/㎡）
2、联合该区政府和新闻媒体等,策略性的提升本项目为一个市政形象工程，视为包头精神文明、旅游经济增长点的重要组成部分。
3、精心改善、打造项目周边大环境，使企业形象和项目产品形象在公众形象中产生良好的口碑，使目标客户群对项目的经营前景充满信心。
4、以“民俗文化”、“鉴定古玩”、“古玩专题栏目”、“旅游文化”、“项目形象代言人选举”、“媒体新闻发布会”等系列活动，迅速凝聚人气，形成项目极具投资、经营性形象。
预期平均租金（元/㎡含20%的租赁税）
一层
2174.64
47842080.00
22000.00
176.00
二层
2531.36
32907680.00
13000.00
103.99
三层
2531.36
15188160.00
6000.00
48.00
四层
2531.36
10125440.00
4000.00
32.00
“一次性付款客户”比较注重前期折扣，投资的安全性，例如：西藏、山西、台湾等投资客户；“分期付款客户”比较注重租金与月供款之间的差额。例如：温州、浙江、义乌、广东、香港等客户群体。
“本地投资者（含居住在本地的外来人口）”因为比较熟悉本市情况，对口岸的判断往往有自己的主见，不容易受人影响，例如：在荷花池、大成市场、五块石及送仙桥、青石桥等专业市场，长年经商的投资群体。以及自身就爱好古董且具有较强资金实力的玩家、各大企事业单位的公务员等，此类客户一般是纯投资群体。“外地投资者”因为对情况不了解，加之逗留时间短，一般比较容易盲目跟风，受广告和周边朋友影响较大。
项目的整体推广思路是：以品牌营销催熟区域市场，以服务营销塑造运营商形象，以活动营销增加商铺落单量。
二、营销策略
1、通过多种专访性、权威性新闻炒作炒热送仙桥古玩经济，把美德亨古玩城版块的独特性、稀有性、可持续经营性等通过活动营销、媒介、口碑等对受众群体进行立体化、精神式灌输，为受众群体展现全国古玩商圈无限的价值和不可替代的古玩文化商业地位。
5、导入期、开盘期、强销期、持续期到尾盘期，每个阶段宣传主题鲜明，环环相扣，在推进性、持续性、创意性和可操作性上保持链动，充分发挥广告、活动的宣传作用，持续吸引目标客户群和社会大众高度关注本项目，形成一波又一波的销售浪潮。
6、在活动中的恰当时机组织投资说明会，形成项目服务营销的延续效应。
7、招商强力辅助策略。利用招商入驻的重量级品牌客户的美誉度和强大的群聚效应，不断制造高潮，吸引注意力，刺激销售。
2-1丰富美德亨的古玩市场内涵和提升古玩市场的经营形象
2-2符合美德亨古玩城未来身份和基本业态规划
2-3符合美德亨古玩城物业出售和统一经营管理的需要
三、定位体系
3-1概念定位
考虑本项目案名已确定为“美德亨古玩城”的现实情况，根据名称反映概念，概念孕育名称，概念展现名称的原则，本项目概念定位为：
美德亨古玩城
----中国古玩的心脏
构筑以“专业的管理、面对中外的古玩收藏买家、全球同步网上拍卖为核心、中国文物认证体系”的古玩Байду номын сангаас工艺品产品基地，集古玩博览、展示、交易、物流、鉴定为一体的主题古玩文化中心（古玩Mall）。
3-2形象定位
专业精品世界
3-2-1专业——在现今古玩市场无序、混乱的管理状态下，以专业、先进的统一管理方式，提升古玩交易的市场平台，形成诚信、较为透明的交易模式。
2、小投资集团
所谓“小投资集团”的概念，实际是指在本地长期从事投资或其他工作的外地人，有不多的资金，但几个人共同组合成一个具备较充裕资金实力的小集团进行投资。
3、文化投资者
又分为有“较强实力文化投资者”和“较少实力的文化投资者”。
4、自营购买者
有一部分经营者，希望能够自己购买了商铺来自营的形式，即能做生意，又有固定资产。
3-5-3招商目标客户群
1、美德亨古玩市场的商家
2、各专业市场的工艺品运营商、厂商，主要集中在五块石、荷花池和商业卖场里的专业店等地方。
4、VIP会员制
主要是针对金融寡头，在、离职的行政人员，文化界人士、古玩爱家的一些大老板，专门为其设置VIP会员制。
5、省内各县市的古玩市场商家
6、家设店形式的玩家
■具体业态规划——配套业态
·1层——文化旅游纪念品
·3层、4层、5层——仿古工艺品、古文化延伸产品
·5层——茶楼、展示区（新建楼）
一期古玩城营销模式
一、营销推广思路
以全方位的广告推广、营销攻关活动作为项目营销推广的主要手段，以小型活动进行“人气营销”，以中型活动进行“项目营销”、以大型活动进行“品牌营销”。以“新闻造势、专家论市、专访成事”的复合式推广策略，多角度、多视觉、多层面的进行整合宣传推广，真正将“眼球经济、影响力经济、体验经济”做足、做透。
四、项目卖点挖掘8
五、租售体系9
第三部分、项目推广计划表10
一、广告准备工作计划10
二、广告推广计划11
第一部分:项目定位
一、古玩市场发展趋势分析
经营规模、管理模式均将越来越专业、越来越规范，注重品牌的打造，追求服务的完善。
二、项目定位背景
在确定美德亨古玩城商业定位之前，我们必须深入研究四川甚至时全国古玩市场的相关定位。项目地处传统古玩集散地中心，根据政府对项目所在地理位置的总体定位和规划，以及目前美德亨古玩城现状和将来与整个项目的匹配和互动，美德亨古玩城在主题定位上必须要有非常明确的指导思想，即：
三、销售价格策略
1、低开高走的价格策略
在销售的推进中价格制定和调整突出涨幅较大特性，制定良好的销售控制计划，突出项目的整体性，层内各单元销售价格不能有太大的差异。
2、组团销售策略
针对项目不同商业组合的组团进行定价，划分组团区域，差别销售。