建筑施工企业经营管理课件共43页

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2、经营管理者工作职责
（1）参与工程招、投标工作，编制送达投标书。 （2）根据施工图编制施工概、预算，施工主要机具、设备、
材料数量、并提出产值计划。 （3）参与各项工程承包、发包订货及增补类的合同文书，
并在合同批准生效后监督其执行情况。 （4）配合有关部门增补洽商合同事宜。 （5）对经营文件、台帐单据及原始资料的归档管理。 （6）竣工后，负责与建设单位、审计单位决算审核工作。 （7）在公司的领导下探索新的经营渠道、运行机制和发展
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1、招投标法律有哪些？
全国人大常委会2019年8月30日制定的《招 标投标法》是招投标法律体系中的基本法律， 分6章68条，依次为：总则、招标、投标、 开标、评标和中标、法律责任、附则。
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招标阶段,原国家计委制定的《工程建设项目招 标范围和规模标准规定》规定必须招标项目的 具体范围和规模标准，《招标公告发布暂行办 法》规定招标公告的发布方法，《工程建设项 目自行招标试行办法》规定自行招标事宜；建 设部制定的《工程建设项目招标代理机构资格 认定办法》规定招标代理机构的条件和资格等 级。评标阶段，七部委制定的《评标委员会和 评标方法暂行规定》规范评标活动。
新的经营理念，努力拓展建筑市场。
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3、经营管理包含的内容
（1）工程招、投标管理 （2）承包合同管理 （3）分包合同管理 （4）概、预算编制管理 （5）竣工结算 （6）计划统计及台帐管理
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4、经营要素
建筑施工企业在当前的市场经济环境中，要 想使自己能够生存下去、发展起来，就必须 特别注重自己的经营活动。 从思想理念上坚定 从人力配置上精良 从经营方法上细致 从人才培养上重视
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建设工程按照内容可分为房屋建筑、市 政、公路、水利、铁路等工程项目，不同项 目的招投标还应当分别适用主管部委的行政 规章。如建设部对房屋建筑制定了《房屋建 筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办 法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》； 交通部对公路工程制定了《公路工程勘察设 计招标投标管理办法》、《公路工程施工招 标评标委员会评标工作细则》、《《公路工 程施工监理招标投标管理办法》、《公路工 程施工招标投标管理办法》。
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3、特殊名称的解释
②投标保证金与履约保证金 提交主体； 保证金的期限； 后果； 目的
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3、特殊名称的解释
③围标、串标
围标也称为串通招标投标，它是指招标者与投标者之间或者投标者与 投标者之间采用不正当手段，对招标投标事项进行串通，以排挤竞争 手段或者损害招标者利益的行为。 围标包括两个方面： （1）招标者与投标者之间进行串通。 （2）投标者之间进行串通。 （3）围标、串标表现形式：不同标书中犯错误惊人一致；报价下浮比 例惊人相似 总报价相近，但其中各项报价不合理，且没有合理的解释。 总报价相近，且其中数项报价雷同，又提不出计算依据。 总报价相近，数项子目单价完全相同且提不出合理的单价组成。 总报价相近，主要材料设备价格极其相近。 总价相同，没有成本分析，乱调乱压。 技术标雷同。 参与投标多个单位，投标保证金均由同1个公司或个人转入。 13
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建筑施工企业招投标活动
工程建设进行招标投标是市场经济条件 下工程建设活动的主要交易方式。国家<招 标投标法>第五条规定,招标投标活动应当遵 循公开、公平、公正、和诚实信用的原则。 对于规范招投标行为、平衡双方利益、获取 双赢绩效具有现实意义。衡量某项工程招投 标活动是否合法,除了要看其是否符合法定程 序外,更要看招投标的当事人、评标专家及中 介代理机构的行为是否合乎规范。3Fra bibliotek特殊名称的解释
④企业一般账户与基本账户提交主体；
一个企业只能有一个基本账户；可以在不同的银行拥有多个一 般账户；基本存款账户与一般存款账户的区别在于基本账户可 以账户企业的正常需要提取账户现金，而一般账户只能提供账 户转账功能。
⑤建筑施工企业投标过程中施工的各类证件
建筑施工企业证件包括： 企业类：营业执照（正本、副本）、资质证书（正本、副本）、 安全生产许可证（正本、副本）、法人代表资格证、税务登记 证（国税、地税）、企业社保登记证、组织机构代码证、ISO等。 人员类：各专业建造师（包括临时）注册证、执业资格证 （章）、安全生产考核证（企业负责人、项目经理、安全员）、 职称证（初级、中级、高级）、九大员上岗证、财务管理人员 执业证、造价师证、章（国证、省证）等。
1、概念
建筑企业是为社会提供建筑产品或建筑劳务的经济 组织。为了完成自己的任务，就要做好建筑企业管 理工作。建筑企业管理是按照生产资料所有者的利 益和意志，对企业的生产经营活动所进行的计划、 组织、领导和控制等一系列工作活动的总称。建筑 企业管理是企业经营和管理的简称。 经营工作在建筑企业活动中起主导和率先的作用， 是企业管理的重要组成部分。如何让企业在激烈的 建筑市场上占有一席之地呢，经营管理就显得尤为 重要，企业经营管理者主要包括哪些工作职责呢？
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3、特殊名称的解释
①联合体投标
所谓联合体投标，是指两个以上（包含两个）法人或者其 他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的 行为。 联合体承包的联合各方为法人或者法人之外的其他组织联 合体是一个临时性的组织，不具有法人资格； 联合体的组成是“可以组成”，也可以不组成； 联合体对外“以一个投标人的身份共同投标”； 联合体共同投标的联合体各方应具备一定的条件； 联合体共同投标一般适用于大型建设项目和结构复杂的建 设项目。
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省、自治区、直辖市和较大市的人大、人大 常委会和政府可以根据本区域具体情况和实 际需要，制定关于招标投标活动的地方性法 规和地方性规章。 湖南省相关法律，《湖南省实施〈中华人民 共和国招标投标法〉办法》以及湖南省建设 行政主管部门颁发的各号文件。
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2、招投标基本流程
一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标等程序。 建设工程交易活动，参与招投标过程中主要分为以下几个主体 单位： （1）建设单位（发包人或业主） （2）投标单位（包括联合体） （3）招标代理机构 （4）省、市、县（区）招投标办 （5） 、监委、纪委 备注：（1）、（2）、（3）为行为主体，直接参与招投标活 动具体工作全过程。（4）、（5）为意识主体，直接对（1）、 （2）、（3）在项目实施招投标活动进行全过程指导、监督、 监管，以及对于违规操作等的处罚等。 招投标具体流程见流程图。