楼宇可视对讲系统
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一、项目背景
xx大厦是纯别墅性质的独立建筑，是xx集团下重点开发的楼盘之一，项目地处自然环境优美、气候四季分明的江南水乡——xx，东距嘉兴35公里、上海131公里，西邻杭州65公里。整个园区总建筑面积96483平方米，集优美景观、上佳人文环境及便利交通条件于一体，紧邻400多亩的生态公园，形成得天独厚的天然氧吧，闲暇散步、悠然自得。
该项目共有62栋别墅，呈岛屿式设计原则，户户亲水，并配备精装修私家庭院、四季常绿高尔夫草坪；相邻户型均采用双墙中缝隔音处理，互不干扰，具有极佳私密性；该项目的智能化管理系统包括小区每户安保系统直接接入公安局110自动报警系统；设有xxIP网络楼宇可视对讲系统；夜视数字闭路监控摄像头；电子巡更系统，24小时保安队巡逻，周边红外防盗系统，外加报警灯、报警笛；区内入口均有保安守卫，物业外设管家服务，真正享受英式贵族生活。
xxIP网络楼宇可视对讲系统是基于国家智能化小区设计标准设计，采用网络化，信息化，数字化技术开发的智能化产品，其数字化水平高，兼容性好，系统集成度高，对外开放标准的API接口协议，其设计依据有：
《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）；
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T 16-92）；
《中华人民共和国安全防范行业标准》（GN/T74-94）；
《中华人民共和国公共安全行业标准》（GN/T70-94）；
《建筑电器设计规范》（IGI16-33）；
《家居电讯布线标准》（ANSI TIA/EIA-570A）
《深圳市智能化系统等级评定办法》
《建筑及住宅社区物业管理数字化应用》
《建筑及住宅社区营运服务数字化技术应用》
《建筑及住宅社区数字化技术应用系统检测验收》
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-95）
《商业建筑通讯布线标准》（ANSI/EIA/TIA-568A）
《始创性的用户建筑布线》（ISQ/IEC IS-11801）
《商业大楼通讯路径和空间结构标准》（ANSI/EIA/TIA-569）
下面我们重点介绍xx公司的IP网络可视对讲系统在一号公馆桐乡市商会大厦项目上的应用，希望能给工程人员在产品选型时提供到帮助。
二、使用方需求
为构建和谐社区、坚持以人为本的社区宗旨，使用方要求所有产品要选用成熟稳定、性能优良、品牌知名度高、信誉好的厂家，还要考虑以后售后方便。所有产品配置要满足未来10年内不能淘汰的可能性，同时满足兼容扩展性能，设计寿命要满足60年以上的需要。系统要求
1、系统网络：整个网络为TCP/IP架构(TCP/IP到户)
2、屏幕：7寸彩色TFT LCD宽屏, 触摸式
3、功能：可视对讲及门禁、户内安防、信息发布
4、软件：系统管理软件为C/S结构
功能及技术要求
1、楼宇可视对讲及门禁
1) 户内机与单元门口机、小区大门口机及各类管理机(门卫管理机、接警中心管理机、物业部门管理机)可双向通话，住户能看到单元门口或小区大门口及各类管理机摄像头前的画面, 上述通讯及图像显示，只要对象不同，则不影响其余户内机与其它门口机、各类管理机的相
互联络。
2) 单元门口机、小区门口机与各类管理机可双向通话，管理员能看到门口机摄像头前的画面，上述通讯及图像显示，只要对象不同，则不影响其余门口机与管理机的相互联络。
3) 住户通过户内机能与本小区内任何住户双向语音通讯，实现户户通话功能。
4) 如选配户内分机，与户内机间可相互通话，实现内线通话功能，户内分机的连接均采用TCP/IP方式，并能提供台式分机。
5)在设定外出状态下，当户内机没有应答时，系统能自动存储访客的彩色图像，供住户事后查看。
6) 住户通过住户室内机给家人留言、留影。
7) 单元门口机、小区门口机具有门禁功能，内含IC型读卡头及门禁控制器，卡片为无线感应Mifare卡型，系统能配置独立门禁系统，出入信息以主送方式输入数据库。
8) 门禁管理模块须含有巡更管理功能。
9) 各类通讯信息均有记录。
2、户内安防
1) 家庭可视对讲智能终端配置八路报警防区接口，可连接紧急按钮、火灾、煤气等报警线路，报警防区接口可根据需要增加防区扩展模块后可扩至8路，并可延时
2) 报警时，报警信息传至报警中心管理机，并存入数据库, 同时系统将通过户内主机自动拔打预先设定的电话通知住户
3) 在设防状态下，系统报警时，若户内机配置有摄像头，则能自动进行画面存储
4) 住户能对报警防区进行布、撤防操作，配有多个报警防区时，各报警防区均能单独进行布、撤防，撤防时须输入密码
3、信息发布
管理机可向所有住户发送信息，也可向指定住户发送信息
4、系统信息的存储
系统的各类信息除原设计设定储存在各类终端设备本地外，须同时储存在服务器的数据库中，并可供系统随时读取调用(如门禁、各类管理机、户内机等)。
5、管理机
1)电脑可用于各类管理机(配置按系统及功能的要求)。
2)根据使用者的权限来决定管理机的功能(接警、门卫值班管理、售卡、查询、接听用户呼叫等)。
3)管理机在系统中的配置数量不限。
项目配置思路
1、本项目共有62栋别墅，每栋别墅在门口接一个住户密码门口机，可用密码开启电控锁，实现密码开门，也可用它与室内机进行通话。
2、按小区门口机面板上的“管理员”键可直接呼叫门卫室的监控中心管理员机
3、按室内机主界面上的“呼叫管理员”键可直接呼叫监控中心的单元管理员机，按室内机界面上的“通话”键，从中选择“本单元管理员”键，按下可呼叫门卫室的监控中心管理员机。
4、单元管理员机和监控中心管理员机可以彼此呼叫
5、小区门口机可选择呼叫任意一栋别墅的室内机
6、住户密码门口机与室内机的距离不可超过30米
项目连接示意图：