物业公司接管验收表格完整版
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（公ຫໍສະໝຸດ Baidu）总包工程移交验收记录
项目名称：
序号 类别
检查内容
位置：
验收结 论 验收问题点 复查内容
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外墙不得渗水、无污染。 墙面平整,无空鼓、裂缝现象。 饰面砖粘贴牢固 ,无缺棱掉角。 外墙 墙面边缘应整齐，突出墙面的厚度一致。 饰面砖接缝应平直、光滑、间距均匀。 有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺 直，流水坡向应正确。 其它 抹灰面平整 , 涂饰均匀、粘结牢固，不得漏 涂、透底、起皮和掉粉。 对缝砂浆饱满，线条顺直标识清楚。 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合， 内墙 界面应清晰。 同一颜色涂料无明显色差，墙面无污染。 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、 光滑。 其它 楼梯无裂缝,无表皮剥落。 踏步砖铺设牢固，无损坏的现象。 扶手接缝严密，表面光滑，色泽应一致，不 得有裂缝、翘曲及损坏。 楼梯踏步宽度不应小于 0.26m ，踏步高度不 应大于0.175m。扶手高度不应小于0.9m。楼 梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度 楼梯 不应小于 1.05m 。楼梯栏杆垂直杆件间净空 不应大于0.11m。 楼梯梯段净宽不应小于1.1m。六层及六层以 下住宅，一边设有栏杆的梯宽不应小于1m。 楼梯井净宽大于 0.11m 时，必须采取防止儿 童攀滑的措施。 其它 面砖粘贴牢固 ,无空鼓、裂纹。 地辐热地面应设置美观伸缩缝。 面砖表面应平整、洁净、色泽一致。 地面 阴角边缘应整齐。 面砖接缝平直、光滑、间距均匀。 铺地砖表面平整，无缺棱掉角。 其它 屋面排水畅通、无积水、不渗漏，出口水、 檐沟、落水管安装牢固。 找平层的排水坡度应符合要求。 找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起 皮现象 基层与突出屋面结构的交接处和基层 转角 处，找平层均做成圆弧形。 水落口应固定牢固，坡度符合设计规定。 天台 变形缝的泛水高度及顶部做法应符合设计要 求。 防雷接地带焊接牢固，油漆完好。 临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于 1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m,栏 杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不 应大于0.11m。 其它
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地产代表： 参加复验人员签字：
物业代表： 日期： 日期：
施工单位代表：
项目名称：
序号 类别
检查内容
位置：
验收结 论 验收问题点 复查内容
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外墙不得渗水、无污染。 墙面平整,无空鼓、裂缝现象。 饰面砖粘贴牢固 ,无缺棱掉角。 外墙 墙面边缘应整齐，突出墙面的厚度一致。 饰面砖接缝应平直、光滑、间距均匀。 有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺 直，流水坡向应正确。 其它 抹灰面平整 , 涂饰均匀、粘结牢固，不得漏 涂、透底、起皮和掉粉。 对缝砂浆饱满，线条顺直标识清楚。 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合， 内墙 界面应清晰。 同一颜色涂料无明显色差，墙面无污染。 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、 光滑。 其它 楼梯无裂缝,无表皮剥落。 踏步砖铺设牢固，无损坏的现象。 扶手接缝严密，表面光滑，色泽应一致，不 得有裂缝、翘曲及损坏。 楼梯踏步宽度不应小于 0.26m ，踏步高度不 应大于0.175m。扶手高度不应小于0.9m。楼 梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度 楼梯 不应小于 1.05m 。楼梯栏杆垂直杆件间净空 不应大于0.11m。 楼梯梯段净宽不应小于1.1m。六层及六层以 下住宅，一边设有栏杆的梯宽不应小于1m。 楼梯井净宽大于 0.11m 时，必须采取防止儿 童攀滑的措施。 其它 面砖粘贴牢固 ,无空鼓、裂纹。 地辐热地面应设置美观伸缩缝。 面砖表面应平整、洁净、色泽一致。 地面 阴角边缘应整齐。 面砖接缝平直、光滑、间距均匀。 铺地砖表面平整，无缺棱掉角。 其它 屋面排水畅通、无积水、不渗漏，出口水、 檐沟、落水管安装牢固。 找平层的排水坡度应符合要求。 找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起 皮现象 基层与突出屋面结构的交接处和基层 转角 处，找平层均做成圆弧形。 水落口应固定牢固，坡度符合设计规定。 天台 变形缝的泛水高度及顶部做法应符合设计要 求。 防雷接地带焊接牢固，油漆完好。 临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于 1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m,栏 杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不 应大于0.11m。 其它
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地产代表： 参加复验人员签字：
物业代表： 日期： 日期：
施工单位代表：