概预算编制说明结算编制说明

概预算编制说明-结算编制说明

结算书(安装)编制说明

工程结算工程结算编制说明结算工程

建设单位：深圳市荣超房地产开发有限公司建设单位：深圳市荣超房地产开发有限公司工程名称：工程名称：荣超滨海大厦

专业内容：

给排水、电气、通风空调、消防弱电安装给排水、电气、通风空调、消防弱电安装

一、本结算根据2016 年 6 月28 日之前贵司的工程联系单及现场签证为依据计算工程量。二、本结算计价依据：按《xx 年深圳市安装工程消耗量》及深圳市建筑工程造价管理机构公布的有关计价规定为标准，各种费率按照推荐费率，总价下浮8%。根据合同材料价格的确定：有甲方认质认价的材料，结算时以甲方认质认价为准不参加

总价8%下浮；认质认价以外的材料按施工期间计取及钢材部分按信息价计取不参加总价8%下浮。三、如在报出决算以后增加的签证工程量，审核时按实增加或作二次增加签证报价处理。

四、工程范围：A/B 栋1-3 层配合装修及改造增加的给排水、消防水、电气安装、消防报警系统、空调防排烟及A/B 栋1-屋顶的门禁和消防联动等工程量。

江苏省华建建设股份有限公司2016 年6 月28 日

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复核：

编制：

2标段结算编制说明1016

xxx城一期一组团结算

编制说明

一、工程概况：

xxx城标段工程，位于河北省固安县，109#楼、111#楼、201#楼、202#楼、

206#、207#、209#、211甲#、211乙#、211丙#楼总建筑面积为：。

其中：109#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础；

201#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元,主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础；

202#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高37m，分3个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。

206#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。

207#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高3m，分3个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。

211甲#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高

，建筑檐高3m，分3个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。

211乙#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上2层，层高，建筑檐高13m，主体结构形式为框架结构，主体结构基础为梁板式筏板基础

211丙#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高

，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。

二、编制依据

1、图纸依据：建设单位提供的北京京澳凯芬斯设计有限公司设计的一期一组

团施工图纸(2016年5月版)；

2、工程量及计价依据：依据xx年《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工

程消耗量定额》及《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》；

3、建设单位提供的孔雀大卫城一期一组团总承包工程施工总承包合同文件；

4、与建设工程有关的标准、规范图集资料。

三、编制范围

xxx有限公司提供的由xxx设计有限公司设计施工图纸，即xxx城标段109#楼、111#楼、201#楼、202#楼、206#、207#、209#、211甲#、211丙#楼共计9栋住宅楼单体建筑及211乙#附带商业楼。

结算编制范围包括：总包范围内的建筑工程、装饰工程、强电工程、给排水工程、采暖工程、消防电及弱电工程的导管及接线盒预埋预留及工程洽商和设计变更等内容。

以下内容由甲方按合同计入，详见表格：

1、门窗工程：所有门窗；

2、消防工程：消防水、消防电、消火栓系统；

3、通风工程。

4、电梯工程。

5、防腐木工程。

甲供材料只计取安装费用，主材费用未计入预算书中：

1、钢筋；

2、电线、电缆；

3、配电箱、柜；

4、散热器；

5、室外灯具；

6、各类设备；

7、水表及其连接附件。

独立费用：以表格形式单独体现，计入本次预算中。

1、防水工程。

2、保温工程。

3、涂料工程。

4、屋面瓦。

5、隔墙板。

6、地面工程。

7、栏杆工程。

8、电梯门套。

(四)人工费调整:按照合同第进行调整。

(五)采保费:经与甲方沟通,按预算中材料费的2%记取。

四、编制说明

1、综合说明

合同价款调整部分:预算书价格按认价计入，除认价部分按合同计入；根据合同约定，洽商变更人工按定额价计入；设计变更与工作联系单人工与图纸内结算保持一致，人工含量计入图纸内结算。

按照合同条约定，除定额约定需调整人材机含量的项目，其余项目人材机含量一律不予调整，机械费价格执行定额价格，费率执行定额标准费率；

工程水费：按照合同约定施工单位自行打井缴费，本次预算暂按照定额规则予以计入；

工程电费：按照合同约定每度电1元计入结算。

2、建筑工程

钢筋工程以施工图纸为计算依据，不含图纸会审和设计变更。经与甲方沟通,措施钢筋按钢筋工程量的%计入此次预算中,本次预算纵向钢筋直径14及14以上连接全部采用机械连接。

商品砼价格按照认价和合同约定河北省廊坊市固安2016年第三期造价信息计入。

3、装饰工程

本次预算装修做法按甲方提供的装饰做法计入，详见室内、室外装修做法表，设计变更AR-017不包括的部位依照原图纸做

法计入；

“书房”按“起居室、卧室、餐厅”装修做法计入；

跃层户型中的“会客厅、户内跃层楼梯间、书房、更衣室”按“起居

室、卧室、餐厅”装修做法计入；

外墙保温线条按甲方认价计入；

地下室外墙止水螺杆根据定额解释