经典课件：世联-创意产业园发展模式案例

➢日产现场质量中心：耗资9亿日元， 占地4400平方米，入驻员工近210人
➢日产先进科技中心（NATC）：耗资 900亿日元之巨，入驻员工超过2000人
➢绿色高 级技术中 心：将耗 资7.5亿 美元，拥 有2000多 名员
➢日产新设计中心总部：占地4.2万
平方米，费时6年建设
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单一企业型案例 独立主题型案例
创意产业园发展模式案例
世联研究案例
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[关键字]： •城市远郊、创意产业园、发展模式
•[案例简介]：
•国内外创意产业园构建核心吸引力的模式主要有三种：单一企业型、独立 主体型和复合型
•[案例适用范围]： •城市远郊区域 •成功运营
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单一企业型案例 独立主题型案例
复合型案例
•项目基本情况介绍
德国慕尼黑宝马中心 •德国慕尼黑宝马中心总建筑面积达35万平米，拥有设计研发人员8500余人，是宝马的自由世界
• 合理的发展模式—通过不 断研发设计富有吸引力的 新产品，维持其超强的竞 争力，也提高了企业获利 力，然后再以更多的投入 到再研发的人才及设施， 使得日产成为世界十大汽 车公司之一。
日产技术中心的诞生旨在为日产不同研发 团队搭建畅通交流和通力协作的平台，以 期创造出最佳的研发效能。
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单一企业型案例 独立主题型案例
• 项目区位：位于神奈川
县厚木市边缘
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规模：总占地面积116万 ㎡、7000多研发人员
20世纪50、60年代 技术中心前身
20世纪80年代 技术中心建立
90年代~至今 技术中心发展
2009年以后 技术中心完善
• 发展现状：经过50多年 的发展与完善，日产科
技中心已经建立了一套 •一九五八年成立 •将东京的车辆设计 •质量控制中心、 •日产全球总部，
• 园区包括：
技的基础研究。
营造创新环境和 断完善技术中心
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—质量控制中心
推动数字化进程
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—技术开发中心
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—工程中心
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—先进科技中心
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单一企业型案例 独立主题型案例
复合型案例
•项目基本情况介绍
日产技术中心
•日产技术中心通过科学的研发体系、合理的企业发展模式确立了日产在全球 的技术领先地位
• 科学的研发体系—日产的 研发体制建立在以日产技 术中心为核心，基础研究、 产品开发及试车等三大环 节为架构的基础之上，以 其销售额5%高投入的作为 研发费用，累积成其他业 者无与匹敌的研发潜能。
复合型案例
•项目基本情况介绍
首•尔首数尔字数媒字体媒城体城总建面56万平米，以传媒娱乐为主题，集合研发、生产、销售、培训等，形成数字媒 体完成的产业链体系
•区位：首尔Mapo-gu城的新 千禧城内，距离首尔国际机 场30分钟车程。
•简介：2002年5月动工， 2010年完工，总建面56万㎡， 预计将创造27万个工作机会， 每年120亿的收入。
•宝马中心位于慕尼黑北郊，总建筑面积 35万㎡，拥有设计研发人员8500余人， 不仅成为宝马自由展示产品的空间，更是 慕尼黑的必游之地。
•整个产业区包括：
• —宝马大厦：宝马总部办公所在地
• —宝马博物馆：宝马历史和产品重 要的展示场所
• 百度文库宝马体验中心：总建筑面积达7.3 万平米，集销售和体验为一体的展示中 心。
完善的日产研发、检验、 日产中央研究所， 部与横滨的零组件 技术开发中心、 日产横滨引擎工
保障体系，是日产汽车 是日产技术中心 设计部，合并组成 工程中心相继建 厂、日产追浜制
研发系统的“神经中
的前身，进行
崭新的日产技术中 成，致力于开拓 造工厂和日产先
枢”。
“未来车”应用 心(NTC)。
创新工作方式、 进科技中心，不
• 交通—交通便利，与市 区联系紧密；
宝马飞机翼型的建筑外观成为城市的标志性建 筑，同时优美的环境和便利的交通更增加了宝 马中心的吸引力
“宝马中心不仅仅
只是一个汽车博
物馆，也不仅仅
是一个汽车输出
中心，这里是宝
马品牌之家”
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单一企业型案例 独立主题型案例
复合型案例
•项目基本情况介绍
德宝国马慕中尼心黑是宝在马豪中华心车竞争日益激烈的背景下耗巨资打造的竞争工具，宝马自身的强大实力、品牌号召力 是其成功的关键；内部物业全自用不对外销售
• —宝马研发中心：约有7000多工程师、 模型人员，计算机专业技术人员，在这里 为宝马汽车和未来技术从事研发工作。
• —宝马回收中心：拆借每一个环节进 行数据累计工作，为新车研发作准备。
形成集研发、展示、销售为一体的 大型研发基地
宝马大厦 .
宝马博物馆
宝马体验中心 3
单一企业型案例 独立主题型案例
• 宝马中心修建背景：
• 德国豪华汽车竞争激烈， 因此各大厂商纷纷自建 投巨资建造博物馆、体 验中心和现代化工厂 ， 更深层细向车迷阐述自 己的品牌理念和文化底 蕴
• 大众98年在德累斯顿耗 资1.8亿美元兴建了著名 的玻璃工厂于、奔驰新 建的博物馆也于06年正 式开放；保时捷在斯图 加特建造的博物馆也于 08年落成
• 07年10月前宝马只有一 栋造型独特的宝马公司 总部大楼，为了在竞争 中赢得主动，宝马耗资5 亿欧元修建了集研发、 销售等多功能的宝马中 心，在竞争上赢回主动
从宝马 公司总 部大楼 到宝马 中心， 宝马大 大增强 了竞争 力
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单一企业型案例 独立主题型案例
复合型案例
•项目基本情况介绍
日•产日技产术技中术心中心占地面积达116万平米，拥有研发人员7000多人，是日产汽车研发系统的“神经中枢”、 重要的研发中心、设计总部及质量检验区
复合型案例
•项目基本情况介绍
德国慕尼黑宝马中心 •充满魅力的建筑、优美舒适的环境、便利的交通以及“宝马品牌之家”都增加了宝马中心的吸引力
• 地标级建筑—通过打造 城市地标级建筑，充分 展示了企业精神和文化， 起到了良好的展示和宣 传作用；
• 环境—环境优美，位于 奥林匹克公园旁边，为 宝马中心工作人员提供 了一个良好、舒适的工 作环境；
复合型案例
•项目基本情况介绍
日产日技产术技中术心中心耗时50多年、花费不少于2000亿日元终成气候，这需要日产雄厚的资金实力和业内的地 位的强力支撑
•历程：从1958年中央 研究所建立，到2009 年包括日产全球总部、 日产横滨引擎工厂、日 产追浜制造工厂、日产 技术中心和日产先进科 技中心全部落户神奈川 县厚木市，日产技术中 心的建成已经历时50 年