房地产经济学丰雷重点3

第四篇房地产市场的宏观经济分析重点研究房地产金融与资本市场以及房地产周期波动、投机和泡沫。

●经济增长中的GDP与GNP的区别。

●经济增长的驱动因素。（多选）

●论述房地产市场与经济增长的相互影响、相互关系。（重点论

述）

●恩格尔系数。

主要分析两者之间的相互影响。

●房地产金融的特点以及融资方式。（理解记忆简答）

●直接融资和间接融资的过程的异同。

●房地产金融市场的主客体之间的联系和关系。金融市场的划

分。（论述）

●房地产抵押的过程。（理解）

●什么事住房公积金。

●房地产股票融资、债券融资以及信托的含义和特点。

●经济周期波动的原理。总需求与总供给的关系曲线。主要的

经济周期理论。

●论述房地产周期波动的基本原理。包括房地产周期波动的阶

段，四个阶段以及四种形态。

●论述房地产周期与宏观经济周期的关系。

●论述影响房地产周期波动的因素、形成机制都有什么。

●运用乘数加速原理解释房地产周期波动。（了解）

●主要的房地产周期波动成因理论。（5个）

●投机与泡沫的理解。泡沫形成的条件。（多选）了解泡沫理论●房地产投资与投机的区别、房地产泡沫与周期的区别。

●（多选、简答）房地产投机与泡沫形成的因素。

●论述，我国学者对房地产是否存在泡沫的论述以及观点。