2020年价格鉴证师资格考试案例分析真题1完整篇.doc
价格鉴证师考试案例分析模拟试题
20XX年价格鉴证师考试案例分析模拟试题一、根据给出的价格鉴定资料，简要回答下面的问题。
损坏车辆的损失价格进行鉴定。
A市价格认证中心派出鉴定小组会同车A市交警大队在处理交通事故中，委托A市价格认证中心对事故辆检测专家进行了现场勘察，详细记录了受损部件和受损程度。
随后，鉴定小组到一家汽车配件公司调查了损坏部件的价格。
在撰写价格鉴定结论书时，鉴定人员根据计算公式：鉴证价格＝∑（配件价格+配件管理费+工时费用）－残值，对损失价格进行鉴定，形成正式的价格鉴定结论书，直接交给当事人。
当事人对此价格鉴定结论书有异议，要求A市价格认证中心重新鉴定，A市价格认证中心答复当事人，如对此价格鉴定结论收有异议，应按规定程序办理。
请根据上述资料回答以下问题：1、价格鉴定人员应如何进行市场调查并求取汽车配件的市场价格？2、鉴证价格公式是否正确？如不正确，应如何改正？3、A市价格认证中心进行本项目价格鉴定的送达程序有无错误？应该怎么办？4、当事人如对此价格鉴定结论书有异议应如何申请重新鉴定？5、省级复核裁定机构的权限有哪些？二、下面给出的案例提示和价格鉴定结论书中有10处以上错误，请找出10处错误并简要说明正确做法，因前面的错误导致的错误只算一处。
xx工商行政管理局在办理一起商业欺诈案过程中，依法扣押了xx公司的150台假冒松下2188彩电，需将这批彩电进行整体处置，请xx省技术监督局对该批彩电进行了质量鉴定，并将这批彩电委托给xx价格认证中心进行了价格鉴定。
xx 价格认证中心受理后出具了如下的价格鉴定结论书。
关于对假冒松下2188彩电的价格鉴定结论书xx工商行政管理局：根据你局的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对你局扣押的150台假冒松下2188彩电进行了价格鉴定。
现将价格鉴定情况综述如下：一、价格鉴定标的价格鉴定标的为150台假冒松下2188彩电。
二、价格鉴定基准日本次价格鉴定的基准日为20XX年4月中旬三、价格定义价格鉴定结论所指价格是：价格鉴定标的在鉴定作业日期，采用公开市场价值标准确定的市场价格。
2020年价格鉴证师《价格鉴证案例分析》试题及答案(卷三)
2020年价格鉴证师《价格鉴证案例分析》试题及答案（卷三）流动资产的价格鉴定概述：1. 方法：实物类一般采用市场法和成本法，不用收益法。
货币类按账面价值。
债权类按照可变现值。
其他要根据不同情况来分析。
2. 特别强调基准日的选择，必须在该时点进行资产清查登记，以确定流动资产的数量和账面价值。
3. 流动资产分为货币资金类、实物类、债券类、其他，每项的鉴定方法各有千秋。
A货币资金类账面价值就是鉴定的价格，但是如果是外汇，需要注意换算。
B实物类需要注意：(1)质量检测或技术鉴定(2)对于存货归属于哪个单位所有要明确，比如本企业存放的代保管实物不属于本企业。
(3)需要进行抽查核实，以实存数量为依据。
C债权类需要考虑回收的可能、回收的时间和回收的风险。
走私汽车的价格鉴定(成本法)1. 价格定义，到岸价格只说明了成本加运保费，未提及到什么岸，什么港口，不当。
2. 法律依据中《汽车报废标准》用的是1997年的，但是鉴定时间为2001年6月30日，此时已出台2001版的新的报废标准要求(前面章节已经介绍)，但是依据中未写明。
3. 限定条件中说明400477、9001336、8621039价格是去除发动机和变速器的，有必要，因为后面会发现三个集装箱中的车辆缺少该部件，所以要统一。
4. 到岸价格做出了解释，不含关税价格5. 技术路线：前三个集装箱，都是全新，用成本法很方便，所以用全新的减去缺少的部件;最后一个是旧的，一般有活跃市场，此时应该考虑市场法，除非缺少交易实例。
6.400477、9001336、8621039鉴定价格为整车到岸价格-发动机和变速器的到岸价，这个不正确，应当扣减发动机和变速器的重置成本加上安装费用。
7.9001357的鉴定思路选用了成本法，不当，在车辆较常见的情况下，应该首选市场法。
，用手续完备的标的价格减去完备手续需要支付的税费。
8.在使用成本法中，采用了分部件法，根据不同车型各部件在整车中所占的权重作出具体分析，合理。
2020年造价案例真题及解析10.26
试题一：某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品。
该项目相关基础数据如下：1.项目建设期1年，运营期8年。
建设投资估算1500万元（含可抵扣进项税100万元），建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，期末净残值率5%，按直线法折旧。
2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款。
借款总额为1000万元，借款年利率8%（按年计息），借款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本付息。
自有资金和借款在建设期内均衡投入。
3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。
4.项目设计产量为2万件/年，单位产品不含税销售价格预计为450元，单位产品不含进项税可变成本估算为240元，单位产品平均可抵扣进项税估算为15元，正常达产年份的经营成本为550万元（不含可抵扣进项税）。
5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%，营业收入亦为达产年份的80%，以后各年均达到设计产量。
6.企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。
2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。
3.列式计算项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。
4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。
5.列式计算项目运营期第2年的产量盈亏平衡点。
（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）试题二：某国有资金投资的施工项目，采用工程量清单公开招标，并按规定编制了最高投标限价。
同时，该项目采用单价合同，工期为180天。
招标人在编制招标文件时，使用了九部委联合发布的《标准施工招标文件》，并对招标人认为某些不适于本项目的通用条款进行了删减。
招标文件中对竣工结算的规定是：工程量按实结算，但竣工结算价款总额不得超过最高投标限价。
共有A、B、C、D、E、F、G、H等八家投标人参加了投标。
价格鉴证师考试《价格鉴证案例分析》试题(网友回忆版)三
价格鉴证师考试《价格鉴证案例分析》试题（网友回忆版）三[问答题]1.一、根据给出的价格鉴证资料，简要回答问题。
（20分）2（江南博哥）011年12月14日，××市发生一起盗窃案，收藏爱好者陈某家中丢失了一幅清光绪年间的花鸟写意画。
2012年1月11日该市公安局将犯罪嫌疑人抓获，并将被盗花鸟写意画追回。
2012年1月12日，公安机关办案人员携带价格鉴证委托书和花鸟写意画到该市价格认证中心委托价格鉴证。
该市价格认证中心受理委托后，价格鉴证人员按程序对被盗花鸟写意画进行了实物勘验，并聘请了十位书画专家进行了价格咨询，取专家建议价格的算术平均值作为价格鉴证结论。
2012年1月18日，经该市价格认证中心领导签发，出具了价格鉴证结论书。
2012年1月19日，价格鉴证人员将价格鉴证结论书送达该市公安局。
根据以上资料，简要回答下列问题：1.本案的价格鉴证基准日是哪天？2.正常情况下，该市价格认证中心应在几日内出具价格鉴证结论书？3.在受理古玩价格鉴证委托时，应特别注意什么？4.古玩价格鉴证的操作步骤有哪些？5.价格鉴证结论书的生效日期是哪天？参考答案：1.价格鉴证基准日是为求取鉴证标的某时点上的价格而确定的基准时间，即表明所鉴证的是该标的在这一时点上的价格。
基准日由委托方根据价格鉴证标的涉及案件的实际情况确定。
本案的价格基准日应为2011年12月14日。
2.在涉刑事案件财物价格认定中，根据《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》，价格鉴证机构应当在接受价格鉴证提出机关提出价格认定事项之日起7日内作出价格鉴证结论。
3.在受理古玩价格鉴证委托时，应特别注意国家有关文物保护和文物管理法规的约束。
4.古玩价格鉴证的操作步骤：①鉴别古玩的真伪；②鉴定古玩的年代；③鉴定古玩的完好性；④鉴定古玩的艺术价值；⑤鉴定古玩的科学价值；⑥参照国有文物商店同类古玩的售价和国内外知名的拍卖行近期类似古玩的成交价格，以及价格鉴证时的社会经济因素，确定古玩的鉴证价格。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建)》真题及答案
2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》真题及答案案例一：某企业拟投资建设一工业项口，生产一种市场急需的产品。
该项忖相关基础数据如下：1•项U建设期1年，运营期8年。
建设投资估算1500万元（含抵扣进项税100 万元），建设投资（不含可抵扣进项税）全部行程固定资产，固定资产使用年限8年，期末净残值率5%,按直线法折旧。
2.项口建设投资来源为自有资金和银行借款，借款总额1000万元，借款年利率8%（按年计息），借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。
自有资金和借款在建设期内均衡投入。
3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。
4.项目涉及产量为2万件1年，单位产品不含税前销售价格预计为450元，单位产品不含进项税可变动成本估算为240元，单位产品平均可抵扣进项税估算为15元，正常达产年份的经营成本为550万元（不含可抵扣进项税）。
5.项U运营期第1年产量为设计产量的180%,营业收入亦为达产年份的80%, 以后各年均达到设计产量。
6.企业适用的增值税税率为13%,增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。
【问题】1•列式计算项目建设期贷款利息和同定资产折旧额。
2.列式讣算项LI运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。
3.列式计算项H项LI运营期第1年的经营成本、总成本费用。
4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。
5.列式计算项目运营期第2年的产品盈亏平衡点。
（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）【答案】问题1：建设期货款利息=1000-2x8%=40（万元）固定资产折日=（1500-100+40）x（l -5%>8= 171 （万元）问题2：运营期笫1 年増值税=2x80%x450xl3%-2xx80%xl5-100=-30.40（万元）运营期第1年应纳增值税=0运营期第1年增值稅加=0运营期第2年増值税=2xx450xl3%-2xl5-30.4=56.50（万元）问题3:运营期第1年经营成本=550-240x2+240x2x80%=454（万元）运营期第1年总成本=经营成本+折日+销+利息=454+171+（1000+40）x8%=708.20（万元）问题4：运营期第1年税前利润=2x80%x450-708.20=l 1.80（万元）运营期第1年净利润=11.8xx（l・25%）=8.85（万元）建设期货款按年等额还本付息，则年还本付息额A=（1000+40）X8%X（1+8%）5/（1+8%）5・1]=260.47（万元）运营期第1 年还本=260.47-（1000+40）x8%=177.27（万元）运营期笫2 年利息=（1000+40-17727）x8%=69.02（万元）运营期笫2年总成本=550+171+69.02=790.02（万元）运营期笫2年税前利润=2x450-790.02-56.6xl2%=103.19（万元）运营期第一年可用于还款的资金=净利润+折日=8.85+171=179.85>177.27,满足还款要求。
2020年造价工程师案例分析考试真题(第298套)
2020年造价工程师案例分析考试真题及答案试题一：（25分）某建设项目有关资料如下：1．项目计算期10年，其中建设期2年。
项目第3年投产，第5年开始达到100％设计生产能力。
2．项目固定资产投资9000万元（不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税），预计8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。
固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为0。
3．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。
4．流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。
5．项目的设计生产能力为年产量1．1万吨，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％。
6．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1．1。
7．还款方式：在项目运营期间（即从第3年到第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。
长期贷款利率为6．22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。
8．经营成本的80％作为固定成本。
问题：1．计算无形资产摊销费。
2．编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1．2中（表中数字按四舍五入取整，表1．3、表1．4同）。
3．编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表1．3中。
4．编制项目损益表，把计算结果填入答题纸表1．4中。
盈余公积金提取比例为10％。
5．计算第7年的产量盈亏平衡点（保留两位小数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。
试题二：（25分）某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。
A方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月。
B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。
一期在东区先开发高层住宅36000平方米建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。
二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100％（售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000平方米建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000平方米建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。
价格鉴证《案例分析》课堂练习题1-价格鉴证师考试.doc
2014年价格鉴证《案例分析》课堂练习题1-价格鉴证师考试查看汇总：2014年价格鉴证《案例分析》课堂练习题汇总案例一：李某的司机驾驶奔驰S600型汽车，发生交通事故，公安交管部门认定对方司机华某应对此次事故承担全部责任。
事发后奔驰车经维修花去5万余元。
李某认为，奔驰车被撞严重受损，虽然车已修好，但该车会因此而贬值。
随即将肇事司机、车主起诉到法院，将保险公司列为第三人，要求两被告及保险公司赔偿汽车修理费等费用，并要求二被告赔偿车辆贬值费20万元及评估鉴定费8000元。
法院受理了此案。
法院认为，民事侵权赔偿以赔偿全部损失为原则。
原告的车辆由于交通事故受到损害，虽然已得到修理，但车辆的安全性、驾驶性能降低，车辆自身的价值在事故后也发生了实际意义上的贬值，给原告造成的损失是客观存在的事实。
而且，在汽车交易时，相同条件下，发生过交通事故的车辆，显然价值比无事故车辆要低。
这一价值的差额应是车辆的直接损失，应该属于民法的损失范畴，受害人的权益应该得到保护，受害人要求过错车主赔偿“车辆贬值费”的请求在法律上应被支持。
法院一审认定，被撞车辆虽经修理，但车辆贬值损失客观存在，判决被告赔偿原告评估车辆贬值、鉴定费等共计19.91万元，第三人保险公司赔偿汽车维修费等5万余元。
案例二：上海陈女士的车辆，在三车追尾事故中受损。
修复还原后，陈女士聘请了上海二手车咨询服务有限公司为其车辆进行了有关评估，发现维修后，车辆贬值竟达4万余元，陈女士要求肇事车辆单位赔偿车辆“贬损费”，并提起诉讼，一审中，法院并没有支持陈女士提出的车辆贬值费和评估鉴定费的诉讼请求。
法院认为，法律上之恢复原状，其内涵为恢复应有状况，而非绝对的原有状况。
陈女士的POLO车经修理恢复原来的形状、颜色与性能，已是恢复了应有状况。
POLO车已经恢复了原形(修理厂应该保证达到规定技术标准)并能正常驾驶;贬损费这类商业价值差额只在出卖汽车的情况下才会发生，故该差额之赔偿必以汽车出卖为条件，车辆若不出卖仍保留自用，则无贬值损失可言。
2020年一级造价工程师考试案例分析章节习题及解析
2020年一级造价师考试---案例分析第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动-10%、10%后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动-10%、10%后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。
2、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266%；中国银行手续费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增值税的税率为13%；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。
估算该设备的购置费。
（计算过程及结果均保留两位小数）二、阅读理解1、某企业2015年初拟建一工业项目，计算期10年，其中建设期2年，其他资料如下：1.项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。
2.贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
3.项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
4.项目第3年的总成本费用为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元，假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述费用为不含增值税价格。
5.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见下表。
2020年价格鉴证师《鉴证理论与实务》试题及答案(卷一)
2020年价格鉴证师《鉴证理论与实务》试题及答案（卷一）一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.甲级涉诉讼类价格评估机构，需具有不少于()名注册价格鉴证师。
A.2B.3C.4D.5【答案】D【解析】甲级涉诉讼类价格评估机构，除需具备甲级专业类或综合类价格评估机构人员要求外，还必须具有不少于5名注册价格鉴证师。
2.丙级价格评估机构资质认定由()负责初审和审批。
A.价格认证中心B.国家级人民政府价格主管部门C.省级人民政府价格主管部门D.国家发展改革委【答案】C3.省级人民政府价格主管部门可以按照()有关规定，专门制定初审和审批的实施办法。
A.《价格评估机构资质认定管理办法》B.《价格评估机构资质认定实施办法》C.《价格评估人员执业资格认定管理办法》D.《价格评估人员执业资格认定实施办法》【答案】A二、多项选择题(每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项)1.价格鉴证档案管理制度的内容包括()等。
A.总则B.价格鉴证档案的归档、接收与管理C.价格鉴证档案的借调与查阅D.价格鉴证档案的保管期限E.价格鉴证档案的开发与利用【答案】ABCD【解析】价格鉴证档案管理制度的内容包括：①总则;②管理体制和人员配备;③价格鉴证档案的归档、接收与管理;④价格鉴证档案的借调与查阅;⑤价格鉴证档案的保管期限;⑥价格鉴证档案的鉴定和销毁;⑦价格鉴证档案的统计与移交;⑧价格鉴证档案的保管和防护;⑨附则。
2.如果价格鉴证标的比较复杂，或者国家有关法规明确要求提供有关资料，委托方应如实提供标的详细资料作为委托书的附件。
下列可以作为委托书的附件的有()。
A.标的权属证明文件B.标的现状资料C.财务报表资料D.标的价格鉴证方案E.标的价格鉴证结论书【答案】ABC【解析】如果价格鉴证标的比较复杂，或者国家有关法规明确要求提供有关资料，委托方应如实提供标的详细资料，如标的权属证明文件、标的现状资料、财务报表资料等等，作为委托书的附件。
2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案(附答案解析)
2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（附答案解析）目录2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（附答案解析） (1)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（一） (1)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（二） (7)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（三） (10)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（四） (25)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（五） (28)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（六） (31)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（七） (34)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（八） (38)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（九） (41)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（十） (43)2020年房地产估价师考试《案例分析》试题及答案（一）一、单项选择题(共3大题，10小题，每小题2分，每小题的备选答案中只有一个最符合题意，请将这个答案对应的字母填在答题纸各小题相应的括号内)(一)某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。
该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为三年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右，这部分店面剩余租期基本都在半年以内，地下一层其他店面租金与市场水平接近。
地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。
1.采用比较法测算地下一层房地产价值时，若选择该大厦首层作为可比实例，则必须进行( )。
A.交易情况修正B.市场状况调整C.实物状况调整D.区位状况调整『正确答案』D『答案解析』商业地产价格对楼层因素很敏感，对于大厦地下一层来说，楼层是区位因素。
区位状况调整主要有位置(包括所处的方位、与相关场所的距离、临街状况、楼层、朝向)、交通条件、外部配套设施、周围环境等影响。
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(116)
管理学院《价格鉴证案例分析》课程试卷（含答案）__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试考试时间：90 分钟年级专业_____________学号_____________ 姓名_____________1、单项选择题（8分，每题1分）1. 注册商标有效期剩余年限不作为收益期限的直接依据。
（）答案：正确解析：2. 以买卖双方各自承担应缴税费为价格标准，统一税费负担，建立价格可比基础，则调整后的可比实例1、可比实例2、可比实例3的可比价格分别为（）。
A. 6792元/m2，7500元/m2，8125元/m2B. 6792元/m2，7500元/m2，7500元/m2C. 7660元/m2，7500元/m2，7500元/m2D. 7660元/m2，7500元/m2，8125元/m2答案：C解析：3. 车辆损坏价格鉴证中的推定全损是指事故车辆虽未整体损毁，但车辆受损严重，失去修复价值。
（）答案：正确解析：4. 车损鉴证的原则包括（）。
A. 以修理为主，更换为辅的原则B. 质量对等原则C. 统一标准原则D. 相关性原则答案：A|B|C|D解析：5. 以原地继续使用为前提，采用年限法进行测算，该机组的实体性贬值为（）。
A. 720万元B. 600万元C. 480万元D. 576万元答案：B解析：6. 对于古玩价格鉴证（古玩估价），价格鉴证人员在遵循一般价格鉴证程序的基础上，结合古玩价格形成规律和特点，在具体古玩估价操作中还应依次序进行以下实务操作：①鉴定古玩的完好性。
②鉴定古玩的艺术价值。
③鉴定古玩的年代。
④鉴定古玩的科学研究价值。
⑤鉴定古玩的真伪。
⑥参照国有文物商店同类古玩的售价和国内外知名的拍卖行近期类似古玩的成交价，以及估价时的社会经济因素，确定古玩的价格。
以上操作步骤，正确的顺序为（）。
A. ③①②⑤④⑥B. ⑤③①②④⑥C. ⑤②①⑨④⑥D. ⑤④③②①⑥答案：B解析：7. 五）某法院在审理一起离婚析产案件时，委托某价格评估机构对一辆索纳塔出租汽车经营权进行价格鉴证，委托方确定价格鉴证基准日为2016年4月30日。
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(50)
管理学院《价格鉴证案例分析》课程试卷（含答案）__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试考试时间：90 分钟年级专业_____________学号_____________ 姓名_____________1、单项选择题（8分，每题1分）1. 价格鉴证人员对价格鉴证标的物的实物勘验一般包括（）。
A. 微观勘验，即以设备本身为对象的勘验。
具体内容一般包括机器设备基础信息和安装使用情况B. 价格鉴证标的物市场交易情况，包括可收集到的近期成交案例数量及交易相关资料的全面可靠程度C. 法律权属资料情况，主要包括机器设备的所有权情况、抵（质）押情况、融资租赁情况等D. 竞争企业的主要生产工艺和生产设备情况答案：A|C|E解析：2. 运用收益法进行价格鉴证时应注意，收益是指在实际生产经营中获取的实际收益。
（）答案：错误解析：3. 农产品价格生产总成本由（）构成。
A. 物质与服务成本B. 人工成本C. 土地成本D. 利润答案：A|B|C解析：4. 该商铺在2023年6月1日至2024年5月31日年度的净收益为（）。
A. 16.80万元B. 25.20万元C. 28.00万元D. 24.03万元答案：B解析：5. 注册商标权的成本包括设计、制作、注册和保护、广告宣传等方面费用支出，其成本对商标权价值起决定作用。
（）答案：错误解析：6. 采用专家咨询法进行价格鉴证时，为保证专业意见的专业性，所选专家应是在与价格鉴证标的密切相关的行业专业领域内，精通业务，有一定名望，有一定代表性，具有高级专业技术职称的人员。
（）答案：错误解析：7. 该县6个收购点收购价格的众数为（）。
A. 1.65元/斤B. 1.72元/斤C. 1.73元/斤D. 1.67元/斤答案：A解析：8. 农产品生产成本中的人工成本是指雇工费用，不包括家庭用工成本。
（）答案：错误解析：2、案例分析题（65分，每题5分）1. 价格鉴证的最终复核裁定机构是哪个机构？答案：国家发展计划委员会直属的价格鉴证复核裁定机构行使涉案物品价格鉴证的最终复核裁定职能。
2020年价格鉴证师《价格鉴证案例分析》试题及答案(卷四)
2020年价格鉴证师《价格鉴证案例分析》试题及答案（卷四）请找出下列价格鉴定技术报告中存在的错误并加以改正，因前面的错误导致的错误只算一处。
xx公司出租汽车营运证使用权的价格鉴定技术报告1、价格鉴定标的概述因经济纠纷，xx出租汽车公司将其所有的66个出租车营过运证的使用权用于抵债。
其营运证使用权情况如下表：序号营运证取得日期数量(个) 有效使用年限1 1997.04.30 33 10年2 1998.01.31 20 10年3 1999.07.31 13 10年2、营运证使用权价格测算过程(价格鉴定基准日为2005年1月31日)(1)营运证使用权客观预期收益的计算价格鉴定人员经过调查，测算出该市出租车营运公司的营运证平均第月每证收入3300元，根据《xx市出租汽车公司现状与营运收入、成本、利润调查情况》分析，各项费用占总收入的比例如下：项目人员工资保险费税金其他费用经营利润比例% 16.5 3.4 5.8 9.5 17.8因此营运证使用权客观预期收益每证每月为3300×(1-35.2%)=2138.40元，每年为2138.40×12=25660.80元(2)资本化率的确定公式：资本化率=无风险报酬率+风险报酬率其中：假设银行贴现率为2%;银行一年期定期存款利率为2.25%;风险报酬率经调查测算确定为4%.因此：资本化率=2%+4%=6%(3)单位营运证使用权价格的计算v1=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)2]=47046.32元v2=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)3]=68591.63元v3=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)4]=88917.38元(4)营运证使用权总价格的计算(v1×30+v2×20+v3×13)=393.91万元商业房地产价格鉴定甲法院在办理同一地区两家公司经济纠纷案件执行过程中，委托价格鉴证机构对抵债物XX大厦(商业用房)进行价格鉴定。
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2008年价格鉴证师资格考试案例分析真题(1)
：前程() 2009-12-299:21:46 【前程：】
一、简答（5小题）20分
某公安机关于2005年9月10日追回被盗的笔记本电脑，被盗时间为2005年3月－2005年8月10日。
公安机关委托某市认证中心进行价格鉴定，并出具了委托书，委托书确定基准为2005.9.10。
并附有购货发票。
认证中心以原购价为重置价格，按笔记本电脑的成新率进行了鉴定。
并于9月15日出具了结论书送与当事人（？记不清楚了）。
检察机关对结论有异议，经正式查阅档案的手续，从认证中心借走了文书档案并于规定时间内归还。
检察机关于2005.10.15向省认证中心提出了复核申请，并附理由。
问题：
1、委托机关工作中的失误？
答：基准日错误，应以被盗时间为准。
2、认证中心测算过程中的失误？
答：不能以原购价作为重置价格，应以基准日市场上同类产品的价格为基础。
3、认证中心档案管理中的漏洞？
答：我做错了，所以也就不发上来了。
我认为是：检察院没有出具书面借据。
4、省认证中心能否受理复核申请？
答：不能受理。
因为复核申请应由原委托机关即公安局提出。
5、鉴证文书档案管理的内容？
答：这部分也做错了，理论与实务的书上有答案。
二、改错（10个错误）20分
某公安机关于2005.9.10追回一辆被盗的国产桑塔纳轿车。
被盗于2005.8.15。
委托日期为2005.9.15
委托认证中心进行价格鉴定。
结论书于2005.10.17送达
认证中心给出具的鉴定结论书如下：
关于号普通桑塔纳轿车的价格鉴定结论书
市公安局：
根据你局号价格鉴定结论书的委托，我单位遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对一辆普通型桑塔纳轿车进行了价格鉴定。
现将价格鉴定情况综述如下：
一、价格鉴定标的
上海大众公司生产的普通型桑塔纳轿车一辆。
车牌号：，发动机号：，车架号，排量为1.6L，手动档。
二、价格鉴定目的
为法院办理案例提供价格鉴定标的价格依据。
三、价格鉴定基准日2005年9月15日
四、价格定义正确
五、价格鉴定依据
（一）法律法规
1、《中华人民共和国价格法》
2、国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》；
3、国家经贸委等六部委《关于发布＜汽车报废标准＞的通知》；
4、《关于进口车辆计征车辆购轩附加费的有关问题的通知》
5、《自治区扣押、追缴、没收等涉案物品估价管理办法》。
（二）委托方提供的资料
1、市公安局号价格鉴定委托书；
2、市公安局交警支队车辆管理所提供的该车档案资料。
（三）鉴定方收集的有关资料（略）
六、鉴定方法
成本法
七、价格鉴定过程
（一）价格鉴定标的概况
价格鉴定标的于2005.8.15日被盗之后，被追回。
该车的制造日期为2002.7，为上海大众公司生产。
勘察该车的里程表显示4万里，行驶证记载的领证登记日期为2002..9。
现场勘察情况如下：
发动机、变速箱状况部良好；
车身车架良好，左前车门曾发生轻微交通事故，有修复喷漆痕迹，修复效果不理想。
空调正确。
音响系统车主进行改进，原有收放机已更换为日本索尼牌车载CD播放机。
改装日期按车主提供的改装CD发票显示为2005.4.月，该机运行正常。
（二）鉴定过程
我中心接受委托后，制定了价格鉴定作业方案，并派员对该车进行了现场勘察。
鉴定标的在我市旧机动车交易市场上交易频繁，市场活跃，可采用市场法进行鉴定。
2008年价格鉴证师资格考试案例分析真题(2)
：前程() 2009-12-299:22:25 【前程：】
2－3年，行驶里程在5万公里以内且无发生过重大交通事故的普通型桑塔纳1.6L手动档轿车，在旧机动车交易市场的市场成交价格为65000元，本次鉴定以旧机动车交易市场该类车型成效价格为基础，并考虑鉴定标的车辆因素确定该车价格。
影响该车车辆的价格因素：由于该车曾发生过轻微的交通事故，造成左前车门损伤，虽经修复喷漆，但修复效果不理想，需重新
抽样喷漆，费用400元；该车音响系统经车主改装，由一般收放机改为日产索尼CD播放机，该CD现在市场全新价格为1200元，确定成新率为90%，评估价格为1080元。
鉴定价格＝65000+400-1080＝64320
八、价格鉴定结论
价格鉴定标的价格为64320元
九、价格鉴定限定条件
正确
十、声明
正确
十一、价格鉴定作业日期
2005.8.15至2005.10.17
十二、价格鉴证机构
机构名称：
机构资质证号：
十三、价格鉴定人员
姓名执业资格名称资格证号签字
市价格认证中心
二00五年九月十五日
答案：
1、鉴定目的错误。
应为公安机关提供依据。
2、鉴定基准日错误。
应以被盗时间为准，即2005.8.15
3、鉴定依据中《关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知》与本案没有关系。
因为标的为国产车。
4、鉴定方法错误。
应该用市场法。
5、鉴定过程是车祸发生的时间没有说明是被盗前还是被盗后，按后面的题意应该是被盗后。
6、鉴定过程中现场勘察和市场调查都至少要2人。
7、鉴定价格中CD播放机价格中应该扣除原收放机的价格。
即：鉴定价格＝65000+400+（1080－原收放机的鉴定价格）
8、价格鉴定结论中的价格没有大写。
9、价格鉴定作业日期错误。
应为2005.9.15日至2005.10.17
10、缺少十四项：附件。
三、改错。
25分
具体记不得了，大意就是土地使用权的市场法。
具体数据记不得。
答案：
1、第二个表中的案例A修正系数错误，所以比准价格也就错了。
2、案例C的修正系数错误，所以比准价格也就错了
3、年限修正系数错误
4、案例B经过修正后可以使用，不应剔除，所以平均价格错误。
5、建筑面积错误。
6、折现率8%应说明取值理由。
四、计算共35分（第1题20，第2题15分）
1、机器设备基准日2005.3.20
购于1995.3.20日，购价800万。
1995-2005每年价格上涨10%
尚可使用12年。
年超额营运费用5万，所得税率33%，
折现率8%。
设计生产20万台，实际生产18万台，
规模经济效益指数0.7
求基准日价格。
答案：
1、重置价格＝800×（1+10%）10＝2074.99万元
2、实体性贬值率＝1010+12＝45.45%
5×（1-33%）
3、功能性贬值额＝————×（1－————）＝25.258%（1+8%）
4、经济性贬值率＝1－（）0.7×100%＝7.11%
2008年价格鉴证师资格考试案例分析真题(3)
：前程() 2009-12-299:22:42 【前程：】
5、鉴定价格＝（重置成本－实体性贬值－功能性贬值）×（1－经济性贬值率）
＝×（1－7.11%）
＝1027.97万元
2、A为一张为五年期债券，年利率好像是6%，每年年末付息，距到期日还有3个月，折现率为7%，面值为1万元;B券为一张三年期债券，年利率6.5%，复利计算，还有15个月到期，折现率7%，面值2万元.
基准日：2006.9.30
发行日期：A是2000.6.30
B是2003.3.30
求鉴定价格。
答案：
债券A
因为是一年内到期，所以：鉴定价格＝本金+利息＝10000+10000×6＝10600元
债券B
1、离到期时间还有1年零6个月，即1.5年。
到期一次还本付息，公式如下：
面值×（1+收益率）发行期限
鉴定价格＝（1+折现率）
基准日至到期时间20000×（1+6.5%）3＝（1+7%）1.5＝21827元。