龙湖乔木分级案例
长沙市龙湖璟宸原著示范区项目植物景观赏析
现场种植 时应尽量结合 “ 先面后点、 先主后宾 、 远近结合、 山１ 氐 结合” 等现场把控 原则。
景观效果要 出彩， 归根到底就是空 间细节施 工到位， 植物景观的地形处理很 重要， 一定要控 制好地形的高低起伏 、 空间开放
富组 团 色 彩 。
中心水景空间 中心水景区的植物以组团种植为主， 打破常规的轴
线 水景 空间， 运用自然种植手法营造动感空间。 植物选择有丛生朴树、 乌 桕、 偏冠朴树等落叶乔木及香樟、 丛生香柚等常绿大乔木； 不规则树池边 缘 种植时令草花， 其他植物组团作为背景种植， 层次突出， 同时满足了示
范区即时效果。 水景中树池内孤植一株树形优美的特选杨梅 ： 中层观花植
１ ． 灵动 、 大气的中心水景
２ ． 中心水景边缘植物景观
３ 入口门头景观实量
４ 洽谈区景观 实景
５ ． ３ ６ ０ 度景观营造
物有碧桃、 紫薇、 日本晚樱等落叶小乔木； 观叶植物种类有红枫、 红叶李、 鸡爪槭 、 黄 金槐 ； 背景树种有桂花、 石楠、 山茶等 。 水景 内种植荷花、 再力 花、 梭鱼草 、 黄菖蒲等水生植物。 归家通 道 空间 归家通 道植物搭配要给人 以宁静、自然 、 安逸 的感 觉， 植物层次上力求简单， 不要太复杂， 避 免使 人产生压抑感。 道路两侧 种 植大色块马樱丹， 色彩美观、 简约、 自然。 栅栏外侧大乔木为朴树 、 丛生
７ 中心景观亭实景
口空 间是 收的空间， 在道路 两侧种植 两棵丛生香柚 ， 搭配中层花灌木以及球类植物组团式种植 ； 经过交 叉口之后， 进入外围有乔木背景林带形成大草坪空间， 是放 自 空间， 林带 下层种植灌木色块。
CRIC个案龙湖悠山郡
主卧
花园
走廊房
餐厅
20
龙湖悠山郡项目产品表现分 析
建筑立面分析 景观分析
户型分析
龙湖悠山郡产品表现总结
1 英式乡村风格
吸收英国乡村“科茨沃尔德”的经典元素。整体通过8种材质和多达12种颜色，以凸窗、露 台、花架、门廊、拱形门窗、烟囱、虎头窗、屋檐和丌同坡度的屋顶等各种元素的组合，形 成了多种风格的随意组合，避免相邻雷同的外立面，让每一栋别墅都有自己的个性美。
11
龙湖悠山郡项目规划分析
区位分析 配套分析
整体规划分析 建筑形态分析
产品线分析
项目一期建筑形态
项目一期建筑形态为独院和联排，28栋独院共148套，一栋联排共49套（其中25套 为一楼商业）。
独院 龙湖悠山郡突破以往花园格局，无论前、后、左、右各侧，都
由封闭的私家花园、露台等丰富花园形态，错落流连在房屋的地面和 楼体各向。
龙 湖 地 产
北京银泰中心 龙湖时代天街
西安银泰百货 成都龙湖世纪
杭州喜来登大酒店 龙湖北城天街
合肥银泰中心 龙湖好望山
5
龙湖悠山郡本体分析
土地分析 开发商背景分析
目前龙湖地产在成都在售项目共7个，两个纯住宅项目，两个城市综合体项目，3个 别墅项目，其中龙湖弗莱明戈和龙湖长桥郡已是尾盘销售。
至都江堰 龙湖小院青城
2
别墅组团不周边森林资源形成项目原生态景观线
整体规划了多个别墅组团，被周边低处2000亩(180个足球场)的森林景观带和主题运 劢公园、苗圃所环绕，形成超过12里长原生态观景线。
3
项目依原山地形分布，保证视野和私密性
项目依原山地形分布，通过花园2层入户和花园首层入户方式，错落有致，前后高差 3-4米，左右高差0-0.5米，避免别墅直接的对视，保证私密性，同时保证每套别墅视 野和山景，最进视野可达几千米。
市调总结——MOMA万万树、龙湖艳澜山
安防系统
智能管理 灾害报警
第四部分
产品策划、销 售 、 物 业
MOMA万万树： 销售表现
开盘日期：2007年11月30日 销售报价：22000元/平方米（含2500精装修）（700-1500万） 首期推出：27套，11894.5平方米
MOMA万万树： 推广表现
（一期）
MOMA万万树： 总结分析 从销售上看，MOMA万万树
MOMA万万树： 传统人文与现代建筑的有机对话
室内以自然舒适的暖色光为主，营造柔和家居心情
MOMA万万树： 传统人文与现代建筑的有机对话
龙湖---艳澜山： 艳澜山
投资方 项目位置 项目规划
龙湖地产
只 见 树 不 见 墅
项目地处顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内 占地面积：总用地364亩
总建筑面积：约20万平米 容积率：0.67 总套数：分为3期开发 共430户 规划理念： 地中海别墅风格，含西班牙式、意大利式。 凭藉温榆河 、80亩体育公园、小区中庭景观、组团公共景 观、私家花园五重景观，呈现自然、浪漫的花园别墅生活。
第一部分
规划及建筑
MOMA万万树： 高舒适度，微能耗，科技艺术新别墅！
投资方 项目规划
当代集团 占地1800亩的别墅项目
项目位置 顺义区 高丽营镇 紧邻京承高速公路与北六环交汇的火寺路出口
总建筑面积：约10万平米 容积率：0.40 总套数：一期共102套 二期占地386亩，由A、B、C、D四个地块组成 此次考察是A、B地块，共129套精装独栋 规划理念： 创导的是一种别墅科学观，运用了MOMA科技理念；继承 “大树下的独栋庭院”生活传统，通过对建筑内环境优化和调理，达成 建筑、自然和人三位一体的平衡。
MOMA万万树： 总结分析 从产品细部上看，两优与两劣并存
万科及龙湖对景观设计及细节处理的经验 ppt课件
ppt课件
30
【三】软硬景衔接－－－无地形
重点把控铺装基础侧收边的抹灰问题，保证草的生长 条件及草与p铺pt课装件间的相对高度，使收边整齐，美观。31
【四】截水沟－－－板材
花岗岩隐蔽截水沟
带凹槽的花岗岩截水沟
带图案的花岗岩截水沟
式
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侧立截水沟示意图，隐蔽效果较好。
【四】截水沟－－－特殊工艺
两种与周围环境结合效果较好的 截水沟实例，起细腻的工艺、严谨的 尺度、材质的融合等技术都值得学习。
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【五】树池－－－铁艺
铁艺树池， 效果上美观、整 洁，与各材质间 衔接密切，比较 高档，但后期需 维护。
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【二】小品衔接－－－景墙与地面间
墙角处理
墙角的板材间缝隙要均匀、抹灰
工艺要细致、植物种植高度适宜， 还要规避土下沉后裸露基础的情况。 合理的工序应该是砌筑景墙-景墙贴 面-地面铺装-植物种植。
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【二】小品衔接－－－水景细部处理
不同材质衔 接处，要整齐， 分界清晰、收 角处要特殊处 理。特别注意 防水、防溅水、 防水痕等相关 技术的处理。
台阶与景石 的结合，关注 尺度、材质的 质感和色彩搭 配等细节。
台阶踢面处 理细节，此工 艺效果较好， 值得借鉴。
ppt课件
台阶与档土墙 的结合，其墙面 的板材贴置工艺 值得借鉴。
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【二】小品衔接－－－景墙表面处理
材质的颜色搭配、 凹凸结合、细致工艺、 尺度设计、植物掩映 等处理方式值得借鉴。
下图的景墙贴面在制作时，给块 材编号，现场拼贴。
龙湖地产景观工艺效果-软景篇
高4.5-5米油松，胸径 15cm,冠幅3.5-4
常绿乔木—柏树
高5-6米圆柏，冠幅ห้องสมุดไป่ตู้-2.5米
高5-6米侧柏冠幅2-2.5米
色带栽植后未经修剪后的效果：边界
清晰、表面平整、种植密度达到修建成坪效果
色带修剪后的效果
色带修剪后的效果
草坪标准：做法要求
草坪铺植前，须用机械或碾子将场地碾压2 遍并找平，待草坪铺完后用碾子再碾压一遍， 不得出现2*5cm以上的坑；
2公斤/平米（须施在表面20cm以下）。 车库顶绿化土壤改良：对地表40cm覆土按照绿化土： 草炭土：松针土=5：3：2的比例进行改良，即草炭土3 袋/平米或7.5袋/立方、松针土2袋/平米或5袋/立方， 菌发酵有机肥3公斤/平米（须施在表面20cm以下）。 苗木栽植的土壤处理：种植穴回填土按绿化土：松针土 = 8：2（体积比），即松针土5袋/立方，菌发酵有机肥
15公斤/立方
土壤改良
种植穴标准
种植穴尺寸比土球直径 大40公分和深30公分
苗木到场的质量标准：土球
为确保苗木的长势及成活率，所有乔木均须带土球，胸径20cm以下 其土球为胸径的8倍，胸径20cm以上其土球为150*100cm以上。 根系完好、原土球损伤度不超过1/5、不得散球
苗木到场的质量标准：
树干皮不得有大于5*10cm的损伤、保持原 冠、四级以上分枝保存完好、不得短截、疏 枝少于1/5；常绿树不得疏枝疏叶，落乔保留 2/3以上叶片。
种植穴标准
种植穴回填土按绿化土：松针土= 7：3（体积比） 种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。 带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，随填土分层踏实 回填土须为改良土壤，标准同上。
白蜡--行道树要求树冠、分枝点(2.5-3.0米)、树干为一条直线
龙湖地产案例分析
龙湖地产依靠多个新项目经受住了中国的信贷紧缩政策。
该公司在香港上市，增长的销售额帮助龙湖地产在大盘走势向下的时候保持股价平稳。
业短短一年时间，吴亚军和蔡奎就能够再拿出750万元的真金白银，这部分资金从何而来，不得而知。
吴亚军至少在出身上并没有显赫的背景。
1964年，她出生于距离重庆五十多公里的合川县(2002年成为重庆合川区)，这里因古代战场“钓鱼岛”而闻名。
如电影《岁月神偷》中的场景，住在合川营盘街一大院中的吴家并不富裕，大院十多户人家多年共用一间厨房。
1980年，她考入西安工业大学，学的是航海工程专业，对鱼雷控制系统颇有研究。
而她的丈夫蔡奎，当年在南京航空航天大学读的是通讯专业，熟悉导弹制导，后任重庆机场建设公司副总工程师，“以致公司内部有人开他们夫妻的玩笑说…一个指得准，一个炸得狠‟。
”龙湖集团执行董事秦力洪说。
20岁大学毕业后，吴亚军进入一家国营仪表厂做技术人员，一干便是4年。
直到1988年进入《中国市容报》做记者。
一位曾于1990年前后与吴亚军同在这一报社呆过的人士对南方周末记者称，吴在做记者和编辑期间并没有太出众的表现，未曾引起同事们的关注。
但也许是在媒体历练过的原因，吴亚军口才甚佳，爱读书。
在龙湖没有向全国扩张时，龙湖公司手册及墙壁上的“警言名句”，几乎皆出自她手。
一位熟悉她的朋友对南方周末记者称，吴亚军从小喜欢看书，“中学时期常被抓住课堂上偷偷看小说，只是由于成绩优秀，老师只好睁一只眼闭一只眼。
”直到1994年，她借助报社平台，成立重庆佳辰经济文化促进有限公司，正式下海经商。
公司的注册资本为200万元，当时有四个股东，中国市容报社、蔡奎、吴亚军的母亲高超和重庆亚泰工贸发展公司，各出资50万元，分别持股25%。
而亚泰工贸的法定代表人是蔡奎。
据招股书称，第二年，这家公司的注册资本增至1000万元，其中吴亚军和蔡奎分别增加了480万元和270万元的投资，使得他们二人持股比例达到了85%，中国市容报社的持股量被大大稀释，几年后被两人全部收购。
龙湖春森彼岸案例.pptx
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—客厅
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—卧室
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—次卧室
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
针对客群特征：1、喜欢高层居住氛围的时尚成功中青年人群2、以金融行业从业人士、专业技术人员（律师、设计师等）为主要职业特征
龙湖春森彼岸产品/营销
产品/营销
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外立面风格
反规划的建筑思路，使建筑没有标准层，每个立面都标新立异
龙湖春森彼岸建筑
春森彼岸的外立面比较独特，层次分明，立体感强，但在追求外立面美观的同时，也在一定程度上影响了居住的实用性。
广告平面
针对客群特征：1、喜欢江景资源和洋房产品的中青年成功人群2、对产品品质和物管水平有较高要求3、以外企管理人员、企业二代、私企业主为主力客户群体
龙湖春森彼岸产品/营销
产品/营销
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滨江高层豪宅
滨江豪宅布局
产品特征：均为平层户型面积区间：74-154㎡主力总价区间：55-120万
广告平面
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—露天平台
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—露天平台（俯视）
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
第15页/共21页
样板间—露天休息区
龙湖上海龙湖滟澜山别墅项目案例分析40PPT
•——区块位置
•大佘山板块，高品质别墅聚集区，别墅氛围浓厚。
•佘山别墅
•◇ 区位——
圈
• 快速交通 •（沪青平高速）
• 青浦赵巷特色居住区（佘山板块）
•◇ 地块四至——
• 东至嘉松公路
• 南至规划道 • 西至崧塘河 • 北至淀浦河
•◇ 与市区关系——
• 走沪青平高速直达市区： • 距人民广场仅25公里； • 距虹桥机场约15公里 • 沿嘉松中路南行便可到达佘山。
龙湖上海龙湖滟澜山别 墅项目案例分析40PPT
2020年8月5日星期三
•——基本参数
项目名称 项目规模 容积率 绿化率 投资商 开发商
产品线
建筑风格 建筑设计
龙湖·滟潋山 总占地面积：144495.5㎡ 总建面：213728㎡
1。0 ≧ 35% 上海龙湖置业有限公司 上海恒睿房地产有限公司
联排, 双拼, 叠加别墅
•但，这样的规划设计会不会加重局促感，从而减低产品的品质呢？
•再度完善：
•第一：利用东侧、与嘉松公路之间30米的景观绿化带；加上这条绿化轴带，容积率就只有0.7-0.8了； •第二：利用地块西侧紧邻的、宽阔的天然河道，从视觉上帮助稀释容积率； •第三：通过将车行道路“掩埋”在地下来节约土地；车行主干道在整个地块的最东侧 ，车行道以西的土地， •通过堆坡，将整体地势抬高了3米，同时又下挖1米，形成了高约4米的“地下”空间；
•——产品规划（建筑）
•建筑造型与外立面采用西班牙、意大 利与托斯卡纳风格既独立又互相结合 的设计手法，浓郁的地中海风情比较 具有感召力，可以吸引客户迫切地希 望进入室内一览究竟。
•——产品规划（建筑）
•创新非下沉的下沉式庭院
•龙湖滟澜山的坡地别墅，将整体地势抬高约3米， 则下沉式庭院其实非下沉，而是和外部地平面相平 ，完全解决地下室潮湿阴暗的问题； •特殊的下沉式庭院，和私家花园相连，是每户别墅 的天然户外客厅。实现空中花园小城。
淮南龙湖公园绿地绿化树种配置研究1
淮南龙湖公园绿地绿化树种配置研究学生：许业超指导老师：王四川淮南师范学院生命科学系摘要: 本文在生态学理论的基础上，根据生态学原则对公园绿地树种配置进行研究。
实地调查了石家庄市综合公园的树种配置情况，分析了综合公园的植物配置特征。
依据实际调查的结果，对龙湖公园的植物区系进行分析，得出公园的植物多样性的特点，并分析了树种的生长型和植物群落结构及功能多样化。
最后针对龙湖公园树种配置和生物多样性的不足，提出合理建议，注重公园的总体规划布局，利用公园植物景观的综合功能，加强城市绿地生物多样性，构建合理的植物群落结构广泛利用乡土树种。
关键词：淮南; 龙湖公园；生态学；植物配置；多样性Research on the trees disposition of green lands ofLonghu parks in HuainanStudent：Xu Ye chaoInstructor: Wang SichuanDepartment Of Life Sciences，Huainan Normal UniversityAbstract：This text on the foundation of ecology to Longhu park greenly of tree kind dis position carry on research, according to ecology principle to park greenly tree kind disposi tion carry on research . according to ecology principle to park greenly tree kind dispositio n carry on research.The basis is actual investigate of result, to the plant area of park fas ten to carry on analysis, get the plant of park be diverse sex of characteristics, and analys is tree kind of growth type and plants fall structure and function diversification. End aim at Longhu park tree kind disposition and the living creature be diverse sex of shortage, p ut forward reasonable suggestion, pay attention to park of total programming layout, make use of park plant view of comprehensive function, strengthen city greenly living creature is diverse sex, set up reasonable of the plants fall structure extensive make use of homet own tree kind.Key words: Huainan ;Longhu park; Ecology; Plant disposition; biodiversity前言随着社会经济和科技的发展，人们越来越关注环境的变化。
龙湖前期产品容积率研发案例
七合院模块的多种组合模式
|典型项目市场研究|
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3、会所幼儿园等配套设施复制成熟模块
单位 ㎡ ㎡
个 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
㎡
1、建筑密度主要与首层建筑面积有关 z 首层户型（赠送私家花园）是项目卖价最高的户型，项目溢价的主要组成部分，绝
不能浪费掉。 z 好地段的沿街底层商业面积更是寸土寸金，绝不能放过。
2、用足规划法规的边界 如：利用两层挑空阳台不计面积的政策，提供更多可带来溢价的赠送面积，验收后 修成房间，有效增加实际容积率；利用 2.2 米以下不计面积的规定，可以将半地下室垫 高至 2.2 米以内，赠送给客户，带来销售溢价，验收后将垫层清除，改为房间。
联排大院案例 类联排洋房案例——成都：郫县新城（弗莱明戈）
效果图 类联排别墅洋房案例----富阳受降项目
|典型项目市场研究|
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|典型项目市场研究|
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3、资源利用最大化，尽可能多的扩大优质资源户型比例，扩大溢价范围
|典型项目市场研究|
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案例 1. 优质的外部资源 基地形态界面 z 基地位于独墅湖西岸，受苏州
墅、洋房，最后剩余的容积率换为高层。
小 户 型 高 洋房高层商
产品类别 大院别墅 花园洋房
商铺
层
业区车位
地 下 超经 济 型 酒
市
店
套数
176 其中： 联排 88 叠拼 88
240 其中： 平层 120 1008 跃层 120
551 其中： 洋房 314 高层 159 ---------商区 78
---------- ----------
案例 B---重庆睿城项目
地块经济技术指标
龙湖植物配置分享
龙湖植物配置分享一、五重景观第一层：高7―8米、胸径20公分的大乔木勾勒天际；第二层：4―5高的小乔木、大灌木增添层次；第三层：2―3米高的灌木；第四层：花卉、小灌木就是层次最为多样的部分；第五层：草坪、地被供人近赏。
二、景观配植典型方式典型植物组团的栽种就是在以下形态的基础上配植的1、圆冠阔叶小乔木：例如法桐、元宝枫、国槐、白蜡等；2、高冠阔叶小乔木：例如毛白杨、新疆杨等；3、低塔形常绿乔木：例如桧柏、铅笔柏、小云杉等；4、宽阔塔形常绿乔木：例如大云杉（2―3米）、翠柏球等；5、圆冠型常绿乔木：例如油松、白皮松等；6、球类常绿灌木：如大叶黄杨球、金叶女贞球、红叶小檗球等；7、修剪色带：如修剪大叶黄杨、金叶女贞、红叶小檗（bo）等；8、小乔木：如紫叶李、玉兰等；9、竖形灌木：如玉兰、木槿等；10、团形灌木：例如榆叶梅、碧桃、紫薇、金银木等；11、可以坡地成片的灌木：例如棣棠、迎春、锦带等；12、普通花卉型地被：例如菊类、福禄考、景天、鼠尾草等；13、短叶型地被：例如鸢（yuan）尾、萱草、玉带草、狼尾草、芒类等；三、园区景观特点1、层次多样的五重垂直绿化1-1、5层垂直绿化，营造出富有灵动生命气息的生活体验。
2、高覆盖立体绿化2-1、人车分流：机动车步入社区后轻易入库，增加道路面积；2-2、严格控制硬景：硬质铺地在20%以下，就是每个社区满眼都就是绿色；2-3、巧用花草：墙上、栏杆上都有花草覆盖。
3、成熟园林，全冠移植3-1、园林先行：讲究“植物就是建筑的外立面”，项目未至，园林先行；3-2、自建苗圃：以同纬度选树为原则，建设9个大型苗圃；3-3、全冠移植：全国同纬度地区选购成树，保证植物生长形态。
4、浪漫的景观主题4-1、从平面画法、植物色彩、小品设置等等，极力衬托唯美的景观主题。
5、图画般的平面构图5-1、弧度排布：绿化多使用曲线的平面画法方式，水系、花卉拎、步行道都通过科学的弧度排序轨域，特别在低密度项目尤为注重；5-2、影景优势互补：高层项目以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。
经典设计案例-龙湖长桥郡设计理念及手法浅析
经典设计案例——龙湖长桥郡设计理念及手法浅析成都龙湖长桥郡项目从2008年以来，从第一期至第三期持续地保持了对行业的示范作用，持续地引领行业的发展，是整合景观行业的标杆性作品。
在本文中，笔者通过对龙湖长桥郡设计团队笛东联合及主创设计奖袁松亭的访问，试图初步为读者解读该经典项目的设计思维。
龙湖长桥郡作为成都别墅当年的销售冠军龙湖地产内部唯一一个满分项目，曾获得无数美誉和赞扬，至今仍是开发商们去成都当地考察项目的必选之一。
但很多人说，长桥郡看不出设计的痕迹，根本是自然的杰作，这和设计有什么关系？对此，长桥郡首席设计奖袁松亭介绍，开发商最初试图打造本地第一豪宅，委托笛东联合负责景观设计。
经过多番景观规划思索和考察论证，他和设计团队提出“简洁纯一树种的二级道路景观，层次色彩丰富的入户景观，自然清新的水系景观”的景观体系，运用植物营造出深宅大院的居住意境。
“大家都喜欢天然水系，但人工很难控制它的流向、水位、流量、起伏等情况”。
设计团队利用滨河绿化带，打造乡村牧歌式的外围景观，同时梳理水系，强化“长桥”美景。
通过景观元素的合理运用，采用水系净化、水位控制等多方位营造，建成后的长桥郡景观与原生态环境中连绵的园林地形和水体有机融合在一起。
而对于该项目作为典型别墅公共绿地有限的情况，设计团队则提炼英伦风格林荫道的元素，着力设计沿路道路景观。
在小户型公共庭院，以及滨水公共绿地等稀缺的公共景观区，提炼最经典的元素塑造独特的英伦风格庄园。
他们还探索植物搭配方式，使不同植物搭配更加自然，将景观项目的自然生态营造成本降至最低、后期维护成本降至最低。
“设计师需要有庖丁解牛的方法，能够抓住空间骨骼本身，理清表皮和骨骼的关系，将两者有机融合在一起。
”长桥郡设计师袁松亭先生这样诉说长桥郡项目设计的精髓：数千万年来，人类对空间的感受和理解并没有发生太大的变化。
除掉设计的表皮后，每个空间项目的区别并不大。
“景观设计的本质在于创造一个以人为主的空间环境。
龙湖别墅产品分析报告之花墅香堤
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项目通过人车分层的设计手法达到纯粹的人 车分流的目的。这样的处理手法既可消除地面车 流对社区的安全及噪音影响，而且有利于创造小 区园林的整体性。因为车行路的存在势必会分散 整体用地。住宅用地的四大组成部分（住宅用地、 公共设施用地、道路用地和绿化用地）中，如果 只存在住宅和绿化用地，那么除了住宅之外，剩 下的就是绿化用地了。在没有要求建设公共设施 的情况下，龙湖公司将车流直接导入地下，让位 地上面积予绿化，无疑对早就丰富多彩的园林创 造了优越的条件。 18
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龙湖沿袭并充分利用自身开发别墅的 优势及风格，将市场上颇受消费者青 睐的“托斯卡纳式风格”（意大利中 部地区以庄园、别墅、农舍为代表的 田园风格）融入建筑设计中。该建筑 风格体现当地无拘无束而实际的生活 方式
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，其具体的表现形式有其独特性： 1、高低错落的建筑布局（高耸的塔 或者圆形大厅） 2、凹凸有致的墙体（有时爬满藤蔓） 及面饰天然材料（石块、石灰、木头 和灰泥等）
社区内不能有大片的枯枝败叶出现，如葱兰谢花时常安排人员一根根把枯的部分摘掉。
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我们能做的： ”神似龙湖“
成树园林，全冠移植？
在小区的入口处，主要景观轴线内的视线焦点，组团绿化的中心，移植几株有标志性的冠幅8
米以上的大树。
浪漫的景观主题！
景观的主题偏欧式，文案包装富有故事情节般的浪漫色彩。
五重垂直绿化！
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户型小结
项目主力户型面积为160-400平方米，层高3.1米，上层电梯 入户。超大的户内面积使得户型配臵优越（多功能厨房、独 立卫生间、主卧衣帽间、书房等一应俱全）。每户朝阳，面 宽大增加观景空间。利用地下一层，在技术上舒缓了国家规 定的日照间距强制要求，同时，创造了容积率为1.4低密度 平面布臵，为庭院的景观设计带来相对更开阔的视觉空间。 入户花园，花园露台及大尺度观景空间增加了小区居住情趣， 也使得项目略显高档。如此，与成熟园林的配合更能在心理 上吸引消费者。在特殊情况下，我们可以考虑消防车能从草 地上（隐性消防通道）到达社区的任何位臵。但是，实际使 用中，如果用户需要运输大件物品，就显得略微不便。
绿化中乔大乔小乔等级树种划分
绿化中乔大乔小乔等级树种划分绿化是指通过种植植物来改善和美化环境的活动。
在绿化工程中，乔木和灌木是非常重要的植物类型。
根据它们的大小和特点，我们可以将乔木分为大乔和小乔两个等级，并在每个等级中列出一些常见的树种。
一、大乔大乔主要指高大的乔木，它们的高度通常超过10米。
大乔具有较强的风景效果，适合用于修建大型公园、广场和道路两旁。
1. 榉树：榉树是一种高大的乔木，树冠呈圆形或卵形，叶子为深绿色，秋季变为金黄色。
榉树的树皮光滑，树干笔直，被广泛用于城市的道路绿化。
2. 樟树：樟树是常见的大乔木，树冠茂密，枝叶繁茂。
樟树的树皮呈灰褐色，叶子为深绿色，夏季可以提供阴凉。
樟树的木材质地坚硬，可以用于制作家具和建筑材料。
3. 杉树：杉树是一种常见的大型乔木，树冠呈圆锥形，叶子为深绿色。
杉树的木材轻便坚韧，被广泛用于建筑、造船和家具制作。
二、小乔小乔主要指高度较低的乔木，一般在2-10米之间。
小乔适合用于中小型园林、小区和私家花园的绿化。
1. 丁香：丁香是一种常见的小乔木，树冠呈圆锥形，花朵紫色或白色，芳香扑鼻。
丁香的叶子为深绿色，枝条柔软，常用于园林绿化和花坛装饰。
2. 桂花：桂花是一种具有浓郁香气的小乔木，花朵黄色或白色。
桂花的叶子为深绿色，枝条柔软，常用于庭院和花坛的绿化。
3. 金叶槭：金叶槭是一种叶色鲜艳的小乔木，叶子为金黄色，树冠呈圆锥形。
金叶槭的枝条柔软，适合用于庭院和花坛的点缀。
以上是根据乔木的大小和特点进行的等级划分，并列举了一些常见的树种。
当然，绿化工程中还有很多其他的树种可以选择，根据具体的环境和需求进行选择和设计。
通过合理的绿化，我们可以营造出美丽宜人的环境，提升城市的品质和居民的生活质量。
绿化不仅仅是一种美化手段，更是对自然环境的保护和改善，希望大家都能积极参与到绿化活动中来，共同营造美丽的家园。
龙湖景观营造手册(内部资料)
前言：读懂龙湖需要忘掉“五重景观”。
龙湖景观萃炼的不是植物搭配功夫，不是花与树的堆砌，而是意境和文化的传承，用心经营和传递诗意栖居美学。
目录1.引子——龙湖的经典项目2.龙湖景观发展史3.龙湖景观的智慧与方法4.影响景观的环节与工具5.简析“三大纪律十项注意”重庆龙湖——蓝湖郡重庆龙湖——弗莱明戈重庆龙湖——水晶郦城成都龙湖——长桥郡北京龙湖——滟澜山杭州龙湖——滟澜山杭州龙湖——香醍溪岸创业 发展 成熟2009年 2016年？创业期景观特点：精！1.绿化到景观（坚持软景第一）；2. 项目少；3. “傻”——效果第一，货值第二；4. 崇拜大师；5. 创新创新；6. 内部管理团队不够成熟；7. 分供方资源贫乏，苗木资源丰富；8. 设计感强；9. 景观与建筑融合。
发展期景观特点：大！1.90%复制+10%创新；2. “聪明”货值最大化；3. 强内部管理，弱外部资源；4. 分供方资源相对丰富；5. 项目标准化程度高；6. 大部分公司对自己的项目不太笃定；成熟期景观特点：强！1. 效果笃定；2. 融合；3. 设计感强，标准化高；4. 团队自信，引导客户和市场；5. 复制和创新不再纠结。
龙湖景观智慧道方法术术术术龙湖景观的智慧与方法术龙湖景观的智慧：1.均好性；（大家好才是真的好）2.体验性；3.为项目整体服务；（能算账）4.经济性；5.以客户满意为准；6.人力资源培养；7.生态化。
（植物造景，以柔克刚）龙湖景观的方法：1.龙湖景观之宪法；（三大纪律十项注意）2.对资源的绝对控制；3.对设计、采购、工程、物业前介的统一管理；4.启动会；5.业界对龙湖景观的深刻总结。
影响景观的几个环节：•建筑研发与景观研发的互动；•景观设计单位的选择；•景观研发的推敲；•施工单位的选择；•比价招标；•材料准备（包括甲供骨架乔木）；•施工阶段；•移交与后评估；帮助景观效果落地的三个工具：工具一：清单（合约规划内的所有内容）工具二：景观施工启动会工具三：景观硬景排版的“一图一表”清单管项目••设：推敲标准图纸•清单•计：成本工期工艺•不会计算的管理者不是好的管理者！清单是联系从设计到实施的灵魂！清单管理要点1.把所有景观费项内的项都纳入一个清单：景观软、硬景、水电；导视系统；室外软装；游泳池项目；灯具；各种园林设施设备等！2.不漏项！3.随时回顾与修正！4.清单中要包含名称、数量规格经额到货时间！实施部门或者单位！清单不是造价师的事，而是景观专员的大事！无处不在的启动会1.设计，招标，施工的各环节都有可能信息衰减！2.景观工作联系了项目实施的其他各专业：水电建筑装饰道路系统！3.让项目团队的所有成员都达成共识！项目启动会（景观篇）景观施工启动会。
龙湖乔木分级案例
《常用乔木分级标准》核心内容说 明
• 与传统定级方式不同，不仅以规格（胸 径、高度）为唯一衡量指标。更强调对观 感印象的量化描述。 • 不同苗木等级划定测重指标不同 A.朴树等级划定以冠幅及分枝点为主； B.皂角以高度、冠幅为主； C.银杏以高度、篷层数及枝条对称性为主 • 提供不同等级乔木的市价参考区间，提 供生、熟货价差比。 A.便于景观设计师针对各种植位置选择苗 木品质，确保效果及成本达成。 B.便于根据合适季节选择使用生货以降低 成本。
例：长桥某组团植物配置CAD施工图中对大乔木进行 了ABC分级表示。
成熟篇
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该组团植物配置清单中对大乔木进 行了ABC分级表示，分别对ABC的苗
成熟篇
步骤2. 招标过程中对苗木品质分级标准的澄清
• 由于长桥郡1A区景观施工由3家施工单位分片区施工，其中，部分投 标单位与成都公司之前有过合作，对公司认可的苗木品质要求有一定的认知 ，而部分投标单位是第一次与我公司接触，不太清楚苗木要求。 • 为了使各个单位在招投标过程中统一对苗木ABC等级的认识并且能给 出相对准确的报价，因此，在招标澄清中景观部与采购部针对施工单位统一
三千里二期使用乔木分级标准小试牛刀在实施中重新梳理骨架乔木配臵把重要位臵的点睛乔木明确标准定为a货以及a货而在次要地方可适当考虑b货甚至c货既有效控制成本又从整体效果上突出了点睛大树给人留下深刻印象形成脑海中记得住的点三千里在一期实施时没有苗木分级指导所有供货仅凭苗木规格判定导致点睛大乔木标准不够效果不佳反而二乔品质普通均好没有做到钱花在刀刃上不能给人留下记忆深刻觉得园区中没有突出的大树
成熟篇
步骤4. 大面积植物施工中大乔木品质达成率高
• 通过前面三个步骤的品质管控，现场施工中骨架乔木品质基
龙湖地产五重绿化
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
3 8 4 6 6 6 10 10 7 10 6 7 8 10
楼间私家花园外延用植物分隔，分隔手法为：组合修剪绿球与修剪色带共同组合 成边界，球、灌木、草花等多用于入户路口边、园与园之间的分割线等处，形成 疏密有致的变化节奏。
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1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
从地被到小乔木层的自然式配植，叶形地被与修剪绿球交叉种植。
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1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
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典型的由低到高，层次分明的组合种植，地被层线性排布，围绕在绿球外侧形成 组团边界，地被层植物之间间或跳动，形成色彩、形态的丰富变化。
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皂角，因主枝有断裂且偏冠 （根据分级标准，该皂荚为 C货）
皂角，因枝型不匀称且偏冠而 影响效果（根据分级标准，该 皂荚为B货）
皂角，因枝型不饱满与周围 二乔拉不开层次而影响效果 （根据分级标准，该皂荚为 C货）
过渡篇
三千里二期实施中重新梳理骨架乔木配臵，把重要位臵的点睛乔木明确标准，定为A货以及A＋货， 而在次要地方可适当考虑B－货甚至C货，从整体效果上说是突出了点睛大树，给人留下深刻印象，形 成脑海中记得住的点。实景如下图：
成都公司常用乔木分级标准பைடு நூலகம்及实战应用案例
成都龙湖地产 造价采购部 2009年9月
Eg.1 晶蓝半岛甲供银杏、香樟、法桐等乔 木，以设计师提供的高度和胸径指标为参考 进行采购，却由于所购乔木效果不佳，大量 退货，造成实际供应成本上升。 Eg.2 三千里一期乙供小叶榕，同上原因， 造成大量退货，甚至最后不得不更换品种， 造成工期延误及成本上升。 Eg.3 翠微清波二期在最初成本指标下，乔 木使用上用力平均，造成点景乔木标准不够， 以致后期大量整改并增加乔木，成本急剧上 升。 Eg.4 弗莱明戈示范区甲供银杏、皂角到场 栽植后因效果问题又退回苗圃，造成多次起 苗费用，并影响了成活率。 Eg.4 长桥郡1A区（一期）景观招标时，某 施工单位报价高出其他单位约100万。经事 后回访得知，该单位因与龙湖有合作历史并 有过退货经验，因此在报价时各规格品种均 按精品树价格考虑。
2、由于苗木价格本身的波动性，每年春季会就各品种价格进行回顾及疏理，以保证其合理性与指导 性
附件：《成都公司常用乔木分级标准（2009）》
《常用乔木分级标准》特别说明
因苗木为非标准化产品，对苗木效果的评定离不开现场实物判定。本标准旨在通过对观感的量化 描述，做到等级范围的划分，建立一个可统一多方方向性认识的平台。 苗木需至少满足其中两至三项指标方可入围相关等级初步的评定。 本标准仅针对通常规格的树型分级，对于有特殊效果要求的异型资源不包括在内。
过渡篇
三千里二期使用《乔木分级标准》小试牛刀，在实施中重新梳理骨
架乔木配臵，把重要位臵的点睛乔木明确标准，定为A货以及A＋货，而 在次要地方可适当考虑B－货甚至C货，既有效控制成本，又从整体效果 上突出了点睛大树，给人留下深刻印象，形成脑海中记得住的点
过渡篇
三千里在一期实施时没有苗木分级指导，所有供货仅凭苗木规格判定，导致点睛大乔木标 准不够，效果不佳，反而二乔品质普通均好，没有做到钱花在刀刃上，不能给人留下记忆深刻， 觉得园区中没有突出的大树。 下图为一期点睛乔木（按设计，应该为A货的位臵）的实景：
如何建立统一的对话 语言？
1 针对在景观工程中使用量大 的骨架及点景乔木进行品 质上的分级或标准明确。 2 就对应成本关系进行说明
建立常用乔木分级标 准
• 级别A：精品树 型，资源保有 量较少，价值 高 • 级别B：普通树 型，资源保有 量较丰富，性 价比高 • 级别C：树型较 差，资源保有 量较丰富，价
3、成本经理与苗木采购工程师
• 可根据品质要求更准确的进行苗木成本预估； • 可更好的进行针对性的资源储备。
4、景观施工单位
• 了解甲方对苗木的品质要求标准并合理报价。
《常用乔木分级标准》更新与维护
1、成都公司现已对朴树、皂角、江苏银杏、成都桂花建立了分级标准并投入使用。后续将逐步对天 竺桂、香樟等等乔木建立分级标准。
成熟篇
步骤4. 大面积植物施工中大乔木品质达成率高
• 通过前面三个步骤的品质管控，现场施工中骨架乔木品质基
本为一次性达成，现场极少再次出现品质达不了要求而更换的情况。这
对甲方和乙方在施工管控中都做了很大的减法。 • 在长桥郡1A景观乔木集中栽种的7-9月期间，共栽种骨架大乔 木约670棵，包括香樟、羊蹄甲、黄葛树、朴树、大桂花、无患子、银 杏、皂角、国槐；以及点景A+大乔木约30棵，包括黄葛树、皂角、银杏 、大桂花。 • 见现场栽种的骨架乔木示意图片（下页）
景观设计师： • 我没有说清楚我想要什么吗？咋效果老是不对呢… 景观工程师： • 咋老是和设计师在苗木收货问题上达不成一致呢？ 最好收货的时候请他们一起算了… …
采购工程师： • 你们简直是在选美不是在选苗！ • 照这种用法，苗圃里会剩一大堆丑东西用不掉哦 ~~ 项目成本经理： • 为什么采购工程师提供的苗木价格在最后实施时 老是打不住？ 景观施工单位： • 上次供货拉来你们又叫我们拉回去，这次我们按 照精品报价又说我们报高了~~
香樟A
羊蹄甲A
朴树B拼栽
皂角B
黄葛树A与羊蹄甲B+
• 感谢聆听
•
• THANKS FOR YOU TIME
《常用乔木分级标准》核心内容说 明
• 与传统定级方式不同，不仅以规格（胸 径、高度）为唯一衡量指标。更强调对观 感印象的量化描述。 • 不同苗木等级划定测重指标不同 A.朴树等级划定以冠幅及分枝点为主； B.皂角以高度、冠幅为主； C.银杏以高度、篷层数及枝条对称性为主 • 提供不同等级乔木的市价参考区间，提 供生、熟货价差比。 A.便于景观设计师针对各种植位置选择苗 木品质，确保效果及成本达成。 B.便于根据合适季节选择使用生货以降低 成本。
例：长桥某组团植物配置CAD施工图中对大乔木进行 了ABC分级表示。
成熟篇
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该组团植物配置清单中对大乔木进 行了ABC分级表示，分别对ABC的苗
成熟篇
步骤2. 招标过程中对苗木品质分级标准的澄清
• 由于长桥郡1A区景观施工由3家施工单位分片区施工，其中，部分投 标单位与成都公司之前有过合作，对公司认可的苗木品质要求有一定的认知 ，而部分投标单位是第一次与我公司接触，不太清楚苗木要求。 • 为了使各个单位在招投标过程中统一对苗木ABC等级的认识并且能给 出相对准确的报价，因此，在招标澄清中景观部与采购部针对施工单位统一
成熟篇
步骤1：设计过程的图纸和清单管理
• 在长桥郡一期景观植物 施工图设计中，开始针对苗木设
计清单和图纸中的主要骨架大乔
木进行A,B,C分级表示，此方法 可以让设计师更有侧重的把控苗 木品质效果要求，成本测算上能
更准确测算；施工单位的招投标
也能更精确的了解苗木品质的要 求区别，报价更加准确， • 标准。 因此从设计---工程---成本上统一了苗木品质的认知
《常用乔木分级标准》使用对象
1、景观设计师
• 了解不同等级乔木的成本情况，合理搭配，实现效果与成本的平衡； • 根据货源及成本情况合理设计、使用苗木，以避免可用 B、C货的地方使用了A货，或 者无侧重地使用精品树使点睛树的效果不明显，造成资源浪费。
2、景观工程师
• 可准确理解设计意图，利于现场把控苗木收货品质。 • 根据栽种季节，合理使用生/熟货，节约成本；
做了苗木等级划分标准的说明，并给出相对应的等级树形图片，以加强施工
单位的认知。
成熟篇
步骤3. 施工开始初期对苗木品质的管控
• 由于三家施工单位在施工前对苗木等级的品质认知只是通过招标中
的澄清和图片示意，还不能达到完全准确认识的情况，因此施工初期，都不
同程度的出现了刚引进的苗木还不能完全达到要求情况，主要问题尤其集中 在对树形品质要求高的A和A+骨架乔木上。 • 景观设计师和景观工程师在此阶段对施工单位的A、A+苗木进行重 点管控，通过现场实例使施工单位更进一步认识到何为达到标准的A和A+品 质乔木，针对品质达不了要求的A乔木或让施工单位更换，或作为B货乔木换 位栽种。
主入口处A皂荚
主入口处A银杏
过渡篇
中庭楼栋前道路节点处的A＋皂荚
中庭水景轴线上的A货皂荚
楼栋大面实体建筑前的A货皂荚
过渡篇
楼栋前主道路边的 B货黄葛树
楼栋单元入口处的A货黄葛树及皂荚
过渡区三棵C货朴树拼组达到的效果
成熟篇
——长桥郡1A区大乔木分级设计与施工案例
现场施工中骨架乔木品质基本为一次性达成，现场极少再 次出现品质达不了要求而更换的情况。 甲方工程师仅需对A+或部分A货到苗圃确认。