2017年二建《建筑工程管理与实务》冲刺串讲课件(无动画)(网络)2017.5.1

2016年二建《建筑实务》真题案例四
事件二：A施工总承包单位在项目管理过程中，与F劳务公司进行了主体结 构劳务分包洽谈，约定将模板和脚手架费用计入承包总价，并签订了劳务分包 合同。经建设单位同意，A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包施 工单位。A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专 业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包给D专业分包单位。 2.事件二中，哪些分包行为属于违法分包？并分别说明理由。参见教材 P263。
（2）熟悉2014年～2016年真题标准解答及评分细则；视频讲解
（3）练习3套高质量的考前模拟试卷，掌握相关知识点。视频讲解
没有理所当然的成功，没有无缘无故的失 败，方向正确和坚持学习是 右）
（2A320050+2A320070）
缩范围串讲
主讲老师：魏国安
3.（本小题6分） 1. 方案中不妥之处：拆除所有底模及支架（或后浇带处模板及支架拆除后 重新搭设及两侧回顶）（2分）。 【解析】《混凝土结构工程施工质量验收规范》（ GB50204-2015）第4.2.3 条：后浇带处的模板及支架应独立设置。条文说明第4.2.3条：后浇带模板及支 架由于施工中留置时间较长，不能与相邻的混凝土模板及支架同时拆除，且不 宜拆除后二次支撑，故制定施工方案时应考虑独立设置，使其装拆方便，且不 影响相邻混凝土结构的质量。 【考场答法】牢牢把握一个原则：多答不扣分。 1. 不妥之处一：梁、板的模板与支架整体一次性搭设完毕； 2. 不妥之处二：在楼板浇筑混凝土前，后浇带两侧用快易收口网进行分隔、上 部用木板遮盖防止落入物料； 3. 不妥之处三：两侧混凝土结构强度达到拆模条件后，拆除所有底模及支架， 后浇带位置处重新搭设支架及模板，两侧进行回项，待主体结构封顶后浇筑 后浇带混凝土。
2016年二建《建筑实务》真题案例四
2.（本小题6分） （1）违法分包一：A总承包单位将模板、脚手架分包给劳务单位（1分）。 理由：总承包单位只能将劳务作业分包给劳务单位（或不得将模板、脚 手架等周转材料分包给劳务单位）（1分）。 （2）违法分包二：A总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单 位施工（1分）。 理由：该专业分包在合同中未约定（或未征得建设单位同意）（1分）。 （3）违法分包三：C专业分包单位按照分包合同总价取8%的管理费后分 包给D专业分包单位（1分）。 理由：专业分包单位不得再次专业分包（或专业分包单位只能再分包劳 务作业）（1分）。
2A320050 建筑工程施工招标投标管理（P205）
2014年～2016年度真题考点分值表
命题点 题型 2014年 2015年 2016年
单选 2A320050 建筑工程施工招标投 标管理 多选
1分
案例
本节合计分值 0分 0分 1分
2A320050 建筑工程施工招标投标管理（P205）
教材章节 考点
事件二：由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装 修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。B施工单位经A施工单位 同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给具备相应资质的C施工单位组 织施工；油漆劳务作业分包给具备相应资质的D施工单位组织施工。
3.分别判断事件二中 A施工单位、 B施工单位、 C施工单位、 D施工单 位之间的分包行为是否合法？并逐一说明理由。 （1）A 施工单位分包给 B 施工单位合法。 理由：施工总承包合同中已约定除主体结构施工外，其他工程的施工可 由总承包单位自行依法分包。 （2）B 施工单位分包给 C 施工单位不合法。 理由：属分包单位将其承包的建设工程再分包，属违法分包。 （3）B 施工单位分包给 D 施工单位合法。 理由：油漆作业为劳务分包工程，劳务作业既可以由施工总承包企业进 行分包，也可以由专业承包企业进行分包。
2016年二建《建筑实务》真题案例四
【考场答法】牢牢把握一个原则：多答不扣分。 （1）违法分包一：A施工总承包单位在项目管理过程中，与F劳务公司进行了 主体结构劳务分包洽谈，约定将模板和脚手架费用计入承包总价，并签订了劳务 分包合同。 理由：实力征服（标准语言）或属于违法分包法定情形之一。 （2）违法分包二：经建设单位同意，A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给 B专业分包施工单位。 理由：实力征服（标准语言）或属于违法分包法定情形之一。 （3）违法分包三：A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给 C专业分包单 位施工。 理由：实力征服（标准语言）或属于违法分包法定情形之一。 （4）违法分包四：C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分 包给D专业分包单位。 理由：实力征服（标准语言）或属于违法分包法定情形之一。
施工总承包合同中约定的部分条款如下：除主体结构外的其他分部分项工程施 工，总承包单位可以自行依法分包；建设单位负责供应油漆和防水卷材等部分材料 。 在合同履行过程中，发生下列事件： 事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位A签订了《关于钢筋 价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。 2. 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）由哪些部分组成？ 并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分？《建设 工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）的附件由哪些部分组成？（教材 P218） （1）组成部分：协议书、通用条款、专用条款； （2）《关于钢筋价格调整的补充协议》属于协议书部分； （3）包含三个附件：1）“承包人承揽工程项目一览表”； 2）“发包人供应材料设备一览表”； 3）“工程质量保修书”。
2017年可考 指数 ★★★ ★
2015年单 2016年案
★★
★ 2014年案 ★★★
（一）背景资料
某开发商投资新建一住宅小区工程，经公开招投标，某施工总承包单位A 中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签 订了施工总承包合同。A施工总承包单位按照《建设工程项目管理规范》 （GB/T 50326—2006）进行了合同管理工作。 1.A施工总承包单位合同管理工作中，应执行哪些程序？P220（P268） 合同评审、合同订立、合同实施计划、合同实施控制、合同综合评价、 有关知识产权的合法使用。
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2016年二建《建筑实务》真题案例一
事件三：在科研中心工程的后浇带施工方案中，明确指出：（1）梁、板 的模板与支架整体一次性搭设完毕；（2）在楼板浇筑混凝土前，后浇带两侧 用快易收口网进行分隔、上部用木板遮盖防止落入物料；（3）两侧混凝土结 构强度达到拆模条件后，拆除所有底模及支架，后浇带位置处重新搭设支架及 模板，两侧进行回项，待主体结构封顶后浇筑后浇带混凝土。监理工程师认为 方案中上述做法存在不妥，责令改正后重新报审。针对后浇带混凝土填充作业， 监理工程师要求施工单位提前将施工技术要点以书面形式对作业人员进行交底。 3.事件三中，后浇带施工方案中有哪些不妥之处？（超《建筑实务》教材， 属于工程常识）后浇带混凝土填充作业的施工技术要点主要有哪些？参见教 材P66。
建筑工程管理与实务
2 0 1 7 年 注 册 二 级 建 造 师 执 业 资 格 考 试
缩范围串讲
主讲老师：魏国安
1.专业工程管理与实务题型、题量
序号 3 科目名称 专业工程管理与实务 考试时间 2017 年 5 月 21 日 上午 9:00—12:00 3 小时 题型题量 单选题 20 题，每题 1 分 多选题 10 题，每题 2 分 案例题 4 题，每题 20 分 满分 120
2A320070 建设工程施工合同管理（P218）
2014年～2016年度真题考点分值表
命题点 2A320070 建筑工程施工合同管 理 题型 单选 多选 案例 本节合计分值 4分 4分 1分 6分 6分 2014年 2015年 1分 2016年
2A320070 建设工程施工合同管理（P218）
教材章节 考点 2014～2016 考试情况
2A320071施工合同的组成与内容（P218）
2A320072施工合同的签订与履行（P219） 2A320073专业分包合同的应用（P221） 2A320070 建 2A331015 建 筑 工 程 严 禁 转 包 的 有 关 规 定 设工程施工 （P262） 合同管理 2A331016建筑工程严禁违法分包的有关规定 （P218） （P263） 2A320074劳务分包合同的应用（P224） 2A320075施工合同变更与索赔（P227）
违法分包和非法转包
（ 1 ）总承包单位将建 存在下列情形之一的，属于违法分包： 设工程分包给不具备相 1. 施工单位将工程分包给个人的； 应资质条件的单位； 2. 施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的 （ 2 ）建设工程总承包 单位的； 合同中未约定 ，又未经 3. 施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将 其承包的部分工程交由其他单位施工的； 建设单位认可 ，承包单 位将其承包的部分建设 4. 施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给 其他单位的，钢结构工程除外； 工程交由其他单位完成 的； 5. 专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分 违法 （ 3 ）施工总承包单位 包的； 分包 将建设工程主体结构的 6. 劳务分包单位将其承包的劳务再分包的； 施工分给其他单位的； 7. 劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材 （ 4 ）分包单位将其分 料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的；（【解 包的建设工程再分包的。 析】专业分包计取的是人、材、机、管理费、规费、利润、 （ P223 ， 【 案 例 税金，主要表现为“包工包料”；劳务分包仅计取人工费 2A320073-2】上） 及相应管理费，主要表现为“包清工”。这是两者在计价 方面的本质区别。 ） 8. 法律法规规定的其他违法分包行为。 （P263，中（违法分包的定义））
1. 承包单位将其承包的 全部建筑工程转包给 他人； 2. 承包单位将其承包的 全部工程肢解以后以 分包的名义分别转包 给他人。