融资法律
融资法律案例分析(3篇)
第1篇一、背景随着我国经济的快速发展，企业融资需求日益旺盛。
融资活动在企业发展中扮演着重要角色，融资法律问题也随之产生。
本文以某科技公司融资过程中出现的法律问题为案例，分析融资法律风险及防范措施。
二、案情简介某科技公司（以下简称“科技公司”）成立于2010年，主要从事高新技术研发、生产和销售。
经过几年的发展，科技公司业务规模不断扩大，资金需求日益增加。
为了满足业务发展需要，科技公司于2017年向一家风险投资公司（以下简称“风险投资”）寻求融资。
双方经过协商，签订了《股权融资协议》（以下简称“协议”），约定风险投资以每股10元的价格向科技公司投资1000万股，共计1亿元。
协议签订后，风险投资按约定向科技公司支付了投资款。
然而，在融资过程中，科技公司发现协议中存在一些法律风险，现将相关情况分析如下。
三、案例分析1. 法律风险（1）股权比例问题协议约定风险投资投资1000万股，占科技公司总股本的30%。
然而，在协议签订前，科技公司并未进行股权结构调整，导致风险投资入股后，原股东股权比例被稀释。
根据《公司法》规定，公司增资扩股时，原有股东的股权比例应予以保护。
因此，原股东有权要求科技公司调整股权比例，以维护自身权益。
（2）股权转让限制协议中未明确约定风险投资所持股份的转让限制。
在实际操作中，风险投资可能因为种种原因需要转让所持股份。
若协议未对股权转让限制作出明确规定，风险投资在转让股份时可能面临一定的法律风险。
（3）投资回报问题协议中未明确约定风险投资的投资回报方式。
在实际操作中，若科技公司盈利状况不佳，风险投资可能无法获得预期的回报。
此外，协议中未明确约定投资回报的计算方式和支付时间，可能导致双方产生争议。
2. 防范措施（1）股权比例调整科技公司应与风险投资协商，在协议中明确约定股权比例调整方案。
在增资扩股时，原有股东的股权比例应予以保护，确保其权益不受侵害。
（2）股权转让限制协议中应明确约定风险投资所持股份的转让限制，如转让条件、转让价格、转让对象等。
公司债务融资法律规定(3篇)
第1篇一、引言债务融资是公司获取资金的重要途径之一，它通过发行债券、银行贷款等方式，为公司提供了必要的资金支持。
在我国，公司债务融资受到《公司法》、《证券法》、《合同法》等多部法律法规的调整。
本文旨在梳理我国公司债务融资的法律规定，为相关企业提供参考。
二、债务融资的基本概念1. 债务融资的定义债务融资是指公司通过发行债券、银行贷款等债务工具，向债权人筹集资金的行为。
与股权融资相比，债务融资具有成本低、期限灵活等特点。
2. 债务融资的种类（1）债券融资：公司通过发行债券向投资者筹集资金，债券持有人成为公司的债权人。
（2）银行贷款：公司向银行申请贷款，以获得资金支持。
（3）融资租赁：公司以租赁方式获得资产使用权，支付租金给出租人。
（4）保理业务：公司将其应收账款转让给保理公司，以获得资金支持。
三、债务融资的法律规定1. 公司债券发行（1）发行条件：根据《证券法》的规定，公司发行债券应当符合以下条件：①具备健全的组织机构；②具有持续盈利能力；③财务状况良好；④最近三年无重大违法违规行为；⑤国务院证券监督管理机构规定的其他条件。
（2）发行程序：公司发行债券应当依照以下程序进行：①编制债券发行说明书；②报送国务院证券监督管理机构审批；③公告债券发行说明书；④发行债券。
2. 银行贷款（1）贷款条件：银行贷款应当符合以下条件：①借款人具有合法的贷款需求；②借款人具有偿还贷款的能力；③贷款用途符合国家产业政策；④贷款利率、期限、还款方式等符合合同约定。
（2）贷款程序：公司申请银行贷款应当依照以下程序进行：①借款人向银行提出贷款申请；②银行对借款人进行审查；③双方签订贷款合同；④银行发放贷款。
3. 融资租赁（1）租赁条件：融资租赁应当符合以下条件：①租赁物符合国家产业政策；②租赁期限符合国家规定；③租金支付方式合理；④租赁合同合法有效。
（2）租赁程序：公司申请融资租赁应当依照以下程序进行：①租赁双方签订融资租赁合同；②租赁公司将租赁物交付给承租人；③承租人支付租金；④租赁合同到期，租赁物归承租人所有或返还租赁公司。
企业融资涉及到的八个法律问题
企业融资涉及到的八个法律问题企业融资涉及的法律问题主要有以下八个方面：第一，融资人的法律主体地位。
根据法律规定，作为企业的承包人只有承包经营的权利，无权处理企业投融资之类的重大事项。
既然该企业是县办的，很有可能是国有企业，国有企业是否需要融资是由企业或者企业的股东决定的，也就是由当地的国有资产管理部门决定的。
第二，投资人的法律主体地位。
根据法律的规定，代表处不得进行任何与经营有关的商业活动。
因此，代表处无权签订任何关于投融资方面的合同。
另外，我国法律规定，某些矿产资源的开发是禁止外商投资的。
同时需要指出的是，这些外商投资公司或者代表处，在没有经过详细的调查、核实投资项目和融资人的资质情况下，轻易同意签署所谓的合资、合作协议，并要求融资人交纳保证金或者其他名目繁多的费用，融资人应当慎重考察核实融资人的情况，以防上当受骗。
第三，投融资项目要符合中央政府和地方政府的产业政策。
在中国现有政策环境下，许多投资领域是不允许外资企业甚至民营企业涉足的。
第四，融资方式的选择。
融资的方式有很多选择，例如：债权融资、股权融资、优先股融资、租赁融资等，各种融资方式对双方的权利和义务的分配也有很大的不同，对企业经营的影响重大。
第五，回报的形式和方式的选择。
例如债权融资中本金的还款计划、利息计算、担保形式等需要在借款合同中重点约定。
如果投资人投入资金或者其他的资产从而获得投资项目公司的股权，则需要重点安排股权的比例、分红的比例和时间等等。
相对来说，投资人更加关心投资回报方面的问题。
第六，可行性研究报告、商业计划书、投资建议书的撰写。
上述三个文件名称不同，内容大同小异，包括融资项目各方面的情况介绍。
这些文件的撰写要求真实、准确，这是投资人判断是否投资的基本依据之一。
同时文件的撰写需要法律上的依据，例如关于项目的环境保护要求必须实事求是地申明，否则，如果项目环保措施没有达到国家或者地方法律法规的要求，被环境保护部门下令禁止继续运营，其损失无法估量。
中华人民共和国股权投融资法律法规全书
中华人民共和国股权投融资法律法规全书中华人民共和国股权投融资法律法规全书第一章总则第一条为促进我国股权投融资的发展，保护股东合法权益，规范股权交易行为，根据中华人民共和国宪法和法律，制定本法规。
第二条本法规适用于我国境内所有股权投融资活动。
第三条股权投融资应当遵循自愿、公平、诚信、风险分担的原则。
第四条政府应当加强对股权投融资市场的监管，营造公平、公正、透明的市场环境。
第二章股权投融资主体第五条股东是指持有股份的自然人、法人或其他组织。
第六条股东享有股权投票权、股权转让权等权利，承担相应的股权责任和义务。
第七条投资者是指将资金投入企业的自然人、法人或其他组织。
第八条投资者应当遵循“非合伙制合同制度”，共同承担投资风险，按约定分配投资收益。
第三章股权交易行为第九条股权交易行为应当遵循公平、公正、诚信的原则，禁止虚假陈述、内幕交易等违法行为。
第十条股权交易应当符合我国有关法律、法规的规定，不得影响市场稳定。
第十一条股东应当依法行使股权，禁止损害公司利益和其他股东权益的行为。
第十二条股东行使股权权益应当遵循股东会决议原则，并制定相应的行使股权规则。
第四章股权转让第十三条股权转让应当遵循公开、公正、合法、及时的原则。
第十四条股权转让应当采取公开招标、竞价等方式，注重买受人的信誉和资质。
第十五条股东可以进行协商转让，但不得对外转让，不得侵犯其他股东的股权。
第十六条股权转让应当经过股东会或股东大会的决议，交易凭证应当登记在相关部门。
第五章股东出资第十七条股东出资应当按照出资协议的约定进行，不得非法占有、挪用出资款项。
第十八条股东出资应当符合我国税收法律和财务会计制度的规定，不得进行偷税、逃税等违法行为。
第十九条公司应当开展出资实质性验证工作，确保股东出资款项来源的合法性和真实性。
第六章股权纠纷处理第二十条股权纠纷处理应当依据相关法律法规的规定，通过诉讼、仲裁等方式进行。
第二十一条可以通过设立独立的股东委员会等组织形式，协调和处理股权纠纷。
融资法律法规
融资法律法规.融资法律法规一、引言融资是企业发展过程中不可或缺的一环。
在融资过程中，了解和遵守相关的法律法规是非常重要的。
本文将通过介绍融资法律法规的相关内容，帮助读者更好地了解融资过程的法律要求。
二、融资相关法律法规1. 《公司法》《公司法》是我国公司治理的基本法律。
在融资过程中，企业需要依法进行股权变更、增资扩股、发行股票等操作，这都是在《公司法》的规定范围内进行的。
同时，《公司法》对公司治理、股东权益保护等方面也做出了明确规定，企业需要依法合规经营。
2. 《证券法》《证券法》是我国证券市场的基本法律。
在企业上市融资过程中，需要遵守《证券法》的规定。
包括在发行股票时需要向证监会申请批准，遵循信息披露的规定，确保投资者的知情权和公平交易的原则。
同时，《证券法》还规定了证券交易的制度和监管机构的职责，企业在证券市场中行事需谨慎遵守。
3. 《担保法》在企业融资过程中，有时会需要提供担保。
《担保法》对担保行为、担保人责任、担保物权等方面做出了详细规定。
企业在提供担保时需要依照《担保法》的规定进行操作，确保担保的有效性，并明确对担保责任的承担。
4. 《合同法》在融资过程中，融资方与融资对象之间通常会签订各种合同，以确保双方权益的保护。
《合同法》对合同的成立、履行、变更、解除等方面做出了明确规定。
企业在签订融资合同时需要严格遵守《合同法》的规定，确保合同的合法性和有效性。
5. 其他相关法律法规融资涉及的法律法规还包括《债权法》、《民事诉讼法》、《破产法》等。
企业在进行融资活动时需要了解并遵守这些法律法规，以确保融资过程的合法性和合规性。
三、融资法律风险及防范虽然依法进行融资是企业发展的必要手段，但同时也伴随着一定的法律风险。
企业在融资过程中需注意以下风险，并采取相应措施进行防范：1. 法律合规风险：企业在融资活动中需严格遵守各项法律法规，否则可能面临法律责任。
因此，企业应建立健全内部合规制度，加强法律意识教育，确保融资活动的合规性。
融资法律法规.(一)2024
融资法律法规.（一）引言概述：融资法律法规是指规范融资行为的法律与规章制度。
在市场经济条件下，融资是企业发展与扩张的重要手段，同时也存在着风险与挑战。
因此，融资法律法规的制定与完善对于保障融资活动的合法性、规范性以及市场的稳定发展具有重要意义。
本文将从五个大点出发，分别对融资法律法规进行阐述。
一、融资的基本法律法规1.《中华人民共和国公司法》对公司融资行为的法律规定2.《中华人民共和国合同法》在融资合同中的适用与约束3.《中华人民共和国证券法》对证券融资行为的法律规范4.《中华人民共和国银行法》对银行融资业务的法律要求5.《中华人民共和国民间借贷法》在民间融资活动中的适用与保护二、融资的资金流动法律法规1.《中华人民共和国金融管理条例》对金融机构融资活动的法律监管2.《中华人民共和国信托法》管辖信托融资行为的法律制度3.《中华人民共和国担保法》对担保融资行为的法律约束4.《中华人民共和国破产法》对破产清算与债权保护的法律规定5.《中华人民共和国反不正当竞争法》对非法融资行为的惩处和制裁三、融资的税收法律法规1.《中华人民共和国企业所得税法》对企业融资收益的税收规定2.《中华人民共和国个人所得税法》对个人投资融资的税收政策3.《中华人民共和国增值税法》在融资与购销活动中的税务规范4.《中华人民共和国财产税法》对融资资产的财产税收规定5.《中华人民共和国关税法》对进出口贸易融资的税收政策四、融资的风险与合规法律法规1.《中华人民共和国银行业监督管理法》对银行融资风险的合规要求2.《中华人民共和国证券投资基金法》对基金融资风险的管理规定3.《中华人民共和国电子商务法》对线上融资交易的合规监管4.《中华人民共和国反洗钱法》对融资行为中的洗钱防控要求5.《中华人民共和国网络安全法》对融资信息安全与保护的法律要求五、融资的知识产权法律法规1.《中华人民共和国专利法》对专利融资与知识产权保护的规定2.《中华人民共和国商标法》对商标融资与品牌保护的法律约束3.《中华人民共和国著作权法》对著作权融资与版权保护的法律规范4.《中华人民共和国商业秘密法》对商业秘密融资与保护的法律要求5.《中华人民共和国反不正当竞争法》对知识产权融资中的不正当竞争行为的制裁总结：融资法律法规的完善与执行对于维护市场秩序、保护投资者权益、促进经济发展具有重要意义。
融资法律法规
融资法律法规.本文详细介绍融资法律法规，并提供了全面的模板范本。
以下是正文：一、引言融资法律法规是指国家对于融资活动所制定的法律、法规和规章的总称。
融资是企业发展过程中关键的一环，因此法律法规对融资活动的规范显得尤为重要。
本文将详细介绍融资法律法规的相关内容。
二、公司融资法律法规在公司融资过程中，有一系列的法律法规需要遵守。
主要包括：2.1 公司登记注册公司融资前，需要先进行公司登记注册。
根据《公司法》规定，公司应该按照规定提交注册文件和资料，并缴纳相应的费用。
2.2 股权融资股权融资是指企业通过发行股票或者其他形式向投资者募集资金。
股权融资的法律法规主要包括《公司法》、《证券法》等，涉及股东权益保护、信息披露、市场交易等方面。
2.3 债券融资债券融资是指企业通过发行债券向投资者借款。
债券融资的相关法律法规主要包括《公司债券管理办法》、《证券法》等，涉及债券发行、债券交易、债券期限等方面的规定。
2.4 并购重组并购重组是企业融资中常见的一种方式，也是涉及法律法规比较复杂的环节之一。
相关的法律法规主要包括《公司法》、《反垄断法》等，涉及股权转让、资产评估、竞争审查等方面的规定。
三、个人融资法律法规除了公司融资外，个人融资也是融资法律法规的重要部分。
主要包括：3.1 个人借款个人借款是指个人向他人或机构借款的行为。
相关的法律法规主要包括《合同法》、《民间借贷管理办法》等，涉及借款合同的订立、借贷利率的规定等方面。
3.2 个人投资个人投资是指个人将资金投入到某个项目或企业中获得回报的行为。
相关的法律法规主要包括《证券法》、《投资者适当性管理规定》等，涉及证券投资、投资风险提示等方面的规定。
3.3 个人理财个人理财是指个人将闲置资金投入某种理财产品中获取收益的行为。
相关的法律法规主要包括《金融消费者权益保护法》、《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》等，涉及理财产品的销售、风险提示等方面的规定。
四、附件清单1. 公司登记注册文件范本2. 股权融资协议模板3. 债券融资合同样本4. 并购重组协议模板5. 个人借款合同范本6. 个人投资合同样本7. 个人理财产品销售协议模板附件1：公司登记注册文件范本附件2：股权融资协议模板附件3：债券融资合同样本附件4：并购重组协议模板附件5：个人借款合同范本附件6：个人投资合同样本附件7：个人理财产品销售协议模板五、法律名词及注释1. 公司法：我国公司立法的基本法律，对公司组织形式、股东权益、经营管理等进行了规定。
中小企业融资相关法律法规汇总
中小企业融资相关法律法规汇总中小企业融资相关法律法规汇总1. 中小企业融资的基本法律法规1.1 公司法依据《公司法》，中小企业可以通过股权融资、债权融资等方式获取资金。
在融资过程中，中小企业需要遵守公司法的相关规定，包括股权转让、收购合并等方面的规定。
1.2 证券法在中小企业进行股权融资时，需要遵守《证券法》。
该法规定了中小企业公开融资的相关规定，包括发行股票、上市、信息披露等方面的规定。
1.3 合同法在中小企业与投资机构、债权人进行融资合作时，需要签订融资合同。
合同的签订和履行需要遵守《合同法》的相关规定，包括合同的自由原则、平等原则等。
2. 中小企业融资的相关政策法规2.1 中小企业发展促进法《中小企业发展促进法》对中小企业的发展给予了大力支持。
该法规定了中小企业融资的相关政策，包括贷款支持、税收优惠等。
2.2 小微企业金融服务专项规定《小微企业金融服务专项规定》针对小微企业提供了一系列金融服务政策，包括专项贷款、担保、信用评级等。
2.3 中小企业信贷政策中小企业可以根据《中小企业信贷政策》享受不同银行的信贷支持政策。
各大银行会根据中小企业的实际情况提供低利率贷款、融资担保等支持。
3. 中小企业融资的风险和合规管理3.1 中小企业融资风险管理办法《中小企业融资风险管理办法》规定了中小企业融资风险管理的具体措施，包括风险评估、风险防范等。
3.2 中小企业融资合规管理办法为了保证中小企业在融资过程中合规操作，《中小企业融资合规管理办法》明确了中小企业在融资过程中需要遵守的相关法律法规，包括信息披露、财务报告等方面的要求。
4. 其他相关法律法规除了上述法律法规外，中小企业融资还涉及到其他相关法律法规，如《外商投资法》、《行政许可法》等。
关于融资租赁的相关法律法规
一、融资租赁有关的法律、司法解释及司法文件1.《中华人民共和国合同法》〔第十四章融资租赁合同〕2.《中华人民共和国民用航空法》〔第三章第四节民用航空器租赁〕3.最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2014]3号，2014年3月1日)4.天津市高级人民法院《关于审理融资租赁物权属争议案件的指导意见〔试行〕的通知》〔津高法[2011]288号，2011年11月11日〕二、融资租赁监管有关的部门规章、标准性文件〔一〕综合1.商务部、国家税务总局《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》〔商建发[2004]560号，2004年10月22日〕2.商务部《外商投资租赁业管理方法》〔商务部令2005年第5号，2005年3月5日〕3.商务部、国家税务总局《关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知》〔商建[2006]160号，2006年4月12日〕4.商务部《关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》〔商流通发[2011］487 号，2011年12月15日〕5.商务部办公厅《关于加强和改善外商投资融资租赁公司审批与管理工作的通知》〔含《外商投资融资租赁公司准入审批指引》，2013年7月11日〕6.商务部《关于印发<融资租赁企业监督管理方法>的通知》〔商流通发[2013]337号，2013年9月18日〕〔二〕金融租赁公司*除特别说明外，发文机构为中国银行业监督管理委员会1.《关于加强对金融租赁公司关联交易业务监管的通知》〔银监通[2004]21号，2004年4月23日〕【注：本法规已被《中国银监会关于制定、修改、废止、不适用部分规章和标准性文件的公告》〔发布日期：2007年7月3日实施日期：2007年7月3日〕废止】2. 办公厅《关于加强金融租赁公司售后回租业务监管的通知》〔银监办发[2005]19号，2005年1月13日〕【注：本法规已被《中国银监会关于制定、修改、废止、不适用部分规章和标准性文件的公告》〔发布日期：2007年7月3日实施日期：2007年7月3日〕废止】3.《关于调整金融租赁公司业务范围的通知》〔银监发[2005]60号，2005年8月25日〕【注：本法规已被《中国银监会关于制定、修改、废止、不适用部分规章和标准性文件的公告》〔发布日期：2007年7月3日实施日期：2007年7月3日〕废止】4.《非银行金融机构行政许可事项实施方法》〔银监会令2007年第13号，2007年8月7日〕5.《关于印发非银行金融机构行政许可事项申请材料目录及格式要求的通知》〔银监发[2007]86号，2007年12月6日〕6.《汽车金融公司管理方法》〔银监会令2008 年第1 号，2008年1月24日〕7.《关于金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务有关问题的通知》〔银监发［2010］2号，2010年1月13日〕8.《金融租赁公司管理方法》〔银监会令2007年第1号，2007年3月1日〕【注：本法规已被《金融租赁公司管理方法(2014)》〔发布日期：2014年3月13日，实施日期：2014年3月13日〕废止】9.《金融租赁公司管理方法》〔银监会令2014年第3号，2014年3月13日〕10.《金融租赁公司专业子公司管理暂行规定》〔银监办发[2014]198号，2014年7月11日〕〔三〕会计*除特别说明外，发文机构为财政部1.《企业会计准则第21号——租赁》〔财会[2006]3号2006年2月15日〕2.关于印发《企业会计准则解释第1号》的通知(财会[2007]14号)3.关于印发《企业会计准则解释第2号》的通知〔财会[2008]11号〕〔四〕外汇*除特别说明外，发文机构为国家外汇管理局1.《关于中外合资租赁公司外汇帐户及外债登记假设干问题的复函》〔[96]汇资函字第247号，1996年9月27日〕2.综合司《关于国内金融租赁公司办理融资租赁收取外币租金问题的批复》〔汇综复[2012］80号，2012年9月27日)3.《关于进一步改良和调整资本项目外汇管理政策的通知》〔汇发[2014]2号，2014年2月10日〕〔五〕其他1.国家食品药品监督管理局《关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见》(国食药监市[2005]250号，2005年6月1日)2.交通运输部办公厅《关于标准国内船舶融资租赁管理的通知》(厅水字[2008]1 号，2008年4月2日)3.国务院《关于印发<船舶工业加快结构调整促进转型升级实施方案〔2013-2015年〕>的通知》(国发[2013]29号，2013年7月31日)三、融资租赁登记、查询有关的部门规章及标准性文件1.《中国人民银行征信中心融资租赁登记规则》【注：本规则已于2014年6月30日被《中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台操作规则》废止】2.《中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知》〔银发〔2014〕93号〕3.《中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台操作规则》4.《商务部关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物等级查询等有关问题的公告》〔商务部公告2014年第84号，2014年12月4日〕5.《关于做好融资租赁登记和查询工作的通知》(津金融办[2011]87号)四、融资租赁税收有关的部门规章及标准性文件*除特别说明外，发文机构均为国家税务总局1.《关于融资租赁业务征收营业税的通知》(国税函发[1995]656号)【注：本法规已被《国家税务总局关于发布已失效或废止的税收标准性文件目录的通知》〔国税发[2006]62号〕宣布废止或失效】2.《关于融资租赁业营业税计税营业额问题的通知》〔财税字〔1999〕183号〕3.《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知〔国税函[2000]第514号〕4.《关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知》〔国税函[2000]909号〕5.《关于营业税假设干政策问题的通知》〔财税[2003]16号，财政部、国家税务总局〕6.《关于执行企业所得税优惠政策假设干问题的通知》第十条〔财税[2009]69号，财政部、国家税务总局〕7.《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》〔财税[2009]128号，财政部、国家税务总局〕8.《关于印发<融资租赁船舶出口退税管理方法>的通知》(国税发[2010]52号)9.《关于在天津市开展融资租赁船舶出口退税试点的通知》〔财税[2010]24号，财政部、海关总署、国家税务总局〕10.《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》〔国家税务总局公告[2010]13号〕11.《关于进一步标准飞机租赁中的大修储备金、赔偿金和企业所得税等费用的海关税收问题的公告》〔2010年第47号，海关总署〕12.《关于跨境设备租赁合同继续实行过渡性营业税免税政策的通知》〔财税〔2011〕48号，财政部、国家税务总局〕13.《关于进一步明确飞机租赁中相关费用税收问题的公告》〔2011年第55号，海关总署〕14.《关于发布<天津东疆保税港区融资租赁货物出口退税管理方法>的公告》〔国家税务总局公告2012年第39号〕16.《关于在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策的通知》〔财税[2012]66号，财政部、海关总署、国家税务总局〕【注：该法规已于2014年10月1日被《融资租赁货物出口退税管理方法〔国家税务总局公告2014年第56号〕》废止】17.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》〔财税〔2013〕106号，财政部、国家税务总局〕18.《关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知》〔财税[2013]121号，财政部、国家税务总局〕19.《融资租赁货物出口退税管理方法》〔国家税务总局公告2014年第56号〕20.《关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知》〔财关税[2014]16号，财政部、海关总署、国家税务总局〕21.《关于飞机租赁企业有关印花税政策的通知》〔财税[2014]18号，财政部、国家税务总局〕。
融资法律规定
融资法律规定一、引言在当今发展迅猛的商业环境中，融资对企业的生存和发展起着至关重要的作用。
为保护融资参与者的权益，维护市场秩序，各国纷纷制定了相应的融资法律规定。
本文将对融资法律规定进行深入探讨。
二、股权股权融资是指企业通过发行股票等方式吸收外部投资资金的行为。
根据不同国家的法律规定，股权融资存在以下几个方面的法律规定：1. 公司法规定：不同国家的公司法通常对股东权益、公司治理、股东权益保护等方面进行了详细规定，以确保股东在公司中的权益得到保护。
2. 证券法规定：股权融资通常涉及证券的发行和交易，因此各国都对证券市场进行了监管，规定了证券交易的主体、交易行为和信息披露等方面的规定。
3. 反垄断法规定：股权融资可能导致市场垄断或不正当竞争，为此，各国制定了反垄断法规定，以保护市场竞争的公平性。
三、债权债权融资是指企业通过发行债券、贷款等方式融资的行为。
针对债权融资，不同国家存在以下法律规定：1. 合同法规定：债权融资涉及到借款合同等各种合同，因此各国制定了合同法，规定了借款方和出借方的权益保护、违约责任等方面。
2. 金融法规定：债权融资通常涉及到金融市场和金融机构，各国都对金融市场和金融机构进行了监管，规定了金融机构的经营行为、资本充足率要求等方面。
3. 破产法规定：债权融资有时可能面临借款方无法支付利息或本金的情况，为保护借款方和出借方的权益，各国制定了破产法，规定了破产程序、债务重组等方面的规定。
四、其他除了股权融资和债权融资外，还存在其他各种形式的融资，如项目融资、信用融资、担保融资等。
各国在这些融资形式上也有相应的法律规定：1. 投资法规定：对于项目融资和信用融资等形式，各国都制定了投资法，规定了投资主体的资质要求、投资行为的监管等方面的规定。
2. 担保法规定：担保融资涉及到担保合同，因此各国制定了担保法，规定了担保范围、担保权益等方面的规定，以确保担保方和被担保方的权益平衡。
五、国际随着全球经济的一体化，国际融资越来越常见。
中小企业融资相关法律法规汇总
中小企业融资相关法律法规汇总一、引言随着经济的发展和市场竞争的加剧，中小企业在融资方面面临着诸多困难。
为了促进中小企业的发展，各国纷纷出台了一系列与中小企业融资相关的法律法规。
本文将对这些法律法规进行汇总和介绍，以便中小企业能够了解和合规使用这些法律法规。
二、中小企业融资相关法律法规1. 中小企业发展法中小企业发展法是许多国家都拥有的专门针对中小企业的法律。
该法律通过对中小企业的定义、支持政策、融资机制等方面进行规范和配套，为中小企业的融资提供了法律基础和保障。
2. 中小企业金融服务法中小企业金融服务法是一些国家针对中小企业融资问题专门出台的金融法律。
该法律主要规定了金融机构对中小企业的融资服务、融资产品、融资额度、融资利率等方面的规范，以便中小企业能够获得更便利、更优惠的金融服务。
3. 中小企业股权融资管理办法中小企业股权融资管理办法是一些国家特别针对中小企业股权融资问题出台的管理办法。
该办法主要规定了中小企业进行股权融资的条件、程序、限制，以及投资者的权益保护和退出机制等方面的规定。
4. 中小企业债券融资管理办法中小企业债券融资管理办法是一些国家为了促进中小企业债券融资出台的管理办法。
该办法主要规定了中小企业发行债券的条件、程序、限额、期限等方面的规定，以及投资者的权益保护和债券市场的监管机制等内容。
5. 中小企业担保法中小企业担保法是为了解决中小企业在融资过程中担保问题而出台的法律。
该法律主要规定了担保机构的资质要求、担保费用的计算方法、担保合同的内容、担保责任的承担等方面的规定，以便中小企业能够获得更多的担保支持。
6. 中小企业融资监管办法中小企业融资监管办法是一些国家为了规范中小企业融资市场秩序而出台的管理办法。
该办法主要规定了中小企业融资机构的监管要求、融资行为的规范、违规处罚措施等方面的规定，以维护中小企业融资市场的健康发展。
三、中小企业融资相关法律法规的出台为中小企业的发展提供了重要的保障和支持。
融资租赁法律法规汇总表
融资租赁法律法规汇总表《融资租赁法律法规汇总表》一、融资租赁法律法规简介融资租赁是指租赁公司将其所拥有的资产出租给客户，并在租赁期满后，将该资产转让给客户或以其它方式处理的一种租赁方式。
为了规范融资租赁行业的运营，确保交易公平、权益保护等，各国都制定了相应的法律法规。
本文将对融资租赁的相关法律法规进行汇总和介绍。
二、国内融资租赁法律法规1. 《中华人民共和国融资租赁条例》该条例于1997年施行，对我国融资租赁业的发展和监管提供了基本的法律依据。
条例规定了融资租赁的定义、主体资格、合同要素、租金计算、租赁物保险、违约责任等内容，为融资租赁行业的发展提供了明确的法律框架。
2. 《中华人民共和国合同法》合同法是我国的基础性法律，对融资租赁合同的订立、执行、解除等方面进行了规定。
融资租赁合同是融资租赁交易的核心内容，合同法为各方当事人的权益保护提供了依据。
3. 《中华人民共和国金融租赁办法》该办法规定了金融租赁公司的设立条件、监管要求、业务范围等内容，对金融租赁行业进行了细致的规范。
其中，对资本实力、人员素质、风险控制等方面有具体的要求，为金融租赁市场的健康发展提供了保障。
三、国际融资租赁法律法规1. 《联合国国际货物租赁法公约》该公约于1988年通过，旨在调整跨国货物租赁交易的法律关系，提供商业航空器和铁路设备的闪电抵押权、优先购买权等权益保护机制。
公约具有国际约束力，为全球融资租赁行业的跨境交易提供了统一的法律规范。
2. 《国际税收共同避免双重征税协定》双重征税是跨国融资租赁交易中常见的问题之一，为解决这一问题，各国通常签订双重征税协定。
该协定规定了跨国租赁交易中涉及的所得税、增值税等税收问题，避免同一交易在不同国家重复缴税，保护当事人的权益。
四、融资租赁相关法律法规的重要性融资租赁涉及资金、资产、合同等多个方面，涉及的法律法规相对较多。
这些法律法规的实施，一方面保护了当事人的权益，规范了市场秩序，另一方面也防范了潜在的风险和纠纷。
融资法律法规.
融资法律法规1、关于投资人及借款人双方民间借贷的合法性根据《合同法》第196条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，《合同法》允许普通民事主体之间发生借贷关系，并允许出借方到期可以收回本金和符合法律规定的利息。
2、关于久益投资提供撮合服务的合法性根据《合同法》第23章关于“居间合同”的规定，特别是第424条规定的“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”久益投资为民间借贷提供撮合借贷双方形成借贷关系的居间服务有着明确的法律基础。
3、关于用户在久益投资获得借款收益合法性根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，(包含利率本款)。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
”当期人民银行一年期基准贷款利率为6.00%，则当期基准贷款利率的四倍为24.00%，久益投资的出借理财收益低于24.00%，为合法利息收益，受到法律保护。
4、关于电子合同的合法性电子合同，又称电子商务合同，我国《合同法》定义：“电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。
”通过上述定义可以看出电子合同是以电子的方式订立的合同，其主要是指在网络条件下当事人为了实现一定的目的，通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系的一种电子协议，当事人之间签订的这种合同是合同的电子化，是合同的新形式。
5、关于电子合同的实现形式我国《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
”电子合同的订立同样有这两个过程，且均以电子的形式完成，输入相关的信息符合预先设定的程序，计算机就可以自动做出相应的意思表示。
(注：意思表示的电子化，是指在合同订立的过程中通过相关的电子方式表达自己意愿的一种行为，这种行为的表现方式是通过电子化形式实现的。
中华人民共和国股权投融资法律法规全书
中华人民共和国股权投融资法律法规全书
中华人民共和国股权投融资法律法规全书，旨在规范股权投融资行为，保护投资者合法权益，促进股权市场健康发展。
以下是相关法律法规：
一、《公司法》
《公司法》是股权投融资的基础法律，对公司的组建、管理、资本构成、股东权益、股权变更等方面进行了规定。
二、《证券法》
《证券法》是我国证券市场的法律基础，对股票、债券、基金等证券的发行、交易、持有、期权、期货等方面进行了规定。
三、《信托法》
《信托法》是我国信托行业的基础法律，对信托业务的设立、管理、投资、分配等方面进行了规定，包括对股权信托的投资管制、监督等方面的规定。
四、《人民币汇率管理条例》
《人民币汇率管理条例》是我国外汇管理的基础法律，对跨国投资、外汇收支、汇率变动等方面进行了规定，影响了股权投融资的跨国资金流动和成本。
五、《私募投资基金监督管理暂行办法》
《私募投资基金监督管理暂行办法》是我国私募股权融资的监管法规，对私募基金从募集、投资到退出的管理进行了规定，保护了投资者利益，规范了市场秩序。
六、《新三板挂牌规则》
《新三板挂牌规则》是中国股权融资市场的重要部分，对中小企业挂牌融资进行了规范，包括发行方式、信息披露、投资者保护等方面的规定，促进了股权市场健康发展。
投融资法律服务(3篇)
第1篇一、投融资法律服务的定义投融资法律服务是指律师或律师事务所为投融资双方提供专业、全面、高效的法律服务，包括但不限于投融资项目的尽职调查、合同起草与审核、法律意见书出具、法律风险防范、争议解决等。
二、投融资法律服务的服务内容1. 尽职调查尽职调查是投融资法律服务中的核心环节，主要包括对融资方、投资方以及相关联方的法律、财务、业务等方面的调查。
通过尽职调查，可以为投融资双方提供真实、准确的信息，降低投资风险。
2. 合同起草与审核投融资合同是投融资双方权利义务的重要依据。
律师在合同起草与审核过程中，需充分考虑双方的合法权益，确保合同条款的合法性、公平性和可操作性。
3. 法律意见书出具律师根据尽职调查结果和合同条款，出具法律意见书，为投融资双方提供决策依据。
法律意见书主要包括对投融资项目的合法性、合规性、风险等方面的评估。
4. 法律风险防范投融资过程中，律师需协助投融资双方识别、评估和防范法律风险，包括但不限于合规风险、合同风险、交易结构风险等。
5. 争议解决在投融资过程中，如发生争议，律师可协助投融资双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
三、投融资法律服务的服务流程1. 接受委托律师或律师事务所接受投融资双方的委托，明确服务内容、服务期限、费用等。
2. 尽职调查根据委托内容，律师对投融资项目进行尽职调查，收集相关资料。
3. 合同起草与审核根据尽职调查结果，律师起草或审核投融资合同。
4. 出具法律意见书律师根据尽职调查结果和合同条款，出具法律意见书。
5. 法律风险防范律师协助投融资双方识别、评估和防范法律风险。
6. 争议解决如发生争议，律师协助投融资双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、投融资法律风险防范1. 合规风险投融资双方需遵守国家法律法规、行业规范以及相关政策，确保投融资行为的合法性。
2. 合同风险投融资合同是投融资双方权利义务的重要依据，合同条款需明确、严谨，避免争议。
融资相关法律法规
融资相关法律法规融资是企业发展过程中必不可少的环节，而与融资相关的法律法规也是企业必须了解的重要内容。
本文将从融资方式、融资主体及其法律法规、债权融资和股权融资等方面进行探讨。
一、融资方式融资方式包括债务融资和股权融资两种。
债务融资是指企业通过发行债券、贷款等方式，向投资者募集资金，缴纳利息或按约定的时间还本付息。
股权融资则是指企业通过发行股票或其他权益工具，向投资者募集资金，以购买企业的股份或权益。
二、融资主体及其法律法规融资主体包括企业和投资者。
企业通常指私人企业、国有企业、上市公司等，而投资者则包括个人、机构、信托、基金等。
对于不同的融资主体，其法律法规也有所不同。
企业需要遵守《公司法》、《证券法》、《债券法》等法律法规。
其中，《公司法》规定了公司如何进行资本运作，如何发行股票、融资、分红等；《证券法》则规定了股票发行和交易的有关程序和规则；《债券法》则规定了企业发行债券需要遵守的规定。
投资者则需要遵守《证券法》、《基金法》等法律法规。
《证券法》规定了投资者在股票发行和交易中需要遵守的规定；《基金法》则规定了基金管理人的管理机制和投资者的收益分配等问题。
三、债权融资和股权融资债权融资是指企业通过向银行、信托、基金等借款，向投资者发行债券等方式融资。
债权融资使得企业能够获得大量资金，同时如期承诺还本付息，也为投资者提供了较为稳定的收益。
但是债权融资需要支付高额的贷款利息或债券利息，对企业的财务状况造成一定负担。
股权融资则是指企业向投资者发行股票或其他权益工具融资。
企业通过股票发行，可以得到不同于债券融资的股东资本，从而提高企业的资本实力。
同时，股权融资也会提高市场认可度，带来更多机会。
投资者则可以通过股权融资分享企业的风险和利润。
但如果发行股票过多，会导致企业进行股权融资的成本过高，同时也可能降低股权的价值。
四、结语融资是企业发展不可或缺的重要环节，对于融资相关的法律法规，在进行融资活动时也需要注意。
地方政府融资法律
地方政府融资法律地方政府融资一直是中国国家治理中面临的重要问题。
为了解决这个问题，中国政府发布了一系列法律法规来规范地方政府融资行为，保护投资者利益，促进经济可持续发展。
本文将着重探讨地方政府融资法律的主要内容和实施情况。
一、地方政府融资法律的背景和意义地方政府融资活动的规范化，是中国政府积极应对金融风险、推动经济可持续发展的重要举措。
由于中国地方政府普遍存在着隐性债务、过度依赖融资平台公司等问题，加强地方政府融资法律的制定和实施势在必行。
地方政府融资法律的含义较为广泛，包括各种法律文件和制度安排，旨在明确地方政府的融资渠道、融资方式和融资用途，确保地方政府融资活动的合法性和合规性。
这不仅有助于优化政府融资结构，降低融资风险，还能为经济转型升级提供可靠的融资渠道。
二、地方政府融资法律的主要内容1. 地方政府债券法地方政府债券法是地方政府融资法律的核心内容。
该法规定了地方政府债券的发行、利率、期限等关键要素，明确了地方政府债券的流通和转让方式，并规定了地方政府违规发行债券的处罚措施。
地方政府债券法的实施，为地方政府融资提供了明确的法律框架和操作流程。
2. 政府债务管理法政府债务管理法主要规定政府债务的管理和监督制度，包括债务发行审批程序、债务限额和债务还款等内容。
该法对地方政府债务进行了量化管理，有效避免了过度融资和隐性债务的发生。
3. 融资担保法融资担保法规定了融资担保的范围、条件和效力等，旨在保护投资者的合法权益，降低地方政府融资风险。
该法提供了一系列担保制度和机制，为地方政府融资提供了必要的保障。
三、地方政府融资法律的实施情况为确保地方政府融资法律的有效实施，中国政府采取了一系列措施。
首先，建立了地方政府融资法律的宣传教育机制，加强相关知识的培训和普及。
其次，成立了专门的监管机构，加强对地方政府融资活动的监督和管理。
此外，依法追究违规行为的责任，加大对地方政府融资违法违规行为的打击力度。
目前，地方政府融资法律的实施情况总体较好。
融资担保行业法律法规体系图示
融资担保行业法律法规体系图示
1. 法律
- 《中华人民共和国担保法》
- 《中华人民共和国合同法》
- 《中华人民共和国公司法》
- 《中华人民共和国银行业监督管理法》
2. 行政法规
- 《融资性担保公司管理暂行办法》
- 《中小企业融资担保管理办法》
3. 部门规章
- 《融资担保公司监督管理条例》
- 《融资担保业务经营许可证管理办法》
4. 行业规范
- 《融资担保行业自律公约》
- 《融资担保业务操作规程》
5. 地方性法规
- 各省级人民政府根据国家法律法规制定的地方性融资担保管理办法
6. 相关司法解释
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
7. 国际条约与协定
- 与融资担保行业相关的国际条约和协定
8. 其他相关法律法规
- 《中华人民共和国反洗钱法》
- 《中华人民共和国税收征收管理法》
请注意，以上内容仅为示例，实际法律法规体系可能根据最新的法律修订和政策调整有所变化。
在制定合同或进行相关业务时，应咨询专业法律顾问，确保符合最新的法律法规要求。
非法融资立案标准
非法融资立案标准非法融资是指未经金融监管部门批准，以非法方式吸收公众存款或者其他资金的行为。
非法融资活动严重扰乱了金融市场秩序，损害了投资者利益，甚至可能引发金融风险，对社会稳定造成严重影响。
为了规范非法融资活动，维护金融市场秩序，保护投资者合法权益，我国制定了非法融资立案标准。
一、非法融资的认定标准。
非法融资的认定主要依据《中华人民共和国刑法》第一百九十七条的规定，即以非法吸收公众存款、非法吸收资金、非法集资等方式，非法集资数额达到一定标准，情节特别严重的，构成非法吸收公众存款罪。
非法融资的认定需要满足以下条件，一是以非法方式吸收公众存款或其他资金；二是非法集资数额达到一定标准；三是情节特别严重。
二、非法融资的立案标准。
根据《中华人民共和国刑法》和相关司法解释的规定，非法融资达到一定标准的案件，应当依法立案追究刑事责任。
非法融资立案标准主要包括以下几个方面：1. 非法融资数额达到一定标准，根据相关法律规定，非法融资数额达到一定标准的案件，应当依法立案追究刑事责任。
具体标准根据国家相关法律法规的规定而定，一般是以一定金额为界限。
2. 情节特别严重，非法融资案件如果情节特别严重，即使数额未达到一定标准，也应当依法立案追究刑事责任。
情节特别严重的认定主要考虑非法融资的手段、目的、结果以及对社会造成的危害程度等因素。
3. 危害程度，非法融资案件对社会造成的危害程度也是立案的重要标准之一。
如果非法融资活动严重扰乱了金融市场秩序，损害了投资者利益，甚至可能引发金融风险，就应当依法立案追究刑事责任。
三、非法融资案件的处理程序。
对于符合非法融资立案标准的案件，司法机关应当依法及时立案，并进行调查取证，依法追究刑事责任。
在处理非法融资案件时，司法机关应当依法保障被告人的诉讼权利，确保案件审理公正、公平。
四、加强非法融资防范和打击。
为了加强对非法融资活动的防范和打击，需要加强金融监管，完善法律法规，提高公众的金融风险意识，加大对非法融资活动的打击力度，维护金融市场秩序，保护投资者合法权益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物
（四）抵押人依法有权处分的国
的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫
有的机器、交通运输工具和其他
生设施和其他社会公益设施；
财产； （五）抵押人依法承包并经发包 方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、 荒滩等荒地的土地使用权；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财 产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）依法不得抵押的其他财产。
第二，学校、幼儿园、医院等 以公益为目的的事业单位、社会 团体不得为保证人；但从事经营 活动的事业单位、社会团体除外；
第三，企业法人的分支机构、 职能部门不得为保证人。企业法 人的分支机构有法人书面 授权
的，可以在授权范围内提供保证 （《担保法》第10条）。
第四节 保证担保贷款的法律规定
一、 二、三、
分类
1、不动产抵押 2、动产抵押 3、权利抵押 4、财团抵押（企业抵押） 5、共同抵押（总括抵押） 6、最高额抵押
抵押物
的范围 第二节 抵押担保贷款的法律规定
（一）抵押人所有的房屋和其他
（一）土地所有权；
地上定着物；
不 （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集
（二）抵押人所有的机器、交通 可
体所有的土地使用权，但第三十四条第五项
贷 款 （
• 营业执照或企业法人营业执照 • 企业代码证
企
• 税务登记证
业 借 款
• 当年财务报表及近期财务报告 • 验资报告或资本来源证明
）
• 法人代表身份证明或法人代表授权书
Hale Waihona Puke 所 需 材及其授权代理人的身份证明 • 企业概况介绍资料
料
• 公司章程或合伙协议
• 用款计划、还款来源说明
• 同借款有关的业务合同
保证人的资格
保证，是指第三人和主合同的债权人 约定，当债务人不履行债务时，保证 人按照约定履行债务或者承担责任的 担保方式。该第三人成为保证人，债 务人为被保证人。保证人和债权人应 当以书面合同订立保证合同，约定有 关事项。
第一，国家机关不得为保证人， 但经国务院批准为使用外国政府 或者国际经济组织贷款进行转贷 的除外；
第一节
借款合同 主要内容
借款合同的法律规定
标准借款 合同范本
➢贷款方、借款方当事人、 ➢借款金额、种类 ➢借款用途 ➢借款利率 ➢借款期限 ➢还款资金来源及还款方式 ➢担保条款 ➢合同变更或解除。 ➢违约条款 ➢当事人约定的其他条款
借款合同 …… ……
第一节 借款合同的法律规定
企
业
申
请
• 贷款申请书
• 银行规定的其他材料
第二节 抵押担保贷款的法律规定
抵押概念
抵押是指债务人或者第三人不 转移对财产的占有，将该财产 抵押作为债权的担保，当债务 人不履行债务时，债权人有权 依法以抵押财产折价或以拍卖、 变卖抵押财产的价款优先受偿。 供抵押财产的债务人或第三人 称为抵押人；所提供抵押财产 称为抵押物；债权人则为抵押 权人，因此享有的权利称为抵 押权。
1.申请质押贷款的条件 2.申请质押贷款所需材料
质押
动产质押
权利质押
1.动产质押合同 2.动产质押担保的范围
1.可以质押的权利 2.权利质押登记
1.股权质押 2.汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、 提单等 3.知识产权中的财产权质押 4基金份额 5应收账款
第四节 保证担保贷款的法律规定
保证概念
保
证 合
保证合同是保证人
保
保 保主
证
证 证合
责 任
方 期同 式 间变
（六）依法可以抵押的其他财产。
第二节 抵押担保贷款的法律规定
房屋抵押
的法律规定
申
请
房
房屋抵押的范围包括：个人、企业及
屋 抵
事业单位名下的已经取得房产证的住
押
宅、经济适用房、危改回迁房、商品
所 需
房、别墅、写字间、商铺和经营性用
材
料
房、厂房、以及在建工程等。此外，
对房产有一定要求，如房产的面积大
于50平方米，房龄小于20年等；同时
第四章 企业融资法律实务
第一节 借款合同的法律规定
概念
银行借贷合同是指银行或其他金融 机构与借款人达成的将货币交与借 款人使用，借款人按期向银行还本 付息的书面协议。
特点
1、借款合同的贷款人是特定 的，借款人是不特定的 2、借款合同是有偿合同 3、借款合同是要式合同 4、借款合同是双务合同 5、借款合同是诺成合同
1、以无地上定着物的土地使用权 抵押的，为核发土地使用权证书的 土地管理部门；
2、以城市房地产或者乡（镇）、 村企业的厂房等建筑物抵押的，为 县级以上地方人民政府规定的部门；
3、以林木抵押的，为县级以上林 木主管部门；
4、以航空器、船舶、车辆抵押的， 为运输工具的登记部门；
5、以企业的设备和其他动产抵押 的，为财产所在地的工商行政管理 部门
可 抵
运输工具和其他财产；
抵 押
（三）抵押人依法有权处分的国 物
有土地使用权、房屋和其他地上
以及第三十六条第三款即“乡（镇）、村企 业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、 村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围 内的土地使用权同时抵押”的规定除外；
押
定着物；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的
第二节 抵押担保贷款的法律规定
抵押贷款合同范本
抵押贷款合同 …… ……
第三节 质押担保贷款的法律规定
质押的概念
质押，也称为“质权”，是指债 权人与债务人或债务人提供的第 三人以协商订立书面合同的方式， 移转债务人或者债务人提供的第 三人的动产或权利的占有，在债 务人不履行债务时，债权人有权 以该财产价款优先受偿。质押是 担保的一种方式。
又对贷款期限和贷款人的年龄也有一
定的限制，比如两者相加不能大于70
年等。
（一）、个人房产 （二）、公司房产 （三）、在建工程
第二节 抵押担保贷款的法律规定
抵押合同内容
抵押物登记
1、被担保的主债权种类、数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、抵押物的名称、数量、质量、 状况、所在地、所有权权属或者使 用权权属； 4、抵押担保的范围； 5、当事人认为需要约定的其他事 项。
第一节 借款合同的法律规定
借款合同 的种类
1、按贷款期限的长短，可以分为短期借款合同、中期借款合同、长期 借款合同 2、以借款合同有无担保为标准可以分为信用借款合同和担保借款合同 3、以借款合同标的的不同为标准可以分为人民币借款合同和外币借款 合同 4、按贷款人承担风险的不同程度为标准可以分为自营借款合同、委托 借款合同 5、按照借款用途可以分为固定资产借款合同和流动资金借款合同