工程造价计价与控制课件
工程造价计价与控制ppt课件
优点
缺点
避免了多 在确定权重
指标对比 及评分过程
法指标间 中存在主观
可能发生 臆断成分。
相互矛盾 同时，由于
的现象， 分值是相对
评价结果 的，因而不
是唯一的。 能直接判断
各方案的各
项功能实际
水平
21
四、设计方案技术经济评价方法
(三）静态投资效益评价法—投资回收期法
K 2 K1
ΔPt
Q2 Q1 C1 C 2
Q1 Q2
22
【例题5.2.3】
某新建企业有两个设计方案，方案甲总投资 1500万元，年经营成本400万元，年产量均 为1000件；方案乙总投资1000万元，年经营 成本360万元，年产量均为800件。基准投资 回收期6年时，试选出最优设计方案。
23
【例题5.2.3】
工程造价计价与控制
1
第五章 建设项目设计阶段 工程造价的计价与控制
2
本章教学目的
1. 了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素。 2. 熟悉工程设计方案的优选方法。 3. 熟悉限额设计方法 4. 掌握设计概算的编制和审查方法 5. 掌握施工图预算的编制和审查方法
本章重点、难点
设计方案优化及设计概预算
厂区占地面积
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二、工业项目设计评价—工艺设计评价
影响工程造 价的因素
工艺技术 选择原则
选择合适的 先进性
生产方法、 适用性
可靠性 合理布置 安全性
工艺流程、 经济合理性
合理的
设备选型。
设备选型与设计
评价方法
1)注意标准化、通用化和 多指标评
系列化;
价法
2)采用高效率的先进设备 投资收益 要符合技术先进、稳妥可 评价法 靠、经济合理的原则;
《工程造价控制》课件
欢迎来到《工程造价控制》PPT课件！这个课程将带领您深入了解工程造价控 制的概念、意义和目的。
一、概述
工程造价控制的定义
工程造价控制是指通过对工程造价进行全过程的管理和控制，确保工程项目在特定的成本限 度内达到规定的质量和技术要求。
工程造价控制的意义
工程造价控制在工程项目中起着至关重要的作用，可以有效控制成本，提高项目经济效益， 并确保项目的顺利进行。
工程造价控制面临着预算不准确、成本估算不合理、成本控制不到位问题。
工程造价控制的发展趋势
随着科技的不断进步，工程造价控制将趋向数字化、智能化和可持续发展。
工程造价管理的流程
工程造价管理的流程分为项目立项、工程招标、合
三、工程造价控制方法
1
计价控制法
2
通过合理的计价方法进行造价控制和核
算，确保成本的合理性。
3
进度控制法
4
通过合理的项目进度管理和控制，有效 控制工程造价。
预算控制法
通过制定详细的预算计划，对工程造价 进行控制和管理。
监理控制法
通过监理机构对工程造价的监督和控制， 确保成本的透明和规范。
四、实例分析
工程造价控制实例分析1
通过具体案例，深入分析工程造价控制的实际应用 和效果。
工程造价控制实例分析2
结合具体项目，剖析工程造价控制过程中的挑战和 解决方案。
五、总结
工程造价控制的作用
工程造价控制可以确保工程项目在成本限度内达到规定的质量和技术要求，提高项目的经济 效益。
工程造价控制存在的问题
工程造价控制的目的
工程造价控制的目的是为了规范工程项目的成本管理，实现成本控制和优化成本结构，从而 提高工程项目的经济效益。
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
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工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
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工程造价结算与审计
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工程价款结算方式及程序
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工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
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04
工程变更与索赔处理
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工程变更处理程序及原则
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工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
《造价控制与管理》PPT课件
（6）在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费
用，编制竣工决算，如实反映建设项目的实际工程造价，并总结分析
工程建造的经验，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理
6
水平。
管理课件
4、工程造价控制的重点
影响项目投资最大的阶段。是约占工程项目建设周期四 分之一的技术设计结束前的工作阶段。初步设计阶段影 响项目投资的可能性为75-95% ；技术设计阶段影响项目 投资的可能性为35-75%；施工图设计阶段影响项目投资 的可能性为5-35%。显然控制工程造价的关键在于施工以 前的投资决策和设计阶段。
第5章 工程造价的控制与管理
5．1 概 述
5.1.1 工程造价的控制
所谓工程造价的控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、 招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段，把工程造价控制在 批准或计划的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保 证建设项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合 理使用人力、物力和财力，取得较好的经济效益和社会益。
节约投资的可能性曲线
影 响 程 度
50
实际费用支出曲线
立0 项 初步设计施工图设计 开工
竣工 拆除 时间
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管理课件
5.1.2 工程造价的管理
它不同于企业管理或财务会计管理，工程造价管理具有管
理对象的不重复性、市场条件的不确定性，施工企业的竞争
性、项目实施活动的复杂性和整个建设周期都存在变化及风
险等特点。
（5）在工程施工阶段，以施工图预算、工程承包合同价等为控制依据， 通过工程计量、控制工程变更等方法，加强合同管理，按照承包方实 际完成的工程量，严格确定施工阶段实际发生的工程费用。以合同价 为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以 预计的而在施工阶段实际发生的工程和费用，合理确定工程结算，控 制实际工程费用的支出。
工程造价计价与控制第4章
某商业广场工程的造价控制分析
总结词
详细描述
该商业广场工程的造价控制分析重点在于施 工阶段的成本控制，通过采取有效的管理措 施和技术手段，实现了工程造价的合理控制。
该商业广场工程的造价控制分析在施工阶段 采取了多项成本控制措施，如优化施工组织 设计、加强材料管理、提高机械使用效率等。 同时，还采用了信息化管理手段，实时监测 工程进度和成本变化，及时调整成本控制方 案，确保了工程造价的合理性和有效性。
的自主性和市场的竞争性，适用于市场经济体制下的工程项目。
综合单价法
总结词
根据综合单价乘以工程量来计算工程造价的方法。
详细描述
综合单价法是根据工程的设计图纸和工程量计算规则， 先计算出工程的工程量，然后根据综合单价（包括人工 费、材料费、机械费、管理费和利润等）乘以工程量来 计算出工程的总造价。这种方法简单明了，易于操作， 适用于各种类型的工程项目。综合单价法的优点在于能 够快速准确地计算出工程的造价，并且能够明确反映出 各个组成部分的费用情况。同时，综合单价法还可以根 据实际情况进行调整和修改，具有一定的灵活性和适应 性。
05 案例分析
某住宅楼工程的造价计价分析
总结词
该住宅楼工程的造价计价分析主要涉及 工程量清单计价和定额计价两种方法， 通过对比分析，确定了合理的造价控制 方案。
VS
详细描述
该住宅楼工程的造价计价分析首先对工程 量清单计价和定额计价两种方法进行了比 较，分析了各自的优缺点和应用范围。在 此基础上，结合工程实际情况，确定了合 理的造价控制方案，包括材料采购、施工 组织设计、施工工艺等方面的优化措施。
在工程项目实施过程中，对造 价进行动态监测和控制。
调整优化控制措施
根据实际情况，及时调整和优 化控制措施，确保控制目标的
《工程造价计价》课件
工程造价计价的索赔管理
索赔管理概述
明确索赔管理目标、原则和流程，维护企业利 益。
索赔审核
严格审核索赔理由、证据和金额，确保索赔合 理、合法。
索赔谈判与处理
积极参与索赔谈判，寻求双方共赢的解决方案。
05
工程造价计价的未来发展
信息化技术在工程造价计价中的应用
信息化技术
利用计算机、网络和数据库等信息技术，实现工程造价数据的收 集、存储、处理和重要 组成部分，规范的计价行为有利 于维护市场的公平竞争和健康发 展。
工程造价计价的历史与发展
历史回顾
工程造价计价的历史可以追溯到早期的建筑工程实践，但真正意义上的工程造价计价体系是在工业革命后逐渐形 成的。
发展趋势
随着科技的不断进步和市场经济的不断完善，工程造价计价也在不断发展和完善，数字化、智能化等技术的应用 将进一步推动其发展。
详细描述
在工程造价计价中，价值工程分析用于评估项目的功能和成本之间的关系，通过剔除不必要的功能和 降低成本，提高项目的性价比。
费用效益分析
总结词
费用效益分析是一种经济决策方法， 通过比较项目的总成本和总效益，评 估项目的经济可行性。
详细描述
在项目实施前，需要进行费用效益分 析，以确定项目的经济效益是否符合 预期。分析方法包括成本效益分析、 投资回收期分析等。
估和计算的过程。
安装工程造价计价的方法
包括定额计价法和工程量清单计价法 。
安装工程造价计价的步骤
包括施工图预算、招标控制价、投标 报价、竣工结算等阶段。
安装工程造价计价的特点
安装工程造价计价具有材料设备种类 繁多、工艺复杂、变更较多等特点。
市政工程造价计价
市政工程造价计价概述
第五章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制第六章建设PPT课件
1. 设计变更的程序: ⑴ 发包人对原设计进行变更，应不尽于变更前14天以书面 形式向承包人发出变更通知； ⑵ 承包人原因对原设计进行变更，须经工程师同意，经有关 部门批准；否则延误的工期不予顺延，费用不补偿； ⑶ 设计变更事项：主要是指工作范围、工程量增减、施工顺 序的变化。
第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
前言
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工程造价计价与控制 2
第一节 工程变更与合同价款调整
一、工程变更概述
由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、 受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目 招标投标时的情况相比会发生一些变化。工程变更包括工程量 变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。
）
（工程量清单计价规范(GB 50500—2003)约定的工程变更价款的确定方法 ）
合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办 法确定：
（1）工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目 ，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算 的依据；
（2）由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内 的，应执行原有的综合单价；增减工程量属于合同约定以外 的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的 依据。
解：按清单计价规范规定，实际减少量超过合同约定幅度，原综合单价需做 调整。
本题减少幅度为（1100-900）/1100=18.18%，需执行合同约定的调整价。 故该土方工程价款为：900*15.5=13950元
工程造价的控制ppt课件
◆到货前24小时通知工程师按标准和合同要求验收； ◆承包人需使用代用材料，须经工程师认可，由此
增减的合同价款由双方以书面形式议定。
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(二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款
5．合同价款与支付 (见第七章) 6．竣工验收与结算 验收：承包人提供验收报告（28天内）——发包人组织 验收（28天内）——验收后14天内提出意见 结算：发包人认可验收报告——28天内承包人结算资料 交达发包人——发包人认可后28天内付款——（14天 内）承包人移交工程（具体计算方法见第七章 ）
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(二)熟悉建设项目招标的内容和招标件的编制
6．建设项目的投标 1）投标文件内容 4条 2）施工投标文件编制应遵循的规定 6条 3）投标文件的递交 倒2行
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例：根据《招标投标法》和建设部有关规定，施 工招标文件编制中应遵循的规定包括 ( )。 A.工期在12个月以内的工程，必须采用固定价格
合同 B.结构复杂且工期在12个月以上的工程，应采用
调整价格 C.要求的工期比工期定额缩短20％以上(含20％)
的，应计算赶工措施费 D.招标文件中应明确投标准备时间，最短不得少
于30天 E.招标文件中应明确投标保证金的数额及支付方式
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(二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款
1．施工合同文本的主要构成 《协议书》、《通用条款》、《专用条款》 三个附件： 承包人承揽工程项目一览表 发包人供应材料设备一览表 工程质量保修书。
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(二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款
9．施工合同的违约责任 承包人 P307 工期拖延 、质量不合格：赔偿因其违约给发 包人带来的损失。
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(二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款
《工程造价计价与控制》
《工程造价计价与控制》课本浓缩精华1.建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目的总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等；2.根据原国家计委审定（计办投资[2002]15号）发行的《投资项目可行性研究指南》以及建设部（建标[2003]206号）颁发的“关于印发《建筑安装工程费和项目组成》的通知”，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项；3.我国现行工程造价构成：固定资产投资——工程造价；流动资产投资——流动资金；4.固定资产投资——工程造价包括设备及工、器具购置费用；建筑安装工程费；工程建设其他费；预备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调节税；5.设备及工、器具购置费用包括设备购置费用；工器具及生产家具购置费6.设备购置费用包括设备原价；设备运杂费；7.建筑安装工程费用包括直接费；间接费；利润；税金；8.工程建设其他费用包括土地使用费；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用；9.预备费包括基本预备费和涨价预备费；10.世界银行项目直接建设成本包括：土地征购费；场外设施费用；工艺设备费；设备安装费；管道系统费用；电气设备费；电气安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆费；工艺建筑费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费用；车辆费；其他当地费用；11.世界银行项目间接建设成本包括：项目管理费；开工试车费；业主的行政费用；生产前费用；运费和保险费；地方税；其中项目管理费用包括：总部人员的薪金和福利费，施工管理现场人员的工资；零星杂项费用；各种酬金；12.世界银行项目应急费包括以下内容：未明确的项目准备金；不可预见准备金；13.设备购置费由设备原价和设备运杂费组成；14.国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价；国产标准设备原价有两种：带有备件的原价和不带备件的原价，在计算时一般采用带有备件的原价；15.非标准设备原价有多种不同的计算方法：如成本计算估价法；系列设备插入估价法；分部组合估价法；定额估价法等；16.按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：17.A材料费；公式：材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价18.B加工费；公式：加工费=设备总重量（吨）*设备每吨加工费19.C辅助材料费；公式：辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标20.D专用工具费；上述三项*一定百分比21.E废品损失费；上述四项*一定百分比22.F外购配套件费；按外购配套件名称、型号、规格、数量、重量*相应运杂费23.G包装费；上述六项*一定百分比24.H利润；一至五项加第七项*一定的利润率计算25.I税金；主要指增值税；26.J非标准设备设计费：按国家规定的的设计收费标准计算27.进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类；28.目的地交货类有目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价及完税后交货价；29.装运港交货类有装运港船上交货价习惯上称为离岸价，运费在内价和运费、保险费在内价，习惯称到岸价；装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价；30.进口设备装运港船上交货价，其抵岸价的构成：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费；31.国际运费=原币货价*运费率；运输保险=（（原币货价+国外运费）/（1-保险费率））*保险费率；银行财务费=人民币货价*银行财务费率；外贸手续费=（装运港船上交货价+国际运费+运输保险费）*外贸手续费；关税=到岸价*进口关税税率；其中到岸价格包括：离岸价格、国际运费、运输保险费等；进口产品增值税=组成计税价格*增值税税率；组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税32.设备运杂费的组成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费；33.设备运杂费=设备原价*设备运杂费率34.我国现行建筑安装工程费用项目的具体组成主要四部分：直接费、间接费、利润、税金；35.直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费；36.直接工程费包括形成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费；37.构成人工费的基本要素有两个：人工工日消耗量和人工工日工资单价；38.相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费；39.建筑安装工程的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用；构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费；40.建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费；构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价；41.措施费：环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工增加费；二资历搬运费；大型机械设备进出场及安拆费；混凝土、钢筋砼模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水费；42.间接费：按现行规定，建筑安装间接费由规费和企业管理费组成；43.规费指工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险；基中社会保障费包括：养老保险费；失业保险费；医疗保险费；44.企业管理费包括管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他；45.建筑安装工程税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税，城市建设维护税及教育费附加；46.综合税率的计算因企业所在地的不同而不同：纳税地点在市区的企业综合税税率=(47.1-（1-3%-（3%*7%）-3%*3%）-1；纳税地点在县城、镇的企业综合税税率=(1-（1-3%-（3%*5%）-3%*3%）-1；纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率=(1-（1-3%-（3%*1%）-3%*3%）-1；48.国外建筑安装工程以西方经济学为计算依据，为竞争的目的而估价，国外工程施工发包承包价格包括各单项工程费用；分包工程费用；暂定金额；49.各单项工程费用包括各分部分项工程费用；单项工程开办费；分包工程费用包括各分包工程费和总包利润；暂定金额包括：货物费、材料费、服务费、不可预见费；50.各分部分项工程费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润及税金；其他摊销费；51.单项工程开办费包括施工用水、用电、机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地工程师办公费、现场实验费、其他开办费；52.上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程投标单价、单独立项、分摊进单价；53.分摊比例：固定比例；浮动比例；测算比例；公式法；54.工程建设其他费，按其内容大体上可分为三类：第一类是土地使用费；第二类是指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用；55.土地征用用迁移补偿费：土地补偿费；青苗补助费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；征地动迁费；水利水电工程水库淹没处理补偿费；56.土地使用权出让金：明确国是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式；57.与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费；勘察设计费；研究实验费；建设单位临时设施费；工程监理费；工程保险费；引进技术和进口设备其他费用；工程承包费；58.建设单位管理费包括建设单位开办费；建设单位经费；59.与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯；生产准备费；办公和生活家具购置费；60.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费；基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费费率；61.涨价预备费的计算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1]；式中PF——涨价预备费；n——建设期年份；It——建设期中第t年的投资计划额；f——年均投资计划上涨率；62.建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i；式中qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——年利率；63.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次；差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资；前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%；对后者设计了两档税率：0%、10%；64.基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目（农业、林业、水力等）适用零税率；对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资（钢铁、化工、石油、水泥等）适行5%税率；为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率；对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率；对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%；对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%；65.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒；66.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额；机械消耗定额；材料消耗定额；67.按定额编制程序和用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标等五种；68.各种定额间的关系比较表：69.定额分类70.施工定额71.预算定额72.概算定额73.概算指标74.投资估算指标75.对象76.工序77.分项工程78.扩大的分项工程79.整个建筑物或构筑物80.独立的单项工程或完整的工程项目81.用途82.编制施工预算83.编制施工图预算84.编制设计概算85.编制初步设计概算86.编制投资估算87.项目划分88.最细89.细90.较粗91.平均92.很粗93.定额水平94.平均先进95.平均96.平均97.平均98.平均99.定额性质100.生产性定额101.计价性定额102.按专业性质划分：工程定额分为全国通用定额；行业通用定额；专业专用定额；103.按主编单位和管理权限划分：工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种；104.工程建设定额的特点：科学性；系统性；统一性；指导性；稳定性与时效性；105.我国建筑产品价格市场经历了国家定价——国家指导价——国家调控价三个阶段；106.工程定额计价第一阶段改革的核心思想是量价分离；工程定额计价改革第二阶段的核心是工程造价计价方式的改革；107.建筑安装施工过程包括生产力三要素：劳动者、劳动对象、劳动工具；108.根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作；工序的特征：工作者不变，劳动者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变；工作过程特点：人员编制不变，工作地点不变，而材料工具则可以变换；109.工人在工作班内消的工作时间，按其消耗的性质，基本可分为两三类：必需消耗的时间和损失时间；必需消耗的时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间；110.机械工作时间也分为必须消耗的时间和损失时间两大类；必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗；111.测定时间消耗的基本方法——计时观察法；计时观察前的准备工作：确定需要进行计时观察的施工过程；对施工过程进行预研究；选择施工的正常条件；选择观察对象；调查所测定施工过程的影响因素；其他准备工作；112.计时观察法分测时法；写实记录法；工作日写实法；测时法有选择法和接续法测时；写实记录法分数示法写实记录、图示法写实记录、混合法写实记录；工作日写实法有两个主要目的：一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作；113.确定人工定额消耗量的基本方法：分析基础资料，拟定编制方案；计时观察资料整理；拟定定额的编制方法；114.影响工时消耗的因素：技术因素；组织因素；系统因素；偶然因素；115.整理观察资料的方法大多采用平均修正法；116.拟定额编制方案的内容：提出对拟编定额的定额水平总的设想；拟定定额分章、分节、分项的目录；选择产品和人工、材料、机械的计量单位；设计定额表格的形式和内容；117.拟定施工正常条件包括：拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟定施工人员编制；118.确定人工消耗量的方法：时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，两者互为倒数；时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、准备与结束的工作时间，以及休息时间的基础上制定的；工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间；规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间119.确定机械台班定额消耗量的基本方法：确定正常的施工条件；确定机械一小时纯工作正常生产率，；确定施工机械的正常利用系数；计算施工机械台班定额；120.根据材料消耗的性质划分必须的材料消耗和损失的材料两类；根据材料消耗与工程实体的关系，施工中的材料可分为实体材料和非实体材料两类；121.确定材料消耗量的基本方法：现场技术确定法；实验室试验；现场统计；理论计算等方法；122.作为企业定额，必须具备以下特点：其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；可以表现企业在某些方面的技术优势；可以表现本企业局部或全面管理方面的优势；所有匹配的单价都是动态的，具有市场性；与施工方案能全面接轨；123.企业定额的作用：施工企业投标报价的依据；可以提高企业的管理水平和生产力水平；是业内推广先进技术和鼓励创新的工具；可以规范市场秩序，规范发包承包行为；124.企业定额的编制原则：执行国家、行业的有关规定，适应《建设工程工程量清单计价规范》的原则；真实平均先进性原则；简明适用原则；时效性和相对稳定性原则；独立自主编制的原则；以专为主，专群结合的原则；125.企业定额编制的内容：工程实体消耗定额；措施性消耗定额；由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定；126.企业定额的编制方法：定额修正法；经验统计法；现场观察测定法；理论计算法等；127.预算定额的用途和作用：预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；预算定额是编制施工组织设计的依据；预算定额是工程结算的依据；预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据；预算定额是编制概算定额的基础；预算定额是合理编制招标标的、投标报价的依据；128.预算定额按专业性质不同可分为：建筑工程定额和安装工程定额；从管理权限和执行范围划分，预算定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额等；预算定额按物质要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额；129.预算定额的编制原则：按社会平均水平确定预算定额的原则；简明适用原则；坚持统一性和差别性相结合的原则；130.预算定额编制的依据：现行劳动定额和施工定额；现行设计规范、施工及验收规范；具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等；有关科学实验、技术测定和统计、经验资料；现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等；131.预算定额编制步骤：大致可分为准备工作、收集资料、编制定额、报批和修改定稿整理五个阶段；132.预算定额编制中的主要工作：确定预算定额的计量单位；按典型设计图纸和资料计算工程数量；确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标；编制定额表和拟定有关说明；133.预算定额人工工日消耗量的计算：人工的工日数有两种确定方法，一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观察资料为基础计算；134.预算定额基本用工包括：完成定额计量单位的主要用工；按劳动定额规定应增加计算的用工量；由于预算定额是以劳动定额子目综合扩大的，包括工作内容较多，施工的效果视具体部位而不一样，需另外增加用工，列入基本用工内；135.预算定额其他用工包括：超运距用工；辅助用工；人工辐度差；136.材料消耗量的计算：完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途分；主要材料；辅助材料；其他材料；137.人工单价组成内容：138.基本工资139.岗位工资140.技能工资141.年功工资142.工资性补贴143.物价补贴144.煤、燃气补贴145.交通补贴146.住房补贴147.流动施工津贴148.辅助工资149.非作业工日发放的工资和工资性补贴150.职工福利费151.书报费152.洗理费153.取暖费154.劳动保护费155.劳保用品购置及修理费156.徒工服装补贴157.防暑降温费158.保健费用159.影响人工单价的因素：社会平均工资水平；生活消费指数；人工单价的组成内容；劳动国市场供需变化；政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价变动；160.材料价格一般由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成；财料费中还包括单独列项计算的检验实验费；161.影响材料价格变动的因素：市场供需变化；材料生产成本的变动直接涉及材料价格波动；流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格；运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而会影响材料价格；国际市场行情会对进口材料产生影响；162.施工机械台班单价由七项费用组成：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等；163.台班折旧费=（机械预算费*（1-残值率）*时间价值系数）/耐用总台班；164.国产机械预算价格按照机械原值、供销部门手续费和一次运杂费以及车辆购置税之和计算；进口机械的预算价格按照机械原值、关税、增值税、消费税、外贸手续费和国内运杂费、财务费、车辆购置税之和计算；165.机械残值率：运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4%；166.时间价值系数：时间价值系数=1+（（折旧年限+1）/2）*年折现率，年折现率按编制期银行年贷款利率确定；167.耐用总台班=折扣年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期，其中大修周期=寿命期大修次数+1；168.台班大修费=一资大修理费用*寿命期内大修理次数/耐用总台班；169.工程单价按适用对象划分：建筑工程单价；安装工程单价；按用途分：预算单价；概算单价；按适用范围划分：地区单价；个别单价；按编制依据划分：定额单价；补充单价；按综合程度划分：工料单价；综合单价；170.工程单价用途：确定和控制工程造价；利用编制统一性地区工程单价，简化预算和概算的工作量和缩短工作周期。
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(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装 工程费和工程建设其他费的构成与计算 （1）设备原价 P10 ② 进口设备：进口设备原价（抵岸价）是 指抵达买方边境港口或边境车站，且交完 全部税、费以后的价格。
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(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算
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（一）熟悉建设工程造价的构成 2．工程造价的构成 P7 图1.1.1
六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资 ● 设备及工器具购置费 ● 建筑安装工程费 ● 工程建设其它费用 ● 预备费 ● 建设期贷款利息 ● 固定资产投资方向调节税
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(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装 工程费和工程建设其他费的构成与计算
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（一）熟悉建设工程造价的构成 1. 工程造价
含义 业主方定义——总投资 合同价款形成——发包价（不包括前 期、后期）
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（一）熟悉建设工程造价的构成 1. 工程造价 P7
建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资产投资
建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固 定资产投资在量上相等。
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例：某进口设备CIF价为8300万元，关税 税率为20％，增值税税率为17％，没有消 费税，则该设备应交纳的增值税额为 （ ）万元。 A.1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75
解：增值税＝（CIF＋关税＋消费税）×增值税税率 ＝（8300＋8300×20％）×17％＝1693.2
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例：国产标准设备的原价一般是指（ ）。 A. 设备预算价格 B. 设备制造厂的交货价 C. 设备成本价 D. 出厂价与运费、装卸费之和
例：按照成本计算估价法，下列（ ）不属于国 产非编制设备原价的组成范围。 A. 外购配套件费 B. 组装费 C. 包装费 D. 增值税
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1. 设备及工器具购置费（1.2）
1）设备购置费
设备购置费＝设备原价＋设备运杂费
（1）设备原价
P10
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(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装 工程费和工程建设其他费的构成与计算
（1）设备原价 P10 ① 国产设备 标准件：交货价，出厂价（按带备件的 出厂价计算原价） 非标准件：P10 4种方法，10项费用组成
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例：某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美／辆， 海运费500美元／辆，运输保险费300美元／辆，银行财务 率0.5％，外贸手续费率1.5％，关税税率100％，计算公司 进口10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率：1美元 ∶8.3元人民币) A．415.00 B．421.64 C．423.72 D．430.04 解：关税＝（交货价＋国际运费＋运输保险费）×关税 税率 货价＝5万美元；国际运费＝0.05万美元； 运输保险费＝0.03万美元； 关税＝10×（5＋0.05＋0.03）×8.3＝421.64万人民币
工程造价＝∑工程实物量×单位价格
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基本概念
6.单位价格的表示方法 p3
定额计 价方法
直接工程费单价：单位估价法 实物估价法
综合单价——工程量清单计价方法
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基本概念
7.工程造价的控制原理 ◆ 工程造价全过程控制示意图 P3 ◆ 以设计阶段为控制重点—— ● 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计 概算造价； ● 用概算造价控制技术设计和修正概算造价； ● 用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和 预算造价。
进口设备抵岸价＝货价（FOB）＋国际运费＋运输
保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值
税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费
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例：卖方在出口国内地交货方式属于（ ）。 A. 装运港船上交货类 B. 目的地交货类 C. 装运港交货类 D. 内陆交货类
例：进口设备抵岸价中的货价一般是指（ A. 目的地港船上交货价 B. 运费在内价 C. 装运港交货价 D. 运费、保险费在内价 ）。
基本概念
1. 工程计价的概念 P1 对投资项目造价的估计
2.工程计价的特点 按工程分解结构，形成基本子项来计价。 3.项目的划分 建设项目、单项工程、单位工程
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基本概念
4.工程计价的顺序 P2
分部分项工程单价——单位工程造价——单项工 程造价——建设项目总造价
5.工程造价的基本表达式
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例：建设项目总投资的固定资产投资与建设 项目的（ ）在量上相等。 A.竣工决算 B.工程造价和流动资金 C.工程造价 D.竣工结算 例：根据我国现行的建设项目投资构成，建 设项目投资由（ ）组成。 A.固定资产投资 B.流动资产投资 C.无形资产投资 D.递延资产投资 E.其他资产投资
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例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置 费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程 建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设 期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷 款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。 A. 5980 B．5580 C．3780 D．4180 解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元
进口设备的交货方式P11 ◆装运港交货类：在出口国装运港交货 FOB （装运港船上交货价）——离岸价 （交货价、运费和保险费）——到岸价， 关税计税依据
C＆F （交货价和运费） CIF
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(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算
③ 抵岸价的计算 P11～12（1.2.8～1.2.19)2018/1/8 Nhomakorabea4
基本概念
8.工程造价控制的基本方法 P4 组织、技术、经济、合同与信息管理措施，其 中，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手 段。 9.全过程造价控制的主要方法 P4～5 可行性研究、限额设计、价值工程、招标投 标、合同管理。
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第一部分（第1章） 工程造价构成
进口设备的交货方式 P11 ◆内陆交货类：在出口国内陆的某个地点交货 ◆ 目的地交货类： 目的港船上交货价 目的港船边交货价（FOS） 目的港码头交货价 (关税已付) 完税后交货价（进口国的指定地 点）
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(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算