(整理)关于某规定合同中定金、订金、违约金、
关于定金的法律规定(3篇)
第1篇一、引言定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。
定金在合同法中具有重要的地位，它不仅能够保障合同的履行，还能够维护交易的安全和稳定。
本文将对我国关于定金的法律规定进行分析，旨在为相关人员提供参考。
二、定金的概念及法律性质1. 定金的概念定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。
定金具有以下特点：（1）担保性：定金是为了保证合同的履行而设立，具有担保合同履行的功能。
（2）预付款性：定金是合同履行前支付的，具有预付款的性质。
（3）双务性：定金是在合同双方当事人之间设立，具有双务性。
2. 定金的法律性质（1）债权性：定金属于债权的范畴，是当事人之间的一种债权债务关系。
（2）担保性：定金具有担保合同履行的功能，属于担保法的范畴。
（3）从属性：定金从属于主合同，主合同无效，定金合同也无效。
三、定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》关于定金的规定《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”2. 《中华人民共和国担保法》关于定金的规定《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》关于定金的规定《解释（二）》第24条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。
定金违约金赔偿标准
定金违约金赔偿标准在商业交易中，定金是指买卖双方在合同签订前，为确认交易意向和保证交易完成，由买方向卖方支付的一定金额的款项。
然而，如果买方在合同规定的时间内未能履行合同义务，就会产生违约问题。
此时，卖方有权要求买方支付违约金，以弥补其因买方违约而遭受的经济损失。
本文将以《定金违约金赔偿标准》为主题，探讨定金违约金赔偿标准的相关问题。
一、定金和违约金的区别定金和违约金是商业交易中常用的两个概念，但两者的性质和作用不同。
1. 定金定金是指在签订合同前，买方向卖方支付的一定金额的款项。
定金的作用是确认交易意向和保证交易完成，同时也是对卖方的一种保证金。
如果交易完成，定金将计入货款中，如果交易未完成，定金将退还给买方。
2. 违约金违约金是指在合同中规定的，买方在未履行合同义务的情况下，应向卖方支付的一定金额的经济赔偿金。
违约金的作用是弥补卖方因买方违约而遭受的经济损失，同时也是对买方违约行为的一种惩罚。
二、定金违约金的法律依据定金和违约金在商业交易中的作用和意义不言而喻，但对于其法律地位和违约金的赔偿标准，却存在不同的观点和解释。
1. 定金的法律地位根据《合同法》的规定，定金是一种保证金，是买卖双方之间的一种约定。
如果买方在规定的时间内未能履行合同义务，卖方可以要求买方支付违约金，但卖方不能单方面根据买方的违约行为，将定金据为己有。
2. 违约金的赔偿标准违约金的赔偿标准应当根据双方的实际损失情况来确定。
如果卖方因买方违约而遭受了经济损失，可以要求买方支付相应的违约金。
但如果卖方未能证明其实际损失，或者实际损失低于违约金的金额，那么买方有权要求卖方退还多余的违约金。
三、定金违约金的赔偿标准定金和违约金在商业交易中的作用和意义不言而喻，但对于其具体的赔偿标准，却存在不同的观点和解释。
下面就定金违约金的赔偿标准进行详细的探讨。
1. 定金的赔偿标准定金的赔偿标准应当根据买卖双方的约定来确定。
如果双方在合同中明确约定了定金的用途和退还条件，那么双方应当按照约定来执行。
定金相关法律规定
定金相关法律规定《担保法》第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《担保法解释》六、关于定金部分的解释第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
定金订金法律效应分析案例(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司是一家从事家居装修的公司，乙公司是一家家具销售公司。
2018年5月，甲公司与乙公司签订了一份家具采购合同，约定甲公司向乙公司采购一批家具，总价为100万元。
合同中约定，甲公司需在签订合同后支付10万元作为定金，余款在货物交付时支付。
在签订合同后，甲公司按照约定支付了10万元定金。
然而，由于市场行情变化，甲公司决定取消此次家具采购。
甲公司遂向乙公司提出解除合同，并要求退还已支付的定金。
乙公司则认为，甲公司未按合同约定履行义务，拒绝退还定金。
二、法律问题本案涉及的主要法律问题是定金与订金的区别以及定金的法律效力。
1. 定金与订金的区别定金，是指当事人为保证债务履行，在合同成立前或履行过程中，由一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币。
定金具有担保合同履行的作用，若一方违约，则无权请求返还定金；若双方均未违约，则定金应返还给支付方。
订金，是指当事人为保证债务履行，在合同成立前或履行过程中，由一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币。
订金不具有担保合同履行的作用，若一方违约，则无权请求返还订金；若双方均未违约，则订金应根据合同约定或法律规定进行处理。
2. 定金的法律效力根据《中华人民共和国合同法》第一百四十七条规定：“当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
”由此可见，定金具有法律效力，其作用在于担保合同履行。
三、案例分析本案中，甲公司与乙公司签订的合同中约定了10万元定金，甲公司已按照约定支付了定金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十七条规定，定金合同自实际交付定金之日起生效，因此甲公司与乙公司之间的定金合同已经成立并具有法律效力。
甲公司提出解除合同并要求退还定金，但由于甲公司未按合同约定履行义务，其违约行为导致乙公司遭受损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人一方违约，应当承担违约责任，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
当违约金,定金,赔偿金并存的处理规则
当违约金,定金,赔偿金并存的处理规则
当合同中同时存在违约金、定金和赔偿金时，处理规则如下：
1.违约金的处理规则：
违约金是在合同当事人签订合同时就约定的一种弥补违约损失的方式，通常是由违约方向守约方支付的一定金额。
如果合同中存在违约金条款，当一方违约时应当按照约定支付违约金。
违约金的支付应当在守约方向违约方发出违约通知后的规定时间内支付。
2.定金的处理规则：
定金通常是在合同签订时，为了保证合同的履行而由一方支付给另一方的一定金额。
如果在合同中存在定金条款，当一方违约时，守约方有权利要求违约方支付违约金，并可以保留定金作为违约金的一部分，或者直接要求违约方归还定金。
如果守约方违约，违约方有权利要求归还定金并要求守约方支付违约金。
3.赔偿金的处理规则：
赔偿金是一种弥补损失的方式，通常是在一方因违约而给另一方造成损失时，按照法律规定向受损方支付的一定金额。
如果合同中存在赔偿金条款，一方因违约而给另一方造成损失时，守约方有权利要求违约方支付赔偿金。
如果违约方不支付，守约方可以通过法律程序追究其法律责任。
总的来说，当违约金、定金和赔偿金同时存在于合同中时，应当根据各自的条款来处理，遵守合同的约定并遵守法律法规。
如果无法解决争议，可以通过法律程序解决。
定金及违约条款
定金及违约条款合同书甲方：（卖方名称）乙方：（买方名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方向乙方提供商品或提供服务的事宜达成如下协议：一、商品或服务的描述甲方将向乙方提供以下商品或服务（具体描述）：二、价格及支付方式1. 甲方向乙方提供的商品或服务的总价为（具体金额或计算方式）。
2. 乙方应按照以下方式支付款项：（1）支付定金：乙方应在签订本协议后的（具体时间）内支付定金（具体金额）作为订单确认的凭证，定金将抵扣最终结算款项。
（2）最终结算款项：乙方应在甲方完成提供商品或服务后的（具体时间）内支付最终结算款项（具体金额），结算款项为商品或服务的总价减去定金金额。
三、违约条款1. 甲方违约责任：（1）若甲方未按照协议约定时间提供商品或服务，乙方有权向甲方提出书面通知，要求甲方在指定时间内履行合同，并承担相应的违约责任。
（2）若甲方未能履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。
2. 乙方违约责任：（1）若乙方未按照协议约定支付定金，甲方有权向乙方提出书面通知，要求乙方在指定时间内支付定金，并承担相应的违约责任。
（2）若乙方未按照协议约定支付最终结算款项，甲方有权向乙方提出书面通知，要求乙方在指定时间内支付最终结算款项，并承担相应的违约责任。
（3）若乙方未能履行合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
四、争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
如协商未果，应提交至签订合同时约定的仲裁机构进行仲裁。
五、合同变更与解除1. 本合同的任何变更或补充，均应经双方书面协商达成一致，并以书面形式作出补充协议，对双方具有同等的法律约束力。
2. 未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。
六、附加条款（根据实际情况，可根据双方协商约定需要补充的条款）七、生效与履行本合同自双方代表签字或盖章后生效，有效期自（具体日期）至（具体日期）。
合同中关于定金条款的法律规定
合同中关于定金条款的法律规定定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
在合同中，对于定金的条款，具有明确的法律规定。
下面由店铺为你详细介绍定金的相关法律知识。
合同中对于定金条款的规定1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。
2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。
根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。
3、定金不能超过法定比例。
根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。
如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。
4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。
在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。
一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。
定金与订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
买卖合同中关于定金的规定最新
买卖合同中关于定金的规定最新买卖合同中关于定金的规定最新甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）在遵守中国的相关法律法规的前提下，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方的以下物品达成一致意见，现作出如下约定：一、基本信息甲方姓名/名称：甲方法定代表人：甲方所在地：甲方联系电话：乙方姓名/名称：乙方法定代表人：乙方所在地：乙方联系电话：二、质量和数量标准1. 甲方保证其销售（或生产）的物品符合国家相关质量标准，并在出售前进行质量检查。
2. 物品的数量应与合同约定的数量一致，如有变化，应当及时通知对方并协商解决。
三、价格及支付方式1. 物品的价格由乙方根据双方的协商确定，应在本协议签订时一次性支付。
2. 乙方支付的价款应当在本合同签订之日起①天内到达甲方预定的账户上。
四、履行方式及期限1. 甲方应当在双方协商的期限内将物品交付乙方，并配合乙方完成验收手续。
2. 乙方应在双方协商的期限内将应付款项支付给甲方。
五、定金1. 乙方为表明诚意，应在本协议签订时支付定金人民币（大写）______________元（小写）￥______________，作为交易保证。
2. 如甲方未能按照合同约定履行交付义务，乙方可以要求甲方返还双倍的定金。
3. 如乙方未能按照合同约定支付价款，视为乙方自动放弃本次交易，并且甲方有权收回物品，乙方支付的定金不予退还。
六、违约责任1. 如甲方未能按照合同约定交付物品或交付的物品不符合质量要求的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
2. 如乙方未能按照合同约定支付价款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。
七、法律效力和可执行性1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议是双方约定的法律文件，并可据此要求国家机关或仲裁机构给予支持和保护。
3. 如本协议的任何条款违反中国法律，应以中国法律为准，但不影响其他条款的有效性。
八、其他1. 本协议未尽事项，应双方协商解决，如无法协商解决的，应向有关仲裁机构申请仲裁。
（完整版）采购部培训试题
（完整版）采购部培训试题采购部培训考核试题一、判断题（每题1分）1、在采购流程确定需求阶段，内部需求部门向采购部门发出请购单来表明需求，以确定需要什么、需要多少、何时需要。
（）2、在明确产品规格时，利用现有标准将有利于实现较低的价格。
（）3、生产性采购往往与最终产品相关，因此，此类采购更容易预测。
（）4、一个供应商对解决产品出现的问题的平均快慢程度反映出其是否具有良好的响应能力（）5、《合同法》规定合同履行中，对于履行地点不明确时，给付货币的，在给付货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的的，在履行义务一方所在地履行。
（）6、在向供应商通报公司对其评价的结果时，正确的做法是只能给供应商提供有关自己公司的信息，而不能向其透漏其他竞争者的信息。
（）7、当采购成本或风险相当大并且公司只有有限的技术知识和供应商市场条件及选择时，选择供应商的数量应该是少数几个。
（）8、使用标准化的文件是公司在获取与选择报价过程中优化流程、增进与供应商交流、降低成本的一个重要方法。
（）9、如果供应商违反了合同并且没有显示出任何改正的迹象，合同就必须终止。
（）10、谈判时一个过程，藉此最初持有不同观点的两方通过选择不同的说服方式而在共同的目标是达成协议。
（）11、商务谈判中，如果实力的对比在自己这一方，正确的选择是不披露自己的立场。
（）12、在接受与评估报价时，反常的低报价可能是因为供应商不完全了解需求而不能给出正确的价格范围，采购方会因此受益。
（）13、不同的付款方式，其风险程度和相应的支出成本不一样，要根据与交易伙伴的关系程度、交易本身的风险程度等来选择付款方式。
（）14、合同终止是解决合同争议的最后手段，因为它起码保证了采购方的利益，避免了双方都输的局面。
（）1 / 815、采购管理能显著提高公司资产收益率的原因在于采购成本的降低一方面使净利润上升，另一方面又降低了总资产，使得资产收益率大大提高。
合同定金条款范文
合同定金条款范文合同定金1、合同法第115条规定当事人可以依照《中华人民 __担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、合同法第116条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
3、合同法第115条规定当事人可以依照《中华人民 __担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4、合同法第116条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
5、合同法第115条规定当事人可以依照《中华人民 __担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
6、合同法第116条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417()执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层合同效力决定定金条款的效力：作者：时间：xx/09/02 定金条款的效力要如何确定呢?其实，合同的效力决定定金条款的效力，为了能更好的说明合同效力决定定金条款的效力，我们举下面案例来说明。
某民营企业(以下简称"受让方")与某集团公司(国有企业，以下简称"出让方")企业资产转让纠纷一案，受让方要求出让方在合同履行不定金条款的效力要如何确定呢?其实，合同的效力决定定金条款的效力，为了能更好的说明合同效力决定定金条款的效力，我们举下面案例来说明。
定金合同-定金合同6篇
定金合同-定金合同6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就以下商品交易达成定金合同，以明确双方的权利和义务，并保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同。
第一条定金概念及目的定金是为了保证合同的履行，由乙方预先收取的款项。
甲方按照本合同约定支付定金后，乙方应保证按照合同规定的时间、地点、质量等要求履行交付商品义务。
若乙方违约未履行或未完全履行合同义务，定金将不予退还；若甲方违约不履行或未完全履行合同义务，则乙方有权扣除定金作为违约金。
第二条定金金额及支付方式本合同定金金额为人民币______元整（大写：_________________________元）。
甲方应于本合同签订之日起______日内将定金支付至乙方指定账户。
乙方收到定金后应向甲方出具收据。
第三条商品信息商品名称：________________________规格型号：________________________数量：________________________质量：按国家相关标准及乙方承诺的标准执行。
交货时间：________________________交货地点：________________________运输方式及费用承担：________________________第四条双方义务1. 甲方应按照本合同约定支付定金，并保证所提供的资料真实、完整、有效。
2. 乙方应确保所交付的商品符合质量要求，并按照约定的时间、地点完成交货。
3. 乙方应提供必要的商品检验证明、使用说明等资料。
4. 双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业秘密及相关信息。
建筑工程合同定金规定
建筑工程合同定金规定一、定金的定义及作用在建筑工程合同中，定金是指甲方为确保乙方履行合同义务，按照合同约定支付给乙方的一定金额的款项。
定金的主要作用是保证合同的履行，同时，它也具有一定的惩罚性质，即如果一方违约，另一方有权扣留定金作为违约金。
二、定金的数额根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金的数额应当由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。
在实际操作中，建筑行业的惯例通常是合同总额的5%至10%。
具体数额应根据工程规模、复杂程度以及双方的信誉度等因素综合考虑。
三、定金的支付时间定金应在合同签订后的合理时间内支付。
具体时间应在合同中明确规定，以便于双方遵守和执行。
通常情况下，定金在合同签订后3至7个工作日内支付给乙方。
四、定金的支付方式定金的支付方式应当便捷、安全。
目前，常见的支付方式包括银行转账、支票支付等。
无论采用哪种方式，都应确保有合法的支付凭证，以备后续可能出现的争议时使用。
五、定金的退还规则在合同正常履行完毕的情况下，定金通常转化为工程款的一部分。
如果甲方违约，乙方有权扣留定金；如果乙方违约，乙方应当双倍返还定金。
如果因不可抗力导致合同无法履行，定金应当退还给甲方。
六、其他注意事项在制定定金规定时，还应注意以下几点：1. 定金与预付款、履约保证金等其他款项应有明确区分，避免混淆。
2. 双方应明确约定定金的性质，即是否具有担保履行的作用。
3. 如果合同中有多项定金规定，应明确各项定金之间的关系及其各自的适用范围。
4. 定金的规定应与合同中的其他条款相协调，避免出现矛盾或冲突。
民法典（合同通则违约责任577—594）
民法典（合同通则违约责任577—594）第八章违约责任第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
定金违约金和损害赔偿金的使用规则及计算方法
定金、违约金及损害赔偿的适用和计算方法作者：马冠军律师（冠军律师网）合同是当事人设立、变更、终止民事权利和义务关系的契约，《合同法》充分体现了合同自愿、合同自由的原则。
在司法实践中，往往出现定金、违约金和损害赔偿金等问题，造成当事人无所是从，给法院和仲裁机构裁判造成不必要的困难。
为此本人将“三金”在法律层面上如何适用做系统总结，以便在签定合同时把握适用。
一、定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定。
由当事人一方在合同订立时，或订立后，履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。
1、合同约定“定金”的优势。
《合同法》第115条规定，“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”根据这一规定，定金具有双重属性，既是一种担保形式，又可作为一种违约责任形式。
这在很大程度上会促使当事人信守承诺，认真履行合同，定金因此起到了较好的担保效果。
同时，违约方丧失定金或双倍返还定金无疑是其违约后所承担的法律后果，因此，定金可以说是一种变相的违约金形式。
2、定金罚则。
给付定金一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
3、关于定金的法律规定。
《担保法》89—91条。
A、定金应以书面形式约定；定金合同应以实际交付之日起生效。
B、定金数额不得超过主合同标的百分之二十。
C、当事人一方不完全履行合同的，应当按未履行部分所占合同约定的内容的比例，适用定金罚则。
二、违约金是指合同当事人一方违约后，依照合同的预先约定或者法律的直接规定向对方支付一定数额的金钱。
1、“违约金”产生的原因。
违约金作为违约责任的方式，直接来源于双方当事人在合同中的约定，若当事人在合同中未约定违约金条款，除法律另有特别规定之外，不产生违约金责任。
定金和违约金的适用规则
定金和违约金的适用规则定金和违约金是在许多合同中常见的概念，本文将对定金和违约金的适用规则进行探讨。
一.定金的适用规则定金是指买卖合同中，买方或卖方在合同签订时预付的一定金额的钱，作为合同的保证金。
定金往往是约定在合同中的，其作用在于保障买卖双方的利益，防止出现违约行为。
定金的适用规则包括以下几种：1.定金的退还定金的退还由多种因素决定，其中主要的两种情况是：（1）买卖双方协商解除合同时，如果双方利益都没有受到损失，则定金应全额退还。
（2）出现一方违约的情况下，如果违约方单方面终止了合同，则定金不应退还给该方；如果是卖方违约，则应退还双倍定金，如果是买方违约，则定金不予退还。
2.定金的抵押卖方收到定金后，应将相关凭证、证件等与买方约定的银行保管，并签订相关协议，协议规定了当买方违约时，卖方是否可以将其作为成交保障金来执行。
二.违约金的适用规则违约金是在一定的合同条件下，出现合同一方发生违约行为时，另一方需要承受的支付给违约方的违约金。
其作用是可以强制合同履行，减少合同违约的发生。
违约金的适用规则包括以下几种：1.违约金的起动合同一方实际发生了违约行为时，违约金的起动是由违约方支付给非违约方一定金额的违约金。
如何判断违约行为有直接关系的因素是违约行为的严重程度，以及合同条款的约定。
2.违约金的计算违约金的计算是由合同双方约定的，也可以由法律、法规规定。
违约金的约定一般是按照合同价款的一定比例给予，而本利和的计算是按照国家法律规定的相关程序来执行的。
3.违约金的金额违约金的金额不应超过合同中约定的合理范围并不能损害违约方的利益。
如果违约金数额过高，就会违反合同法规定，合同效力不予承认。
结论：通过以上的探讨，我们可以知道定金和违约金都是可以约定在合同条款中的重要内容，其适用规则对于维护合同的有效性具有很大的作用。
因此，在签订合同时，需要对定金和违约金的适用规则进行充分的了解，确保合同的合法性。
销售合同定金管理规定
销售合同定金管理规定第一条总则为了规范销售合同定金的管理，确保公司权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本规定。
本规定适用于公司所有销售合同中的定金收取、管理和退还事项。
第二条定金定义及作用定金是指购销双方在签订销售合同后，买方按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。
定金的作用是保证合同的履行，体现了买方对购买商品的决心和诚意，同时也可以减轻卖方的经营风险。
第三条定金收取1. 公司在与客户签订销售合同后，根据合同约定收取定金。
定金的金额应当在合同中明确规定。
2. 客户支付定金时，公司应当向客户出具正规发票，并妥善保管定金收据。
3. 公司应当在收到定金后，将定金存入公司银行账户，并注明客户姓名、合同名称及定金用途。
第四条定金管理与使用1. 公司应当对收到的定金进行专门管理，确保定金的安全。
2. 定金应当专款专用，只能用于以下用途：a. 履行销售合同所需的货物及服务成本；b. 履行销售合同所需的其他费用。
3. 公司不得擅自挪用定金，如需变更定金用途，应当与客户协商一致，并签订书面协议。
第五条定金退还1. 在销售合同履行完毕后，公司应当按照合同约定退还客户定金。
2. 若因特殊情况，合同无法履行，公司应当及时通知客户，并根据合同约定处理定金退还事项。
3. 若客户要求提前解除合同，公司可以根据合同约定收取一定比例的违约金，剩余定金应当退还客户。
4. 公司应当在合同履行完毕后，向客户出具定金退还的正规发票。
第六条定金风险控制1. 公司应当对客户的信用状况进行认真审查，评估客户信用风险。
对于信用不良的客户，公司可以要求支付较高比例的定金，以降低经营风险。
2. 公司应当加强对定金收取、管理和退还的内部控制，防止出现差错和舞弊行为。
3. 若公司发生定金损失，应当及时查明原因，追究相关责任人的责任，并采取措施防止类似事件再次发生。
第七条附则1. 本规定由公司总经理审批，并由相关部门负责解释和实施。
2. 本规定自颁布之日起生效，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
定金协议书违约双倍赔偿
甲方（以下简称பைடு நூலகம்甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方与乙方就某项业务/项目达成合作意向，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就定金及违约赔偿事宜达成如下协议：
第一条定金
1.1本协议签订后，乙方应向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为双方履行本协议的诚意金。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
（注：以上仅为合同条款示例，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）
1.2乙方支付定金后，甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方交付约定的货物/提供约定的服务。
第二条违约及赔偿
2.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。
2.2乙方如未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。
2.3甲方如未按约定时间交付货物/提供服务，乙方有权解除本协议，且甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。
2.4除不可抗力因素外，任何一方迟延履行债务或者不履行债务的，均应承担违约责任。
第三条争议解决
3.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第四条其他约定
4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
定金与押金支付约定
定金与押金支付约定合同书甲方：（公司/个人名称）地址：联系电话：乙方：（公司/个人名称）地址：联系电话：根据甲方与乙方之间的协商，双方就定金与押金的支付约定达成以下协议：一、定义1. 定金（Deposit）是指买方在购买商品或服务之前支付给卖方的额外款项，作为购买意向的证明，并在交易完成时抵减或退还给买方。
2. 押金（Security Deposit）是指买方在租赁或承租物品或场地时支付给卖方或租赁方的款项，作为履行租赁协议或保证损失赔偿的抵押。
二、定金支付约定1. 乙方在确认购买甲方提供的商品或服务时应支付定金，定金数额为商品或服务总价的百分之（具体百分比），即（具体金额）。
2. 定金支付方式可选择现金、电子支付等方式，支付账户为（账户信息）。
3. 若乙方在支付定金后决定不购买商品或服务，则定金不予退还。
4. 若乙方在支付定金后违约失约，则甲方有权扣留定金作为违约金，并保留追究其他损失赔偿的权利。
5. 若乙方支付定金后，甲方违约未能履行协议，则应返还乙方双倍定金作为违约金，并承担其他由此产生的损失。
三、押金支付约定1. 乙方在租赁或承租甲方提供的物品或场地时应支付押金，押金数额为租赁或承租物品或场地总价的百分之（具体百分比），即（具体金额）。
2. 押金支付方式可选择现金、电子支付等方式，支付账户为（账户信息）。
3. 在租赁或承租协议结束时，乙方应当将已租赁或承租物品归还给甲方，并经甲方确认后退还押金。
4. 若乙方在租赁或承租期间损坏或丢失物品，甲方有权从押金中扣除修理费用或物品价值进行补偿。
5. 若乙方在租赁或承租期间违约失约，甲方有权扣留押金作为违约金，并保留追究其他损失赔偿的权利。
6. 若甲方未能履行租赁或承租协议，应返还乙方双倍押金作为违约金，并承担其他由此产生的损失。
四、其他约定1. 本协议自双方签署之日起生效，并在协议有效期间内有效。
2. 本协议的任何修改或补充应经双方书面确认。
3. 双方因履行本协议而发生的争议，应友好协商解决；若协商不成，提交协议签订地（具体城市）的仲裁机构进行仲裁。
定金支付方式与规定
定金支付方式与规定合同书：定金支付方式与规定甲方：（公司名称）地址：（公司地址）联系方式：（联系方式）乙方：（个人或公司名称）地址：（个人或公司地址）联系方式：（联系方式）一、背景甲方与乙方本着互利互惠的原则，就（产品/服务）的购买事宜达成以下协议。
二、定金支付方式1. 乙方同意在（日期）之前，向甲方支付（金额）作为定金，作为双方交易的确认。
2. 定金支付方式为（支付方式），乙方需按照支付方式及时间要求进行付款。
3. 定金支付一经确认，则视为乙方已接受甲方的产品/服务，并同意在（日期）前支付尾款。
三、定金支付规定1. 乙方需在签署本协议后的（X）个工作日内支付定金，否则本协议将自动作废。
2. 所支付的定金不可退还，除非另有特殊约定。
3. 若出现定金金额不足的情况，乙方应及时补齐剩余定金款项，以确保交易的顺利进行。
4. 如乙方违反约定，拒绝履行购买义务或提前解约，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，同时保留追究乙方违约责任的权利。
四、风险责任1. 在支付定金后，甲方有责任确保购买的产品/服务的质量，并按照双方约定的时间交付。
2. 如在交付过程中发生意外事件或产品损坏，甲方应承担赔偿责任，除非该事件由乙方造成。
3. 如乙方未按约定时间支付尾款，甲方有权暂停或取消交付，并保留追究违约责任的权利。
五、解约处理1. 如因不可抗力等不可预见的原因，导致交易无法完成或双方都同意解除本协议，应及时通知对方，并协商解决方式。
2. 双方都有权解除本协议，但应提前（X）天书面通知对方，并退还已支付的定金（如有）。
六、法律适用与争议解决1. 本协议受相关法律法规的约束。
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至有管辖权的人民法院解决。
七、其他条款（根据实际情况，可根据需要添加其他条款）八、协议生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力。
甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：。
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关于合同中的定金、订金、违约金一、定金（一）定金的概念“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。
（二）定金的特征根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:：1、定金是一种金钱担保方式。
其担保性体现在法律对定金罚则的规定上（即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
）2、定金是通过给付行为设定的。
定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。
3、定金必须以明确的意思表示约定。
当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际容，否则不构成定金。
（《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民国担保法>若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主定金权利的，人民法院不予支持。
）（三）定金的分类1、订约定金订约定金，又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。
定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。
最高人民法院关于贯彻执行<中华人民国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
2、成约定金成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。
（因其未见有“定金罚则”，故实际非债的担保。
）司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。
3、解约定金解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。
解约定金是以一方解除合同为适用条件。
设立解约定金必须在合同中作出明确规定，否则对合同规定的定金只能解释为违约定金（一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同，这有损诚实信用的原则）。
3.1解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。
3.2合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。
3.3当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的，人民法院应当予以驳回。
3.4定金处罚不排除损害赔偿，在守约的当事人损失大于定金上收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。
4、违约定金违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。
债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
5、证约定金证约定金，是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。
证约定金不是合同成立的必备要件，合同是否成立与定金的交付没有关系。
《担保法》及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规定，但是司法实践认可交付定金的书面证明(如收据)为主合同业已经成立的证据。
事实上，证约定金是一般定金都具有的共性，大多数情况下，定金的证约性质不因当事人专门约定而产生和独立存在，而是由违约定金、解约定金和成约定金所派生。
（三）关于定金的法律法规如下：1、《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2、《担保法》第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
3、最高人民法院关于适用《中华人民国担保法》若干问题的解释关于定金部分的解释第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民国合同法》的规定。
第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主定金权利的，人民法院不予支持。
第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定容的比例，适用定金罚则。
第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
第一百二十二条因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。
因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。
受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
什么是定金罚则1、定金罚则具体容给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定容的比例，适用定金罚则。
2、定金的适用需要符合以下几个条件：2.1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2.2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。
如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。
但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
2.3当事人不履行债务且无法定免责情形。
3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：3.1视为不履行被担保的债务的情况。
因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
3.2 不完全履行合同时的定金罚则。
当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定容的比例，适用定金罚则。
3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。
因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。
受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
定金与订金的区：1、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具担保性质。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制（不超过主合同标的额的20%）；而订金的数额依当事人之间自由约定。
4、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
定金与违约金的区别定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
违约金是合同当事人在合同订立时预先约定的或法律规定的，当一方违约时向对方支付的一定数量的金钱。
区别：前者为担保方式，后者为违约责任。
定金与保证金的区别1、保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。
2、在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。
另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。
3、保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。
而且当事人可以自行约定定金的作用功能（如：合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价）。
而这些功能是保证金不具备的。
4、保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。
双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可；保证金的数额可以相当于债务额，并不像定金那样，其总额不得超过主合同总价款的20%，而且必须是在合同约定时或者合同签订前给付。
定金与预付款的区别预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。
.实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。
两者的区别1、预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。
所以，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然。
2、定金的给付时间既可以在主合同正式订立（即合同预约阶段），也可以在合同订立后。
而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付。
3、定金的作用在于担保主合同的履行，在买卖合同订立前，一般就约束双方当事人按时签订正式合同；而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段。
但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可，其不具有惩罚的性质。
如果给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的，应该推定为预付款。
定金与其他担保的区别1、目的不同保证、抵押、质押、留置担保的目的，都只在于确保债权人一方的利益，对债务人不提供任何保障。
而定金担保对合同双方当事人均提供履行保障。
2、法律效果的区别2.2.1保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性；2.2.2定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受偿性；2.2.3抵押、留置、质押取得的是担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。
3、性质不同定金罚则具有惩罚性，其他几种担保都不具有惩罚性。
二、关于违约金（一）违约金的比例违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的容,赔偿的比例就较低.司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。