工程建设其他费用精品PPT课件
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工程造价费用组成PPT课件
2400000
2
其他直接费 2400000×3.00％
3.00％ 72000
3
现场经费 2400000×6.44％
6.44％ 154560
(二) 间接费
2626560×12.51％ 12.51％ 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00％
8.00％ 210124.8
(四) 计税前造价
前三项之和
• 3. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙 结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
• 4. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二 米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上 至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至 一千五百立方米构筑物。
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3.4 直接费的计算
（四）+ （五） +（六）
（八） 固定资产投资方向调节税
（九） 建设期贷款利息
（十） 建设项目总造价[动态]
（七）+ （八） +（九）
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• 又称为定额直接费的计算。 • 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的
工程量，再套用预算定额后得到的费用。 • 按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
• 计算方法(见思考题，举例)
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思考
某施工队承包了 100m3砖基础施 工任务。试计算 直接费。
• 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。 • 仅举湖南省的为例。
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湖南省一般土建（包工包料）工程造价
计算程序及取费表
序号
造价工程师考试课件-工程建设其他费用组成
详细描述
工程勘察费包括现场踏勘、资料收集、钻探、物探、土工试验、地下水监测等 费用，以及勘察人员的工资、交通、食宿等费用。该费用一般按照实际完成的 工程量或工作量计算。
工程设计费
总结词
工程设计费是指为满足工程项目建设 所需的设计工作而发生的费用。
详细描述
工程设计费包括方案设计、初步设计、 施工图设计等费用，以及设计人员的 工资、交通、食宿等费用。该费用一 般按照设计方案的复杂程度和设计范 围计算。
造价工程师考试课件-工程建设其他 费用组成
目录
• 工程建设其他费用概述 • 建设用地费 • 与项目建设有关的其他费用 • 与未来生产经营有关的其他费用 • 其他相关费用
01
工程建设其他费用概述
定义与分类
定义
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个期间，除建筑安装工程费用和 设备、工器具购置费以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费 用。
计算方法
根据工程所在地的物价、工资、 土地使用等费用进行计算，也可 以根据临时设施的搭设规模和标 准进行估算。
注意事项
临时设施应尽量与永久设施相结 合，节约投资，节约用地，并符 合国家和当地有关环境保护的规 定。
工程保险费
定义
保险种类
工程保险费是指建设单位和施工企业在工 程建设期间为转移工程风险而购买工程保 险所支付的费用。
注意事项
在引进技术和进口设备材料时，应注重技术的适用性、先 进性，并考虑其经济效益和社会效益，同时要遵守国家和 当地的相关法律法规。
谢谢观看
联合试运转费包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、人工费、设备租赁费等。该费 用一般根据工程实际情况和试运转计划进行估算。
工程勘察费包括现场踏勘、资料收集、钻探、物探、土工试验、地下水监测等 费用，以及勘察人员的工资、交通、食宿等费用。该费用一般按照实际完成的 工程量或工作量计算。
工程设计费
总结词
工程设计费是指为满足工程项目建设 所需的设计工作而发生的费用。
详细描述
工程设计费包括方案设计、初步设计、 施工图设计等费用，以及设计人员的 工资、交通、食宿等费用。该费用一 般按照设计方案的复杂程度和设计范 围计算。
造价工程师考试课件-工程建设其他 费用组成
目录
• 工程建设其他费用概述 • 建设用地费 • 与项目建设有关的其他费用 • 与未来生产经营有关的其他费用 • 其他相关费用
01
工程建设其他费用概述
定义与分类
定义
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个期间，除建筑安装工程费用和 设备、工器具购置费以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费 用。
计算方法
根据工程所在地的物价、工资、 土地使用等费用进行计算，也可 以根据临时设施的搭设规模和标 准进行估算。
注意事项
临时设施应尽量与永久设施相结 合，节约投资，节约用地，并符 合国家和当地有关环境保护的规 定。
工程保险费
定义
保险种类
工程保险费是指建设单位和施工企业在工 程建设期间为转移工程风险而购买工程保 险所支付的费用。
注意事项
在引进技术和进口设备材料时，应注重技术的适用性、先 进性，并考虑其经济效益和社会效益，同时要遵守国家和 当地的相关法律法规。
谢谢观看
联合试运转费包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、人工费、设备租赁费等。该费 用一般根据工程实际情况和试运转计划进行估算。
建设工程费用项目组成PPT
（1）折旧费：指施工机械在规定的使用 年限内，陆续收回其原值及购置资金的时 间价值。
（2）大修理费：指施工机械按规定的大 修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复 其正常功能所需的费用。
（3）经常修理费：指施工机械除大修理以 外的各级保养和临时故障排除所需的费用。 包括为保障机械正常运转所需替换设备与随 机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运 转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及 机械停滞期间的维护和保养费用等。
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4 4.1 4.2
专业工程措施项目费一览表
项目名称 建筑、装饰工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 垂直运输机械费 构件吊装机械费
园林绿化工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费
1.2.8总承包服务费
指总承包人为配合协调发包人进行的工 程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、 服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理 等服务所需的费用。
1.2.7专业工程措施项目费
（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费： 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、 木模板、架费：是指施工需要的各种脚手 架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租 赁）费用。
（3）其他费用等（详见附表）
附表：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损 耗。
（2）大修理费：指施工机械按规定的大 修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复 其正常功能所需的费用。
（3）经常修理费：指施工机械除大修理以 外的各级保养和临时故障排除所需的费用。 包括为保障机械正常运转所需替换设备与随 机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运 转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及 机械停滞期间的维护和保养费用等。
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4 4.1 4.2
专业工程措施项目费一览表
项目名称 建筑、装饰工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 垂直运输机械费 构件吊装机械费
园林绿化工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费
1.2.8总承包服务费
指总承包人为配合协调发包人进行的工 程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、 服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理 等服务所需的费用。
1.2.7专业工程措施项目费
（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费： 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、 木模板、架费：是指施工需要的各种脚手 架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租 赁）费用。
（3）其他费用等（详见附表）
附表：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损 耗。
工程建设其他费用
无形资产转让费
指工程项目在建设和运营过程中需要使用的专利权、商标权、著 作权等无形资产而发生的转让费用。
专利权转让费
指将专利权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费 用，包括专利权的购买费用和使用费用。
商标权转让费
指将商标权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费 用，包括商标的购买费用和使用费用。
1 2
研究试验费
指为进行新技术、新工艺、新产品的研究开发和 推广应用而发生的费用，包括科研试验费、技术 引进费等。
科研试验费
指为进行科研试验而发生的费用，包括试验设备 购置费、试验材料费、试验人工费等。
3
技术引进费
指为引进新技术、新工艺、新产品而发生的费用， 包括技术转让费、技术许可费等。
临时设施费
案例二
某房地产项目在施工过程中，通过优化设计方案和合理调 配资源，有效降低了工程成本，提高了项目的竞争力。
案例三
某桥梁工程在合作过程中，与优秀的承包商和供应商合作， 实现了资源共享和规模效应，降低了工程成本。
THANKS
感谢您的观看
根据工程进度和实际需要， 合理调配人力、物力等资 源，避免浪费和过度投入。
寻求合作伙伴
与优秀的供应商、承包商 等合作伙伴合作，通过规 模效应和资源共享降低成 本。
费用控制案例分析
案例一
某高速公路项目在建设过程中，通过严格的费用控制策略， 成功将费用控制在预算范围内，保证了项目的经济效益和 社会效益。
监控实际支出
2 实时跟踪工程实际支出，
与预算计划进行对比分析， 发现偏差及时调整。
优化设计方案
3 通过优化设计方案，降低
工程成本，例如采用新型 材料、技术等。
《建设工程费用》课件
费用的管理需要具有多样性。
动态性
工程建设过程中，可能会遇到各种 不确定因素，导致费用发生变化， 因此建设工程费用的管理需要具有 动态性。
复杂性
工程建设涉及多个参与方，各方的 利益关系较为复杂，因此建设工程 费用的管理需要具有复杂性。
03
直接工程费用
人工费用
总结词
人工费用是施工过程中直接从事建筑安装工程施工的工人工资和职工福利费。
施工机具使用费用
总结词
施工机具使用费用是指在施工过程中使用各类机械所发生的 费用。
详细描述
施工机具使用费用包括租赁费、折旧费、修理费等。在施工 过程中，应根据工程需要合理选用机械，提高机械使用效率 ，降低机械使用成本。同时，应加强机械的维护和保养，确 保机械的正常运转，延长机械使用寿命。
04
间接工程费用
详细描述
人工费用包括基本工资、奖金、津贴、福利费等，是工程费用中的重要组成部 分。在施工过程中，根据工程规模、施工难度和工期等因素，合理确定人工费 用，确保工程质量和进度。
材料费用
总结词
材料费用是指在施工过程中所耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 等费用。
详细描述
材料费用是工程费用的重要组成部分，其费用占比通常较高。在施工过程中，应 合理选用材料，严格控制材料消耗，降低材料费用。同时，应关注材料的质量和 性能，确保工程质量符合要求。
管理人员工资
管理人员工资
指为组织和管理施工生产而支付给施工生产管理人员的工资。包括实行独立经济核算单位 的施工生产管理人员的工资。不包括企业职工福利费、退休职工退休金、工会经费、职工 教育经费、劳动保护费等。
计算方法
根据施工生产管理人员的人数、级别和工资标准进行计算。
动态性
工程建设过程中，可能会遇到各种 不确定因素，导致费用发生变化， 因此建设工程费用的管理需要具有 动态性。
复杂性
工程建设涉及多个参与方，各方的 利益关系较为复杂，因此建设工程 费用的管理需要具有复杂性。
03
直接工程费用
人工费用
总结词
人工费用是施工过程中直接从事建筑安装工程施工的工人工资和职工福利费。
施工机具使用费用
总结词
施工机具使用费用是指在施工过程中使用各类机械所发生的 费用。
详细描述
施工机具使用费用包括租赁费、折旧费、修理费等。在施工 过程中，应根据工程需要合理选用机械，提高机械使用效率 ，降低机械使用成本。同时，应加强机械的维护和保养，确 保机械的正常运转，延长机械使用寿命。
04
间接工程费用
详细描述
人工费用包括基本工资、奖金、津贴、福利费等，是工程费用中的重要组成部 分。在施工过程中，根据工程规模、施工难度和工期等因素，合理确定人工费 用，确保工程质量和进度。
材料费用
总结词
材料费用是指在施工过程中所耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 等费用。
详细描述
材料费用是工程费用的重要组成部分，其费用占比通常较高。在施工过程中，应 合理选用材料，严格控制材料消耗，降低材料费用。同时，应关注材料的质量和 性能，确保工程质量符合要求。
管理人员工资
管理人员工资
指为组织和管理施工生产而支付给施工生产管理人员的工资。包括实行独立经济核算单位 的施工生产管理人员的工资。不包括企业职工福利费、退休职工退休金、工会经费、职工 教育经费、劳动保护费等。
计算方法
根据施工生产管理人员的人数、级别和工资标准进行计算。
建设工程造价构成工程建设其他费用
内容及计算依据
按有关省、自治区、直辖市规定计 算
按有关省、自治区、直辖市规定计 算；征用城郊区菜地时还应向国家 缴纳新菜地开发建设基金
每个农业人口：按该地每亩年产值 2-3倍计算 每亩耕地：按最高不超过其年产值 的10倍计算
县市土地管理机关从征地费中提取 管理费比率一般为1%--4%
3.4.2 土地使用费
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1）.土地使用费（包括土地征3）.勘察设计费
4）.研究试验费 5）.建设单位临时设施费 6）.工程监理费
与项目建设有关 的其它费用
7）.引进技术和进口设备其它费用
8）.工程承包费
9）.工程保险费
10）.联合试运转费
是指为保证新、扩、改建项目初期正常生产、 使用和管理所需购置的办公和生活家具、用具 等费用。 计算办法：按设计定员人数乘以综合指标计算 ，一般为600-800元/人。
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D
建筑工程中，建设单位管理人员工资应计入( )。 A．建筑工程费 B．安装工程费 C．市政工程费 D．工程建设其他费用
导论三 建设工程造价构成
3.4 工程建设其他费用
3.4.1 工程建设其他费的概念和分类
❖ 1．工程建设其他费概念 ❖ 工程建设其他费是指从工程筹建到工程竣工
验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装 工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保 证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥 作用而发生的各项费用。 ❖ 2．工程建设其他费分类 ❖ 工程建设其他费按其内容分为三大类。 ❖ 1）土地使用费 ❖ 2）与工程建设有关的其他费用 ❖ 3）与未来企业生产经营有关的其他费用
11）.生产准备费 YLoOurG1siO2te）her.e办公和生活家具购置费
建设工程费用内容课件
其他人工费用
如工会经费、职工教育经费等。
材料费用
01
02
03
主要材料费用
指用于建筑安装工程的主 要材料、构成工程实体的 材料和结构件的购置费用。
辅助材料费用
如胶合板、木材、水泥、 砂石等辅助材料的费用。
其他材料费用
如材料运输费、材料损耗 费等。
设备费 用
设备原价
指为满足工程项目需要而 购置或租赁的各种设备的 原价费用。
机械使用费
水电安装工程中使用机械的费用，如起重机 械、运输车辆等。
其他费用
包括工程管理费、利润、税金等其他相关费 用。
路桥工程费用构成
直接费用
包括道路桥梁工程的土方开挖、路基填筑、 路面铺设等直接费用。
利润
施工企业的利润，包括管理利润和投资利润 等。
间接费用
涉及工程管理、财务、行政等间接费用，例 如管理人员工资、办公费、差旅费等。
其他费用
指除上述费用外的其他销售费用，如市场调 研费、销售管理费等。
财务费 用
利息支出 指施工单位因借款而支付的利息费用。
汇兑损益
指施工单位因外币业务而产生的汇兑 收益或损失。
金融机构手续费
指施工单位因在金融机构办理业务而 支付的手续费。
其他费用
指除上述费用外的其他财务费用，如 租赁费、咨询费等。
建工程用内
• 直接用 •接用 • 其他用
01
直接用
人工费用
工人基本工资
指直接从事建筑安装工程施工 的工人所应得的工资、奖金和
津贴等收入。
工资性津贴
包括上下班交通费补贴、上下 班安全保险费、高层建筑施工 的高空作业津贴等。
生产工人辅助工资
指施工生产过程中，参加集体 性质的工作或生产活动所应得 的工资，如班组工资、集中配 料工资等。
如工会经费、职工教育经费等。
材料费用
01
02
03
主要材料费用
指用于建筑安装工程的主 要材料、构成工程实体的 材料和结构件的购置费用。
辅助材料费用
如胶合板、木材、水泥、 砂石等辅助材料的费用。
其他材料费用
如材料运输费、材料损耗 费等。
设备费 用
设备原价
指为满足工程项目需要而 购置或租赁的各种设备的 原价费用。
机械使用费
水电安装工程中使用机械的费用，如起重机 械、运输车辆等。
其他费用
包括工程管理费、利润、税金等其他相关费 用。
路桥工程费用构成
直接费用
包括道路桥梁工程的土方开挖、路基填筑、 路面铺设等直接费用。
利润
施工企业的利润，包括管理利润和投资利润 等。
间接费用
涉及工程管理、财务、行政等间接费用，例 如管理人员工资、办公费、差旅费等。
其他费用
指除上述费用外的其他销售费用，如市场调 研费、销售管理费等。
财务费 用
利息支出 指施工单位因借款而支付的利息费用。
汇兑损益
指施工单位因外币业务而产生的汇兑 收益或损失。
金融机构手续费
指施工单位因在金融机构办理业务而 支付的手续费。
其他费用
指除上述费用外的其他财务费用，如 租赁费、咨询费等。
建工程用内
• 直接用 •接用 • 其他用
01
直接用
人工费用
工人基本工资
指直接从事建筑安装工程施工 的工人所应得的工资、奖金和
津贴等收入。
工资性津贴
包括上下班交通费补贴、上下 班安全保险费、高层建筑施工 的高空作业津贴等。
生产工人辅助工资
指施工生产过程中，参加集体 性质的工作或生产活动所应得 的工资，如班组工资、集中配 料工资等。
工程建设其他费用
工程建设其他费用 工程建设其他费用， 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣 工验收交付使用止的整个建设期间， 工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安 装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的， 装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的， 为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正 常发挥效用而发生的各项费用。 常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他 费用，大体可分为三类：第一类指土地使用费； 费用，大体可分为三类：第一类指土地使用费； 第二类指与工程建设有关的其他费用； 第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类 指与未来企业生产经营有关的其他费用。 指与未来企业生产经营有关的其他费用。
• （一）基本预备费
–基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 –基本预备费=（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+工 程建设其他费用）×基本预备费率
• （二）涨价预备费
–涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工 程造价变化的预留费用。
• 涨价预备费计算如下
PF =
∑
n
三、与未来企业生产经营有关的其他费用 单台设备进行单机试运转——安装费 单台设备进行单机试运转 安装费 系统设备进行系统联动无负荷试运转 整个车间的无负荷联合运转 ——联合试运转费 联合试运转费 联合 试运 转费 联合试运转费以设备购置费的百分比计算。 联合试运转费以设备购置费的百分比计算。 试车整个车间的有负荷联合运转——费用＞收入时 ， 费用＞收入时， 试车整个车间的有负荷联合运转 费用
• 一）、建设用地非 ）、建设用地非
–系指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定,建设项 系指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定, 系指按照 目征用土地或租用土地应支付的费用。 目征用土地或租用土地应支付的费用。 （1）土地征用及迁移补偿费 经营性建设项目通过出让方式购置土地使用权（ 经营性建设项目通过出让方式购置土地使用权（或建 设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权） 设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权）而支付的土 地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、 地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、余物 迁建补偿费、土地登记管理费等； 迁建补偿费、土地登记管理费等；行政事业单位的建设项 目通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金； 目通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金；建设单 位在建设过程中发生的土地复垦和土地损失补偿费用； 位在建设过程中发生的土地复垦和土地损失补偿费用；建 设期间临时占地补偿费。 设期间临时占地补偿费。
• （一）基本预备费
–基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 –基本预备费=（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+工 程建设其他费用）×基本预备费率
• （二）涨价预备费
–涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工 程造价变化的预留费用。
• 涨价预备费计算如下
PF =
∑
n
三、与未来企业生产经营有关的其他费用 单台设备进行单机试运转——安装费 单台设备进行单机试运转 安装费 系统设备进行系统联动无负荷试运转 整个车间的无负荷联合运转 ——联合试运转费 联合试运转费 联合 试运 转费 联合试运转费以设备购置费的百分比计算。 联合试运转费以设备购置费的百分比计算。 试车整个车间的有负荷联合运转——费用＞收入时 ， 费用＞收入时， 试车整个车间的有负荷联合运转 费用
• 一）、建设用地非 ）、建设用地非
–系指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定,建设项 系指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定, 系指按照 目征用土地或租用土地应支付的费用。 目征用土地或租用土地应支付的费用。 （1）土地征用及迁移补偿费 经营性建设项目通过出让方式购置土地使用权（ 经营性建设项目通过出让方式购置土地使用权（或建 设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权） 设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权）而支付的土 地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、 地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、余物 迁建补偿费、土地登记管理费等； 迁建补偿费、土地登记管理费等；行政事业单位的建设项 目通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金； 目通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金；建设单 位在建设过程中发生的土地复垦和土地损失补偿费用； 位在建设过程中发生的土地复垦和土地损失补偿费用；建 设期间临时占地补偿费。 设期间临时占地补偿费。
《建设工程费用组成》课件
临时设施费
总结词
为满足施工需要而搭建的临时设施的 费用。
详细描述
临时设施费包括施工现场搭建的临时 房屋、道路、供水和供电设可以拆除。
Part
06
规费与税金
规费
规费定义
规费内容
规费是指根据国家法律、法规规定，由省 级政府和省级有关权力部门规定施工单位 必须缴纳或计取的费用。
建设工程费用的定义
建设工程费用
指完成一个工程建设项目所需的 费用总和，包括建筑工程费、安 装工程费和设备购置费等。
设备购置费
指工程建设所需的设备购置费用 ，包括各种生产设备、辅助设备 、工具和仪器的购置费用。
建筑工程费
指建筑物、构筑物等设施的建设 费用，包括土石方、基础工程、 主体结构、装饰装修等方面的费 用。
《建设工程费用组成 》ppt课件
• 引言 • 建设工程费用概述 • 直接工程费用 • 措施费用 • 其他费用 • 规费与税金 • 结语
目录
Part
01
引言
课程背景
随着我国城市化进程的加 速，建设工程行业迅速发 展，对专业人才的需求日 益增加。
建设工程费用组成是工程 管理领域的重要基础，对 于培养专业人才具有重要 意义。
材料的价格波动、运输距离和运输方 式、材料的质量和性能、材料的储存 和保管等。
施工机具使用费
定义
指使用施工机械作业所发生的机 械使用费用，包括折旧费、大修 理费、经常修理费、安拆费及场
外运费等。
影响因素
机械设备的购置成本、使用频率 和时长、维护保养状况等。
控制措施
合理配置机械设备，提高使用效 率；加强机械设备的维护保养， 降低维修费用；采用租赁或共享
织、管理、协调等方面的
工程建设其他费用项目
第一节 设备、工具器具及家具购置费
❖ 2、进口设备原价的构成及计算 ❖ 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即
抵达买方边镜港口或边境车站，且交完关税 为止形成的价格。即： ❖ 进口设备原价＝货价+国际运费+运输保险费 +银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消 费税+商检费+检疫费+车辆购置附加费
第二节 工程建设其他费用
（二）计算方法
❖ 土地征用及拆迁补偿费应根据审批单位批准的建设工程用 地和临时用地面积及其附着物的情况，以及实际发生的费 用项目，按国家有关规定及工程所在地的省（自治区、直 辖市）人民政府颁发的有关规定和标准计算。
❖ 森林植被恢复费应根据审批单位批准的建设工程占用林地 的类型及面积，按国家有关规定及工程所在地的省（自治 区、直辖市）人民政府颁发的有关规定和标准计算。
第一节 设备、工具器具及家具购置费
❖ 3、设备运杂费的构成及计算
❖ 国产设备运杂费指由设备制造厂交货地点起至工地 仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放 地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备运杂费 指由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施 工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所 发生的运费和装卸费。其计算公式为：
民共和国土地管理法》及《中华人民共和国 土地管理实施条例》、《中华人民共和国基 本农田保护条例》等法律、法规的规定，为 进行公路建设需征用土地所支付的土地征用 及拆迁补偿费等费用。
第二节 工程建设其他费用
❖ （一）费用内容
❖ （1）土地补偿费 ❖ （2）征用耕地安置补助费 ❖ （3）拆迁补偿费 ❖ （5）耕地开垦费 ❖ （6）森林植被恢复费
按规定的费率，以累进办法计算。
《建设工程其他费》课件
租赁
通过租赁方式取得土地 使用权，一般适用于短
期用地。
土地使用费的计算方法
01
02
ห้องสมุดไป่ตู้
03
04
按面积计算
根据土地的面积大小计算土地 使用费。
按地段等级计算
根据土地所处的地段等级计算 土地使用费。
按用途计算
根据土地的用途计算土地使用 费，如商业用地、住宅用地等
。
按评估价格计算
根据土地的评估价格计算土地 使用费。
专项评估费
包括环境影响评价费、安全评价 费等专项评估费用。
前期工程费的计算方法
按照规定的取费标准计算
根据国家或地方相关规定，按照相应 的取费标准计算前期工程费。
按照实际发生费用计算
根据实际发生的费用计算前期工程费 ，如场地准备费可根据实际场地拆迁 面积和补偿标准计算。
按照工程概预算计算
根据工程概预算中的前期工程费项， 按照规定的取费标准计算前期工程费 。
根据工程项目的工期长短来计算建设单位 管理费，工期越长，管理费越高。
根据建设单位实际发生的费用来计算建设 单位管理费，通常这种方法较为准确，但 需要详尽的记录和核算。
05
勘察设计费
勘察设计费概述
勘察设计费是指在工程项目建设过程中，由勘察设计单位提供专业的勘察设计服务 而收取的费用。
勘察设计费是工程建设成本的重要组成部分，其取费标准和计算方法通常由国家或 地方相关政策规定。
土地使用费的计算需要考虑土地的地 理位置、用途、使用年限等因素。
土地使用费是建设项目总投资的重要 组成部分，是计算建设项目总投资的 基础。
土地使用权的取得方式
出让
通过招标、拍卖、挂牌 等方式取得土地使用权
工程建设其他费用计算-PPT精品文档54页PPT
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
ห้องสมุดไป่ตู้
工程建设其他费用计算-PPT精品文档
11、不为五斗米折腰。 12、芳菊开林耀，青松冠岩列。怀此 贞秀姿 ，卓为 霜下杰 。
13、归去来兮，田蜀将芜胡不归。 14、酒能祛百虑，菊为制颓龄。 15、春蚕收长丝，秋熟靡王税。
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
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工程建设其他费用计算-PPT精品文档
11、不为五斗米折腰。 12、芳菊开林耀，青松冠岩列。怀此 贞秀姿 ，卓为 霜下杰 。
13、归去来兮，田蜀将芜胡不归。 14、酒能祛百虑，菊为制颓龄。 15、春蚕收长丝，秋熟靡王税。
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
工程建设其他费用精品PPT课件
• 一、预备费
–预备费包括基本预备费和涨价预备费。
• （一）基本预备费
–基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 –基本预备费=（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+工
程建设其他费用）×基本预备费率
• （二）涨价预备费
–涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工 程造价变化的预留费用。
• 涨价预备费计算如下
n
PF
It [(1 f )t 1]
t 0
• 式中：PF—涨价预备费； n—建设期年份数； f—年均投资价格上涨率；
It—建设期中第t年的投资计划额，包 括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工 程建设期其他费用及基本预备费。
• 二、建设期贷款利息
当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可 按当年借款在年中支用考虑，即年贷款按半年计息，上 年贷款按全年计息。计算公式为：
第二节 工程类别划分标准及费率
（一）工程类别划分标准
工程类别划分标准，是根据不同的单位工 程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实 际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施 工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企 业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按 工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单 独土石方工程、桩基础工程分列，并分若干类别。
• A．建筑安装工程费 • B．设备工器具购置费 • C．建设单位管理费 • D．生产准备费
• [2006年真题]一般工程建设用地的使用权出让 应该采用（ ）。
A．协议方式B．拍卖方式 C．谈判方式D．招标方式
• 下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是 （ ）。
A．土地使用权出让金B．安置补助费C．土地 补偿费D．征地管理费E ．土地契税 答案：Ｂ、Ｃ、Ｄ
–预备费包括基本预备费和涨价预备费。
• （一）基本预备费
–基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 –基本预备费=（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+工
程建设其他费用）×基本预备费率
• （二）涨价预备费
–涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工 程造价变化的预留费用。
• 涨价预备费计算如下
n
PF
It [(1 f )t 1]
t 0
• 式中：PF—涨价预备费； n—建设期年份数； f—年均投资价格上涨率；
It—建设期中第t年的投资计划额，包 括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工 程建设期其他费用及基本预备费。
• 二、建设期贷款利息
当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可 按当年借款在年中支用考虑，即年贷款按半年计息，上 年贷款按全年计息。计算公式为：
第二节 工程类别划分标准及费率
（一）工程类别划分标准
工程类别划分标准，是根据不同的单位工 程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实 际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施 工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企 业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按 工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单 独土石方工程、桩基础工程分列，并分若干类别。
• A．建筑安装工程费 • B．设备工器具购置费 • C．建设单位管理费 • D．生产准备费
• [2006年真题]一般工程建设用地的使用权出让 应该采用（ ）。
A．协议方式B．拍卖方式 C．谈判方式D．招标方式
• 下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是 （ ）。
A．土地使用权出让金B．安置补助费C．土地 补偿费D．征地管理费E ．土地契税 答案：Ｂ、Ｃ、Ｄ
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• 土地使用权出让金
– 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公 开拍卖等方式。
– 协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免 地价的机关、部队用地。
– 招标方式适用于一般工程建设用地。 – 以开拍卖适用于盈利高的行业用地。 – 出让土地使用权的年限一般可在30~99年之间，
以50年为宜。
• 2．计算方法 （1）根据应征建设用地面积,临时用地面
三、与未来企业生产经营有关的其他费用 单台设备进行单机试运转——安装费
系统设备进行系统联动无负荷试运转 整个车间的无负荷联合运转 ——联合试运转费 联合 试车整个车间的有算。
• 生产准备费 • 办公和生活家具购置费
• 在建设项目中，按规定支付给商品检验 部门的进口设备检验鉴定费用应计入 （ ）。
安置补助费=1.375万元/人×40人=55万元
地上附着物补偿费=3000棵×20元/棵=6（万元）
青苗补偿费=100亩×100元/亩=1（万元）
建设用地费=土地补偿费+安置补助费+地上附着 物补偿费+青苗补偿费 =88万元+55万元+6万元+1万元=150万元
• 二）、与项目建设有关的其他费用
• 1.建设单位管理费 • 2.可行性研究费、勘察设计费 • 3.研究试验费 4.场地准备和临时设施费 • 5.工程监理费 6.工程保险费 • 7.引进技术和引进设备其他费 • 8.环境影响评价费、安全卫生评价费 • 9.引进技术和进口设备其他费
建设用地费；在生产经营期按年支付的土地使 用费应进入营运成本中核算。
• 3．计算实例 计算应按建设项目所在省、市、自治区人民政
府制定颁发的土地使用补偿费、安置补偿费和耕地
占用税、城镇土地使用税标准计算。《中华人民共 和国土地管理法》等规定和常用的标准如下：
（1）征用耕地的土地补偿费，为该耕地征用 前三年平均产值的6至10倍。
三 工程建设其他费的组成
工程建设其他费用，按其内容大体可分阶段三类。 第一类指建设用地费； 第二类指与工程建设有关的其他费用； 第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。
• 一）、建设用地非
– 系指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定,建设项目
征用土地或租用土地应支付的费用。
（1）土地征用及迁移补偿费 经营性建设项目通过出让方式购置土地使用权（或建
工程建设其他费用
工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣 工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安 装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的， 为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正 常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他 费用，大体可分为三类：第一类指土地使用费； 第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类 指与未来企业生产经营有关的其他费用。
用耕地安置补助费，为该耕地被征用前三年平
均年产值的5倍。试根据已知条件,求某企业建 设用地所发生的费用。
• [解]
土地补偿费=（1200元/亩+1100元/亩+1000元/亩） ÷3×100亩×8=88（万元）
需要安置的农业人口数=100亩÷2.5亩/人=40人
人均安置补助费=（1200元/亩+1100元/亩+1000元 /亩）÷3×2.5亩/人×5=1.375（万元）/人
（2）征用耕地安置补助费，按需要安置的农 业人口数计算。需要安置的农业人口数，按被征用
的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕
地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置
补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的 4至6倍。最高不得超过地被征用前三年平均年产值 的15倍。
• （3）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、
• A．引进技术和进口设备其他费 • B．建设单位管理费 • C．设备安装工程费 • D．进口设备购置费
• 根据设计要求，在施工过程中对某屋架 结构进行破坏性试验，以提供和验证设 计数据，则该项费用应在（ ）中支 出。
（3）建设单位租用建设项目土地使用权而支付的租 地费用。
• 土地征用及补偿费
–其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补 偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附 着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）余物迁 建补偿费（5）土地登记管理费；（6）取得土 地使用权而支付的出让金（7）土地复垦费用和 土地损失补偿费 （8）建设期间临时占地补偿 费
积,按建设项目所在省、市、自治区人民政府制 定颁发的土地使用补偿费、安置补偿费和耕地 占用税、城镇土地使用税标准计算。
（2）建设用地地上的建筑物构筑物如需 搬迁，其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或
按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的
余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费” 中计算
（3）建设项目采用“长租短付”方式租 用土地使用权，在建设期支付的租地费用计入
设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权）而支付的土 地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、余物 迁建补偿费、土地登记管理费等；行政事业单位的建设项 目通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金；建设单 位在建设过程中发生的土地复垦和土地损失补偿费用；建 设期间临时占地补偿费。
（2）征用土地按规定一次性缴纳的耕地占用税；征 用城镇土地在建设期间按规定每年缴纳城镇土地使 用税；征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发 建设基金。
土地登记费及征地管理费等。县市土地管理机
关从征地费中提取土地管理费的比率，要按征 地工作量大小，视不同情况，在1%至4%幅度 内提取。
（4）关于政府有偿出让土地使用权的年
限，各地可根据时间、区位等各种条件作不同 的规定，一般可在30至99年之间。按照地面附 属建筑物的折旧年限来看，以50年为宜。
• [例] 某企业为了某一工程建设项目,需要征地 100亩,被征用前第一年平均每亩产值1200元, 征 用前第二年平均每亩产值1100元, 征用前第三 年平均每亩产值1000元,该单位人均耕地2.5亩, 地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿, 青苗补偿按照100元/亩计算, 征用耕地的土地补 偿费，为该耕地征用前三年平均产值的8倍,征