项目投资测算表(模板)

金额
建面指标
B(万元) （元/m2） B(万元) （元/m2） B(万元) （元/m2）
住宅配套商业
金额
建面指标
B(万元) （元/m2）
写字楼裙楼商业
金额 B(万元)
1
土地成本
14590
442
508
1.1
政府地价
11281
342
393
1.2
合作款项
1.3
拆迁补偿费
1.4 红线外大市政配套费
3309
100
61 31 5318
5318
23 11 2000
2000
3.14 写字楼(200-300米)
3.15 写字楼(300-400米)
3.16 写字楼(400-500米)
3.17 写字楼(500米以上)
3.18 SOHO(100米以下)
7394
224
257
3.19 SOHO（100-200米)
3.20 LOFT(100米以下)
1364
115
#DIV/0!
993
84
#DIV/0!
1350
508
#DIV/0!
1044
393
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
306
115
#DIV/0!
223
84
2.1
地质勘察测绘费
2.2
规划设计费
2.2.1 住宅类
2.2.2
商业（含地下商业） 、写字楼
2.2.3 酒店
2.2.4 地下室
2.2.5 厂房类
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41
3
#DIV/0!
544
46
#DIV/0!
474
40
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
70
6
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272 136 23678
23678
23 11 2000
2000
#DIV/0!
9
3
#DIV/0!
122
46
#DIV/0!
#DIV/0!
106
40
#DIV/0!
#DIV/0!
16
6
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序号
分产品开发成本估算表
只需填写黄色部分
项目
金额 B(万元)
总成本
建面指标 （元/m2）
计容指标 （元/m2）
独栋别墅
金额 建面指标 B(万元) （元/m2）
联排别墅
金额
建面指标
B(万元) （元/m2）
多层电梯洋房
高层住宅（100米以下） 超高层住宅（100-150
(公寓)
米）
金额
建面指标
金额
建面指标
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2.3
报批报建费
2.4 三通一平和临时设施
3
建筑安装工程费
3.1
独栋别墅
3.2
联排别墅
3.3
多层电梯洋房
3.4
高层住宅（100米以 下）(公寓)
3.5
超高层住宅（100-150 米）
3.6
住宅配套商业
3.7
写字楼裙楼商业
3.8 纯商业街（无塔楼）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
3.9 商业MALL（高配）
3.10 商业MALL（标配1）
3.34
3.35
4
基础设施费
5492
166
191
4.1 社区管网道路工程
3299
100
115
4.2
景观工程
2193.1
66
76
5
公共配套设施费
5.1
政府规划的公建
5.1.1 幼儿园 5.1.2 学校 5.1.3 社区医院 5.1.4 居委会 5.1.5 垃圾压缩站 5.1.6 其他配套
5.2
自行配套的公建
5.2.1 会所
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3.11 商业MALL（标配2）
3.12 写字楼（100米以下）
3.13 写字楼（100-200米)
99 1320 621 408 119 171
660 330 76425
23678
5318
23409
3 40 19 12 4 5
20 10 2316
3 46 22 14 4 6
23 11 2660
718
824
161
185
710
815
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115
2
前期工程费
2408
73
84
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#DIV/0!
#DIV/0!
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#DIV/0!
6013
508
#DIV/0!
4649
393
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3.21 LOFT（100-150米)
3.22
商务酒店
5960
181
207
3.23
四星级酒店
3.24
五星级酒店
3.25
地下商业
3.26
半地下室
3.27 地下室（一层）
10666
323
371
3.28 地下室（两层）
3.29 地下室（三层）
3.30 地下室（四层）
3.31 地下室（五层）
3.32
厂房
3.33