北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2018年版)
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范文（四篇）
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范文甲方（业主）：（以下简称甲方）地址：电话：签约日期：乙方（装饰公司）：（以下简称乙方）地址：电话：法定代表人：鉴于：1. 甲方是甲戌装修暖气工程有限公司的业主，拥有合法的自有产权，并决定将装修工程委托乙方进行。
2. 乙方是一家专业的装饰公司，在装修工程方面有丰富的经验和技术实力。
依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲方与乙方就装修工程的施工事项达成如下协议，供双方共同遵守：第一条工程概况及费用1. 工程名称：北京市家庭居室装饰装修工程（以下简称本工程）。
2. 工程地址：（甲方填写）。
3. 工程规模：（甲方填写）。
4. 施工内容：详见附表一。
5. 工程造价：（甲方填写）。
（1）人工费用：（甲方填写）。
（2）材料费用：（甲方填写）。
（3）其他费用：（甲方填写）。
第二条工程质量和进度1. 工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关法规和标准，乙方应按照《建筑装饰工程施工质量验收规范》的要求进行施工。
2. 工程进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程的各项工作。
第三条乙方的责任与义务1. 乙方应按照本合同约定的内容和工程要求，以及国家和地方的相关法规和标准，组织施工，并完成本工程。
2. 乙方应组织施工队伍，选派具有相应专业资质和经验的施工人员进行施工。
3. 乙方应合理安排施工进度，保证施工的质量和进度。
4. 乙方应为工程提供必要的施工设备和工具。
5. 乙方应提供具备相应专业资质的师傅进行施工。
6. 乙方应定期向甲方汇报工程进展情况。
第四条甲方的责任与义务1. 甲方应按照双方约定的施工进度支付工程款项。
2. 甲方应为乙方施工提供必要的协助，包括但不限于施工场地清理，乙方的材料和设备的安全保管等。
3. 甲方应准确提供装修工程的信息，包括但不限于建筑结构图纸、设备图纸等。
4. 甲方应按照双方约定的时间节点进行工程的验收，如有质量问题，应及时通知乙方进行整改。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2018版)(BF20180203)
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2018版)(BF--2018--0203)范本发包方（以下简称甲方）：__________________________ 委托代理人（姓名）：__________ 民族：___________ 住所：________________________ 身份证号：_______联系电话：____________________ 手机号：_________承包方（以下简称乙方）：__________________________ 营业执照号：______________________________________住所：________________________法定代表人：_______________ 联系电话：__________委托代理人：_______________ 联系电话：__________建筑资质等级证书号：_______本工程设计人：_____________ 联系电话：__________施工队负责人：_____________ 联系电话：__________依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1．1 工程地点：________________________1．2 工程装饰装修面积：______________________________1．3 工程户型：______________________________________1．4 工程内容及做法（见报价单和图纸）；1．5 工程承包，采取下列第_______种方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。
1．6 工程期限_______日（以实际工作日计算）；开工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。
2018北京室内装饰装修工程施工合同
2018北京室内装饰装修工程施工合同本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！施工合同即使建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务。
施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。
施工合同的法律特征1.签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。
签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。
凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。
在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。
2.承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得超级承揽任务。
3.签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。
国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。
《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。
”第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。
4.建设工程施工合同实行备案制度。
建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案;《北京市建筑市场管理条例》、《北京市建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（三篇）
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同甲方：（委托人姓名、住址、联系电话）乙方：（承接单位名称、住址、联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就北京市家庭居室装饰装修工程的施工事宜，达成如下合同：第一条工程名称及地点甲方委托乙方，负责进行北京市（具体地点）的家庭居室装饰装修工程。
第二条工程内容及工期1.工程内容包括但不限于：（具体工程内容）2.工程工期为自（起始日期）起至（预计完成日期）止，共计（工期天数）天。
若因不可抗力等原因导致工期延迟的，甲乙双方应友好协商解决。
第三条工程造价及支付方式1.工程总造价为人民币（具体金额）元。
2.甲方按以下方式支付工程款项：（1）预付款：工程开工前，甲方需向乙方支付工程总造价的30%作为预付款，即人民币（具体金额）元；（2）进度款：工程进展至一定阶段，甲方应按照乙方提供的施工进度报告，支付相应的进度款；（3）完工款：工程竣工后，甲方应支付工程余款，即人民币（具体金额）元。
第四条材料供应及质量要求1.乙方应按照甲方要求提供装修材料，并确保材料的质量符合国家标准及有关规定。
2.甲方对于乙方所选择的装修材料有权提出异议，并有权要求乙方更换不合格的材料。
第五条双方的权利与义务1.甲方的权利和义务：（1）支付工程款项，并按时完成支付；（2）提供装修所需的基本施工条件；（3）对乙方提供的装修方案、材料选型等有权提出意见，并与乙方协商解决；（4）监督乙方按照约定完成工程，并对施工质量进行检查。
2.乙方的权利和义务：（1）按照约定的工期和工程内容完成装修工程；（2）保证装修工程的质量，出具相应的质量保证书；（3）认真听取甲方的意见，并按照甲方的要求进行调整；（4）不得擅自更改装修方案或者使用不合格的材料。
第六条质量保证和维修期限1.乙方对装修工程提供一年的质量保证期限，自竣工之日起计算；2.质量保证期内，甲方如发现装修工程存在质量问题，应及时通知乙方，并要求乙方进行检修，乙方应及时响应并进行维修，维修费用由乙方承担。
2018北京装饰装修合同样本
北京装饰装修合同样本2018北京装饰装修合同样本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况1.工程地址：___________________________________2.居室规格：总计：施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.工程开工日期：______年______月______日5工程竣工日期：______年______月______日工程总天数：________天第二条：工程价款工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
第四条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。
剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
(注：施工工费包括人工费)甲方付清工程价款，，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。
增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的.1%支付给乙方。
北京市家庭居室装饰工程施工合同(doc5)
北京市家庭居室装饰工程施工合同第一条甲方和乙方双方当事人甲方：（委托方）地址：_____________________________________ 联系方式：__________________________________ 身份证号码：______________________________ 乙方：（承包方）地址：_____________________________________ 联系方式：__________________________________ 营业执照号码：____________________________第二条项目基本情况1.甲方委托乙方进行北京市家庭居室装饰工程，并将具体工程地址确认为____________________________________。
第三条工程内容及要求1.工程内容：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、门窗安装等。
2.工程质量要求：按照双方协商的设计方案和施工标准要求进行。
第四条工程款支付方式1.工程总价款为__________元，按进度支付：–第一阶段：工程开工时支付_____%；–第二阶段：工程完成50%时支付_____%；–第三阶段：工程竣工时支付_____%。
第五条工期要求1.工程开始日期为________________，竣工日期为________________。
2.若因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商解决，延误期间乙方无须承担违约责任。
第六条违约责任1.若一方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金金额为欠付款项的______%。
2.若由于乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应的整改责任。
第七条合同解释和争议解决1.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，向______仲裁机构申请仲裁解决。
第八条其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________ 日期：__________。
北京市家庭居室装饰装修施工合同(2018版)
编号：北京市家庭居室装饰装修施工合同(2018版)甲方：乙方：签订日期：年月日合同签订注意事项一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。
二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双方协商一致后填写在相应的空格内。
三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章。
四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
关键词：北京市;居室;装饰装修;施工合同;家庭发包方（简称甲方）：________________________________ __承包方（简称乙方）：________________________________ __根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况1．甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2．装饰施工地点：________区（县）_______________路_ ___弄（村）____号___楼____室。
3．住房结构：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。
5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。
6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：__________ ______其中：材料费：_____________________，人工费：____________ ______管理费：________________________________，设计费：_ ______________垃圾清运费：____________________，税金（3．41％）：_ _____________其他费用：___________________________双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。
2018年家庭居室装饰装修施工合同范本【精品】
2018年家庭居室装饰装修施工合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
发包方(简称甲方)：(业主)_______________ 联络方式：______承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)_____________________身份证：_____________________ 联络方式：__________________家庭住址：___________________ 家庭固定电话：_______________第一条工程概况1.装潢施工地点：2.住房结构：钢筋混凝土;房型____房____厅____套，建筑面积约____平方米。
3.承包方式：清包工。
4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
(关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。
但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内)。
5.总价款：￥约____元(包括清洁费和搬运费)，大写(人民币)：____________元整。
以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。
6.工期：自____年____月____日开工，至____年____月_____日竣工，工期_约____天(以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2018年版)
BF——2018北京市家庭居室装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：北京市工商行政管理局二〇一八年十二月使用说明1.本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用本合同文本。
2.乙方应当具有工商行政管理部门核发的营业执照。
3.开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工。
4.竣工：本合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经甲乙双方、监理单位验收合格。
5.验收合格：甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。
6.工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。
在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
7.甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门，乙方应当为甲方开具发票。
8.本合同中除特别标注外，所称“日”均指“工作日”。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份证号：联系电话：电子邮箱：承包方（以下简称乙方）：营业执照号：住所：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：工程设计师：职称：证书号：联系电话：施工负责人：职称：证书号：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程施工地点：1.2工程装饰装修面积：1.3工程户型：1.4工程内容及做法，见《工程报价单》（附件三）和施工图纸。
1.5工程承包，采取下列第种方式：（1）乙方包工、包全部材料（附件二）。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（附件一、二）。
（3）乙方只包工。
1.6工程期限日（以实际工作日计算）。
开工日期：年月日；竣工日期：年月日。
北京市装修合同2018
北京市装修合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋装修事宜达成以下协议：一、装修工程概况1.1 工程地点：北京市____________区____________街道____________号1.2 工程面积：____平方米1.3 装修风格：____________1.4 装修预算：人民币____元（大写：____________________________元整）二、装修工程内容2.1 乙方按照甲方的要求，对甲方房屋进行装修，包括以下内容：（1）墙面涂料；（2）地面铺装；（3）天花板吊顶；（4）水电改造；（5）厨卫装修；（6）家具制作；（7）其他：____________2.2 乙方负责装修材料的采购、施工及验收。
三、装修工程期限3.1 装修工程自双方签订合同之日起计算，共计____个月。
3.2 乙方如因特殊情况不能按期完成装修工程，应提前向甲方说明，并协商延期。
四、装修工程质量4.1 乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，确保装修质量。
4.2 乙方在装修过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。
4.3 装修工程验收合格后，乙方应提供一年内的免费保修服务。
五、价款及支付方式5.1 双方确认，装修工程总价款为人民币____元（大写：____________________________元整）。
5.2 甲方按照以下方式支付价款：（1）合同签订后三个工作日内，支付人民币____元作为预付款；（2）装修工程进度达到____%，支付人民币____元；（3）装修工程验收合格后，支付人民币____元；（4）剩余款项在保修期内根据乙方提供的免费保修服务情况予以支付。
六、违约责任6.1 乙方如未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（以下简称“本合同”）甲方（业主）：______________鉴于：（一）甲方在此确认其要求乙方施工装修本合同项下的家庭居室装饰装修工程（以下简称“本项目”）；（二）乙方以其熟练技术和有效的设备，为完成本项目而受到甲方委托，在此出具声明，即其已备妥并准备好为本项目提供施工服务；为此，本着友好合作原则，甲乙双方就有关条款及其他有关问题，友好协商达成如下协议：第一条工程的内容本项目的主要工程内容包括：A.装饰装修1、厨房装饰装修：地面要求客房、客厅和卫生间的安装、电气、照明、配电设备安装、墙砖和地砖铺设；2、客厅装修：综合地板、饰面墙板、家具和家电的安装；3、卫生间装饰、电气、照明、水管和其它设施安装；4、其它装饰装修工程，如防火、隔音、空调、阳台、壁炉、窗帘、护栏、幕墙、栏杆、景观灯、喷漆等；B.设备等1、安装空调设备；2、电视机、电脑设备、手机和其它电子设备；3、安装冷水机组、热水机组等；4、墙壁彩画和壁画；5、照明和其它可配置的电力设备；6、安装地暖、地毯及其它装饰赋予空间的室内设施；第二条附加内容本项目还包括主要不在本合同范围内但必要及相关的任何装饰、修整和使用方面的内容，包括但不限于供应、安装及服务等；第三条材料和设备甲方同意乙方按照商定的计划提供材料和设备；第四条施工期限本项目的施工期限为____________。
施工进度支付款额（元）签订合同支付款项 ____________设计施工完成支付款项 ____________施工完毕验收支付款项 ____________第六条施工质量和安全1、乙方保证本合同中所有施工工程质量均满足本合同项下的设计要求，并应使用品牌正品材料；2、乙方应严格遵守有关安全管理规定及各类施工安全规程，确保本项目施工安全；3、乙方应妥善使用由甲方提供的材料，不得擅自处置或私自转让；4、乙方应准确建立本项目的施工日记，防止本项目的施工质量受到影响；第七条验收乙方应交付前，甲乙双方必须完成本项目的验收，根据相应的安装、设计、工程量及其它有关要求，验收表将在乙方完成后由双方签字，甲乙双方都将按照约定条款支付其中的款项；第八条保修乙方施工完成后，应签订保修书，对本项目施工质量依法承担职责，保修期自乙方提交本项目竣工验收报告日起计算，持续1年；第九条违约双方通过友好协商协定本合同，一旦任何一方有任何违约行为，另一方有权以书面形式或电子邮件形式终止本合同并要求赔偿，金额以合同约定为准；第十条争议解决双方因本合同发生的任何争议应友好协商解决，协商不成时可以提交_______仲裁机构按照中华人民共和国有效仲裁条款进行仲裁；第十一条其他（1）甲乙双方保证遵守本合同；（2）本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致签署补充协议方可生效；（3）本合同在下达日起生效，以甲乙双方盖章和签字为准；（以下无正文）年月日。
2018年最新版家庭居室装饰装修施工合同(精品)
家庭居室装饰装修施工合同
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《×××市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：市区（县）路弄（村）号楼室。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（精选3篇）北京市家庭居室装饰装修工程施工合同篇1本合同双方当事人：发包方（以下简称甲方）：姓名（名称）工程代表姓名住所:工作单位: ___________________________________ 联系电话: __________________承包方（以下简称乙方）名称注册地址__________________ 邮政编码联系电话___________法定代表人工程负责人营业执照号码________________根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程《以下简称工程》的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程地点 _____ 1.2工程内容和做法（见附表一）1.3工程承包方式:在乙方包工包料、乙方包工甲乙双方各自部分包料和乙方包工甲方负责全部供料的三种方式中，最终确定的方式为：________________________ 其中：甲方供料（见附表二之一）乙方供料（见附表二之二）1.4H程期限天开工日期年月日竣工日期年月__________ 日第二条甲方工作2.1开工前天,为乙方入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工。
2.2负责提供水源、电源为乙方使用。
2.3负责协调邻里关系。
2.4如确需拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
2.6负责工程质量^进度的监督及峻工验收。
第三条乙方工作3.1施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
3.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
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BF—－2０18北京市家庭居室装饰装修工程施工合同发包方(甲方):承包方(乙方）：合同编号：北京市工商行政管理局二〇一八年十二月使用说明1.本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用本合同文本。
2.乙方应当具有工商行政管理部门核发的营业执照。
3。
开工:甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达工程现场开始施工。
4。
竣工:本合同约定的工程内容(含室内空气质量检测）全部完成,经甲乙双方、监理单位验收合格。
5．验收合格:甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。
6。
工期顺延:是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。
在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。
７．甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门，乙方应当为甲方开具发票。
8．本合同中除特别标注外,所称“日"均指“工作日"。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方(以下简称甲方）:委托代理人（姓名): 民族：住所: 身份证号：联系电话: 电子邮箱:承包方(以下简称乙方）:营业执照号:住所:法定代表人: 联系电话：委托代理人: 联系电话：工程设计师: 职称: 证书号：联系电话：施工负责人：职称：证书号: 联系电话：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程)有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1工程施工地点：1。
2工程装饰装修面积:１。
３工程户型：1。
4工程内容及做法,见《工程报价单》(附件三)和施工图纸。
1。
5工程承包,采取下列第种方式:(1）乙方包工、包全部材料（附件二)。
（２)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(附件一、二)。
(３）乙方只包工.1.6工程期限日（以实际工作日计算）。
开工日期：年月日;竣工日期：年月日。
1．７工程款和报价单(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)金额大写:(2)《工程报价单》(附件三)应当参考建设行政主管部门发布的上一年度建设工程计价依据,由双方本着优质优价原则约定。
第二条工程监理若本工程实行工程监理制，甲方应当与经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、职称、联系方式及监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方.第三条施工图纸3。
1施工图纸采取下列第种方式提供:(1)甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
（2）甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三份,甲方执一份，乙方执二份.３.2开工三日前,甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工图。
3．3双方应当对施工图纸予以签收确认。
3。
4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准.3．５双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条甲方义务4.1开工三日前为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则.４。
2开工三日前对水电工程量予以确认。
4．3无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
４。
4办理物业部门开工手续并承担相关费用。
4。
5遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。
4.6协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4。
7不得强制乙方有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构;（2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体;(3)在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载;(4）破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施；(5)强令乙方违章作业施工的其他行为.４。
8凡必须涉及4。
７款所列内容的,应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。
4。
9施工期间甲方仍需部分使用该居室的，应当配合乙方做好安全及消防工作。
4.10参与工程质量施工进度的监督，参加材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收.第五条乙方义务5．1施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容.５。
2严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定:（1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施；(２)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;(3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿责任;（4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；（5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁;（6)保证施工现场整洁,每日完工后清扫施工现场.５。
3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
５。
4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
5。
5遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。
5。
６未经甲方同意,不得擅自在施工地点做饭、住宿。
第六条工程变更6.1施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致,共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
６。
2 甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工,甲方应当承担由此造成的损失。
6。
3 工程增项时,甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。
6。
4 甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容,否则乙方有权拒绝承担相应责任.第七条材料供应７.1按乙方编制的《工程材料、设备明细表》(附件一、二）约定的供应方式、内容提供。
(1）由甲方供应的材料、设备,甲方应当在材料、设备送到施工现场前通知乙方。
双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理交接手续。
甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承担。
（2)由乙方供应的材料、设备,乙方应当在材料、设备送到施工现场前通知甲方。
双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收,由甲方确认备案。
(3)双方供应的装饰装修材料，应当符合《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
第八条工期延误8.1因以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认后工期应当顺延:(１)工程量变化或设计变更；(2）不可抗力;(3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8．2因以下原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延：（1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；(２)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(３)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
8。
3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方责任造成工程质量存在问题需要返工的，返工费用由乙方承担,工期不顺延。
第九条质量标准9．1 工程的室内环境污染控制应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GＢ5032５—20１０)的标准执行。
9。
2工程施工质量按下列第项标准执行：(1）北京市地方标准(《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》)。
(2).9．3验收时双方对材料、工程质量、室内空气质量发生争议的,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构进行检测认定;相关费用由申请方垫付，最终由责任方承担。
第十条工程验收10.1双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收；(３)中期工程验收；(4）竣工验收.10。
2隐蔽工程和中期工程完工后,乙方应当通知甲方在三日内进行验收，待双方验收合格并签字确认后,乙方方可进行下道工序施工；如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工,相应工期损失由甲方承担;如乙方未通知甲方进行隐蔽工程或中期工程验收而擅自进行下道工序施工的，甲方有权要求乙方停止施工,由此造成的损失由乙方承担.1０。
3工程完工后,乙方应当通知甲方进行竣工验收,甲方自接到通知后三日内组织验收。
竣工验收合格后，双方应当签署《工程验收单》（附件四)、《工程决算单》(附件五),结清尾款,办理工程移交手续,并签署《家装工程保修单》（附件六);乙方应当向甲方提供其施工部分的水、电隐蔽工程改造图。
１0.4双方竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
１0。
5为分清责任,双方未办理竣工验收手续前,甲方不得入住;如甲方擅自入住,视同验收合格,由此造成的损失由甲方承担。
1０.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时，经双方协商一致签订《解决竣工验收遗留问题协议》（附件七）后,甲方也可先行入住。
第十一条工程款支付方式11。
1工程款支付采用下列第种方式：（１)本合同签字生效后,甲方按表中约定向乙方支付工程款：(2)双方协商一致的其他支付方式：。
１1．2工程进度过半：是指现场工程中,水、电管线铺设完成,厨房、卫生间墙砖铺设完成,现场木作类定制完成。
11.3中期工程验收通过后,甲方对乙方提交的按实际施工情况编制的《工程报价单》(附件三)、《工程决算单》（附件五)进行审核。
甲方自提交之日起三日内如未提出异议,视为甲方同意支付乙方工程中期款。
11.４工程竣工验收通过后,甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款。
工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程款结算凭证.1１。
5乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接,并开具《家装工程保修单》(附件六)。
第十二条违约责任12.1签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外,还应当按工程造价总金额的%支付违约金．12。
２一方因违反有关法律规定受到行政处罚的，最终责任由责任方承担。
12。
3一方无法继续履行合同的,应当书面通知对方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12。
4甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20％。
甲方延迟支付超过日的,乙方有权解除合同。
１2。
5由于乙方责任延误工期的,应当按日向甲方支付工程造价总金额2‰的违约金,但累计不得超过工程造价总金额的20%．乙方延误工期超过日的，甲方有权解除合同。
12。
6由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位,乙方应当进行彻底返工修理。
因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金.（2)对室内空气质量不合格的,乙方应当进行综合治理。