厦门市商品房买卖合同(纸介)登记备案费

厦门市商品房买卖合同（纸介）登记备案费

（一）受理条件：

商品房买卖合同登记备案，分纸介合同备案和电子合同备案两类，本指南适用于纸介合同备案。

（二）申办需要提交的材料：

1、《厦门市商品房买卖合同登记备案申请表》；

2、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件；

3、商品房买卖合同三份；

4、已办理商品房待售证的，提交待售证；

5、涉及司法处置的，提交生效法律文书和协助执行通知书、愿意自行承担手续费的书面声明；

6、土地使用权已设定抵押权的，提交抵押权人对该套商品房的登记放行证明；

7、纳入预售资金监管的商品房项目，提交购房款缴入预售款专用帐户的凭证复印件。

（三）办结时限：5个工作日。

（四）收费依据和标准：

收费依据：闽价【2002】房317号

房屋转让手续费：住宅：3元／平方米﹑商场：12元／平方米﹑写字楼：7元／平方米、厂房：4元／平方米﹑车库：7元／平方米、车位：200元/个。

（五）说明事项：

1、本指南适用于2004年1月1日之前批准预售的商品房项目。

2、手续费由出卖人定期归集缴交；根据生效法律文书申请商品房买卖合同登记备案的，由申请人缴交手续费。

3、已设定在建工程抵押权的，应先办理该套商品房的抵押权注销登记。

4、电子合同备案，请直接至转让评估科或岛外各工作站办理。

5、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。