厦门市商品房买卖合同(纸介)登记备案费

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厦门__购房合同备案

厦门购房合同备案指南一、备案概述购房合同备案是指购房人与房地产开发企业签订购房合同后，向厦门市不动产登记中心申请办理商品房买卖合同备案手续。

备案目的是保障购房人的合法权益，确保房屋交易的真实性、合法性和有效性。

根据我国相关法律法规，购房合同备案是购房流程中不可或缺的一环。

二、备案所需材料1. 购房合同原件及复印件；2. 购房人身份证原件及复印件；3. 房地产开发企业营业执照副本复印件；4. 房地产开发企业资质证书复印件；5. 商品房预售许可证复印件；6. 购房人户籍、婚姻状况证明（如有需要）；7. 其他可能需要提供的材料。

三、备案流程1. 购房人与房地产开发企业签订购房合同后，向厦门市不动产登记中心提交备案申请。

2. 厦门市不动产登记中心对购房合同及相关材料进行审核，审核通过后，将合同信息录入不动产登记信息系统。

3. 审核通过后，购房人可登录厦门市不动产登记中心官方网站查询合同备案状态。

4. 购房人在购房合同备案后，可根据自身需求申请办理贷款、产权证等后续手续。

四、备案注意事项1. 购房合同备案时间：购房人应在签订购房合同之日起30日内向厦门市不动产登记中心申请办理备案手续。

2. 购房合同内容：购房合同应明确购房人与房地产开发企业的权利义务，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等关键信息。

3. 材料真实性：购房人应确保提交的材料真实、完整、有效，如有虚假信息，将承担相应法律责任。

4. 购房人应密切关注合同备案进度，如有问题，可及时与房地产开发企业或厦门市不动产登记中心沟通解决。

五、备案意义1. 保障购房人权益：购房合同备案有助于确保购房人的合法权益，防止房地产开发企业违规操作。

2. 规范房地产市场：购房合同备案有助于规范房地产市场，遏制虚假交易、恶意炒房等现象。

3. 便于后续办理：购房合同备案后，购房人可顺利申请办理贷款、产权证等后续手续。

4. 提高交易透明度：购房合同备案有助于提高房屋交易透明度，让购房人更加放心购房。

2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记

2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记随着数字化时代的到来，越来越多的交易都开始通过网络进行，正规的买卖合同网签备案登记已经成为一种趋势。

在2023年，厦门市的存量房买卖合同网签备案登记也将开始逐渐推行。

本文将对2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记进行详细阐述。

一、背景介绍随着厦门市房地产交易的不断发展，存量房交易逐渐成为房地产市场的主要交易形式之一。

为了规范存量房交易，减少交易纠纷，提高交易的透明度和安全性，厦门市决定引入买卖合同网签备案登记的方式，使买卖合同的签署和备案登记过程更加便捷和高效。

二、买卖合同网签备案登记的意义通过买卖合同网签备案登记，可以实现以下几个方面的意义：1. 规范交易流程：买卖合同网签备案登记制度能够规范存量房交易的流程，明确交易的各个环节，减少交易纠纷的发生。

买卖双方在网签备案登记前需要提供相关的证明材料，确保交易的真实性和合法性。

2. 提高交易的透明度：买卖合同网签备案登记可以使交易信息公开透明，减少信息不对称问题。

买卖双方可以通过查询备案信息，了解到交易的相关情况，做出更加准确的决策。

3. 增加交易的安全性：买卖合同网签备案登记将交易信息记录在政府部门的数据库中，具有法律效力。

一旦发生纠纷，买卖双方可以依据备案信息进行维权，增加交易的安全性。

三、买卖合同网签备案登记的具体流程1. 编制买卖合同：买卖双方在达成交易意向后，需要编制买卖合同。

买卖合同应当包括双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格和付款方式等内容。

2. 签署买卖合同：买卖双方在编制完买卖合同后，需要在合同上签字，表示双方对合同内容的认可。

3. 网签备案登记：买卖双方在签署买卖合同后，需要将合同上传至厦门市的买卖合同网签备案登记系统。

在上传过程中，买卖双方需要提供相关的证明材料，包括身份证明、房屋权属证明等。

4. 审核备案：厦门市相关部门收到买卖合同后，将对合同进行审核备案。

审核内容主要包括合同的真实性和合法性的核实，确保交易过程的合规性。

厦门市房地产证明收费标准

厦门市物价局关于明确房地产证明收费标准的通知厦价[1998]费字046号市土地房产管理局：你局厦土房[1997]063号《关于档案利用收费的请示》悉。

鉴于你局土地房产测绘档案馆按照省物委、省档案局闽档[1990]93号《关于利用档案收费的通知》收取房产、地产证明费时，对计费基数（即房、地产价值）较难确定，经研究，同意按下述方法收取房产、地产证明费：1、出具房产证明，按房产价值的2％收取，但最高不超过400元。

房产价值的确定方法为：（1）按照房屋工程造价计算：根据厦门市物价局厦价[1996]费字317号文批准的《厦门市城镇房屋建筑工程造价标准表》规定标准计算出房屋的总造价，再按总造价的2％计算；（2）按照房屋价格评估报告计算：根据具备评估资格的房地产估价机构评估确定的房屋价格，收取2％的证明费。

收费时，按方法（2）收取，无法采用方法（2）时，按方法（1）收取。

2、出具地产证明，按用地面积收取证明费，用地面积每50平方米，收取证明费50元，增加用地面积不足50平方米时，按50平方米计算；该项证明收费最高不超过400元。

利用档案收费的其它项目，仍按省物委、省档案局闽档[1990]93号文规定收取。

港、澳、台同胞及外国人利用档案，其收费标准同国内单位（或个人），不再采取两种标准。

本文规定收费标准从文到之日起执行。

厦门市物价局一九九八年三月十日附：查阅档案须知一、本局工作人员查档，需经本处室领导批准，方可到档案室办理查阅。

二、外单位及个人查档，需出具介绍信及个人身份证明。

三、查阅前应如实填定《档案供阅申请表》一式壹份。

四、阅档要在指定地点，不得在档案上乱写乱画、修改、标记，不得拆散、抽页、撕页、折叠、复印、拍照。

五、证明或复制档案内容需先征得档案工作人员同意，并由档案工作人员负责办理。

六、每查阅档案壹卷（次），需填写《档案利用效益实例表》一份，并缴纳保证金人民币200元／份，此押金待《实例表》交还档案室后，如数归还。

厦门市房屋买卖协议书

厦门市房屋买卖协议书甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________丙方（中介方）：_____________________营业执照注册号：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于厦门市的房屋一事，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于厦门市____区____路____号的房屋（以下简称“标的房屋”），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权证号为____。

1.2 标的房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制，甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权和处置权。

第二条交易价格及支付方式2.1 甲乙双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

2.2 乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）至甲方指定账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付至甲方指定账户。

2024年厦门购房合同(三篇)

2024年厦门购房合同厦门市2024年购房合同甲方（购房人）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（销售方）：统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成以下合同：第一条房屋信息（一）房屋基本信息：1. 房屋座落地址：厦门市XXXXX区XXXXX2. 房屋产权证号：3. 房屋使用权面积：4. 房屋建筑面积：5. 房屋是否已获得预售许可证：是/否（如有，请提供证明材料）6. 房屋是否存在抵押、查封或其他限制性权利：是/否（如有，请提供相关证明材料）（二）房屋价格及支付方式：1. 房屋总价：XXXXX元（大写：_______________）2. 房屋首付款：XXXXX元（大写：_______________）3. 其他费用（如公共维修基金、装修押金等）：XXXXX元（大写：_______________）4. 房屋贷款金额：XXXXX元（大写：_______________）5. 贷款方式：商业贷款/公积金贷款/组合贷款6. 贷款利率：XXXXX%（注明利率类型及是否固定或浮动）7. 其他支付方式（如分期付款、托管支付等）：第二条产权交付及房屋使用权移交（一）产权交付：1. 建筑物或单位工程竣工验收合格后，乙方负责办理不动产登记手续，并将房屋的产权证书、房屋使用权证等相关证件交付甲方；2. 如果因乙方原因导致产权证书、房屋使用权证等相关证件延迟交付的，乙方应承担相应的违约责任。

（二）房屋使用权移交：1. 乙方应在产权交付后XXX日内，将房屋的实际控制权移交给甲方，并一并提供相关的钥匙、密码等；2. 如果因乙方原因导致房屋使用权不能按时移交的，乙方应承担相应的违约责任。

第三条产权保证及房屋质量保修（一）产权保证：1. 乙方保证所售房屋的产权真实有效，并承诺不向任何第三方质押、转让或设立其他限制性权利；2. 如因乙方原因导致房屋产权受到争议或侵权，乙方应负责解决，并积极协助甲方解决相关问题。

厦门购房合同备案

厦门购房合同备案篇一：厦门市商事主体登记备案办法厦门市商事主体登记备案办法厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市商事主体登记备案办法的通知各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：《厦门市商事主体登记备案办法》已经市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。

厦门市人民政府办公厅XX年12月30日（此件主动公开）厦门市商事主体登记备案办法第一条为规范本市商事主体登记、备案行为，根据《厦门经济特区商事登记条例》（以下简称《条例》），制定本办法。

第二条市工商行政管理局及各区工商行政管理局（以下称商事登记机关），按照职责分工负责本市商事主体登记、备案工作。

第三条商事登记机关依托工商登记数据库建立商事登记簿，记载商事主体登记事项和备案事项。

第四条商事登记机关办理与商事主体登记、备案有关的事项包括：（一）名称登记；（二）设立、变更和注销登记；（三）备案；（四）换发、补发、增发、减发营业执照；（五）其他依法应当办理的事项。

第五条商事主体分为法人商事主体和非法人商事主体。

法人商事主体包括公司企业法人、非公司企业法人、农民专业合作社等；非法人商事主体包括合伙企业、个人独资企业、各类分支机构、个体工商户等，具体组织形式按照国家工商行政管理总局规定的分类标准确定。

第六条商事主体登记事项包括：（一）公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、注册资本、股东或发起人姓名或名称、股东或发起人认缴出资额；（二）非公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、认缴注册资金；（三）合伙企业：名称、住所、类型、执行事务合伙人及委派代表、认缴出资额、合伙人认缴出资额、合伙人姓名或名称；（四）个人独资企业：名称、住所、类型、投资人姓名、出资额；（五）农民专业合作社：名称、住所、类型、法定代表人、成员出资总额;（六）各类分支机构：名称、住所、类型、负责人；（七）个体工商户：名称、住所、类型、经营者姓名。

第七条商事主体应当备案事项包括：（一）公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、董事、监事、高级管理人员、联络人、分支机构登记情况、清算组成员及负责人名单；（二）非公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、联络人、主管部门（出资人）、分支机构登记情况；（三）合伙企业：合伙协议、经营范围、经营场所、合伙人承担责任方式、联络人、分支机构登记情况、清算人；（四）个人独资企业：经营范围、经营场所、出资方式、联络人、分支机构登记情况；（五）农民专业合作社：章程、经营范围、经营场所、联络人、分支机构登记情况；（六）各类分支机构：经营范围、经营场所、联络人；（七）个体工商户：经营范围、经营场所、组成形式。

厦门市存量房买卖合同网签备案登记

厦门市存量房买卖合同网签备案登记甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于。

2、房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。

如果由此导致乙方受到损失，甲方应予补偿。

第三条乙方应在_____前向甲方支付定金（大写）_____，（小写）____元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为人民币（大写）捌拾陆万元整，（小写）￥860000元。

房款的支付方式为现金。

支付时间为：1、乙方于____年____月____日前向甲方支付完房款。

2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款____元。

乙方未按约定支付房款时，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款时，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之_____支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过____天，甲方有权解除本合同。

甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。

如甲方不愿意解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之_____支付违约金。

2、甲方逾期交付房屋照过____天的，乙方有权解除本合同。

甲方应在乙方解除合同后____天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。

购房合同备案要缴钱么

一、购房合同备案是否需要缴纳费用
1. 购房合同备案本身不收取费用
根据我国相关法律法规，购房合同备案本身是不收取费用的。

购房合同备案是指开发商与购房者签订购房合同后，将合同提交给房地产管理部门进行登记备案，以证明合同的真实性和合法性。

2. 相关税费
在购房合同备案过程中，购房者需要缴纳一些相关税费，如契税、印花税等。

这些税费的具体金额和缴纳标准，会根据购房者的购房面积、购房价格等因素而有所不同。

以下是部分相关税费：
（1）契税：按照购房面积和购房价格计算，税率一般在1%-3%之间。

（2）印花税：按照购房合同金额的万分之五计算。

（3）土地增值税：按照购房合同金额的一定比例计算，税率一般在30%-60%之间。

二、购房合同备案费用的缴纳方式
1. 购房者可以自行到税务局缴纳相关税费。

2. 开发商可以代为缴纳相关税费，并在合同中明确约定。

3. 部分地区实行网上缴纳，购房者可以通过网上税务局缴纳相关税费。

三、购房合同备案费用的退还
1. 若购房合同备案后，因故解除购房合同，购房者可以申请退还已缴纳的契税、
印花税等税费。

2. 具体退还手续和标准，需按照当地税务局的规定执行。

总结
购房合同备案本身不收取费用，但在备案过程中，购房者需要缴纳一些相关税费。

这些税费的具体金额和缴纳标准，会根据购房者的购房面积、购房价格等因素而有所不同。

购房者在购房合同备案过程中，需了解相关税费政策，确保自身权益。

同时，购房者可以关注当地政策，了解购房合同备案费用的退还规定。

厦门购房合同备案证明

编号：_______购房人（乙方）：_______售房人（甲方）：_______房屋坐落：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买位于_______的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：_______2. 房屋建筑面积：_______平方米3. 房屋所有权证号：_______4. 土地使用权证号：_______二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元）。

2. 乙方于签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元），甲方收到定金后向乙方出具收据。

3. 乙方于_______前支付首付款人民币_______元（大写：_______元），甲方收到首付款后向乙方出具收据。

4. 乙方按约定分期支付房款，具体支付时间及金额如下：1）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）；2）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）；3）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）；4）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）；5）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）；6）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）；8）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 9）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 10）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 11）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 12）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 13）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 14）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 15）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 16）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 17）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 18）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 19）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 20）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 21）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 22）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 23）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 24）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 25）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 26）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 27）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 28）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 29）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）；31）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 32）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 33）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 34）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 35）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 36）_______前支付人民币_______元（大写：_______元）； 37）_______前支付人民币_______元（大写：____。

厦门购房合同公司备案流程

一、签订购房合同首先，购房人与开发商签订购房合同。

合同中应明确约定房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。

购房合同需一式两份，购房人和开发商各执一份。

二、缴纳定金购房人需按照合同约定缴纳定金。

定金金额一般为房价的10%左右，具体数额可协商确定。

三、准备备案所需材料1. 购房人身份证原件及复印件；2. 房地产开发商营业执照复印件；3. 购房合同原件及复印件；4. 银行付款凭证（如定金支付凭证）；5. 其他相关材料，如房产证、土地使用权证等。

四、提交备案申请购房人携带以上材料，到厦门市不动产登记中心或房地产交易中心提交备案申请。

如需委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证原件及复印件。

五、审核备案申请厦门市不动产登记中心或房地产交易中心对备案申请进行审核。

审核内容包括购房合同的真实性、合法性等。

如审核通过，将出具备案证明。

六、缴纳备案费用购房人需缴纳备案费用。

备案费用标准根据当地政策而定，具体金额可咨询相关部门。

七、领取备案证明审核通过后，购房人可领取备案证明。

备案证明是购房合同备案的正式文件，具有法律效力。

八、办理贷款（如有）如购房人需要贷款购房，需在备案后，携带相关材料到贷款银行申请贷款。

银行将对购房人的信用、收入等进行审核，如审核通过，将发放贷款。

九、缴纳税费购房人在办理备案后，需缴纳相关税费。

税费包括契税、印花税等，具体金额根据购房面积、房屋价值等因素而定。

十、办理产权证购房人在缴纳税费后，可到厦门市不动产登记中心办理产权证。

产权证是房屋所有权的证明，具有法律效力。

总结：厦门购房合同公司备案流程主要包括签订购房合同、缴纳定金、准备备案所需材料、提交备案申请、审核备案申请、缴纳备案费用、领取备案证明、办理贷款、缴纳税费、办理产权证等步骤。

购房人在办理过程中，需严格按照相关规定进行，确保购房合同备案的顺利进行。

厦门_购房合同_备案

厦门购房合同备案流程及相关政策解读一、购房合同备案概述购房合同备案是指购房者与开发商在签订购房合同后，将合同文本提交给当地房产管理部门进行登记备案。

备案目的是为了保障购房者的合法权益，防止开发商违规销售，确保房屋交易的真实性和合法性。

在厦门，购房合同备案工作由厦门市不动产登记中心负责组织实施。

二、购房合同备案流程1. 购房者与开发商签订购房合同后，应认真核验合同内容，确保合同条款完整、清晰，无霸王条款、无欺诈行为等。

2. 购房者需按照合同约定时间支付购房款项，并按照开发商要求提供相关个人资料，以便开发商办理合同备案手续。

3. 开发商在收到购房者支付的购房款项和相关资料后，应及时向厦门市不动产登记中心提交购房合同备案申请。

4. 厦门市不动产登记中心在收到备案申请后，对购房合同进行审核。

审核通过后，将合同文本进行登记备案，并颁发备案证书。

5. 购房者可在厦门市不动产登记中心查询到合同备案情况，确认备案成功。

三、购房合同备案相关政策1. 根据厦门市不动产登记中心关于新建商品房买卖合同（网签）备案全程网办工作有关事项的通知，自2023年8月19日起，对新建商品房买卖合同（网签）备案全程网办（电子合同）进行优化。

新增购房合同电子签名模式，前置电子签名环节，强化共享信息利用等。

2. 购房合同备案过程中，如购房者遇到开发商未按约定时间交付房屋、房屋质量问题等情况，可向厦门市房管局反映，要求开发商承担违约责任。

3. 购房合同备案后，购房者需注意保存好合同文本和相关凭证，以备日后办理房产证、户口迁移等事宜。

4. 购房合同备案证书是购房者维权的重要依据。

在房屋交易、贷款、抵押等环节，购房合同备案证书具有法律效力。

四、购房合同备案注意事项1. 购房者应选择有资质的开发商购买房屋，并注意查看开发商的营业执照、房地产开发资质证书等证件。

2. 购房者购买房屋时，应详细了解房屋的产权状况、规划用途、土地使用权期限等信息。

3. 购房者与开发商签订购房合同前，应认真阅读合同文本，了解合同条款，必要时可寻求专业律师的建议。

2024年厦门市购房合同范文

2024年厦门市购房合同范文厦门市购房合同范本：甲方：（出卖方）住所：证件号码：电话：乙方：（购买方）住所：证件号码：电话：根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买下列不动产达成一致意见，特订立本合同，以资证明：一、不动产的情况1、不动产名称：详见房产证2、不动产坐落：详见房产证3、不动产土地面积：详见房产证4、不动产使用权面积：详见房产证5、不动产房屋建筑面积：详见房产证二、交易价格及支付方式1、该不动产的总价款为（大写）人民币（￥）若干元整（小写），甲、乙双方均已认可该价格。

2、乙方支付给甲方的总价款为：人民币（￥）若干元整（小写）。

3、乙方须于本合同签订之日起【7】日内支付合同总价款。

三、交付日期及过户手续1、过户手续由双方共同办理，乙方须在付清房款及相关费用后【30】日内完成；2、过户当天，乙方须将房屋交付车辆钥匙、门钥匙等一并交还给甲方。

四、违约责任1、一方违约，应向对方支付违约金，违约金为合同总价的【5%】，若实际损失大于该数额，应依法承担超过部分赔偿责任；2、对于未及时付清房款的一方，每延迟一天支付将须向对方支付合同总价款【0.1%】的违约金。

五、其他条款1、房屋过户前，若遇到不可抗力导致无法按期办理过户手续，应及时通知对方，且延误期间不算作违约；2、若因房屋本身存在质量问题，甲方须对此负责维修，乙方不能拒付房款。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：2022年月日（以下无正文）。

2024年厦门市房屋买卖合同

2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由一方承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由一方承担；双方约定其他承担方式：O
3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由一方承担。
4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。
十四、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。
十五、合同附件
本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
十六、合同数量及持有
费用、律师代理费、差旅费等。
十二、合同变更
本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后,在约定的时限内,签订补充协议,注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。
2024
厦门市房屋买卖合同1
编号：
厦门市与协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。
第一条卖方将坐落于厦门市区路号室出售给买方。该住房
为结构，于年月竣工,建筑面积共平方米。
第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价购买的获得全部产权。
高层住宅以标准价购买的获得%产权。
第三条计价：
1.不超标面积平方米，以价出售，单价元，计元。
2、杂物间面积平方米，单价元,计元。
3、超标面积平方米，单价元,计元。

厦门房屋产权登记办理需要收费吗-收费标准是什么

厦门房屋产权登记办理需要收费吗?收费标准是什么导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房过程中有很多环节都是需要收费的，比如说产权登记就需要交纳费用，不买房的朋友肯定是不了解，但是如果你要买房那就必须要把税费和交纳的登记办理费用都算一算，看看自己买房到底要准备多少钱，我们就来瞧瞧厦门房屋产权登记办理需要收费吗？收费标准是什么？一、厦门房屋产权登记办理需要收费吗？1、厦门房屋产权登记办理需要收费的，房地产产权登记有狭义和广义之分。

广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋权属人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。

而狭义的房地产产权登记只包括房屋权属登记和房屋的他项权利登记。

2、在房屋登记过程中，需要收取一定的相关费用。

房地产登记费包括房屋登记费和土地登记费，是房地产登记部门在办理房地产权属登记时，向申请人所收取的费用。

3、房地产登记费主要包括：总登记费（按照房屋的建筑面积计算费用，由权属人支付）、换证登记费（凡持有原产权证的，办理换证登记时，只收取换证手续费，由权属人缴付）、转移变更登记费（由承受人支付转移变更登记费）、他项权利登记费。

二、厦门房屋产权登记收费标准是什么？1、我国《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

2、具体的收费标准为：住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。

但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

3、在房屋登记收费标准中，一般包含了房屋权属证书费。

房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。

农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。

厦门市房地产买卖合同

厦门市房地产买卖合同篇一：房产买卖协议房产买卖协议出售方（甲方）：身份证号码：地址：电话：通讯地址：邮政编码：购买方（乙方）：身份证号码：地址：电话：通讯地址：邮政编码：中介方（丙方）：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方在自愿平等的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成以下条款，以资共同遵守。

第一条甲方同意将座落于的房产，用途出售给乙方，土地房屋权证号为，建筑面积为平方米，附属用房平方米。

乙方对所出售的房产已充分了解，愿意购买上述房产。

第二条甲乙双方同意，上述房产成交价为人民币（大写）元整，装修和屋内设施为人民币（大写）元整，总购房款为人民币（大写）元整。

正式过户时签订的《厦门市房地产买卖合同》中约定的购房款与本协议不一致时，以本协议为准。

本协议签订之日，乙方应支付购房定金人民币（大写）元整，并按以下第种方式办理。

1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方，甲方应出具收条为证；2、乙方支付的购房定金先交由丙方保存，等甲乙双方到厦门市国土资源与房产管理局（以下简称“土房局”）办理交易过户手续取得新的产权证后由丙方转交给甲方。

第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由承担。

第四条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支付的定金可冲抵首期购房款。

具体付款日期及金额如下：1、乙方于日前向甲方支付人民币（大写）2、乙方于日前向甲方支付人民币（大写）3、乙方于日前向甲方支付人民币（大写）4、乙方向银行申请银行按揭贷款（大写）元，该贷款由银行直接转至甲方帐户，若银行实际放贷金额小于贷款金额，乙方应于将差额部分以现金方式支付给甲方。

5、若乙方未通过银行审查不能办理按揭贷款时，应于取新的产权证当日一次性支付剩余款项。

6、甲方应于送件之前将户口从该房屋迁出，否则乙方有权迟延支付总价款10%的购房款或者迟延办理交易手续。

厦门商品房买卖合同登记备案法律依据是什么

厦门商品房买卖合同登记备案法律依据是什么在厦门地区买房的⼈还是很多的，再通过合法途径购买商品房的情况下，都必须要办理商品房的买卖合同签订业务的。

那么厦门商品房买卖合同登记备案法律依据是什么呢，店铺⼩编已经整理了如下的内容供⼤家做法律参考。

⼀、厦门商品房买卖合同登记备案法律依据是什么1.《中华⼈民共和国城市房地产管理法》第四⼗四条第⼆款：“商品房预售⼈应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上⼈民政府房产管理部门和⼟地管理部门登记备案。

”2.《城市房地产开发经营管理条例》第⼆⼗七条第⼆款：“房地产开发企业应当⾃商品房预售合同签订之⽇起30⽇内，到商品房所在地的县级以上⼈民政府房地产开发主管部门和负责⼟地管理⼯作的部门备案。

”3.《城市商品房预售管理办法》第⼗条：“商品房预售，开发企业应当与承购⼈签订商品房预售合同。

开发企业应当⾃签约之⽇起30⽇内，向房地产管理部门和市、县⼈民政府⼟地管理部门办理商品房预售合同登记备案⼿续。

”4.《福建省商品房预售管理暂⾏办法》第⼗⼀条：“商品房预售，房地产开发企业应当与买受⼈订⽴商品房买卖合同。

房地产开发企业应当⾃合同订⽴之⽇起三⼗⽇内，依法办理商品房预售合同备案⼿续，已推⾏房地产信息系统的城市或地区，应按要求实⾏⽹上即时备案。

”⼆、厦门商品房买卖合同登记备案的流程1.申请。

申请⼈向市⾏政服务中⼼提交申请材料。

2.受理。

接收受理⼈员核验申请材料，申请⼈符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》;申请⼈不符合申请资格的，出具《不予受理通知书》;材料不齐全、不符合法定形式的，接收受理⼈员不予受理，出具《申请材料补正告知书》。

申请⼈材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。

受理后，审查⼈员对材料进⾏审查，符合审批条件的，出具决定书;不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4.领取结果。

申请⼈可到市⾏政服务窗⼝⾃取或以邮寄的⽅式领取。

厦门商品房买卖合同

厦门市商品房买卖合同厦门市国土资源与房产管理局印制厦门市工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：厦门华茂房地产开发有限公司注册地址：厦门市思明区洪莲中二路1-11号309室营业执照注册号： 350200100010457企业资质证书号：FDCA350201471法定代表人：王明成联系电话：5858821邮政编码：361008委托代理人：联系地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：邮政编码：买受人性质：买受人：【本人】国籍：【身份证】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。

出卖人以出让方式取得位于南山路、编号为南山路560、586号的地块的土地使用权。

为（2004）厦地合（协）字001号。

厦门市物价局关于做好商品房销售明码标价备案工作的通知

厦门市物价局关于做好商品房销售明码标价备案工作的通知文章属性•【制定机关】厦门市物价局•【公布日期】2011.07.18•【字号】厦价房[2011]41号•【施行日期】2011.07.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文厦门市物价局关于做好商品房销售明码标价备案工作的通知（厦价房〔2011〕41号）各相关单位：为规范、有序做好我市商品房销售明码标价备案工作，根据《厦门市物价局关于转发〈福建省商品房销售明码标价实施细则〉的通知》（厦价房[2011]30号）相关规定，现就有关事项通知如下：一、备案需提供的材料（一）备案申请；（二）工商营业执照；（三）商品房预售许可证或现售备案证明；（四）《楼盘基本信息表》、《房源价格信息及进度表》、《地下车位价格信息及进度表》、《收费项目信息表》。

上述材料均加盖本单位公章。

二、备案流程受理→核对→签发备案书三、备案时限经核对，备案资料属实的视为已备案，如需领取《商品房销售明码标价备案书》的，于10个工作日内通知领取。

四、备案书需加盖备案业务章。

五、本通知从发布之日起执行，有效期至2016年5月19日止。

附件：《商品房销售明码标价备案书》二〇一一年七月十八日附件：厦价房备[2011] 号商品房销售明码标价备案书企业名称：项目名称：备案内容：经审核，你单位提交的《楼盘基本信息表》等资料符合《福建省商品房销售明码标价实施细则》有关规定，已向我局报备。

商品房销售信息如有变更，应重新办理报备手续。

二〇一一年月日。

厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市商品房销售合同

厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法的通知
【法规类别】房地产交易与市场
【发文字号】厦府办[2005]131号
【发布部门】厦门市政府
【发布日期】2005.05.12
【实施日期】2005.07.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市商品房销售合同网上登记备案管理
办法的通知
（厦府办〔2005〕131号2005年5月12日）
各区人民政府，市直各委、办、局：
为进一步发挥信息对房地产市场的引导作用，促进房地产市场持续健康发展，维护房地产市场秩序，有效控制房地产市场非理性需求，切实稳定住房价格，根据《城市商品房预售管理办法》有关规定，经研究，同意市国土房产局制定的《厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法》，现转发给你们，请认真遵照执行。

第一条为规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，切实保障商品房交易
当事人的合法权益，依据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》和《厦门市商品房预售管理规定》，制定本办法。

第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售，下同），均应按本办法规定进行合同网上登记备案。

第三条市国土资源与房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。

市房地产交易权籍登记中心负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。

第四条房地产开发企业获准商品房预售许可时，市房地产交。

精简范本厦门商品房买卖合同

厦门商品房买卖合同厦门商品房买卖合同一、合同背景本合同由买方与卖方签署，旨在明确厦门市商品房的买卖双方的权益和责任，确保买卖双方的合法权益。

二、买卖双方信息买方信息买方姓名：买方买方联系地质：买方卖方信息卖方姓名：卖方卖方联系地质：卖方三、房屋信息房屋所在省份：房屋所在城市：房屋所在区/县：房屋具体地质：房屋基本信息房屋类型：房屋面积：房屋朝向：房屋装修情况：房屋产权证号：房屋交付时间及方式房屋预计交付时间：房屋交付方式：四、订单和收款订单信息房屋总价：贷款金额：贷款期限：收款方式首付款收款账户：贷款款项收款账户：付款进度首付款支付时间：首付款支付金额：贷款款项支付时间：贷款款项支付金额：五、补充条款违约责任买方违约责任：卖方违约责任：法律适用本合同适用相关法律法规。

争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交厦门市有管辖权的人民法院解决。

六、其他条款1. 本合同自双方签署之日起生效；2. 本合同一式两份，买卖双方各持一份；3. 本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

以上为《厦门商品房买卖合同》的主要内容，双方应仔细阅读并确保了解所有条款和条件。

如有异议，应在签署合同前进行充分协商和沟通。

只有当双方达成一致意见并签署合同后，本合同才能生效。

任何一方未经对方同意，不得私自修改合同内容。