浐灞生态城中村改造工作流程图

西安灞河新区西安现代纺织产业园区全解

西安灞河新区西安现代纺织产业园区职工食堂及活动中心改造项目施工组织设计谈判单位：陕西建筑工程有限公司2016年5月24日第一章确保工程质量的技术组织措施第一节工程质量目标工程质量标准：竣工一次验收合格。

（施工建成的工程实体按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013检验验收合格）全体人员树立“质量第一”的观点，增强质量意识，在施工的全过程中全面贯彻“一切为用户服务”的思想，以达到提高施工质量的目的。

我公司力争使该工程成为发包方完全满意的绿色精品工程，对工序进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，顺利实现整体工程的质量目标。

第二节质量保证体系2.1项目组织体系公司将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在业主、建立单位的监督以及公司总部的服务和控制下，严格按照ISO9001标准建立的质量管理体系来运作，以一流的管理、一流的技术革新、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对发包方的承诺，实现上述质量目标。

2.2建立完善的项目质量管理体系建立由业主单位、监理单位、设计单位监控，公司宏观控制，项目经理领导，工程师策划、组织实施，各班组组长中间控制，专业责任施工员检查和监控的管理系统，从项目部到各作业班组的质量管理体系。

2.3总部对项目的服务控制我公司的质量管理能力由技术保证能力、项目管理能力、服务能力等构成。

因此我公司确立了以培训、服务拉动项目质管理的策略，有计划、有系统、有针对性地开展服务工作，以求实创新的思想，全力围绕总服务控制的职能和ISO 9001程序文件要求，为本工程施工提供全方位、高品质的用服务。

在本项目开工之初，公司将对项目有关管理人员进行创优及ISO 9001质量管理体系运行的培训，对技术资料的管理、项目创优计划、质量检验计划、质量计划、环境管理计划的制订和实施进行指导。

在项目施工过程中，及时进行跟踪本项目的质量情况，对项目质量进行考核，同时促进本项目同公司其它创优项目的交流，必须要时将对本工程进行现场协助和指导，确保本工程质量目标的实现。

西安市城中村改造管理办法

市城中村改造管理办法第一章总则第一条为了推进和规城中村改造工作，加快城市化建设，改善人居环境，提高居民生活水平，根据有关法律法规和相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区围的城中村改造，适用本办法。

第三条本办法所称城中村，是指在城市建成区围失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。

本办法所称城中村改造，是指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。

第四条城中村改造应当充分调动各方面的积极性，以改善城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区为目的，坚持政府主导、市场运作、利民益民、科学规划、综合改造的原则，依法保护农村集体经济组织成员的合法权益，积极稳妥地推进。

第五条市城中村改造办公室负责本市城中村改造管理工作。

市城中村改造办公室接受市发展改革、建设、房产等行政管理部门的委托，做好城中村改造的相关行政管理工作。

市规划、国土等行政管理部门应当在市城中村改造办公室设立派出机构，负责与城中村改造相关的行政管理和执法工作。

第六条各区人民政府负责本辖区城中村改造工作。

其设立的城中村改造办公室具体负责本区城中村改造工作的组织实施，业务上接受市城中村改造办公室的指导。

区城中村改造办公室依法接受相关部门的委托，行使与城中村改造有关的行政管理职能。

高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区围的城中村改造工作，由其管委会负责组织实施，所在区人民政府应当予以配合。

第七条民政、公安、农业、劳动和社会保障等部门应当按照各自职责，协同做好城中村改造管理的相关工作。

第八条市城中村改造办公室应当会同市规划行政管理部门，依据城市总体规划和土地利用规划编制城中村改造专项规划，报市人民政府批准。

经批准的城中村改造专项规划，任何单位和个人不得擅自改变。

第九条城中村改造实行计划管理。

二环路以的城中村全部纳入城中村改造计划，二环路以外的城中村，由区城中村改造办公室报市城中村改造办公室批准后，纳入城中村改造计划。

(最新)郑州市城中村改造主要工作流程

郑州市城中村改造主要工作流程（暂定）一、城中村改造项目申报二、区政府审核、完善资料、上报市村改办三、区政府组织招商、选商四、规划部门组织编制控规、修规及报批工作五、区政府组织实施拆迁六、市政府批准列入市城中村改造计划七、国土部门组织土地征收报批八、编制改造方案上报市政府审批九、国土部门组织土地招拍挂十、开发企业办理开工建设各项手续、市区各部门落实相关优惠政策十一、安置区交房、办理房产证等手续郑州市城中村改造工作流程详细说明第一步：城中村改造项目申报（一）改造条件成熟的村（组），以文件形式向所在乡（镇）、街道办事处、区人民政府逐级申请进行城中村改造。

区人民政府按照市人民政府的统一要求，对该村的基本情况进行调查，会同土地部门与村（组）协商后，拟定城中村改造初步方案，经村民（股东）大会或代表大会通过。

（二）申报、审批城中村改造应提供的资料。

1.经属地公安派出所或乡（镇）、街道办事处审定的村民详细统计资料；2.村（组）范围内土地总量和现有建、构筑物情况统计资料；3.经村名（股东）大会或代表大会讨论通过的村（组）的改造初步方案等资料。

改造方案中应包括村（组）改造的基本设想、拆迁补偿安置方案、基本经济分析；4.村民（股东）大会或代表大会做出的对本村、组进行改造的决议。

第二步：区政府审核、完善资料、上报市村改办区人民政府组织对村（组）基本情况进行调查，会同土地部门与村（组）协商拟定城中村改造意向及范围，经村民大会形成决议。

区更新办将完善的资料提交市村改办，经主任会议研究通过后，报市规划局准备编制控制性详细规划。

第三步：区政府组织招商、选商1.二七区城中村改造项目，其开发企业的准入，都必须由区“城乡更新项目开发企业准入评审小组”择优确定，任何单位和个人都无权擅自确定开发企业。

评审小组由区城乡更新领导小组办公室组织区发改、财政、投资促进、规划、国土、建设、环保、房管、审计、纪检、监察等部门及项目所在办事处、指挥部和有关专家组成。

郑州城中村改造工作流程表

34
工程竣工备案
市建委
至
35
组织村民回迁
区人民政府
至
36
为村民办理房产证
市房管局
至
注：1、办理时限为资料齐全并符合报件要求之日起**年**月**日至**年**月**日;
2、各区人民政府责任人为主管副区长；
3、拆迁阶段的责任人为城中村改造项目指挥部主要负责人；
4、有关市直部门责任人为主管城中村改造工作的副局长（副主任）
5、本责任单的各项内容主要通过电子邮箱传送进行追踪落实。
确定安置房和廉租房分布位
置、户型、套型
区人民政府
至
12
对出让土地进行评估，核算政府收益
市国土资源局
会同市财政局
至
13
核定拆迁安置成本，提出出让建议价，制定城中村改造方案
区人民政府
至
14
审核城中村改造方案，提交
市城中村改造领导小组会议研究，市人民政府批准
市城中村改造办公室
至
序
号
工作任务
责任单位
土地总价款的收缴
市财政局
至
23
土地出让金的拨付
至
24
组织审查配套开发区修规
至
25
建设用地规划许可
市规划局
至
26
建设工程规划许可
至
27
房地产开发建设规模批复
市房管局
至
28
工程报建手续
至
29
工程招投标市建委至源自30施工许可至
31
工程监督手续
至
32
相关资金的监管及拨付
区人民政府
至
33
商品房预售备案
市房管局

长春城中村改造的流程和规划

长春城中村改造的流程和规划下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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西安市老旧小区风貌控制导则

西安市老旧小区改造风貌设计导则（试行）西安市住房和城乡建设局2019年目录1.城市风貌引导 (2)1.1设计依据与参考 (2)1.2规划要点 (2)2.城市色彩引导 (17)2.1设计依据与参考 (18)2.2规划要点 (18)3.城市主轴线引导 (39)3.1设计依据与参考 (39)3.2规划要点 (39)4.城市历史文化保护要求 (46)4.1设计依据与参考 (46)4.2规划要点 (47)2老小区改造是一项综合性强、内容繁复的工作，改造方案应主动与城市规划相关管控内容进行衔接。

按照主体内容和管控侧重点，可将老旧小区改造设计需重点对接的规划内容梳理为三大方面：一是城市形态风貌相关内容，以《西安城市总体规划（2008-2020年）》（2017年修订）、《西安市城市设计导则》与《西安市总体城市设计》为纲领性规划；二是建筑色彩管控要求，主要以《西安城市色彩规划导则》为基础性依据；三是历史文化保护相关内容，以《西安市历史文化名城保护规划（2019-2035年）》和历史文化街区保护规划为统领；四是城市大轴线城市设计相关内容，以西安市四条城市主要轴线，包括中轴线、西轴线、东轴线和横轴线的城市设计方案为参考制定对应老旧小区沿街界面的管控要求。

本次改造对象为西安市2000年以前建成使用、具有合法产权且未列入拆迁改造计划的老旧小区。

重点改造城四区，包括碑林区、莲湖区、新城区和雁塔区，空间上以绕城高速以内区域作为本次老旧小区改造的核心范围。

11.城市风貌引导老旧小区改造应符合城市风貌引导的相关要求，明确小区所在风貌分区的总体引导特色，在开敞空间预留、建筑外立面修饰、文化要素处理等方面符合相关引导要求。

1.1设计依据与参考《西安城市总体规划（2008—2020年）》（2017年修订）《西安市城市设计导则》《西安市总体城市设计》1.2规划要点城市风貌分区：历史文化特色风貌区、风貌协调区、自然生态风貌区和现代风貌区，本次老旧小区改造主要涉及历史文化特色风貌区、风貌协调区和现代风貌区。

石家庄市城中村拆迁改造前期工作程序

石家庄市城中村拆迁改造前期工作程序
1.我市城中村拆迁改造前期工作程序如下
（1）列入城中村改造范围的村由辖区政府向市城中村改造办公室提出申请，由市城中村改造办公室进行初审，经市政府批准后列入城中村改造年度计划。

（2）凡列入年度城中村改造计划的，首先向市规划局报请规划条件，制定城中村改造规划方案。

（3）辖区政府根据规划部门出具的规划条件，组织制定土地利用方案和规划方案，规划方案中明确回迁楼位置、占地及建筑面积。

土地利用方案和规划方案由政府主管秘书长组织规划、国土、建设、房管、辖区政府等部门会审。

批准后的规划和土地利用方案作为城中村改造的基本条件。

（4）辖区政府组织村集体经济组织根据批准的规划及土地利用方案，制定“一村一案”拆迁安置方案，并明确回迁产权人名单及安置位置、套数。

拆迁补偿标准要符合5号文与补充意见的规定。

（5）拆迁安置方案必须经村集体经济组织成员大会或代表大会表决通过，区政府同意后，报市拆迁管理办公室批准和市城中村改造办公室备案，由辖区政府具体组织实施。

（6）城中村改造启动后，可采取滚动分期开发的方式，优先建设回迁楼，回迁楼开工后再办理商品楼建设手续。

（7）加大城中村改造项目招商引资力度，辖区政府负责本区的招商引资的具体事项。

严格控制、管理城中村改造项目的转让，对确需转让的项目必须经过辖区政府的批准，并报市城中村改造办公室备案。

（8）列入2009年改造计划的，必须办理拆迁许可证后方可拆迁。

素土挤密桩技术交底

陕西省建筑工程施工质量验收技术资料统一用表施工质量验收技术资料通用表施工技术交底记录工程名称浐灞生态区广大门村城中村改造项项目DK9交底日期2020年月日技术交底项目素土静压挤密桩工程部位地基交底提要1、施工规范依据2、施工准备3、操作工艺4、施工质量控制5、成品保护交底对象及人数素土挤密桩施工班组内容：一、施工规范依据1、挤密桩平面布置图纸技术要求；2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2018）；3、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）；4、湿陷性黄土区建筑规范（GB50025-2018）；5、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；6、建筑地基基础设计规范（GB5007-2018）；二、施工准备本工程素土挤密桩施工。

有效桩深6.5m不等，桩孔直径为0.56m,间距1.3m，等边三角形布置。

1、材料及主要机具：2、素土：宜用含水量在19.6%左右的素土。

3、施工机具应由专人负责使用和维护，大、中型机械特殊机具需执证上岗，操作者须经培训后，执有效的合格证书可操作。

主要作业人员必须经过安全培训，并接受了施工安全技术交底。

4、作业条件：1）认真研究地质勘察报告、施工图。

2）地上、地下障碍物都处理完毕，达到“三通一平”。

施工用的临时设施准备就绪。

3）根据图纸放出轴线及桩位点。

4）做好素土击实试验报告。

5）要选择和确定钻孔机的进出路线和钻孔顺序，制定施工方案。

三、操作工艺1、工艺流程：1）施工工艺流程图：陕西省建筑工程施工质量验收技术资料统一用表施工质量验收技术资料通用表施工技术交底记录工程名称浐灞生态区广大门村城中村改造项项目DK9交底日期2020年月日技术交底项目素土静压挤密桩工程部位地基交底提要1、施工规范依据2、施工准备3、操作工艺4、施工质量控制5、成品保护交底对象及人数素土挤密桩施工班组内容：清理和场地平整施工→测量、定位放线→桩机组装就位→第一遍挤密成孔（检查记录成孔深）→第一遍桩孔夯填（夯填质量抽检）→第N遍定位放线→第N遍挤密成孔（夯填质量抽检）→第N遍桩孔夯填（夯填质量抽检）→清除松动层→底面层碾压（竣工高程测量）（探井检验）→施工验收（竣工资料整理）2）施工工序：清理、平整场地：清除施工区范围内所有杂物，表层腐殖土清除不小于30cm，清基土运至业主指定的弃土区存放。

城中村改造流程图

6申领《建设工程规划许可证》村委向规划部门申领《建设工程规划许可证》
2公开出让
（1）申请公开出让村委编制报告，经区政府同意后报市三旧办，市三旧办报市国土局出让，报告内容：拆迁补偿安置标准和办法；拆迁资金监管要求；开发建设时序要求；动迁和交地计划；公开出让准入条件要求；村民和村集体其他意愿
1.改造规划范围原则上为旧村庄行政区划范围 2.整合集体经济发展用地（特别是集体建设用地旧厂房用地）、废弃矿山用地、国有土地等、合理确定改造范围、实行连片整体改造 3.边角地、夹心地、插花地等，在“三旧”政策允许下、通过土地位置调换、进行调整使用
市“三旧”办依据区政府提出的初步方案、最终确定改造规划范围和改造范围
（二）融资用地出让工作流程
1申领规划条件
（9）申领《建设用地规划许可证》用地单位凭《国有建设用地使用权出让合同》或项目核准或备案文件向规划部门申领《建设用地规划许可证》
（8）项目立项用地单位向发改部门申请项目标准或备案手续
（7）办理土地登记用地单位凭《国有建设用地使用权出让合同》、出让金等土地有偿使用费用支付凭证、拆迁完成证明文件向国土局申请土地登记，领取《国有土地使用证》
（6）发布拆迁通告和拆迁许可证将改造监控金存入区政府指定账号，区政府发布《关于***村“城中村” 改造项目拆迁工作的通告》，核发《房屋拆迁许可证》，村委组织拆迁
村委向规划部门申领规划条件规划部门据市 “三旧”办批复文件出具规划条件，可通过公开出让或自主改造协议两模式融资
3协议出让
（1）成立全资子公司由村委成立全资子公司自主开发
1 农用地转用和土地征收由村委按用地要求向区国土局申请，由区国土局拟定方案，报市国土局审核，再报有审批权人民政府批准有审批权人民政府批准后，市国土局出具用地批复意见

城中村改造项目手续办理流程图

城中村改造项目手续办理ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ程图
城中村改造项目手续办理流程图村组班子征求村民意见提出改造设想村民大会形成集体意愿转国有决议乡镇办事处审核相关材料提出审核意见区人民政府组织对村组基本情况进行调查会同市土地储备中心与村组协商拟定城中村改造方案和土地储备方案经村民大会形成决议市城中村改造办公室批准进入审核程序市国土局地籍处为城中村土地调查测绘征收报批市规划局编制城中村改造审核城中村改造村组基本情况市房管局规划处审核安置房和配套开发商品户型市城中村改造办公室组织审核提出意见市人民政府批准实施城中村改造市国土局为安置区办出让和配套开发用地招标拍卖挂牌出市财政局兑现市政府有关财政优惠政策市规划局为土地取得这完善规划手续区人民政府负责城中村拆迁在约定期内提供建设用地

浐灞东方红村补偿方案

浐灞东方红村补偿方案近年来，随着城市发展的推进，许多农村地区也在不断进行城市化改造工作。

而在浐灞东方红村的城市化改造过程中，一项重要的任务就是进行合理的补偿方案，以保障农民的利益和权益。

本文将详细介绍浐灞东方红村的补偿方案的制定与实施情况。

一、项目背景介绍浐灞东方红村位于城市发展的重要区域，拥有丰富的自然资源和农田。

为了推进城市化进程，政府决定对该村进行改造，以适应城市发展的需要。

在改造的同时，为了保障农民的权益，制定了合理的补偿方案。

二、补偿标准与程序为了确保补偿方案的公平和公正性，相关部门根据相关法律法规制定了补偿标准和程序。

1. 土地补偿标准根据土地的性质、面积和使用价值等因素，对村民的土地进行评估，并按照市场价格给予相应的补偿。

补偿金额将根据土地的等级和面积进行计算，确保农民能够获得合理的经济补偿。

2. 房屋补偿标准针对村民的房屋，按照房屋的建筑面积、使用年限和市场价值等因素进行评估，并给予相应的补偿。

对于需要搬迁的村民，政府将提供新的住房或相应的货币补偿，以满足他们的居住需求。

3. 就业安置和社会保障在补偿方案中，政府将为受影响的村民提供就业安置机会。

通过与企事业单位合作，为村民提供就业岗位和培训机会，使他们能够顺利转变为城市居民。

同时，政府还将继续提供社会保障，确保他们的基本生活需求得到满足。

三、补偿方案的实施与成效为了确保补偿方案的顺利实施，政府成立了专门的工作小组，负责监督和落实补偿事宜。

1. 宣传与指导工作小组通过宣传、协商等方式，向村民介绍补偿政策和方案，并提供相关指导。

确保村民对补偿方案有充分的了解，并参与方案的制定和实施。

2. 问题解决和协商在补偿方案的实施过程中，工作小组随时与村民进行沟通，解决他们在补偿方案中遇到的问题和困难。

通过协商，双方共同寻找解决方案，确保双方的利益得到合理的保护。

3. 监督和评估工作小组负责对补偿方案的实施进行监督和评估，确保补偿的公平性和有效性。

雁塔区城中村改造策划方案(后村)

雁塔区城中村改造策划方案(后村)[标题][引言]随着城市发展的不断推进，城中村改造已经成为推动城市可持续发展的重要举措之一。

为了促进雁塔区城中村改造工作的顺利进行，特制定本策划方案，旨在对后村的改造进行详细规划和实施。

[第一章项目背景与目标]1.1 项目背景描述后村的现状、问题和改造的必要性。

1.2 项目目标确定后村改造的总体目标和具体指标。

[第二章前期准备]2.1 政策分析分析国家、省、市有关城中村改造的政策。

2.2 资金计划制定后村改造所需的资金计划。

2.3 组织机构设立后村改造项目组，明确各成员职责和任务。

[第三章社会调查与需求分析]3.1 居民调查进行后村居民的调查，获取居民对改造的意见和需求。

3.2 市场调研调研后村周边市场的需求和潜力。

[第四章规划设计方案]4.1 规划原则制定后村改造的总体规划原则。

4.2 土地利用规划设计后村的土地利用布局。

4.3 建筑设计设计后村内各建筑的布局和风格。

4.4 公共设施规划规划后村的公共设施，如道路、绿化、停车场等。

[第五章实施方案]5.1 施工安排制定后村改造的具体施工计划和安排。

5.2 资源整合整合项目所需的人力、物力和财力资源。

5.3 环境保护措施提出改造过程中的环境保护措施和管理措施。

[第六章风险控制与评估]6.1 风险识别识别后村改造过程中可能出现的各类风险。

6.2 风险评估对识别出的风险进行评估，确定其影响和可能性。

6.3 风险控制措施制定相应的风险控制措施和应急预案。

[第七章项目实施进度跟踪]7.1 项目计划制定后村改造的详细项目计划，包括每个阶段的工作内容、时间和责任人。

7.2 进度跟踪对项目实施过程进行跟踪和监督，及时调整工作方案。

[附件]列出相关附件，如调研报告、规划设计图纸、预算表等。

[法律名词及注释]列出文档中涉及的法律名词和注释，确保法律条款的正确理解和执行。

[全文结束]。

城中村改造相关管理办法

市城中村改造管理办法第一章总则第一条为了推进和规城中村改造工作，加快城市化建设，改善人居环境，提高居民生活水平，根据有关法律法规和相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区围的城中村改造，适用本办法。

第三条本办法所称城中村，是指在城市建成区围失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。

本办法所称城中村改造，是指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。

第四条城中村改造应当充分调动各方面的积极性，以改善城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区为目的，坚持政府主导、市场运作、利民益民、科学规划、综合改造的原则，依法保护农村集体经济组织成员的合法权益，积极稳妥地推进。

第五条市城中村改造办公室负责本市城中村改造管理工作。

市城中村改造办公室接受市发展改革、建设、房产等行政管理部门的委托，做好城中村改造的相关行政管理工作。

市规划、国土等行政管理部门应当在市城中村改造办公室设立派出机构，负责与城中村改造相关的行政管理和执法工作。

第六条各区人民政府负责本辖区城中村改造工作。

其设立的城中村改造办公室具体负责本区城中村改造工作的组织实施，业务上接受市城中村改造办公室的指导。

区城中村改造办公室依法接受相关部门的委托，行使与城中村改造有关的行政管理职能。

高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区围的城中村改造工作，由其管委会负责组织实施，所在区人民政府应当予以配合。

第七条民政、公安、农业、劳动和社会保障等部门应当按照各自职责，协同做好城中村改造管理的相关工作。

第八条市城中村改造办公室应当会同市规划行政管理部门，依据城市总体规划和土地利用规划编制城中村改造专项规划，报市人民政府批准。

经批准的城中村改造专项规划，任何单位和个人不得擅自改变。

第九条城中村改造实行计划管理。

二环路以的城中村全部纳入城中村改造计划，二环路以外的城中村，由区城中村改造办公室报市城中村改造办公室批准后，纳入城中村改造计划。

08(外架工程安全技术交底)

6、脚手架连墙件安装应符合下列规定：
连墙件的安装应随脚手架搭设同步进行，不得滞后安装；
当单、双排脚手架施工操作层高出相邻连墙件以上两步时，应采取确保脚手架稳定的临时拉结措施，直到上一层连墙件安装完毕后再根据情况拆除。
脚手架剪刀撑与双排脚手架横向斜撑应随立杆、纵向和横向水平杆等同步搭设，不得滞后安装。
五、操作要求
1、脚手架搭设技术措施
脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上二步；如果超过相邻连墙件以上两步，无法设置连墙件时，应采取撑拉固定措施与建筑结构拉结。
每搭完一步脚手架后，应按《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011表8.2.4的规定校正步距、纵距、横距及立杆的垂直度。
2.=__x0016_ _x0012_./~作业时必须按规定正确使用个人防护用品，着装要整齐，严禁赤脚和穿拖鞋、高跟鞋*K6g\f]b#进入施工现场；ll<Xz((o
3.在没有可靠安全防护设施的高处（2米以上含2米）和陡坡施工时，必须系好合格的安F|o:W75全带，安全带要系挂牢固，高挂低用，同时高处作业不得穿硬底和带钉易滑的鞋，穿防jrlVvzZ滑胶鞋；n.`($yR_
保证脚手架体的整体性，不得与井架、升降机一并拉结，不得截断架体。
结构外脚手架每支搭一层，支搭完毕后，经项目部安全员验收合格后方可使用。任何班组长和个人，未经同意不得任意拆除脚手架部件。
严格控制施工荷载，脚手板不得集中堆料施荷，施工荷载不得大于3kN/m2，确保较大安全储备。
各作业层之间设置可靠的防护栅栏，防止坠落物体伤人。
连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固；当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6.5m）时，应先在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件。

西安市城中村改造管理办法

西安市城中村改造管理办法第一章总则第一条为了推进和规范城中村改造工作，加快城市化建设，改善人居环境，提高居民生活水平，根据有关法律法规和相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区范围内的城中村改造，适用本办法。

第三条本办法所称城中村，是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。

本办法所称城中村改造，是指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。

第四条城中村改造应当充分调动各方面的积极性，以改善城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区为目的，坚持政府主导、市场运作、利民益民、科学规划、综合改造的原则，依法保护农村集体经济组织成员的合法权益，积极稳妥地推进。

第五条市城中村改造办公室负责本市城中村改造管理工作。

市城中村改造办公室接受市发展改革、建设、房产等行政管理部门的委托，做好城中村改造的相关行政管理工作。

市规划、国土等行政管理部门应当在市城中村改造办公室设立派出机构，负责与城中村改造相关的行政管理和执法工作。

第六条各区人民政府负责本辖区内城中村改造工作。

其设立的城中村改造办公室具体负责本区城中村改造工作的组织实施，业务上接受市城中村改造办公室的指导。

区城中村改造办公室依法接受相关部门的委托，行使与城中村改造有关的行政管理职能。

高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区范围内的城中村改造工作，由其管委会负责组织实施，所在区人民政府应当予以配合。

第七条民政、公安、农业、劳动和社会保障等部门应当按照各自职责，协同做好城中村改造管理的相关工作。

第八条市城中村改造办公室应当会同市规划行政管理部门，依据城市总体规划和土地利用规划编制城中村改造专项规划，报市人民政府批准。

经批准的城中村改造专项规划，任何单位和个人不得擅自改变。

第九条城中村改造实行计划管理。

二环路以内的城中村全部纳入城中村改造计划，二环路以外的城中村，由区城中村改造办公室报市城中村改造办公室批准后，纳入城中村改造计划。

城中村改造项目具体操作步骤参考资料全

城市城中村改造项目项目主要分为三种形式:➢市城中村旧村庄改造工作流程图➢市旧城改造工作流程图➢市旧厂房改造工作流程图市“城中村”改造有关程序一、改造项目启动程序（一）改造意愿表决。

“城中村”改造之前应充分征询改造围村集体经济组织成员的改造意愿，应召开村集体经济组织成员代表大会进行集体表决，经应到会代表2/3以上同意后方可进行改造。

（二）改造方式表决。

纳入全面改造围的“城中村”村集体经济组织可以选择自主改造或通过土地公开出让招商融资进行改造。

选择改造方式应经村集体经济组织成员代表大会集体表决，所做决定应当经应到会代表2/3以上通过。

为保证“城中村”改造工作的延续性，各村集体经济组织应成立“城中村”改造领导小组，领导小组负责人由班子成员担任。

二、选择合作企业程序经村集体经济组织成员代表大会表决确定为自主改造的，村集体经济组织可以通过公开招标或集体表决方式选择合作企业。

(一)公开招标的方式鼓励村集体经济组织采用公开招标的方式，选择有社会责任、有品牌、有实力、有经验的开发企业参与“城中村”改造项目。

公开招标方案由村集体经济组织编制，并报区政府同意后，通过市政府公开招标平台选择合作企业。

(二)集体表决的方式1.企业资格审核。

各区“三旧”改造主管部门、行政街道管辖办事处会同村集体经济组织对有意向的开发企业其资金实力、拆迁安置能力、改造经验、商业信誉、以及时间精力等方面进行查核，确保数据真实。

2.确定候选企业。

村集体经济组织在广泛听取村民意见的基础上需选择1至3家开发企业作为候选企业。

3.集体表决。

通过召开村集体经济组织成员代表大会对各合作意向方提交的合作框架协议进行表决。

表决结果经应到会成员2/3以上同意后，报各区“三旧”改造主管部门备案。

4.表决结果确认。

会议需当场记录和保留纪要文件，纪要文件上需有参加会议人员的签名。

5.表决过程监督。

各区“三旧”改造主管部门、行政管辖街道办事处应派员全程参与并监督。

（三）结果公示确定合作企业后，其结果要进行公示，公示应按以下要求进行：1.公示时间不少于5个工作日，公示地点应包括村集体经济组织办公地点、村社牌坊及村要聚集地等。