西安浐灞介绍
西安浐灞区域市场调研报告
西安已不是西安，是中国西北五省第一生态园区，领秀北中国！
二、区域地产发展状况
2.1宏观环境发展
浐灞生态区作为近年来城东尤为引人注目的区域，以城市生态带、景 观带、旅游带、经济带的定位着力建设城市第三代新城，倡导“大水大 绿”、“城市绿肺”的浐灞生态区从规划之日起至今日来看，基础设施建 设迅速跟上，地产市场快速发展，环境治理卓有成效，现今的浐灞生态区 已经成为城东建设发展的新兴集中地。浐灞生态区居住圈就是依附于浐灞
绿地规划
人均公共绿地面积28.8平米，绿化率47.69%，城市公共绿地1584.15公顷； 规划带状生态廊，面状生态湿地公园，网状生态绿廊
区域定位
4区——新型城区、生态区、商务区、景观区； 4带——生态带、景观带、旅游带、经济带。
2.2区域楼市发展
浐灞的发展潜力被外界所看好，区域项目市场反应强烈，带动了价格 的一路上升，而且区域新近进入的项目也越来越注重内外兼修，产品价值 的提高也进一步促使了价格的上升。 根据西安房地产信息网的相关数据统计，2008年浐灞板块在售项目的 平均销售单价达到3000 元/㎡以上，2009年上半年在售项目的平均销售单 价达到4000 元/㎡以上。中新浐灞半岛开盘价格3000元/㎡左右，09年上半 年最高达到4300元/㎡；水岸东方预售最低价格2500元/㎡，目前最新价格 是4500元/㎡；沁水新城1期的均价达到了3400元/㎡，2期的均价在4800元 /㎡左右。虽然这样的价格不能跟其他区域高价格相比，但是涨幅速度十分 迅速，同比去年增长了8%。随着各配套设施逐步建成使用、区域市政配套 进一步完善等等诸多利好因素刺激下，浐灞生态区的住宅价格还将会有进 一步的升高。
2011年世界园艺博览会，让西安绿代表 中国红 —不只是浐灞的，更是中国的荣耀
西安灞桥区发展前景
西安灞桥区发展前景西安灞桥区作为西安市的一个重要区域，拥有良好的地理位置和资源禀赋，具备较好的发展前景。
以下将从经济、基础设施建设和文化旅游等多个方面进行阐述。
首先，西安灞桥区在经济方面具有良好的发展前景。
该区位于西安市中心区域，有着便捷的交通条件和充足的土地资源。
近年来，西安灞桥区加大了对科技、金融、文化创意等多个产业的培育和引进力度，吸引了大量的人才和资金投入。
尤其是在高新技术产业方面，该区建设了若干个科技园区和产业园，为企业提供了良好的创新环境和高效服务，不断推动着该区的经济发展。
其次，西安灞桥区在基础设施建设方面也具备较好的发展前景。
该区拥有丰富的自然资源和文化遗产，是一个理想的旅游度假地。
近年来，该区加大了对旅游业的投入力度，加强了对文化遗产的保护和利用。
例如，在秦岭地区建设了诸多旅游景点和生态农业园，吸引了大量的游客和投资。
此外，该区还积极推进城市化进程，完善了城市的基础设施建设，如道路交通、水电供应等。
这些措施将进一步提升该区的吸引力和竞争力。
最后，西安灞桥区在文化旅游方面也具有较好的发展前景。
作为历史文化名城的一部分，该区拥有众多的历史遗迹和文化资源，如大明宫、秦岭等。
近年来，该区致力于打造特色文化街区和文化小镇，例如将灞渭新城打造成为具有小吃文化、艺术创意等特色的街区。
此外，该区还提升了文化产业的发展水平，举办了多个文化节、艺术展览等活动，吸引了大量的游客和投资。
综上所述，西安灞桥区作为西安市的一个重要区域，具有良好的发展前景。
在经济、基础设施建设和文化旅游等方面，该区已经取得了一定的成绩，但仍有巨大的发展潜力。
相信在各方面的努力下，西安灞桥区将会迎来更加繁荣和美好的未来。
浐灞湿地公园乐米自然界简介
浐灞湿地公园乐米自然界简介1. 浐灞湿地公园的基本介绍你知道吗？浐灞湿地公园可是个宝藏地方！这个公园位于陕西省西安市，紧邻着浐河和灞河。
它的总面积有多大呢？嘿，足足有6800多亩！真是个庞然大物啊。
走进公园，仿佛一下子进入了大自然的怀抱，空气中都是清新的味道，真让人心旷神怡。
在这儿，你可以看到各种各样的鸟儿在空中翱翔，简直像是一场大自然的空中表演。
1.1 地理位置与交通说到交通，这里可真是方便得很！你可以选择坐地铁、公交，甚至骑共享单车，都是小事一桩。
像我这样喜欢走路的人，完全可以在附近随便逛逛，走着走着就到了。
公园的景色可真美，沿途的风景让你根本不觉得远。
不过，要是你打算自驾游，那更是简单，周围停车位一抓一大把。
1.2 公园的特色浐灞湿地公园不仅仅是一个公园，还是一个生态保护区。
这里有着丰富的湿地生态，生活着成千上万的动植物。
比如说，你可能会在湖边看到悠闲的白天鹅，或者是满天飞舞的各种鸟儿，像是小精灵一样，给这里增添了不少生气。
听说，这里还有很多稀有的植物呢，真是让人开眼界。
2. 乐米自然界的魅力在这个公园里，有一个特别的地方叫“乐米自然界”，简直就像是自然的游乐场！乐米自然界的设计可谓别出心裁，它让人们可以在大自然中亲身体验各种有趣的活动。
这里不仅适合小朋友，连大人们也会被吸引得团团转。
走进乐米，仿佛进入了一个冒险世界，带着一颗童心去探险，简直乐趣无穷。
2.1 亲子互动活动乐米自然界最吸引人的就是它的亲子互动活动了！各种各样的游戏和体验项目，像是泥巴游戏、植物种植和小动物观察，统统都在等着你来参与。
小朋友们可以在这里尽情玩耍，和自然亲密接触，家长们也能乐得开怀。
听说这里的小朋友常常流连忘返，真是让人羡慕啊。
2.2 环保教育除了游戏，这里还有很多环保教育的内容。
乐米自然界通过生动有趣的方式，教孩子们如何爱护环境。
比如说，工作人员会组织一些小活动，让孩子们亲手植树，或者参与垃圾分类的游戏。
这样一来，孩子们在玩乐中学习到环保知识，真是“寓教于乐”的好地方！记得带上你的孩子，来这里学知识，真是一举两得。
西安浐灞湿地公园攻略
西安浐灞湿地公园攻略概述西安浐灞湿地公园是位于陕西省西安市灞桥区的一处湿地公园，占地面积约3000亩，是西安市重点旅游景区之一。
该公园以其独特的自然风光和丰富的生物资源吸引了众多游客前来观光、休闲和户外活动。
本攻略将为您介绍浐灞湿地公园的基本情况、游览路线、景点推荐以及注意事项，帮助您更好地规划自己的行程。
基本情况浐灞湿地公园位于西安市市区东北，紧邻灞河，距市中心约20公里，交通便利。
公园由浐灞河湿地和植物景观带组成，展示了河滩湿地、水生植物、湿地林带等自然景观，并设有儿童乐园、户外运动区、休闲区等配套设施，适合全家出游。
游览路线浐灞湿地公园分为东区和西区，游客可以根据自己的喜好选择不同的区域游览。
以下是一条推荐的游览路线：1.东区–浐灞湿地公园东区位于公园的东侧，主要以自然湿地景观为主。
–入园后可先参观河滩湿地，欣赏湿地植被的独特风貌，观察河滩上的各类水生动植物。
–沿着湿地林带路线继续向前，可以感受到大自然的清新空气，听到鸟儿的鸣叫声。
–在湿地中心区域有一个观鸟亭，游客可以在亭内观鸟，欣赏到湿地中各种不同种类的鸟类。
–游览完湿地主要景点后，可以到儿童乐园附近的草地上休息，或者在休闲区的露天茶座喝茶休闲。
2.西区–浐灞湿地公园西区位于公园的西侧，主要以人工景观和游乐设施为主。
–入园后可优先参观西区的花坛和花境景观，欣赏各类花卉的盛开。
–继续向前可以到达儿童乐园，这里有各种儿童游乐设施，孩子们可以玩得非常开心。
–沿着环湖步道继续走，可以欣赏到湖泊和湿地林带的美景。
–在西区的户外运动区还可以进行一些户外活动，如骑行、慢跑等。
景点推荐1.河滩湿地：浐灞湿地公园的河滩湿地是公园的核心景点之一，这里有广阔的湿地和丰富的水生植物。
游客们可以近距离观察到各类动植物，尤其是各类鸟类在这里停歇和觅食的情景。
2.湿地林带：湿地林带位于公园的核心区域，这里有茂密的湿地林木，可以提供清新的空气和阴凉的遮蔽。
在湿地林带里漫步，可以感受到大自然的静谧和宜人。
“八水润西安”之浐灞水系的发展战略研究
“八水润西安”之浐灞水系的发展战略研究作者：段珺郑春来源：《新西部下半月》2013年第11期【摘要】本文阐述了“八水润西安”的提出和浐灞水系的历史渊源及其在“八水润西安”中的地位，分析了浐灞水系的发展现状，探讨了浐灞水系的发展规划。
指出要从浐灞水系的防洪治理工程规划、水景观规划、生态环境规划和人文环境规划着手，为打造“八水润西安”的西部第一和谐水城提供借鉴、奠定基础。
【关键词】“八水润西安”；浐灞水系；发展战略一、“八水润西安”的提出古长安依山傍水，灞、浐、泾、渭、沣、滈、涝、潏，八川分流，相背异态，素有“八水绕长安”之胜景，昔日的八水曾对西安政治、经济、文化、社会等多方面产生过决定性的作用，但是近现代以来，由于受到环境和城市发展的影响，西安八水面临着水量锐减和污染严重两大问题。
为此，上世纪90年代以来，西安市大力实施“大水”工程，变“八水”绕城为“八水”进城，形成了“东有浐灞广运潭、西有沣河昆明湖、南有唐城曲江池、北有汉城团结库、中有明清护城河”的水系新格局，使西安成为拥有“大水面”的西部山水之城。
本世纪初，为体现人-水-生态的和谐，人与城市的可持续发展，更为体现了一种新的城市精神，又提出“八水润西安”理念。
从过去的“八水绕长安”到现今的“八水润西安”，一字之差，却蕴含着丰富的意义。
“润”包含了“润、进、惠”的内涵，不仅是引水进城，更是滋润城市、惠泽百姓。
西安未来将呈现“城在水中，水在城中”的景象，形成八水滋润的国际化大都市。
“八水润西安，九湖映古城”，城在水中、水在城中的现代化生态型大都市建设，无疑会让许多滨水环境将得到有效改善，会使生活于此的人们安居乐业，幸福安康，同时也将促使城市形象全面提升，提高城市竞争力，塑造西安新时代的城市精神。
二、浐灞水系的历史渊源及其在“八水润西安”中的地位1、浐灞水系的历史渊源水是文明诞生的摇篮，也是文明存续的命脉。
世界四大文明古国，无论是发源于幼发拉底河和底格里斯河的古巴比伦王国，还是引黄河、长江为母亲河的华夏文明，可以说有水才能有文明、才有城市，古代楼兰古城的灭亡则从反面印证了水对于文明和城市的重要作用。
西安浐灞湿地公园讲解词
湿地公园讲解词尊敬的领导（各位游客朋友们）：欢迎来到西安浐灞国家湿地公园游览参观。
兵马俑、西安城墙、大雁塔…，长久以来，西安给人的印象是厚重的灰色。
而湿地公园将给古城增添一抹明快的绿色。
公园与城市相毗邻，是离城市最近的湿地公园，也是西安城市的加湿器和加氧器，对于改善区域气候有着重大意义公园地处渭河和灞河交汇处，总占地面积8715亩，其中近二分之一为水域面积，是我国典型的河口型湿地。
各位领导（各位游客朋友们），在您的左手边就是精致区的天池，天池堆积高度9米，水深1米，是整个园区水域的至高点。
这里集中为您展示了6种湿地形态，现在在您左手边的就是湿地溪湖、右手边的就是湿地旱沟、除此之外还为您展示湿地沙湾、湿地岛屿沼泽、湿地荷塘、湿地池塘等其他湿地形态各位领导（各位游客朋友们），现在呈现在您右手边的建筑就是游客休闲中心-花溪茶社，提供休闲品茶，水上交通等服务。
在游览精致区的过程中您能够从听、嬉、观、感、闻五个方面全方位的体验湿地文化，感受湿地公园带给您的游园乐趣。
各位领导（各位游客朋友们），现在您看到的几个卡通的沙雕就是湿地沙滩。
由于灞河河沙质地均匀、颗粒细润，所以我们将灞河的河沙进行保留和筛检，精心打造了一个玩乐的世界，开辟了儿童玩乐区、戏水区等。
西安浐灞国家湿地公园精心打造了四大主题旅游板块：精致区、时尚区、野趣区和河道区。
另有起源门、科普馆、湿地水街和观鸟塔四大标志性建筑。
现在我们穿行的区域是精致区。
各位领导（各位游客朋友们），在您的前方看到的这个绿色的建筑就是四大标志性建筑之一，科普馆。
科普馆由当代建筑大师孟建民设计并主持建造，是宣传湿地资源保护、科普教育和对外合作交流的重要基地。
科普馆主体地上一层，局部地下一层，包括6个展厅，1个放映室。
以湿地生态植物符号“芦苇”为灵感元素，整座建筑仿似一丛丛迎风生长的芦苇，充满旺盛的生命力。
各位领导，现在在您右手边看到的是蒹葭湖。
这里拥有公园区域内最大的水域面积。
西安浐灞生态区的前景
西安浐灞生态区的前景
西安浐灞生态区是西安市唯一一个以生态文明建设为主题的全域生态功能区，位于西安市东北部，总面积约260平方公里，是西安市发展生态经济、建设生态文明的重要战略空间。
首先，西安浐灞生态区具有得天独厚的地理优势。
区内交通便利，有高速公路、铁路以及机场，与著名的秦岭山脉紧密相连，自然景观优美。
这为开展生态旅游、生态农业、生态养殖等产业提供了得天独厚的条件。
其次，西安浐灞生态区拥有丰富的生态资源。
区内有大面积的湿地、湖泊以及植被覆盖率较高的森林，水质清澈，环境优美。
这些生态资源为开展生态保护、恢复生态平衡提供了良好的基础。
再次，西安浐灞生态区具有多元化的产业优势。
区内有良好的农田资源，适宜开展农业生产，如种植优质农产品等；同时，还有大量的水域资源，适宜开展水产养殖业；此外，生态旅游也是该区的一大优势产业，可开展户外拓展、自然观光等活动。
此外，西安浐灞生态区拥有完备的配套设施。
有高等学府、科研机构、医疗机构等，为区内的产业发展提供了智力支持和人才保障；同时，还有完整的基础设施，如道路、交通等，为区内的居民和企业提供了良好的生活和工作环境。
综上所述，西安浐灞生态区具有良好的发展前景。
这里的地理位置优越，拥有丰富的生态资源，多元化的产业优势以及完备
的配套设施，为开展生态经济、建设生态文明提供了有力支持。
未来，西安浐灞生态区有望成为西安市乃至陕西省的重要生态经济增长极，推动西安市的可持续发展，实现经济、社会和生态效益的协调发展。
西安-浐灞新都汇案例介绍
项目区位 — 金融配套
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中国工商银行（矿山路支行）
2020/8/15
中国农业银行（辛家庙支行）
地产和城市发展综合服务12平台
项目规划 — 户型分析
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2020/8/15
地产和城市发展综合服务4平台
项目概况 — 定位
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办公楼低区部分设置了多处屋顶花
•园编，并辑结母合贵版宾文流线本打样造出式宜人的
专属•空第间。二级打造流线合理，业态丰
富的商业•公第寓三综级合体。公寓塔楼采
用退台式组合•形第式四，级削弱了公寓楼 体量，避免对集团• 办第公五楼级及城市道 路产生压迫感。商业部分也采用退 台形式组合，丰富了沿街商业的体 量空间变化，并为商业提供了宝贵 的室外空间。
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• 第二级
陕西亚•达第房三地产级有限责任公司成立于1995年8
月，重组于•20第0四5年级，具有房地产开发二级资 • 第五级
质，是陕西建工第五建设集团有限公司旗下的 全资子公司。 陕西建工第五建设集团有限公司是陕西省国资 委监管的、陕西建工集团有限公司所属的、具 有独立法人资格的国有控股企业集团。
• 第三级
谢 谢 观 看~ • 第四级 • 第五级
2020/8/15
地产和城市发展综合服务15平台
│项目平面图│
2020/8/15
地产和城市发展综合服务5平台
项目概况 — 基础信息
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西安浐灞国家湿地公园景区简介
西安浐灞国家湿地公园简介浐灞国家湿地公园地处渭河生态景观带和灞河生态景观带的黄金接合部，沿灞河两岸东西分布，上衔大秦岭生态板块，下接泾渭生态湿地，是西安重要的生态聚合点和生态屏障。
公园总规划面积8715亩，4月29日开放的中心区占地总面积4700亩。
该公园具备我国西北半干旱地区典型的河口湿地特征，是浐灞生态区乃至西安市湿地系统的重要组成部分。
区域内已探明有植物种类48科180种，湿地动物有50科150种——芦蒿遍野、河洲参差、鸿鹭翩飞，美不胜收。
建成后的湿地公园将集生态、绿化、休闲、娱乐、科普等多功能于一体，将拥有强大的生态净化功能。
作为国家林业局关于加强湿地保护及公园建设有关要求的具体实践，浐灞国家湿地公园将积极践行尊重自然、保护自然的生态文明理念，还“一江清流”给渭河，送“一缕清风”给西安，将西安浐灞国家湿地公园建设成为浐灞生态区北翼的发展引擎，西安城市的生态地标，陕西省绿色旅游品牌，国内国家湿地公园的标杆，并将创建国家5A级旅游景区，以此引领西安“城市绿肺”搏动不息，为西安城市形象注入新内涵。
在参考国内同类型国家湿地公园门票价格的基础上，浐灞国家湿地公园充分考虑广大游客的消费水平，本着开放、公益及湿地自然环境保护的原则，将湿地公园门票价格按淡旺季分，4月1日-11月30日为旺季，开园时间为9：00-17：00，门票60元/张；淡季12月1日-次年3月31日，开园时间为9：30-16：00，门票40元/张。
国家旅游景区门票优惠政策在参观西安浐灞国家湿地公园时适用。
此外园区内实行“一票通”，即一张门票可以游览公园内全部景区，景区内所有景点场馆全部不再另行收费。
公园地处渭河生态景观带和灞河生态景观带的黄金结合部，沿灞河两岸东西分布，上衔大秦岭生态板块，下接泾渭生态湿地，是西安重要的生态聚合点和生态屏障。
公园总规划面积8715亩，4月29日开放的中心区占地总面积4700亩。
按照“保护优先、科学修复、适度开发、合理利用”的方针，浐灞国家湿地公园计划实施退耕还湿面积600亩，自然植被恢复面积1500亩，沙坑改造面积600亩。
灞河与浐河的故事
灞河与浐河的故事灞河和浐河，曾经是陕西省西安市的两条重要河流，也是这座历史悠久的城市的重要组成部分。
它们各自有着独特的故事，也让人们对西安这座城市怀揣着深深的情感。
一、灞河的故事灞河，是西安市东南部流经的一条重要支流，源于秦岭，它的清澈水源给整个城市带来了生命之源。
灞河的故事可以追溯到几千年前。
在秦代时期，著名的秦始皇曾选择建造灞河工程，使得灞河的水流往往在枯水季节里仍然保持着源源不断的流动。
灞河的水质一直以来都是纯净、湛蓝的，成为了城市居民热爱的地方。
古时的儿童游戏中，捉鱼、放沙、泛舟等活动都与灞河息息相关。
河边的柳树成了诗人们倾诉情怀的背景，诗词歌赋中许多经典的作品都以灞河为主题。
今时今日，灞河已经成为了西安市人们休闲娱乐的好去处。
人们可以在灞河边散步、跑步，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。
灞河沿岸设有公园、游乐场等设施，孩子们可以在这里玩耍，搭建童年的美好回忆。
二、浐河的故事浐河，又名长安河，是西安市的重要河流之一，它始于黄龙岭，流经西安市区，最终汇入渭河。
浐河的故事与西安的历史紧密相连。
在古代，浐河是西安城的护城河，起到了重要的防御和保护作用。
城墙上的开河门、漏创等都是为了引水入城，增加城池的灌溉和给水能力，也是浐河在城市建设中扮演的重要角色。
浐河的水源来自丰富的雨水和秦岭融雪，保持着源源不断的水流。
历史上，浐河曾多次泛滥，给城市带来了灾害，但也给人们留下了许多关于抗洪救灾的壮丽故事。
如今，随着城市的发展，浐河已成为了一个城市景观，人们在河岸上散步、休闲，在浐河上还可以乘坐游船，欣赏河中的风景。
夜晚，浐河两岸的繁华灯光映衬下，更显得浪漫而迷人。
三、灞河与浐河的合流灞河与浐河，在西安市辖区内交汇成为了渭河的一部分。
灞河从南而来，泉眼湾是灞河与浐河交汇的地方。
这里的水流温和、悠然，形成了一道城市的风景线。
灞河与浐河的合流，也象征着西安这座城市的繁荣和发展。
在这里，人们可以欣赏到灞河与浐河水流的交融之美，感受到浩瀚的城市之魂。
智能化公共广播系统营造酒店温馨、舒适的环境——西安浐灞园博园精品酒店公共广播系统介绍
区 、 二 区 ９个 功 能 区 域 具 有 不 同 的 使
用 功 能 。广 播 的 选 择 是根 据 各 功 能 区域 的特
点 ，分 别配 置 一 台 多 用途 合 并 式 广 播 功率 放 大 器 。平 时用 以播 放 适合 本 区域 特 点 的 背景 音 乐 、信 息 和 业 务 广 播 ，也 可 独 立 进 行 紧 急
智能化公共广播系统
营造酒店温馨 、舒适的环境
西安’ 灞同博园精 品酒店公共广播系统介绍 ？ 产
文 ｌ 州市 迪 士普 音 响科 技 有 限公 司 沈 崇传 广
１ 项 目概况 ： 高端 园林酒店 的群体样本
西 安 沪 灞 园博 园精 品酒店 由西 安世 园投
资 （ 团 ） 限公 司建 设 ，作 为 ２ １ 集 有 ０ 西安 １年 世 界 园艺 博 览 会 的 配 套 项 目，定 位 为超 五 星
该 系 统平 时播 放 背 景广 播 和 业务 广 播 ，当发 生 突 发 事件 时 。系统 自动 将广 播 强 行 切换 至
紧 急 广 播 状 态 ， 末 端 扬 声 器 的音 量 调 至 最 大 ，
急 情 况 通 知 等 任 务 ，一 套 高 安 全 、高 可 靠 、
扩 展 性 好 、 管理 便 利 的 智 能化 广 播 系统 是保
紧 急广 播 控 制 器 、多 用途 合 并 式广 播 功 率放
大器 播 报 来 自主 控机 房 的 紧急 广 播 ，来 自主 控机 房 的紧急广播信 号具有最高优 先控制权 。 所 谓 的 整体 性 ，就 是 对 一 区 、二 区 ９个 分 控 机 房 和户 外 公 共 区 （ 要草 地 ）采取 统 主
域 受 总 控机 房 的控 制 。来 自总 控 机 房 的 紧急
浐灞国家湿地公园水系方案理工大
西安浐灞国家湿地公园水量保证、水质控制及水系控制方案西安理工大学水利水电土木建筑研究设计院二零一二年十一月西安浐灞国家湿地公园水量保证、水质控制及水系控制方案一、设计原则西安浐灞国家湿地公园位于浐灞生态区北翼，地处渭灞交汇区域，沿灞河两岸东西分布，国家林业局批复总规划面积5.81平方公里。
其中，将于2013年5月开放的浐灞国家湿地公园中心区项目北至向阳大道，南至启源路，西至草滩路，东至灞河西岸，占地2平方公里。
受西安市浐灞河发展有限公司委托，西安理工大学院水利水电土木建筑研究设计院配合西安建筑科技大学规划设计研究院，负责西安浐灞国家湿地公园水系控制水量保证及水质控制方案的设计，合理有效解决园区内各个水系之间水量的分配，做到科学合理，保证水质，保证最佳的景观效果。
二、设计方案1.水量保证方案西安浐灞国家湿地公园，总体结构为“三大功能分区”。
分别是野趣区、精致区、时尚区，三大功能区内的主要景点有18个之多，通过引用灞河水，经渠道自流引水向各个水系注水。
静态蓄水总量为128.7万m³，其中一期野趣区蓄水量103.8万m³，其中SC5-1为39.05万m³，SC10为16.85万m³，这两个池子为已经有水的池子，且与灞河相邻，接受灞河补给，初次注水不予考虑，因此，野趣区蓄水量按47.9万m³,二期蓄水量按24.9万m³计算，一、二期实际总蓄水量为72.8万m³。
渗漏量的考虑，由于园区水系防渗使用膨润土防水毯和复合土工膜，防渗效果较好，渗漏量按蓄水量的0.5%考虑，约0.36万m³/d。
蒸发量的考虑，夏季6～8月蒸发量占全年的46.5％，折算蒸发0.25万m³/d，冬季11月至翌年2月蒸发量仅占全年的8.7％，折算蒸发0.05万m³/d。
降水量的考虑，西安地区年降水总量595.9～732.9毫米，为安全计，不考虑降水水量的影响，对水质是偏安全的。
西安浐灞生态区地质环境质量评价
西安浐灞生态区地质环境质量评价王晓静（西安科技大学地质与环境学院，陕西 西安）摘要：西安浐灞生态区地处西安的东北部，是正在建设的现代化生态新城区。
本文以生态区地质环境质量评价为研究内容，选取植被覆盖率、地下水位埋深、水资源变化率、地质灾害发育程度、人类活动主要评价因子，运用模糊综合评判模型进行定性和定量的综合评价。
评价结果显示，生态区地质环境总体良好，优良等级为主，但未来仍要加强监测和管理。
关键词：浐灞生态区；地质环境质量；模糊综合评判法；评价因子引言：西安浐灞位于西安城区东部，规划总面积１２９ｋｍ２，得名于“长安八水”著名的浐、灞水系。
该生态区是国家级生态区，是新设立的生态型城市新区，是２０１１西安世界园艺博览会的举办地，西北地区首个国家级湿地公园、国家服务业综合试点项目西安金融商务区所在地。
地质环境是环境的重要组成部分，对生态区建设和发展具有重要影响，尤其是伴随高强度的开发和人类活动的区域。
因而对地质环境质量现状进行评价，可以了解区域地质环境的基本态势和变化趋势，为环境管理和城市规划等提供依据。
１ 生态区地质环境背景浐灞生态区地处关中平原渭河地堑，地势东南高，西北低。
东南系骊山西麓，有洪庆山和狄寨塬，西南系杜陵塬，西北为浐灞河谷和渭河冲积平原。
该区为灞河低阶地（灞河为渭河一级支流），地势南高北低。
区域地表主要为河流相砂质沉积，下部为巨厚层的粗砂层，区域内土质层较薄。
区内主要河流是灞河和浐河，灞河流向自东南向西北，向北注入渭河。
流域年径流深度呈现出由北向南、由平原向山区逐渐递增的趋势。
浐河是灞河最大一级支流，发源秦岭向南流至灞桥区注入灞河。
研究区地下水包括潜水和承压水。
由于浐灞湿地生态区地势低缓，河流分布，新生代松散层巨厚，所以有利于地下水的补给。
第四系潜水和承压水分布较广，富水性强。
区内潜水水质污染严重。
承压水为浅层承压水和深层承压水，埋深分别为４０￣１００ｍ和１００￣３００ｍ，浅层承压水是该区的主要开采层之一。
西安浐灞生态园区简介
西安浐灞生态园区简介建设浐灞生态区是西安市委、市政府落实科学发展观的一项战略举措。
西安浐灞生态区成立于2004年9月，是西安市重点发展的“四区二基地”之一，也是西安市“十一五”规划的建设重点之一。
浐灞生态区北至渭河南岸，南抵绕城高速，西起西铜公路，东至西康铁路，包括浐河、灞河两河四岸的南北向带状区域，规划总面积129平方公里，其中集中治理区89平方公里。
成立4年多来，浐灞生态区党工委、管委会在西安市委、市政府的正确领导下，在社会各界的关心支持下，全面落实科学发展观，科学统筹区域发展，按照市委、市政府的统一部署，全面贯彻落实科学发展观,秉承“做有爱心负责任的建设者”的工作理念，坚持“河流治理带动区域发展、新区开发支撑生态建设”的发展思路，坚持实施“生态优先、规划立区”、“基础设施先行、重大项目带动”的发展战略，积极推进区域生态文明建设、基础设施建设和重点项目建设，新区建设工作实现了高点起步，进展迅速，亮点纷呈，生态治理和新区发展取得了显著阶段性成果。
一、浐灞生态区基本情况（一）建立浐灞生态区的背景建设浐灞生态区，既是生态恶化和城市增容双重压力的一种无奈选择，也是城市发展模式的主动求变。
1．生态治理的需要。
浐河、灞河是“八水绕长安”中的著名二水，但随着城市的发展，河流的自然形态遭到破坏，生态功能逐渐弱化，浐灞河城市段也成为西安市的欠发展区域。
浐灞生态区成立前主要面临三大生态灾害：一是河流污染，浐河年径流量1.8亿立方米，但五分之一是污水，每天排入浐河的污水约10万立方米。
二是垃圾围城，沿浐、灞河岸有10余处河段垃圾成山，垃圾堆放量近500万立方米。
三是挖沙成灾，过度挖沙造成浐灞河床严重下切达6米之深，地质灾害隐患严重。
2．恢复西安历史文化名城风貌和城市扩容的需要。
为了突出西安历史文化名城地位，强化西安旅游产业特色竞争力，市委市政府提出唐皇城复兴计划。
如果城市扩容的难题不解决，内城人口密度不大幅下降，这个宏伟计划就难以实现。
西安浐灞二号桥介绍作文
西安浐灞二号桥介绍作文朋友们！今天我得给你们唠唠咱西安的浐灞二号桥，那可真是个超酷的存在。
你要是沿着浐灞的河岸走，远远地就能瞅见浐灞二号桥那雄伟的身姿。
这座桥就像一个巨大的钢铁巨人，横跨在浐灞河上，连接着两岸的热闹与繁华。
从造型上看，浐灞二号桥那叫一个独特。
它不是那种普普通通、规规矩矩的桥。
桥身弯弯的，就像一道优雅的彩虹落在了河面上。
而且桥两边的拉索，就像一把把竖琴的琴弦，仿佛风一吹，就能弹奏出美妙的乐章。
我每次从桥上走过的时候，就忍不住想，这要是真能弹出音乐来，那可就是世界上最大型、最酷炫的音乐会了。
白天的时候，浐灞二号桥在阳光的照耀下，那金属的桥身会反射出耀眼的光芒。
就像是一个穿着银色铠甲的勇士，骄傲地展示着自己的力量。
站在桥上往下看，浐灞河的河水缓缓流淌着，那河水清澈得能看到河底的水草和小鱼。
小鱼在水里游来游去，像是在和桥上的人们玩捉迷藏呢。
桥上车来车往，人来人往，大家都在这个钢铁巨人的背上忙碌地穿梭着，去上班的、去上学的、去游玩的，每个人都有着自己的目的地，而这座桥就默默地承载着大家的脚步和梦想。
到了晚上，那可就更不得了了。
浐灞二号桥就像是被施了魔法一样，瞬间变得五彩斑斓。
桥上的灯光一盏盏亮起来，有红的、蓝的、绿的、紫的……各种颜色交织在一起，把整座桥映照得如同梦幻中的仙境。
这时候，浐灞河的水也变得流光溢彩，桥的倒影在水里晃晃悠悠的，就像一幅流动的画卷。
周围的建筑物也都亮起了灯，和浐灞二号桥相互辉映着，站在远处看，就像是一个璀璨的星空落到了浐灞河两岸。
这时候，很多情侣就会手拉手在桥上散步，享受着这浪漫的夜景。
我就想啊，这桥估计都变成了“爱情桥”，见证了好多人的甜蜜时刻呢。
这座桥啊，它可不仅仅是个交通要道，它还是个休闲娱乐的好去处。
桥边有很宽的人行道，还有专门的观景平台。
你要是有空，就可以在桥上慢慢地走，吹着浐灞河上的风，看着周围的美景，什么烦恼啊、压力啊，都能被这风吹得远远的。
有时候，还能看到一些人在桥上支起画板画画呢，他们把浐灞二号桥的美一笔一笔地留在画布上。
陕西浐灞足球队介绍
陕西浐灞足球队介绍陕西浐灞足球队简介陕西浐灞俱乐部，即陕西中建浐灞足球队，其前身是上海国际队，2021年由上海迁来西安，主场为陕西省体育场。
2021年赛季初，俱乐部宣布离开西安迁往贵阳。
至此，“陕西浐灞”成为陕西足球又一个历史名词。
陕西浐灞足球队历程陕西浐灞俱乐部的情况比较复杂，它的前身是上海国际队，而上海国际队的前身则是1995年成立的上海浦东队。
2021年上海国际队迁往西安，俱乐部也同时更名为"西安浐灞国际足球俱乐部"，2021年1月30日正式变更为陕西宝荣浐灞俱乐部，足球队正式更名为陕西中新浐灞足球队。
2021赛季变更为陕西中建浐灞足球队。
2021赛季更名为陕人和商业浐灞队。
浐灞俱乐部的前身成立于1996年，当时俱乐部由富豪集团接管，虽然集团很想以企业的名称命名球队，但时任球队主教练王后军坚持球队保留中性名称。
1998年俱乐部股东变更为大桥集团。
2000年10月，上海中远两湾置业发展有限公司、上海汇丽集团有限公司、上海汇丽建材股份有限公司、上海汇丽地板制品有限公司、海南博螯投资股份有限公司共同收购了上海浦东足球俱乐部有限公司的全部股份，俱乐部由此更名为上海中远汇丽足球俱乐部有限公司。
2021年5月上海中远三林置业集团有限公司受让了上海汇丽集团有限公司，上海汇丽建材股份有限公司，上海汇丽地板制品有限公司的全部股份，俱乐部更名为上海中远三林足球俱乐部股份有限公司。
2021年2月上海永大集团受让了上海中远三林置业集团有限公司全部股份，俱乐部更名上海永大足球俱乐部。
2021年1月10日，上海永大足球俱乐部在西安曲江宾馆举行新闻发布会，正式宣布西迁的上海国际足球队命名为西安浐灞国际足球队，并由上海永大集团和西安西厦房地产公司共同出资组建西安浐灞足球俱乐部。
2021年1月30日，西安浐灞国际足球俱乐部正式变更为陕西宝荣浐灞足球俱乐部。
2月27日，陕西宝荣浐灞足球俱乐部正式在西安揭牌，宝荣投资有限公司收购了永大公司的股份，成为俱乐部新的大股东，同时俱乐部注册地也改为陕西足协，并启用了本土化的“西北火狼”队徽，成为一支在西安扎根的西北球队。
灞河流域的开发与治理状况
灞河流域的开发与治理状况一、灞河的历史背景：灞河位于陕西西安市城东。
据《西安府志》记载，灞桥两岸，筑堤五里，栽柳万株，游人肩摩毂击，为长安之壮观。
每当春意盎然、春风扑面之际，柳絮漫天飞舞，烟雾蒙蒙，成了长安灞桥一大景观。
唐朝时候，在灞桥设有驿站，称作“灞亭”，人们多在此处迎送宾客，依依话别，并折下枝头柳枝相赠。
“柳”者，留也！久而久之，“灞桥折柳赠别”变成了一种特有的习俗。
灞水、灞柳、灞亭，古往今来，无数文人墨客为之倾倒，生死离别、离愁别绪、诗情才气在这个地方表现得淋漓尽致。
灞河是西安市境内的一条河流，发源于蓝田县灞源镇麻家坡已北，秦岭北坡。
流经灞桥区、未央区，在高陵县汇入渭河，灞河古称滋水，春秋时秦穆公不断向外扩张，称霸西戎后改名霸水。
称为灞水。
秦汉时曾在灞河上架有木桥，名曰“灞桥”。
是关中交通要冲，连接着西安东边的各主要交通干线。
灞河是所谓的“八水绕长安”八水之一,全长92.6 公里，流域面积2577 平方公里，比降为12.3%。
，主要支流有清河、辋峪河、浐河。
当地也盛产柳树，当地的柳树也被称灞柳，古人折柳送别倾洒墨水，每年三月柳絮漫空飞扬，何其美哉，灞柳身为长安八景之一“灞柳风雪”即由此而来。
二、灞河开发存在问题（一）防洪标准偏低灞河西临高速一一陇海铁路桥1.4km，河堤可以防御50年一遇洪水，西康铁路一一西临高速段未达到设计标准，西临高速——战备桥3.1km 河堤只能防御10——20 年一遇洪水，灞河两岸东湖路——浐、灞河交汇口堤防需要加固。
浐河南绕城高速——浐、灞河交汇口全长约17km ，目前右岸咸宁桥以上4.5km 为无堤段，新房桥以下堤防需要加固。
由于浐、灞河特殊的地理位置，以及其周边的复杂环境，因此，防洪任务非常艰巨。
根据西安市防洪规划，浐、灞河城市段的防洪标准应为100 年一遇，而目前河堤防洪标准偏低，防洪形势严峻。
（二）地表水与地下水开发失衡西安是全国40 个严重缺水城市之一，人均拥有水资源量为379m3 ，相当于全省人均的1/3、全国人均的1/6 。
西安市浐河五号桥(6×16米多跨简支梁桥)314M方案汇报
5号桥桥梁现状
现场情况已施 工7排桩基， 单排桩基为3 根，盖梁和桥 台台帽已经施 工完成，河床 大部分裸露， 浐河水流很小， 两侧均无现状 道路。
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中国市政工程中南设计研究院
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五号桥方案一 （平面）
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中国市政工程中南设计研究院
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五号桥方案一 （立面）
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中国市政工程中南设计研究院
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浐灞新区功能分区
大学园区 物流中心
度假区
浐灞新区
水源地 城镇
生态园区
湿地
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中国市政工程中南设计研究院
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浐灞河桥梁项目概况
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浐灞河桥梁项目位
于西安市浐河和灞
河上，在浐灞河三 角洲头有浐河1号桥 和灞河2号桥；在梅 陇铁路线附近有浐 河3号桥和灞河4号 桥；连接市区与三 角洲中部的浐河5号 桥和6号桥是该区域 交通大动脉的重要
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中国市政工程中南设计研究院
六号桥位 于东湖路 上，是连 接市区与 三角洲中 部的重要 组成部分， 并分别与 两侧滨河 景观道路 相连接。
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6号桥桥梁现状
现场情况已施 工7排桩基， 单排桩基为4 根，桩基顶部 均预留钢筋接 头，河床大部 分裸露，浐河 水流很小，旁 边有一个橡皮 坝和城市居民 排污口。
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五号桥方案一（横断面）
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中国市政工程中南设计研究院
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一、浐灞发展历史1.1 浐灞发展背景浐河、灞河同为“八水绕长安”中的八水之列。
景色优美，历史悠久，在、灞柳风雪、霸陵、杜陵、广运潭、铜人塬、禁苑宫、隋代灞桥等丰厚的历史文化遗存。
然而如此美丽的景色也未能幸免于历史变迁和人类掠夺带来的破坏，去了昔日容颜，生态环境更是到了崩溃边缘，河床挖掘破坏变为垃圾倾倒场。
在过去的多年里，?汉映鞘卸蚊磕杲幽缮?活污水和工业废水多达3700万吨，每天排污量约10万吨，一度成为城市“排污渠”。
浐灞河年均断流120天，最多时一年居然有250天断水。
可以遇汛期，两条河又灾害频发。
据统计，新中国成立以来，浐灞河西安城市段洪灾损失累计已超过了12亿元。
生态环境的破坏也导致?哄焙映鞘卸纬晌?西安市的欠发展区域。
面对这种情况，西安市政决定成立综合管理开发建设管理委员会。
1.2 浐灞新区发展进程2004年9月9日，西安市浐灞河综合管理开发建设管理委员会挂牌成立，同年，西安市?哄焙臃⒄褂邢薰?司注册成立。
2005年1月9日，浐灞河管委会组建后开工的第一个重点项目--广运潭生态景观区项目启动建设。
2005年7月1日，灞河提防及B号坝工程顺利竣工，同时使得区域内拔河段形成了6000余亩水面。
2006年1月20日，被誉为“西安走向国际化的开篇之作”的市重点建设项目--欧亚经济论坛永久会址主体封顶。
2006年5月16日，广运潭节点工程--1号观景平台、2号上游滨水广场、3号上游水上码头、4号下游滨水广场、5号下游水上码头主体结构全部完工。
2006年9月20日至国庆黄金周期间，浐灞生态区举办了“2008奥运景观雕塑巡展暨‘市民见证浐灞成长’”系列活动。
该次活动内容包括奥运雕塑展、赛龙舟、越野摩托车比赛、文艺演出、摄影比赛等，成功吸引了市民和各界人士10万人次，不但向广大西安市民充分展示了生态区的发展成果，更加聚集区域人气，增加了区域的关注度和美誉度。
2007年1月29日，浐灞大道正式开工建设。
该工程西起东二环北延伸段，东至浐河滨河西路，全长2.03公里，大陆规划红线宽度60米，主车道为双向六车道，是生态新区与西安老城区链接的主要干道之一。
2007年5月12日，三角洲水系工程正式开工建设。
工程建成后可将灞河水引入浐灞半岛区域，使浐灞半岛区域内水系联通，形成富有特色的滨水景观系统。
2007年7月。
国际摩联对2007年F1摩托艇世界锦标赛赛程进行调整，原定于8月9日举办的新加坡站比赛将改在11月11日举行，10月5日在西安浐灞生态区举行的比赛成为2007年F1摩托赛艇亚洲第一站。
截止目前，生态区共完成河道一级提防建设18.6公里，相继建成灞河城市段A、B、C、C1四座橡胶坝，把河东路、东湖路、浐河西岸滨河路等区域内自建主干道路已建成并实现通车，生态区内路网已基本形成，生态区核心区域与外界的联系已然打通；同步修建了雨水、污水、电力、电信等各类管线160公里。
浐河5号桥、6号桥已竣工通行，浐河1号桥、灞河2号桥年内将建成通行；完成浐灞河两岸已建成大堤及部分道路绿化工程4000亩。
二、浐灞板块定位及规划2.1 浐灞功能定位及产业布局西安市浐灞生态区规划性质为：以滨水生态住宅及旅游度假产业为主，总和现代商贸、会展、物流、教育及科技产业的生态型滨水城市副中心。
西安市浐灞河生态区的发展建设对完善西安市城市功能，改善生态居住环境，提升城市的综合承载力，将产生重大而深远的影响。
其功能定位为：西安市城区拓展的生态新区、西安市政府的行政管理副中心、欧亚大陆桥金融贸易首脑区、城市高品质生态住宅区以及城市休闲旅游度假区。
2.2 区域发展规划规划的浐灞河生态区位于西安主城区东部，包括浐河、灞河两河四岸的南北向带形区域：地跨未央、灞桥、雁塔散去，背起灞河入渭口，南抵绕城高速与长鸣公路立交，西起西铜公路及幸福路，东至西康铁路，规划总面积129.9平方公里。
整个生态区区域呈“一心三翼”的布局。
一心是指：以浐灞半岛、广运潭生态景区为核心的浐灞中心区域，总面积约为50万平方公里。
三翼包括：绕城高速以北至灞河入渭口，总面积约为34万平方公里的北翼（灞河下游段）；陇海铁路华清路以南至三环与绕城立交，长约9.4公里，面积约为25万平方公里的南翼；浐灞生态区计划通过流域综合治理、生态重建和开发建设，逐步在生态区范围内建成若干城市组团。
预计到2020年，人口达到55万人，基本建成集生态、会展、商务、文化、居住等功能为一体的新城区，从而使得浐灞生态区成为生态环境优美，人与自然高度和谐，“宜居宜创业”的西安第三代新城。
三、区域房地产相关因素分析3.1 区域经济及人口状况2007年1-6月，生态区经济运行情况良好，各项指标均呈现良好态势。
截止6月底，欧亚经济论坛、广运潭等六个重点项目进展顺利，累计完成投资9.17亿元，占全年指标58.04%，同比增长7.38%，高出全市平均水平5.24%；内、外资利用实现双突破，实际利用内资3.3亿元，完成全年任务的50.77%，十几领用外资1900万美元，完成全年任务135.71%。
2007年生态区财政收入创历史新高，打口径财政收入实现32322万元，地方财政收入实现22193万元，占全年任务的646.19%。
随着区域旅游设施的进一步完善，游客人数将不断上升，根据昆明、沈阳世园会的经验，西安世园会届时将锁定1000完游客目标。
“皇城复兴计划”的逐步展开也将使区域的常住人口数量大幅上升，预计到2020年，常住人口数量将达到55万人。
区域经济和人口数量的持续上升，为房地产发展提供了发展的坚实基础，二大量旅游人口也将极大的促进区域的商业配套设施发展。
3.2 区域人文及配套灞河流域是中华民族文化的发祥地质疑，自然景色优美，人文景观丰富，自古有“三辅盛地”之称誉。
“水清碧如带，柳絮随风舞”的“灞柳风雪”位列关中八景之一。
区域的狄寨大学城以及草滩大学城的不断发展完善，也将带来现代人文氛围。
基础配套设施方面，浐灞生态区自2005年全面开始建设以来，共完成投资30多亿元，建设道路40多公里，同步修建雨水污水、电力、电信等各类管线160多公里。
打通了二环路、十里铺、灞桥镇，东三环、杏园、新筑等6个区域主出入口，实现了与主城区全面对接。
浐灞生态区作为欧亚经济论坛的永久会址，将会发展成欧亚各国合作与交流的基地。
通过欧亚经济论坛和现代丝绸之路国际合作，吸引各国商务代表处、跨国公司地区总部、各国领事馆等向这里集中，使西安尽快走向国际化。
区内拥有西北地区少有的丰富水资源，产、灞、渭三河在区内交汇，流长60公里，流域面积170多万平方公里。
其中浐河在区内流长11公里，流域面积40平方公里；灞河在区内流长约为34公里，流域面积125平方公里；渭河在区内流长约为10公里，流域面积10.4平方公里。
区内浐河、灞河、渭河三水是西安市水资源地之一，年过境客水总量达到64.02亿立方米，加上1.8亿立方米的地下水储量，累计65.82亿立方米的水资源总量，开发利用前景广阔。
3.3 区域居住生态环境浐灞生态区已经在灞河上新建了4座橡胶坝，建成5个亲水码头，生态区新增水面6500余亩，累计形成水面15000亩。
已经完成绿化工程面积4000余亩，浐灞河两岸提防及部分道路绿化20多公里，种植乔灌木等28万株，草坪86000平方米。
以广运潭生态景区为例，建成后将为西安市新增绿地面积492078万万平方米和水面511.3万平方米，平均每天可以吸收二氧化碳900吨，产生洋气650吨，年滞留粉尘1090吨，不仅改善了区域的生态环境，还能够极大的提高西安市整体空气质量，有效改善西安市的人居环境。
四、区域房地产市场发展现状及特征4.1 土地市场浐灞改造开发规模巨大，区域土地供应丰富，作为浐灞管委会也希望通过区域的整体大规模运营，吸引实力、品牌地产企业进驻，将区域打造为西安顶级生态区，提升区域形象及板块价值，因此目前区域土地宗地招、拍、挂以百亩甚至近千亩的大宗地块为主。
伴随区域近年来的高速发展，以及一系列的高品质项目落户浐灞，大大挺高了周围的土地价值，如欧亚经济论坛永久会址就使得周边土地价格成倍增长。
如今浐灞生态区平均每亩土地价格已经突破百万核心地带的价格更是突飞猛进。
4.2 住宅市场4.2.1 市场供应如今浐灞已经成为城东地产市场的重要板块，其住宅的市场供应量已占据城东市场的半壁江山，市场供应充足，产品类型丰富。
西安迄今最大的地产项目中新浐灞半岛就位于浐灞的核心地带，占地面积3854亩，总户数预计为8万户。
日前公布的2008年西安计划建设的普通商房项目中，浐灞生态区也有7个项目就爱你敢在2008年投入建设，开工规模为109.83万平方米，以西安市2007年的商品房销售量来比，2008年产把商品供应量占到西安市年度销售量的1/8，市场供应量将进一步放量。
4.2.2 市场销售浐灞生态区数年潜心磨砺，区域生态环境和投资环境不断完善，2007年浐灞全区商品房销售面积较去年同比增长超过了50%，在户型面积上以70-130平方米销售率最佳，市场需求最为旺盛。
4.2.3 价格行情浐灞的发展潜力被外界所看好，区域项目市场反反应强烈，带动了价格的一路上升，而且区域新近进入的项目也越来越注重内外兼修，产品价值的提高也进一步促进了价格的上升。
根据西安房地产信息网的相关数据统计，2007年浐灞板块在售项目的平均销售单价达到了3000元/平方米以上。
中新浐灞半岛的开盘价格3000元/平方米左右，最高达到3800元/平方米；水岸东方预售最低价格元/平方米，目前的最新价格4000元/平方米；沁水新城目前的价格也达到了3400元/平方米，2期的销售价格预计在4000元/平方米左右。
虽然这样的价格跟其他区域高价格相比处于低位，但是涨幅速度十分迅速，同比去年增长了6%。
4.3 商业地产市场供应不足新兴区域均存在商业设施不足，生活配套匮乏的问题。
区域入住率不高，人气不足同样也是制约商业地产开发热情的一个因素。
浐灞目前的商铺开发量相对其住宅面积明显不足，区域内没有纯粹的商铺物业。
而按照浐灞去的发展规划，综合现在商贸将会是主导产业之一，为了满足趋于未来55万常住人口的生活所需和大量的游客带来的商业需求，浐灞有望在未来几年内迎来一个商业地产的开发热潮。
由恒基集团开发的香格里拉国际人文社区也将填补浐灞无大型商业设施的空白。
此外2008年浐灞区域重点招商项目为浐灞半岛的购物中心，规划占地100亩，容积率为2. 0，地上四层地下一层，总建筑面积为13万平方米。
而建设中的住宅项目，建成后也会有部分的社区商业用房推向销售市场。
按照区域这种发展态势，商业配套不足的现状也将于未来两年得以明显改善。
4.4 写字楼市场还处于空白期浐灞虽然在2007年迎来了欧亚经济论坛，然而短期内写字楼市场还是处于一个空白阶段，除了浐灞新区办公配套设施不足外，业余城东区与本来就不属于西安的商务区，办公氛围不浓有关。