中华人民共和国商品房屋验收标准
2024年新修订的商品房交付标准
2024年新修订的商品房交付标准一、前言为了规范商品房交付行为，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，我国对商品房交付标准进行了全面修订。
本标准自2024年1月1日起实施，适用于全国范围内的新建商品房项目。
二、交付条件2.1 项目总体条件1. 房地产开发企业应按照批准的规划、设计进行建设，确保项目符合国家和地方关于土地、规划、建设等方面的法律法规要求。
2. 项目应通过消防、环保、节能等相关部门的验收，取得相应的验收合格证书。
3. 项目应符合国家和地方关于住宅质量、抗震设防、绿化等方面的强制性标准。
2.2 房屋实体条件1. 房屋结构安全：房屋结构应符合设计要求，主体结构安全无隐患。
2. 房屋质量：房屋内部装修及设备安装应符合国家和地方关于质量的法律法规要求。
3. 房屋功能：房屋应具备生活、居住等功能，设施设备齐全、功能正常。
4. 房屋外观：房屋外观应整洁、美观，符合项目规划设计要求。
2.3 小区配套设施条件1. 小区道路、绿化、照明等公共设施应符合规划要求，具备使用条件。
2. 小区供水、供电、供气、供暖等基础设施应接入城市公共供应系统，保证正常使用。
3. 小区应设立垃圾处理设施，确保环境卫生。
4. 小区应配备必要的停车设施，满足居民停车需求。
三、交付流程1. 房地产开发企业应在与购房者签订《商品房买卖合同》时，明确交付时间、交付条件等事项。
2. 房地产开发企业应在交付前向购房者提供《房屋交付通知书》，告知交付时间、地点及所需携带的证件。
3. 购房者应在约定的交付时间内，携带相关证件前往交付地点，办理交付手续。
4. 房地产开发企业应向购房者提供《房屋交付验收表》，由购房者签字确认。
5. 购房者对房屋及小区配套设施进行验收，如发现问题，应在验收表上注明，并由房地产开发企业及时整改。
6. 房地产开发企业应向购房者提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
2024年最新修订的商品房交房准则
2024年最新修订的商品房交房准则一、前言为了进一步规范商品房交付行为，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合当前房地产市场发展实际情况，我们对2024年最新修订的商品房交房准则进行了梳理和更新。
本准则适用于我国范围内所有新建商品房项目的交付工作。
二、商品房交付条件1. 交付前提商品房交付必须满足以下前提条件：- 房地产开发企业须按照法定程序取得项目用地使用权；- 项目必须取得《建筑工程施工许可证》和《建筑工程竣工验收备案证明》；- 项目必须通过消防、环保等相关部门的验收；- 具备供水、供电、供气、通讯、排水等基础设施；- 完成小区绿化、道路、照明等公共设施的建设；- 办理物业入住手续，提供前期物业管理服务。
2. 交付标准商品房交付时，房屋及附属设施应满足以下标准：- 房屋结构安全，满足设计使用寿命要求；- 房屋内部空间尺寸符合图纸要求；- 墙面、地面、天花板的装修质量符合合同约定；- 门窗、卫生洁具、灯具等附属设施齐全且功能正常；- 具备供热、供冷、供水等基本生活设施；- 公共区域装修及设施符合规划要求。
三、商品房交付程序1. 交付通知房地产开发企业应在商品房交付前30天，向购房者发出书面交付通知，明确交付时间、地点及所需携带的证件。
2. 交付验收购房者应按照通知要求，携带相关证件参加商品房交付验收。
验收分为初步验收和正式验收两个阶段：- 初步验收：购房者对房屋进行初步查验，对发现的问题及时向开发商反馈；- 正式验收：在初步验收基础上，双方共同签署《商品房交付验收记录》，确认房屋交付情况。
3. 交付确认购房者应在交付验收合格后30天内，与开发商办理房屋权属转移手续，并领取《房屋所有权证》。
四、商品房交付后事项1. 质保期内维修商品房交付后，在质保期内（通常为1年），对于房屋及附属设施的非人为损坏部分，开发商应承担维修责任。
2. 物业服务开发商应按照合同约定，为购房者提供前期物业管理服务。
国家对商品房交房条件的法律规定
国家对商品房交房条件的法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
”第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
”《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。
中华人民共和国商品房屋验收标准
中华人民共和国商品房屋验收标准房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
房屋验收标准一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
商品房验收标准
商品房验收标准第一章总则一、根据《中华人民共和国房屋建筑法》、《中华人民共和国房屋买卖合同法》等法律规定以及《商品房质量保证书》的要求，制定本标准。
二、本标准适用于商品房交付使用前的验收，不适用于分批交付使用情况。
三、本标准所称的商品房是指开发企业依法开发建设并符合国家、地方居住建筑标准的、供出售的住房商品。
四、本标准分为四个部分：基本条件验收、功能性能验收、建筑质量验收和环保节能验收。
第二章基本条件验收一、房屋承重结构各部位对称，房间楼梯、桥板、吊顶板平整，不得有裂缝、漏油等现象，满足安全、稳定、承载能力等基本要求。
二、房屋内墙、隔断全部竣工，墙面光滑，四角线规整，高低差小于3毫米；吊顶垂直水平，不得有超差；淋浴房、阳台底部等部位需要防水处理，并符合国家标准。
三、房屋外表面复合材料构件、墙面等部位表面不允许存在脱落、起泡、裂纹、开裂等现象，符合国家标准，且缝隙、接缝等处平整、紧密。
四、房屋安全防盗门、入户门、楼梯扶手等部位需要符合有关国家标准，门窗开启、关闭方便灵活，绝对密封。
五、建筑物主体部分、安全疏散通道、供水、排水、消火等公共设施设备需要符合有关国家标准，使用安全可靠。
一、房屋内部通风、采光充足，室内温度、湿度、气流等需达到相应的舒适标准。
二、建筑物公共部位、房间结构、窗户、门等部位需要符合有关国家标准，满足保温、隔音、消音功能，同时对各种污染要求符合有关标准，使用舒适健康。
四、室内空气质量符合国家标准，房屋内没有有害气体渗漏，装修材料符合有关标准，使用安全健康。
一、墙体不得出现裂纹，空鼓、掉粉、起砂消失、表面水泥浆掉落等现象。
梁、柱、板、墙与墙之间连接处应封闭严密，没有漏灰、漏浆等现象。
二、室内地面与墙面连接处需要平整，地面达到舒适、美观、耐磨、防滑的要求。
三、室内墙壁与天花板之间凹凸平整，墙壁与墙壁之间平整，接缝处需要平整、紧密、美观。
四、厨房、浴室墙面需要防水处理，地面达到防滑、防水、防霉、耐磨的要求，水质符合国家标准。
中华人民共和国商品房屋验收标准
中华人民共和国商品房屋验收标准房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
房屋验收标准一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
国家商品房验收标准
国家商品房验收标准
国家商品房验收标准是指由国家相关部门制定的，用于检验商品房建设质量和安全的标准。
该标准主要包括以下方面：
1. 建筑结构：包括房屋的基础、墙体、楼板、屋顶等部位的强度、稳定性和耐久性等方面的要求。
2. 水电安装：包括水管、电线、开关插座等的安装位置、材料质量、使用功能等方面的要求。
3. 室内装修：包括地面、墙面、天花板、门窗等的装饰材料、施工工艺、美观度等方面的要求。
4. 通风采光：包括房屋的通风、采光、遮阳等方面的要求。
5. 消防设施：包括灭火器、消火栓、疏散通道等的设置和使用要求。
6. 环境保护：包括噪音、污染等方面的影响要求。
以上是国家商品房验收标准的主要内容，其目的是为了保障购房者的权益，确保所购买的房屋符合相关的安全和质量标准。
在验收过程中，购房者可以委托专业的第三方机构进行检测和评估，以确保房屋的质量
和安全性。
同时，开发商也应该严格按照国家商品房验收标准进行建设和交付，以保障购房者的合法权益。
中华人民共和国商品房及商品房屋验收标准
中华人民共和国商品房及商品房屋验收标准房屋验收：是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、xx等，都应仔细察验。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
房屋验收标准一、xx检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线xx允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房xx与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2. 业主如何查验xx是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对xx的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）xx检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；xx与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
房屋验收法律规定(3篇)
第1篇一、引言房屋验收是房屋买卖过程中的重要环节，是保障购房人权益的关键步骤。
我国相关法律规定了房屋验收的法律依据和程序，本文将从以下几个方面对房屋验收法律规定进行详细阐述。
二、房屋验收的法律依据1.《中华人民共和国合同法》：合同法是规范房屋买卖合同的基本法律，其中规定了房屋验收的相关条款。
2.《中华人民共和国建筑法》：建筑法规定了建筑工程的质量标准和验收程序。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》：房地产管理法规定了房屋买卖、租赁、抵押等房地产交易行为。
4.《房屋建筑工程质量保修办法》：办法规定了房屋建筑工程质量保修的范围、期限和责任。
5.《住宅质量保证书》：住宅质量保证书是开发商向购房人提供的质量保证文件，其中包含了房屋验收的相关内容。
三、房屋验收的程序1.合同约定：购房人与开发商在房屋买卖合同中约定房屋验收的时间、地点、方式等。
2.通知：开发商应在约定的验收时间前通知购房人，告知验收的具体事项。
3.验收：购房人应在开发商通知的时间内进行房屋验收。
验收内容包括房屋结构、设施设备、装修质量等方面。
4.验收报告：验收结束后，购房人应填写验收报告，记录验收结果。
5.争议解决：若购房人对验收结果有异议，可要求开发商进行整改。
若整改后仍存在异议，可依法申请仲裁或诉讼。
四、房屋验收的法律责任1.开发商责任：开发商应按照合同约定和法律规定，保证房屋质量。
若房屋存在质量问题，开发商应承担相应的责任。
2.购房人责任：购房人应按照合同约定和法律规定，进行房屋验收。
若购房人未按照约定进行验收，可能影响自身权益。
3.第三方责任：若房屋验收过程中出现第三方责任，如施工方、监理方等，应根据相关法律规定承担责任。
五、房屋验收的具体规定1.房屋结构：房屋结构应符合设计规范，无安全隐患。
2.设施设备：房屋内的设施设备应齐全、完好，符合使用要求。
3.装修质量：房屋装修应符合设计要求，无质量问题。
4.产权证书：房屋产权证书应齐全、合法。
商品房屋验收标准
商品房屋验收标准 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】中华人民共和国商品房屋验收标准？房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
？房屋验收标准？一、入户门检查 1. 检验标准？（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；？（2）门的割角、拼缝应严密平整；？（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；？（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；？（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为～；？（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于。
？2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准？通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：？（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；？（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；？（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；？（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；？（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；？（6）密封检查：门扇掩缝是否在以内。
？一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
商品房交房必须通过验收的法律规定
商品房交付时必须先通过验收的相关法律规定1、《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件.建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后,方可交付使用.3、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后,方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;（五）物业管理的落实情况.住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
第三十六条违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续;逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款.经验收不合格的,依照本条例第三十七条的规定处理。
第三十七条违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的，依法追究刑事责任。
住宅验收标准及全部注意要点
住宅验收标准及全部注意要点一、住宅验收概述住宅验收是购房者在购房过程中极为关键的一环，它涉及到房屋质量、安全、功能等多个方面。
在验收过程中，购房者需要了解并熟悉相关的验收标准，确保所购房屋符合规定要求。
本文将详细介绍住宅验收的标准及注意要点，帮助购房者更好地进行房屋验收。
二、住宅验收标准1、结构安全检测结构安全检测是住宅验收的首要任务。
购房者应检查房屋的整体结构是否稳定，梁、柱、墙等承重构件是否有裂缝、变形等问题。
此外，还需检查地基是否坚实，有无沉降、开裂等现象。
2、室内空间尺寸购房者应使用专业工具测量房屋的室内空间尺寸，包括房间的长、宽、高以及门窗尺寸等。
确保实际尺寸与合同约定相符，无明显误差。
3、墙面地面质量墙面和地面的质量也是验收的重点。
购房者应检查墙面是否平整、无开裂、起皮现象；地面是否平整、无起砂、空鼓等问题。
同时，还需检查墙面和地面的材料是否符合合同约定。
4、门窗安装质量门窗的安装质量直接影响到住宅的舒适度和安全性。
购房者应检查门窗的开合是否顺畅，五金配件是否牢固，密封性能是否良好等。
5、水电设施检测水电设施是住宅验收中不可或缺的一部分。
购房者应检查水管、电线等隐蔽工程是否安装规范，水龙头、开关等是否工作正常，有无漏水、漏电现象。
6、防水工程检测防水工程的质量直接关系到住宅的居住环境和使用寿命。
购房者应在卫生间、厨房等易潮湿区域进行防水检测，确保防水层完好无损，无渗漏现象。
7、安全设施验收安全设施是保障住宅安全的重要组成部分。
购房者应检查防火设施、烟雾报警器、燃气报警器等是否安装到位，功能是否正常。
同时，还需检查防盗门窗、监控系统等安全设施的安装情况。
8、环保与节能检测随着环保意识的提高，住宅的环保与节能性能越来越受到关注。
购房者应检查房屋的保温、隔热材料是否符合要求，通风设备是否安装合理，以及是否有环保节能标识等。
三、住宅验收注意要点1、验收前准备在进行住宅验收前，购房者应提前了解相关验收标准和流程，准备好必要的验收工具（如卷尺、直角尺、水平尺等）。
商品房交房标准
商品房交房标准一、交房验收流程。
在购买商品房后，交房验收是购房者最为关注的环节之一。
交房验收流程一般包括以下几个步骤，首先，购房者需要提前与开发商或房产中介预约验房时间；其次，验房当天，购房者需携带相关证件和购房合同到现场进行验收；最后，购房者需与开发商或房产中介一同对房屋内外进行全面的检查和确认。
二、交房标准。
1. 房屋结构，在交房验收时，购房者需要对房屋的结构进行仔细检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等部位是否存在开裂、变形、渗漏等情况。
2. 设施设备，购房者需对房屋内的设施设备进行检查，包括水电煤气、暖气空调、厨卫设施等是否正常运转，是否存在漏水、漏电等安全隐患。
3. 装修装饰，购房者需对房屋的装修装饰情况进行检查，包括墙面涂料、地板瓷砖、门窗五金件等是否存在质量问题，是否符合购房合同约定的装修标准。
4. 环境配套，购房者还需对小区的环境配套进行检查，包括绿化、道路、停车场等是否建设完善，是否存在安全隐患。
5. 交房文件，购房者在交房验收完成后，需及时领取相关的交房文件，包括房屋产权证、质量保修书、使用说明书等，确保自己的合法权益。
三、注意事项。
1. 提前准备，购房者在进行交房验收前，应提前了解相关的交房标准和注意事项，做好验房的准备工作。
2. 仔细检查，在验房过程中，购房者需细心检查每一个细节，确保没有遗漏，避免日后出现纠纷。
3. 合理维权，如果在验房过程中发现房屋存在质量问题，购房者有权利依法提出维权要求，要求开发商或房产中介进行处理。
四、总结。
商品房交房标准对购房者来说至关重要，只有在交房验收过程中严格按照标准进行检查，才能确保自己的合法权益不受损害。
购房者在进行交房验收时，应该充分了解交房标准，做好充分准备，以确保交房过程顺利进行。
同时，购房者在验房过程中要保持理性，如发现问题要及时提出维权要求，维护自己的合法权益。
希望购房者能够在交房验收过程中顺利完成，拥有一个满意的家。
中华人民共和国商品房及商品房屋验收标准
（３)五金件及开启检查：要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;
（4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题,窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象;
房屋验收标准
一、入户门检查１.检验标准
（1)门表面应洁净，不有划痕、碰伤;
(2）门的割角、拼缝应严密平整;
(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;
（4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;
（5）安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为１．5~2．5mm;
（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于３.5cm。
2．业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准
通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查：
(1)门框检查:门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；
(2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕，磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;
（2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象;
（3）有排水要求的部位应做滴水线(槽）,滴水线应整齐顺直，内高外低；
(４)墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为４ｍm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mｍ。
一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为:单面墙体小于5平方米,允许1处空鼓,空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许２处空鼓,每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
中华人民共和国商品房屋验收标准
中华人民共和国商品房屋验收标准
中华人民共和国商品房屋验收标准是指对商品房屋进行验收时应符合的相关规定和标准。
该标准主要是为了保障商品房屋的质量和安全，防止出现建筑质量问题和安全隐患。
商品房屋验收标准包括建筑工程质量验收标准、安全验收标准、消防验收标准等。
其中，建筑工程质量验收标准主要包括房屋结构、墙体、地基、屋面、外墙保温等方面的要求，安全验收标准主要包括电气安全、建筑安全、环境卫生等方面的要求，消防验收标准主要包括消防设施、疏散通道等方面的要求。
具体来说，建筑工程质量验收标准要求商品房屋的结构应该牢固可靠，抗震能力要符合国家的规定，墙体要平整、垂直，不得出现开裂、渗水等问题，地基应该承载能力强，屋面要防水、防潮、防漏，外墙保温应符合国家的规定。
安全验收标准要求商品房屋的电气设备应该符合国家的相关标准，建筑安全方面要求各种设施的安全性能应该符合国家标准，环境卫生方面要求商品房屋的环境应该卫生、健康。
消防验收标准要求商品房屋的消防设施应该符合国家标准，疏散通道要保证畅通，避免出现安全隐患。
总之，中华人民共和国商品房屋验收标准是商品房屋验收的重要依据，目的是为了保障商品房屋的质量和安全。
如果商品房屋验收不合格，消费者应该及时向开发商或有关部门进行投诉和维权。
国家住宅房屋验收标准
国家住宅房屋验收标准国家住宅房屋验收标准是一系列规定，旨在确保住宅房屋建设质量达到标准化水平。
这些标准的制定是为了保障个人、家庭和整个社区的生活质量和安全。
一、建筑物的基础与结构1、地基地基的质量是确保建筑物结构稳定的关键要素。
因此在验收前，一定要对地基进行全面检查。
必须确保：地基具有足够的承载能力和稳定性，不出现沉降以及其他严重问题。
2、结构建筑物结构的好坏直接关系到住宅的安全性。
在验收前，一定要对结构进行彻底检查，包括墙体、地板、屋顶等部分。
结构必须符合相应的标准要求。
二、室内环境室内环境对于人体健康有着非常重要的影响。
在验收前，需要检查以下内容：1、室内空气质量室内空气质量对于住户的身体健康有着不可忽视的影响。
在验收前应进行空气质量检测，确保住宅内的空气含氧量正常，不含过多的有害气体或污染物。
2、噪音和震动噪音和震动的存在会对住户的健康和生活质量造成困扰。
在验收前应检查室内和周边环境的噪音和震动水平，并通过相应的手段最小化对居民的影响。
3、水质室内的水质必须符合相关标准要求，不含过多的有害物质，保证住户的健康。
三、设施与装修设施和装修也是验收中必须考虑的重点。
主要包括以下内容：1、水电设施水电设施的存在必须保证住宅内的正常用水和电力消耗。
在验收前应检查水、电、燃气等设施，确保没有安全隐患和质量问题。
2、门窗安全门窗的安全性对住户身体财产安全有很大影响。
在验收前应检查门窗的质量和安全性，确保没有漏气漏水和易受侵入的问题。
3、装修装修是非常重要的一环，直接影响住宅的整体舒适度和观感。
在验收前应检查装修质量和安全性，确保没有质量问题和安全隐患。
四、总结国家住宅房屋验收标准是一项非常重要的标准体系。
其通过对建筑物的各个方面进行严格监控，保障住户的生活质量和安全。
希望全社会都能认识到其重要性，积极推行标准化建设，创造更好的住房环境。
国内商品房屋验收规范标准
中华人民共和国商品房屋验收标准房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
房屋验收标准一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
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中华人民共与国商品房屋验收标准ﻫ房屋验收[１]就是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，瞧就是否有所变动,就是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量与水平就是否满意，有关文件就是否符合、齐全等,都应仔细察验。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商得交付义务才算履行完毕。
ﻫ房屋验收标准一、入户门检查 1、检验标准（１)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;（2)门得割角、拼缝应严密平整;(3)门与墙体间缝隙得填嵌应饱满；ﻫ（４）门制作得允许偏差:门框翘曲允许偏差为３mm,门扇翘曲允许偏差为２mm，门扇得表面平整度允许偏差为2ｍｍ,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;（5)安装得留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为１、5～2、5ｍm；ﻫ（６)毛坯房入户门与地面得留缝宽度不应小于３、５cｍ。
2、业主如何查验入户门就是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门得以下方面进行检查：（１)门框检查：门框安装就是否牢固平整,门框与墙体连接就是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；ﻫ(２）门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观就是否完好、表面就是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面就是否考虑预留地面装修做法;(3)门锁检查:门锁安装就是否牢固,钥匙插拔就是否平滑、锁芯转动就是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置就是否正常；ﻫ (４)开启检查:门开闭就是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后就是否有晃动；（5)门把手检查:安装就是否牢固，旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;（6)密封检查：门扇掩缝就是否在2、5ｍm以内。
一般业主关注比较多得问题就是门得外观质量问题,如门表面轻微得小刮花、碰伤等，严重得有面板开裂、深长得划痕等，可能就是施工过程中对门造成了损坏，小问题得损坏可以通过现场修补与补油漆进行修复，严重得损坏可以将门反厂维修;入户门与地面得留缝宽度不满足要求（小于３、５ｃm)时可以要求反厂锯短处理(注：关于返厂维修与锯短处理得确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,可请地产工程部评判决定);门锁得问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题得可以要求更换。
二、铝合金门窗检验ﻫ１、检验标准ﻫ(1)铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑,色泽一致，无锈蚀;大面应无划痕、碰伤; ﻫ（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框得正、侧面垂直度允许偏差为2、5ｍm，门窗横框得水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；(3)铝合金门窗框与墙体之间得缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹; ﻫ(4）铝合金门窗扇得橡胶密封条应安装完好，不得脱槽,设置得排水孔应通畅；ﻫ (5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100Ｎ; ﻫ (6)铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘与水蒸气。
ﻫ２、业主应当对铝合金得以下方面进行检查：ﻫ（１)窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框就是否有划痕、磕碰、变形等；ﻫ (２)型材检查:表面图层要求颜色与光泽均匀,手感光滑以及就是否有划痕、磕碰、变形等；ﻫ(3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气;(４)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃得密封条就是否到位、严密，有无破损、断续等问题,窗框与墙体间得密封胶条就是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象；５）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。
对于铝合金窗框型材得损坏需现场确定，有小得划痕、磕碰变形（不影响使用功能)可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复得可以要求给予更换。
另外，业主比较关注得问题就是铝窗得渗水问题，发现渗水得窗须整改。
ﻫ三、阳台栏杆、窗护栏检验检验标准：１、护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致,不得有裂缝，翘曲及损坏,接缝应严密;2、护栏安装得允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mｍ,栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正; ﻫ3、低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1、05m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1、10m，栏杆得垂直杆间距净距不应大于０、1１m。
一般业主对护栏比较关注得就是表面质量与安装问题,反映得问题大多就是护栏生锈,安装不正等，此类问题可以要求整改,为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单得补漆工作,遇到难度大得整改及时通知地产工程部安排处理. ﻫ四、地面检验1、地面检验标准（1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业得实际水平,对空鼓面积大于400平方厘米,无裂纹,且每自然间或标准间不多于２处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷)；(２)地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝与裂缝等质量缺陷;（3)地面表面得允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm,标高允许偏差为正负8mm,厚度允许偏差为不大于设计厚度得１/10;(4）有防水要求得地面得立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确,无积水。
２、业主应当针对地面得以下方面进行检查(1）地面就是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；(2)地面就是否存在倒返水与积水现象；ﻫ (３)地面水暖预埋管线就是否有标识;（4)地面就是否预留装修地面做法。
ﻫ五墙面检验1、墙面检验标准（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整; ﻫ（2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰与裂缝，外墙不得出现渗水现象；ﻫ（3）有排水要求得部位应做滴水线(槽),滴水线应整齐顺直，内高外低；(4）墙面抹灰得允许偏差:立面垂直度允许偏差为4mm,表面平整度允许偏差为４ｍm,阴阳角应方正,允许偏差为4mｍ。
一般业主对墙面质量比较关注得就是抹灰空鼓与墙面裂缝问题.实际检验中墙面空鼓允许得范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓,空鼓面积不大于５平方厘米;单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于５平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要就是受温度与材料影响。
不同材料组成得墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
ﻫ 2、一般裂缝检查重点ﻫ墙面裂缝与楼板裂缝就是业主收楼时关注得重点,必须认真对待。
一般裂缝检查得重点如下：ﻫ(1)检查房屋外墙就是否有裂缝(有漏水得隐患）；(2）承重墙就是否有裂缝,裂缝就是否贯穿整个墙面且穿到背后，就是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患)；(３）承重墙就是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体得同一位置均出现有方向、有规则得裂缝（有结构安全隐患)；（4)检查楼板（地面与顶板）就是否有对贯穿型裂缝(与房屋横梁平行得裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8、1、１条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0、3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板得承载能力；（5)检查楼板(地面与顶板）就是否有受力裂缝,这种情况一般出现在支座处得板面或板中部得板底。
此类裂缝一般表示为与墙角呈４5度得裂缝、与横梁垂直得裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。
应该说这类裂缝往往对结构安全与耐久性都有影响，就是需要认真对待得;(6)阳台、雨篷等悬挑结构板就是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患)六防水检验ﻫ检验标准: ﻫ（1)防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象; ﻫ(２)细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。
ﻫ房屋得防水质量就是业主重要关注得质量问题,防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口得防水检验。
其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时得闭水实验进行检验。
对检验过程中出现渗漏问题得必须要求整改,并再次进行试水检验直至不发生渗漏. ﻫ七给排水检验毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施,也不安装卫生间器具。
业主重点检查得就是以下内容:（1)现有阀门、龙头检查：位置就是否合理，开启、关闭就是否正常，水路就是否通畅,无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；（2）管道就是否固定牢固,安装就是否平直整齐，管道有无破损,接头就是否完好；(3)预留上水堵头、管线等就是否考虑装修面层尺寸,水堵头就是否打开；（4)水表检验：水表安装就是否符合规范，水表接头就是否紧密完好,有无空转现象；(5）排水管道检查：排水管道有无直角、死角；接头就是否紧密完好,接口处有无渗漏，管道就是否畅通，管线就是否固定、安装整齐、无破损；楼上下延管道就是否过长过低影响装修；ﻫ（6）排水口、地漏口检测:就是否有地漏,地漏位置就是否合理,排水口、地漏口就是否完整,就是否封口严密; ﻫ（7)排水口应进行封堵,防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。
八电气检验ﻫ对于毛坯房得电气与设备业主重点检查得就是以下内容：ﻫ（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求;箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活;箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐,回路编号齐全，正确;倒想与开关连接牢固紧密；ﻫ（2)电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；ﻫ(3)开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确;开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座得相、零、地接线正确;暗开关、插座得盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；ﻫ(4)照明检查:灯具安装牢固、位置正确;(5)其她弱电系统:对讲门禁、安防、音响系统等得验收应遵循相应得国家规范标准ﻫ编辑本段验收注意事项一、注意及时接收入住通知书1、这就是收房得第一步，要注意期限。
一般，开发商约定得交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2、接到入住通知书后，首先应判断开发商就是否如期交房。
若逾期交房，则应提出处理意见,并根据开发商得答复决定就是否前往收房,按通知上约定得时间前往收房。
ﻫ特别提示:１、要注意收房得期限，错过收楼日期麻烦多。
２、收楼日期可提早不可推迟.若实际交楼日期超过了合同上约定得收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔.3、有特殊情况不能如期到场得，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系,商议另行约定时间，并以书面形式确认。
4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单得最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋就是否达到交付条件1、《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案表》就是目前收房环节中最应该注意得文件。